2024年度綜合性物業(yè)及商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綜合性物業(yè)及商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)3.服務(wù)期限3.1起止時(shí)間3.2續(xù)約條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)5.2安全管理5.3環(huán)境衛(wèi)生6.商鋪運(yùn)營(yíng)責(zé)任6.1商鋪?zhàn)赓U管理6.2商戶(hù)服務(wù)6.3商業(yè)活動(dòng)組織7.合同雙方的義務(wù)7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1適用法律14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指委托方，即提供物業(yè)及商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.2“乙方”指受托方，即接受委托提供物業(yè)及商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.3“物業(yè)”指甲方所有的建筑物、附屬設(shè)施及公共區(qū)域。1.1.4“商鋪”指甲方擁有的可出租的商業(yè)空間。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)起始日至終止日的期間。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供物業(yè)及商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照通常含義解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等工作。2.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，包括但不限于門(mén)禁管理、消防管理、防盜管理等。2.1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。2.2商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的租賃管理，包括但不限于租賃合同的簽訂、續(xù)簽、終止等。2.2.2乙方負(fù)責(zé)商戶(hù)的服務(wù)，包括但不限于商戶(hù)入駐、日常咨詢(xún)、投訴處理等。2.2.3乙方負(fù)責(zé)商業(yè)活動(dòng)的組織，包括但不限于節(jié)假日促銷(xiāo)、活動(dòng)策劃等。3.服務(wù)期限3.1起止時(shí)間3.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.1.2本合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約一年。3.2續(xù)約條件3.2.1甲方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月向乙方提出續(xù)約意向。3.2.2乙方應(yīng)在收到甲方續(xù)約意向后一個(gè)月內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣元。4.1.2商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣元。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月的日前向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1在服務(wù)期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)5.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。5.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施處于良好狀態(tài)，保障業(yè)主和使用者的安全。5.2安全管理5.2.1乙方應(yīng)制定安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全防范工作，包括但不限于監(jiān)控、巡邏等。5.3環(huán)境衛(wèi)生5.3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作。5.3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，避免影響業(yè)主和使用者的正常生活。6.商鋪運(yùn)營(yíng)責(zé)任6.1商鋪?zhàn)赓U管理6.1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的租賃工作，包括但不限于租賃合同的簽訂、續(xù)簽、終止等。6.1.2乙方應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性。6.2商戶(hù)服務(wù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)為商戶(hù)提供日常服務(wù)，包括但不限于咨詢(xún)、投訴處理等。6.2.2乙方應(yīng)維護(hù)商戶(hù)的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決商戶(hù)間的問(wèn)題。6.3商業(yè)活動(dòng)組織6.3.1乙方負(fù)責(zé)組織商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于節(jié)假日促銷(xiāo)、活動(dòng)策劃等。6.3.2乙方應(yīng)確保商業(yè)活動(dòng)的安全、有序進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定提供服務(wù)的；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失的30%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁規(guī)則適用于本合同的爭(zhēng)議解決。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：11.2.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；11.2.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，且經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同；11.2.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]12.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)終止；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供輔助、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致；15.2.1.2需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)；15.2.1.3需要第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、審計(jì)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。15.3.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求，甲方應(yīng)配合第三方的各項(xiàng)工作。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的監(jiān)督者，應(yīng)客觀公正地評(píng)估乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果，乙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督工作。15.4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的%。16.2.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，按照各自過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)超出部分。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。17.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的實(shí)施17.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，開(kāi)展相關(guān)工作。17.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.3第三方介入的結(jié)束17.3.1第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告。17.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行審核，如有異議，可要求第三方進(jìn)行解釋或補(bǔ)充說(shuō)明。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。18.3第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)及商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)及商鋪的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。2.物業(yè)管理規(guī)則及制度包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)則、制度、流程等。3.商鋪?zhàn)赓U合同范本提供商鋪?zhàn)赓U合同的模板，包括租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入申請(qǐng)表用于甲乙雙方申請(qǐng)第三方介入的表格，包含申請(qǐng)?jiān)颉⒌谌竭x擇等信息。5.第三方介入報(bào)告第三方介入工作完成后提交的報(bào)告，包含工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、建議等。6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.違約金支付憑證違約方支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.1.2未按約定提供必要的信息和資料。1.1.3違反物業(yè)管理規(guī)則及制度。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定提供或保證服務(wù)質(zhì)量。1.2.2未按約定完成服務(wù)內(nèi)容。1.2.3違反合同約定，造成甲方損失。1.3第三方違約行為1.3.1未按約定履行監(jiān)督、檢查、評(píng)估職責(zé)。1.3.2未按約定提交報(bào)告或提供信息。1.3.3因自身原因造成甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失的30%。2.2損失認(rèn)定2.2.1損失認(rèn)定應(yīng)以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。2.2.2直接損失包括但不限于合同約定的費(fèi)用、實(shí)際支付的費(fèi)用等。2.2.3間接損失包括但不限于因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例3.1.1甲方未按約定在每月的日前支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2乙方違約示例3.2.1乙方未按約定完成商鋪的清潔工作，導(dǎo)致商鋪形象受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.3第三方違約示例3.3.1第三方未按約定提交報(bào)告，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解合同履行情況，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024年度綜合性物業(yè)及商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2商鋪運(yùn)營(yíng)方1.3物業(yè)服務(wù)方及商鋪運(yùn)營(yíng)方代表1.4合同簽訂日期2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域及范圍2.4服務(wù)期限3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.商鋪運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.1商鋪運(yùn)營(yíng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2商鋪運(yùn)營(yíng)費(fèi)用繳納方式4.3商鋪運(yùn)營(yíng)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量考核辦法6.物業(yè)維護(hù)與修繕6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2維修響應(yīng)時(shí)間6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪運(yùn)營(yíng)管理7.1商鋪?zhàn)赓U管理7.2商鋪?zhàn)饨鹗杖?.3商鋪合同管理8.保安與消防8.1保安服務(wù)內(nèi)容8.2消防安全管理8.3事故應(yīng)急處理9.財(cái)務(wù)與結(jié)算9.1財(cái)務(wù)管理制度9.2結(jié)算周期與方式9.3逾期結(jié)算處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.2商鋪運(yùn)營(yíng)方名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.3物業(yè)服務(wù)方及商鋪運(yùn)營(yíng)方代表物業(yè)服務(wù)方代表：________________商鋪運(yùn)營(yíng)方代表：________________1.4合同簽訂日期年月日2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、交通安全管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)及突發(fā)事件處理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作。2.2商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容（1）商鋪?zhàn)赓U、招商及租賃合同的簽訂與管理；（2）商鋪?zhàn)饨鸬氖杖∨c管理；（3）商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括商鋪內(nèi)部清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；（4）商鋪?zhàn)赓U合同的續(xù)簽、解除及糾紛處理；（5）商鋪營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的策劃與執(zhí)行。2.3服務(wù)區(qū)域及范圍物業(yè)服務(wù)范圍：____________________商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)范圍：____________________2.4服務(wù)期限自年月日至年月日止。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元。3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主按月繳納，具體繳納方式如下：（1）業(yè)主可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票形式繳納；（2）繳納時(shí)間為每月____日前。3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)物價(jià)水平、成本變化等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。4.商鋪運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.1商鋪運(yùn)營(yíng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)商鋪運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按商鋪建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元。4.2商鋪運(yùn)營(yíng)費(fèi)用繳納方式商鋪運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由商鋪業(yè)主按月繳納，具體繳納方式如下：（1）業(yè)主可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票形式繳納；（2）繳納時(shí)間為每月____日前。4.3商鋪運(yùn)營(yíng)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制商鋪運(yùn)營(yíng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)物價(jià)水平、成本變化等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，故障及時(shí)修復(fù)；（3）公共安全、消防、交通安全得到有效保障；（4）公共秩序良好，突發(fā)事件得到及時(shí)處理；（5）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)工作得到有效協(xié)助。5.2商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）商鋪?zhàn)赓U、招商及租賃合同管理規(guī)范；（2）商鋪?zhàn)饨鸢磿r(shí)收取，賬目清晰；（3）商鋪日常運(yùn)營(yíng)管理到位，設(shè)施設(shè)備維護(hù)及時(shí)；（4）商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽、解除及糾紛處理及時(shí)；（5）商鋪營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃與執(zhí)行有效。5.3服務(wù)質(zhì)量考核辦法（1）物業(yè)服務(wù)方每月向商鋪運(yùn)營(yíng)方提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告；（2）雙方定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為費(fèi)用結(jié)算依據(jù)；（3）服務(wù)質(zhì)量考核不合格，物業(yè)服務(wù)方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。8.保安與消防8.1保安服務(wù)內(nèi)容（1）24小時(shí)巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的門(mén)衛(wèi)、監(jiān)控等工作；（3）協(xié)助處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等；（4）對(duì)訪(fǎng)客進(jìn)行登記，確保訪(fǎng)客安全。8.2消防安全管理（1）定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查，確保其完好有效；（2）制定消防應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練；（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防通道進(jìn)行維護(hù)，確保暢通；（4）對(duì)業(yè)主進(jìn)行消防安全宣傳教育。8.3事故應(yīng)急處理（1）發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事故時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；（2）組織人員進(jìn)行救援，保護(hù)業(yè)主及商鋪安全；（3）配合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查處理；（4）及時(shí)向業(yè)主和商鋪運(yùn)營(yíng)方通報(bào)事故情況。9.財(cái)務(wù)與結(jié)算9.1財(cái)務(wù)管理制度（1）建立完善的財(cái)務(wù)賬目，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)合規(guī)；（3）財(cái)務(wù)報(bào)告及時(shí)提交給雙方代表審核。9.2結(jié)算周期與方式（1）物業(yè)管理費(fèi)用及商鋪運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按月結(jié)算；（2）結(jié)算時(shí)間為每月____日前；（3）結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.3逾期結(jié)算處理（1）如一方逾期結(jié)算，另一方有權(quán)要求支付滯納金；（2）滯納金按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算；（3）逾期結(jié)算超過(guò)____天，另一方有權(quán)終止合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主信息；（3）商鋪運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的客戶(hù)信息。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。10.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因泄露保密內(nèi)容給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）一方未按合同約定繳納費(fèi)用；（3）一方泄露對(duì)方保密內(nèi)容；（4）一方違反合同其他約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按合同約定比例計(jì)算；（3）如違約行為嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。11.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方選擇的仲裁委員會(huì)；（2）仲裁委員會(huì)的地址及聯(lián)系方式。13.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書(shū)；（2）仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證、審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除物業(yè)服務(wù)方、商鋪運(yùn)營(yíng)方及雙方代表以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（1）物業(yè)服務(wù)或商鋪運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到技術(shù)難題，需第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)或商鋪運(yùn)營(yíng)過(guò)程中涉及法律、法規(guī)、政策問(wèn)題，需第三方提供法律咨詢(xún)或政策解讀；（3）物業(yè)服務(wù)或商鋪運(yùn)營(yíng)過(guò)程中需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、工程監(jiān)理等；（4）雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括：（1）因第三方提供的服務(wù)或咨詢(xún)導(dǎo)致的服務(wù)或運(yùn)營(yíng)質(zhì)量問(wèn)題；（2）因第三方提供的服務(wù)或咨詢(xún)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方提供的服務(wù)或咨詢(xún)導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作；（3）要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或咨詢(xún)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按照約定的時(shí)間和方式，提交工作成果。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與物業(yè)服務(wù)方、商鋪運(yùn)營(yíng)方的關(guān)系：（1）第三方是獨(dú)立的服務(wù)或咨詢(xún)提供者，與物業(yè)服務(wù)方、商鋪運(yùn)營(yíng)方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方是甲乙雙方共同邀請(qǐng)的介入方，其工作成果需經(jīng)甲乙雙方審核；（2）第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督管理。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)；6.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.3第三方根據(jù)協(xié)議要求，開(kāi)展相關(guān)工作；6.4工作完成后，第三方提交工作成果，甲乙雙方審核并驗(yàn)收；6.5甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果滿(mǎn)意后，支付相應(yīng)費(fèi)用。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同變更8.1如第三方介入事項(xiàng)涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的終止9.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：確保物業(yè)服務(wù)方具備合法資質(zhì)，能夠提供合格的物業(yè)服務(wù)。2.商鋪運(yùn)營(yíng)方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪運(yùn)營(yíng)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：確保商鋪運(yùn)營(yíng)方具備合法資質(zhì)，能夠提供合格的商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)合同文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：明確物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限，確保雙方權(quán)益。4.商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：明確商鋪運(yùn)營(yíng)方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限，確保雙方權(quán)益。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)，包括繳納時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：明確物業(yè)管理費(fèi)的繳納時(shí)間、金額及方式，便于雙方核對(duì)。6.商鋪運(yùn)營(yíng)費(fèi)用繳納明細(xì)詳細(xì)要求：提供商鋪運(yùn)營(yíng)費(fèi)用繳納明細(xì)，包括繳納時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：明確商鋪運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的繳納時(shí)間、金額及方式，便于雙方核對(duì)。7.服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告詳細(xì)要求：提供服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告，包括考核內(nèi)容、結(jié)果、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：評(píng)估服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并提出改進(jìn)措施。8.保安與消防管理制度詳細(xì)要求：提供保安與消防管理制度，包括人員配置、設(shè)備設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：確保保安與消防工作的規(guī)范化、制度化。9.財(cái)務(wù)管理制度詳細(xì)要求：提供財(cái)務(wù)管理制度，包括賬目管理、審計(jì)、費(fèi)用結(jié)算等。說(shuō)明：確保財(cái)務(wù)管理的規(guī)范性和透明度。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供保密協(xié)議文本，明確保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保護(hù)雙方商業(yè)秘密和隱私。11.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議文本，明確第三方介入事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。12.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議文本，明確變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)賠償業(yè)主因此產(chǎn)生的損失。2.商鋪運(yùn)營(yíng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：商鋪運(yùn)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如商鋪運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)收取商鋪?zhàn)饨?，?dǎo)致業(yè)主投訴，商鋪運(yùn)營(yíng)方應(yīng)賠償業(yè)主因此產(chǎn)生的損失。3.逾期繳納費(fèi)用違約行為：未按合同約定時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)或商鋪運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例說(shuō)明：如物業(yè)服務(wù)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算的滯納金。4.泄露保密信息違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如第三方在介入過(guò)程中泄露了業(yè)主信息，應(yīng)賠償業(yè)主因此產(chǎn)生的損失。5.違反合同其他約定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如第三方未按合同約定提交工作成果，應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度綜合性物業(yè)及商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)服務(wù)2.2商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.商鋪運(yùn)營(yíng)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1商鋪運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.人員配置與培訓(xùn)7.1人員配置7.2培訓(xùn)內(nèi)容與安排8.質(zhì)量保證與責(zé)任8.1質(zhì)量保證8.2責(zé)任范圍9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除條件與程序11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，電子郵箱_______2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)服務(wù)2.1.1清潔與綠化2.1.2公共設(shè)施維護(hù)2.1.3安全保衛(wèi)2.1.4業(yè)主公共事務(wù)管理2.2商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)2.2.1商鋪?zhàn)赓U管理2.2.2商業(yè)活動(dòng)策劃與組織2.2.3商業(yè)設(shè)施維護(hù)2.2.4顧客服務(wù)與投訴處理3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.1.1服務(wù)起始日期：_______3.1.2服務(wù)終止日期：_______3.2服務(wù)時(shí)間安排3.2.1工作時(shí)間：_______3.2.2響應(yīng)時(shí)間：_______4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：_______元/月4.1.2商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用：_______元/月4.2支付方式4.2.1付款方式：_______4.2.2付款周期：_______4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2期間款支付時(shí)間：_______5.物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理內(nèi)容5.1.1物業(yè)服務(wù)范圍：_______5.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2.2安全標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2.3綠化標(biāo)準(zhǔn)：_______6.商鋪運(yùn)營(yíng)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1商鋪運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容6.1.1商鋪?zhàn)赓U管理：_______6.1.2商業(yè)活動(dòng)策劃與組織：_______6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.2顧客服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______7.人員配置與培訓(xùn)7.1人員配置7.1.1物業(yè)服務(wù)人員配置：_______7.1.2商鋪運(yùn)營(yíng)服務(wù)人員配置：_______7.2培訓(xùn)內(nèi)容與安排7.2.1培訓(xùn)內(nèi)容：_______7.2.2培訓(xùn)安排：_______8.質(zhì)量保證與責(zé)任8.1質(zhì)量保證8.1.1甲方保證提供的物業(yè)和商鋪符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。8.1.2乙方保證提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.2責(zé)任范圍8.2.1甲方對(duì)物業(yè)和商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)負(fù)責(zé)。8.2.2乙方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量及安全性負(fù)責(zé)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。9.1.2甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。9.2.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除條件與程序11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同終止12.2.1合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.3合同附件13.3.1本合同附件一：服務(wù)明細(xì)表13.3.2本合同附件二：人員配置表14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.1.2代表簽名：甲方代表：_______乙方代表：_______14.2生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，因特定目的而引入的第三方提供服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)工作。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方提供服務(wù)或進(jìn)行工作的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失。18.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超