2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（二零二四年度）9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（二零二四年度）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.裝修與維護(hù)6.1裝修規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱[具體租賃物名稱，如：某商業(yè)大廈一層]2.2租賃物位置[具體租賃物地址，如：市區(qū)路號(hào)]2.3租賃物面積[具體租賃物面積，如：100平方米]2.4租賃物結(jié)構(gòu)[具體租賃物結(jié)構(gòu)描述，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上三層，地下二層]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體租賃起始日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期[具體租賃終止日期，如：2027年12月31日]3.3租賃期限延長(zhǎng)[租賃期限延長(zhǎng)條件及程序，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，但須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方]4.租金及支付方式4.1租金金額[具體租金金額，如：每月人民幣10萬(wàn)元]4.2租金支付周期[租金支付周期，如：每月支付一次]4.3租金支付方式[租金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件]4.4違約金[違約金比例，如：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付違約金]5.租賃物的使用5.1使用范圍[租賃物使用范圍，如：用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]5.2使用限制[租賃物使用限制，如：禁止從事違法活動(dòng)，禁止改變租賃物結(jié)構(gòu)等]5.3使用責(zé)任[租賃物使用責(zé)任，如：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)]6.裝修與維護(hù)6.1裝修規(guī)定[裝修規(guī)定，如：乙方進(jìn)行裝修前需征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行]6.2維護(hù)責(zé)任[維護(hù)責(zé)任，如：租賃物日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，大修由雙方協(xié)商解決]6.3維修費(fèi)用[維修費(fèi)用，如：租賃物維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬于甲方責(zé)任的除外]8.保證金8.1保證金金額[具體保證金金額，如：人民幣10萬(wàn)元]8.2保證金支付方式[保證金支付方式，如：租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金]8.3保證金退還[保證金退還條件及程序，如：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金]9.違約責(zé)任9.1違約情形[違約情形列舉，如：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未經(jīng)同意進(jìn)行裝修等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)方式，如：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]9.3違約金[違約金比例，如：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付違約金；擅自改變租賃物用途，每改變一處，支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[地名]仲裁委員會(huì)仲裁]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱，如：[地名]仲裁委員會(huì)]10.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序，如：仲裁庭應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決]11.合同變更與解除11.1合同變更[合同變更條件及程序，如：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效]11.2合同解除[合同解除條件及程序，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同]12.合同生效與終止12.1合同生效[合同生效條件，如：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]12.2合同終止[合同終止條件，如：租賃期滿或因合同解除而終止]13.合同附件13.1附件一：租賃物清單[附件一內(nèi)容，如：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等]13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議[附件二內(nèi)容，如：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議[附件三內(nèi)容，如：其他與本合同相關(guān)的協(xié)議文件]14.其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)，如：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方定義，如：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。]15.2第三方介入情形[第三方介入情形，如：合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。]15.3第三方選擇與授權(quán)[第三方選擇與授權(quán)，如：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面授權(quán)第三方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。]16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義[責(zé)任限額定義，如：本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。]16.2責(zé)任限額確定[責(zé)任限額確定，如：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)書中明確。]16.3責(zé)任限額的調(diào)整[責(zé)任限額調(diào)整，如：在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并修改授權(quán)書。]17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利[第三方權(quán)利，如：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。]17.2第三方義務(wù)[第三方義務(wù)，如：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。]18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分[責(zé)任劃分，如：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；因甲乙雙方原因造成的損失，由相應(yīng)方承擔(dān)。]18.2權(quán)利劃分[權(quán)利劃分，如：第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。]18.3溝通與協(xié)調(diào)[溝通與協(xié)調(diào)，如：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)合同履行情況。]19.第三方變更與解除19.1第三方變更[第三方變更，如：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并書面通知對(duì)方及第三方。]19.2第三方解除[第三方解除，如：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。]20.第三方介入的合同效力[第三方介入的合同效力，如：第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款對(duì)第三方具有約束力。]21.第三方介入的爭(zhēng)議解決[第三方介入的爭(zhēng)議解決，如：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。應(yīng)包含租賃物的照片或圖紙。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、維修等。應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)時(shí)間。3.附件三：第三方授權(quán)書明確第三方提供服務(wù)的類型、范圍和責(zé)任限額。應(yīng)包含甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)內(nèi)容。4.附件四：租金支付憑證包含租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。5.附件五：裝修圖紙及審批文件包含租賃物裝修的設(shè)計(jì)圖紙、審批文件及施工許可。應(yīng)為官方審批文件的復(fù)印件。6.附件六：維修記錄及費(fèi)用清單記錄租賃物的維修情況、維修費(fèi)用及維修方信息。應(yīng)為維修記錄單和發(fā)票的復(fù)印件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。應(yīng)為雙方簽字或蓋章的爭(zhēng)議解決協(xié)議書。8.附件八：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間及雙方簽字或蓋章。應(yīng)為雙方簽字或蓋章的合同變更協(xié)議書。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則從6日起每日支付0.1%的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物用途，每改變一處，支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用作倉(cāng)庫(kù)，則需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.違約行為：未經(jīng)同意進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修，每處裝修支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：若乙方未按甲方要求進(jìn)行裝修，則需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，根據(jù)物業(yè)管理協(xié)議的約定，支付相應(yīng)的罰款。示例：若乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)，則需支付物業(yè)管理規(guī)定的罰款。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方因乙方嚴(yán)重違約而解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（二零二四年度）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方1.6合同標(biāo)的物1.7合同租賃期限1.8合同租金及支付方式1.9合同押金2.租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物裝修情況2.5租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃物使用3.1租賃物用途3.2租賃物使用范圍3.3租賃物使用限制3.4租賃物維護(hù)保養(yǎng)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同附件8.4合同未盡事宜9.合同附件9.1租賃物清單9.2租賃物裝修圖紙9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂雙方簽字10.1租賃方簽字10.2承租方簽字11.合同簽訂雙方蓋章11.1租賃方蓋章11.2承租方蓋章12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物裝修圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂雙方簽字13.1租賃方簽字13.2承租方簽字14.合同簽訂雙方蓋章14.1租賃方蓋章14.2承租方蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同1.2合同編號(hào)：20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5合同簽訂雙方：1.5.1租賃方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2承租方：商貿(mào)有限公司1.6合同標(biāo)的物：位于市區(qū)街道的商業(yè)地產(chǎn)1.7合同租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止1.8合同租金及支付方式：1.8.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣萬(wàn)元整1.8.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金1.8.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.9合同押金：1.9.1押金金額：人民幣萬(wàn)元整1.9.2押金支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付1.9.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為1.9.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還2.租賃物概況2.1租賃物位置：市區(qū)街道號(hào)2.2租賃物面積：300平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4租賃物裝修情況：毛坯2.5租賃物設(shè)施設(shè)備：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等3.租賃物使用3.1租賃物用途：商業(yè)用途3.2租賃物使用范圍：僅限于本合同約定的商業(yè)用途3.3租賃物使用限制：3.3.1不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.3.2不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)3.3.3不得擅自增設(shè)或拆除設(shè)施設(shè)備3.4租賃物維護(hù)保養(yǎng)：3.4.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)3.4.2租賃期滿后，租賃物應(yīng)保持原狀，不得有損壞或污染4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣萬(wàn)元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用：4.4.1水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用情況支付4.4.2其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，按物業(yè)管理規(guī)定支付5.押金及退還5.1押金金額：人民幣萬(wàn)元整5.2押金支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付5.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1合同簽訂雙方協(xié)商一致6.1.2出現(xiàn)不可抗力6.1.3承租方嚴(yán)重違約6.2合同解除程序：6.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議6.2.2任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方6.3違約責(zé)任：6.3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日千分之五支付滯納金6.3.2承租方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3.3租賃方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1雙方協(xié)商解決7.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2.3仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.合同生效及其他8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效8.3合同附件：8.3.1本合同8.3.2租賃物清單8.3.3租賃物裝修圖紙8.3.4其他相關(guān)文件8.4合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行9.合同附件9.1租賃物清單：9.1.1租賃物名稱及數(shù)量9.1.2租賃物規(guī)格型號(hào)9.1.3租賃物品牌9.2租賃物裝修圖紙：9.2.1裝修平面圖9.2.2裝修立面圖9.2.3裝修剖面圖9.3其他相關(guān)文件：9.3.1土地使用權(quán)證9.3.2房屋所有權(quán)證9.3.3相關(guān)規(guī)劃許可證10.合同簽訂雙方簽字10.1租賃方簽字：10.1.1法定代表人（或授權(quán)代表）：X10.1.2簽字日期：____年____月____日10.2承租方簽字：10.2.1法定代表人（或授權(quán)代表）：X10.2.2簽字日期：____年____月____日11.合同簽訂雙方蓋章11.1租賃方蓋章：11.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司11.1.2蓋章日期：____年____月____日11.2承租方蓋章：11.2.1公司名稱：商貿(mào)有限公司11.2.2蓋章日期：____年____月____日12.合同附件12.1租賃物清單：12.1.1租賃物名稱及數(shù)量12.1.2租賃物規(guī)格型號(hào)12.1.3租賃物品牌12.2租賃物裝修圖紙：12.2.1裝修平面圖12.2.2裝修立面圖12.2.3裝修剖面圖12.3其他相關(guān)文件：12.3.1土地使用權(quán)證12.3.2房屋所有權(quán)證12.3.3相關(guān)規(guī)劃許可證13.合同簽訂雙方簽字13.1租賃方簽字：13.1.1法定代表人（或授權(quán)代表）：X13.1.2簽字日期：____年____月____日13.2承租方簽字：13.2.1法定代表人（或授權(quán)代表）：X13.2.2簽字日期：____年____月____日14.合同簽訂雙方蓋章14.1租賃方蓋章：14.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.1.2蓋章日期：____年____月____日14.2承租方蓋章：14.2.1公司名稱：商貿(mào)有限公司14.2.2蓋章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1合同雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決爭(zhēng)議的情況；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。3.第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，具體如下：4.2.1第三方因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.2第三方責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的%；4.2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：合同總金額×%。5.第三方職責(zé)5.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括：5.1.1按照合同約定或雙方協(xié)商一致，提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；5.1.3協(xié)助合同雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.第三方權(quán)利6.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括：6.1.1要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；6.1.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；6.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議提出意見和建議。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)；7.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表合同雙方；7.3第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按約定承擔(dān)。8.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明8.1合同雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的合法性和有效性；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不影響合同雙方的權(quán)益；8.3合同雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；8.4合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入終止；9.2第三方介入?yún)f(xié)議解除或終止，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決；10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決具有最終法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、品牌等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租賃物裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供租賃物的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示裝修細(xì)節(jié)。說(shuō)明：裝修圖紙作為合同附件，用于明確租賃物的裝修情況和結(jié)構(gòu)。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證，證明租賃物所在土地的使用權(quán)歸屬。說(shuō)明：土地使用權(quán)證作為合同附件，用于證明租賃物的合法性。4.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的房屋所有權(quán)證，證明租賃物的所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證作為合同附件，用于證明租賃物的所有權(quán)合法。5.相關(guān)規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供租賃物所在地的相關(guān)規(guī)劃許可證，證明租賃物的規(guī)劃合法性。說(shuō)明：相關(guān)規(guī)劃許可證作為合同附件，用于證明租賃物的規(guī)劃合法。6.合同簽訂雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：身份證明作為合同附件，用于證明合同雙方的合法身份。7.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如合同簽訂方為法人或其他組織，需提供授權(quán)委托書。說(shuō)明：授權(quán)委托書作為合同附件，用于證明授權(quán)代表有權(quán)簽訂合同。8.合同雙方的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同具體內(nèi)容，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)1.3擅自增設(shè)或拆除設(shè)施設(shè)備1.4從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)1.5未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)1.6未能履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2修復(fù)或賠償損失2.2.3解除合同2.2.4其他違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。3.1.1責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按每日千分之五支付滯納金。3.2違約行為：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。3.2.1責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償由此造成的損失。3.3違約行為：承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)。3.3.1責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（二零二四年度）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物3.1租賃物概述3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.2承租方保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.履約保證10.1履約保證金10.2保證金退還11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有租賃物所有權(quán)的甲方。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方。1.1.3“租賃物”指本合同中乙方租賃的甲方商業(yè)地產(chǎn)。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“保證金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)而支付給出租方的金額。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語(yǔ)和定義均按照本條款的規(guī)定進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2地址：甲方詳細(xì)地址2.1.3聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名2.1.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2承租方信息2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2地址：乙方詳細(xì)地址2.2.3聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名2.2.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話3.租賃物3.1租賃物概述3.1.1租賃物名稱：具體商業(yè)地產(chǎn)名稱3.1.2租賃物位置：具體地理位置3.1.3租賃物面積：具體面積（平方米）3.2租賃物位置3.2.1租賃物位于：具體區(qū)域3.2.2租賃物周邊設(shè)施：周邊交通、商業(yè)、生活設(shè)施等3.3租賃物面積3.3.1租賃物總面積：具體面積（平方米）3.3.2租賃物使用面積：實(shí)際可使用面積（平方米）4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：具體日期4.1.2租賃終止日期：具體日期4.2租賃期限延長(zhǎng)4.2.1延長(zhǎng)條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限4.2.2延長(zhǎng)程序：延長(zhǎng)租賃期限需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1月租金：具體金額（元）5.1.2保證金：具體金額（元）5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月的：具體日期前支付當(dāng)月租金5.2.2保證金應(yīng)在合同簽訂之日起：具體日期內(nèi)支付5.3付款日期5.3.1乙方應(yīng)于每月的：具體日期前支付當(dāng)月租金5.3.2保證金應(yīng)在合同簽訂之日起：具體日期內(nèi)支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金6.2調(diào)整方式6.2.1調(diào)整租金按：具體比例或金額進(jìn)行6.2.2調(diào)整通知：調(diào)整租金需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方6.3調(diào)整通知6.3.1乙方應(yīng)在收到調(diào)整通知后：具體日期內(nèi)書面確認(rèn)7.租賃物使用7.1使用范圍7.1.1乙方可在租賃物內(nèi)從事：具體商業(yè)活動(dòng)7.2使用限制7.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事：具體禁止活動(dòng)7.2.2乙方不得改變租賃物結(jié)構(gòu)、裝修7.3使用規(guī)范7.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)7.3.2乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、消防設(shè)施完好7.3.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得浪費(fèi)能源8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)在收到維修通知后：具體天數(shù)內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費(fèi)用8.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)投保建筑安裝工程一切險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值。9.2承租方保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和意外傷害險(xiǎn)。9.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于承租方在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)。10.履約保證10.1履約保證金10.1.1承租方應(yīng)在合同簽訂后：具體日期內(nèi)支付履約保證金。10.1.2履約保證金金額：具體金額（元）。10.2保證金退還10.2.1在租賃期滿或合同解除后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還履約保證金。10.2.2若承租方違約，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還履約保證金。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金。11.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定。11.1.3出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額：具體金額（元）。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和賠償。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在：具體天數(shù)內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。14.3合同終止14.3.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。14.4合同附件14.4.1本合同附件為本合同的組成部分。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式：具體份數(shù)份，雙方各執(zhí)：具體份數(shù)份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.2.2雙方協(xié)商一致，決定引入第三方協(xié)助履行合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方的行為不代表甲方或乙方，甲方或乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成工作。15.5.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方信息。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過(guò)：具體金額（元）。16.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。17.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方的工作成果歸甲方或乙方所有。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。17.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1雙方同意引入第三方。18.1.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。18.2第三方介入的程序18.2.1雙方協(xié)商確定第三方。18.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)合同或委托代理合同。18.2.3第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.3第三方介入的費(fèi)用18.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同約定，甲方或乙方支付。18.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。18.4第三方介入的期限18.4.1第三方介入的期限由合同約定，一般為：具體期限（月/年）。18.4.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商延長(zhǎng)第三方介入期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明要求：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：附件一為租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明，用于確認(rèn)租賃物移交時(shí)的狀態(tài)。2.租賃物使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃物使用規(guī)則，包括使用范圍、限制、維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：附件二為租賃物使用說(shuō)明，用于指導(dǎo)承租方合理使用租賃物。3.保證金收據(jù)要求：加蓋雙方公章的保證金收據(jù)復(fù)印件。說(shuō)明：附件三為保證金收據(jù)，證明保證金已支付。4.保險(xiǎn)單要求：加蓋保險(xiǎn)公司公章的保險(xiǎn)單復(fù)印件。說(shuō)明：附件四為保險(xiǎn)單，證明雙方已投保。5.履約保證金退還憑證要求：加蓋雙方公章的保證金退還憑證復(fù)印件。說(shuō)明：附件五為保證金退還憑證，證明保證金已退還。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物維修保養(yǎng)情況的表格或照片。說(shuō)明：附件六為維修保養(yǎng)記錄，用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況。7.違約金支付憑證要求：加蓋雙方公章的違約金支付憑證復(fù)印件。說(shuō)明：附件七為違約金支付憑證，證明違約金已支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：附件八為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于記錄雙方解決爭(zhēng)議的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付租金1.2違反租賃物使用規(guī)定1.3未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)1.4未按約定提供信息或協(xié)助1.5未經(jīng)同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或裝修2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2修復(fù)或賠償損失2.2.3承擔(dān)訴訟費(fèi)用3.違約示例說(shuō)明3.1乙方未按約定支付租金，逾期：具體天數(shù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金：具體金額（元）。3.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方損失：具體金額（元）。3.3乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)修復(fù)或賠償損失：具體金額（元）。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（二零二四年度）3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃物及租賃期限3.1租賃物描述3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任6.租賃物的改造與裝修6.1改造與裝修規(guī)定6.2事先通知與審批7.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力條款10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“租賃物”指甲方擁有的位于______的商業(yè)地產(chǎn)；（2）“乙方”指與甲方簽訂本合同的承租方；（3）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間；2.2解釋對(duì)本合同條款的理解，如有歧義，應(yīng)按照通常理解予以解釋。3.租賃物及租賃期限3.1租賃物描述甲方租賃給乙方的商業(yè)地產(chǎn)位于______，具體面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，樓層為______層。3.2租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)_____元/月，租金總額為人民幣_(tái)_____元。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為______。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月______日。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)規(guī)章制度。5.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物在使用過(guò)程中保持良好狀態(tài)。6.租賃物的改造與裝修6.1改造與裝修規(guī)定乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2事先通知與審批乙方在進(jìn)行改造或裝修前，應(yīng)向甲方提供改造或裝修方案，并經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。8.租賃保證金8.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)_____元。8.2保證金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方履行合同約定的義務(wù)后______日內(nèi)無(wú)息退還保證金。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于租賃物本身的損失、乙方因使用租賃物造成的他人損害等。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)全部保險(xiǎn)費(fèi)用，并在保險(xiǎn)合同中明確甲方為受益人。10.不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同變更與解除12.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。12.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供租賃物評(píng)估服務(wù)；（2）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（3）提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)籌劃服務(wù)；（4）提供合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務(wù)。15.3第三方選擇與指定15.3.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)指定具體的服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的行為，若導(dǎo)致甲乙雙方或租賃物遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的金額。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)存在瑕疵的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方或租賃物遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與其他第三方的關(guān)系若存在多個(gè)第三方介入同一合同事項(xiàng)，第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同履行的順利進(jìn)行。若第三方之間因服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任劃分發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。18.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)共同審批第三方介入申請(qǐng)，審批通過(guò)后，雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.3第三方介入的實(shí)施第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。18.4第三方介入的終止若第三方服務(wù)不符合協(xié)議約定或合同目的，甲乙雙方可終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息。2.租賃物使用規(guī)則包括租賃物的使用范圍、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。3.租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。4.改造與裝修方案包括改造或裝修的具體內(nèi)容、預(yù)算、實(shí)施時(shí)間等。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.保險(xiǎn)合同包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。9.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。10.其他相關(guān)文件包括但不限于甲乙雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃物產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用租賃物；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修；（4）乙方未按約定承擔(dān)租賃物的維護(hù)責(zé)任；（5）第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）乙方未按約定承擔(dān)租賃物的維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（5）第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：1.若乙方未按約定支付租金，逾期______日，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因逾期付款而造成的損失，如______。2.若乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失，如______。3.若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，乙方有權(quán)要求退還部分或全部評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失，如______。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（二零二四年度）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1.地產(chǎn)位置2.2.地產(chǎn)面積2.3.地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.保證金及退還6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件6.3.保證金退還流程7.租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.共同責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除流程9.3.合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期11.3.合同生效通知12.其他約定12.1.不可抗力12.2.法律適用12.3.合同附件13.合同附件13.1.租賃物業(yè)平面圖13.2.租賃物業(yè)設(shè)施清單13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點(diǎn)14.3.合同簽署方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：___________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：___________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________第二條租賃標(biāo)的物信息2.1地產(chǎn)位置：_________________________2.2地產(chǎn)面積：_________________________平方米2.3地產(chǎn)用途：_________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________________元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_________________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗(yàn)收租賃物業(yè)無(wú)損壞，承租方可申請(qǐng)退還押金。5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。第六條保證金及退還6.1保證金金額：人民幣_(tái)_________________元整。6.2保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗(yàn)收租賃物業(yè)無(wú)損壞，承租方可申請(qǐng)退還保證金。6.3保證金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還保證金。第七條租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)符合約定的使用條件。7.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔和完好，并承擔(dān)日常的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。7.3共同責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決修復(fù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。8.1.2若承租方擅自改變租賃物業(yè)的用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3若承租方在租賃期間造成租賃物業(yè)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合約定的租賃物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或解除合同。8.2.2若出租方未按約定進(jìn)行租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，承租方有權(quán)自行修復(fù)并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的____%。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等。9.1.3法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除流程9.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出解除合同的申請(qǐng)。9.2.2解除合同自雙方簽字之日起生效。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，包括但不限于拆除改動(dòng)設(shè)施。9.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金、押金和保證金。9.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十一項(xiàng)合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人簽字。11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字之日起生效。11.3合同生效通知11.3.1雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。第十二項(xiàng)其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.3合同附件本合同附件包括租賃物業(yè)平面圖、租賃物業(yè)設(shè)施清單等。第十三項(xiàng)合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為_________________________。13.3合同簽署方式13.3.1合同簽署方式為雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)單位等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；3.2.3第三方介入的期限；3.2.4第三方的責(zé)任和權(quán)利；3.2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分；3.2.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；3.2.7第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)、查閱相關(guān)文件等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和物品。第六條第三方責(zé)任6.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍。7.2第三方介入?yún)f(xié)議未約定的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。7.3第三方介入?yún)f(xié)議與合同約定不一致的，以合同約定為準(zhǔn)。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；8.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；8.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無(wú)法履行。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響合同其他條款的效力。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的附件11.1.1第三方資質(zhì)證明；11.1.2第三方服務(wù)或產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)；11.1.3第三方費(fèi)用清單；11.1.4第三方人員名單及職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃物業(yè)的邊界、房間布局、公共區(qū)域等。說(shuō)明：平面圖用于明確租賃物業(yè)的具體范圍和結(jié)構(gòu)。2.租賃物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電表、空調(diào)、消防設(shè)備等。說(shuō)明：設(shè)施清單用于明確租賃物業(yè)的配置情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、責(zé)任劃分、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：支付憑證用于證明租金已支付。5.押金、保證金退還憑證要求：憑證應(yīng)包含退還金額、退還日期、收款人等信息。說(shuō)明：退還憑證用于證明押金、保證金已退還。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄用于證明租賃物業(yè)的維護(hù)情況。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于證明合同內(nèi)容的變更。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除日期、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于證明合同的解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。示例：若每月租金為人民幣10,000元，逾期一天，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.擅自改變租賃物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租方將商業(yè)用途的租賃物業(yè)改為住宅用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方進(jìn)行恢復(fù)或賠償。3.損壞租賃物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：承租方在租賃期間造成租賃物業(yè)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若承租方在使用過(guò)程中損壞了租賃物業(yè)的墻面，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)進(jìn)行租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，承租方有權(quán)自行修復(fù)并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用。示例：若租賃物業(yè)的電梯出現(xiàn)故障，出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)，承租方有權(quán)自行聯(lián)系維修單位進(jìn)行修復(fù)，并要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若出租方未按約定提供租賃物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或解除合同。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（二零二四年度）5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約條件4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式及時(shí)間4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃物使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.租賃物的交付與驗(yàn)收6.1租賃物交付時(shí)間6.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同變更與解除10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.4合同份數(shù)及效力11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2法律適用11.3通知與送達(dá)12.合同簽訂與生效日期13.合同簽署13.1租賃方代表簽字13.2承租方代表簽字13.3簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______第二條租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及位置2.1.1名稱：_______2.1.2位置：_______2.2租賃物面積2.2.1面積：_______平方米2.3租賃物用途2.3.1用途：_______2.4租賃物配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施：_______第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.1.1起租時(shí)間：_______3.1.2止租時(shí)間：_______3.2租賃續(xù)約條件3.2.1續(xù)約條件：_______第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.1.1租金總額：_______元4.2租金支付方式及時(shí)間4.2.1支付方式：_______4.2.2支付時(shí)間：_______4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1費(fèi)用名稱：_______4.3.2費(fèi)用金額：_______4.3.3支付方式及時(shí)間：_______第五條租賃物使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范5.1.1使用規(guī)范：_______5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.2.1維護(hù)責(zé)任：_______5.3租賃物損壞賠償5.3.1損壞賠償：_______第六條租賃物的交付與驗(yàn)收6.1租賃物交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：_______6.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決6.3.1驗(yàn)收程序：_______6.3.2爭(zhēng)議解決：_______第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定7.1.1違約行為：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：_______7.3違約賠償方式7.3.1賠償方式：_______第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除條件：_______8.1.2承租方解除條件：_______8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同雙方協(xié)商一致8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2.4其他法律規(guī)定的終止條件8.3合同解除或終止后的處理8.3.1租賃物返還8.3.2未到期租金處理8.3.3違約責(zé)任追究8.3.4合同解除或終止通知第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商9.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁地點(diǎn)：_______9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議解決程序：_______9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章10.1.2合同登記備案（如適用）10.2合同變更與解除10.2.1合同變更：_______10.2.2合同解除：_______10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1合同附件：_______10.3.2補(bǔ)充協(xié)議：_______10.4合同份數(shù)及效力10.4.1合同份數(shù)：_______份10.4.2合同效力：_______第十一條其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1稅費(fèi)承擔(dān)：_______11.2法律適用11.2.1法律適用：_______11.3通知與送達(dá)11.3.1通知方式：_______11.3.2送達(dá)地址：_______第十二條合同簽訂與生效日期12.1簽訂日期：_______12.2生效日期：_______第十三條合同簽署13.1租賃方代表簽字13.1.1代表姓名：_______13.1.2簽字日期：_______13.2承租方代表簽字13.2.1代表姓名：_______13.2.2簽字日期：_______13.3簽署日期13.3.1簽署日期：_______第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：其他約定事項(xiàng)明細(xì)14.4附件四：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同當(dāng)事人（租賃方和承租方）以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的個(gè)人或法人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進(jìn)行，提高合同的執(zhí)行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，確保合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1中介方職責(zé)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行洽談、簽訂合同，提供市場(chǎng)信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2.1.2咨詢方職責(zé)：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的建議。2.1.4擔(dān)保方職責(zé)：為合同雙方提供擔(dān)保