2024年度土地綜合整治抵押融資合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地綜合整治抵押融資合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3保證人基本信息（如有）2.土地綜合整治項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算2.5項目建設(shè)內(nèi)容3.抵押物描述3.1抵押土地的權(quán)屬證明3.2抵押土地的位置、面積、用途等3.3抵押土地的附屬設(shè)施及權(quán)利4.抵押融資額度及期限4.1融資額度4.2融資期限4.3還款方式4.4利息計算方式及利率5.抵押物的使用與管理5.1抵押物的使用范圍5.2抵押物的管理責任5.3抵押物的維護保養(yǎng)6.抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的登記6.3抵押權(quán)的變更與注銷7.抵押物的評估與保險7.1抵押物的評估7.2抵押物的保險8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2抵押權(quán)人違約責任8.3第三方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：土地綜合整治項目批準文件13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：抵押物保險合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3保證人基本信息（如有）保證人名稱：____________________保證人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條土地綜合整治項目概況2.1項目名稱項目名稱：____________________2.2項目地點項目地點：____________________2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：____________________畝2.4項目投資估算項目總投資估算：____________________萬元2.5項目建設(shè)內(nèi)容項目建設(shè)內(nèi)容：____________________第三條抵押物描述3.1抵押土地的權(quán)屬證明抵押土地權(quán)屬證明文件編號：____________________3.2抵押土地的位置、面積、用途等抵押土地位置：____________________抵押土地面積：____________________畝抵押土地用途：____________________3.3抵押土地的附屬設(shè)施及權(quán)利抵押土地附屬設(shè)施：____________________抵押土地權(quán)利：____________________第四條抵押融資額度及期限4.1融資額度融資額度：____________________萬元4.2融資期限融資期限：____________________年4.3還款方式還款方式：____________________4.4利息計算方式及利率利息計算方式：____________________利率：____________________%第五條抵押物的使用與管理5.1抵押物的使用范圍抵押物使用范圍：____________________5.2抵押物的管理責任抵押物管理責任：____________________5.3抵押物的維護保養(yǎng)抵押物維護保養(yǎng)：____________________第六條抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立時間：____________________6.2抵押權(quán)的登記抵押權(quán)登記機關(guān)：____________________抵押權(quán)登記時間：____________________6.3抵押權(quán)的變更與注銷抵押權(quán)變更與注銷條件：____________________第七條抵押物的評估與保險7.1抵押物的評估抵押物評估機構(gòu)：____________________抵押物評估價值：____________________萬元7.2抵押物的保險抵押物保險金額：____________________萬元抵押物保險期限：____________________第八條違約責任8.1抵押人違約責任抵押人如未按約定時間還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按日計算，利率為萬分之五。抵押人如未按約定使用抵押物，造成抵押物損壞或價值減少的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。抵押人如未按約定提供真實、完整的資料，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2抵押權(quán)人違約責任抵押權(quán)人如未按約定提供融資，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為融資總額的千分之五。抵押權(quán)人如未按約定進行抵押物管理，導(dǎo)致抵押物損壞或價值減少的，應(yīng)賠償?shù)盅喝说膿p失。8.3第三方違約責任第三方如未按約定履行擔保義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件（1）抵押融資期限屆滿，所有債務(wù)已清償；（2）抵押物被依法收回或被轉(zhuǎn)讓；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________10.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條通知與送達12.1通知方式通知可采用書面形式或口頭形式，書面通知應(yīng)送達至對方約定的地址。12.2送達地址抵押人送達地址：____________________抵押權(quán)人送達地址：____________________12.3送達方式送達方式：____________________第十三條合同附件13.1附件一：土地綜合整治項目批準文件13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：抵押物保險合同第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔保、咨詢或其他輔助作用而介入本合同的獨立實體或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、咨詢顧問等。第二條第三方介入的情形（1）為抵押融資提供擔保；（2）對抵押物進行評估；（3）提供法律、財務(wù)或其他專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助抵押人與抵押權(quán)人進行溝通和協(xié)調(diào)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的具體職責和服務(wù)內(nèi)容確定，并在合同中明確約定。（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方提供的擔保責任，其責任限額不應(yīng)超過擔保金額；（3）第三方提供的咨詢服務(wù)，其責任限額不應(yīng)超過咨詢費用；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方責任限額。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲得合同約定的報酬；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）其他經(jīng)雙方同意的義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人的劃分：（1）第三方與抵押人之間，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任；（2）第三方與抵押權(quán)人之間，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與保證人的劃分：（1）第三方作為保證人時，其責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行；（2）第三方作為保證人，其責任限于保證合同約定的義務(wù)；（3）第三方在履行保證義務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的合同條款6.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中單獨列明，包括第三方名稱、職責、責任限額、報酬等。6.2第三方介入的合同條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，形成完整的合同體系。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更：（1）第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。7.2第三方退出：（1）第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方自行協(xié)商處理。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用應(yīng)根據(jù)合同約定支付，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、擔保費等。8.2第三方介入的費用支付方式、時間等應(yīng)在合同中明確約定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款10.1本合同其他條款仍適用于第三方介入的情形；10.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地綜合整治項目批準文件要求：文件應(yīng)包含項目批準文號、批準日期、批準單位、項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、項目內(nèi)容等詳細信息。說明：此附件作為項目合法性的證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：抵押物評估報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果、評估日期等。3.附件三：抵押物保險合同要求：合同應(yīng)明確保險金額、保險期限、保險范圍、保險費率、賠償條件等。說明：此附件用于保障抵押物的安全，降低因意外事件導(dǎo)致的風險。4.附件四：第三方擔保合同（如有）要求：合同應(yīng)明確擔保金額、擔保期限、擔保責任、違約責任等。說明：此附件用于提高抵押融資的安全性，保障抵押權(quán)人的權(quán)益。5.附件五：合同簽訂雙方的身份證明要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：此附件用于證明合同簽訂雙方的合法身份。6.附件六：合同簽訂雙方的開戶證明要求：包括銀行開戶許可證、銀行賬戶信息等。說明：此附件用于明確合同履行中的資金往來賬戶。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間還款責任認定：支付滯納金，滯納金按日計算，利率為萬分之五。示例：若抵押人應(yīng)于2024年3月1日還款，但至3月10日仍未還款，則需支付滯納金。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供融資責任認定：支付違約金，違約金為融資總額的千分之五。示例：若抵押權(quán)人應(yīng)于2024年3月1日提供融資，但至3月10日仍未提供，則需支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身過錯導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損責任認定：承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損，第三方需賠償損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未按約定使用抵押物責任認定：賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。示例：若抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自改變抵押物的用途，導(dǎo)致抵押物價值減少，抵押人需賠償損失。全文完。2024年度土地綜合整治抵押融資合同樣本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3保證人信息（如有）3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.抵押物范圍4.1抵押物概述4.2抵押物清單5.抵押擔保5.1抵押擔保方式5.2抵押物價值評估5.3抵押物處置權(quán)6.抵押貸款金額6.1貸款金額6.2貸款利率6.3貸款期限7.還款方式7.1還款方式概述7.2還款計劃7.3每期還款金額8.利息和費用8.1利息計算方法8.2利息支付方式8.3其他費用9.期限和條件9.1合同期限9.2期限變更9.3條件變更10.保密條款11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1通知和通訊14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度土地綜合整治抵押融資合同》。1.1.2“抵押人”指將土地作為抵押物向抵押權(quán)人提供抵押擔保的自然人、法人或其他組織。1.1.3“抵押權(quán)人”指接受抵押人提供的土地抵押擔保，享有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“保證人”指同意為抵押人提供擔保的第三人。1.1.5“土地”指抵押人提供的用于抵押的土地。1.1.6“抵押物”指抵押人提供的土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物等。1.1.7“抵押貸款”指抵押權(quán)人向抵押人提供的貸款。1.1.8“利息”指抵押貸款的利息。1.1.9“費用”指與抵押貸款相關(guān)的各種費用，包括但不限于擔保費、評估費、手續(xù)費等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱（或姓名）：2.1.2抵押人住所地：2.1.3抵押人法定代表人（或負責人）：2.1.4抵押人聯(lián)系電話：2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱（或姓名）：2.2.2抵押權(quán)人住所地：2.2.3抵押權(quán)人法定代表人（或負責人）：2.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：2.3保證人信息（如有）2.3.1保證人名稱（或姓名）：2.3.2保證人住所地：2.3.3保證人法定代表人（或負責人）：2.3.4保證人聯(lián)系電話：3.土地概況3.1土地位置3.1.1土地所在省份：3.1.2土地所在城市：3.1.3土地所在區(qū)縣：3.1.4土地具體位置：3.2土地面積3.2.1土地總面積：3.2.2土地使用面積：3.3土地用途3.3.1土地主要用途：3.3.2土地其他用途（如有）：3.4土地權(quán)屬3.4.1土地所有權(quán)人：3.4.2土地使用權(quán)人：3.4.3土地他項權(quán)利人（如有）：4.抵押物范圍4.1抵押物概述4.1.2抵押物具體清單如下：4.2抵押物清單4.2.1抵押物1：4.2.2抵押物2：4.2.3抵押物3：4.2.4抵押物4：4.2.5抵押物5：5.抵押擔保5.1抵押擔保方式5.1.1抵押擔保方式為：土地抵押。5.1.2抵押擔保范圍包括：抵押貸款本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。5.2抵押物價值評估5.2.1抵押物價值評估由雙方認可的評估機構(gòu)進行。5.2.2抵押物評估價值為：人民幣萬元。5.3抵押物處置權(quán)5.3.1抵押權(quán)人在抵押人違約時，有權(quán)依法處置抵押物。5.3.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還抵押貸款本金及利息。6.抵押貸款金額6.1貸款金額6.1.1抵押貸款金額為：人民幣萬元。6.2貸款利率6.2.1貸款利率為：年利率%。6.3貸款期限6.3.1貸款期限為：年。8.利息和費用8.1利息計算方法8.1.1利息按照貸款本金、年利率和實際借款期限計算。8.1.2利息計算公式：利息=貸款本金×年利率×（實際借款期限/12）。8.2利息支付方式8.2.1利息按月支付，借款人應(yīng)在每月的日支付當月利息。8.2.2利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：8.3其他費用8.3.1評估費、擔保費等由抵押人承擔。8.3.2如有其他費用，雙方另行約定。9.期限和條件9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。9.2期限變更9.2.1合同期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.3條件變更9.3.1合同條件如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。11.違約責任11.1抵押人未按合同約定償還貸款本金或利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。11.2抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向抵押人支付違約金。11.3違約金的計算方法：違約金=應(yīng)支付金額×違約天數(shù)×違約金比例。12.爭議解決12.1雙方對本合同產(chǎn)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效和終止13.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.其他條款14.1通知和通訊14.1.1除非另有約定，雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式份，抵押人、抵押權(quán)人和保證人各執(zhí)份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；2.1.2進行土地價值評估；2.1.3提供法律、財務(wù)、審計等專業(yè)意見；2.1.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：3.1.1第三方因提供虛假信息或?qū)I(yè)服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失，由第三方承擔；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔；3.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，免于承擔責任。4.第三方責任免除4.1.1甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方履行職責困難的；4.1.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致的；4.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導(dǎo)致的。5.第三方費用5.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、咨詢費等。5.2第三方費用由甲乙雙方按照約定支付。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1收取約定的服務(wù)費用；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；6.1.3在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。6.2第三方義務(wù)：6.2.1按照約定履行職責，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標準；6.2.2對甲乙雙方提供的信息和文件保密；6.2.3在履行職責過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方進行交易；7.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示，不得擅自改變合同約定；7.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當?shù)膶I(yè)能力和信譽。9.第三方介入程序9.1第三方介入程序如下：9.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；9.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；9.1.3第三方開始履行職責。10.第三方介入后的合同履行10.1.1第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同；10.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；10.1.3第三方對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同的約定向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁或訴訟。12.第三方介入后的合同解除12.1.1雙方書面協(xié)商一致；12.1.2第三方終止履行職責；12.1.3甲乙雙方按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件1.1要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明土地權(quán)屬的文件。1.2說明：確保土地權(quán)屬清晰，無爭議。2.土地評估報告2.1要求：提供由雙方認可的評估機構(gòu)出具的，對抵押物價值進行評估的報告。2.2說明：評估報告應(yīng)詳細列出評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。3.抵押物清單3.1要求：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。3.2說明：抵押物清單應(yīng)與實際抵押物相符，確保抵押物真實、準確。4.抵押貸款合同4.1要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等。4.2說明：貸款合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.保密協(xié)議5.1要求：甲乙雙方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密。5.2說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密范圍、保密期限等。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1要求：第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。6.2說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責任協(xié)議7.1要求：甲乙雙方簽訂違約責任協(xié)議，明確違約行為及相應(yīng)的責任認定。7.2說明：違約責任協(xié)議應(yīng)明確違約行為及違約金計算方法。8.爭議解決協(xié)議8.1要求：甲乙雙方簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及機構(gòu)。8.2說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決程序和期限。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為1.1未按合同約定償還貸款本金或利息。1.2未按合同約定提供真實、準確的土地權(quán)屬證明文件。1.3未按合同約定提供真實、準確的抵押物清單。1.4未按合同約定履行保密義務(wù)。1.2責任認定標準1.2.1抵押人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和逾期金額計算。1.2.2抵押人應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的損失。2.抵押權(quán)人違約行為2.1未按合同約定提供貸款。2.2未按合同約定履行保密義務(wù)。2.2責任認定標準2.2.1抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和逾期金額計算。2.2.2抵押權(quán)人應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為3.1提供虛假信息或?qū)I(yè)服務(wù)失誤。3.2未按約定履行職責。3.2責任認定標準3.2.1第三方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的損失。3.2.2第三方應(yīng)支付違約金，違約金按損失金額的一定比例計算。示例說明：抵押人未按合同約定償還貸款本金，逾期30天。根據(jù)違約責任協(xié)議，抵押人應(yīng)支付違約金人民幣元。全文完。2024年度土地綜合整治抵押融資合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物評估4.抵押貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時間6.2抵押權(quán)登記7.抵押物保險7.1抵押物保險種類7.2保險期限7.3保險金額8.還款計劃8.1還款方式8.2還款期限8.3還款金額9.利息計算與支付9.1利息計算方法9.2利息支付方式9.3利息支付期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押貸款合同14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指的“抵押融資合同”是指抵押人以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供抵押貸款，抵押權(quán)人同意提供貸款并接受抵押擔保的協(xié)議。1.1.2本合同所指的“抵押人”是指提供土地使用權(quán)作為抵押物的自然人或法人。1.1.3本合同所指的“抵押權(quán)人”是指接受抵押貸款并享有抵押權(quán)的自然人或法人。1.1.4本合同所指的“抵押物”是指抵押人提供的土地使用權(quán)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“貸款金額”是指抵押權(quán)人同意向抵押人提供的貸款總額。1.2.2“貸款期限”是指抵押貸款的有效期限。1.2.3“貸款利率”是指抵押貸款的年利率。1.2.4“抵押權(quán)登記”是指抵押權(quán)人將抵押權(quán)登記于相關(guān)登記機關(guān)的行為。2.合同雙方2.1抵押人信息抵押人名稱：________________抵押人法定代表人：________________抵押人住所地：________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人住所地：________________3.抵押物3.1抵押物描述抵押物名稱：土地使用權(quán)抵押物所在地：________________抵押物面積：________________抵押物用途：________________3.2抵押物評估抵押物評估價值：________________評估機構(gòu)：________________評估日期：________________4.抵押貸款4.1貸款金額：________________4.2貸款期限：自合同簽訂之日起____年。4.3貸款利率：年利率為____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。5.抵押物處置5.1抵押物處置方式：在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，抵押物可依法拍賣或折價清償。5.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)依法進行，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時間：抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物登記機關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.抵押物保險7.1抵押物保險種類：抵押物需投保財產(chǎn)險，保險金額不低于抵押物評估價值。7.2保險期限：自合同簽訂之日起至抵押貸款到期日止。7.3保險金額：________________8.還款計劃8.1還款方式：抵押人應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款計劃如下：8.1.1還款日：每月____日。8.1.2還款金額：首月還款金額為____元，此后每月還款金額為____元。8.2還款期限：貸款期限為____年，共計____個月。8.3還款金額：貸款本金總額為____元，利息總額為____元。9.利息計算與支付9.1利息計算方法：按月計息，利息按實際天數(shù)計算，利率按合同約定執(zhí)行。9.2利息支付方式：抵押人應(yīng)于每月還款日同日支付當月利息。9.3利息支付期限：利息支付期限與貸款本金還款期限相同。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1抵押人未按約定時間償還貸款本金或利息；10.1.2抵押人未按約定提供抵押物或抵押物狀況發(fā)生變化；10.1.3抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實；10.2違約責任承擔：10.2.1抵押人未按約定償還貸款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息；10.2.2抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求抵押人承擔違約責任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1抵押人嚴重違約；11.1.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；11.2合同終止條件：11.2.1抵押貸款全部償還；11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：無。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押貸款合同14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更與解除：本合同如有變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除后的處理：合同解除后，抵押人應(yīng)立即歸還抵押權(quán)人所有貸款本金及利息，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押權(quán)登記。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同所指的“第三方”是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、擔保公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的具體條件和程序應(yīng)在甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確。3.第三方職責與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。3.3第三方在履行職責過程中，享有合法合規(guī)的自主權(quán)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方承擔的責任僅限于其職責范圍內(nèi)。4.1.2第三方不得以甲方名義對外作出任何承諾或擔保。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方承擔的責任僅限于其職責范圍內(nèi)。4.2.2第三方不得以乙方名義對外作出任何承諾或擔保。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。4.3.2第三方對甲乙雙方的義務(wù)和責任，由甲乙雙方各自承擔。5.第三方責