2024年度住宅團購合同協(xié)議書（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅團購合同協(xié)議書（2024版）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方地址1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.團購商品信息2.1商品名稱2.2商品型號2.3商品規(guī)格2.4商品數(shù)量2.5商品單價2.6商品總價3.支付方式及時間3.1首付款支付比例及時間3.2尾款支付比例及時間3.3預付款支付比例及時間4.交貨時間及地點4.1交貨時間4.2交貨地點4.3交貨方式5.質(zhì)量保證5.1商品質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內(nèi)容11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房團購代表1.2合同簽訂雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條團購商品信息2.1商品名稱商品名稱：住宅2.2商品型號商品型號：棟單元室2.3商品規(guī)格建筑面積：平方米戶型：室廳衛(wèi)2.4商品數(shù)量商品數(shù)量：套2.5商品單價商品單價：人民幣萬元/平方米2.6商品總價商品總價：人民幣萬元第三條支付方式及時間3.1首付款支付比例及時間首付款比例：%首付款支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)3.2尾款支付比例及時間尾款比例：%尾款支付時間：交房前個工作日內(nèi)3.3預付款支付比例及時間預付款比例：%預付款支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)第四條交貨時間及地點4.1交貨時間交貨時間：年月日4.2交貨地點交貨地點：市區(qū)路號4.3交貨方式交貨方式：甲方將房屋交付乙方使用第五條質(zhì)量保證5.1商品質(zhì)量標準商品質(zhì)量標準：符合國家有關住宅質(zhì)量標準及設計要求5.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自房屋交付使用之日起年5.3質(zhì)量問題處理方式如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應在交付使用后日內(nèi)向甲方提出，甲方應在接到通知后日內(nèi)進行處理第六條違約責任6.1違約情形甲方違約情形：未按合同約定時間交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題等乙方違約情形：未按合同約定支付款項等6.2違約責任承擔甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償方式違約賠償方式：根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構爭議解決機構：雙方協(xié)商確定的有管轄權的人民法院或仲裁委員會7.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定第八條合同解除條件8.1合同解除條件1.甲方未按合同約定時間交付房屋，且在乙方書面通知后日內(nèi)仍未履行交付義務；2.乙方未按合同約定支付款項，且在甲方書面通知后日內(nèi)仍未履行支付義務；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同；4.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應以書面形式通知對方；2.收到解除合同通知的一方應在日內(nèi)給予書面答復；3.雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應按照解除合同協(xié)議辦理相關手續(xù)；2.甲方應退還乙方已支付的款項，扣除已交付房屋的相應費用；3.乙方應將已收到的房屋鑰匙及相關資料退還給甲方；4.雙方應就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商解決。第九條合同生效9.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。9.2合同生效時間合同生效時間為年月日。9.3合同生效地點合同生效地點為市區(qū)路號。第十條合同附件10.1合同附件名稱合同附件名稱：《住宅團購合同協(xié)議書》附件10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容包括但不限于：1.商品詳細資料；2.房屋設計圖紙；3.交房標準及驗收流程；4.甲方提供的其他相關文件。第十一項合同變更11.1合同變更條件合同變更條件為雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商達成一致后，應以書面形式提出變更申請；2.變更申請經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；3.甲方應在日內(nèi)將變更內(nèi)容通知乙方。11.3合同變更后的處理1.合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同；2.合同變更不影響已履行部分的效力。第十二項合同解除12.1合同解除條件合同解除條件同第八條所述。12.2合同解除程序合同解除程序同第八條所述。12.3合同解除后的處理合同解除后的處理同第八條所述。第十三項合同終止13.1合同終止條件合同終止條件為合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應以書面形式通知對方；2.收到終止合同通知的一方應在日內(nèi)給予書面答復。13.3合同終止后的處理合同終止后的處理同第八條所述。第十四項其他約定14.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。14.2其他約定內(nèi)容本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣萬元；2.第三方對甲乙雙方的責任限額按比例分擔，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入應有利于合同的履行和目的的實現(xiàn)；3.第三方介入不應損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序1.甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致后，由第三方以書面形式提出介入申請；2.甲乙雙方應在收到第三方介入申請后日內(nèi)給予書面答復；3.第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，由第三方與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。第五條第三方權利與義務5.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，參與合同的履行；3.第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。5.2第三方義務1.第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行自己的職責；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方承擔的責任，由甲方自行承擔；2.第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方賠償。6.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方承擔的責任，由乙方自行承擔；2.第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方賠償。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任1.如第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，則第三方應承擔相應的責任；2.甲乙雙方應根據(jù)各自在合同中的約定，分擔共同損失。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成介入任務；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序1.第三方介入終止條件滿足后，由第三方以書面形式通知甲乙雙方；2.甲乙雙方應在收到通知后日內(nèi)給予書面答復；3.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入費用的支付第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定分擔。8.2第三方介入費用的結(jié)算第三方介入費用應在合同履行過程中，按照約定的時間和方式結(jié)算。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入爭議的解決機構第三方介入爭議的解決機構，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《住宅團購合同協(xié)議書》附件要求：詳細列出團購商品信息，包括商品名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價等。說明：該附件作為合同的重要組成部分，用于明確團購商品的詳細信息。2.《房屋設計圖紙》要求：提供房屋的建筑設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：該圖紙用于展示房屋的建筑結(jié)構、外觀設計和內(nèi)部布局。3.《交房標準及驗收流程》要求：詳細規(guī)定房屋交付時的質(zhì)量標準、驗收流程和注意事項。說明：該流程用于確保房屋交付時的質(zhì)量和安全，明確雙方的權利和義務。4.《房屋質(zhì)量保證書》要求：說明房屋的質(zhì)量保證期限、保修內(nèi)容和保修方式。說明：該保證書用于保障房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方對房屋質(zhì)量的承諾。5.《支付憑證》要求：提供所有支付款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：該憑證用于證明雙方支付和收款的實際情況。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方的權利、義務和責任，以及介入的具體內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.《合同變更協(xié)議》要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因和雙方協(xié)商的結(jié)果。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的實際情況，確保變更的合法性和有效性。8.《合同解除協(xié)議》要求：明確合同解除的原因、程序和雙方的責任。說明：該協(xié)議用于規(guī)范合同解除的過程，保護雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的%。示例：若甲方未在合同約定時間內(nèi)交付房屋，應向乙方支付人民幣萬元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的%。示例：若乙方未在合同約定時間內(nèi)支付首付款，應向甲方支付人民幣萬元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方在介入過程中未提供準確的信息，導致甲乙雙方遭受損失，應賠償人民幣萬元。4.不可抗力因素違約行為：因不可抗力因素導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，但應就合同無法履行的部分進行協(xié)商，爭取達成一致。示例：若發(fā)生自然災害導致房屋交付延期，雙方應協(xié)商解決交付時間。全文完。2024年度住宅團購合同協(xié)議書（2024版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.團購住宅基本信息3.1住宅項目名稱3.2住宅項目地址3.3住宅項目面積3.4住宅項目戶型3.5住宅項目配套設施4.團購價格與支付方式4.1團購價格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款違約責任5.交房時間與條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房違約責任6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3違約責任7.保修與服務7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修服務7.4服務費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：住宅項目規(guī)劃圖12.2附件二：住宅項目配套設施明細表12.3附件三：付款計劃表13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3修改后的合同效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“住宅”指位于本合同第三條所述地址的住宅項目；（2）“團購”指本合同雙方按照約定共同購買住宅的行為；（3）“甲方”指購買住宅的一方；（4）“乙方”指出售住宅的一方；（5）“團購價格”指甲方購買住宅的總價格；（6）“交房時間”指乙方按照合同約定交付住宅的時間；（7）“交房條件”指乙方交付住宅時應當滿足的條件；（8）“違約責任”指合同一方違反合同約定所應承擔的責任；（9）“爭議解決”指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭議解決方式。1.2解釋本合同中對相關術語的解釋如下：（1）本合同中如有專業(yè)術語，其含義以行業(yè)通行標準為準；（2）本合同中對術語的解釋如有不一致之處，以本合同為準。2.合同雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.團購住宅基本信息3.1住宅項目名稱：____________________3.2住宅項目地址：____________________3.3住宅項目面積：____________________平方米3.4住宅項目戶型：____________________3.5住宅項目配套設施：____________________4.團購價格與支付方式4.1團購價格：____________________元4.2付款方式：____________________4.3付款期限：____________________4.4逾期付款違約責任：____________________5.交房時間與條件5.1交房時間：____________________5.2交房條件：____________________5.3交房違約責任：____________________6.履約保證6.1履約保證金：____________________元6.2保證金退還條件：____________________6.3違約責任：____________________7.保修與服務7.1保修范圍：____________________7.2保修期限：____________________7.3維修服務：____________________7.4服務費用：____________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付團購價格；（2）乙方未按合同約定的交房時間交付住宅；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同的，應書面通知對方；（2）對方在接到通知之日起__日內(nèi)未提出異議，視為同意；（3）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付團購價格；（2）乙方未按合同約定交付住宅；（3）雙方未按合同約定履行其他義務。9.2違約責任（1）甲方未按合同約定支付團購價格的，應向乙方支付違約金，違約金為團購價格的__%；（2）乙方未按合同約定交付住宅的，應向甲方支付違約金，違約金為團購價格的__%；（3）雙方未按合同約定履行其他義務的，應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交__仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為__仲裁委員會。10.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理后，依法組成仲裁庭；（3）仲裁庭依法進行審理，并作出仲裁裁決。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：住宅項目規(guī)劃圖12.2附件二：住宅項目配套設施明細表12.3附件三：付款計劃表13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序（1）合同任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.3修改后的合同效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項二（1）本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定；（2）本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。14.3其他約定事項三（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、勘察方、施工方等。1.2第三方范圍（1）提供購房咨詢服務；（2）進行房屋質(zhì)量評估；（3）負責房屋施工監(jiān)理；（4）提供房屋勘察服務；（5）執(zhí)行房屋施工任務。2.第三方介入程序2.1第三方選定甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的服務合同。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)證書，并符合國家相關法律法規(guī)的要求。3.第三方責權利3.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定，履行其服務或協(xié)助義務；（2）第三方因自身原因?qū)е路栈騾f(xié)助不達標的，應承擔相應的違約責任；（3）第三方在履行服務或協(xié)助過程中，如造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。3.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。3.3第三方義務（1）第三方應按照合同約定，保證服務或協(xié)助的質(zhì)量和時效；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責任限額4.1責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并納入服務合同。4.2責任限額范圍（1）因第三方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不合格造成的損失；（2）因第三方原因?qū)е路课菔┕ぱ诱`造成的損失；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）第三方責任：由第三方承擔；（2）甲方責任：由甲方承擔；（3）乙方責任：由乙方承擔。5.2權利劃分（1）第三方權利：由第三方享有；（2）甲方權利：由甲方享有；（3）乙方權利：由乙方享有。5.3義務劃分（1）第三方義務：由第三方履行；（2）甲方義務：由甲方履行；（3）乙方義務：由乙方履行。6.第三方變更與替換6.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應共同協(xié)商，并簽訂新的服務合同。6.2第三方替換如需替換第三方，甲乙雙方應共同協(xié)商，并簽訂新的服務合同。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項義務。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應配合第三方履行其服務或協(xié)助義務。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅項目規(guī)劃圖要求：清晰展示住宅項目的整體布局，包括樓棟分布、道路規(guī)劃、綠化區(qū)域等。說明：本附件作為合同附件，用于甲乙雙方了解住宅項目的整體規(guī)劃。2.附件二：住宅項目配套設施明細表要求：詳細列出住宅項目的配套設施，如電梯、消防設施、安保系統(tǒng)、停車場等。說明：本附件作為合同附件，用于甲乙雙方了解住宅項目的配套設施情況。3.附件三：付款計劃表要求：明確列出付款的時間節(jié)點、金額及付款方式。說明：本附件作為合同附件，用于甲乙雙方明確付款細節(jié)。4.附件四：第三方服務合同要求：詳細約定第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細列出房屋交接時的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構、設施設備等。說明：本附件作為合同附件，用于甲乙雙方確認房屋交接情況。6.附件六：保修服務協(xié)議要求：明確保修范圍、期限、維修服務等。說明：本附件作為合同附件，用于甲乙雙方明確房屋保修事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付團購價格責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為團購價格的__%。示例：若甲方未在約定付款期限內(nèi)支付團購價格，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定交付住宅責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為團購價格的__%。示例：若乙方未在約定交房時間內(nèi)交付住宅，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在房屋施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權要求第三方進行整改或賠償。4.違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務責任認定：違約方應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。示例：若雙方未按合同約定進行房屋交接，違約方應承擔相應的違約責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024年度住宅團購合同協(xié)議書（2024版）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1甲方2.2乙方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目開發(fā)商4.住宅團購方案4.1團購對象4.2團購數(shù)量4.3團購價格4.4團購優(yōu)惠政策5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.付款方式與時間6.1付款方式6.2付款時間7.交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容9.產(chǎn)權登記與交付9.1產(chǎn)權登記9.2交付手續(xù)10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指_________，“乙方”指_________。1.1.2“項目”指位于_________的_________住宅項目。1.1.3“團購”指在規(guī)定的時間內(nèi)，由甲方組織的針對特定住宅產(chǎn)品的集體購買活動。1.1.4“團購價格”指在團購活動中，乙方對甲方提供的住宅產(chǎn)品的優(yōu)惠價格。1.1.5“團購優(yōu)惠政策”指乙方在團購活動中提供的額外優(yōu)惠措施。1.2解釋1.2.1本合同中的術語如無特殊說明，均按照其通常含義解釋。1.2.2如合同中術語有特殊含義，則按照合同中的定義解釋。2.雙方當事人2.1甲方2.1.1甲方全稱：_________。2.1.2甲方地址：_________。2.1.3甲方聯(lián)系人：_________。2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________。2.2乙方2.2.1乙方全稱：_________。2.2.2乙方地址：_________。2.2.3乙方聯(lián)系人：_________。2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________。3.項目概述3.1項目名稱：_________。3.2項目地址：_________。3.3項目開發(fā)商：_________。4.住宅團購方案4.1團購對象：本合同甲方指定的團購參與者。4.2團購數(shù)量：_________套。4.3團購價格：詳見附件一《團購價格表》。4.4團購優(yōu)惠政策：詳見附件二《團購優(yōu)惠政策明細》。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.付款方式與時間6.1付款方式：6.1.1首付款：團購參與者需在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款。6.1.2尾款：團購參與者需在交房前_________日內(nèi)支付尾款。6.2付款時間：6.2.1首付款：團購參與者需在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款。6.2.2尾款：團購參與者需在交房前_________日內(nèi)支付尾款。7.交付與驗收7.1交付時間：乙方按照《商品房買賣合同》約定的時間向甲方交付房屋。7.2驗收標準：7.2.1驗收標準按照《商品房買賣合同》及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.2.2驗收程序：團購參與者應在乙方通知的驗收時間內(nèi)進行驗收，并簽署驗收報告。7.3驗收程序：7.3.1驗收前，乙方應向團購參與者提供房屋驗收資料。7.3.2驗收過程中，團購參與者應按照驗收標準對房屋進行查驗。7.3.3驗收完成后，雙方應在驗收報告上簽字確認。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1本合同項下的住宅產(chǎn)品，乙方提供自房屋交付之日起_________年的質(zhì)量保證。8.1.2質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算。8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.2.1乙方保證房屋主體結(jié)構、基礎工程和防水工程的質(zhì)量符合國家有關質(zhì)量標準。8.2.2乙方保證房屋裝修、設施設備等符合合同約定和設計要求。8.2.3質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責維修或更換。9.產(chǎn)權登記與交付9.1產(chǎn)權登記9.1.1乙方應在房屋交付后_________日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。9.1.2甲方應配合乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明。9.2交付手續(xù)9.2.1乙方應在房屋交付前向甲方提供房屋產(chǎn)權證、土地證等相關證明文件。9.2.2甲方應在接收房屋時對乙方提供的文件進行查驗。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按約定時間支付款項的，應向乙方支付_____%的違約金。10.1.2甲方未按約定時間接收房屋的，應向乙方支付_____%的違約金。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付_____%的違約金。10.2.2乙方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準的，應負責修復或更換，并賠償甲方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應提前_________日書面通知對方。12.2.2雙方應按照合同約定履行合同解除后的相關義務。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應以書面形式約定，并由雙方簽字蓋章。13.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.4附件本合同附件包括但不限于：附件一：《團購價格表》附件二：《團購優(yōu)惠政策明細》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方認為需要第三方介入，以提高合同履行的效率和安全性。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中明確約定。15.3.2第三方的責任限額應包括但不限于第三方提供的服務的直接損失和間接損失。15.4第三方責權利劃分15.4.1第三方作為獨立主體，享有提供服務的權利，同時承擔相應的義務和責任。15.4.2第三方應遵守本合同的約定，并保證其服務的質(zhì)量。15.4.3第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面協(xié)議。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議應包括第三方的權利、義務、責任和責任限額等內(nèi)容。15.5.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并