2024年城市綜合體門面房租賃及物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體門面房租賃及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1門面房位置及面積2.2租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責(zé)任5.3違約責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)費用6.3物業(yè)管理服務(wù)標準7.物業(yè)管理費繳納7.1繳費時間及方式7.2違約責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理流程9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間及地點13.2合同生效時間13.3合同備案14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方住所：____________________法定代表人或負責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方住所：____________________法定代表人或負責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物基本信息2.1門面房位置及面積租賃物地址：____________________租賃物面積：____________________平方米2.2租賃物附屬設(shè)施1.空調(diào)：____________________2.水電：____________________3.網(wǎng)絡(luò)：____________________4.衛(wèi)生間：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式租金總額：____________________元支付方式：____________________支付時間：____________________第四條租金押金及退還4.1押金金額及支付方式押金金額：____________________元支付方式：____________________4.2押金退還條件及流程退還條件：____________________退還流程：____________________第五條租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍租賃物僅用于____________________5.2租賃物維護責(zé)任1.承租方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。2.出租方負責(zé)租賃物的大修和更換。5.3違約責(zé)任若承租方違反租賃物使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。第六條物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.保安巡邏：____________________2.清潔衛(wèi)生：____________________3.維修保養(yǎng)：____________________6.2物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用：____________________元/月6.3物業(yè)管理服務(wù)標準1.保安巡邏：____________________2.清潔衛(wèi)生：____________________3.維修保養(yǎng)：____________________第七條物業(yè)管理費繳納7.1繳費時間及方式繳費時間：____________________繳費方式：____________________7.2違約責(zé)任若承租方未按時繳納物業(yè)管理費，出租方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)并要求賠償。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形1.承租方未按時支付租金或押金。2.承租方違反租賃物使用規(guī)定。3.承租方損壞租賃物或附屬設(shè)施。4.物業(yè)管理服務(wù)費用未按時繳納。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.承租方未按時支付租金或押金，應(yīng)向出租方支付滯納金。2.承租方違反租賃物使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.承租方損壞租賃物或附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.物業(yè)管理服務(wù)費用未按時繳納，出租方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)。8.3違約處理流程1.出租方書面通知承租方違約情況。2.承租方在接到通知后____個工作日內(nèi)糾正違約行為。3.若承租方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，出租方有權(quán)采取法律措施。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.出租方或承租方違約，經(jīng)書面通知后____個工作日內(nèi)未糾正。2.出租方或承租方提出解除合同書面申請。3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.出租方或承租方違約，經(jīng)書面通知后____個工作日內(nèi)未糾正。9.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物。2.出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金（扣除違約金或賠償金）。3.合同解除或終止后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.協(xié)商解決。2.仲裁。3.訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁委員會。2.人民法院。10.3爭議解決費用1.協(xié)商解決：雙方共同承擔(dān)。2.仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。3.訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門備案。11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致。2.以書面形式簽署變更協(xié)議。3.變更協(xié)議經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門備案。11.3合同解除及終止后的處理1.合同變更后，原合同條款失效。2.合同解除或終止后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件1.租賃物清單。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。3.其他相關(guān)文件。12.3其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署時間及地點合同簽署時間：____________________合同簽署地點：____________________13.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案合同生效后，雙方應(yīng)向出租方所在地工商行政管理部門備案。第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃物清單1.門面房地址：____________________2.面積：____________________平方米3.附屬設(shè)施：____________________14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1.服務(wù)內(nèi)容：____________________2.服務(wù)費用：____________________元/月3.服務(wù)標準：____________________14.3附件三：其他相關(guān)文件1.相關(guān)文件名稱：____________________2.文件內(nèi)容：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議。2.提供咨詢服務(wù)，如市場分析、風(fēng)險評估等。3.提供評估服務(wù)，如資產(chǎn)評估、價值評估等。4.提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方合同履行的擔(dān)保。5.提供保險服務(wù)，為甲乙雙方提供相關(guān)保險保障。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的目的、范圍及所需提供的具體服務(wù)。16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的賠償責(zé)任限制。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，并在合同中予以明確。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責(zé)任限額進行賠償。2.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方在履行中介服務(wù)、咨詢服務(wù)等過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》進行賠償。2.甲方與第三方之間的關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》，甲方不得直接追究乙方的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行中介服務(wù)、咨詢服務(wù)等過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》進行賠償。2.乙方與第三方之間的關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》，乙方不得直接追究甲方的責(zé)任。第十九條第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行相關(guān)義務(wù)。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費用。19.3第三方有權(quán)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，獨立開展服務(wù)工作。第二十條第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。20.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。20.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體位置、面積、附屬設(shè)施等詳細信息，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況，避免日后產(chǎn)生爭議。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用及支付方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體細節(jié)，確保甲乙雙方權(quán)益。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額及費用等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保各方權(quán)益。4.不可抗力事件證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除合同履行責(zé)任。5.違約責(zé)任認定書詳細要求：在發(fā)生違約行為時，由違約方或第三方出具違約責(zé)任認定書，明確違約事實和責(zé)任。說明：本認定書作為合同附件，用于明確違約責(zé)任，為后續(xù)解決爭議提供依據(jù)。6.租金收據(jù)詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明租金支付情況，避免日后產(chǎn)生爭議。7.物業(yè)管理費收據(jù)詳細要求：記錄每次物業(yè)管理費支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費支付情況，避免日后產(chǎn)生爭議。8.合同變更協(xié)議詳細要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更事項及生效日期。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準確性。9.合同解除協(xié)議詳細要求：在合同解除時，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期及后續(xù)事宜。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除情況，避免日后產(chǎn)生爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標準：按照合同約定的滯納金比例計算滯納金，逾期未支付租金，出租方有權(quán)解除合同。示例說明：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期未支付，自逾期之日起，每日按租金總額的____%支付滯納金。2.違約行為：損壞租賃物或附屬設(shè)施責(zé)任認定標準：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失，若無法修復(fù)，應(yīng)按市場價值進行賠償。示例說明：承租方在使用過程中，若損壞租賃物或附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費用或賠償金額為____元。3.違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費責(zé)任認定標準：按照合同約定的滯納金比例計算滯納金，逾期未繳納物業(yè)管理費，出租方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)。示例說明：承租方應(yīng)于每月____日前繳納物業(yè)管理費，若逾期未繳納，自逾期之日起，每日按物業(yè)管理費總額的____%支付滯納金。4.違約行為：違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認定標準：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，出租方有權(quán)解除合同。示例說明：承租方在使用過程中，若違反租賃物使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為____元。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標準：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，甲乙雙方協(xié)商確定合同是否解除，或調(diào)整履行期限。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除或調(diào)整履行期限。全文完。2024年城市綜合體門面房租賃及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2門面房基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途及限制2.1租賃用途2.2用途限制3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式3.3租金支付時間及方式4.押金及保證金4.1押金數(shù)額及退還4.2保證金數(shù)額及退還5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)標準5.3物業(yè)管理費用6.業(yè)主責(zé)任及義務(wù)6.1業(yè)主裝修及改造6.2業(yè)主責(zé)任保險6.3業(yè)主配合義務(wù)7.承租人責(zé)任及義務(wù)7.1承租人裝修及改造7.2承租人責(zé)任保險7.3承租人配合義務(wù)8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：____________________________地址：______________________________________乙方（承租方）：____________________________地址：______________________________________1.2門面房基本情況門面房編號：____________________________面積：____________________________平方米位置：____________________________1.3租賃期限租賃起始日期：____________________________租賃終止日期：____________________________1.4租金及支付方式租金總額：____________________________元租金支付方式：每月支付，支付日為____________________________2.租賃用途及限制2.1租賃用途乙方租賃該門面房用于____________________________。2.2用途限制（1）違法經(jīng)營活動；（2）危害公共安全；（3）違反社會公德；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。3.2租金調(diào)整方式3.3租金支付時間及方式租金每月支付一次，支付日為每月的____________________________，乙方應(yīng)提前將租金支付至甲方指定賬戶。4.押金及保證金4.1押金數(shù)額及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________________日內(nèi)向甲方支付押金____________________________元，合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后____________________________日內(nèi)無息退還押金。4.2保證金數(shù)額及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________________日內(nèi)向甲方支付保證金____________________________元，用于保障甲方權(quán)益，合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后____________________________日內(nèi)無息退還保證金。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍（1）門面房及公共區(qū)域的清潔、綠化；（2）門面房及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)；（3）門面房及公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）門面房及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護。5.2物業(yè)管理服務(wù)標準甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。5.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月____________________________元，乙方應(yīng)按時支付。6.業(yè)主責(zé)任及義務(wù)6.1業(yè)主裝修及改造乙方如需對門面房進行裝修及改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修及改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，如需拆除或改變原結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前告知甲方。6.2業(yè)主責(zé)任保險乙方應(yīng)在租賃期間購買責(zé)任保險，以保障甲方權(quán)益。6.3業(yè)主配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方進行物業(yè)管理，如需甲方協(xié)助的事項，乙方應(yīng)及時告知甲方。8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任（1）若甲方未按時交付門面房或提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付租金、賠償損失等。（2）若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求甲方退還多收的費用。（3）若甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致門面房或公共區(qū)域出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任（1）若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于日租金的1%的違約金。（2）若乙方擅自改變門面房用途或進行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。（3）若乙方在租賃期間損壞門面房或公共區(qū)域設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________________仲裁委員會。11.不可抗力11.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理遇不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第九條規(guī)定的條件。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件（1）門面房租賃合同附件；（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。13.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等，具體指在合同履行過程中，由甲乙雙方或單方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利實施。16.第三方介入條款16.1第三方選定（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，確定第三方。（2）第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自身行為負責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。（2）如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以合同總金額的____________________________為責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行方式第三方介入后，合同履行方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.2合同履行責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方履行的義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)為____________________________。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2合同變更程序合同變更程序按照本合同第12條“合同生效及解除”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面房租賃合同附件詳細要求和說明：包含門面房的具體信息、租賃面積、租賃期限、租金支付方式等詳細信息。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、服務(wù)標準、費用支付方式、甲方和乙方的責(zé)任和義務(wù)等。3.裝修及改造申請表詳細要求和說明：乙方如需進行裝修或改造，需填寫此表格，包括裝修或改造方案、預(yù)計費用、施工時間等。4.責(zé)任保險單詳細要求和說明：乙方需購買責(zé)任保險，提供保險單作為合同附件。5.物業(yè)管理費用收據(jù)詳細要求和說明：物業(yè)管理費用的支付憑證，證明乙方已支付相關(guān)費用。6.押金和保證金收據(jù)詳細要求和說明：押金和保證金的支付憑證，證明乙方已支付相關(guān)費用。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：第三方介入時，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：雙方在發(fā)生爭議時，約定爭議解決方式和機構(gòu)的協(xié)議。9.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同在履行過程中，如需變更條款，雙方簽訂的變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同在履行過程中，如需解除，雙方簽訂的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付門面房或提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付租金、賠償損失等。2.承租人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日，支付相當于日租金的1%的違約金。3.業(yè)主裝修及改造違約行為及責(zé)任認定違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自進行裝修或改造。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時交付門面房，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方相當于一個月租金的違約金。乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。全文完。2024年城市綜合體門面房租賃及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.門面房基本情況2.1.門面房位置2.2.門面房面積2.3.門面房結(jié)構(gòu)2.4.門面房設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還方式5.物業(yè)管理服務(wù)5.1.物業(yè)管理范圍5.2.物業(yè)管理費用5.3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.4.物業(yè)管理責(zé)任6.門前公共區(qū)域管理6.1.公共區(qū)域范圍6.2.公共區(qū)域使用規(guī)定6.3.公共區(qū)域維護責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.違約金計算方式8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決期限9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除條件10.合同附件10.1.附件一：門面房租賃合同10.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.3.附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1.合同變更方式11.2.合同變更程序11.3.合同變更生效條件12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同解除后的處理13.1.租金退還13.2.物業(yè)管理費用退還13.3.門面房返還14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.出租方開戶銀行及賬號：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5.承租方開戶銀行及賬號：____________________2.門面房基本情況2.1.門面房位置：____________________2.2.門面房面積：____________________（平方米）2.3.門面房結(jié)構(gòu)：____________________2.4.門面房設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2.租金金額：人民幣____元整。3.3.租金支付方式：每月____日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.4.租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情和物價上漲情況，雙方協(xié)商調(diào)整租金。4.租金押金4.1.押金金額：人民幣____元整。4.2.押金退還條件：合同期滿或提前解除合同，承租方無違約行為，且門面房及設(shè)施完好無損。4.3.押金退還方式：合同期滿或提前解除合同后，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1.物業(yè)管理范圍：門面房及其附屬設(shè)施的管理和維護。5.2.物業(yè)管理費用：人民幣____元整/月。5.3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____________________5.4.物業(yè)管理責(zé)任：____________________6.門前公共區(qū)域管理6.1.公共區(qū)域范圍：____________________6.2.公共區(qū)域使用規(guī)定：____________________6.3.公共區(qū)域維護責(zé)任：____________________7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：____________________7.2.承租方違約責(zé)任：____________________7.3.違約金計算方式：____________________8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)：____________________8.3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議；逾期未解決的，任何一方均有權(quán)采取上述爭議解決方式。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2.出租方或承租方違約，另一方依法解除合同；9.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3.合同解除條件：____________________10.合同附件10.1.附件一：門面房租賃合同10.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.3.附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1.合同變更方式：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2.合同變更程序：____________________11.3.合同變更生效條件：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的變更協(xié)議自簽訂之日起生效。12.合同解除12.1.合同解除條件：合同終止條件中的第9.2.2條、第9.2.3條和第9.2.4條規(guī)定的情形。12.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于租金支付、押金退還、物業(yè)管理費用結(jié)算等。13.合同解除后的處理13.1.租金退還：合同解除后，出租方應(yīng)按照實際租賃期限退還承租方已支付租金。13.2.物業(yè)管理費用退還：合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付但未發(fā)生的物業(yè)管理費用。13.3.門面房返還：合同解除后，承租方應(yīng)將門面房及其附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4.本合同簽訂地：____________________14.5.本合同簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2.第三方介入的情形：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方介入的條款及說明16.1.中介服務(wù)16.1.1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需中介服務(wù)，由雙方共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)。16.1.2.中介機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、全面的中介服務(wù)。16.1.3.中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.4.中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.咨詢服務(wù)16.2.1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需咨詢服務(wù)，由雙方共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機構(gòu)。16.2.2.咨詢機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。16.2.3.咨詢機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.4.咨詢機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3.監(jiān)理服務(wù)16.3.1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需監(jiān)理服務(wù)，由雙方共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)。16.3.2.監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對合同履行的過程進行監(jiān)督檢查，確保合同按約定履行。16.3.3.監(jiān)理機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.4.監(jiān)理機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4.評估服務(wù)16.4.1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需評估服務(wù)，由雙方共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)。16.4.2.評估機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對相關(guān)資產(chǎn)進行評估，提供真實、客觀的評估報告。16.4.3.評估機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4.4.評估機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用總額。17.2.第三方責(zé)任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明