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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度移動(dòng)通訊基站租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租賃費(fèi)用及支付方式1.5租賃場(chǎng)地使用條件1.6租賃場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任1.7租賃場(chǎng)地安全責(zé)任1.8通信設(shè)備安裝及維護(hù)責(zé)任1.9通信設(shè)備升級(jí)改造1.10租賃場(chǎng)地占用補(bǔ)償1.11租賃場(chǎng)地使用權(quán)變更及終止1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.14附件及補(bǔ)充條款第一部分:合同如下:1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方法定代表人:_______1.1.3出租方地址:_______1.1.4出租方聯(lián)系電話:_______1.1.6承租方法定代表人:_______1.1.7承租方地址:_______1.1.8承租方聯(lián)系電話:_______1.2租賃標(biāo)的物1.2.1租賃標(biāo)的物名稱:移動(dòng)通訊基站1.2.2租賃標(biāo)的物位置:_______1.2.3租賃標(biāo)的物規(guī)格型號(hào):_______1.2.4租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)歸屬:出租方1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期:_______1.3.2租賃終止日期:_______1.3.3租賃期限共計(jì):_______年1.4租賃費(fèi)用及支付方式1.4.1租賃費(fèi)用總額:_______元1.4.2租賃費(fèi)用支付方式:按年支付,每_______日支付_______元1.4.3首次支付日期:_______1.4.4付款賬戶:_______1.5租賃場(chǎng)地使用條件1.5.1承租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合移動(dòng)通訊基站安裝和使用的要求1.5.2承租方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用功能1.5.3承租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)無(wú)任何影響基站正常運(yùn)行的因素1.6租賃場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任1.6.1租賃場(chǎng)地內(nèi)基站設(shè)備的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)1.6.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清潔和維護(hù)1.6.3出租方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查,確保租賃場(chǎng)地的使用狀態(tài)1.7租賃場(chǎng)地安全責(zé)任1.7.1承租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)基站設(shè)備的安全運(yùn)行1.7.2承租方應(yīng)采取必要的安全措施,防止他人損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的基站設(shè)備1.7.3出租方對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)基站設(shè)備的安全運(yùn)行不承擔(dān)責(zé)任1.8通信設(shè)備安裝及維護(hù)責(zé)任1.8.1租賃場(chǎng)地內(nèi)基站設(shè)備的安裝由出租方負(fù)責(zé)1.8.2承租方負(fù)責(zé)基站設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)1.8.3出租方對(duì)基站設(shè)備的安裝質(zhì)量負(fù)責(zé)1.9通信設(shè)備升級(jí)改造1.9.1如需對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)基站設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造,需經(jīng)雙方協(xié)商一致1.9.2升級(jí)改造費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān),協(xié)商不成時(shí),按市場(chǎng)價(jià)由升級(jí)方承擔(dān)1.10租賃場(chǎng)地占用補(bǔ)償1.10.1承租方在租賃期限內(nèi),如因特殊情況需要占用租賃場(chǎng)地,需提前向出租方提出申請(qǐng)1.10.2占用期間,雙方協(xié)商確定補(bǔ)償費(fèi)用,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議1.11租賃場(chǎng)地使用權(quán)變更及終止1.11.1租賃期間,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更租賃場(chǎng)地使用權(quán)1.11.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止租賃關(guān)系時(shí),租賃場(chǎng)地使用權(quán)歸出租方所有1.12違約責(zé)任1.12.1出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償承租方損失1.12.2承租方未按約定支付租賃費(fèi)用,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付滯納金1.12.3雙方違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,賠償對(duì)方損失1.13爭(zhēng)議解決方式1.13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決1.13.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.14附件及補(bǔ)充條款1.14.1.1租賃場(chǎng)地平面圖1.14.1.2租賃場(chǎng)地使用規(guī)則1.14.1.3其他雙方協(xié)商一致需要約定的內(nèi)容1.14.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.1租賃場(chǎng)地占用補(bǔ)償8.1.1占用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)實(shí)際占用面積及時(shí)間,按每日每平方米_______元計(jì)算8.1.2占用補(bǔ)償費(fèi)用支付:占用期間,占用補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)于占用當(dāng)月_______日前支付至出租方指定賬戶8.2租賃場(chǎng)地使用權(quán)變更及終止8.2.1租賃場(chǎng)地使用權(quán)變更:如需變更租賃場(chǎng)地使用權(quán),雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更8.2.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2.2出租方因國(guó)家政策或法律法規(guī)要求需要收回租賃場(chǎng)地8.2.2.3承租方嚴(yán)重違約,經(jīng)出租方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正8.3違約責(zé)任8.3.1承租方未按約定支付租賃費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金8.3.2承租方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途,造成出租方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3.3出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施,導(dǎo)致承租方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.4爭(zhēng)議解決方式8.4.1雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.4.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.5附件及補(bǔ)充條款8.5.1.1租賃場(chǎng)地平面圖8.5.1.2租賃場(chǎng)地使用規(guī)則8.5.1.3通信設(shè)備技術(shù)參數(shù)8.5.1.4其他雙方協(xié)商一致需要約定的內(nèi)容8.5.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.6合同生效與解除8.6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效8.6.2合同解除:除本合同約定外,任何一方不得擅自解除合同8.6.3合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜8.7合同解除后的處理8.7.1合同解除后,承租方應(yīng)立即停止使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備8.7.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租賃場(chǎng)地及設(shè)備的返還、拆除和清理工作8.7.3合同解除后,未支付的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際占用時(shí)間進(jìn)行結(jié)算8.8合同解除后的責(zé)任8.8.1合同解除后,雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任8.8.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.9合同履行地點(diǎn)8.9.1本合同履行地點(diǎn):_______8.10合同履行期限8.10.1本合同履行期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日8.11合同簽訂日期8.11.1本合同簽訂日期:_______年_______月_______日8.12合同份數(shù)8.12.1本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力8.13合同簽署8.13.1出租方(蓋章):_______8.13.2承租方(蓋章):_______8.13.3出租方代表簽字:_______8.13.4承租方代表簽字:_______第二部分:第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所稱的第三方,是指除出租方和承租方之外的,為履行本合同而參與合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。9.2第三方介入的類型9.2.1中介方:為促成合同簽訂或履行提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.2.2技術(shù)支持方:提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝、維護(hù)等服務(wù)的專業(yè)公司或個(gè)人。9.2.3監(jiān)理方:對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)。9.3第三方介入的程序9.3.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方同意,并簽訂書面協(xié)議。9.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方介入后,其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.4.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額,則第三方的責(zé)任限額按本合同約定的違約責(zé)任最高限額執(zhí)行。9.5甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款9.5.1出租方:9.5.1.1出租方有權(quán)選擇中介方或技術(shù)支持方,并與其簽訂書面協(xié)議。9.5.1.2出租方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同約定,不影響承租方的合法權(quán)益。9.5.1.3出租方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的副本送交承租方。9.5.2承租方:9.5.2.1承租方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作,并提出合理的要求和建議。9.5.2.2承租方應(yīng)配合第三方的工作,提供必要的協(xié)助和支持。9.5.2.3承租方應(yīng)就第三方介入?yún)f(xié)議的執(zhí)行情況與出租方保持溝通。9.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.6.1第三方在履行本合同時(shí),應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定,對(duì)因第三方原因造成的損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.6.2出租方和承租方應(yīng)按照本合同的約定,各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.6.3第三方介入后,出租方、承租方和第三方之間的責(zé)任劃分,以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。9.7第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容9.7.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。9.7.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.7.3第三方的責(zé)任限額。9.7.4第三方介入?yún)f(xié)議的生效、解除和終止條件。9.7.5第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式。9.8第三方介入?yún)f(xié)議的修改9.8.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改需經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致。9.8.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。9.9第三方介入?yún)f(xié)議的終止9.9.1.1合同履行完畢9.9.1.2合同解除9.9.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就9.9.1.4雙方協(xié)商一致9.10第三方介入?yún)f(xié)議的執(zhí)行9.10.1第三方介入?yún)f(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,不得損害他人合法權(quán)益。9.10.2第三方介入?yún)f(xié)議的執(zhí)行過(guò)程中,如有爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求:提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖,標(biāo)明基站位置、周邊環(huán)境、障礙物等信息。說(shuō)明:平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確,作為合同附件之一,用于明確租賃場(chǎng)地的范圍和使用要求。2.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求:制定詳細(xì)的租賃場(chǎng)地使用規(guī)則,包括使用時(shí)間、安全措施、禁止事項(xiàng)等。說(shuō)明:使用規(guī)則應(yīng)明確,確保租賃場(chǎng)地的合理使用和安全。3.通信設(shè)備技術(shù)參數(shù)詳細(xì)要求:提供租賃場(chǎng)地內(nèi)基站設(shè)備的技術(shù)參數(shù),包括設(shè)備型號(hào)、頻率、功率等。說(shuō)明:技術(shù)參數(shù)作為附件,用于確保設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù),以及責(zé)任限額。說(shuō)明:協(xié)議作為附件,確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。5.租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求:提供租賃費(fèi)用支付憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明:憑證作為附件,證明租賃費(fèi)用的實(shí)際支付情況。6.租賃場(chǎng)地占用補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求:若發(fā)生租賃場(chǎng)地占用,應(yīng)簽訂占用補(bǔ)償協(xié)議,明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說(shuō)明:協(xié)議作為附件,用于處理租賃場(chǎng)地占用情況。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:若合同內(nèi)容發(fā)生變更,應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議,明確變更內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明:協(xié)議作為附件,確保合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求:若合同解除,應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議,明確解除原因和雙方責(zé)任。說(shuō)明:協(xié)議作為附件,用于處理合同解除情況。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:未按約定支付租賃費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的滯納金示例:若承租方未按約定支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付_______元滯納金。2.違約行為:擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):造成出租方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任示例:若承租方擅自改變租賃場(chǎng)地用途,導(dǎo)致基站設(shè)備損壞,應(yīng)賠償出租方設(shè)備損失。3.違約行為:未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):造成場(chǎng)地?fù)p害的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任示例:若承租方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù),導(dǎo)致場(chǎng)地出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p害,應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用。4.違約行為:未按約定提供技術(shù)支持或維護(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):造成設(shè)備損壞或影響設(shè)備正常運(yùn)行的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任示例:若技術(shù)支持方未按約定提供技術(shù)支持,導(dǎo)致基站設(shè)備出現(xiàn)故障,應(yīng)賠償承租方損失。5.違約行為:泄露租賃場(chǎng)地或設(shè)備相關(guān)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任示例:若第三方泄露租賃場(chǎng)地或設(shè)備信息,導(dǎo)致設(shè)備被盜或損壞,應(yīng)賠償出租方損失。6.違約行為:違反合同約定,造成他人損失的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任示例:若出租方違反合同約定,導(dǎo)致承租方損失,應(yīng)賠償承租方損失。全文完。2024年度移動(dòng)通訊基站租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術(shù)語(yǔ)1.2解釋范圍2.租賃標(biāo)的2.1基站設(shè)施描述2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款5.使用與管理5.1使用規(guī)范5.2管理責(zé)任5.3違規(guī)使用6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)要求6.3故障處理7.安全責(zé)任7.1安全措施7.2安全責(zé)任劃分7.3事故處理8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義術(shù)語(yǔ)(1)基站:指本合同中約定的移動(dòng)通訊基站,包括基站塔、設(shè)備、附屬設(shè)施等。(2)租賃方:指甲方,即提供基站租賃的一方。(3)承租方:指乙方,即承租基站的一方。(4)租賃期限:指本合同約定的基站租賃起始日至終止日期的時(shí)間段。(5)租金:指乙方按照本合同約定支付給甲方的基站租賃費(fèi)用。1.2解釋范圍本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋,適用于合同全文。2.租賃標(biāo)的2.1基站設(shè)施描述(1)基站塔:高度為米,材質(zhì)為;(2)設(shè)備:包括但不限于傳輸設(shè)備、電源設(shè)備、天線等;(3)附屬設(shè)施:包括但不限于機(jī)房、散熱設(shè)備等。2.2租賃范圍乙方租賃上述基站設(shè)施,用于移動(dòng)通訊信號(hào)的覆蓋和傳輸。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至年月日止。3.3租賃期限延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限,應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付4.1租金金額本合同租金為人民幣元/年。4.2支付方式乙方應(yīng)于每年月日前,將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3付款日期如乙方未在付款日期前支付租金,視為逾期付款。4.4逾期付款逾期付款的,乙方應(yīng)向甲方支付%的滯納金。5.使用與管理5.1使用規(guī)范乙方在使用基站設(shè)施時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)基站設(shè)施的安全、維護(hù)和保養(yǎng),確?;驹O(shè)施的正常運(yùn)行。5.3違規(guī)使用如乙方違規(guī)使用基站設(shè)施,造成設(shè)施損壞或安全隱患,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)基站設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng),確保設(shè)施運(yùn)行正常。6.2保養(yǎng)要求乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)備制造商的保養(yǎng)要求,制定相應(yīng)的保養(yǎng)計(jì)劃,并執(zhí)行。6.3故障處理如基站設(shè)施出現(xiàn)故障,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在收到通知后小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行維修。7.安全責(zé)任7.1安全措施雙方應(yīng)共同制定安全措施,確保基站設(shè)施和人員的安全。7.2安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)基站設(shè)施的安全生產(chǎn),乙方負(fù)責(zé)基站設(shè)施的使用安全。7.3事故處理如發(fā)生安全事故,雙方應(yīng)立即啟動(dòng)事故應(yīng)急預(yù)案,并按照規(guī)定進(jìn)行報(bào)告、調(diào)查和處理。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義(1)乙方未按約定支付租金;(2)乙方未按約定使用基站設(shè)施;(3)乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng);(4)甲方未按約定提供基站設(shè)施;(5)任何一方未按約定履行合同其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)乙方違約的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付租金的%;(2)甲方違約的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未提供基站設(shè)施或未按約定提供服務(wù)的%;(3)任何一方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序提交法院訴訟的,應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的民事訴訟程序進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國(guó)市區(qū)人民法院。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力處理(1)發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料;(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行合同;(3)不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。11.合同變更與解除11.1合同變更任何一方提出合同變更的,應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除合同;(2)任何一方違約,對(duì)方有權(quán)解除合同;(3)合同約定的其他解除條件成就時(shí),雙方可解除合同。12.合同終止12.1合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因違約導(dǎo)致合同解除等情形,均導(dǎo)致合同終止。12.2合同終止程序合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同事項(xiàng),包括但不限于基站設(shè)施的返還、租金的結(jié)算等。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1合同附件(1)基站設(shè)施清單;(2)租金支付憑證;(3)其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同解釋本合同未盡事宜,按中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的,根據(jù)合同約定或雙方同意,介入本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍(1)中介方:在甲乙雙方之間提供中介服務(wù),協(xié)助雙方達(dá)成本合同或處理合同履行過(guò)程中相關(guān)事宜的第三方;(2)監(jiān)理方:對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理,確保合同按約定執(zhí)行的第三方;(3)咨詢方:提供專業(yè)咨詢意見(jiàn),協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中問(wèn)題的第三方;(4)其他第三方:根據(jù)合同履行需要,甲乙雙方同意介入的第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任(1)第三方應(yīng)遵守本合同的約定,履行其在合同中的義務(wù);(2)第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;(3)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如違反國(guó)家法律法規(guī),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助,以履行其職責(zé);(2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求,對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià);(3)第三方有權(quán)就其職責(zé)范圍內(nèi)的問(wèn)題,向甲乙雙方提出建議或要求。3.第三方的介入程序3.1介入條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,認(rèn)為需要第三方介入時(shí),可邀請(qǐng)第三方介入。3.2介入方式(1)甲乙雙方可共同邀請(qǐng)第三方介入;(2)甲乙雙方可分別邀請(qǐng)第三方介入,并在介入后進(jìn)行協(xié)商。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額約定(1)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失,其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的%;(2)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因故意或重大過(guò)失造成損失,其賠償責(zé)任不受上述限額限制。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分(1)甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌驌p失;(2)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因其自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌驌p失,由第三方承擔(dān)責(zé)任;(3)如甲乙雙方與第三方之間存在共同過(guò)錯(cuò),應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2權(quán)利劃分(1)甲乙雙方的權(quán)利由本合同約定,第三方不享有合同項(xiàng)下的權(quán)利;(2)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,有權(quán)根據(jù)合同約定或職責(zé)要求,行使部分權(quán)利。6.第三方介入的合同條款6.1合同條款的修改甲乙雙方可就第三方介入的相關(guān)事宜,對(duì)本合同條款進(jìn)行修改,并在修改后的合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和介入程序。6.2第三方介入的合同附件第三方介入的相關(guān)事宜,可由甲乙雙方與第三方簽訂單獨(dú)的合同附件,作為本合同的有效補(bǔ)充。7.第三方的退出7.1退出條件(1)合同履行完畢;(2)合同期限屆滿;(3)甲乙雙方或第三方提出退出請(qǐng)求,經(jīng)雙方同意。7.2退出程序第三方退出時(shí),應(yīng)書面通知甲乙雙方,并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.基站設(shè)施清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)包括基站設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息,以及設(shè)備的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收記錄。附件說(shuō)明:本清單為基站設(shè)施交接的重要依據(jù),用于明確租賃設(shè)施的詳細(xì)情況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求:憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。附件說(shuō)明:支付憑證用于證明租金已按照合同約定支付,是合同履行的重要證據(jù)。3.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求:記錄應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。附件說(shuō)明:維護(hù)保養(yǎng)記錄用于證明乙方履行了維護(hù)保養(yǎng)義務(wù),確保基站設(shè)施的正常運(yùn)行。4.事故處理報(bào)告詳細(xì)要求:報(bào)告應(yīng)包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失情況、處理措施等信息。附件說(shuō)明:事故處理報(bào)告用于記錄和處理合同履行過(guò)程中發(fā)生的事故,保障各方權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等信息。附件說(shuō)明:第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。附件說(shuō)明:合同變更協(xié)議用于記錄和確認(rèn)合同變更的實(shí)際情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等信息。附件說(shuō)明:合同解除協(xié)議用于明確合同解除的條款和后續(xù)處理事宜。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未在約定的付款日期前支付租金,視為違約。示例說(shuō)明:乙方應(yīng)于每年月日前支付租金,但未在規(guī)定日期前支付,則視為違約。2.乙方未按約定使用基站設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方使用基站設(shè)施違反合同約定,造成設(shè)施損壞或安全隱患,視為違約。示例說(shuō)明:乙方擅自更改基站設(shè)施的結(jié)構(gòu),導(dǎo)致設(shè)施損壞,則視為違約。3.甲方未按約定提供基站設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供基站設(shè)施,或提供的設(shè)施不符合約定,視為違約。示例說(shuō)明:甲方未在租賃期限開(kāi)始前提供基站設(shè)施,則視為違約。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方未按合同約定履行職責(zé),導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失,視為違約。示例說(shuō)明:第三方未按照約定對(duì)基站設(shè)施進(jìn)行檢查,導(dǎo)致設(shè)施出現(xiàn)故障,則視為違約。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明:發(fā)生地震導(dǎo)致基站設(shè)施損壞,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度移動(dòng)通訊基站租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物與租賃期限2.1租賃物2.2租賃期限3.租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)與保養(yǎng)5.租賃物的維修與更換5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用5.3更換條件6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1法律適用9.2爭(zhēng)議管轄10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更11.1變更方式11.2變更生效條件11.3變更通知12.合同附件12.1附件一:租賃物清單12.2附件二:租賃場(chǎng)地平面圖12.3附件三:其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1定義(1)“租賃物”指甲方所擁有的移動(dòng)通訊基站及相關(guān)設(shè)施;(2)“承租方”指乙方,指有意租賃上述移動(dòng)通訊基站的單位或個(gè)人;(3)“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期;(4)“租賃費(fèi)用”指承租方支付給甲方的租賃費(fèi)用總額;(5)“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任;(6)“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋對(duì)本合同中未定義的術(shù)語(yǔ),按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條租賃物與租賃期限2.1租賃物甲方承諾租賃給承租方的移動(dòng)通訊基站及相關(guān)設(shè)施必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),并在租賃前進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。2.2租賃期限本合同租賃期限為一年,自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用金額本合同租賃費(fèi)用總額為人民幣拾萬(wàn)元整(¥100,000.00)。3.2付款方式承租方應(yīng)于合同簽訂之日起五日內(nèi),一次性支付租賃費(fèi)用。3.3付款時(shí)間租賃費(fèi)用支付后,甲方應(yīng)出具收款憑證,并保證租賃物在支付完成后立即交付給承租方使用。第四條租賃物的使用4.1使用范圍承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi),按照合同約定的范圍使用租賃物。4.2使用限制承租方不得將租賃物用于違法活動(dòng),不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。4.3維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng),確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修與更換5.1維修責(zé)任租賃物在租賃期間發(fā)生故障,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算,甲方應(yīng)在維修完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3更換條件如租賃物因質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法維修或維修成本過(guò)高,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換同等規(guī)格和性能的租賃物。第六條違約責(zé)任6.1違約行為(1)甲方未按約定時(shí)間交付租賃物;(2)乙方未按約定支付租賃費(fèi)用;(3)任何一方違反合同約定的其他條款。6.2違約責(zé)任(1)甲方違約,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為租賃費(fèi)用總額的10%;(2)乙方違約,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為租賃費(fèi)用總額的10%;(3)任何一方違約,對(duì)方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失,包括但不限于直接損失和間接損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議,應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃物的技術(shù)參數(shù)、使用方法等保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。8.2保密義務(wù)(1)雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密信息的保密性;(2)保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效,直至保密信息成為公開(kāi)信息。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(4)一方違約,對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3合同解除條件(1)一方未按約定支付租賃費(fèi)用;(2)一方未按約定使用租賃物;(3)一方違反保密義務(wù);(4)一方違反合同約定的其他條款。第十一條合同變更11.1變更方式合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意,并簽署書面變更協(xié)議。11.2變更生效條件變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,并對(duì)雙方具有約束力。11.3變更通知任何一方變更合同內(nèi)容,應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。第十二條合同附件12.1附件一:租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2附件二:租賃場(chǎng)地平面圖附件二展示了租賃場(chǎng)地平面布局,包括租賃物放置位置等。12.3附件三:其他相關(guān)文件附件三包括雙方認(rèn)為必要的其他文件,如租賃物的技術(shù)參數(shù)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)等。第十三條其他約定13.1通知方式(1)郵寄至對(duì)方提供的地址;(2)傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的號(hào)碼或郵箱。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過(guò)程中,根據(jù)合同約定或雙方同意,介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。(1)中介方:在本合同中,指促成本合同簽訂或履行過(guò)程中提供服務(wù)的第三方;(2)技術(shù)服務(wù)方:指為本合同提供技術(shù)支持、維護(hù)或維修服務(wù)的第三方;(3)保險(xiǎn)方:指為本合同提供保險(xiǎn)保障的第三方;(4)其他第三方:指與本合同履行有關(guān)的其他第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額(1)中介方:中介方的責(zé)任限于其促成合同簽訂或履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用;(2)技術(shù)服務(wù)方:技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)質(zhì)量及完成程度;(3)保險(xiǎn)方:保險(xiǎn)方的責(zé)任限于保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍;(4)其他第三方:其他第三方的責(zé)任根據(jù)其與本合同的關(guān)系及合同約定確定。2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定,如未約定,則按法律規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利(1)中介方:有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的中介費(fèi)用;(2)技術(shù)服務(wù)方:有權(quán)根據(jù)合同約定獲得技術(shù)服務(wù)費(fèi)用;(3)保險(xiǎn)方:有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定行使保險(xiǎn)權(quán)利;(4)其他第三方:有權(quán)根據(jù)合同約定行使相關(guān)權(quán)利。3.2第三方義務(wù)(1)中介方:應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信,提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息;(2)技術(shù)服務(wù)方:應(yīng)按照合同約定提供合格的服務(wù);(3)保險(xiǎn)方:應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任;(4)其他第三方:應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同確定,甲方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定與第三方進(jìn)行合作。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同確定,乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定與第三方進(jìn)行合作。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系由合同約定,合同雙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入時(shí),甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。(1)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式;(2)第三方介入的具體事項(xiàng)及目的;(3)第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān);(4)第三方介入期間的責(zé)任承擔(dān);(5)第三方介入期間的保密義務(wù);(6)第三方介入期間的爭(zhēng)議解決方式。5.3補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第六條第三方責(zé)任與合同責(zé)任的劃分6.1第三方責(zé)任第三方責(zé)任由第三方承擔(dān),但不得超過(guò)其責(zé)任限額。6.2合同責(zé)任合同責(zé)任由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān),第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3合同責(zé)任與第三方責(zé)任的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任與合同責(zé)任進(jìn)行協(xié)調(diào),確保合同履行過(guò)程中各方權(quán)益得到保障。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通,確保合同履行順利。7.3第三方介入期間,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后,如需變更本合同,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議

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