2024版房屋買賣定金合同（含社區(qū)文化活動）模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣定金合同（含社區(qū)文化活動）模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3定金金額及支付方式4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償6.社區(qū)文化活動相關(guān)條款6.1社區(qū)文化活動內(nèi)容6.2參與方式及費用6.3活動時間及地點7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關(guān)證明材料10.合同附件簽署10.1買方簽署10.2賣方簽署11.合同附件附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：社區(qū)文化活動協(xié)議12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：____________________1.3.2簽訂地點：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在省：____________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在區(qū)：____________________2.1.4具體地址：____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房屋所有權(quán)：____________________2.3.2土地使用權(quán)：____________________2.4房屋裝修情況2.4.1裝修標準：____________________2.4.2裝修情況描述：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：____________________3.1.2交易稅費：____________________3.2支付方式及時間3.2.1首付款支付方式：____________________3.2.2首付款支付時間：____________________3.2.3余款支付方式：____________________3.2.4余款支付時間：____________________3.3定金金額及支付方式3.3.1定金金額：____________________3.3.2定金支付方式：____________________3.3.3定金支付時間：____________________4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.1.1買方在合同約定的時間內(nèi)支付首付款4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛4.2定金退還方式4.2.1買方在滿足退還條件后，向賣方提出退還申請4.2.2賣方在收到申請后，于三個工作日內(nèi)退還定金至買方指定賬戶5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未履行違約責(zé)任5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價的5%5.2.2違約方賠償守約方因此遭受的實際損失6.社區(qū)文化活動相關(guān)條款6.1社區(qū)文化活動內(nèi)容6.1.1社區(qū)文化活動類型：____________________6.1.2社區(qū)文化活動頻率：____________________6.2參與方式及費用6.2.1參與方式：____________________6.2.2參與費用：____________________6.3活動時間及地點6.3.1活動時間：____________________6.3.2活動地點：____________________7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署合同，且合同內(nèi)容完整、合法7.1.2買方支付定金7.2合同解除條件7.2.1合同簽訂后，任何一方提出解除合同，需提前30日書面通知對方7.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當(dāng)事人雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭議可通過仲裁解決，仲裁機構(gòu)為____________________8.2.2仲裁規(guī)則為____________________8.2.3仲裁地為____________________9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰，并由賣方在復(fù)印件上簽字確認9.2房屋測繪報告9.2.1房屋測繪報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋公章9.3其他相關(guān)證明材料9.3.1其他相關(guān)證明材料包括但不限于房屋交易稅費繳納憑證、房屋抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明等10.合同附件簽署10.1買方簽署10.1.1買方應(yīng)在合同附件上簽字或蓋章，并注明簽署日期10.2賣方簽署10.2.1賣方應(yīng)在合同附件上簽字或蓋章，并注明簽署日期11.合同附件附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1附件一應(yīng)包含合同、合同附件、合同附件簽署及附件附件等內(nèi)容11.2附件二：社區(qū)文化活動協(xié)議11.2.1附件二應(yīng)包含社區(qū)文化活動相關(guān)條款、活動安排、參與方式及費用等內(nèi)容12.合同簽署日期12.1合同簽署日期應(yīng)為合同雙方實際簽署日期，并由雙方簽字或蓋章確認13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)應(yīng)為兩份，一份由買方保管，一份由賣方保管13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為合同雙方的代表或顧問，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)意見或服務(wù)；b)協(xié)助合同雙方進行溝通和協(xié)調(diào)；c)監(jiān)督合同履行情況；d)在必要時提供法律或技術(shù)支持。16.2第三方權(quán)限16.2.1第三方的權(quán)限應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于：a)代表合同一方參與合同相關(guān)會議；b)與合同另一方協(xié)商解決合同履行中的問題；c)在必要時，根據(jù)合同雙方授權(quán)，代表一方簽署相關(guān)文件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無約定，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費的100%。17.3責(zé)任免除a)由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b)由于合同一方或雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；c)由于第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失的發(fā)生。18.第三方變更與替換18.1第三方變更18.1.1合同雙方可隨時書面通知對方更換第三方，但需確保新第三方具備履行職責(zé)的能力。18.2第三方替換18.2.1在第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)的情況下，合同雙方應(yīng)共同尋找合適的第三方進行替換。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干預(yù)合同雙方的權(quán)益。19.2第三方與中介方的劃分19.2.1若第三方為中介方，其職責(zé)僅限于促成合同雙方達成交易，不得參與合同履行過程中的具體事務(wù)。19.3第三方與評估機構(gòu)的劃分19.3.1若第三方為評估機構(gòu)，其職責(zé)僅限于對房屋價值進行評估，不得參與合同履行過程中的其他事務(wù)。19.4第三方與律師事務(wù)所的劃分19.4.1若第三方為律師事務(wù)所，其職責(zé)僅限于提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件，不得參與合同履行過程中的其他事務(wù)。19.5第三方與監(jiān)理機構(gòu)的劃分19.5.1若第三方為監(jiān)理機構(gòu)，其職責(zé)僅限于對房屋建設(shè)或裝修過程進行監(jiān)督，不得參與合同履行過程中的其他事務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責(zé)已完成；20.1.3合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰，完整，加蓋賣方公章，并由賣方簽字確認。說明：提供房屋所有權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋測繪報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，加蓋公章。說明：提供房屋面積的準確測量數(shù)據(jù)，確保交易面積的準確性。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，證明交易稅費已繳納。說明：證明交易過程中相關(guān)稅費已按法定程序繳納。4.房屋抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明要求：加蓋抵押權(quán)人公章，證明抵押權(quán)人同意房屋轉(zhuǎn)讓。說明：在房屋存在抵押的情況下，確保抵押權(quán)人同意房屋轉(zhuǎn)讓。5.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認。說明：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為交易的法律依據(jù)。6.社區(qū)文化活動協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認。說明：明確社區(qū)文化活動的內(nèi)容、參與方式及費用等。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認。說明：確保交易資金的安全，防止交易過程中資金挪用。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認。說明：明確爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未在約定時間內(nèi)支付首付款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易總價的5%。示例：若房屋總價為100萬元，買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)支付5萬元的違約金。2.違約行為：賣方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價的5%。示例：若房屋總價為100萬元，賣方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)支付5萬元的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費的100%。示例：若第三方服務(wù)費為10萬元，因第三方過錯導(dǎo)致?lián)p失20萬元，則第三方應(yīng)賠償20萬元。4.違約行為：合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的實際損失。示例：若因買方違約導(dǎo)致賣方遭受損失10萬元，則買方應(yīng)賠償10萬元。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的實際損失。示例：若因買方泄露賣方商業(yè)秘密導(dǎo)致?lián)p失50萬元，則買方應(yīng)賠償50萬元。全文完。2024版房屋買賣定金合同（含社區(qū)文化活動）模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.定金支付與退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還程序4.交易條件與款項4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋接收程序6.社區(qū)文化活動參與6.1活動類型與內(nèi)容6.2參與方式與條件6.3活動費用6.4活動組織與實施7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1法律適用10.2合同份數(shù)10.3合同附件11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：社區(qū)文化活動參與協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋權(quán)屬：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋面積：________________（建筑面積：________________，使用面積：________________）2.5房屋用途：________________3.定金支付與退還3.1定金金額：人民幣________________元整3.2定金支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。3.3定金退還條件：3.3.1買方按合同約定履行付款義務(wù)；3.3.2賣方按合同約定履行房屋交付義務(wù)；3.4定金退還程序：3.4.1賣方在收到買方全部款項后____個工作日內(nèi)，退還買方已支付的定金；3.4.2退還定金時，買方應(yīng)提供相關(guān)付款憑證。4.交易條件與款項4.1交易總價：人民幣________________元整4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付交易總價的首付款，金額為人民幣________________元整；4.2.2余款于房屋交付前____個工作日內(nèi)一次性付清；4.3付款時間：________________4.4付款憑證：買方應(yīng)在付款后____個工作日內(nèi)向賣方提供付款憑證。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間：________________5.2房屋交付條件：5.2.1房屋已取得全部合法權(quán)屬證明；5.2.2房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；5.2.3房屋無任何抵押、查封等限制；5.3房屋接收程序：5.3.1買方應(yīng)在房屋交付時間前____個工作日通知賣方；5.3.2賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件；5.3.3買方在房屋交付時對房屋進行驗收。6.社區(qū)文化活動參與6.1活動類型與內(nèi)容：________________6.2參與方式與條件：6.2.1買方在房屋交付后，可免費參與社區(qū)文化活動；6.2.2參與活動需遵守社區(qū)活動規(guī)則；6.3活動費用：免費6.4活動組織與實施：由賣方負責(zé)組織與實施。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按合同約定支付款項，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；7.1.2買方未按合同約定接收房屋，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金；7.2.2賣方未按合同約定組織社區(qū)文化活動，應(yīng)向買方支付____%的違約金；7.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除程序：9.3.1雙方應(yīng)在合同解除前通知對方；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。10.其他約定事項10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.3合同附件：本合同附件如下：10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3.2房屋買賣合同10.3.3社區(qū)文化活動參與協(xié)議11.合同簽署日期：________________12.合同簽署地點：________________13.合同雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章：________________13.2賣方簽字蓋章：________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋他項權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.2.1房屋買賣合同正本14.3附件三：社區(qū)文化活動參與協(xié)議14.3.1社區(qū)文化活動參與協(xié)議正本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方選定：15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方；15.2.2第三方的選定應(yīng)在合同簽訂前完成。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同金額等因素協(xié)商確定；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的履行：16.2.1第三方應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可按比例分擔(dān)超出部分。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方不得向乙方追償；18.1.2第三方對甲方的違約行為，甲方有權(quán)直接追究第三方的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方的違約行為，乙方有權(quán)直接追究第三方的責(zé)任；18.2.2第三方對乙方的違約行為，甲方有權(quán)協(xié)助乙方追究第三方的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有過錯，應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追究責(zé)任，并按照責(zé)任比例分擔(dān)損失。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方；19.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍適用于新第三方。20.第三方退出20.1如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止合同；20.2第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方保密21.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；21.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。22.第三方爭議解決22.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同正本，確保合同內(nèi)容完整、準確。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，詳細約定了房屋買賣的相關(guān)條款。3.社區(qū)文化活動參與協(xié)議要求：提供社區(qū)文化活動參與協(xié)議正本，確?；顒觾?nèi)容、參與方式等符合雙方約定。說明：社區(qū)文化活動參與協(xié)議是甲乙雙方與社區(qū)文化活動組織者簽訂的協(xié)議，明確了活動參與的相關(guān)事宜。4.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)原件及復(fù)印件，確保定金支付記錄完整。說明：定金收據(jù)是證明定金已支付的憑證，是合同履行的重要證據(jù)。5.付款憑證要求：提供付款憑證原件及復(fù)印件，確保付款記錄完整。說明：付款憑證是證明付款已完成的憑證，是合同履行的重要證據(jù)。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告原件及復(fù)印件，確保房屋交付符合合同約定。說明：房屋驗收報告是甲乙雙方對房屋交付情況進行驗收的記錄，是合同履行的重要證據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方提供服務(wù)的相關(guān)事宜。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件，確保爭議解決方式明確。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，是合同履行的重要保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定支付款項。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣____元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按合同約定完成房屋評估，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣____元賠償金。4.任何一方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付違約金或賠償金。示例：任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺___元違約金。全文完。2024版房屋買賣定金合同（含社區(qū)文化活動）模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋用途及限制4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2定金支付4.3尾款支付5.社區(qū)文化活動參與5.1活動概述5.2參與資格5.3活動費用6.合同期限6.1合同生效時間6.2合同終止條件7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：社區(qū)文化活動參與協(xié)議13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除與終止14.3爭議解決14.4合同解釋14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“房屋”是指位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.2本合同所指“買賣價格”是指甲方同意將上述房屋出售給乙方的總價款，金額為人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。1.1.3本合同所指“定金”是指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的金額，金額為人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。1.2術(shù)語解釋1.2.3“社區(qū)文化活動”是指由甲方所在社區(qū)組織的各類文化、體育、娛樂等活動。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.3甲方住所：（甲方住所地址）2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.3乙方住所：（乙方住所地址）3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.1.1房屋坐落：（具體地址）3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）3.1.3房屋面積：（房屋面積）3.1.4房屋用途：（房屋用途）3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)證書編號：（所有權(quán)證書編號）3.2.2房屋所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名）3.3房屋用途及限制3.3.1房屋用途僅限于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。3.3.2乙方在購買房屋后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.1.1本合同約定的房屋買賣價格為人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。4.2定金支付4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金，金額為人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。4.3尾款支付4.3.1乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余的房屋價款。5.社區(qū)文化活動參與5.1活動概述5.1.1甲方所在社區(qū)將定期舉辦各類社區(qū)文化活動，包括但不限于文化節(jié)、運動會、講座等。5.1.2乙方有權(quán)免費參加甲方所在社區(qū)組織的上述活動。5.2參與資格5.2.1乙方需持有本合同及身份證件，方可參加社區(qū)文化活動。5.3活動費用5.3.1社區(qū)文化活動免費，乙方無需支付任何費用。6.合同期限6.1合同生效時間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1合同期滿，雙方無異議，本合同自動終止。6.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，本合同終止。8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。8.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.3甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付定金和尾款。8.2.2乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用房屋。8.2.3乙方應(yīng)按時參加甲方所在社區(qū)組織的文化活動。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的；9.1.2乙方未按合同約定時間支付定金或尾款的；9.1.3甲方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，未及時告知乙方的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。9.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至（具體名稱）仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房屋過戶事宜。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、快遞或直接送達的方式。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：（甲方送達地址）12.2.2乙方送達地址：（乙方送達地址）13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：社區(qū)文化活動參與協(xié)議14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解除與終止14.2.1本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房屋過戶事宜。14.3爭議解決14.3.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同解釋14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)利由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方因其過錯導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的（具體比例）。15.3.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方故意行為導(dǎo)致的損失。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的工作進行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.1.2甲方對第三方的選擇和監(jiān)督權(quán)，不應(yīng)影響本合同的履行。17.2第三方與乙方17.2.