2024小區(qū)商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小區(qū)商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.服務(wù)范圍2.1設(shè)施設(shè)備種類(lèi)2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.服務(wù)流程6.1服務(wù)前準(zhǔn)備6.2服務(wù)實(shí)施6.3服務(wù)驗(yàn)收7.故障處理7.1故障報(bào)告7.2故障處理流程7.3故障處理時(shí)間8.應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容8.2應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)條件8.3應(yīng)急預(yù)案實(shí)施9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方名稱(chēng)：小區(qū)物業(yè)管理處地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話(huà)：1.2合同乙方名稱(chēng)：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話(huà)：2.服務(wù)范圍2.1設(shè)施設(shè)備種類(lèi)2.1.1建筑主體設(shè)施2.1.2公共區(qū)域設(shè)施2.1.3商鋪內(nèi)設(shè)施2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1設(shè)施設(shè)備定期檢查2.2.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)2.2.3設(shè)施設(shè)備維修2.2.4設(shè)施設(shè)備更新改造2.3服務(wù)區(qū)域2.3.1小區(qū)商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備2.3.2小區(qū)公共區(qū)域相關(guān)設(shè)施設(shè)備3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整4.2費(fèi)用支付方式：分期支付4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每季度支付一次，于每個(gè)季度首月15日前支付5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)周期：根據(jù)設(shè)備實(shí)際情況制定，確保設(shè)備正常運(yùn)行5.1.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)質(zhì)量：達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督5.2.2乙方應(yīng)接受甲方提出的合理監(jiān)督要求6.服務(wù)流程6.1服務(wù)前準(zhǔn)備6.1.1乙方在服務(wù)前，需對(duì)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，了解設(shè)備情況6.1.2乙方需制定詳細(xì)的服務(wù)方案，報(bào)甲方審批6.2服務(wù)實(shí)施6.2.1乙方按照服務(wù)方案，對(duì)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修或更新改造6.2.2乙方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持工作現(xiàn)場(chǎng)整潔，確保安全6.3服務(wù)驗(yàn)收6.3.1服務(wù)完成后，甲方對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可撤離現(xiàn)場(chǎng)7.故障處理7.1故障報(bào)告7.1.1發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，商鋪業(yè)主應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告7.1.2甲方接到故障報(bào)告后，應(yīng)立即通知乙方進(jìn)行維修7.2故障處理流程7.2.1乙方在接到故障通知后，應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)7.2.2乙方在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)故障進(jìn)行診斷，制定維修方案7.2.3乙方按照維修方案進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行7.3故障處理時(shí)間7.3.1乙方應(yīng)在接到故障通知后，確保在24小時(shí)內(nèi)完成故障處理7.3.2特殊情況，乙方需與甲方協(xié)商，延長(zhǎng)故障處理時(shí)間8.應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容8.1.1設(shè)施設(shè)備故障應(yīng)急預(yù)案8.1.2重大安全事故應(yīng)急預(yù)案8.1.3自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案8.2應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)條件8.2.1設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)8.2.2發(fā)生重大安全事故8.2.3遭遇自然災(zāi)害或其他不可抗力因素8.3應(yīng)急預(yù)案實(shí)施8.3.1乙方接到應(yīng)急通知后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案8.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行應(yīng)急處理，并提供必要的資源支持9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方商業(yè)秘密9.1.2乙方服務(wù)過(guò)程中的技術(shù)資料9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年9.2.2在保密期限屆滿(mǎn)后，雙方仍有繼續(xù)保密的義務(wù)9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定10.1.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用10.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方嚴(yán)重違約11.1.3發(fā)生不可抗力事件11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭(zhēng)議解決不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件一為服務(wù)清單14.1.2本合同附件二為費(fèi)用明細(xì)表14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同變更14.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議14.3.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意的任何變更均無(wú)效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1需要第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估或咨詢(xún)；15.2.1.2需要第三方進(jìn)行設(shè)備檢測(cè)、維修或更新改造；15.2.1.3需要第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和驗(yàn)收。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方；15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用和期限；15.3.3第三方介入后，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇合適的第三方，并提供必要的信息和資料；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。17.3利益17.3.1第三方通過(guò)完成合同約定的任務(wù)，可以獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，可以獲得專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能的提升。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的%；18.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方對(duì)自身責(zé)任的承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供者，其工作成果直接影響到甲方利益；19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方是乙方在合同履行過(guò)程中的協(xié)助者，其工作成果需經(jīng)乙方認(rèn)可；19.3第三方與合同其他方的劃分：第三方不參與合同以外的任何活動(dòng)，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細(xì)內(nèi)容：包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的種類(lèi)、數(shù)量、型號(hào)、安裝位置等信息。2.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)內(nèi)容：包括服務(wù)費(fèi)用總額、分期支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。4.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)內(nèi)容：包括設(shè)施設(shè)備故障應(yīng)急預(yù)案、重大安全事故應(yīng)急預(yù)案、自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案等。5.保密協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。6.服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)內(nèi)容：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、驗(yàn)收結(jié)果等信息。7.違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；1.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；1.3一方違反保密義務(wù)；1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)；1.5發(fā)生不可抗力事件，一方未及時(shí)通知對(duì)方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的%；2.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的%；2.3一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；2.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)第三方進(jìn)行更換或賠償損失；2.5發(fā)生不可抗力事件，一方未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)完成設(shè)備維修，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付合同總金額的%作為違約金。2.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總金額的%作為滯納金。3.第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，或更換第三方。全文完。2024小區(qū)商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1商鋪設(shè)施設(shè)備清單2.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)周期3.2保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.3保養(yǎng)過(guò)程中注意事項(xiàng)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3逾期付款責(zé)任5.服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程5.3違約責(zé)任及賠償6.維修及應(yīng)急處理6.1維修范圍及費(fèi)用6.2應(yīng)急處理流程6.3應(yīng)急維修費(fèi)用承擔(dān)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同解除條款13.3合同解除后的處理14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方：小區(qū)物業(yè)管理處地址：市區(qū)路號(hào)乙方：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話(huà)：13956782.合同標(biāo)的及范圍2.1商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一：《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》2.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件二：《維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容》2.3服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)周期詳見(jiàn)附件三：《設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)周期》3.2保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四：《保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》3.3保養(yǎng)過(guò)程中注意事項(xiàng)詳見(jiàn)附件五：《保養(yǎng)過(guò)程中注意事項(xiàng)》4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式根據(jù)附件六：《服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)》，按實(shí)際維護(hù)保養(yǎng)工作量及單價(jià)計(jì)算。4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式乙方每月底前提交上月服務(wù)費(fèi)用清單，甲方于收到清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3逾期付款責(zé)任如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。5.服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件七：《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》5.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程詳見(jiàn)附件八：《質(zhì)量問(wèn)題處理流程》5.3違約責(zé)任及賠償如乙方未按約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.維修及應(yīng)急處理6.1維修范圍及費(fèi)用詳見(jiàn)附件九：《維修范圍及費(fèi)用》6.2應(yīng)急處理流程詳見(jiàn)附件十：《應(yīng)急處理流程》6.3應(yīng)急維修費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)急維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)在應(yīng)急維修完成后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后兩年止。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞或運(yùn)行不穩(wěn)定。8.1.2乙方在保養(yǎng)過(guò)程中造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞或?qū)Νh(huán)境造成污染。8.1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.4任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合合同要求。8.2.2因乙方原因造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.3甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的利息損失。8.2.4違反保密條款，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿(mǎn)自然終止。10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2發(fā)生不可抗力，經(jīng)一方通知對(duì)方，合同可解除。11.合同附件11.1合同附件清單附件一：《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》附件二：《維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容》附件三：《設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)周期》附件四：《保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》附件五：《保養(yǎng)過(guò)程中注意事項(xiàng)》附件六：《服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)》附件七：《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件八：《質(zhì)量問(wèn)題處理流程》附件九：《維修范圍及費(fèi)用》附件十：《應(yīng)急處理流程》12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改合同。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)，并按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決爭(zhēng)議。15.2.2合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入。15.2.3甲方或乙方單方面申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，第三方介入。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、檢測(cè)等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同或解決爭(zhēng)議，第三方不參與合同主體權(quán)益的分配。15.4.3第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)范圍、歷史業(yè)績(jī)等因素綜合考慮。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)16.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。16.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方在履行合同過(guò)程中，其資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍或歷史業(yè)績(jī)發(fā)生變化，可能導(dǎo)致責(zé)任限額調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，以書(shū)面形式調(diào)整責(zé)任限額。16.3.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致責(zé)任限額調(diào)整的，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的程序17.1.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明需要第三方介入的原因和目的。17.1.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.1.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計(jì)劃和報(bào)告。17.2第三方介入的費(fèi)用17.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。17.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，則由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方介入的期限17.3.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，則根據(jù)第三方完成工作所需的時(shí)間確定。17.4第三方介入的終止17.4.2如第三方在介入過(guò)程中未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確雙方維護(hù)保養(yǎng)的服務(wù)范圍。2.附件二：《維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確雙方對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作的具體要求。3.附件三：《設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)周期》詳細(xì)要求：明確各類(lèi)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)周期，包括日常保養(yǎng)、定期保養(yǎng)等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于指導(dǎo)雙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)工作。4.附件四：《保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)保養(yǎng)項(xiàng)目的具體操作步驟、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于規(guī)范雙方在保養(yǎng)過(guò)程中的操作。5.附件五：《保養(yǎng)過(guò)程中注意事項(xiàng)》詳細(xì)要求：列出保養(yǎng)過(guò)程中需要注意的安全事項(xiàng)、操作規(guī)范等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于確保保養(yǎng)過(guò)程中的安全。6.附件六：《服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確雙方在費(fèi)用方面的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：明確服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、保養(yǎng)效果等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于評(píng)估雙方的服務(wù)質(zhì)量。8.附件八：《質(zhì)量問(wèn)題處理流程》詳細(xì)要求：明確發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后的處理流程、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于規(guī)范雙方在處理質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的行為。9.附件九：《維修范圍及費(fèi)用》詳細(xì)要求：明確維修范圍、維修費(fèi)用、維修期限等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確雙方在維修方面的權(quán)利和義務(wù)。10.附件十：《應(yīng)急處理流程》詳細(xì)要求：明確應(yīng)急情況下的處理流程、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于確保在緊急情況下能迅速有效地解決問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的周期、標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞或運(yùn)行不穩(wěn)定。示例說(shuō)明：乙方未按約定進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致空調(diào)系統(tǒng)故障，影響商鋪正常運(yùn)營(yíng)。2.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的支付時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展維護(hù)保養(yǎng)工作。3.違約行為：第三方在介入過(guò)程中違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中泄露了甲方的客戶(hù)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。示例說(shuō)明：第三方在維修過(guò)程中造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，未能及時(shí)修復(fù)。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024小區(qū)商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同期限1.5服務(wù)范圍1.6服務(wù)內(nèi)容1.7服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.8服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.9服務(wù)進(jìn)度及驗(yàn)收1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1本合同由甲方（商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)提供方）與乙方（商鋪設(shè)施設(shè)備所有者或使用者）就商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用。1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同雙方基本信息2.1甲方名稱(chēng)：____________________2.2甲方地址：____________________2.3甲方聯(lián)系人：____________________2.4甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.5乙方名稱(chēng)：____________________2.6乙方地址：____________________2.7乙方聯(lián)系人：____________________2.8乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________第三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1本合同簽訂時(shí)間為：____________________3.2本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________第四條合同期限4.1本合同期限自：____________________至：____________________4.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。第五條服務(wù)范圍5.1.1商鋪內(nèi)所有照明設(shè)備5.1.2商鋪內(nèi)所有空調(diào)設(shè)備5.1.3商鋪內(nèi)所有消防設(shè)施5.1.4商鋪內(nèi)所有給排水設(shè)施5.1.5商鋪內(nèi)所有電梯設(shè)備5.1.6商鋪內(nèi)所有安防設(shè)備5.2甲方應(yīng)提前將需要維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備清單及相關(guān)信息告知乙方。第六條服務(wù)內(nèi)容6.1甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)清單，對(duì)商鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。6.2甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率，按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目。6.3甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告服務(wù)情況，并及時(shí)解決設(shè)施設(shè)備存在的問(wèn)題。第七條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和乙方要求，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。7.2甲方應(yīng)保證服務(wù)過(guò)程中使用的材料和配件符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。7.3甲方應(yīng)確保服務(wù)過(guò)程中遵守安全操作規(guī)程，避免發(fā)生安全事故。第八條服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，分____期支付。8.2首期服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付甲方。8.3其余服務(wù)費(fèi)用在每季度末前____日內(nèi)支付，支付金額根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況計(jì)算。8.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)用后，開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第九條服務(wù)進(jìn)度及驗(yàn)收9.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)項(xiàng)目。9.2乙方應(yīng)在甲方完成服務(wù)后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。9.4驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行整改，直至合格。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。10.2如甲方未按合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。10.3如因甲方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.4如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同期滿(mǎn)且雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。第十三條合同附件13.1.1商鋪設(shè)施設(shè)備清單13.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程13.1.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.1.4其他雙方約定的相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)、設(shè)備維修、設(shè)備升級(jí)改造等。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方合同約定。17.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方在提供技術(shù)服務(wù)或設(shè)備維修時(shí)，若因操作不當(dāng)或設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合同中約定。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、設(shè)備損壞賠償、因第三方服務(wù)導(dǎo)致的其他損失等。18.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其提供服務(wù)的合同金額。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。19.3第三方在介入事項(xiàng)完