2024年度城市綜合體物業(yè)顧問聘用協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體物業(yè)顧問聘用協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期3.2協(xié)議終止日期4.服務內(nèi)容4.1物業(yè)顧問服務范圍4.2物業(yè)顧問服務內(nèi)容4.3服務標準5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密期限6.3違約責任7.保密信息的使用7.1保密信息使用范圍7.2保密信息使用限制8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.2乙方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________2.項目概述2.1項目名稱：___________2.2項目地點：___________2.3項目規(guī)模：___________（如：總建筑面積、可租賃面積等）3.協(xié)議期限3.1協(xié)議起始日期：____年__月__日3.2協(xié)議終止日期：____年__月__日4.服務內(nèi)容4.1物業(yè)顧問服務范圍：___________（如：物業(yè)管理、咨詢、策劃、運營等）4.2物業(yè)顧問服務內(nèi)容：4.2.1物業(yè)管理：___________4.2.2咨詢服務：___________4.2.3策劃服務：___________4.2.4運營服務：___________4.3服務標準：___________（如：服務質量、服務響應時間等）5.服務費用5.1服務費用總額：人民幣____元整5.2費用支付方式：5.2.1付款方式：___________（如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）5.2.2付款時間：___________（如：每月/季度/年度支付）6.保密條款6.1保密信息定義：___________（如：技術秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等）6.2保密期限：____年6.3違約責任：___________（如：賠償損失、承擔法律責任等）7.保密信息的使用7.1保密信息使用范圍：___________（如：項目運營、決策支持等）7.2保密信息使用限制：___________（如：不得對外公開、不得泄露給第三方等）8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.1.1甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務。8.1.2甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。8.1.3甲方有權要求乙方在服務過程中遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.2甲方義務8.2.1甲方應按照協(xié)議約定支付服務費用。8.2.2甲方應提供必要的配合和支持，確保乙方能夠順利完成服務。8.2.3甲方應保護乙方在提供服務過程中所獲得的保密信息。9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.1.1乙方有權按照協(xié)議約定收取服務費用。9.1.2乙方有權要求甲方提供必要的資料和信息。9.1.3乙方有權在甲方違約時要求賠償。9.2乙方義務9.2.1乙方應按照協(xié)議約定提供符合服務質量標準的服務。9.2.2乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。9.2.3乙方應保護甲方在提供服務過程中所獲得的保密信息。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定提供服務的；10.1.2甲方未按約定支付服務費用的；10.1.3雙方違反保密條款的；10.1.4雙方違反合同其他約定的。10.2違約責任承擔10.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2.3雙方均違約的，應根據(jù)各自違約程度承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.2合同解除12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2合同解除不影響已履行部分的效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1協(xié)議期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導致合同無法履行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定，提供特定服務或承擔特定責任的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務、技術支持、法律咨詢、審計服務、項目管理等。16.第三方介入的引入16.1引入第三方：甲乙雙方均有權根據(jù)本合同的約定引入第三方，但需征得對方同意。16.2第三方引入程序：16.2.1提出引入：一方提出引入第三方，應向對方提出書面申請，并說明第三方的身份、服務內(nèi)容、費用及預期效果。16.2.2同意與否：對方應在收到申請后____日內(nèi)予以答復，同意引入的，雙方應共同與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同中“責任限額”是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生責任的最高賠償額。17.2責任限額的確定：17.2.1第三方在簽訂合作協(xié)議時，應明確約定責任限額。17.2.2責任限額應合理反映第三方服務的性質、風險及可能產(chǎn)生的損失。18.第三方責任承擔18.1第三方責任：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任追償：甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權向第三方追償。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則：第三方與其他各方責任劃分應遵循公平、合理、明確的原則。19.2責任劃分：19.2.1第三方直接對甲方或乙方承擔責任；19.2.2第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔；19.2.3第三方因與甲乙雙方之外的第三方產(chǎn)生糾紛，由第三方自行解決。20.第三方服務費用20.1費用支付：第三方服務費用由甲方或乙方支付，具體支付方式及時間由雙方與第三方協(xié)商確定。20.2費用變更：第三方服務費用在履行過程中如有變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認。21.第三方保密義務21.1保密信息：第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的保密信息。21.2違約責任：第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。22.第三方資質要求22.1資質要求：引入第三方時，甲乙雙方應要求第三方具備相應的資質和條件。22.2資質審核：甲乙雙方應對第三方提供的資質證明進行審核，確保其符合要求。23.第三方變更及退出23.1變更：第三方在履行本合同過程中，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認。23.2退出：第三方在履行本合同過程中，如需退出，應提前____日通知甲乙雙方，并協(xié)商處理相關事宜。24.第三方合作協(xié)議24.1簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議應與本合同一致，并對本合同進行補充和細化。24.2效力：第三方合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復印件，清晰可辨，加蓋乙方公章。3.第三方合作協(xié)議要求：正式文本，雙方及第三方簽字蓋章。4.服務費用支付憑證要求：正規(guī)發(fā)票或銀行轉賬記錄。5.保密協(xié)議要求：正式文本，雙方及第三方簽字蓋章。6.服務質量評估報告要求：正式報告，由第三方評估機構出具。7.第三方資質證明要求：復印件，清晰可辨，加蓋第三方公章。8.合同變更協(xié)議要求：正式文本，雙方簽字蓋章。9.合同解除協(xié)議要求：正式文本，雙方簽字蓋章。10.違約責任認定書要求：正式文本，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)服務。甲方未按約定支付服務費用。第三方泄露保密信息。雙方違反保密條款。第三方未按約定履行合作協(xié)議。2.責任認定標準：乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。雙方違反保密條款的，應根據(jù)違約程度承擔相應的法律責任。第三方未按約定履行合作協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：示例一：乙方未按約定提供物業(yè)服務，導致甲方損失人民幣10萬元。乙方應支付違約金人民幣5萬元，并賠償甲方損失人民幣5萬元。示例二：甲方未按約定支付服務費用，導致乙方損失人民幣3萬元。甲方應支付違約金人民幣1.5萬元，并賠償乙方損失人民幣1.5萬元。示例三：第三方泄露保密信息，給甲方造成經(jīng)濟損失人民幣20萬元。第三方應承擔相應的法律責任，包括賠償甲方損失人民幣20萬元。全文完。2024年度城市綜合體物業(yè)顧問聘用協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效條件2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)顧問服務范圍2.2物業(yè)顧問服務標準2.3物業(yè)顧問服務期限2.4物業(yè)顧問服務費用2.5物業(yè)顧問服務費用支付方式3.權利與義務3.1物業(yè)顧問權利3.2物業(yè)顧問義務3.3物業(yè)方權利3.4物業(yè)方義務4.保密條款4.1保密信息定義4.2保密期限4.3違約責任5.知識產(chǎn)權5.1物業(yè)顧問知識產(chǎn)權5.2物業(yè)方知識產(chǎn)權5.3知識產(chǎn)權歸屬5.4知識產(chǎn)權侵權責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3合同份數(shù)11.4合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：物業(yè)顧問服務內(nèi)容明細13.2附件二：物業(yè)顧問服務費用明細13.3附件三：知識產(chǎn)權清單13.4附件四：爭議解決機構簡介14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度城市綜合體物業(yè)顧問聘用協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：______（城市綜合體名稱）乙方：______（物業(yè)顧問公司名稱）1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方擔任物業(yè)顧問，為甲方提供專業(yè)物業(yè)顧問服務，確保城市綜合體物業(yè)管理的規(guī)范化和高效化。1.4協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自______年______月______日至______年______月______日。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，經(jīng)雙方簽字蓋章后正式生效。2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)顧問服務范圍（1）制定物業(yè)管理制度；（2）監(jiān)督物業(yè)服務質量；（3）協(xié)調(diào)物業(yè)管理與業(yè)主關系；（4）提供物業(yè)市場分析及建議；（5）協(xié)助甲方進行物業(yè)招標及合同談判；（6）其他甲方要求的物業(yè)顧問服務。2.2物業(yè)顧問服務標準（1）遵守國家相關法律法規(guī)及政策；（2）按照行業(yè)標準提供專業(yè)服務；（3）確保服務質量達到甲方要求；（4）及時反饋物業(yè)管理工作中的問題及改進措施。2.3物業(yè)顧問服務期限乙方應在協(xié)議有效期內(nèi)，持續(xù)提供物業(yè)顧問服務。2.4物業(yè)顧問服務費用乙方服務費用為人民幣______元（大寫：______元整），分______期支付。2.5物業(yè)顧問服務費用支付方式乙方服務費用支付方式如下：（1）甲方應于每月______日前支付當月服務費用；（2）甲方支付服務費用時，應將款項匯入乙方指定賬戶。3.權利與義務3.1物業(yè)顧問權利（1）根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，乙方有權獲得甲方支付的服務費用；（2）乙方有權要求甲方提供必要的資料和信息；（3）乙方有權拒絕甲方不合理的要求。3.2物業(yè)顧問義務（1）乙方應按照本協(xié)議規(guī)定，履行物業(yè)顧問職責；（2）乙方應保證提供的服務質量；（3）乙方應保守甲方商業(yè)秘密。3.3物業(yè)方權利（1）甲方有權監(jiān)督乙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務；（2）甲方有權要求乙方改進服務質量；（3）甲方有權解除本協(xié)議。3.4物業(yè)方義務（1）甲方應按照本協(xié)議規(guī)定支付乙方服務費用；（2）甲方應配合乙方履行物業(yè)顧問職責；（3）甲方應提供必要的資料和信息。4.保密條款4.1保密信息定義（1）甲方提供的商業(yè)秘密；（2）乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方信息；（3）雙方約定應保密的其他信息。4.2保密期限本協(xié)議中的保密信息保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起______年。4.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。5.知識產(chǎn)權5.1物業(yè)顧問知識產(chǎn)權乙方在履行本協(xié)議過程中所創(chuàng)作的、與物業(yè)顧問服務相關的知識產(chǎn)權歸乙方所有。5.2物業(yè)方知識產(chǎn)權甲方擁有本協(xié)議中涉及的所有知識產(chǎn)權的完整所有權。5.3知識產(chǎn)權歸屬除本協(xié)議另有約定外，雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸各自所有。5.4知識產(chǎn)權侵權責任任何一方侵犯對方知識產(chǎn)權的，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決機構本協(xié)議爭議解決機構為______仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失；（2）一方發(fā)生依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、解散或破產(chǎn)等情形；（3）一方違反保密義務，給對方造成重大損失。9.2合同解除程序任何一方提出解除本協(xié)議，應提前______日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定，處理尚未履行完畢的事項；（2）合同解除后，乙方應退還甲方已支付的服務費用中未履行部分的比例；（3）合同解除后，雙方應承擔相應的法律責任。10.合同變更10.1合同變更條件本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同變更程序任何一方提出變更本協(xié)議，應向對方提出書面變更建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更生效本協(xié)議的變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應按照本協(xié)議約定，處理尚未履行完畢的事項。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，處理剩余事宜，并相互退還已收取的費用。12.其他約定12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2通知方式甲方：______（地址）乙方：______（地址）12.3合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.4合同附件（1）物業(yè)顧問服務內(nèi)容明細；（2）物業(yè)顧問服務費用明細；（3）知識產(chǎn)權清單；（4）爭議解決機構簡介。13.合同簽署13.1簽署時間本協(xié)議于______年______月______日簽署。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為______。13.3簽署人員甲方代表：______（姓名）乙方代表：______（姓名）14.合同生效日期本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議的約定或甲乙雙方一致同意而介入本協(xié)議的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）提供專業(yè)技術支持或服務；（2）協(xié)助解決爭議；（3）執(zhí)行本協(xié)議中規(guī)定的特定任務；（4）甲乙雙方一致同意的其他情形。15.3第三方介入程序第三方介入本協(xié)議，應經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式確認。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何責任，其責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中明確約定；（2）如無明確約定，第三方責任限額為人民幣______元（大寫：______元整）。16.2責任承擔（1）第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任；（3）第三方在履行本協(xié)議過程中，如因甲乙雙方原因造成損失的，由責任方承擔。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息。17.2第三方有權要求甲乙雙方配合其履行本協(xié)議中規(guī)定的任務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方的合法權益；（2）甲方有權監(jiān)督第三方履行本協(xié)議，并要求其提供相關證明材料。18.2第三方與乙方（1）第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得損害乙方的合法權益；（2）乙方有權監(jiān)督第三方履行本協(xié)議，并要求其提供相關證明材料。18.3第三方與其他方（1）第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得損害其他方的合法權益；（2）其他方有權監(jiān)督第三方履行本協(xié)議，并要求其提供相關證明材料。19.第三方變更19.1第三方變更條件第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式確認。19.2第三方變更程序（1）任何一方提出第三方變更，應向甲乙雙方提出書面變更建議；（2）甲乙雙方應在收到變更建議之日起______日內(nèi)，以書面形式回復是否同意變更；（3）甲乙雙方同意變更的，應簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本協(xié)議終止；（2）第三方完成本協(xié)議約定的任務；（3）甲乙雙方一致同意終止第三方介入。20.2終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，明確后續(xù)事宜的處理。20.3終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，處理剩余事宜，并相互退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)顧問服務內(nèi)容明細要求：詳細列明乙方提供的各項物業(yè)顧問服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理制度制定、服務質量監(jiān)督、物業(yè)管理與業(yè)主關系協(xié)調(diào)等。說明：此附件作為本協(xié)議的附件，用于明確乙方服務內(nèi)容和標準。2.附件二：物業(yè)顧問服務費用明細要求：詳細列明乙方提供各項服務的收費標準，包括但不限于咨詢費、管理費、服務費等。說明：此附件作為本協(xié)議的附件，用于明確乙方服務費用及支付方式。3.附件三：知識產(chǎn)權清單要求：列明雙方在履行本協(xié)議過程中可能產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，包括但不限于著作權、商標權、專利權等。說明：此附件作為本協(xié)議的附件，用于明確知識產(chǎn)權的歸屬和使用。4.附件四：爭議解決機構簡介要求：介紹爭議解決機構的性質、職能、仲裁規(guī)則等。說明：此附件作為本協(xié)議的附件，用于明確爭議解決的具體機構。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體情況，包括第三方身份、介入原因、責任限額等。說明：此附件作為本協(xié)議的附件，用于明確第三方介入的細節(jié)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：此附件作為本協(xié)議的附件，用于明確合同變更的細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付乙方服務費用；（2）乙方未按約定提供物業(yè)顧問服務；（3）任何一方違反保密義務；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準（1）甲方未按約定支付乙方服務費用，應向乙方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任；（2）乙方未按約定提供物業(yè)顧問服務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金；（4）任何一方違反合同約定的其他條款，應根據(jù)違約行為的性質和后果，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例（1）甲方未按約定支付乙方服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，并按日計收；（2）乙方未按約定提供物業(yè)顧問服務，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失；（3）任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應向對方支付違約金，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年度城市綜合體物業(yè)顧問聘用協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議的訂立與生效1.1協(xié)議的訂立1.2協(xié)議的生效2.定義與解釋2.1術語定義2.2解釋規(guī)則3.服務內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)顧問服務內(nèi)容3.2服務范圍界定4.服務期限4.1服務期限起止4.2服務期限的延長5.服務費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.服務交付與驗收6.1服務交付要求6.2服務驗收標準6.3驗收流程7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2知識產(chǎn)權保護9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.協(xié)議的訂立與生效1.1協(xié)議的訂立1.2協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)簽。2.定義與解釋2.1術語定義（1）“物業(yè)顧問”指乙方提供物業(yè)咨詢服務，包括但不限于物業(yè)管理、運營、維護、營銷等方面的專業(yè)意見；（2）“城市綜合體”指甲方投資建設的集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等功能于一體的綜合性建筑群；（3）“服務期限”指乙方提供物業(yè)顧問服務的起止時間；（4）“保密信息”指本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.2解釋規(guī)則本協(xié)議如有歧義或解釋不一致之處，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。若協(xié)商不成，則以本協(xié)議的書面文件為準。3.服務內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)顧問服務內(nèi)容（1）制定城市綜合體物業(yè)管理制度；（2）提供物業(yè)管理運營建議；（3）協(xié)助甲方進行物業(yè)維護保養(yǎng)；（4）協(xié)助甲方進行物業(yè)營銷推廣；（5）提供其他相關咨詢服務。3.2服務范圍界定乙方提供的服務范圍僅限于甲方指定的城市綜合體項目，不包括甲方其他項目。4.服務期限4.1服務期限起止本協(xié)議服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務期限的延長如雙方同意延長服務期限，應在本協(xié)議服務期限屆滿前一個月內(nèi)，書面協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。5.服務費用5.1費用計算方式乙方提供的服務費用按月計算，每月費用為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。5.2費用支付方式甲方應于每月末前支付乙方當月服務費用，支付方式為銀行轉賬。5.3費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整、市場波動等原因導致服務費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整費用。6.服務交付與驗收6.1服務交付要求乙方應按照約定的時間和標準，向甲方提供物業(yè)服務顧問服務。6.2服務驗收標準甲方應按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，對乙方提供的服務進行驗收。6.3驗收流程甲方對乙方提供的服務進行驗收，驗收合格后，乙方應向甲方出具驗收報告。8.知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬乙方在履行本協(xié)議過程中所形成的、屬于乙方所有的知識產(chǎn)權，包括但不限于專利、商標、著作權等，歸乙方所有。甲方獲得在合同期限內(nèi)使用上述知識產(chǎn)權的權利。8.2知識產(chǎn)權保護乙方應采取措施保護其知識產(chǎn)權，甲方在得知任何第三方可能侵犯乙方知識產(chǎn)權的情況下，應立即通知乙方，并協(xié)助乙方采取必要的法律行動。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按約定時間、質量提供物業(yè)顧問服務；（2）甲方未按約定支付服務費用；（3）任何一方泄露對方保密信息；（4）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議服務費用的一倍。9.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可將爭議提交至中國仲裁委員會仲裁，仲裁地點為甲方所在地。10.3爭議解決程序仲裁程序應按照中國仲裁委員會仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1解除條件（1）對方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。11.2解除程序任何一方解除本協(xié)議，應提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。11.3解除后的處理本協(xié)議解除后，雙方應按照約定處理尚未履行完畢的義務，并妥善處理合同解除后的善后事宜。12.通知與送達12.1通知方式本協(xié)議項下的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址本協(xié)議雙方送達地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]12.3送達時間送達時間以實際收到通知之日為準。13.合同變更13.1變更條件本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。13.2變更程序任何一方提出變更本協(xié)議的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.3變更后的處理本協(xié)議變更后的條款自補充協(xié)議簽訂之日起生效。14.其他14.1不可抗力因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問機構、技術支持方等。15.2第三方介入條件15.2.1介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，提高服務質量，優(yōu)化管理效率。15.2.2介入方式第三方介入可以通過提供專業(yè)服務、技術支持、資源整合等方式實現(xiàn)。15.2.3介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方指定具體介入方式及第三方。15.3第三方責權利15.3.1責任第三方應按照甲乙雙方的要求，提供高質量的服務，并對所提供的服務質量負責。第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務瑕疵，應承擔相應的責任。15.3.2權利第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用和其他合理報酬。15.3.3利益第三方通過參與本協(xié)議，可以擴大業(yè)務范圍，提高市場知名度，實現(xiàn)資源共享。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責任劃分第三方的責任僅限于其提供的服務范圍，對于第三方提供的服務以外的其他責任，由甲乙雙方各自承擔。15.4.2費用承擔第三方提供的服務費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔，或由甲方直接支付。15.4.3保密義務第三方在參與本協(xié)議過程中，應遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露甲乙雙方的任何保密信息。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1第三方資質要求甲乙雙方有權要求第三方提供相關資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。16.2第三方履約能力評估甲乙雙方有權對第三方的履約能力進行評估，包括但不限于服務記錄、信譽狀況等。16.3第三方變更通知如第三方發(fā)生變更，包括但不限于更換服務人員、調(diào)整服務內(nèi)容等，第三方應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本條款中的“責任限額”是指第三方因自身原因導致違約或造成損失時，其應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行本協(xié)議過程中因違約或疏忽導致的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。17.4責任限額的調(diào)整如第三方責任限額不符合實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)顧問服務清單詳細列明乙方應提供的各項物業(yè)顧問服務內(nèi)容及具體要求。2.服務費用明細表列明每月服務費用構成、支付時間及方式。3.物業(yè)管理規(guī)章制度甲方現(xiàn)有的或乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，包括但不限于安全、衛(wèi)生、維護等方面的規(guī)定。4.第三方資質證明文件第三方提供的服務資質證明，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.第三方履約能力評估報告對第三方履約能力的評估報告，包括服務記錄、信譽狀況等。6.保密協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保第三方遵守保密義務。7.爭議解決協(xié)議如雙方同意仲裁，應附上爭議解決協(xié)議。8.服務驗收報告甲方對乙方提供的服務進行驗收后的報告。9.合同變更協(xié)議如合同有任何變更，應附上變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議如合同解除，應附上解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定時間、質量提供物業(yè)顧問服務。1.2甲方未按約定支付服務費用。1.3任何一方泄露對方保密信息。1.4第三方未按約定提供或保證服務質量。1.5任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務。2.責任認定標準2.1乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方補正或賠償損失。2.2甲方未按時支付費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息。2.3泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。2.4第三方未提供或保證服務質量，第三方應承擔違約責任，并賠償甲方損失。2.5違反其他義務，違約方應根據(jù)違約程度承擔相應的責任。3.違約責任示例說明3.1乙方未按約定提供物業(yè)管理建議，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失。3.2甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付每月服務費用1.5%的逾期付款利息。3.3第三方未提供技術支持，導致甲方系統(tǒng)故障，第三方應賠償甲方系統(tǒng)修復費用及間接損失。3.4任何一方泄露對方保密信息，泄露方應承擔法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度城市綜合體物業(yè)顧問聘用協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1聘用方2.2聘用顧問3.服務內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)顧問服務內(nèi)容3.2服務范圍4.服務期限4.1起止時間4.2服務期限延長5.服務費用5.1費用標準5.2付款方式5.3付款時間6.費用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整程序7.服務成果與考核7.1服務成果要求7.2考核標準7.3考核程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)顧問”指受聘用方委托，提供物業(yè)顧問服務的個人或機構。1.1.2“物業(yè)”指聘用方所擁有的城市綜合體物業(yè)。1.1.3“服務內(nèi)容”指物業(yè)顧問應提供的物業(yè)管理、咨詢、策劃等服務。1.1.4“服務范圍”指物業(yè)顧問在物業(yè)范圍內(nèi)的服務活動。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1聘用方2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.2聘用顧問2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：____________________3.服務內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)顧問服務內(nèi)容3.1.1提供物業(yè)管理的咨詢和建議。3.1.2制定物業(yè)管理的計劃和方案。3.1.3監(jiān)督物業(yè)管理工作的執(zhí)行。3.1.4定期向聘用方報告物業(yè)管理工作進展。3.2服務范圍3.2.1覆蓋物業(yè)的整個管理區(qū)域。3.2.2包括物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化、維修等方面。4.服務期限4.1起止時間4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2服務期限為一年，自生效之日起計算。4.2服務期限延長4.2.1如聘用方滿意物業(yè)顧問的服務，可在服務期限屆滿前一個月提出書面續(xù)聘申請。4.2.2雙方同意續(xù)聘的，應在本合同到期前簽訂續(xù)聘協(xié)議。5.服務費用5.1費用標準5.1.1服務費用為人民幣______元/月。5.2付款方式5.2.1聘用方應于每月的______日前向物業(yè)顧問支付當月服務費用。5.3付款時間5.3.1付款時間為工作日的______時前。6.費用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1如物價上漲或市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。6.2調(diào)整程序6.2.1雙方應于調(diào)整前一個月書面通知對方，并協(xié)商確定新的費用標準。7.服務成果與考核7.1服務成果要求7.1.1物業(yè)顧問應確保物業(yè)管理工作符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.1.2物業(yè)顧問應確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化、維修等方面達到聘用方的要求。7.2考核標準7.2.1考核標準包括物業(yè)管理工作的質量、效率、服務態(tài)度等。7.3考核程序7.3.1考核由聘用方負責組織實施。7.3.2考核結果作為支付服務費用的依據(jù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同項下保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密等遭受損失的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同一方應提前______日書面通知對方。11.違約責任11.1違約情形11.1.1一方未按約定提供服務或履行義務。11.1.2一方未按約定支付費用。11.1.3一方泄露對方保密信息。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并協(xié)商處理合同履行問題。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應中止。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2終止條件13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2因一方違約或不可抗力導致合同無法履行。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3附件14.3.1本合同附件包括但不限于：服務內(nèi)容清單、費用結算表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、中介服務或其他相關服務而介入的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，應以其接受服務的實際費用為限，不得超出該費用范圍。15.2.2如第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權向第三方追償。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。15.4.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，履行相關服務職責。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方資質要求16.1.1第三方應具備相應的資質證書，并符合行業(yè)規(guī)范。16.1.2第三方資質證明文件應提交給甲乙雙方備案。16.2第三方服務內(nèi)容16.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。16.2.2第三方服務內(nèi)容應在合同中明確約定。16.3第三方費用16.3.1第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.2第三方費用支付方式、時間等應在合同中約定。17.第三方責任17.1第三方責任范圍17.1.1第三方應承擔因其服務引起的直接責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。17.1.2第三方責任不涉及甲乙雙方之間的合同責任。17.2第三方責任免除17.2.1如第三方因不可抗力等原因導致服務中斷或無法履行，甲乙雙方不追究第三方責任。17.2.2第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方原因導致?lián)p失，甲乙雙方不追究第三方責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方對第三方服務質量負責。18.1.2第三方服務費用由甲方支付。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成相關工作。18.2.2第三方服務費用由乙方支付。18.3第三方與甲乙雙方共同責任18.3.1如第三方服務涉及甲乙雙方共同責任，甲乙雙方應共同承擔相應責任。18.3.2第三方服務費用由甲乙雙方共同承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務內(nèi)容清單詳細列明物業(yè)顧問應提供的服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、咨詢、策劃等。2.費用結算表列明服務費用的構成、支付方式、時間等詳細信息。3.第三方資質證明文件第三方提供的服務資質證明，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。4.第三方服務協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。5.爭議解決記錄記錄雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商和解決方案。6.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時，相關證明文件，如自然災害、政府行為等。7.合同變更協(xié)議雙方就合同內(nèi)容變更達成的書面協(xié)議。8.合同解除協(xié)議雙方就合同解除達成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方違約行為及責任認定1.1甲方違約行為：未按時支付服務費用。未按約定提供服務。違反保密條款。未履行合同解除程序。1.2乙方違約行為：未按時提供服務質量。未按約定履行保密義務。未按約定提供第三方資質證明文件。未按約定協(xié)助第三方提供服務。2.第三方違約行為及責任認定2.1第三方違約行為：未按約定提供服務。提供的服務質量不符合要求。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。違反合同約定的其他義務。2.2責任認定標準：第三方違約導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。第三方違約導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任。示例說明：若甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責任的權利。若第三方提供的服務質量不符合要求，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方損失，并承擔相應的違約責任。全文完。2024年度城市綜合體物業(yè)顧問聘用協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)顧問聘用范圍2.1咨詢服務范圍2.2管理服務范圍2.3技術支持服務范圍3.聘用期限3.1聘用起始日期3.2聘用終止日期3.3期限續(xù)約條件4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式4.3付款時間5.服務質量要求5.1咨詢服務質量要求5.2管理服務質量要求5.3技術支持服務質量要求6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務6.3違約責任7.知識產(chǎn)權歸屬7.1甲方知識產(chǎn)權7.2乙方知識產(chǎn)權7.3合作成果知識產(chǎn)權8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責任10.1違約責任承擔方式10.2違約責任賠償標準10.3違約責任免責條件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效證明12.合同附件12.1附件一：服務內(nèi)容明細12.2附件二：服務費用明細12.3附件三：保密協(xié)議12.4附件四：知識產(chǎn)權協(xié)議13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1甲方法定代表人簽字14.2乙方法定代表人簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方甲方名稱：X城市綜合體開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2協(xié)議乙方乙方名稱：X物業(yè)管理顧問有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)顧問聘用范圍2.1咨詢服務范圍2.1.1物業(yè)管理政策法規(guī)咨詢2.1.2物業(yè)管理運營策略咨詢2.1.3物業(yè)管理服務模式咨詢2.2管理服務范圍2.2.1物業(yè)管理項目前期策劃2.2.2物業(yè)管理項目運營管理2.2.3物業(yè)管理項目風險管理2.3技術支持服務范圍2.3.1物業(yè)管理信息化系統(tǒng)建設2.3.2物業(yè)管理設施設備維護2.3.3物業(yè)管理培訓與提升3.聘用期限3.1聘用起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2聘用終止日期本合同有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3期限續(xù)約條件如雙方均同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內(nèi)書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的聘用協(xié)議。4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準乙方提供的服務費用標準按照附件二《服務費用明細》執(zhí)行。4.2支付方式乙方應在完成每項服務后，向甲方提交詳細的費用清單和發(fā)票，甲方應在收到清單和發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付相應費用。4.3付款時間每月支付一次，具體付款日期為每月5日。5.服務質量要求5.1咨詢服務質量要求乙方提供的服務應具有前瞻性、實用性，能夠滿足甲方實際需求。5.2管理服務質量要求乙方應按照國家標準和行業(yè)標準，提供規(guī)范、高效、專業(yè)的物業(yè)管理服務。5.3技術支持服務質量要求乙方應確保技術支持服務的穩(wěn)定性、安全性，及時解決甲方提出的技術問題。6.保密條款6.1保密范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為雙方應予保密的內(nèi)容。6.2保密義務雙方在合同履行期間及合同終止后，均應嚴格保守上述秘密。6.3違約責任如任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商或仲裁機構無法解決爭議，爭議應提交至省市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序提交法院后，雙方應按照人民法院的訴訟程序進行審理。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，未在十五日內(nèi)糾正；9.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前三十日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。9.3合同解除后果10.違約責任10.1違約責任承擔方式任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任賠償標準違約金的計算標準根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度確定，最高不超過合同總金額的20%。10.3違約責任免責條件如違約行為系不可抗力因素導致，且違約方已盡合理努力避免或減輕損失，則違約方可免除部分或全部違約責任。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章，并經(jīng)雙方蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效證明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1附件一：服務內(nèi)容明細12.2附件二：服務費用明細12.3附件三：保密協(xié)議12.4附件四：知識產(chǎn)權協(xié)議13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1甲方法定代表人簽字14.2乙方法定代表人簽字14.3簽署日期甲方法定代表人簽名：乙方法定代表人簽名：簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或經(jīng)一方授權，介入合同履行過程中的任何獨立第三方機構、個人或其他實體。15.2范圍15.2.1爭議解決過程中的調(diào)解人或仲裁員；15.2.2技術鑒定或評估機構；15.2.3法務咨詢或律師；15.2.4物業(yè)管理相關的專業(yè)服務機構。16.第三方介入的流程與條件16.1流程16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；16.1.2雙方共同確定第三方及其職責；16.1.3第三方接受委托，并按照約定履行職責。16.2條件16.2.1第三方應具備相應的資質和能力；16.2.2第三方應保證其行為的獨立性、公正性和專業(yè)性；16.2.3第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的責任限額17.1責任限額的確定17.1.1第三方的資質和能力；17.1.2第三方介入的具體職責和任務；17.1.3第三方介入可能產(chǎn)生的風險和影響。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔賠償責任；17.2.3第三方的責任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1責任劃分18.1.1甲乙雙方對第三方的選擇和委托負責；18.1.2第三方對自身行為的后果負責；18.1.3甲乙雙方對自身行為的后果負責。18.2權利劃分18.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.2.2甲乙雙方有權要求第三方按照約定履行職責；18.2.3第三方有權根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃和方法。18.3利益劃分18.3.1第三方的報酬由甲乙雙方根據(jù)約定支付；18.3.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的收益，歸第三方所有；18.3.3甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的利益，歸甲乙雙方所有。19.第三方介入的保密義務19.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。20.第三方介入的終止20.1當?shù)谌酵瓿善渎氊熁蚝贤s定的目標實現(xiàn)后，第三方介入即告終止；20.2如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其介入。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜；21.2如有爭議，甲乙雙方應按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容明細詳細列出乙方提供的服務項目、服務標準、服務期限等。要求服務內(nèi)容明細應與合同約定的服務范圍一致。2.附件二：服務費用明細列出各項服務的收費標準、支付方式、支付時間等。要求服務費用明細應與合同約定的服務費用標準一致。3.附件三：保密協(xié)議明確甲乙雙方的保密義務，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。要求保密協(xié)議應包括違約責任和賠償標準。4.附件四：知識產(chǎn)權協(xié)議約定雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸屬和使用權。要求知識產(chǎn)權協(xié)議應包括知識產(chǎn)權的界定、使用范圍和違約責任。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、流程、職責和責任限額。要求第三方介入?yún)f(xié)議應包括第三方的資質要求、保密義務和違約責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議約定爭議解決的途徑、機構和程序。要求爭議解決協(xié)議應包括仲裁或訴訟的選擇、仲裁員的指定和訴訟地的確定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間提供服務；1.2乙方提供的服務不符合約定的質量標準；1.3甲方未按約定時間支付服務費用；1.4甲方未按約定提供必要的信息和協(xié)助；1.5第三方未按約定履行職責；1.6雙方未履行保密義務；1.7雙方未履行知識產(chǎn)權協(xié)議。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應以合同約定為準；2.2責任認定應根據(jù)違約行為的性質、程度和影響確定；2.3責任認定標準應包括違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按約定時間提供服務，導致甲方損失，乙方應支付違約金；3.2乙方提供的服務不符合約定的質量標準，導致甲方損失，乙方應賠償甲方實際損失；3.3甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付滯納金；3.4第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；3.5雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔違約責任并賠償損失。全文完。2024年度城市綜合體物業(yè)顧問聘用協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2本合同用語1.3本合同解釋原則2.合同雙方2.1物業(yè)顧問方2.2物業(yè)方3.服務內(nèi)容與范圍3.1服務內(nèi)容概述3.2服務范圍界定3.3服務項目具體要求4.服務期限4.1聘用起始時間4.2聘用終止時間4.3服務期限延長條件5.服務費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整機制6.服務質量標準6.1服務質量要求6.2質量監(jiān)控與評估6.3質量改進措施7.信息保密與知識產(chǎn)權7.1信息保密義務7.2知識產(chǎn)權歸屬7.3知識產(chǎn)權使用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約責任概述9.2違約責任承擔9.3違約責任減免10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同管轄法院12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補充協(xié)議13.其他13.1本合同附件13.2本合同未盡事宜13.3本合同附件效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署程序14.2合同生效時間14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“物業(yè)顧問方”指在本合同中承擔物業(yè)顧問職責的一方。1.1.2“物業(yè)方”指在本合同中委托物業(yè)顧問方提供服務的物業(yè)所有權人或其授權代表。1.1.3“服務內(nèi)容”指物業(yè)顧問方根據(jù)本合同約定向物業(yè)方提供的一系列專業(yè)咨詢服務。1.1.4“服務范圍”指物業(yè)顧問方在本合同約定的服務內(nèi)容中所涉及的具體業(yè)務領域。1.1.5“服務項目”指物業(yè)顧問方根據(jù)物業(yè)方的需求，具體實施的咨詢服務項目。1.2本合同用語1.2.1本合同中使用的“本”、“甲方”、“乙方”等用語，均指本合同雙方當事人。1.2.2本合同中使用的“合同”指本合同及其附件。1.2.3本合同中使用的“約定”指本合同中明文規(guī)定的條款。1.3本合同解釋原則1.3.1本合同的解釋應遵循誠實信用原則。1.3.2本合同的解釋應遵循公平原則。1.3.3本合同的解釋應遵循有利于維護雙方合法權益的原則。2.合同雙方2.1物業(yè)顧問方2.1.1物業(yè)顧問方名稱：____________________2.1.2物業(yè)顧問方地址：____________________2.1.3物業(yè)顧問方法定代表人：____________________2.1.4物業(yè)顧問方聯(lián)系方式：____________________2.2物業(yè)方2.2.1物業(yè)方名稱：____________________2.2.2物業(yè)方地址：____________________2.2.3物業(yè)方法定代表人：____________________2.2.4物業(yè)方聯(lián)系方式：____________________3.服務內(nèi)容與范圍3.1服務內(nèi)容概述3.1.1物業(yè)顧問方應根據(jù)物業(yè)方的需求，提供包括但不限于物業(yè)管理、市場營銷、運營管理等方面的咨詢服務。3.1.2物業(yè)顧問方應協(xié)助物業(yè)方制定物業(yè)管理的長期規(guī)劃和發(fā)展戰(zhàn)略。3.2服務范圍界定3.2.1服務范圍包括但不限于：（1）物業(yè)項目的市場調(diào)研與定位；（2）物業(yè)管理制度的制定與實施；（3）物業(yè)項目的營銷策劃與推廣；（4）物業(yè)項目的運營管理與維護；（5）物業(yè)項目的財務管理與成本控制。3.3服務項目具體要求3.3.1物業(yè)顧問方應根據(jù)物業(yè)方的具體需求，制定詳細的服務項目計劃，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務人員等。4.服務期限4.1聘用起始時間：____年____月____日4.2聘用終止時間：____年____月____日4.3服務期限延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在服務期限屆滿前____日內(nèi)，簽訂書面協(xié)議，延長服務期限。5.服務費用5.1費用總額：人民幣____元整5.2費用支付方式：（1）按月支付：每月____日支付上月服務費用；（2）按季度支付：每季度第一個月____日支付上季度服務費用。5.3費用支付時間：按5.2條款規(guī)定的時間支付。5.4費用調(diào)整機制：如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務費用進行適當調(diào)整。6.服務質量標準6.1服務質量要求：（1）物業(yè)顧問方應確保提供的服務符合行業(yè)標準和客戶需求；6.2質量監(jiān)控與評估：（1）物業(yè)顧問方應定期對服務質量進行自查；（2）物業(yè)方有權對服務質量進行監(jiān)督和評估。6.3質量改進措施：（1）物業(yè)顧問方應根據(jù)自查和評估結果，制定質量改進措施；（2）物業(yè)方有權要求物業(yè)顧問方采取改進措施，并監(jiān)督其實施。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；8.1.2物業(yè)顧問方嚴重違反本合同約定，經(jīng)物業(yè)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；8.1.3物業(yè)方嚴重違反本合同約定，經(jīng)物業(yè)顧問方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；8.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件8.2.1服務期限屆滿，雙方無續(xù)約意向；8.2.2物業(yè)方或物業(yè)顧問方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；8.3.2物業(yè)顧問方應向物業(yè)方提交已提供服務的詳細清單及費用結算報告；8.3.3雙方應根據(jù)本合同約定，對未履行完畢的服務進行結算。9.違約責任9.1違約責任概述9.1.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務；9.1.2任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；9.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；9.2.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的信譽損失。9.3違約責任減免9.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任；9.3.2因不可抗力導致違約，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商減免違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好