2024年度商鋪鋪面租賃合同（含租賃合同電子化簽署）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪鋪面租賃合同（含租賃合同電子化簽署）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還7.使用范圍與用途7.1使用范圍7.2使用用途8.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.商鋪設(shè)施與設(shè)備9.1列出設(shè)施與設(shè)備9.2設(shè)施與設(shè)備維護10.裝修與改造10.1裝修審批10.2裝修費用10.3裝修責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同生效與終止14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________；地址：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________；地址：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.3.1商鋪層高：___________米2.3.2商鋪承重：___________噸3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息見附件5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)政府相關(guān)部門發(fā)布的租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)或市場行情6.租金押金6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金退還：租賃期滿后，承租方無違約行為，押金無損壞的情況下，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金7.使用范圍與用途7.1使用范圍：商鋪僅限作為___________使用7.2使用用途：商鋪不得用于___________等違法活動8.維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。8.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域（如電梯、樓梯、衛(wèi)生間等）的維修和保養(yǎng)。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備、家具等設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過程中造成的任何損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。9.商鋪設(shè)施與設(shè)備9.1列出設(shè)施與設(shè)備9.1.1電梯：____部9.1.2消防設(shè)施：____套9.1.3供水設(shè)施：____套9.1.4供電設(shè)施：____套9.1.5空調(diào)設(shè)備：____套9.2設(shè)施與設(shè)備維護9.2.1出租方負(fù)責(zé)上述設(shè)施的定期檢查和維護。9.2.2承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備異常，應(yīng)及時通知出租方。10.裝修與改造10.1裝修審批10.1.1承租方如需對商鋪進行裝修或改造，需提前____個工作日向出租方提出申請。10.1.2出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)審批裝修或改造申請。10.2裝修費用10.2.1裝修費用由承租方承擔(dān)。10.2.2裝修完成后，承租方需提供裝修驗收報告。10.3裝修責(zé)任10.3.1裝修期間，如發(fā)生安全事故或造成他人損害，由裝修方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方有正當(dāng)理由，如商鋪因城市規(guī)劃需要被拆除等，可提前____個月通知承租方解除合同。11.1.2承租方有違約行為，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，租賃關(guān)系終止。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.1.1出租方未按時交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____個月租金。12.2承租方違約責(zé)任12.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____個月租金。12.2.2承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點13.2.1爭議解決地點為商鋪所在地。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同生效與終止14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：租金支付憑證裝修驗收報告其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介方：提供租賃信息、促成交易、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)的第三方。2.1.2擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.1.3咨詢方：提供專業(yè)咨詢、評估服務(wù)的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同中，并在服務(wù)協(xié)議中予以詳細(xì)約定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲得合理的服務(wù)費用。4.1.2依法維護自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：4.2.1依法履行合同約定或法律規(guī)定義務(wù)。4.2.2對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2.3對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲乙雙方與第三方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同約定的義務(wù)。5.1.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。5.1.3第三方在合同履行過程中如違反法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1中介方介入時的額外條款：6.1.1中介方應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃信息。6.1.2中介方不得利用合同關(guān)系獲取不正當(dāng)利益。6.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督。6.2擔(dān)保方介入時的額外條款：6.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在承租方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.2.2擔(dān)保方有權(quán)要求承租方提前償還擔(dān)保債務(wù)。6.2.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向承租方追償。6.3咨詢方介入時的額外條款：6.3.1咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢意見。6.3.2咨詢方對提供的咨詢意見不承擔(dān)法律責(zé)任。6.3.3咨詢方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方責(zé)任限制7.1.1第三方的責(zé)任限制應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定確定。7.1.2第三方的責(zé)任限制不應(yīng)低于合同約定或法律規(guī)定。7.1.3第三方責(zé)任限制的具體條款應(yīng)在合同中予以明確。8.第三方介入后的合同變更8.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入情況，對合同進行適當(dāng)變更。8.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)參照本合同原有約定。10.2第三方介入后的爭議解決地點，應(yīng)參照本合同原有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪照片及平面圖要求：清晰展示商鋪內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說明：附件用于明確商鋪租賃時的現(xiàn)狀，作為合同履行過程中的參照。2.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)完整記錄支付日期、金額、支付方式等信息。說明：附件用于證明租金支付情況，作為合同履行過程中的重要依據(jù)。3.裝修驗收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄裝修內(nèi)容、驗收時間、驗收人員等信息。說明：附件用于證明裝修完成情況，作為合同履行過程中的重要依據(jù)。4.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)記錄保證金金額、收取日期、收取方等信息。說明：附件用于證明保證金繳納情況，作為合同履行過程中的重要依據(jù)。5.不可抗力事件證明要求：證明應(yīng)記錄事件發(fā)生時間、地點、影響范圍等信息。說明：附件用于證明不可抗力事件的存在，作為合同履行過程中的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：附件用于明確第三方服務(wù)條款，作為合同履行過程中的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄爭議解決方式、地點、程序等。說明：附件用于明確爭議解決條款，作為合同履行過程中的重要依據(jù)。8.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，雙方可協(xié)商決定是否作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____個月租金。示例：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，如逾期未支付，則每日應(yīng)向出租方支付____元違約金。2.商鋪擅自改變用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于___________，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失____元。3.商鋪設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過程中造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方在使用過程中，將商鋪內(nèi)___________設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償____元。4.未經(jīng)批準(zhǔn)裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方批準(zhǔn)進行裝修，出租方有權(quán)要求拆除，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)費用。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對商鋪進行裝修，出租方有權(quán)要求拆除，并要求承租方承擔(dān)拆除費用____元。5.逾期退還保證金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期退還保證金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____個月保證金。示例：租賃期滿后，承租方應(yīng)于____個工作日內(nèi)退還保證金，如逾期未退還，則每日應(yīng)向出租方支付____元違約金。全文完。2024年度商鋪鋪面租賃合同（含租賃合同電子化簽署）1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限及起止日期1.4租金支付方式及金額1.5租金調(diào)整機制1.6租金押金及退還1.7租賃物的使用范圍1.8租賃物的維護保養(yǎng)1.9租賃物的損壞賠償1.10租賃物的交付及驗收1.11租賃物的退還1.12合同解除及違約責(zé)任1.13爭議解決方式1.14合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：________________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：________________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1.1商鋪地址：________________________2.1.2商鋪面積：________________________平方米2.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________________2.1.4商鋪設(shè)施：________________________第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限為________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金支付方式及金額4.1租金支付方式：________________________（如：每月、每季度、每年等）4.2租金金額：人民幣________________________元/（每月/每季度/每年）4.3支付時間：________________________（如：每月的____日前支付）第五條租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整條件：________________________（如：物價上漲、市場行情變化等）5.2調(diào)整頻率：________________________（如：每半年調(diào)整一次）5.3調(diào)整方式：________________________（如：根據(jù)物價指數(shù)或市場行情調(diào)整）第六條租金押金及退還6.1押金金額：人民幣________________________元6.2押金支付時間：________________________（與租金支付時間相同）6.3押金退還條件：________________________（如：合同期滿、商鋪正常退還等）6.4押金退還方式：________________________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）第七條租賃物的使用范圍7.1乙方租賃商鋪僅用于________________________（如：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等）7.2乙方不得將租賃物用于________________________（如：違法活動、危險品儲存等）7.3乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得影響他人正常使用。第八條租賃物的維護保養(yǎng)8.1乙方應(yīng)對租賃物進行合理使用，并保持其良好狀態(tài)。8.2乙方應(yīng)定期對租賃物進行清潔和維護，確保其功能正常。8.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條租賃物的損壞賠償9.1乙方在租賃期間對租賃物的任何損壞，應(yīng)立即通知甲方。9.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的租賃物損壞的全部責(zé)任。9.3甲方有權(quán)要求乙方賠償因損壞導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。第十條租賃物的交付及驗收10.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方。10.2乙方應(yīng)在收到租賃物后立即進行驗收，并在____日內(nèi)向甲方提出書面驗收報告。10.3如乙方在驗收期內(nèi)未提出異議，視為乙方已接受租賃物的現(xiàn)狀。第十一條租賃物的退還11.1合同期滿或解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物退還給甲方。11.2乙方應(yīng)確保租賃物在退還時保持與交付時相同的狀態(tài)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3甲方有權(quán)對退還的租賃物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)損壞或不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條合同解除及違約責(zé)任12.1.1甲方未按合同約定提供租賃物；12.1.2乙方未按合同約定支付租金；12.1.3乙方違反租賃物使用范圍；12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.1甲方違約：應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金；12.2.2乙方違約：應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1.1租賃商鋪平面圖；14.1.2租賃商鋪設(shè)施清單；14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險代理方等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供的服務(wù)或進行的介入。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并獲得對方的同意。15.2.2第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等應(yīng)在合同中或補充協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中或補充協(xié)議中約定，具體如下：15.3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的，其責(zé)任限額為人民幣____元。15.3.1.2第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或違約的，其責(zé)任限額為人民幣____元。15.3.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按各自責(zé)任比例分擔(dān)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或進行的介入范圍內(nèi)。15.4.2第三方對合同履行的其他方面不承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于甲方和乙方的違約責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。15.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其服務(wù)或介入的義務(wù)。15.6第三方變更與替換15.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。15.6.2第三方更換不影響原合同的有效性，但需在更換后的協(xié)議中明確新第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.7第三方保密義務(wù)15.7.1第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。15.7.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露或使用該等商業(yè)秘密。15.8第三方介入的終止15.8.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的合同附件15.10.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、費用清單、保密協(xié)議等。15.10.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃商鋪的具體位置和面積。2.租賃商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施及其型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃商鋪所包含的設(shè)施，便于驗收和退還。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.費用清單要求：詳細(xì)列出合