2024版公共租賃住房申請與入住手續(xù)辦理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公共租賃住房申請與入住手續(xù)辦理合同本合同目錄一覽1.申請條件及資格1.1申請人的基本條件1.2申請人的資格證明1.3申請人的收入證明1.4申請人的住房情況2.申請程序及材料2.1申請時間及地點2.2申請材料的準(zhǔn)備2.3申請材料的提交2.4申請材料的審核3.住房分配及分配原則3.1住房分配方式3.2住房分配原則3.3住房分配結(jié)果公示4.租金及費用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.2物業(yè)管理費4.3其他相關(guān)費用5.入住手續(xù)辦理5.1入住通知及入住時間5.2入住手續(xù)的辦理5.3入住手續(xù)的審核6.住房使用與管理6.1住房使用規(guī)定6.2住房維修及保養(yǎng)6.3住房安全管理7.租賃期限及續(xù)租7.1租賃期限7.2租賃期限屆滿后的處理7.3續(xù)租申請及審批8.租賃合同解除及終止8.1租賃合同解除條件8.2租賃合同終止條件8.3租賃合同解除及終止程序9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任條款9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的解除10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件12.1附件一：公共租賃住房申請表12.2附件二：公共租賃住房租賃合同12.3附件三：公共租賃住房入住通知書13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂時間及地點13.2合同簽署人13.3合同簽署程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條申請條件及資格1.1申請人的基本條件（1）申請人須具有本市戶籍；（2）申請人須年滿18周歲；（3）申請人須具備完全民事行為能力；（4）申請人及其家庭成員在本市無自有住房；（5）申請人及其家庭成員在本市無其他形式的住房保障。1.2申請人的資格證明（1）身份證復(fù)印件；（2）戶口簿復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）收入證明；（5）住房情況證明。1.3申請人的收入證明（1）申請人近三個月的工資收入證明；（2）申請人近三個月的退休金、養(yǎng)老金等收入證明；（3）申請人近三個月的失業(yè)保險金、最低生活保障金等收入證明。1.4申請人的住房情況（1）申請人及其家庭成員在本市的住房面積；（2）申請人及其家庭成員在本市的住房性質(zhì)；（3）申請人及其家庭成員在本市的住房地址。第二條申請程序及材料2.1申請時間及地點（1）申請時間為每年3月1日至4月30日；（2）申請地點為申請人戶籍所在地的街道辦事處。2.2申請材料的準(zhǔn)備（1）申請人須準(zhǔn)備上述第一條中規(guī)定的資格證明材料；（2）申請人須準(zhǔn)備上述第一條中規(guī)定的收入證明材料；（3）申請人須準(zhǔn)備上述第一條中規(guī)定的住房情況證明材料。2.3申請材料的提交（2）申請人須在提交材料時，填寫《公共租賃住房申請表》。2.4申請材料的審核（1）街道辦事處在收到申請材料后，對申請人的資格進行審核；（2）街道辦事處在審核過程中，發(fā)現(xiàn)申請人提供虛假材料的，取消其申請資格。第三條住房分配及分配原則3.1住房分配方式（1）根據(jù)申請人的資格、收入、住房情況等因素，進行綜合評分；（2）根據(jù)評分結(jié)果，按照得分從高到低的順序進行住房分配。3.2住房分配原則（1）公平、公正、公開；（2）優(yōu)先保障低收入家庭；（3）兼顧申請人的實際需求。3.3住房分配結(jié)果公示（1）街道辦事處將住房分配結(jié)果在公示欄進行公示；（2）公示期為5個工作日。第四條租金及費用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)住房面積、地段等因素確定；（2）租金按月支付，每月5日前支付當(dāng)月租金。4.2物業(yè)管理費（1）物業(yè)管理費按月支付，每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費；（2）物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)由街道辦事處根據(jù)實際情況確定。4.3其他相關(guān)費用（1）水、電、燃氣等費用按實際使用情況繳納；（2）其他相關(guān)費用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。第五條入住手續(xù)辦理5.1入住通知及入住時間（1）街道辦事處在住房分配結(jié)果公示結(jié)束后，向符合條件的申請人發(fā)出入住通知；（2）入住時間為通知規(guī)定的日期。5.2入住手續(xù)的辦理（1）申請人須攜帶身份證、戶口簿、租賃合同等材料至街道辦事處辦理入住手續(xù)；（2）街道辦事處在辦理入住手續(xù)時，對申請人的身份及住房情況進行核實。5.3入住手續(xù)的審核（1）街道辦事處在辦理入住手續(xù)時，對申請人的身份及住房情況進行審核；（2）審核合格后，申請人方可入住。第六條住房使用與管理6.1住房使用規(guī)定（1）申請人須按照租賃合同約定的用途使用住房；（2）申請人不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.2住房維修及保養(yǎng)（1）申請人負責(zé)住房的日常維修及保養(yǎng)；（2）因申請人原因造成的住房損壞，申請人須承擔(dān)維修費用。6.3住房安全管理（1）申請人須遵守住房安全管理規(guī)定；（2）發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時報告街道辦事處。第八條租賃期限及續(xù)租8.1租賃期限（1）公共租賃住房租賃期限為3年；（2）租賃期限屆滿前，街道辦事處可根據(jù)實際情況及申請人的需求，決定是否續(xù)租。8.2租賃期限屆滿后的處理（1）租賃期限屆滿后，如申請人需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向街道辦事處提出續(xù)租申請；（2）街道辦事處在收到續(xù)租申請后，將對申請人的住房需求及租賃情況進行審核；（3）審核合格后，街道辦事處將與申請人簽訂新的租賃合同。8.3續(xù)租申請及審批（1）續(xù)租申請須提交的材料包括：身份證、戶口簿、原租賃合同、續(xù)租申請表等；（2）街道辦事處在收到續(xù)租申請后，將在15個工作日內(nèi)完成審核并通知申請人。第九條租賃合同解除及終止9.1租賃合同解除條件（1）申請人有嚴重違反租賃合同約定的行為；（2）因國家政策調(diào)整，需要收回住房；（3）經(jīng)街道辦事處批準(zhǔn)，申請人自愿解除合同。9.2租賃合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）申請人死亡或達到法定退休年齡；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3租賃合同解除及終止程序（1）租賃合同解除或終止前，申請人須提前一個月向街道辦事處提出申請；（2）街道辦事處在收到申請后，將依法辦理解除或終止手續(xù)；（3）租賃合同解除或終止后，街道辦事處將協(xié)助申請人辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任條款（1）申請人未按時支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金；（2）申請人擅自改變住房結(jié)構(gòu)及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）申請人違反住房使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）申請人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給街道辦事處造成的損失；（2）街道辦事處有權(quán)采取必要的法律手段追究申請人的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的解除（1）申請人履行違約責(zé)任后，街道辦事處可解除違約責(zé)任；（2）在解除違約責(zé)任前，街道辦事處有權(quán)要求申請人提供擔(dān)保。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取達成一致意見；（2）協(xié)商不成的，可申請街道辦事處調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可申請仲裁或提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)（1）街道辦事處設(shè)立調(diào)解委員會，負責(zé)調(diào)解爭議；（2）仲裁機構(gòu)負責(zé)仲裁爭議；（3）人民法院負責(zé)審理爭議案件。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）合同雙方同意終止合同。12.3合同解除及終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前一個月通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：公共租賃住房申請表13.2附件二：公共租賃住房租賃合同13.3附件三：公共租賃住房入住通知書第十四條其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或進行相關(guān)活動的外部機構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機構(gòu)；（4）物業(yè)管理公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入目的及范圍2.1第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保證合同內(nèi)容的正確執(zhí)行、保障甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行；（2）提供專業(yè)意見、建議；（3）進行合同履行過程中的監(jiān)督、檢查；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。（1）因第三方過失導(dǎo)致的合同履行延誤；（2）因第三方過失導(dǎo)致的合同履行成本增加；（3）因第三方過失導(dǎo)致的甲乙雙方財產(chǎn)損失；（4）因第三方過失導(dǎo)致的甲乙雙方名譽損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有獲取報酬的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督、檢查。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對甲乙雙方的信息保密；（4）在合同履行過程中，遵守職業(yè)道德。4.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在履行本合同時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等事項達成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的終止6.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)費用、責(zé)任承擔(dān)等事項進行結(jié)算。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、資料歸檔保存。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法申請仲裁或提起訴訟。7.3第三方介入爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的協(xié)商或仲裁、訴訟活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公共租賃住房申請表詳細要求：申請表應(yīng)包含申請人基本信息、住房需求、收入情況等，并由申請人簽字確認。說明：申請表是申請公共租賃住房的重要文件，用于記錄申請人的基本情況和住房需求。2.公共租賃住房租賃合同詳細要求：合同應(yīng)詳細列明甲乙雙方的姓名、租賃住房的詳細信息、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：租賃合同是甲乙雙方簽訂的重要法律文件，明確了雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。3.公共租賃住房入住通知書詳細要求：通知書應(yīng)包含申請人姓名、住房地址、入住時間、入住手續(xù)辦理要求等。說明：入住通知書是告知申請人入住事宜的重要文件，申請人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.申請人的身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括正面和背面。說明：身份證復(fù)印件用于證明申請人的身份，是申請公共租賃住房的必備材料。5.申請人的戶口簿復(fù)印件詳細要求：戶口簿復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括申請人所在頁和首頁。說明：戶口簿復(fù)印件用于證明申請人的戶籍信息，是申請公共租賃住房的必備材料。6.婚姻狀況證明詳細要求：婚姻狀況證明可以是結(jié)婚證復(fù)印件或未婚證明。說明：婚姻狀況證明用于證明申請人的婚姻狀況，有助于確定申請人的家庭人口數(shù)量。7.收入證明詳細要求：收入證明可以是工資條、退休金證明、失業(yè)保險金證明等。說明：收入證明用于證明申請人的收入水平，是評估申請人是否符合申請條件的重要依據(jù)。8.住房情況證明詳細要求：住房情況證明可以是房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同等。說明：住房情況證明用于證明申請人及其家庭成員在本市的住房情況，是申請公共租賃住房的必備材料。9.住房維修及保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：住房維修及保養(yǎng)記錄用于證明申請人已對租賃住房進行必要的維護和保養(yǎng)。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議用于在爭議發(fā)生時，提供明確的解決途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.申請人在申請過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實的，視為違約。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：申請人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于取消申請資格、賠償損失等。2.申請人未按時支付租金的，視為違約。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：申請人應(yīng)按日支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.申請人擅自改變住房結(jié)構(gòu)及設(shè)施的，視為違約。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：申請人應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.申請人違反住房使用規(guī)定的，視為違約。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：申請人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠償乙方損失等。5.第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，視為違約。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如果申請人未按時支付租金，乙方可以要求申請人支付滯納金，并賠償因此造成的損失，如物業(yè)管理費增加等。如果申請人擅自改變住房結(jié)構(gòu)，乙方可以要求申請人恢復(fù)原狀或賠償損失，如裝修費用等。如果第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е鹿矃^(qū)域損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版公共租賃住房申請與入住手續(xù)辦理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1申請方信息1.2承租方信息1.3住房管理方信息2.住房租賃基本情況2.1住房位置及面積2.2住房設(shè)施及設(shè)備2.3住房租賃期限2.4租金支付方式及金額3.租賃合同簽訂程序3.1申請審查及批準(zhǔn)3.2租賃合同簽訂3.3合同備案及生效4.租賃住房使用規(guī)定4.1使用范圍及用途4.2使用限制4.3住房維護及保養(yǎng)4.4住房設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范5.租金支付與調(diào)整5.1租金支付時間及方式5.2租金調(diào)整條件及程序5.3違約責(zé)任及賠償6.住房轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任7.住房退租及解除合同7.1退租條件7.2解除合同條件7.3退租及解除合同程序7.4退租及解除合同責(zé)任8.住房維修及損壞賠償8.1維修責(zé)任劃分8.2維修申請及處理8.3損壞賠償及處理9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為認定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充程序12.3合同變更及補充效力13.合同生效及履行13.1合同生效條件13.2合同履行義務(wù)13.3合同履行期限14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1申請方信息申請方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3住房管理方信息住房管理方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.住房租賃基本情況2.1住房位置及面積住房地址：____________________住房面積：____________________平方米2.2住房設(shè)施及設(shè)備住房設(shè)施：____________________住房設(shè)備：____________________2.3住房租賃期限租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.4租金支付方式及金額租金金額：____________________元/月支付方式：____________________3.租賃合同簽訂程序3.1申請審查及批準(zhǔn)申請方需向住房管理方提交申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明等。住房管理方收到申請材料后，進行審查，并在____個工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的決定。3.2租賃合同簽訂經(jīng)審查批準(zhǔn)后，申請方與住房管理方簽訂本租賃合同。3.3合同備案及生效租賃合同簽訂后，雙方需將合同報住房管理部門備案，自備案之日起合同生效。4.租賃住房使用規(guī)定4.1使用范圍及用途租賃住房僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。4.2使用限制承租方不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ψ》窟M行裝修。4.3住房維護及保養(yǎng)承租方負責(zé)保持住房及設(shè)施的完好，對損壞部分進行維修或更換。4.4住房設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說明正確使用住房設(shè)施及設(shè)備。5.租金支付與調(diào)整5.1租金支付時間及方式租金按月支付，每月____日前支付至住房管理方指定賬戶。5.2租金調(diào)整條件及程序租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.3違約責(zé)任及賠償若承租方未按時支付租金，應(yīng)向住房管理方支付____%的違約金。6.住房轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件承租方需征得住房管理方書面同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借住房。6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序承租方需向住房管理方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請，經(jīng)批準(zhǔn)后簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議。6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任若轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借過程中發(fā)生任何糾紛，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。7.住房退租及解除合同7.1退租條件承租方在租賃期限內(nèi)因特殊原因需退租的，應(yīng)提前____個工作日向住房管理方提出書面申請。7.2解除合同條件租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3退租及解除合同程序承租方提出退租或解除合同申請后，雙方應(yīng)協(xié)商確定退租或解除合同的具體事宜。7.4退租及解除合同責(zé)任退租或解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.住房維修及損壞賠償8.1維修責(zé)任劃分住房及設(shè)施的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.2維修申請及處理承租方發(fā)現(xiàn)住房及設(shè)施損壞時，應(yīng)在____小時內(nèi)向住房管理方提出維修申請。住房管理方應(yīng)在____小時內(nèi)對維修申請進行審核，并在____個工作日內(nèi)完成維修。8.3損壞賠償及處理因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致住房及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為認定未按時支付租金；擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途；損壞住房及設(shè)施；違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約處理程序發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向住房管理部門或人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向住房管理部門或人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地所在地的住房管理部門或人民法院。11.合同解除及終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求解除合同。11.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂解除或終止合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更及補充12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充程序合同補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。12.3合同變更及補充效力合同變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及履行13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。13.3合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于申請材料、租賃住房照片等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的條件合同履行需要專業(yè)評估或咨詢；合同履行需要擔(dān)?；虮ｋU；合同履行需要中介服務(wù)；爭議解決需要專業(yè)機構(gòu)介入。2.2第三方介入的程序第三方的選擇及資質(zhì)；第三方的職責(zé)及權(quán)限；第三方的費用及支付方式；第三方介入的具體時間及方式。3.甲乙方的額外條款及說明3.1甲方的額外條款在引入第三方介入時，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方資質(zhì)、費用等；甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。3.2乙方的額外條款乙方應(yīng)配合甲方引入第三方介入，并提供必要的協(xié)助；乙方應(yīng)審查第三方介入的合理性及必要性；乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)信息。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗；第三方介入的具體工作內(nèi)容；行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及慣例。4.3責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過程中因過錯造成甲乙雙方損失；第三方違反合同約定造成甲乙雙方損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)接受關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的合理要求提供相關(guān)服務(wù)。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不直接影響乙方；第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方；第三方對甲乙雙方共同損失承擔(dān)的責(zé)任，按責(zé)任比例劃分。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；第三方職責(zé)已完成；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力因素。6.2第三方介入的終止程序終止第三方介入時，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.申請材料清單身份證明收入證明戶籍證明其他相關(guān)證明材料2.租賃住房照片住房內(nèi)外部全景照片住房設(shè)施及設(shè)備照片3.租賃合同副本合同簽訂雙方簽字或蓋章的合同副本4.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的具體協(xié)議文件5.維修及損壞記錄住房及設(shè)施損壞的記錄及維修報告6.違約記錄違約行為的記錄及處理結(jié)果7.爭議解決文件爭議解決的協(xié)議或判決書8.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件說明要求：附件應(yīng)真實、完整，能夠充分反映合同內(nèi)容。附件應(yīng)由合同雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途損壞住房及設(shè)施違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：按合同約定的違約金比例計算。擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀或賠償損失。損壞住房及設(shè)施：根據(jù)損壞程度和責(zé)任劃分承擔(dān)賠償責(zé)任。違反合同約定的其他行為：按合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。示例說明：1.違約行為：承租方未按時支付租金，逾期____天。責(zé)任認定：承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變住房結(jié)構(gòu)，拆除部分墻體。責(zé)任認定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。3.違約行為：承租方損壞廚房櫥柜，造成____元損失。責(zé)任認定：承租方應(yīng)賠償出租方____元。全文完。2024版公共租賃住房申請與入住手續(xù)辦理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.公共租賃住房的基本情況2.1住房地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3面積2.4供水供電情況3.申請條件與資格3.1申請資格3.2申請條件4.申請流程與時間4.1申請材料提交4.2審核與公示4.3入住通知5.入住手續(xù)辦理5.1入住手續(xù)提交5.2房屋驗收5.3繳納相關(guān)費用6.租賃期限與租金6.1租賃期限6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.3租金支付方式7.房屋使用與維護7.1使用規(guī)則7.2維護責(zé)任7.3禁止行為8.房屋維修與改造8.1維修責(zé)任8.2維修申請8.3維修費用9.租賃合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同終止與解除12.1終止條件12.2解除條件12.3終止與解除程序13.合同生效與解除13.1生效條件13.2解除條件14.合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：[甲方全稱]1.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]1.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：[乙方全稱]1.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]1.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.公共租賃住房的基本情況2.1住房地址：[住房具體地址]2.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：多層住宅、高層住宅等]2.3面積：[住房總面積，如：50平方米]2.4供水供電情況：[供水供電方式及費用承擔(dān)情況]3.申請條件與資格3.1申請資格3.1.1申請人須為中華人民共和國公民3.1.2申請人須具備穩(wěn)定收入3.1.3申請人須符合當(dāng)?shù)毓沧赓U住房申請條件3.2申請條件3.2.1申請人須提供身份證、戶口簿、收入證明等相關(guān)材料3.2.2申請人須參加公共租賃住房申請審核4.申請流程與時間4.1申請材料提交4.1.1申請人須在規(guī)定時間內(nèi)提交申請材料4.1.2申請人須確保提交材料真實有效4.2審核與公示4.2.1甲方對申請材料進行審核4.2.2甲方將審核結(jié)果進行公示4.3入住通知4.3.1甲方將入住通知送達申請人4.3.2申請人須在規(guī)定時間內(nèi)辦理入住手續(xù)5.入住手續(xù)辦理5.1入住手續(xù)提交5.1.1申請人須提交入住手續(xù)所需材料5.1.2申請人須在規(guī)定時間內(nèi)完成入住手續(xù)5.2房屋驗收5.2.1申請人須對房屋進行驗收5.2.2甲方對房屋進行驗收5.3繳納相關(guān)費用5.3.1申請人須繳納租賃保證金5.3.2申請人須繳納租金6.租賃期限與租金6.1租賃期限6.1.1租賃期限為[租賃期限，如：三年]6.1.2租賃期限自甲方與乙方簽訂本合同時生效6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為[租金金額，如：每月1000元]6.2.2租金按月支付6.3租金支付方式6.3.1申請人須在每月[具體日期，如：每月5日前]繳納租金6.3.2逾期繳納租金的，申請人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.房屋使用與維護8.1使用規(guī)則8.1.1乙方須按照房屋設(shè)計用途使用住房8.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3乙方不得占用公共區(qū)域8.2維護責(zé)任8.2.1乙方負責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的完好8.2.2乙方須定期進行房屋及設(shè)施維護8.3禁止行為8.3.1乙方不得在住房內(nèi)從事違法活動8.3.2乙方不得在住房內(nèi)飼養(yǎng)寵物9.房屋維修與改造9.1維修責(zé)任9.1.1甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修9.1.2乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修9.2維修申請9.2.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時向甲方報告9.2.2甲方接到報告后應(yīng)及時安排維修9.3維修費用9.3.1甲方負責(zé)主體結(jié)構(gòu)維修費用9.3.2乙方負責(zé)內(nèi)部設(shè)施維修費用10.租賃合同變更與解除10.1變更條件10.1.1乙方因工作調(diào)動、家庭原因等合理需求，可申請變更租賃合同10.1.2甲方在接到乙方變更申請后，經(jīng)審核同意可進行變更10.2解除條件10.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿10.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.3解除程序10.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致10.3.2解除合同后，乙方應(yīng)騰退住房11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]11.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理爭議12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方逾期繳納租金12.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途12.1.3乙方損壞房屋及設(shè)施12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失12.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰退住房13.合同終止與解除13.1終止條件13.1.1租賃期滿13.1.2合同因違約而解除13.2解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同13.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件13.3終止與解除程序13.3.1雙方應(yīng)在合同終止或解除前通知對方13.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)14.合同生效與解除14.1生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2甲方通知乙方入住14.2解除條件14.2.1合同約定的解除條件成立14.2.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成立14.3合同附件與補充協(xié)議14.3.1本合同附件包括但不限于：房屋驗收單、租金支付憑證等14.3.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議，由合同雙方同意引入的第三方。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入的適用范圍包括但不限于：16.1.1房屋租賃合同的簽訂與履行16.1.2房屋維修與改造16.1.3爭議解決17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意17.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議17.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任18.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額18.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18