2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及交易條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及交易條件1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房產(chǎn)附隨設(shè)施3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.交付房產(chǎn)所需配合事項(xiàng)7.1賣(mài)方配合事項(xiàng)7.2買(mǎi)方配合事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除12.5合同爭(zhēng)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落：本合同所指房產(chǎn)位于_________，具體地址為_(kāi)________。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：賣(mài)方保證所售房產(chǎn)為_(kāi)________（獨(dú)立產(chǎn)權(quán)/共有產(chǎn)權(quán)/其他），無(wú)權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。1.3房產(chǎn)面積：本合同所指房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)________平方米，使用面積為_(kāi)________平方米。1.4房產(chǎn)用途：本合同所指房產(chǎn)用途為_(kāi)________，符合城市規(guī)劃要求。1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：本合同所指房產(chǎn)為_(kāi)________（多層/高層/別墅/平房）結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)描述為_(kāi)________。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方名稱為_(kāi)________，法定代表人/負(fù)責(zé)人為_(kāi)________，聯(lián)系電話為_(kāi)________。2.2賣(mài)方信息：賣(mài)方名稱為_(kāi)________，法定代表人/負(fù)責(zé)人為_(kāi)________，聯(lián)系電話為_(kāi)________。2.3代理人信息（如有）：代理人名稱為_(kāi)________，代理人為_(kāi)________的_________（法定/授權(quán)）代理人，聯(lián)系電話為_(kāi)________。第三條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣(mài)方同意將本合同所指房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2房產(chǎn)附隨設(shè)施：本合同所指房產(chǎn)所附隨的設(shè)施包括_________，賣(mài)方保證所有設(shè)施均隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更登記：賣(mài)方承諾在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：本合同所指房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2.1首付款：合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)支付首付款人民幣_(tái)________元整。4.2.2尾款：買(mǎi)方應(yīng)于交房前_________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)________元整。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)第四條第4.2款。4.4逾期付款責(zé)任：如買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)按照_________%的日利率支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同所指房產(chǎn)交易稅費(fèi)由_________（買(mǎi)方/賣(mài)方）承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于交房前_________個(gè)工作日內(nèi)繳納所有稅費(fèi)。第六條交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于_________年_________月_________日前將本合同所指房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患。6.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。6.2.3房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)在接到交房通知后_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收程序：驗(yàn)收程序如下：6.4.1買(mǎi)方在驗(yàn)收前應(yīng)向賣(mài)方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。6.4.2賣(mài)方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后_________個(gè)工作日內(nèi)配合買(mǎi)方進(jìn)行驗(yàn)收。6.4.3驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)。第七條交付房產(chǎn)所需配合事項(xiàng)7.1賣(mài)方配合事項(xiàng)：7.1.1賣(mài)方應(yīng)于交房前辦理完畢所有與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)。7.1.2賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合第六條第6.2款規(guī)定的條件。7.1.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.2買(mǎi)方配合事項(xiàng)：7.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款。7.2.2買(mǎi)方應(yīng)在接到交房通知后按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。7.2.3買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；8.1.2買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款的；8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_________%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的其他損失。8.2.2買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_________%的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。8.2.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。8.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式按照實(shí)際損失或合同約定的比例進(jìn)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，雙方同意提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照仲裁規(guī)則或法院訴訟程序執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或違約行為致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；10.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行的；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；10.2.2解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。10.3解除后的責(zé)任：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)；10.3.2因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件成就。11.3合同解除后的終止：合同解除后，視為合同終止。第十二條其他約定12.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。12.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4合同解除：本合同解除依照第十條約定執(zhí)行。12.5合同爭(zhēng)議：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，除本合同另有約定外，均應(yīng)按照本合同第九條約定解決。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，賣(mài)方執(zhí)_________份，買(mǎi)方執(zhí)_________份。13.2合同保管：本合同由賣(mài)方和買(mǎi)方妥善保管。13.3合同副本：合同副本與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)：本合同于_________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方同意引入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意引入第三方，應(yīng)提前_________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并附上第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方費(fèi)用支付方式：_________（預(yù)付/按月支付/按任務(wù)完成支付）。5.3第三方費(fèi)用支付時(shí)間：_________（合同簽訂后/任務(wù)完成后/每月）。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其工作順利進(jìn)行。6.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。6.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在必要時(shí)簽署補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。7.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。第八條第三方變更及退出8.1如第三方在合同履行期間需要變更或退出，應(yīng)提前_________個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明原因。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，并重新協(xié)商第三方費(fèi)用及責(zé)任。8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和完整性。第九條第三方違約責(zé)任9.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：9.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的；9.2.2第三方提供的服務(wù)不符合約定的；9.2.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私的；9.2.4第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的。第十條第三方介入對(duì)本合同的影響10.1第三方介入不影響本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。第十一條第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，第三方爭(zhēng)議解決方式按照本合同第九條約定執(zhí)行。第十二條合同附件12.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解釋本合同有關(guān)第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、工作范圍、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利以及爭(zhēng)議解決方式等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。2.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方提供的資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、執(zhí)業(yè)證書(shū)等，以證明其具備履行合同所需的專業(yè)能力和資格。3.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件，合同中應(yīng)明確要求賣(mài)方提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是證明房產(chǎn)面積、位置等信息的法定文件，合同中應(yīng)要求賣(mài)方提供最新的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證是證明交易稅費(fèi)已繳納的法定文件，合同中應(yīng)要求買(mǎi)方提供有效的稅費(fèi)繳納憑證。6.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期、解除后的權(quán)利義務(wù)處理等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑、方式、程序等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)_________%的違約金，并賠償買(mǎi)方因延遲交付造成的損失。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房日期前_________個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付_________%的違約金。2.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)_________%的違約金，并賠償賣(mài)方因延遲付款造成的損失。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款日期前_________個(gè)工作日內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付_________%的違約金。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不符合約定造成的損失。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供符合約定質(zhì)量的服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)向甲乙雙方賠償損失。4.第三方泄露商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密和隱私造成的損失。示例說(shuō)明：第三方在履行合同過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，如違反約定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例說(shuō)明：任何一方在合同履行過(guò)程中，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私，如違反約定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及交易條件2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人1.2房產(chǎn)坐落位置1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)規(guī)劃用途1.6房產(chǎn)登記情況2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.交易標(biāo)的物3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)明細(xì)5.2費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3時(shí)間及費(fèi)用7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.交付前權(quán)利義務(wù)8.1買(mǎi)方權(quán)利8.2賣(mài)方義務(wù)9.交付后權(quán)利義務(wù)9.1買(mǎi)方權(quán)利9.2賣(mài)方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，身份證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于__________街道__________號(hào)，具體地址為_(kāi)_________。1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米。1.5房產(chǎn)規(guī)劃用途房產(chǎn)規(guī)劃用途為_(kāi)_________。1.6房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)已在__________市不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記，登記號(hào)為_(kāi)_________。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方為乙方，身份證號(hào)為_(kāi)_________。2.2賣(mài)方信息賣(mài)方為甲方，身份證號(hào)為_(kāi)_________。3.交易標(biāo)的物3.1房產(chǎn)描述交易標(biāo)的物為位于__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑年代為_(kāi)_________。3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括__________。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)為_(kāi)_________。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元。剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付首付款，后續(xù)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)分別安排在__________。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)明細(xì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于__________。5.2費(fèi)用承擔(dān)交易稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。6.房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3時(shí)間及費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)的時(shí)間及費(fèi)用由__________方承擔(dān)。7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)_________。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)傾斜、裂縫等現(xiàn)象；2）房屋裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；3）房屋附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞；4）其他約定事項(xiàng)。7.3驗(yàn)收程序雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，由乙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.交付前權(quán)利義務(wù)8.1買(mǎi)方權(quán)利1）買(mǎi)方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；2）買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看；3）買(mǎi)方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；4）買(mǎi)方有權(quán)要求甲方承擔(dān)交付前房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2賣(mài)方義務(wù)1）賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件；2）賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛；3）賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定；4）賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.交付后權(quán)利義務(wù)9.1買(mǎi)方權(quán)利1）買(mǎi)方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；2）買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的責(zé)任；3）買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修。9.2賣(mài)方義務(wù)1）賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付后無(wú)任何權(quán)屬糾紛；2）賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)無(wú)任何質(zhì)量瑕疵；3）賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方解決房產(chǎn)過(guò)戶后的后續(xù)問(wèn)題。10.違約責(zé)任10.1違約情形1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)；2）甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；3）乙方未按時(shí)支付房款；4）乙方在交付后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行破壞；5）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金總額的賠償金；2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金總額的賠償金；3）雙方約定的其他違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2）若協(xié)商不成，可向__________法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。12.合同解除12.1解除條件1）合同訂立后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）其他法定或約定解除合同的情形。12.2解除程序1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；2）雙方應(yīng)按照約定程序辦理合同解除手續(xù)。13.合同生效及終止13.1生效條件1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；2）合同約定的解除條件成就；3）雙方協(xié)商一致終止合同；4）其他法定或約定終止合同的情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的信息提供、評(píng)估、咨詢、代理、法律服務(wù)等。16.第三方介入的必要性及條件16.1必要性第三方介入是為了確保交易的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易效率。16.2條件1）甲乙雙方一致同意引入第三方介入；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額定義本合同中第三方的責(zé)任限額是指第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2限額確定1）甲乙雙方可協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額；2）若未協(xié)商一致，則按照第三方提供服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)法律法規(guī)確定。18.3限額變更1）在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意；2）變更后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方及其他相關(guān)方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)自身的責(zé)任和義務(wù)負(fù)責(zé)；2）第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；3）若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分1）第三方與提供其服務(wù)的機(jī)構(gòu)（如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及服務(wù)合同；2）第三方與其他相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)參照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。20.第三方介入的變更及解除20.1變更1）在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意；2）變更后的第三方介入應(yīng)以書(shū)面形