2024年商業(yè)綜合體餐飲區(qū)特色飲品店租賃合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體餐飲區(qū)特色飲品店租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.租賃雙方的基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃物的描述3.1餐飲區(qū)位置及面積3.2餐飲區(qū)設(shè)施及裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制6.押金及退還6.1押金數(shù)額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算及支付8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件的處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.租賃物的使用與維護(hù)10.1租賃物的合理使用10.2租賃物的維護(hù)責(zé)任11.水電費(fèi)及其他費(fèi)用11.1水電費(fèi)承擔(dān)方式11.2其他費(fèi)用的承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形及處理12.2違約金計(jì)算及支付13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等互利、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.租賃雙方的基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.2出租方基本信息出租方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話(huà)：_______3.租賃物的描述3.1餐飲區(qū)位置及面積餐飲區(qū)位于_______，總面積為_(kāi)______平方米。3.2餐飲區(qū)設(shè)施及裝修情況餐飲區(qū)設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、照明、廚房設(shè)備等。裝修情況為：_______。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃終止日期租賃期滿(mǎn)后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額租金為每月人民幣_(tái)______元。5.2租金支付方式租金按月支付，于每月_______日前支付至出租方指定賬戶(hù)。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同生效之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定。6.押金及退還6.1押金數(shù)額本合同押金為人民幣_(tái)______元。6.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)，租賃物無(wú)損壞，租賃方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程租賃期滿(mǎn)后，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃物恢復(fù)至合同訂立時(shí)的狀態(tài)，并通知出租方。出租方在收到租賃方的通知后_______日內(nèi)退還押金。7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.1.1租賃方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。7.1.2出租方未按約定提供租賃物的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。7.2違約金計(jì)算及支付7.2.1租賃方未按約定支付租金的，每日應(yīng)支付_______%的滯納金。7.2.2出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。8.不可抗力條款8.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件的處理8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。合同履行期限順延的具體期限，由雙方協(xié)商確定。8.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.1.2出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行無(wú)意義，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.租賃物的使用與維護(hù)10.1租賃物的合理使用租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行非法改裝。10.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任，保持租賃物處于良好狀態(tài)。11.水電費(fèi)及其他費(fèi)用11.1水電費(fèi)承擔(dān)方式租賃期間的水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。11.2其他費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等其他費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形及處理12.1.1租賃方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)解除合同。12.1.2出租方未按約定提供租賃物的，租賃方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)解除合同。12.2違約金計(jì)算及支付12.2.1租賃方未按約定支付租金的，每日應(yīng)支付_______%的滯納金。12.2.2出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，為促成合同訂立、履行或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，且符合合同目的。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估和鑒定。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。6.3第三方責(zé)任限額的約定不免除甲乙雙方在合同項(xiàng)下的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不代表任何一方對(duì)合同享有權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。7.2第三方與甲乙方之間的協(xié)議不影響甲乙雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不產(chǎn)生直接影響。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿(mǎn)或合同履行完畢，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。10.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，變更或解除合同的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，適用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的所有第三方介入情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)等。包括租賃物的照片或圖紙。2.餐飲區(qū)平面圖展示餐飲區(qū)的布局、設(shè)施位置等。3.裝修及設(shè)施清單列出餐飲區(qū)的裝修材料和設(shè)施清單。4.租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。5.押金收據(jù)出租方出具的押金收據(jù)。6.合同履行情況記錄記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。7.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的具體協(xié)議文件。8.爭(zhēng)議解決文件包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件。9.不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按約定支付租金。1.2出租方未按約定提供租賃物。1.3租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行非法改裝。1.4租賃方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按逾期付款的金額每日計(jì)算，計(jì)算公式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。違約金最高不得超過(guò)合同金額的_______%。2.3損失賠償：守約方遭受的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。3.違約行為示例說(shuō)明3.1租賃方未按約定支付租金：租賃方逾期支付租金5天，每日逾期付款金額為人民幣_(tái)______元，則違約金為人民幣_(tái)______元。3.2出租方未按約定提供租賃物：出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，租賃方因此遭受人民幣_(tái)______元的損失，則出租方應(yīng)賠償租賃方人民幣_(tái)______元。全文完。2024年商業(yè)綜合體餐飲區(qū)特色飲品店租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概述2.1餐飲區(qū)位置及面積2.2餐飲區(qū)設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期支付的處理5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及用途6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整依據(jù)6.3通知及確認(rèn)程序7.使用范圍及限制7.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及范圍7.2使用限制條件8.維修及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)用9.2稅收及其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話(huà)___________，郵箱___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話(huà)___________，郵箱___________2.租賃物概述2.1餐飲區(qū)位置及面積2.1.1餐飲區(qū)位于：___________2.1.2餐飲區(qū)面積：___________平方米2.2餐飲區(qū)設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)簽條件3.3.1續(xù)簽提前通知：承租方需提前____個(gè)月向出租方提出續(xù)簽申請(qǐng)3.3.2續(xù)簽條件：租賃雙方需就租金、合同條款等達(dá)成一致4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)__________元4.2支付方式及時(shí)間：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)4.3逾期支付的處理4.3.1逾期支付罰款：逾期支付租金的，每日按____%計(jì)收滯納金4.3.2解除合同：連續(xù)____個(gè)月逾期未支付租金的，出租方有權(quán)解除合同5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：人民幣_(tái)__________元5.1.2退還條件：合同期滿(mǎn)且承租方履行完畢所有合同義務(wù)后，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金5.2保證金金額及用途5.2.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元5.2.2用途：用于支付租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、維修費(fèi)用等6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率：每年____月____日調(diào)整一次6.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣笆袌?chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整6.3通知及確認(rèn)程序6.3.1出租方于調(diào)整前____個(gè)月通知承租方6.3.2承租方需在調(diào)整前確認(rèn)調(diào)整方案8.維修及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)餐飲區(qū)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)8.2.2承租方不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)用9.1.1餐飲區(qū)水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.1.2承租方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用9.2稅收及其他費(fèi)用9.2.1承租方應(yīng)依法繳納租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)9.2.2其他費(fèi)用如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由承租方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金10.1.2承租方擅自改變租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)支付違約金10.2.2出租方未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的歸還及費(fèi)用結(jié)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：___________13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.2合同修改程序13.2.1修改合同需書(shū)面通知對(duì)方13.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨(dú)立主體。1.2.1中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或履行的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、鑒定或認(rèn)證的機(jī)構(gòu)。1.2.3監(jiān)理方：對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.5法務(wù)顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：2.1.1責(zé)任范圍：明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任范圍。2.1.2賠償限額：設(shè)定第三方在責(zé)任范圍內(nèi)的最高賠償限額。2.1.3保險(xiǎn)限額：第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以覆蓋其可能承擔(dān)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1.1收取服務(wù)費(fèi)用：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)：第三方有權(quán)向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。3.1.3監(jiān)督執(zhí)行：第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。4.第三方義務(wù)4.1.1誠(chéng)信義務(wù)：第三方應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，忠實(shí)履行合同義務(wù)。4.1.2專(zhuān)業(yè)義務(wù)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.1.3保密義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：5.2.1第三方對(duì)租賃物不享有所有權(quán)或使用權(quán)。5.2.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重租賃物的現(xiàn)狀，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.3第三方與租金支付的關(guān)系：5.3.1第三方不參與租金的支付。5.3.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如需使用租賃物，應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商并取得同意。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定合作方式及責(zé)任劃分。6.2第三方介入的費(fèi)用：6.2.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。6.2.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。6.3第三方介入的終止：6.3.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)。6.3.1.2第三方違約。6.3.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.4第三方介入的爭(zhēng)議解決：6.4.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件1.1合同簽訂協(xié)議書(shū)1.2雙方身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）2.租賃物描述及照片2.1租賃物清單2.2租賃物現(xiàn)狀照片3.租金支付憑證3.1首次租金支付憑證3.2每月租金支付憑證4.押金及保證金收據(jù)4.1押金收據(jù)4.2保證金收據(jù)5.租金調(diào)整通知及確認(rèn)文件5.1租金調(diào)整通知函5.2租金調(diào)整確認(rèn)函6.租賃期限續(xù)簽協(xié)議6.1租賃期限續(xù)簽協(xié)議書(shū)7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議書(shū)8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)9.合同解除協(xié)議9.1合同解除協(xié)議書(shū)10.其他相關(guān)文件10.1水電費(fèi)單據(jù)10.2物業(yè)管理費(fèi)單據(jù)10.3其他費(fèi)用單據(jù)說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。附件的詳細(xì)要求應(yīng)與合同中的相關(guān)條款保持一致。附件的說(shuō)明應(yīng)清晰、具體，便于雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，每日按____%計(jì)收。示例：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，如逾期未支付，每日滯納金為_(kāi)___元。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將餐飲區(qū)改為娛樂(lè)場(chǎng)所，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失____元。3.未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：出租方或承租方未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：出租方未在接到承租方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用____元。4.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返還押金等。示例：因承租方違約，出租方解除合同，承租方應(yīng)賠償出租方損失____元，并退還押金____元。5.逾期交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付違約金，每日按____%計(jì)收。示例：出租方應(yīng)于____年____月____日交付租賃物，如逾期交付，每日違約金為_(kāi)___元。6.未經(jīng)同意改動(dòng)租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改動(dòng)租賃物，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改動(dòng)租賃物內(nèi)部裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失____元。全文完。2024年商業(yè)綜合體餐飲區(qū)特色飲品店租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及租賃用途2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃用途說(shuō)明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付及滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物維護(hù)及維修責(zé)任6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.違約解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2其他約定12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________聯(lián)系電話(huà)：______________________通訊地址：______________________1.2出租方基本信息出租方名稱(chēng)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________聯(lián)系電話(huà)：______________________通訊地址：______________________2.租賃標(biāo)的物及租賃用途2.1租賃標(biāo)的物描述租賃物位于：____________________租賃物面積：____________________租賃物結(jié)構(gòu)：____________________租賃物現(xiàn)狀：____________________2.2租賃用途說(shuō)明租賃用途為：特色飲品店經(jīng)營(yíng)范圍：____________________經(jīng)營(yíng)許可：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________租金支付周期：每月支付一次4.2支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付收款賬戶(hù)信息：____________________4.3逾期支付及滯納金如租賃方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按應(yīng)繳租金的__%支付滯納金。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：____________________5.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)且租賃物無(wú)損壞，租賃方按約定時(shí)間支付完畢所有款項(xiàng)后，出租方應(yīng)退還押金。5.3押金退還方式押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶(hù)。6.租賃物維護(hù)及維修責(zé)任6.1租賃物維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2維修責(zé)任劃分租賃物因自然老化或非人為因素造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因租賃方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約行為界定（1）租賃方未按時(shí)支付租金；（2）租賃方未按約定使用租賃物；（3）租賃方違反租賃合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償（1）逾期支付租金，每日按應(yīng)繳租金的__%支付違約金；（2）因違約造成出租方損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。9.3合同解除如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)；（2）租金支付憑證；（3）押金收據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.2其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在________________地點(diǎn)簽訂。12.合同份數(shù)及效力本合同一式__份，具有同等法律效力。出租方執(zhí)__份，租賃方執(zhí)__份。13.合同附件清單13.1租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)13.2租金支付憑證13.3押金收據(jù)13.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件清單14.合同附件14.1租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)14.2租金支付憑證14.3押金收據(jù)14.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（2）提供租賃物的評(píng)估、鑒定服務(wù)；（3）提供與本合同相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)；（4）提供與本合同相關(guān)的中介、代理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照約定的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行合同過(guò)程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則按照各自的過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。19.2第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，履行合同義務(wù)；（2）確保提供的服務(wù)符合合同約定；（3）在履行合同過(guò)程中，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。20.第三方變更與解除20.1第三方變更如第三方需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。20.2第三方解除如第三方需解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。21.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。21.3第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。22.第三方介入合同附件22.1第三方協(xié)議22.2第三方責(zé)任限額協(xié)議22.3第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的具體狀況，包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備、損壞情況等。由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。說(shuō)明：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)是租賃雙方對(duì)租賃物現(xiàn)狀的書(shū)面確認(rèn)，對(duì)于后續(xù)可能出現(xiàn)的