2024年度集體建設(shè)用地租賃權(quán)出讓合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體建設(shè)用地租賃權(quán)出讓合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.出讓方與承租方信息4.出讓地塊的基本情況5.出讓地塊的面積與位置6.出讓地塊的使用性質(zhì)與用途7.出讓期限與租金8.租金支付方式與時間9.出讓金的支付與退還10.出讓地塊的交付與驗(yàn)收11.出讓地塊的使用管理與保護(hù)12.合同變更與解除13.違約責(zé)任與爭議解決14.合同生效、終止與存續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確出讓方與承租方在集體建設(shè)用地租賃權(quán)出讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保出讓地塊的合理利用。第二條定義與解釋2.1“出讓方”指擁有集體建設(shè)用地使用權(quán)并同意出租的一方。2.2“承租方”指同意租賃集體建設(shè)用地并支付租金的一方。2.3“出讓地塊”指本合同約定的出租給承租方的集體建設(shè)用地。2.4“出讓金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出讓方的費(fèi)用。2.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出讓方的使用費(fèi)用。第三條出讓方與承租方信息3.1出讓方名稱：________________________3.2出讓方法定代表人：____________________3.3出讓方住所：__________________________3.4承租方名稱：________________________3.5承租方法定代表人：____________________3.6承租方住所：__________________________第四條出讓地塊的基本情況4.1出讓地塊名稱：________________________4.2出讓地塊編號：________________________4.3出讓地塊面積：________________________4.4出讓地塊位置：________________________4.5出讓地塊地形地貌：____________________4.6出讓地塊土地利用現(xiàn)狀：__________________第五條出讓地塊的面積與位置5.1出讓地塊的面積應(yīng)為：____________________5.2出讓地塊的具體位置為：____________________5.3出讓地塊的邊界范圍應(yīng)明確，并在合同附件中予以標(biāo)注。第六條出讓地塊的使用性質(zhì)與用途6.1出讓地塊的使用性質(zhì)為：____________________6.2出讓地塊的用途為：____________________6.3出讓方與承租方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于土地用途管制的規(guī)定。第七條出讓期限與租金7.1出讓期限自本合同生效之日起算，共計(jì)____年。7.2租金總額為：人民幣____元整。7.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前向出讓方支付租金。7.4租金支付幣種：人民幣。7.5租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，租金可根據(jù)國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第八條租金支付方式與時間8.1租金支付方式：承租方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。8.2租金支付時間：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出讓方指定的銀行賬戶。8.3逾期支付：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于租金金額____%的滯納金。8.4預(yù)付租金：承租方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付第一個月的租金，作為預(yù)付租金。8.5租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整土地租金標(biāo)準(zhǔn)，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第九條出讓金的支付與退還9.1出讓金支付：承租方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付全部出讓金。9.2出讓金支付方式：出讓金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出讓方指定的賬戶。9.3.1出讓方未按合同約定提供出讓地塊；9.3.2出讓地塊存在重大瑕疵，影響承租方正常使用；9.3.3合同因不可抗力原因解除。第十條出讓地塊的交付與驗(yàn)收10.1出讓地塊的交付：出讓方應(yīng)在合同約定的交付日期前將出讓地塊交付給承租方。10.2出讓地塊的驗(yàn)收：承租方應(yīng)在接收出讓地塊后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收報(bào)告中明確驗(yàn)收結(jié)果。10.3驗(yàn)收不合格：如驗(yàn)收不合格，承租方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中說明原因，并要求出讓方在____日內(nèi)整改。第十一條出讓地塊的使用管理與保護(hù)11.1使用管理：承租方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用出讓地塊。11.2環(huán)境保護(hù)：承租方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)出讓地塊的環(huán)境，防止污染。11.3安全生產(chǎn)：承租方應(yīng)確保出讓地塊內(nèi)的生產(chǎn)安全，防止發(fā)生安全事故。第十二條合同變更與解除12.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2.2出讓地塊因國家政策調(diào)整需要收回；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效、終止與存續(xù)14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：本合同因履行完畢、解除或雙方約定其他原因終止。14.3合同存續(xù)：本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的個人或法人。15.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同的簽訂，提供合同履行過程中的協(xié)調(diào)服務(wù)。15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，幫助雙方解決合同履行中的問題。15.2.3技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的技術(shù)任務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其直接提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行中的直接責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同約定金額的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方另行約定。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成任何第三方介入?yún)f(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，其內(nèi)容與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。17.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更：任何第三方介入?yún)f(xié)議的變更，均需甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)任務(wù)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)直接影響到甲方權(quán)益。19.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)直接影響到乙方權(quán)益。19.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，需滿足甲乙雙方共同的要求。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓地塊位置示意圖：詳細(xì)標(biāo)注出讓地塊的具體位置、邊界范圍、周邊環(huán)境等信息。2.出讓地塊土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告：包括地塊的土壤、水文、植被等自然條件調(diào)查結(jié)果。3.出讓地塊權(quán)屬證明文件：證明出讓地塊所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。4.出讓地塊規(guī)劃許可文件：包括土地使用規(guī)劃、建筑規(guī)劃等相關(guān)文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入本合同的協(xié)議。6.驗(yàn)收報(bào)告：承租方對出讓地塊驗(yàn)收后的報(bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改意見。7.租金支付憑證：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。8.滯納金支付憑證：承租方支付滯納金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。9.出讓金支付憑證：承租方支付出讓金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。10.合同變更協(xié)議：甲乙雙方簽訂的關(guān)于變更本合同的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按合同約定提供出讓地塊。1.2承租方未按合同約定支付租金或出讓金。1.3第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方違約：應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金或出讓金金額____%的違約金。2.2承租方違約：應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于逾期金額____%的滯納金。2.3第三方違約：應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于合同約定金額____%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。簡要示例說明：1.出讓方未按合同約定提供出讓地塊：若出讓方在合同約定的交付日期后____日內(nèi)仍未提供出讓地塊，則應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金。2.承租方未按合同約定支付租金：若承租方在每月租金支付到期日后____日內(nèi)仍未支付租金，則應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于逾期金額____%的滯納金。3.第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)：若第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于合同約定金額____%的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度集體建設(shè)用地租賃權(quán)出讓合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出讓方2.2承租方2.3合同簽訂地3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.出讓條件4.1出讓年限4.2出讓價(jià)格4.3出讓方式4.4出讓費(fèi)用4.5出讓合同簽訂時間5.租賃條件5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整5.4租金拖欠處理6.使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地使用變更6.4土地使用監(jiān)督7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同的條件8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同附件12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地出讓合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度集體建設(shè)用地租賃權(quán)出讓合同》。1.1.2“出讓方”指甲方，即擁有集體建設(shè)用地的集體經(jīng)濟(jì)組織。1.1.3“承租方”指乙方，即取得集體建設(shè)用地租賃權(quán)的單位或個人。1.1.4“土地使用權(quán)證”指由出讓方頒發(fā)的證明乙方擁有該集體建設(shè)用地使用權(quán)的證書。1.1.5“租賃期限”指乙方取得土地租賃權(quán)的期限。1.1.6“出讓年限”指本合同約定的乙方取得土地租賃權(quán)的年限。1.1.7“出讓價(jià)格”指乙方取得土地租賃權(quán)所支付的價(jià)格。1.1.8“出讓方式”指本合同約定的乙方取得土地租賃權(quán)的方式。1.1.9“出讓費(fèi)用”指乙方在取得土地租賃權(quán)過程中應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。1.1.10“租金”指乙方按合同約定向出讓方支付的費(fèi)用。1.1.11“租金支付方式”指乙方支付租金的具體方式。1.1.12“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中對有關(guān)詞語的含義如有爭議，應(yīng)按本合同解釋條款予以明確。2.合同主體2.1出讓方2.1.1甲方全稱：____________________________2.1.2甲方法定代表人：_____________________2.1.3甲方住所：____________________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________________________2.2承租方2.2.1乙方全稱：____________________________2.2.2乙方法定代表人：_____________________2.2.3乙方住所：____________________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________________________2.3合同簽訂地合同簽訂地為：____________________________3.土地概況3.1土地位置土地位于：____________________________3.2土地面積土地面積為：____________________________平方米3.3土地用途土地用途為：____________________________3.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件為：_____________________4.出讓條件4.1出讓年限出讓年限為：____________________________年4.2出讓價(jià)格出讓價(jià)格為：____________________________元4.3出讓方式出讓方式為：____________________________4.4出讓費(fèi)用出讓費(fèi)用包括：____________________________4.5出讓合同簽訂時間出讓合同簽訂時間為：_______________________5.租賃條件5.1租賃期限租賃期限為：____________________________年5.2租金及支付方式租金為：____________________________元/年，支付方式為：____________________________5.3租金調(diào)整租金調(diào)整依據(jù)：____________________________5.4租金拖欠處理租金拖欠處理方式：_________________________6.使用條件6.1土地使用范圍土地使用范圍為：____________________________6.2土地使用限制土地使用限制包括：_________________________6.3土地使用變更土地使用變更程序：_________________________6.4土地使用監(jiān)督土地使用監(jiān)督機(jī)構(gòu)：_________________________8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2出讓方未按合同約定收取租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的：_____________________%。8.1.3出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)證的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的：_____________________%。8.2.2承租方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓方因此遭受的損失。8.2.3承租方未按合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1合同雙方因違約產(chǎn)生的賠償，應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后30日內(nèi)由違約方支付給受害方。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________________仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會的仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2出讓方提前收回土地使用權(quán)；10.2.3承租方提前解除合同；10.2.4合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理10.3.1租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀；10.3.2出讓方提前收回土地使用權(quán)，應(yīng)提前30日通知承租方；10.3.3承租方提前解除合同，應(yīng)提前30日通知出讓方；10.3.4合同終止后的其他處理事項(xiàng)。11.其他約定11.1通知與送達(dá)合同雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2合同附件11.2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.2.2土地出讓合同復(fù)印件；11.2.3其他相關(guān)文件。11.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署人合同簽署人為雙方法定代表人或授權(quán)代表。12.2合同簽署日期合同簽署日期為：_______________________12.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：_________________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式：____________________________份，雙方各執(zhí)：____________________________份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本：____________________________份，用于：____________________________。14.合同附件14.1土地使用權(quán)證14.1.1土地使用權(quán)證原件；14.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。14.2土地出讓合同14.2.1土地出讓合同原件；14.2.2土地出讓合同復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件原件；14.3.2其他相關(guān)文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的個人或單位。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出建議或意見。3.2.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定支付費(fèi)用。4.1.2第三方對甲方的違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定支付費(fèi)用。4.2.2第三方對乙方的違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，若因甲乙雙方的共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額為《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。5.1.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時的額外條款：6.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。6.2第三方介入時的額外說明：6.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。6.2.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；7.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；7.2.3第三方的責(zé)任限額；7.2.4甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；7.2.5爭議解決方式。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的生效不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：土地使用權(quán)證是證明土地權(quán)屬的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.土地出讓合同詳細(xì)要求：提供土地出讓合同的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：土地出讓合同是甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓的正式文件。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方職責(zé)和權(quán)利的協(xié)議。4.支付憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付租金、出讓費(fèi)用等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證是證明甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的依據(jù)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如工程圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的，對合同履行有補(bǔ)充說明作用的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此遭受的直接損失，并支付違約金。示例：若出讓方未按約定時間提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致承租方工程延期，則需賠償承租方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的：_____________________%。示例：若承租方未按約定時間支付租金，則需支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方根據(jù)各自損失程度分擔(dān)責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需賠償損失。全文完。2024年度集體建設(shè)用地租賃權(quán)出讓合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.出讓方與承租方信息3.1出讓方信息3.2承租方信息4.出讓土地的基本情況4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途4.4土地權(quán)屬5.出讓合同的主要內(nèi)容5.1出讓期限5.2出讓價(jià)格5.3出讓金的支付方式5.4出讓金的支付時間6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用年限6.3土地使用性質(zhì)6.4土地使用限制7.土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓7.1變更條件7.2變更程序7.3轉(zhuǎn)讓條件7.4轉(zhuǎn)讓程序8.土地使用權(quán)的終止與收回8.1終止條件8.2終止程序8.3收回條件8.4收回程序9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地使用協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改14.3合同解除與終止的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國土地管理法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國合同法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確雙方在集體建設(shè)用地租賃權(quán)出讓過程中的權(quán)利義務(wù)1.2.2規(guī)范土地租賃關(guān)系，保障土地資源的合理利用2.定義與解釋2.1定義2.1.1“出讓方”指擁有集體建設(shè)用地使用權(quán)并同意出讓的集體經(jīng)濟(jì)組織2.1.2“承租方”指獲得集體建設(shè)用地租賃權(quán)并愿意承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的單位或個人2.2解釋2.2.1本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋3.出讓方與承租方信息3.1出讓方信息3.1.1出讓方名稱：_______3.1.2出讓方地址：_______3.1.3出讓方法定代表人：_______3.2承租方信息3.2.1承租方名稱：_______3.2.2承租方地址：_______3.2.3承租方法定代表人：_______4.出讓土地的基本情況4.1土地位置4.1.1省份：_______4.1.2縣（市、區(qū)）：_______4.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）：_______4.1.4村（社區(qū)）：_______4.2土地面積4.2.1總面積：_______平方米4.2.2其中：建設(shè)用地面積：_______平方米4.3土地用途4.3.1土地用途類別：_______4.3.2具體用途：_______4.4土地權(quán)屬4.4.1土地所有權(quán)：_______4.4.2土地使用權(quán)：_______5.出讓合同的主要內(nèi)容5.1出讓期限5.1.1出讓期限：_______年5.1.2出讓期限起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.2出讓價(jià)格5.2.1出讓價(jià)格：_______元/平方米5.2.2出讓總價(jià)：_______元5.3出讓金的支付方式5.3.1一次性支付：_______元，支付日期：_______年_______月_______日5.3.2分期支付：第一期支付_______元，支付日期：_______年_______月_______日；第二期支付_______元，支付日期：_______年_______月_______日5.4出讓金的支付時間5.4.1一次性支付：在合同簽訂后_______日內(nèi)支付完畢5.4.2分期支付：每期支付應(yīng)在約定的支付日期前_______日內(nèi)支付完畢6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.1.1土地使用范圍：_______6.1.2土地使用界限：_______6.2土地使用年限6.2.1土地使用年限：_______年6.3土地使用性質(zhì)6.3.1土地使用性質(zhì)：_______6.4土地使用限制6.4.1不得改變土地用途6.4.2不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)6.4.3不得擅自改變土地使用條件8.土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓8.1變更條件8.1.1出讓方同意變更土地用途或使用條件8.1.2承租方需提前_______個月向出讓方提出書面申請8.1.3變更后的土地用途應(yīng)符合國家土地管理政策8.2變更程序8.2.1承租方提交變更申請及相關(guān)資料8.2.2出讓方進(jìn)行審核，并在_______日內(nèi)給予答復(fù)8.2.3經(jīng)雙方同意，簽訂變更協(xié)議8.3轉(zhuǎn)讓條件8.3.1承租方需提前_______個月向出讓方提出書面申請8.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)8.3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)遵守國家土地管理政策8.4轉(zhuǎn)讓程序8.4.1承租方提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)資料8.4.2出讓方進(jìn)行審核，并在_______日內(nèi)給予答復(fù)8.4.3經(jīng)雙方同意，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.土地使用權(quán)的終止與收回9.1終止條件9.1.1出讓期限屆滿9.1.2承租方違約9.1.3出讓方依法收回9.2終止程序9.2.1出讓方發(fā)出終止通知9.2.2承租方在接到通知后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)9.3收回條件9.3.1出讓方未按約定支付出讓金9.3.2承租方未按約定使用土地9.3.3承租方違反國家土地管理政策9.4收回程序9.4.1出讓方發(fā)出收回通知9.4.2承租方在接到通知后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1遵循公平、公正、公開的原則10.1.2遵循法律法規(guī)的規(guī)定10.2爭議解決途徑10.2.1雙方協(xié)商解決10.2.2依法申請仲裁10.2.3向人民法院提起訴訟10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時支付出讓金的11.1.2未按約定使用土地的11.1.3違反國家土地管理政策的11.2違約責(zé)任11.2.1支付違約金，違約金按_______計(jì)算11.2.2依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.3違約賠償11.3.1因違約造成的損失，由違約方賠償11.3.2賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2解除程序12.2.1雙方簽訂解除協(xié)議12.2.2辦理相關(guān)手續(xù)12.3終止條件12.3.1出讓期限屆滿12.3.2合同解除12.4終止程序12.4.1雙方簽訂終止協(xié)議12.4.2辦理相關(guān)手續(xù)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2經(jīng)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案13.2合同備案13.2.1合同備案機(jī)關(guān)：_______13.2.2備案時間：_______年_______月_______日14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2合同修改14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.3合同解除與終止的效力14.3.1合同解除或終止后，不影響已履行部分的效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方不參與甲乙雙方的合同談判和簽訂，僅提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.4.2第三方對甲乙雙方的合同內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等不承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致，并在合同中明確約定。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，并協(xié)助第三方開展工作。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致，并在合同中明確約定。17.