2024版房地產項目成立出資及開發(fā)合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產項目成立出資及開發(fā)合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.出資方信息3.1出資方名稱3.2出資方法定代表人3.3出資方住所地3.4出資方聯(lián)系方式4.開發(fā)方信息4.1開發(fā)方名稱4.2開發(fā)方法定代表人4.3開發(fā)方住所地4.4開發(fā)方聯(lián)系方式5.出資額度與出資方式5.1出資總額5.2出資比例5.3出資方式5.4出資時間6.項目開發(fā)資金管理6.1資金管理方式6.2資金使用范圍6.3資金審批程序7.項目開發(fā)進度與工期7.1項目開發(fā)進度安排7.2項目工期7.3工期調整8.項目開發(fā)質量要求8.1質量標準8.2質量監(jiān)管8.3質量責任9.項目開發(fā)成本與收益分配9.1成本構成9.2成本核算9.3收益分配10.項目風險與責任承擔10.1風險識別10.2風險評估10.3責任承擔11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同變更與解除14.5合同未盡事宜14.6合同份數(shù)與送達14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確2024版房地產項目的出資方、開發(fā)方之間的權利義務關系，確保項目順利實施，實現(xiàn)投資回報。第二條項目基本情況2.1項目名稱2024版房地產項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模總建筑面積約為萬平方米，其中住宅面積約為萬平方米，商業(yè)面積約為萬平方米。2.4項目類型住宅、商業(yè)綜合體第三條出資方信息3.1出資方名稱房地產開發(fā)有限公司3.2出資方法定代表人3.3出資方住所地市區(qū)街道號3.4出資方聯(lián)系方式電話：X第四條開發(fā)方信息4.1開發(fā)方名稱城市建設有限公司4.2開發(fā)方法定代表人4.3開發(fā)方住所地市區(qū)街道號4.4開發(fā)方聯(lián)系方式電話：X第五條出資額度與出資方式5.1出資總額人民幣億元5.2出資比例出資方房地產開發(fā)有限公司出資比例%，開發(fā)方城市建設有限公司出資比例%。5.3出資方式出資方以貨幣形式出資，開發(fā)方以土地、設備等實物資產出資。5.4出資時間出資方應在合同簽訂后個工作日內將出資額匯入指定賬戶；開發(fā)方應在合同簽訂后個工作日內完成實物資產交付。第六條項目開發(fā)資金管理6.1資金管理方式設立項目資金專戶，實行?？顚Ｓ?，定期審計。6.2資金使用范圍包括項目前期費用、土地購置、工程建設、配套設施建設、營銷推廣等。6.3資金審批程序資金使用需經(jīng)雙方共同簽署審批文件，方可支付。第七條項目開發(fā)進度與工期7.1項目開發(fā)進度安排項目分三期進行開發(fā)，每期工期為個月，具體進度如下：第一期：個月，包括土地購置、規(guī)劃設計、工程建設等；第二期：個月，包括主體結構施工、配套設施建設等；第三期：個月，包括竣工交付、營銷推廣等。7.2項目工期項目總工期為個月。7.3工期調整如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，工期可適當調整，但需提前個工作日書面通知對方。第八條項目開發(fā)質量要求8.1質量標準項目開發(fā)應嚴格按照國家有關建筑工程質量標準執(zhí)行，確保工程質量達到國家標準。8.2質量監(jiān)管雙方應共同設立項目質量監(jiān)督小組，負責監(jiān)督工程質量，確保施工過程符合質量要求。8.3質量責任如因施工質量問題導致工程不合格，責任方應承擔修復費用，并賠償對方因此遭受的損失。第九條項目開發(fā)成本與收益分配9.1成本構成項目開發(fā)成本包括但不限于土地購置費、規(guī)劃設計費、建筑工程費、配套設施建設費、營銷推廣費、稅費等。9.2成本核算雙方應共同委托具有資質的會計師事務所對項目成本進行核算，確保成本核算的準確性和公正性。9.3收益分配項目收益按照出資比例進行分配，具體分配方案由雙方另行協(xié)商確定。第十條項目風險與責任承擔10.1風險識別雙方應共同識別項目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風險，包括市場風險、政策風險、工程風險等。10.2風險評估對識別出的風險進行評估，確定風險等級和應對措施。10.3責任承擔如因風險事件導致項目損失，責任方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同目的無法實現(xiàn)。11.2合同終止條件合同約定的項目開發(fā)完畢，且雙方確認項目達到合同約定的質量標準。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應提前個工作日書面通知對方，并按照合同約定進行清算。第十二條違約責任12.1違約情形（1）未按約定履行出資義務；（2）未按約定履行項目建設義務；（3）違反合同約定的保密義務；（4）其他違反合同約定的行為。12.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。13.2爭議解決機構市仲裁委員會。13.3爭議解決程序仲裁機構按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十四條其他約定事項14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。14.3合同附件合同附件包括但不限于：（1）出資方出資證明；（2）開發(fā)方資產交付證明；（3）項目開發(fā)進度計劃；（4）項目質量標準；（5）其他雙方認為必要的文件。14.4合同變更與解除合同變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.5合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.6合同份數(shù)與送達本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.7合同簽署日期本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計方、評估方等，指在本合同項下提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形（1）項目前期策劃及可行性研究；（2）項目施工過程中的監(jiān)理、審計；（3）項目竣工后的驗收、評估；（4）項目運營管理中的咨詢、顧問服務等。第十六條甲乙方的額外條款及說明16.1第三方選擇權甲方和乙方均有權選擇合適的第三方介入項目，但應確保第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方介入程序選擇第三方后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.3第三方費用承擔第三方費用由甲方和乙方按照服務協(xié)議約定分攤，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。第十七條第三方的責權利17.1第三方責任第三方在提供服務過程中，應嚴格按照法律法規(guī)、行業(yè)標準及服務協(xié)議的要求履行職責，確保服務質量。17.2第三方權利第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務任務。17.3第三方義務第三方應保守項目秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系僅限于服務協(xié)議所約定的內容，第三方不對甲方承擔除服務協(xié)議約定的以外的責任。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系僅限于服務協(xié)議所約定的內容，第三方不對乙方承擔除服務協(xié)議約定的以外的責任。18.3第三方與項目的關系第三方參與項目，旨在協(xié)助甲方和乙方完成項目目標，第三方不對項目承擔直接責任。第十九條第三方責任限額19.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，指第三方因履行服務協(xié)議過程中出現(xiàn)違約或侵權行為，對甲方和乙方應承擔的經(jīng)濟賠償責任的最高限額。19.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方提供的服務類型、難度、風險等因素綜合確定。19.3責任限額執(zhí)行在第三方責任限額范圍內，第三方應承擔相應的經(jīng)濟賠償責任；超過責任限額部分，由甲方和乙方自行承擔。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。20.2爭議解決機構爭議解決機構為市仲裁委員會。20.3爭議解決程序仲裁機構按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出資方出資證明詳細要求：提供出資方銀行出具的出資證明，證明出資方已按照合同約定足額出資。說明：附件應包括銀行出具的資金到賬通知書或轉賬憑證。2.開發(fā)方資產交付證明詳細要求：提供開發(fā)方土地、設備等實物資產的交付證明，證明開發(fā)方已按照合同約定完成資產交付。說明：附件應包括資產交付清單、驗收報告等。3.項目開發(fā)進度計劃詳細要求：制定詳細的項目開發(fā)進度計劃，包括各階段的起止時間、關鍵節(jié)點等。說明：附件應包括進度計劃表、各階段任務分解表等。4.項目質量標準詳細要求：制定項目質量標準，包括設計標準、施工標準、驗收標準等。說明：附件應包括質量標準文本、相關規(guī)范文件等。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務、費用承擔等。說明：附件應包括服務協(xié)議文本、第三方資質證明等。6.項目成本核算報告詳細要求：由具有資質的會計師事務所出具的項目成本核算報告，確保成本核算的準確性和公正性。說明：附件應包括成本核算報告文本、相關憑證等。7.項目收益分配方案詳細要求：制定項目收益分配方案，明確收益分配的比例、方式等。說明：附件應包括收益分配方案文本、相關協(xié)議等。8.項目風險分析報告詳細要求：對項目可能出現(xiàn)的風險進行評估，并提出相應的應對措施。說明：附件應包括風險分析報告文本、風險應對措施等。9.合同變更協(xié)議詳細要求：在合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂變更協(xié)議。說明：附件應包括變更協(xié)議文本、變更原因說明等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定履行出資義務責任認定標準：出資方未按合同約定時間足額出資，視為違約。示例說明：出資方應于合同簽訂后個工作日內出資，逾期未出資的，每日應向對方支付%的違約金。2.未按約定履行項目建設義務責任認定標準：開發(fā)方未按合同約定時間、質量要求完成項目建設，視為違約。3.違反合同約定的保密義務責任認定標準：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：違約方應賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。4.其他違反合同約定的行為責任認定標準：任何一方違反合同約定的其他義務，視為違約。示例說明：違約方應賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024版房地產項目成立出資及開發(fā)合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同文本的確認2.合同雙方基本信息2.1投資方信息2.2開發(fā)方信息2.3合同簽訂代表3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.出資方式與比例4.1出資總額4.2出資方式4.3出資比例4.4出資時間5.出資款項管理5.1出資款項支付方式5.2出資款項使用監(jiān)督5.3出資款項退還條件6.項目開發(fā)與建設6.1項目開發(fā)計劃6.2項目建設進度6.3項目質量標準6.4項目驗收標準7.項目收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.項目風險承擔8.1風險識別與評估8.2風險承擔原則8.3風險處理措施9.項目變更與調整9.1項目變更范圍9.2項目變更程序9.3項目變更審批10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.合同生效與備案13.1合同生效日期13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機構14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.3合同文本的確認：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同雙方基本信息2.1投資方信息：投資方名稱：房地產開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1382.2開發(fā)方信息：開發(fā)方名稱：城市開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.3合同簽訂代表：投資方代表：開發(fā)方代表：趙六3.項目概述3.1項目名稱：國際社區(qū)3.2項目地點：省市區(qū)街道3.3項目規(guī)模：占地面積1000畝，總建筑面積約150萬平方米3.4項目類型：住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療等綜合性項目4.出資方式與比例4.1出資總額：項目總投資預計為100億元人民幣4.2出資方式：現(xiàn)金出資4.3出資比例：投資方出資60%，開發(fā)方出資40%4.4出資時間：投資方應在合同簽訂后30日內完成全部出資5.出資款項管理5.1出資款項支付方式：投資方應將出資款項支付至開發(fā)方指定的銀行賬戶5.2出資款項使用監(jiān)督：雙方應設立專門賬戶，用于項目資金管理，并定期進行財務審計5.3出資款項退還條件：如合同解除或終止，投資方有權要求退還已出資款項6.項目開發(fā)與建設6.1項目開發(fā)計劃：開發(fā)方應在合同簽訂后60日內提交項目開發(fā)計劃，包括項目進度安排、質量標準等6.2項目建設進度：項目開發(fā)周期為3年，分四個階段進行，具體進度如下：1.土地平整及基礎設施建設（1年）2.主體工程建設（1年）3.公共配套設施建設（6個月）4.項目竣工驗收及交付使用（6個月）6.3項目質量標準：項目質量應符合國家相關標準和規(guī)范，并達到行業(yè)領先水平6.4項目驗收標準：項目驗收應按照國家相關標準和規(guī)范進行，由雙方共同組織驗收委員會進行驗收8.項目收益分配8.1收益分配方式：項目收益按年度進行分配，分配比例為投資方60%，開發(fā)方40%。8.2收益分配比例：具體分配比例根據(jù)項目實際收益情況由雙方協(xié)商確定，但不得低于上述比例。8.3收益分配時間：每年12月31日前，雙方應完成上一年度的收益結算，并將收益分配至各自指定的賬戶。9.項目風險承擔9.1風險識別與評估：雙方應共同對項目可能面臨的風險進行識別和評估，包括市場風險、政策風險、財務風險等。9.2風險承擔原則：風險承擔應遵循公平合理原則，雙方根據(jù)各自出資比例和風險承擔能力分擔風險。9.3風險處理措施：對于已識別的風險，雙方應制定相應的風險處理措施，包括風險規(guī)避、風險轉移、風險自留等。10.項目變更與調整10.1項目變更范圍：包括項目規(guī)模、建設內容、投資結構、收益分配等方面的變更。10.2項目變更程序：任何項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，任何一方不得單方面變更項目。10.3項目變更審批：項目變更需提交相關政府部門審批，并取得必要的許可。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序：仲裁應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行，仲裁地點為市。11.3爭議解決機構：雙方同意選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括違約解除、協(xié)商解除、法定解除等。12.2合同終止條件：項目完成后，本合同自動終止；或因不可抗力導致合同無法履行時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相應的手續(xù)。13.違約責任13.1違約情形：包括未按時出資、未按時完成項目建設、未達到質量標準、違反保密條款等。13.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償標準：違約賠償標準應根據(jù)違約的性質、程度和損失情況由雙方協(xié)商確定。14.合同生效與備案14.1合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.3合同備案機構：合同備案機構為省市區(qū)市場監(jiān)督管理局。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術支持或參與項目管理的任何自然人、法人或其他組織。1.項目咨詢與管理：第三方提供項目可行性研究、項目管理咨詢、風險評估等服務。2.技術支持：第三方提供技術解決方案、設備供應、施工監(jiān)理等服務。3.法律服務：第三方提供法律咨詢、合同起草、爭議解決等服務。4.其他專業(yè)服務：雙方約定的其他需要第三方介入的服務。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方協(xié)商一致后，選定第三方，并與其簽訂服務合同。16.2第三方資質要求：第三方應具備相應的資質和條件，能夠滿足項目需求。16.3第三方服務期限：第三方服務期限應與本項目開發(fā)周期相匹配，并在服務合同中明確。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因自身原因導致的違約行為，需承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定：第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、風險程度和合同約定進行確定。17.3責任限額約定：在服務合同中，甲乙雙方應與第三方明確責任限額，并在本合同中予以確認。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：1.按照服務合同約定，獲得相應的報酬。2.在其專業(yè)領域內，享有獨立的工作權利。3.享有合同約定范圍內的保密權利。18.2第三方義務：1.按照服務合同約定，履行相應的服務義務。2.對其提供的服務質量負責。3.對其工作過程中的保密信息負責。4.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的責任劃分：1.第三方對甲方承擔直接責任，甲方對第三方承擔監(jiān)督責任。2.第三方違約，甲方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方與乙方的責任劃分：1.第三方對乙方承擔直接責任，乙方對第三方承擔監(jiān)督責任。2.第三方違約，乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.3第三方與其他各方的關系：1.第三方應與甲乙雙方保持溝通，確保項目順利進行。2.第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭。3.第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件：因第三方介入導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認變更。20.2合同變更程序：合同變更應按照本合同的變更程序進行，包括變更內容、變更審批等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。21.2爭議解決機構：爭議解決機構應為本合同約定的爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資方和開發(fā)方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供雙方最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本，并加蓋公章。2.附件二：法定代表人身份證明文件要求：提供雙方法定代表人身份證明文件，包括身份證、護照等。3.附件三：授權委托書要求：如代表方非法定代表人，需提供授權委托書，明確授權范圍和期限。4.附件四：項目可行性研究報告要求：提供項目可行性研究報告，詳細說明項目背景、市場分析、投資估算等。5.附件五：項目開發(fā)計劃要求：提供項目開發(fā)計劃，包括項目進度安排、質量標準、投資預算等。6.附件六：項目質量標準要求：提供項目質量標準，包括設計標準、施工標準、驗收標準等。7.附件七：項目驗收報告要求：提供項目驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。8.附件八：項目收益分配方案要求：提供項目收益分配方案，包括分配比例、分配時間、分配方式等。9.附件九：第三方服務合同要求：提供第三方服務合同，明確第三方服務內容、服務期限、服務費用等。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1投資方未按時出資1.2開發(fā)方未按時完成項目建設1.3第三方未按時提供或未提供合格的服務1.4雙方未按照合同約定履行保密義務1.5雙方未按照合同約定進行溝通和協(xié)商2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度和損失大小確定。2.3賠償損失應包括直接損失和間接損失，直接損失指因違約行為導致的實際損失，間接損失指因違約行為導致的機會成本損失。3.違約示例說明：3.1投資方未按時出資：如投資方未在合同約定的時間內完成出資，應向開發(fā)方支付相當于出資總額1%的違約金。3.2開發(fā)方未按時完成項目建設：如開發(fā)方未在合同約定的時間內完成項目建設，應向投資方支付相當于項目總投資0.5%的違約金。3.3第三方未按時提供或未提供合格的服務：如第三方未按時提供或未提供合格的服務，應向甲乙雙方支付相當于服務費用1%的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產項目成立出資及開發(fā)合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法規(guī)及政策2.合作雙方基本信息2.1出資方信息2.2開發(fā)方信息3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.出資方式及金額4.1出資方式4.2出資比例4.3出資期限4.4出資金額5.開發(fā)方責任與義務5.1項目開發(fā)進度5.2項目建設標準5.3項目質量保證5.4項目安全管理6.出資方權利與義務6.1出資義務6.2監(jiān)督權6.3分紅權7.項目投資回報7.1投資回報方式7.2投資回報比例7.3投資回報期限8.合作期限及終止8.1合作期限8.2合作終止條件8.3合作終止程序9.知識產權9.1知識產權歸屬9.2知識產權保護10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.附則13.1合同份數(shù)13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“出資方”指按照本合同約定出資的各方；1.1.2“開發(fā)方”指負責項目開發(fā)的各方；1.1.3“項目”指本合同約定的具體房地產開發(fā)項目；1.1.4“出資”指出資方按照本合同約定向項目投入的資金；1.1.5“開發(fā)”指開發(fā)方按照本合同約定對項目進行的規(guī)劃設計、建設施工等活動；1.1.6“投資回報”指出資方根據(jù)本合同約定從項目獲得的收益；1.1.7“保密信息”指本合同雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息。1.2相關法規(guī)及政策1.2.1本合同涉及的法律、法規(guī)、政策，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等；1.2.2本合同未盡事宜，按國家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策執(zhí)行。2.合作雙方基本信息2.1出資方信息2.1.1出資方全稱：____________________；2.1.2出資方法定代表人：____________________；2.1.3出資方住所：____________________。2.2開發(fā)方信息2.2.1開發(fā)方全稱：____________________；2.2.2開發(fā)方法定代表人：____________________；2.2.3開發(fā)方住所：____________________。3.項目基本情況3.1項目名稱：____________________；3.2項目地點：____________________；3.3項目規(guī)模：占地面積____________________平方米，總建筑面積____________________平方米；3.4項目類型：____________________。4.出資方式及金額4.1出資方式：出資方以貨幣資金形式出資；4.2出資比例：出資方按照出資額占項目總投資的比例出資；4.3出資期限：出資方應在合同簽訂后____________________日內完成出資；4.4出資金額：出資方應出資人民幣____________________元。5.開發(fā)方責任與義務5.1項目開發(fā)進度：開發(fā)方應在合同簽訂后____________________個月內完成項目的規(guī)劃設計、建設施工等工作；5.2項目建設標準：開發(fā)方應按照國家相關標準、規(guī)范和設計要求進行項目建設；5.3項目質量保證：開發(fā)方應確保項目質量符合國家規(guī)定的質量標準；5.4項目安全管理：開發(fā)方應建立健全項目安全管理制度，確保項目施工安全。6.出資方權利與義務6.1出資義務：出資方應按照本合同約定的時間和金額完成出資；6.2監(jiān)督權：出資方有權對項目開發(fā)進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督；6.3分紅權：出資方有權按照本合同約定獲得項目投資回報。8.合作期限及終止8.1合作期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為____________________年，自合同生效之日起計算。8.2合作終止條件：8.2.1項目完成且投資回報實現(xiàn)；8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合作；8.2.3因不可抗力導致合作無法繼續(xù)；8.2.4合同約定的其他終止條件；8.3合作終止程序：8.3.1合作終止前，雙方應共同完成現(xiàn)有項目的收尾工作；8.3.2合作終止后，雙方應按照本合同約定進行財務結算；8.3.3雙方應妥善處理項目相關的債權債務關系。9.知識產權9.1知識產權歸屬：本合同項下產生的知識產權，除另有約定外，歸開發(fā)方所有；9.2知識產權保護：開發(fā)方應采取措施保護知識產權，防止未經(jīng)授權的復制、使用、泄露等行為。10.保密條款10.1保密內容：本合同內容及雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息；10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合作終止后____________________年；10.3違約責任：任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出資方出資完成后生效；12.2合同修改程序：對本合同的修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.附則13.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力；13.2合同附件：本合同附件如下：13.2.1出資方出資證明；13.2.2項目規(guī)劃設計方案；13.2.3其他相關文件；13.3其他約定事項：本合同未盡事宜，按國家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策執(zhí)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2生效日期：本合同生效日期為____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1專業(yè)服務機構：如法律顧問、審計機構、工程監(jiān)理公司等；15.2.2技術支持機構：如設計院、技術咨詢公司等；15.2.3中介機構：如房地產經(jīng)紀公司、投資顧問公司等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致，并簽署書面協(xié)議；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應包含第三方的服務內容、服務期限、費用支付方式、責任限制等條款；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應保證第三方介入的合法性、合規(guī)性，并承擔因第三方介入而產生的相關法律責任。17.第三方責任17.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議約定，履行其專業(yè)服務、咨詢、中介或其他支持職責；17.2第三方應對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致合同目的無法實現(xiàn)，第三方應承擔相應的違約責任；17.3第三方責任限額17.3.1第三方責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過介入?yún)f(xié)議中約定的費用總額；17.3.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系由介入?yún)f(xié)議約定；18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權益；18.3第三方在執(zhí)行任務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成約定服務后，第三方介入終止；19.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；19.2.2第三方違反介入?yún)f(xié)議；19.2.3因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議。20.介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出；20.2介入?yún)f(xié)議的解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.爭議解決21.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)