2024儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書-青年創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書——青年創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)建筑面積2.4房地產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3首付款比例3.4付款時間節(jié)點4.青年創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠幅度4.2優(yōu)惠期限4.3優(yōu)惠條件5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2承擔(dān)方式7.3稅費繳納時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.爭議解決條款9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄權(quán)14.3合同附件及補充條款的解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138000000001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：56199001011.2.3聯(lián)系電話：139000000002.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱：青年創(chuàng)業(yè)住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)建筑面積：100平方米2.4房地產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)：三室兩廳一衛(wèi)2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)、停車位3.購房價格及支付方式3.1購房價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3首付款比例：50%3.4付款時間節(jié)點：3.4.1首付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付3.4.2第二期款：房屋交付前支付3.4.3第三期款：房屋交付后6個月內(nèi)支付4.青年創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠幅度：購房總價減免5%4.2優(yōu)惠期限：自合同簽訂之日起1年內(nèi)有效5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：合同約定的房屋竣工日期后3個月內(nèi)5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序：5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付前3個工作日通知開發(fā)商5.3.2雙方共同進行房屋驗收5.3.3驗收合格后，買受人應(yīng)在驗收報告上簽字確認6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：開發(fā)商將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人6.2登記手續(xù)：雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3登記費用：由買受人承擔(dān)7.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等7.2承擔(dān)方式：按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行7.3稅費繳納時間：在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前繳納8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買受人未按約定支付購房款8.1.2開發(fā)商未按約定交付房屋8.1.3一方違約行為嚴重損害另一方利益8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為違約金額的20%8.2.2因違約行為給對方造成的損失超過違約金部分的，違約方應(yīng)予以賠償8.3爭議解決方式：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭議解決條款9.1爭議解決方式：9.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢10.2.2合同解除或終止10.3合同解除條件：10.3.1雙方協(xié)商一致10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件：11.1.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖11.1.2房地產(chǎn)項目配套設(shè)施清單11.1.3房屋質(zhì)量保證書11.2補充條款：11.2.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加補充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：12.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商代表：12.1.2買受人代表：12.1.3簽署日期：2024年5月15日12.2生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：13.1.1正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管：13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借14.其他約定事項14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2法律適用及管轄權(quán)：14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會14.3合同附件及補充條款的解釋權(quán)：14.3.1合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力14.3.2本合同附件及補充條款的解釋權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)商所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方是指非合同雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了確保合同條款的履行，或為了解決合同履行中的問題，由合同雙方同意引入的具有專業(yè)能力的第三方。15.2第三方介入的范圍房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)房屋質(zhì)量檢測與評估法律咨詢與仲裁工程監(jiān)理與施工管理稅務(wù)咨詢與申報16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1任何一方要求引入第三方介入時，應(yīng)提前通知另一方，并獲得另一方的書面同意。16.1.2雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的條款，包括第三方介入的原因、職責(zé)、費用等。16.2第三方介入的選擇16.2.1第三方的選擇由合同雙方共同決定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)合同約定和實際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。18.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定支付方式、時間節(jié)點。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，不得超過合同總價的10%。19.1.2若第三方在介入過程中因故意或重大過失造成合同雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同變更21.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。22.第三方的退出22.1第三方的退出22.1.2第三方在合同約定的期限內(nèi)退出介入工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖要求：清晰展示房地產(chǎn)項目的整體布局、建筑風(fēng)格、綠化分布等。說明：規(guī)劃圖是買受人了解項目情況的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)項目配套設(shè)施清單要求：詳細列出項目內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、車庫、健身設(shè)施等。說明：配套設(shè)施清單有助于買受人了解居住環(huán)境的便利性。3.房屋質(zhì)量保證書要求：由開發(fā)商提供，保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：保證書是買受人維權(quán)的重要憑證。4.房地產(chǎn)交易合同要求：完整、準(zhǔn)確記錄交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：合同是雙方履行交易的重要文件。5.付款計劃表要求：明確分期付款的金額、時間節(jié)點和支付方式。說明：付款計劃表有助于買受人合理安排資金。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：由買受人填寫，用于申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。說明：登記申請書是辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的必備文件。7.房地產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是買受人享受購房優(yōu)惠的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、費用等。說明：協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)等。說明：協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時快速、有效地解決。10.合同附件及補充條款要求：包含合同未盡事宜的補充說明。說明：附件及補充條款是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買受人未按約定支付購房款開發(fā)商未按約定交付房屋第三方提供的服務(wù)不符合合同約定一方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為違約金額的20%因違約行為給對方造成的損失超過違約金部分的，違約方應(yīng)予以賠償?shù)谌皆诮槿脒^程中因故意或重大過失造成合同雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.違約示例說明：買受人未按約定支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金20萬元。開發(fā)商未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金及賠償因延期交付造成的損失。第三方在房屋質(zhì)量檢測中故意隱瞞問題，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償因質(zhì)量問題造成的損失。一方泄露商業(yè)秘密，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書——青年創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠版1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2購房者信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施2.7房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)3.房價及付款方式3.1房價3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5尾款支付方式3.6預(yù)付款4.青年創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠幅度4.2優(yōu)惠條件4.3優(yōu)惠期限4.4優(yōu)惠實施方式4.5優(yōu)惠撤銷條件5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件5.4交付手續(xù)5.5逾期交付責(zé)任6.房屋驗收6.1驗收時間6.2驗收方式6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格的處理6.5驗收合格證書7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)登記證書8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項13.3其他約定事項14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號1.2購房者信息購房者姓名：身份證號碼：X聯(lián)系電話：1381.3合同簽訂日期簽訂日期：2024年5月10日1.4合同簽訂地點簽訂地點：省市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：青年創(chuàng)業(yè)公寓2.2房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)青年創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：80平方米2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬：國有土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、停車位、健身設(shè)施、綠化帶等2.7房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房，符合國家住宅設(shè)計規(guī)范3.房價及付款方式3.1房價房價：人民幣60萬元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間付款時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項在房屋交付前支付完畢3.4首付款比例首付款比例：30%3.5尾款支付方式尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.6預(yù)付款預(yù)付款：人民幣18萬元整，作為購房意向金，在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付4.青年創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠幅度優(yōu)惠幅度：房價優(yōu)惠5%4.2優(yōu)惠條件優(yōu)惠條件：購房者為省市區(qū)戶籍的青年創(chuàng)業(yè)者4.3優(yōu)惠期限優(yōu)惠期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日4.4優(yōu)惠實施方式優(yōu)惠實施方式：在房價基礎(chǔ)上直接扣除優(yōu)惠金額4.5優(yōu)惠撤銷條件優(yōu)惠撤銷條件：購房者不符合優(yōu)惠條件或未在規(guī)定期限內(nèi)支付首付款5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間交付時間：2025年6月30日前5.2交付方式交付方式：購房者自行到開發(fā)商指定地點驗收房屋5.3交付條件交付條件：房屋建設(shè)符合國家住宅設(shè)計規(guī)范，配套設(shè)施齊全5.4交付手續(xù)交付手續(xù)：購房者簽署房屋驗收報告，支付尾款5.5逾期交付責(zé)任逾期交付責(zé)任：每逾期一天，開發(fā)商支付購房者違約金人民幣1000元6.房屋驗收6.1驗收時間驗收時間：交付時間前3個工作日內(nèi)6.2驗收方式驗收方式：購房者自行驗收，開發(fā)商提供必要協(xié)助6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家住宅設(shè)計規(guī)范，無質(zhì)量問題6.4驗收不合格的處理驗收不合格的處理：開發(fā)商應(yīng)在驗收不合格之日起10個工作日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分6.5驗收合格證書驗收合格證書：由開發(fā)商出具房屋驗收合格證書7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間登記時間：房屋交付后30個工作日內(nèi)7.2登記費用登記費用：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取7.3登記手續(xù)登記手續(xù)：購房者提供身份證、購房合同等相關(guān)材料，由開發(fā)商協(xié)助辦理7.4產(chǎn)權(quán)登記證書產(chǎn)權(quán)登記證書：由購房者持有，開發(fā)商提供協(xié)助8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購房者未按約定支付房款8.1.2開發(fā)商未按約定交付房屋8.1.3購房者或開發(fā)商違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1購房者未支付房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款總額的萬分之五的違約金。8.2.2開發(fā)商未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付房屋總價款萬分之五的違約金。8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度，協(xié)商解決或依法訴訟。8.3違約金8.3.1違約金最高不超過合同總價款的10%。8.3.2違約金支付后，不影響雙方根據(jù)合同約定要求賠償損失的權(quán)利。8.4違約賠償8.4.1因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。8.4.2實際損失難以計算的，按違約金計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應(yīng)自收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決。9.4爭議解決期限9.4.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2解除合同后，購房者有權(quán)要求開發(fā)商退還已支付房款。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后果11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.1.2合同解除或終止。12.2合同終止程序12.2.1雙方簽署書面終止協(xié)議。12.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項。13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2支付首付款。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1房地產(chǎn)測繪報告14.3.2房屋質(zhì)量保證書14.3.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提16.1.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中引入第三方。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額：第三方對因自身過錯造成的損失，賠償總額不超過合同總價款的5%。17.2甲方責(zé)任17.2.1甲方對第三方的選擇負有責(zé)任，如因甲方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3乙方責(zé)任17.3.1乙方對第三方的監(jiān)督負有責(zé)任，如因乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和第三方合作協(xié)議，獨立履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方合作協(xié)議，獨立、公正地履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入爭議解決19.1第三方介入爭議19.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如對第三方的行為產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方責(zé)任爭議19.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如對第三方的責(zé)任產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。19.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方變更與解除20.1第三方變更20.1.1第三方變更條件：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可以變更。20.1.2第三方變更程序：第三方變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.2第三方解除20.2.1第三方解除條件：第三方可以解除合同，但應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。20.2.2第三方解除后果：第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。21.第三方介入合同附件21.1第三方合作協(xié)議21.1.1第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.1.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)測繪報告要求：報告應(yīng)詳細說明房地產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：此報告用于證明房地產(chǎn)的面積和權(quán)屬情況，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)由開發(fā)商出具，保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在一定期限內(nèi)提供維修服務(wù)。說明：此保證書保障購房者在房屋交付后的質(zhì)量權(quán)益。3.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。說明：此協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方的合法性和合同的有效性。4.房屋驗收報告要求：報告應(yīng)由購房者或委托的第三方驗收機構(gòu)出具，詳細記錄房屋驗收情況。說明：此報告用于確認房屋交付時的質(zhì)量狀況，是雙方解決后續(xù)爭議的依據(jù)。5.付款憑證要求：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購房者已按約定支付房款。說明：此憑證用于證明購房者履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證明文件。6.產(chǎn)權(quán)登記證書要求：證書應(yīng)由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明購房者已辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。說明：此證書是購房者擁有房屋所有權(quán)的法律憑證。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決路徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1購房者未按約定支付房款。1.2開發(fā)商未按約定交付房屋。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1購房者未支付房款：購房者每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款總額的萬分之五的違約金。實際損失超過違約金的，購房者應(yīng)賠償實際損失。2.2開發(fā)商未按約定交付房屋：開發(fā)商每逾期一日，應(yīng)向購房者支付房屋總價款萬分之五的違約金。實際損失超過違約金的，開發(fā)商應(yīng)賠償實際損失。2.3第三方未按約定履行職責(zé)：第三方每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體金額由第三方合作協(xié)議約定。實際損失超過違約金的，第三方應(yīng)賠償實際損失。2.4甲乙雙方違反合同約定的其他條款：根據(jù)違反條款的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若購房者未在約定時間內(nèi)支付首付款，則每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付首付款總額的萬分之五的違約金。若開發(fā)商未在約定時間內(nèi)交付房屋，則每逾期一日，應(yīng)向購房者支付房屋總價款萬分之五的違約金。若第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋驗收，則每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體金額根據(jù)第三方合作協(xié)議約定。全文完。2024儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書——青年創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2購房者信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋租賃限制7.3房屋轉(zhuǎn)賣限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效標(biāo)志12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同修改13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)權(quán)證13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2購房者信息1.2.1姓名：1.2.2性別：男1.2.3身份證號碼：561990030789121.2.4聯(lián)系電話：13856781.2.5住址：省市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市：市2.1.2所在區(qū)：區(qū)2.1.3所在街道：街道2.1.4詳細地址：路號2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.2.3面寬：5米2.2.4深度：4米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房屋性質(zhì)：住宅2.3.2房屋用途：自住2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1供水：市政供水2.4.2供電：市政供電2.4.3供暖：集中供暖2.4.4通訊：寬帶接入2.4.5電梯：每棟樓配備兩部電梯3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.1.1房屋總價：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1首付款：簽約當(dāng)天支付人民幣20萬元整3.2.2分期付款：3.2.2.1第二期：房屋交付前支付人民幣40萬元整3.2.2.2第三期：房屋交付后支付人民幣20萬元整3.2.2.3第四期：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付人民幣20萬元整3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：簽約當(dāng)天3.3.2第二期：房屋交付前3.3.3第三期：房屋交付后3.3.4第四期：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：2024年12月31日4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1符合國家關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量驗收的相關(guān)規(guī)定4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常、配套設(shè)施齊全4.3驗收流程4.3.1購房者與開發(fā)商共同進行房屋驗收4.3.2驗收合格后，雙方簽字確認4.3.3驗收不合格，由開發(fā)商負責(zé)整改，整改合格后重新驗收5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1購房者提供身份證、戶口本、婚姻證明等材料5.1.2開發(fā)商提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等材料5.1.3雙方共同到房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)5.2過戶時間5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為房屋交付后60日內(nèi)5.3過戶費用5.3.1過戶稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.3.2其他費用：雙方協(xié)商確定6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1符合國家關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量驗收的相關(guān)規(guī)定6.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常、配套設(shè)施齊全6.2質(zhì)量保證期限6.2.1質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起五年6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.3.1開發(fā)商在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任6.3.2質(zhì)量保證期內(nèi)，因購房者自身原因造成的房屋損壞，由購房者自行承擔(dān)修復(fù)費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購房者未按時支付購房款的8.1.2開發(fā)商未按時交付房屋的8.1.3開發(fā)商提供的房屋不符合質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)的8.1.4購房者未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1購房者違約的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的一定比例8.2.2開發(fā)商違約的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的一定比例8.2.3因開發(fā)商原因?qū)е沦彿空邿o法按時入住的，應(yīng)按日支付一定數(shù)額的違約金8.3違約賠償8.3.1違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此所受到的損失8.3.2雙方在合同中約定的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)先適用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施的10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)確認是否同意解除10.3合同解除責(zé)任10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效11.3合同生效標(biāo)志11.3.1雙方簽署合同并加蓋公章11.3.2合同簽署日期作為合同生效日期12.其他約定12.1合同附件12.1.1房屋買賣合同12.1.2房地產(chǎn)權(quán)證12.1.3房屋測繪報告12.1.4其他相關(guān)文件12.2合同未盡事宜12.2.1雙方在合同中未約定的其他事宜，可另行協(xié)商補充12.3合同修改12.3.1合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)權(quán)證13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點14.1.1合同簽署地點為省市區(qū)路號14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期為2023年10月26日14.3合同生效日期14.3.1合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方接受甲乙雙方委托，明確介入目的和范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和能力、介入事務(wù)的性質(zhì)和難度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴格按照合同約定履行職責(zé)；4.2.2保證工作質(zhì)量，確保合同目的的實現(xiàn)；4.2.3遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方接受甲方的委托，對合同履行情況進行監(jiān)督，甲方應(yīng)提供必要的支持和配合；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)采取措施予以糾正。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方接受乙方的委托，對合同履行情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的支持和配合；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)采取措施予以糾正。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入費用6.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定；6.1.2第三方介入費用可在合同履行過程中分階段支付。6.2第三方介入期限6.2.1第三方介入期限由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定；6.3第三方介入結(jié)果的處理6.3.1第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題，由甲乙雙方共同協(xié)商解決；6.3.2如無法協(xié)商解決，可依法申請仲裁或訴訟。7.第三方責(zé)任界定7.1第三方在履行職責(zé)過程中，