2024年度房產(chǎn)買賣合同標的及交易條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同標的及交易條件1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)買賣標的3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房產(chǎn)附隨設(shè)施3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責(zé)任5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費計算標準5.3稅費繳納時間6.交房及驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標準6.4驗收程序7.交付房產(chǎn)所需配合事項7.1賣方配合事項7.2買方配合事項8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除12.5合同爭議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落：本合同所指房產(chǎn)位于_________，具體地址為_________。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：賣方保證所售房產(chǎn)為_________（獨立產(chǎn)權(quán)/共有產(chǎn)權(quán)/其他），無權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。1.3房產(chǎn)面積：本合同所指房產(chǎn)建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。1.4房產(chǎn)用途：本合同所指房產(chǎn)用途為_________，符合城市規(guī)劃要求。1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：本合同所指房產(chǎn)為_________（多層/高層/別墅/平房）結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)描述為_________。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息：買方名稱為_________，法定代表人/負責(zé)人為_________，聯(lián)系電話為_________。2.2賣方信息：賣方名稱為_________，法定代表人/負責(zé)人為_________，聯(lián)系電話為_________。2.3代理人信息（如有）：代理人名稱為_________，代理人為_________的_________（法定/授權(quán)）代理人，聯(lián)系電話為_________。第三條房產(chǎn)買賣標的3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方同意將本合同所指房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2房產(chǎn)附隨設(shè)施：本合同所指房產(chǎn)所附隨的設(shè)施包括_________，賣方保證所有設(shè)施均隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給買方。3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記：賣方承諾在合同生效后_________個工作日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：本合同所指房產(chǎn)交易價格為人民幣_________元整。4.2.1首付款：合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付首付款人民幣_________元整。4.2.2尾款：買方應(yīng)于交房前_________個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_________元整。4.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點見第四條第4.2款。4.4逾期付款責(zé)任：如買方逾期付款，應(yīng)按照_________%的日利率支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條交易稅費5.1稅費承擔(dān)：本合同所指房產(chǎn)交易稅費由_________（買方/賣方）承擔(dān)。5.2稅費計算標準：稅費計算標準按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.3稅費繳納時間：買方應(yīng)于交房前_________個工作日內(nèi)繳納所有稅費。第六條交房及驗收6.1交房時間：賣方應(yīng)于_________年_________月_________日前將本合同所指房產(chǎn)交付給買方。6.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。6.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。6.2.3房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。6.3驗收標準：買方應(yīng)在接到交房通知后_________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。6.4驗收程序：驗收程序如下：6.4.1買方在驗收前應(yīng)向賣方提交驗收申請。6.4.2賣方應(yīng)在收到驗收申請后_________個工作日內(nèi)配合買方進行驗收。6.4.3驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)。第七條交付房產(chǎn)所需配合事項7.1賣方配合事項：7.1.1賣方應(yīng)于交房前辦理完畢所有與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)。7.1.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時符合第六條第6.2款規(guī)定的條件。7.1.3賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.2買方配合事項：7.2.1買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款。7.2.2買方應(yīng)在接到交房通知后按時進行房產(chǎn)驗收。7.2.3買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的；8.1.2買方未按合同約定時間支付房款的；8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的；8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_________%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的其他損失。8.2.2買方未按合同約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。8.2.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。8.3違約金計算：違約金的計算方式按照實際損失或合同約定的比例進行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：本合同項下發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，雙方同意提交_________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：爭議解決程序按照仲裁規(guī)則或法院訴訟程序執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或違約行為致使合同目的無法實現(xiàn)的；10.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行的；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)當以書面形式通知對方；10.2.2解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。10.3解除后的責(zé)任：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)；10.3.2因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件成就。11.3合同解除后的終止：合同解除后，視為合同終止。第十二條其他約定12.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。12.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4合同解除：本合同解除依照第十條約定執(zhí)行。12.5合同爭議：本合同項下發(fā)生的爭議，除本合同另有約定外，均應(yīng)按照本合同第九條約定解決。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，賣方執(zhí)_________份，買方執(zhí)_________份。13.2合同保管：本合同由賣方和買方妥善保管。13.3合同副本：合同副本與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3簽署地點：本合同于_________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意引入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意引入第三方，應(yīng)提前_________個工作日書面通知對方，并附上第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、費用、責(zé)任等事項與第三方達成書面協(xié)議。4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方費用及支付5.1第三方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方費用支付方式：_________（預(yù)付/按月支付/按任務(wù)完成支付）。5.3第三方費用支付時間：_________（合同簽訂后/任務(wù)完成后/每月）。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其工作順利進行。6.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的費用。6.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在必要時簽署補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。7.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。第八條第三方變更及退出8.1如第三方在合同履行期間需要變更或退出，應(yīng)提前_________個工作日書面通知甲乙雙方，并說明原因。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，并重新協(xié)商第三方費用及責(zé)任。8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和完整性。第九條第三方違約責(zé)任9.1第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：9.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的；9.2.2第三方提供的服務(wù)不符合約定的；9.2.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私的；9.2.4第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的。第十條第三方介入對本合同的影響10.1第三方介入不影響本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.3第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。第十一條第三方爭議解決11.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，第三方爭議解決方式按照本合同第九條約定執(zhí)行。第十二條合同附件12.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解釋本合同有關(guān)第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相沖突，以國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、工作范圍、費用、責(zé)任、權(quán)利以及爭議解決方式等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。2.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：第三方提供的資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)證書等，以證明其具備履行合同所需的專業(yè)能力和資格。3.房產(chǎn)所有權(quán)證書詳細要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證書是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件，合同中應(yīng)明確要求賣方提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書。4.房產(chǎn)測繪報告詳細要求和說明：房產(chǎn)測繪報告是證明房產(chǎn)面積、位置等信息的法定文件，合同中應(yīng)要求賣方提供最新的房產(chǎn)測繪報告。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求和說明：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證是證明交易稅費已繳納的法定文件，合同中應(yīng)要求買方提供有效的稅費繳納憑證。6.房產(chǎn)交接清單詳細要求和說明：房產(chǎn)交接清單應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。7.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細列明合同解除的原因、生效日期、解除后的權(quán)利義務(wù)處理等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細列明爭議解決的途徑、方式、程序等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定標準：賣方應(yīng)承擔(dān)_________%的違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前_________個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，則應(yīng)向買方支付_________%的違約金。2.買方未按合同約定時間支付房款責(zé)任認定標準：買方應(yīng)承擔(dān)_________%的違約金，并賠償賣方因延遲付款造成的損失。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前_________個工作日內(nèi)支付房款，如未按時支付，則應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不符合約定造成的損失。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供符合約定質(zhì)量的服務(wù)，如未達到約定標準，則應(yīng)向甲乙雙方賠償損失。4.第三方泄露商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密和隱私造成的損失。示例說明：第三方在履行合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，如違反約定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認定標準：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例說明：任何一方在合同履行過程中，不得泄露對方的商業(yè)秘密和隱私，如違反約定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同標的及交易條件2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人1.2房產(chǎn)坐落位置1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)規(guī)劃用途1.6房產(chǎn)登記情況2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易標的物3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間節(jié)點5.交易稅費及費用承擔(dān)5.1稅費明細5.2費用承擔(dān)6.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3時間及費用7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗收標準7.3驗收程序8.交付前權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利8.2賣方義務(wù)9.交付后權(quán)利義務(wù)9.1買方權(quán)利9.2賣方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，身份證號為__________。1.2房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于__________街道__________號，具體地址為__________。1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。1.5房產(chǎn)規(guī)劃用途房產(chǎn)規(guī)劃用途為__________。1.6房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)已在__________市不動產(chǎn)登記中心登記，登記號為__________。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方為乙方，身份證號為__________。2.2賣方信息賣方為甲方，身份證號為__________。3.交易標的物3.1房產(chǎn)描述交易標的物為位于__________街道__________號的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括__________。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書房產(chǎn)權(quán)屬證書為__________。4.交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格為人民幣__________元整。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的__________%，即人民幣__________元。剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)一次性支付。4.3支付時間節(jié)點乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個支付時間節(jié)點前支付首付款，后續(xù)支付時間節(jié)點分別安排在__________。5.交易稅費及費用承擔(dān)5.1稅費明細交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于__________。5.2費用承擔(dān)交易稅費由__________方承擔(dān)。6.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)于__________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3時間及費用房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)的時間及費用由__________方承擔(dān)。7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為__________。7.2房產(chǎn)驗收標準1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等現(xiàn)象；2）房屋裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；3）房屋附屬設(shè)施完好，無損壞；4）其他約定事項。7.3驗收程序雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后，由乙方簽署驗收報告。8.交付前權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利1）買方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；2）買方有權(quán)對房產(chǎn)進行實地查看；3）買方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；4）買方有權(quán)要求甲方承擔(dān)交付前房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.2賣方義務(wù)1）賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件；2）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；3）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合合同約定；4）賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.交付后權(quán)利義務(wù)9.1買方權(quán)利1）買方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；2）買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題產(chǎn)生的責(zé)任；3）買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)進行裝修。9.2賣方義務(wù)1）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付后無任何權(quán)屬糾紛；2）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時無任何質(zhì)量瑕疵；3）賣方應(yīng)配合買方解決房產(chǎn)過戶后的后續(xù)問題。10.違約責(zé)任10.1違約情形1）甲方未按時交付房產(chǎn)；2）甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；3）乙方未按時支付房款；4）乙方在交付后對房產(chǎn)進行破壞；5）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當于違約金總額的賠償金；2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當于違約金總額的賠償金；3）雙方約定的其他違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2）若協(xié)商不成，可向__________法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1）爭議解決機構(gòu)為__________。12.合同解除12.1解除條件1）合同訂立后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）其他法定或約定解除合同的情形。12.2解除程序1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2）雙方應(yīng)按照約定程序辦理合同解除手續(xù)。13.合同生效及終止13.1生效條件1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；2）合同約定的解除條件成就；3）雙方協(xié)商一致終止合同；4）其他法定或約定終止合同的情形。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的信息提供、評估、咨詢、代理、法律服務(wù)等。16.第三方介入的必要性及條件16.1必要性第三方介入是為了確保交易的順利進行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易效率。16.2條件1）甲乙雙方一致同意引入第三方介入；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、全面的服務(wù)；2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額定義本合同中第三方的責(zé)任限額是指第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2限額確定1）甲乙雙方可協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額；2）若未協(xié)商一致，則按照第三方提供服務(wù)的行業(yè)標準或相關(guān)法律法規(guī)確定。18.3限額變更1）在合同履行過程中，如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意；2）變更后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方及其他相關(guān)方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分1）甲乙雙方應(yīng)對自身的責(zé)任和義務(wù)負責(zé)；2）第三方僅對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；3）若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分1）第三方與提供其服務(wù)的機構(gòu)（如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及服務(wù)合同；2）第三方與其他相關(guān)方（如評估機構(gòu)、中介機構(gòu)等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)參照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。20.第三方介入的變更及解除20.1變更1）在合同履行過程中，如需變更第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意；2）變更后的第三方介入應(yīng)以書面形