2024版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱及地址2.2租賃房屋面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)時間及安排7.3服務(wù)質(zhì)量保障8.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理8.1甲方管理職責(zé)8.2乙方管理職責(zé)8.3甲方對乙方管理的監(jiān)督9.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)9.3設(shè)施設(shè)備更新改造10.人員配備與培訓(xùn)10.1人員配備要求10.2人員培訓(xùn)內(nèi)容10.3人員考核與晉升11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同生效條件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：養(yǎng)老服務(wù)有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱及地址：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，位于省市區(qū)路號2.2租賃房屋面積及結(jié)構(gòu)：租賃房屋總面積為1000平方米，包含單人間、雙人間、活動室、餐廳、衛(wèi)生間等設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限的續(xù)約條件：在租賃期限屆滿前三個月，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整4.2租金支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)賬號：05678開戶行：銀行分行5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方法：以當(dāng)年市場租金的平均水平為基準(zhǔn)，根據(jù)漲幅進(jìn)行調(diào)整6.租金押金6.1押金金額：租賃合同簽訂后，乙方需向甲方支付押金人民幣5萬元整6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在收到乙方退還押金申請后的十個工作日內(nèi)退還押金6.3押金退還時間：租賃期滿后的十個工作日內(nèi)7.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供包括生活照料、醫(yī)療護(hù)理、心理關(guān)愛、文娛活動等在內(nèi)的全方位養(yǎng)老服務(wù)7.2服務(wù)時間及安排：全天候服務(wù)，根據(jù)老人需求進(jìn)行個性化安排7.3服務(wù)質(zhì)量保障：乙方需定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理8.1甲方管理職責(zé)8.1.1負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的整體運營和管理8.1.2確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全、衛(wèi)生和舒適環(huán)境8.1.3制定和實施養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程8.2乙方管理職責(zé)8.2.1負(fù)責(zé)養(yǎng)老服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)和管理8.2.2負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的日常服務(wù)及維護(hù)工作8.2.3定期向甲方匯報服務(wù)情況及存在的問題8.3甲方對乙方管理的監(jiān)督8.3.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查8.3.2甲方有權(quán)要求乙方整改服務(wù)中存在的問題8.3.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和培訓(xùn)9.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.1.1房屋及公共設(shè)施9.1.2醫(yī)療護(hù)理設(shè)備9.1.3生活服務(wù)設(shè)施9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)9.2.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)9.2.2甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維修9.3設(shè)施設(shè)備更新改造9.3.2更新改造費用由責(zé)任方承擔(dān)10.人員配備與培訓(xùn)10.1人員配備要求10.1.1乙方需按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)配備足夠的服務(wù)人員10.1.2服務(wù)人員需具備相應(yīng)的資質(zhì)和證書10.2人員培訓(xùn)內(nèi)容10.2.1服務(wù)技能培訓(xùn)10.2.2服務(wù)規(guī)范培訓(xùn)10.2.3應(yīng)急處理培訓(xùn)10.3人員考核與晉升10.3.1乙方需對服務(wù)人員進(jìn)行定期考核10.3.2考核合格者可獲得晉升機(jī)會11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定11.1.2甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致11.3合同解除或終止后的處理11.3.1雙方需妥善處理合同解除或終止后的遺留問題11.3.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因解除或終止合同而造成的損失12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按時支付租金12.1.2乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金12.2.2甲方有權(quán)解除合同12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會13.3爭議解決費用13.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、人員配備表等14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同簽署日期14.4.1本合同于2024年X月X日簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意加入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的獨立實體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方類型15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和執(zhí)行合同事宜。15.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.2.3評估方：負(fù)責(zé)對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行評估。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；提供合同執(zhí)行過程中的必要信息和建議；協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.3.2監(jiān)理方職責(zé)：監(jiān)督養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備維護(hù)和安全管理；定期向甲乙雙方報告監(jiān)理情況；協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3.3評估方職責(zé)：對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期評估；提供評估報告，并提出改進(jìn)建議；協(xié)助甲乙雙方提高服務(wù)質(zhì)量。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同執(zhí)行過程中的相關(guān)信息和資料。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：中介方：對于其違反合同約定所造成的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的10倍。監(jiān)理方：對于其違反合同約定所造成的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的5倍。評估方：對于其違反合同約定所造成的損失，責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的3倍。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方加入合同關(guān)系；第三方同意加入合同關(guān)系，并簽署相關(guān)協(xié)議；第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方服務(wù)的提供者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)；甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的監(jiān)督者或協(xié)助者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)；乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行監(jiān)督或評估，但不直接參與養(yǎng)老服務(wù)；養(yǎng)老機(jī)構(gòu)對第三方的監(jiān)督或評估結(jié)果負(fù)責(zé)，第三方對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議為租賃雙方簽署的正式合同文件，包含雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息，作為合同附件。3.人員配備表詳細(xì)要求和說明：列明養(yǎng)老服務(wù)人員的姓名、職位、資質(zhì)、培訓(xùn)情況等信息，作為合同附件。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：明確養(yǎng)老服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、考核辦法等，作為合同附件。5.租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息，作為合同附件。6.押金退還記錄詳細(xì)要求和說明：記錄押金的退還時間、金額、退還方式等信息，作為合同附件。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，雙方與第三方簽署的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)發(fā)生爭議時，雙方與第三方（如仲裁委員會）簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。9.服務(wù)質(zhì)量評估報告詳細(xì)要求和說明：第三方對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量的評估報告，包含評估結(jié)果和建議。10.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備甲方未妥善維護(hù)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同。甲方未按時提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，如未按時提供，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃房屋每日租金的違約金。甲方未妥善維護(hù)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)定期對租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。簡要示例說明：若乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，具體計算方式為：每月租金人民幣10萬元整，逾期一日，違約金為1000元。若乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的五個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)基本信息1.2服務(wù)提供方基本信息1.3租賃標(biāo)的物1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7押金及退還1.8使用范圍與限制1.9費用承擔(dān)1.10保養(yǎng)與維修責(zé)任1.11保險責(zé)任1.12違約責(zé)任1.13合同解除與終止1.14爭議解決1.15其他約定第一部分：合同如下：第一條養(yǎng)老機(jī)構(gòu)基本信息1.1.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱：___________1.1.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址：___________1.1.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)法定代表人：___________1.1.4養(yǎng)老機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：___________1.1.5養(yǎng)老機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：___________第二條服務(wù)提供方基本信息2.1.1服務(wù)提供方名稱：___________2.1.2服務(wù)提供方地址：___________2.1.3服務(wù)提供方法定代表人：___________2.1.4服務(wù)提供方聯(lián)系電話：___________2.1.5服務(wù)提供方營業(yè)執(zhí)照號碼：___________第三條租賃標(biāo)的物3.1.1租賃標(biāo)的物名稱：___________3.1.2租賃標(biāo)的物地址：___________3.1.3租賃標(biāo)的物面積：___________平方米3.1.4租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：___________3.1.5租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：___________第四條租賃期限4.1.1租賃起始日期：___________4.1.2租賃終止日期：___________4.1.3租賃期限：___________年第五條租金及支付方式5.1.1租金金額：人民幣___________元整5.1.2支付方式：___________5.1.3支付時間：___________第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1.1租金調(diào)整頻率：___________6.1.2租金調(diào)整依據(jù)：___________6.1.3租金調(diào)整程序：___________第七條押金及退還7.1.1押金金額：人民幣___________元整7.1.2押金支付時間：___________7.1.3押金退還條件：___________7.1.4押金退還程序：___________第八條使用范圍與限制8.1.1租賃標(biāo)的物僅用于提供養(yǎng)老服務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途。8.1.2使用過程中，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能。8.1.3使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。8.1.4使用過程中，應(yīng)保護(hù)租賃標(biāo)的物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。第九條費用承擔(dān)9.1.1租金及其他相關(guān)費用（如水電費、物業(yè)管理費等）由服務(wù)提供方承擔(dān)。9.1.2租賃標(biāo)的物的維修費用，在正常使用情況下，由養(yǎng)老機(jī)構(gòu)承擔(dān)。9.1.3因服務(wù)提供方原因造成的租賃標(biāo)的物損壞，由服務(wù)提供方負(fù)責(zé)維修或賠償。第十條保養(yǎng)與維修責(zé)任10.1.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。10.1.2服務(wù)提供方應(yīng)按照約定及時維修租賃標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備。10.1.3因保養(yǎng)或維修不當(dāng)造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。第十一條保險責(zé)任11.1.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃標(biāo)的物的市場價值。11.1.2服務(wù)提供方應(yīng)購買責(zé)任保險，保障因提供服務(wù)造成的第三方人身傷害或財產(chǎn)損失。11.1.3保險合同由雙方另行簽訂，并約定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條違約責(zé)任12.1.1如一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。12.1.2違約金金額為___________元整，具體計算方法如下：___________12.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第十三條合同解除與終止13.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。13.1.2發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：13.1.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；13.1.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。13.1.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理租賃標(biāo)的物。第十四條爭議解決14.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；15.2.1.2提供咨詢或評估服務(wù)，對租賃標(biāo)的物或服務(wù)提供方的資質(zhì)進(jìn)行審核；15.2.1.3提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；15.2.1.4提供保險服務(wù)，為甲乙雙方或租賃標(biāo)的物提供保險保障。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：15.3.2.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.3.2.2評估方應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)；15.3.2.3擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；15.3.2.4保險方應(yīng)按照保險合同約定，在保險范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4.2.1第三方提供的服務(wù)類型及風(fēng)險程度；15.4.2.2第三方提供的保障范圍及金額；15.4.2.3甲乙雙方協(xié)商一致的其他因素。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在本合同中的地位是獨立的，不代替甲乙任何一方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。15.5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入本合同前，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定向第三方支付相關(guān)費用。15.7第三方的變更和退出15.7.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同。15.7.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)問題。15.8第三方的保密義務(wù)15.8.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。15.9第三方的責(zé)任限制15.9.1第三方的責(zé)任限制應(yīng)在本合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.9.2第三方的責(zé)任限制不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。15.10第三方的責(zé)任免除15.10.1.1不可抗力；15.10.1.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)；15.10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋養(yǎng)老機(jī)構(gòu)公章，并注明“與本合同一致”字樣。2.附件二：服務(wù)提供方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋服務(wù)提供方公章，并注明“與本合同一致”字樣。3.附件三：租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片要求：照片須清晰展示租賃標(biāo)的物的內(nèi)外部環(huán)境，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。4.附件四：租賃標(biāo)的物維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。5.附件五：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)加蓋財務(wù)章，并注明支付金額、支付時間、支付方式等信息。6.附件六：保險合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋保險方公章，并注明“與本合同一致”字樣。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。9.附件九：合同履行情況報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項、問題及解決情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金；1.2未按約定使用租賃標(biāo)的物；1.3未履行保養(yǎng)與維修責(zé)任；1.4未履行保險責(zé)任；1.5嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元整。2.2未按約定使用租賃標(biāo)的物：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費用、賠償責(zé)任等。2.3未履行保養(yǎng)與維修責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費用、賠償責(zé)任等。2.4未履行保險責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費用、賠償責(zé)任等。2.5嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費用、賠償責(zé)任、違約金等。示例說明：1.如果服務(wù)提供方未按時支付租金，應(yīng)向養(yǎng)老機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。2.如果養(yǎng)老機(jī)構(gòu)未按約定使用租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，服務(wù)提供方有權(quán)要求養(yǎng)老機(jī)構(gòu)承擔(dān)修復(fù)費用。全文完。2024版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及租賃用途2.1.租賃標(biāo)的物描述2.2.租賃用途說明3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間5.租金調(diào)整及遞增5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金遞增比例5.3.調(diào)整及遞增時間6.保證金及退還6.1.保證金金額6.2.退還條件6.3.退還方式7.租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.甲方維修及保養(yǎng)責(zé)任7.2.乙方維修及保養(yǎng)責(zé)任8.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.1.服務(wù)內(nèi)容概述8.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.服務(wù)費用及支付方式9.1.服務(wù)費用9.2.支付方式9.3.付款時間10.服務(wù)調(diào)整及終止10.1.服務(wù)調(diào)整條件10.2.服務(wù)終止條件10.3.服務(wù)終止流程11.違約責(zé)任11.1.甲方違約責(zé)任11.2.乙方違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除及終止流程13.爭議解決方式13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：________________________1.1.2.甲方地址：________________________1.1.3.甲方法定代表人：___________________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5.甲方電子郵箱：_____________________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：________________________1.2.2.乙方地址：________________________1.2.3.乙方法定代表人：___________________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5.乙方電子郵箱：_____________________2.租賃標(biāo)的物及租賃用途2.1.租賃標(biāo)的物描述2.1.1.標(biāo)的物名稱：_____________________2.1.2.標(biāo)的物位置：_____________________2.1.3.標(biāo)的物面積：_____________________2.1.4.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：_____________________2.1.5.標(biāo)的物設(shè)施：_____________________2.2.租賃用途說明2.2.1.租賃用途：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)2.2.2.允許使用的功能：養(yǎng)老、康復(fù)、護(hù)理等2.2.3.禁止使用的功能：商業(yè)活動、非法活動等3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.1.2.租賃期限自簽訂合同之日起計算3.2.租賃起止日期3.2.1.租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.1.2.租金支付方式：按月支付4.2.支付方式4.2.1.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金4.2.2.乙方支付租金時，應(yīng)提供付款憑證4.3.付款時間4.3.1.付款時間：每月____日前5.租金調(diào)整及遞增5.1.租金調(diào)整條件5.1.1.若國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整5.1.2.若市場行情發(fā)生變化，租金可相應(yīng)調(diào)整5.2.租金遞增比例5.2.1.租金遞增比例：____%5.3.調(diào)整及遞增時間5.3.1.調(diào)整及遞增時間：每年____月____日6.保證金及退還6.1.保證金金額6.1.1.保證金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）6.2.退還條件6.2.1.合同履行完畢，乙方無違約行為6.2.2.乙方將租賃物恢復(fù)原狀，并無損壞6.3.退還方式6.3.1.甲方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)退還乙方保證金6.3.2.退還保證金時，應(yīng)扣除乙方應(yīng)繳納的款項7.租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.甲方維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修及保養(yǎng)7.1.2.甲方應(yīng)確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)7.2.乙方維修及保養(yǎng)責(zé)任7.2.1.乙方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的合理損耗7.2.2.乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)則，避免損壞8.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.1.服務(wù)內(nèi)容概述8.1.1.提供老年人居住環(huán)境，包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理、精神文化娛樂等。8.1.2.實施營養(yǎng)膳食計劃，確保老年人飲食健康。8.1.3.提供專業(yè)護(hù)理服務(wù)，包括但不限于日常生活護(hù)理、康復(fù)訓(xùn)練、健康監(jiān)測等。8.1.4.組織文化娛樂活動，豐富老年人精神生活。8.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1.生活照料：每日提供兩次清潔衛(wèi)生服務(wù)，每周提供一次床上用品更換。8.2.2.醫(yī)療保健：建立健康檔案，每日提供健康咨詢，每月至少進(jìn)行一次全面健康檢查。8.2.3.康復(fù)護(hù)理：根據(jù)老年人健康狀況提供個性化康復(fù)護(hù)理方案，每周至少進(jìn)行兩次康復(fù)訓(xùn)練。8.2.4.精神文化娛樂：每月至少組織兩次集體活動，包括節(jié)日慶祝、文娛表演等。9.服務(wù)費用及支付方式9.1.服務(wù)費用9.1.1.服務(wù)費用包含在租金中，按月計算。9.1.2.服務(wù)費用具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。9.2.支付方式9.2.1.服務(wù)費用支付方式與租金支付方式相同。9.2.2.服務(wù)費用支付時間與租金支付時間相同。9.3.付款時間9.3.1.服務(wù)費用付款時間：每月____日前。10.服務(wù)調(diào)整及終止10.1.服務(wù)調(diào)整條件10.1.1.因政策調(diào)整或市場變化，甲方有權(quán)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。10.1.2.乙方需提前____個工作日向甲方提出調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的需求。10.2.服務(wù)終止條件10.2.1.乙方因個人原因需終止服務(wù)，應(yīng)提前____個工作日通知甲方。10.2.2.甲方因不可抗力等原因需終止服務(wù)，應(yīng)提前____個工作日通知乙方。10.3.服務(wù)終止流程10.3.1.乙方終止服務(wù)，應(yīng)結(jié)清所有費用。10.3.2.甲方終止服務(wù)，應(yīng)退還乙方已預(yù)付的服務(wù)費用。11.違約責(zé)任11.1.甲方違約責(zé)任11.1.1.甲方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。11.1.2.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。11.2.乙方違約責(zé)任11.2.1.乙方未按時支付租金或服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。11.2.2.乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，可以解除合同。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2.合同解除后，合同終止。12.3.合同解除及終止流程12.3.1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。12.3.2.發(fā)生不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。13.爭議解決方式13.1.爭議解決方式13.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他協(xié)助服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2.第三方介入類型：15.2.1.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如法律顧問、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.2.中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等。15.2.3.其他協(xié)助方：如維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、設(shè)備供應(yīng)商等。16.第三方介入條件16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。16.2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方認(rèn)可的授權(quán)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。17.3.利益：第三方在提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的同時，有權(quán)獲得合理的報酬和利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。18.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方的共同監(jiān)督下，履行合同約定的職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方責(zé)任限額的確定：在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額上限、賠償范圍等。19.2.責(zé)任限額的調(diào)整：如因政策調(diào)整、市場變化等原因，第三方責(zé)任限額可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后調(diào)整。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1.第三方介入費用：在合同中明確約定第三方介入的費