2024年度房地產(chǎn)買賣合同法律性質(zhì)與稅務(wù)處理實務(wù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同法律性質(zhì)與稅務(wù)處理實務(wù)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.房地產(chǎn)買賣雙方基本信息2.1買賣雙方名稱2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格4.2支付方式4.3付款時間及比例5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付條件5.2房地產(chǎn)交付時間5.3房地產(chǎn)驗收標準及程序6.房地產(chǎn)買賣稅費承擔6.1稅費種類及計算方法6.2稅費承擔比例7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.1.1買賣雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂本合同。1.1.2本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。1.2法律適用范圍1.2.1本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。1.2.2如合同履行過程中涉及國際法律法規(guī)，應(yīng)以不違反中華人民共和國法律法規(guī)為前提。2.房地產(chǎn)買賣雙方基本信息2.1買賣雙方名稱2.1.1買方：[買方全稱]2.1.2賣方：[賣方全稱]2.2法定代表人或授權(quán)代表2.2.1買方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]2.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]2.3聯(lián)系方式2.3.1買方聯(lián)系方式：[電話號碼]、[電子郵箱]2.3.2賣方聯(lián)系方式：[電話號碼]、[電子郵箱]3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3街道地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[平方米]3.2.2使用面積：[平方米]3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途：[用途說明]3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.4.1房地產(chǎn)權(quán)證編號：[編號]3.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[文件名稱及編號]4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格4.1.1房地產(chǎn)總價款：[金額]4.1.2人民幣大寫：[大寫金額]4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)按照合同約定分期支付房款。4.2.2首付款：[金額]4.2.3首付款支付時間：[日期]4.2.4剩余款項支付時間：[日期]4.3付款時間及比例4.3.1首付款支付比例：[百分比]4.3.2剩余款項支付比例：[百分比]5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付條件5.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.1.2房地產(chǎn)已取得合法權(quán)屬證明文件。5.1.3房地產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制。5.2房地產(chǎn)交付時間5.2.1房地產(chǎn)交付時間：[日期]5.3房地產(chǎn)驗收標準及程序5.3.1驗收標準：[標準說明]5.3.2驗收程序：[程序說明]6.房地產(chǎn)買賣稅費承擔6.1稅費種類及計算方法6.1.1稅費種類：[稅費名稱]6.1.2計算方法：[計算方法說明]6.2稅費承擔比例6.2.1買方承擔稅費比例：[百分比]6.2.2賣方承擔稅費比例：[百分比]8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)地址：[地址]8.2.2爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：[電話號碼]、[電子郵箱]9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同在符合法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定的情況下生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因買賣雙方達成一致意見而終止。9.2.2合同因一方違約而終止。9.2.3合同因不可抗力等原因而終止。10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.2附件二：房屋交接清單10.2補充條款10.2.1如本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1買方承諾在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款。12.2其他約定事項二12.2.1賣方承諾在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.1.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.1.2附件二：房屋交接清單14.2補充條款14.2.1如本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助談判、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其義務(wù)，并對因其違約行為給買賣雙方造成的損失承擔賠償責任。16.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對其所提供的信息的真實性、準確性、完整性負責。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，使用買賣雙方提供的信息。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對本合同項下責任，其賠償總額不得超過協(xié)議約定的金額。17.1.2第三方責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.第三方介入合同條款18.1第三方介入合同條款18.1.1買賣雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等。18.1.2買賣雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入后，各方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分19.1.1第三方與買方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。19.1.2買方對本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，不因第三方的介入而改變。19.2第三方與賣方的劃分19.2.1第三方與賣方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。19.2.2賣方對本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，不因第三方的介入而改變。19.3第三方與雙方的劃分19.3.1第三方與雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。20.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同、合作協(xié)議的約定。20.2合同變更20.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2.2合同變更后的條款，對各方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易安全。2.房屋交接清單詳細要求：詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、家具等清單，并由買賣雙方及第三方在場共同簽字確認。說明：附件二用于明確房屋交接時的物品狀況，作為后續(xù)糾紛解決的重要依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款，并由買賣雙方簽字蓋章。說明：附件三用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障買賣雙方的權(quán)益。4.房地產(chǎn)買賣合同變更協(xié)議詳細要求：在合同履行過程中如需變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：附件四用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同的合法性和有效性。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等，并由買賣雙方簽字蓋章。說明：附件五用于規(guī)范爭議解決流程，減少糾紛的發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款賣方未按合同約定交付房屋第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)任何一方違反合同約定，造成對方損失2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、利息損失、律師費、訴訟費等。3.示例說明：示例一：買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例二：賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例三：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)向買賣雙方承擔相應(yīng)的違約責任，賠償因違約造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同法律性質(zhì)與稅務(wù)處理實務(wù)2本合同目錄一覽1.合同當事人基本情況1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.2房地產(chǎn)地址、面積、用途等2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付方式3.4銀行貸款事宜4.房地產(chǎn)交付與驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗收標準及程序4.4逾期交付及違約責任5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1房地產(chǎn)交易稅費5.2稅費繳納時間及方式5.3稅費承擔主體5.4稅費繳納違約責任6.房地產(chǎn)登記過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間及程序6.2過戶費用承擔6.3過戶手續(xù)辦理責任6.4未辦理過戶手續(xù)的違約責任7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理及賠償7.4質(zhì)量保證違約責任8.房地產(chǎn)使用限制8.1使用范圍及限制8.2使用方式及要求8.3違規(guī)使用及違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的處理程序9.4解除或終止合同的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序11.4合同生效、變更與解除的效力12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件12.3附件清單13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間及地點13.2合同簽署主體13.3合同生效時間13.4合同備案及登記14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本情況1.1出賣人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.3中介機構(gòu)信息（如有）（1）名稱：____________________（2）聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息（1）證書編號：____________________（2）證書類型：____________________2.2房地產(chǎn)地址、面積、用途等（1）地址：____________________（2）建筑面積：____________________平方米（3）用途：____________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況（1）房屋所有權(quán)人：____________________（2）共有情況：____________________2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施（1）附屬設(shè)施：____________________（2）配套設(shè)施：____________________3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格（1）交易總價：人民幣____________________元（2）單價：人民幣____________________元/平方米3.2付款方式及期限（1）首付款：人民幣____________________元，支付時間：____________________（2）尾款：人民幣____________________元，支付時間：____________________3.3首付款及尾款支付方式（1）首付款支付方式：____________________（2）尾款支付方式：____________________3.4銀行貸款事宜（1）買受人是否申請銀行貸款：____________________（2）貸款金額：人民幣____________________元（3）貸款期限：____________________年4.房地產(chǎn)交付與驗收4.1房地產(chǎn)交付時間（1）交付時間：____________________4.2房地產(chǎn)交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰（2）房地產(chǎn)無權(quán)屬爭議（3）房地產(chǎn)無租賃關(guān)系（4）房地產(chǎn)無抵押權(quán)、查封等限制4.3房地產(chǎn)驗收標準及程序（1）驗收標準：____________________（2）驗收程序：____________________4.4逾期交付及違約責任（1）逾期交付違約責任：人民幣____________________元/天（2）逾期交付超過____________________天，買受人有權(quán)解除合同5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1房地產(chǎn)交易稅費（1）稅費項目：____________________（2）稅費金額：人民幣____________________元5.2稅費繳納時間及方式（1）繳納時間：____________________（2）繳納方式：____________________5.3稅費承擔主體（1）稅費承擔主體：____________________5.4稅費繳納違約責任（1）未按時繳納稅費違約責任：人民幣____________________元6.房地產(chǎn)登記過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間及程序（1）辦理時間：____________________（2）辦理程序：____________________6.2過戶費用承擔（1）過戶費用：人民幣____________________元（2）費用承擔主體：____________________6.3過戶手續(xù)辦理責任（1）辦理責任：____________________6.4未辦理過戶手續(xù)的違約責任（1）未辦理過戶手續(xù)違約責任：人民幣____________________元7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標準（1）質(zhì)量標準：____________________7.2質(zhì)量保證期限（1）保證期限：____________________年7.3質(zhì)量問題處理及賠償（1）質(zhì)量問題處理：____________________（2）賠償標準：人民幣____________________元7.4質(zhì)量保證違約責任（1）質(zhì)量保證違約責任：人民幣____________________元8.房地產(chǎn)使用限制8.1使用范圍及限制（1）使用范圍：買受人僅限于自用，不得用于商業(yè)用途。（2）限制條件：買受人不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。8.2使用方式及要求（1）使用方式：買受人應(yīng)按照房地產(chǎn)的設(shè)計用途合理使用。（2）要求：買受人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.3違規(guī)使用及違約責任（1）違規(guī)使用情形：買受人違反本合同第8.1條規(guī)定的使用范圍和限制。（2）違約責任：買受人應(yīng)向出賣人支付人民幣____________________元的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）出賣人未按約定交付房地產(chǎn)；（2）買受人未按約定支付購房款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止合同的處理程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____________________天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除或終止合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商。9.4解除或終止合同的違約責任（1）未按約定履行解除或終止合同程序的違約責任：人民幣____________________元；（2）因違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）訴訟解決。10.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決：由敗訴方承擔；（2）訴訟解決：由敗訴方承擔訴訟費用。10.4爭議解決期限（1）協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起____________________天內(nèi)；（2）訴訟解決：自訴訟起訴之日起____________________天內(nèi)。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）合同約定的首付款已支付。11.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同，應(yīng)書面提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面提出解除請求；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。11.4合同生效、變更與解除的效力（1）合同自簽署之日起生效；（2）合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件12.3附件清單13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間及地點（1）簽署時間：____________________（2）簽署地點：____________________13.2合同簽署主體（1）出賣人代表：____________________（2）買受人代表：____________________13.3合同生效時間（1）合同生效時間：____________________13.4合同備案及登記（1）合同備案：____________________（2）合同登記：____________________14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、保險代理機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲、乙雙方就房地產(chǎn)交易價格、稅費承擔等事項存在爭議；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，需要專業(yè)機構(gòu)出具鑒定意見；（3）甲、乙雙方需要專業(yè)機構(gòu)提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；（4）甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中需要第三方進行監(jiān)管或協(xié)調(diào)。16.第三方責權(quán)利16.1第三方責任第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的咨詢服務(wù)或服務(wù)內(nèi)容。如因第三方提供的信息或服務(wù)存在錯誤、遺漏或不當，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，獨立開展工作；（2）第三方有權(quán)獲取甲、乙雙方提供的必要信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量完成工作；（3）第三方應(yīng)配合甲、乙雙方的工作，及時溝通反饋工作進展。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在為甲方提供服務(wù)時，應(yīng)明確告知甲方其服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限和費用，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。17.2第三方與乙方的劃分第三方在為乙方提供服務(wù)時，應(yīng)明確告知乙方其服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限和費用，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)時，應(yīng)明確告知雙方其服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限和費用，雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的設(shè)定（1）第三方服務(wù)內(nèi)容的風險程度；（2）第三方服務(wù)費用的金額；（3）第三方服務(wù)期限的長短。18.2第三方責任限額的具體數(shù)額（1）第三方責任限額：人民幣____________________元；（2）如因第三方責任導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，超出責任限額部分，由甲、乙雙方自行承擔。19.第三方介入合同的簽訂19.1第三方介入合同的簽訂（1）服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限；（2）服務(wù)費用及支付方式；（3）責任限額；（4）保密條款；（5）爭議解決方式。19.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲、乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入合同的解除20.1第三方介入合同的解除條件（1）第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)內(nèi)容存在重大缺陷；（2）第三方違反保密條款；（3）第三方違反法律法規(guī)。20.2第三方介入合同的解除程序甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除介入合同，并要求第三方在接到通知后____________________天內(nèi)完成工作交接。如第三方未在規(guī)定時間內(nèi)完成工作交接，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或個人簽名。說明：作為證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，用于核實房地產(chǎn)的真實性和合法性。2.房地產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽署的房地產(chǎn)交易合同，并加蓋公章或個人簽名。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的約定，用于明確交易的具體條款。3.首付款支付憑證要求：提供首付款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：作為證明首付款已支付的依據(jù)，用于核實交易款項的支付情況。4.尾款支付憑證要求：提供尾款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：作為證明尾款已支付的依據(jù)，用于核實交易款項的支付情況。5.房地產(chǎn)評估報告要求：提供由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：作為評估房地產(chǎn)價值的重要文件，用于確定交易價格。6.房地產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)稅費繳納憑證，如