2024版?zhèn)€人商鋪租賃與租賃保證金退還約定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪租賃與租賃保證金退還約定合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租賃費用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3水電費及其他費用3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3退還條件及流程4.商鋪使用及維護4.1商鋪用途4.2商鋪維護責任4.3商鋪裝修及改動5.租賃合同變更及解除5.1合同變更5.2合同解除5.3違約責任6.違約責任及處理6.1租金違約責任6.2保證金違約責任6.3其他違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.其他約定事項9.1通知方式9.2合同附件9.3合同未盡事宜10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同附件11.1商鋪照片11.2附件一：商鋪租賃協(xié)議11.3附件二：租賃保證金退還協(xié)議12.合同變更及補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式、住址（或注冊地址）1.1.2承租方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式、住址（或注冊地址）1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：具體門牌號碼、所在區(qū)域1.2.2商鋪面積：平方米1.2.3商鋪用途：具體經(jīng)營行業(yè)1.2.4商鋪現(xiàn)狀：裝修情況、設施設備情況1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日1.3.3租賃期限：年第二條租賃費用及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：元2.1.2每年租金總額：元2.2租金支付方式2.2.1支付時間：每月/每季/每年2.2.2支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金、支票等2.3水電費及其他費用2.3.1水電費由承租方承擔2.3.2其他費用：如物業(yè)管理費、垃圾處理費等，由承租方承擔第三條租賃保證金3.1保證金金額3.1.1保證金金額：元3.2保證金支付方式3.2.1保證金支付時間：合同簽訂當日3.2.2保證金支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金、支票等3.3退還條件及流程3.3.1退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且商鋪設施設備完好3.3.2退還流程：承租方提交退還保證金申請，出租方在收到申請后7日內退還保證金第四條商鋪使用及維護4.1商鋪用途4.1.1承租方須按合同約定的用途使用商鋪4.1.2未經(jīng)出租方同意，不得改變商鋪用途4.2商鋪維護責任4.2.1承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)4.2.2因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責修復或賠償4.3商鋪裝修及改動4.3.1承租方如需對商鋪進行裝修或改動，須事先取得出租方書面同意4.3.2裝修或改動費用由承租方承擔第五條租賃合同變更及解除5.1合同變更5.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同條款進行變更5.1.2變更內容應書面記錄，并經(jīng)雙方簽字確認5.2合同解除5.2.1出租方或承租方在租賃期限內單方面解除合同，應提前30日書面通知對方5.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同自動解除5.3違約責任5.3.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任第六條違約責任及處理6.1租金違約責任6.1.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算6.2保證金違約責任6.2.1承租方違約，保證金不予退還6.3其他違約責任6.3.1違約方應承擔因違約造成的損失及賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議7.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構：無7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用：由敗訴方承擔第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.1.2雙方支付首期租金及保證金后，合同正式生效8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同解除8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務8.3.2雙方應按照合同約定處理租賃期間的剩余費用及保證金事宜第九條其他約定事項9.1通知方式9.1.1.1郵寄：以掛號信方式，郵戳日期為送達日期9.1.1.2電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認回復為送達日期9.1.1.3直接交付：以交付對方或其代理人時為送達日期9.2合同附件9.2.1.1商鋪租賃協(xié)議9.2.1.2租賃保證金退還協(xié)議9.2.1.3商鋪照片9.3合同未盡事宜9.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同簽署10.1簽署時間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2簽署地點10.2.1本合同簽署地為：具體城市10.3簽署人員10.3.1出租方授權代表：姓名、職務10.3.2承租方授權代表：姓名、職務第十一條合同附件11.1商鋪照片11.1.1本合同附件包括商鋪照片，以證明商鋪現(xiàn)狀11.2附件一：商鋪租賃協(xié)議11.2.1附件一詳細列明了商鋪租賃的具體條款和條件11.3附件二：租賃保證金退還協(xié)議11.3.1附件二規(guī)定了租賃保證金的具體退還條件和流程第十二條合同變更及補充12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議12.2補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2份數(shù)分配13.2.1出租方持有一份，承租方持有一份第十四條合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關系中的獨立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所等。第二條第三方介入條件2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的，用以明確第三方在合同履行中的權利、義務和責任。4.2.1第三方的基本信息；4.2.2第三方介入的原因和目的；4.2.3第三方的權利和義務；4.2.4第三方的責任限額；4.2.5第三方介入的期限；4.2.6第三方介入的費用及支付方式；4.2.7第三方介入的終止條件；4.2.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。第五條第三方權利和義務5.1第三方權利：5.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，對合同履行情況進行監(jiān)督；5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3第三方有權在合同履行過程中提出建議和意見。5.2第三方義務：5.2.1第三方應遵守法律法規(guī)及合同約定，公正、公平地履行職責；5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應承擔因自身原因造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方的權利和義務仍按原合同約定履行。6.2第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔責任。6.3第三方與甲乙雙方之間的費用及責任劃分，應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件包括：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方職責完成；7.1.3雙方協(xié)商一致終止；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條第三方介入的費用及支付方式8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔。8.2第三方介入費用的支付方式應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章且第三方確認后生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不以合同本身的生效為前提。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需滿足合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的條件，并以書面形式通知甲乙雙方和第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細要求和說明：商鋪租賃協(xié)議應詳細列明租賃雙方的基本信息、商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、保證金條款、使用和維護責任、變更及解除條款、違約責任、爭議解決方式等。2.租賃保證金退還協(xié)議詳細要求和說明：租賃保證金退還協(xié)議應明確退還保證金的條件、流程、時間、金額計算方式等，確保保證金的安全和合理退還。3.商鋪照片詳細要求和說明：商鋪照片應清晰展示商鋪的外觀、內部結構、裝修情況等，作為合同附件，用于證明商鋪的現(xiàn)狀。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應詳細規(guī)定第三方的角色、職責、權利、義務、責任限額、費用及支付方式、終止條件等，確保第三方介入的合法性和有效性。5.變更協(xié)議詳細要求和說明：變更協(xié)議應詳細記錄合同變更的內容、原因、時間、雙方簽字蓋章等，作為合同的一部分。6.解除協(xié)議詳細要求和說明：解除協(xié)議應詳細記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字蓋章等，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付責任認定標準：承租方未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：承租方應在每月5日前支付當月租金，如逾期未支付，則每日應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。2.商鋪使用不當責任認定標準：承租方未按約定用途使用商鋪，或對商鋪進行未經(jīng)同意的改動，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪改為住宅使用，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。3.商鋪設施損壞責任認定標準：因承租方使用不當或疏忽造成商鋪設施損壞，承租方應承擔修復或賠償責任。示例說明：承租方在使用過程中導致商鋪空調損壞，承租方應負責維修或賠償購買空調的費用。4.合同解除違約責任認定標準：未按合同約定解除合同，或解除合同后未履行相關義務，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意單方面解除合同，應向出租方支付違約金。5.爭議解決違約責任認定標準：未按合同約定解決爭議，或拒絕接受爭議解決結果，視為違約。示例說明：甲乙雙方發(fā)生爭議，未在約定時間內通過協(xié)商或訴訟解決，視為違約。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪租賃與租賃保證金退還約定合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪用途限制6.2商鋪維護責任6.3商鋪裝修要求6.4商鋪設施設備使用規(guī)定7.租賃合同解除7.1合同解除條件7.2解除合同通知7.3解除合同處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：商鋪使用規(guī)范10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版?zhèn)€人商鋪租賃與租賃保證金退還約定合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二條租賃商鋪信息2.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，詳細位置描述為[詳細描述]。2.2商鋪面積商鋪總面積為[面積單位][面積數(shù)值]平方米。2.3商鋪用途商鋪僅用于[具體用途]，不得從事任何違法活動。2.4商鋪配套設施商鋪內配備有[配套設施列表]，乙方在租賃期間應妥善使用。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]開始。3.2租賃結束日期租賃期限至[結束日期]結束。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月[金額單位][金額數(shù)值]元。4.2租金支付方式租金應于每月[支付日期]前支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應向甲方支付[逾期天數(shù)]的滯納金。第五條租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為[金額單位][金額數(shù)值]元。5.2保證金支付時間乙方應在簽訂本合同之日起[支付時間]內支付租賃保證金。5.3保證金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應退還全部租賃保證金。5.4保證金退還流程租賃期滿后，乙方應向甲方提交退還保證金申請，甲方應在收到申請后[退還時間]內退還保證金。第六條商鋪使用規(guī)范6.1商鋪用途限制商鋪僅限乙方自行使用，不得轉租或分租。6.2商鋪維護責任乙方應負責商鋪的日常維護，保持商鋪整潔、安全。6.3商鋪裝修要求乙方如需對商鋪進行裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關規(guī)定。6.4商鋪設施設備使用規(guī)定乙方應按照設施設備的使用說明書進行操作，不得擅自拆卸或更改。第七條租賃合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后[違約處理期限]內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2解除合同通知解除合同的通知應以書面形式進行，送達對方地址為[通知送達地址]。7.3解除合同處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理相關事宜。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反商鋪用途限制；（3）乙方未按約定進行商鋪維護；（4）甲方未按時退還租賃保證金；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金；（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。8.3違約賠償計算違約賠償?shù)挠嬎惴绞饺缦拢海?）違約金=每月租金×違約天數(shù)×[違約金比例]%；（2）直接經(jīng)濟損失=實際損失金額。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同附件一為本合同。10.2附件二：商鋪使用規(guī)范附件二為商鋪使用規(guī)范詳細內容。10.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于租賃保證金收據(jù)、商鋪交接清單等。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）變更內容不違反法律法規(guī)和公序良俗；（2）變更內容不損害對方合法權益；（3）變更內容經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。11.3合同變更效力變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后[違約處理期限]內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。12.3合同解除效力合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理相關事宜。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止程序（1）通知對方合同終止；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）處理合同終止后的相關事宜。13.3合同終止效力合同終止后，雙方的權利義務終止，但雙方另有約定的除外。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。14.2合同語言本合同使用[合同語言]語言。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等，具體指代根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關服務的第三方主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同效率，降低合同風險，確保合同各方合法權益。第十六條第三方責任限額16.1責任限額設定第三方在本合同項下的責任限額，根據(jù)其提供的服務性質和合同約定進行設定，具體責任限額應在合同中明確。16.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務內容，確定其潛在風險及可能造成的損失；（3）責任限額應包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。第十七條第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的程序，包括介入申請、審查、批準等環(huán)節(jié)。17.2第三方介入審查甲方或乙方提出第三方介入申請后，另一方應進行審查，并在[審查期限]內作出決定。17.3第三方介入批準經(jīng)審查，如同意第三方介入，雙方應簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。第十八條第三方權利與義務18.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，獲取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權根據(jù)合同約定，行使相應的監(jiān)督和檢查權。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權利義務。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權利義務。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同約定，第三方在本合同項下的責任和義務限于合同約定的范圍。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更條件（1）變更內容不違反法律法規(guī)和公序良俗；（2）變更內容不損害甲乙雙方的合法權益；（3）變更內容經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更請求；（2）甲乙雙方和第三方協(xié)商；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。21.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。21.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第二十二條第三方介入的合同解除22.1合同解除條件（1）第三方違約，另一方在收到違約通知后[違約處理期限]內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，決定解除合同。22.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除請求；（2）甲乙雙方和第三方協(xié)商；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。第二十三條第三方介入的合同終止23.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）第三方介入合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。23.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）通知對方合同終止；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）處理合同終止后的相關事宜。23.3合同終止效力合同終止后，第三方在本合同項下的權利義務終止，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：本附件為合同，包括合同雙方信息、租賃商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金、商鋪使用規(guī)范、違約責任、爭議解決等條款。附件說明：本附件為合同的核心文件，是甲乙雙方履行合同的基礎。2.附件二：商鋪使用規(guī)范詳細要求：本附件詳細列明商鋪的使用規(guī)范，包括用途限制、維護責任、裝修要求、設施設備使用規(guī)定等。附件說明：本附件為商鋪使用的基本準則，旨在保障商鋪的正常使用和雙方的合法權益。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細要求：本附件為租賃保證金支付憑證，應包含支付金額、支付時間、收款人信息等。附件說明：本附件為租賃保證金支付的有效證明，是乙方支付保證金的依據(jù)。4.附件四：商鋪交接清單詳細要求：本附件為商鋪租賃交接清單，應詳細記錄商鋪的設施設備狀況、損壞情況等。附件說明：本附件為商鋪租賃交接的重要文件，用于確認交接時的狀態(tài)。5.附件五：裝修方案及審批詳細要求：本附件為乙方裝修方案的詳細描述，包括裝修內容、設計圖、預算等，并需甲方審批。附件說明：本附件為乙方進行裝修的依據(jù)，需得到甲方同意。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：本附件為甲乙雙方就爭議解決達成的一致意見，包括爭議解決方式、機構、費用等。附件說明：本附件為爭議解決的具體安排，旨在避免和解決合同履行過程中的糾紛。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：本附件為合同變更的書面協(xié)議，包括變更內容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：本附件為合同變更的法律文件，是合同變更的有效證明。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：本附件為合同解除的書面協(xié)議，包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。附件說明：本附件為合同解除的法律文件，是合同解除的有效證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應在每月[支付日期]前支付租金，逾期支付視為違約。示例說明：若乙方于每月5日前未支付租金，則構成違約，應支付[逾期天數(shù)]的滯納金。2.違約行為：乙方違反商鋪用途限制責任認定標準：乙方不得將商鋪用于本合同約定以外的用途，否則構成違約。示例說明：若乙方將商鋪用于非法活動，則構成違約，甲方有權解除合同并要求賠償。3.違約行為：乙方未按約定進行商鋪維護責任認定標準：乙方應保持商鋪整潔、安全，未按約定進行維護視為違約。示例說明：若乙方未對商鋪進行定期清潔，導致商鋪設施損壞，則構成違約，應承擔維修責任。4.違約行為：甲方未按時退還租賃保證金責任認定標準：甲方應在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，及時退還保證金。示例說明：若甲方于租賃期滿后未在[退還時間]內退還保證金，則構成違約，應承擔違約責任。5.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方在本合同項下的違約行為，應按照合同約定承擔相應責任。示例說明：若第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，則構成違約，應承擔違約責任。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪租賃與租賃保證金退還約定合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設施設備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.租賃費用及其他費用6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他相關費用7.商鋪使用與維護7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護責任7.3商鋪裝修與改造8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效10.3合同變更10.4合同解除11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：商鋪基本情況14.2附件二：租賃費用明細14.3附件三：其他相關附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_________________________2.2商鋪面積：_________________________平方米2.3商鋪用途：_________________________2.4商鋪設施設備：_______________________2.4.1水電設施：_________________________2.4.2空調設施：_________________________2.4.3通訊設施：_________________________2.4.4其他設施：_________________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付時間：每月____日前支付。4.3租金支付方式：轉賬至出租方指定賬戶。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元整。5.2保證金支付時間：簽訂本合同時一次性支付。5.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且已結清所有應付款項。5.4保證金退還方式：租賃期滿后____個工作日內，出租方將保證金無息退還給承租方。6.租賃費用及其他費用6.1水電費：由承租方按實際使用量繳納，每月____日前支付。6.2物業(yè)費：每月人民幣____元整，每月____日前支付。6.3其他相關費用：_________________________7.商鋪使用與維護7.1商鋪使用規(guī)范：承租方應按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結構和用途。7.2商鋪維護責任：商鋪的日常維護由承租方負責，包括但不限于衛(wèi)生、安全等。7.3商鋪裝修與改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對商鋪進行裝修或改造。如需裝修或改造，承租方應承擔由此產(chǎn)生的所有費用。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金或保證金；b)承租方違反商鋪使用規(guī)范，給出租方或第三方造成損失；c)承租方擅自改變商鋪結構或用途；d)承租方未按約定進行商鋪維護，造成重大損失；e)出租方因國家政策調整或城市規(guī)劃需要，需收回商鋪。8.1.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按約定提供符合租賃條件的商鋪；b)出租方未按約定履行合同約定的維修義務；c)出租方單方面變更合同主要條款，未經(jīng)承租方同意。8.2違約責任8.2.1出租方違約責任：a)出租方未按約定提供商鋪的，應向承租方支付____%的違約金；b)出租方未按約定履行維修義務的，應承擔相應的賠償責任。8.2.2承租方違約責任：a)承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付____%的違約金；b)承租方違反商鋪使用規(guī)范或擅自改變商鋪結構、用途的，應承擔相應的賠償責任；c)承租方未按約定進行商鋪維護的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪基本情況、租賃費用明細、其他相關附件。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更10.3.1本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.4合同解除10.4.1本合同的解除，應按第八條規(guī)定執(zhí)行。11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：_________________________12.3簽署人員：出租方（蓋章）：_________________________出租方代表（簽字）：_____________________承租方（蓋章）：_________________________承租方代表（簽字）：_____________________13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日14.合同附件清單14.1附件一：商鋪基本情況14.2附件二：租賃費用明細14.3附件三：其他相關附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或指定，參與合同相關事務處理、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構。15.2第三方的角色和職責15.2.1第三方作為合同履行的協(xié)助者，其角色包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢和服務；b)監(jiān)督合同履行情況；c)協(xié)調甲乙雙方的關系；d)處理合同履行中的爭議。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立行使職責，并有權獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料。15.4第三方的義務15.4.1第三方應遵守合同約定，公正、公平地履行職責，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和專業(yè)知識，以保障合同履行的質量和效率。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、場地、設備等，以支持第三方的工作。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____元整。17.2責任劃分17.2.1第三方在履行職責