2024版二零二四年度存量房居間服務(wù)與房屋翻新合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度存量房居間服務(wù)與房屋翻新合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同標的1.3術(shù)語和定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1存量房居間服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2房屋交易流程指導(dǎo)2.1.3法律法規(guī)咨詢2.2房屋翻新服務(wù)2.2.1翻新項目概述2.2.2翻新工程進度安排2.2.3翻新工程驗收標準3.服務(wù)費用3.1存量房居間服務(wù)費用3.2房屋翻新服務(wù)費用3.3費用支付方式及時間4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3合同續(xù)簽5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.服務(wù)標準6.1存量房居間服務(wù)標準6.2房屋翻新服務(wù)標準7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密范圍11.3違約責任12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：________________1.1.2甲方（委托方）地址：________________1.1.3甲方（委托方）聯(lián)系人：________________1.1.4甲方（委托方）聯(lián)系電話：________________1.2合同標的1.2.1房屋信息：房屋地址：________________1.2.2房屋面積：________________平方米1.2.3房屋用途：________________1.3術(shù)語和定義1.3.1“居間服務(wù)”指甲方委托乙方提供的房屋交易過程中的信息收集、發(fā)布、咨詢等中介服務(wù)。1.3.2“翻新服務(wù)”指乙方按照甲方要求對房屋進行的裝修、改造等服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1存量房居間服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.1.1乙方負責收集與房屋相關(guān)的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、配套設(shè)施等。2.1.1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，通過合法渠道發(fā)布房屋信息。2.1.2房屋交易流程指導(dǎo)2.1.2.1乙方應(yīng)向甲方提供房屋交易流程的相關(guān)指導(dǎo)，包括但不限于合同簽訂、過戶登記等。2.1.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對方進行洽談，確保交易順利進行。2.1.3法律法規(guī)咨詢2.1.3.1乙方應(yīng)向甲方提供與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。2.1.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)法律手續(xù)。2.2房屋翻新服務(wù)2.2.1翻新項目概述2.2.1.1乙方根據(jù)甲方要求，制定房屋翻新項目方案。2.2.1.2翻新項目方案應(yīng)包括翻新內(nèi)容、工程進度、預(yù)算等。2.2.2翻新工程進度安排2.2.2.1乙方應(yīng)在項目方案中明確翻新工程進度安排。2.2.2.2乙方應(yīng)按照進度安排，確保工程按時完成。2.2.3翻新工程驗收標準2.2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的標準，對翻新工程進行驗收。2.2.3.2甲方有權(quán)對翻新工程進行驗收，并提出整改意見。3.服務(wù)費用3.1存量房居間服務(wù)費用3.1.1甲方應(yīng)支付給乙方居間服務(wù)費用，具體金額為：________________元。3.1.2居間服務(wù)費用支付方式：________________。3.1.3居間服務(wù)費用支付時間：________________。3.2房屋翻新服務(wù)費用3.2.1甲方應(yīng)支付給乙方翻新服務(wù)費用，具體金額為：________________元。3.2.2翻新服務(wù)費用支付方式：________________。3.2.3翻新服務(wù)費用支付時間：________________。4.合同期限4.1合同生效日期：________________。4.2合同期限：自合同生效之日起，共計________________年。4.3合同續(xù)簽：合同期滿前，雙方可協(xié)商一致進行續(xù)簽。5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)和翻新服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。5.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)和翻新服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和工程進度。5.2.3乙方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用。5.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日萬分之五計算。8.1.2如甲方未按約定配合乙方完成相關(guān)工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的百分之十。8.2乙方違約責任8.2.1如乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2如乙方未按約定提供翻新服務(wù)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合約定標準，乙方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2.3如乙方未按約定完成工程進度，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之一。8.3第三方違約責任8.3.1如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償另一方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知另一方。10.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費用。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的事宜。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費用。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的事宜。12.保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。12.1.2雙方不得泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。12.2保密范圍12.2.1合同條款、服務(wù)內(nèi)容、費用信息、甲方房屋信息等。12.3違約責任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償另一方因此遭受的損失。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：________________13.2.2乙方送達地址：________________13.3送達確認13.3.1送達方應(yīng)在發(fā)送通知后的三個工作日內(nèi)，以書面形式確認已送達。14.合同生效14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門備案或批準。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行或合同相關(guān)事項的個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工隊伍等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.1.2.1對房屋進行評估、鑒定或驗收。15.1.2.2監(jiān)督和指導(dǎo)房屋翻新工程。15.1.2.3提供專業(yè)咨詢服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方可根據(jù)合同需要，共同決定是否引入第三方介入。16.1.2任何一方提出引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并提供第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的批準16.2.1雙方應(yīng)在接到第三方信息后的五個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。16.2.2如一方拒絕第三方介入，應(yīng)說明理由。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.1.2如無特殊約定，第三方的責任限額為合同總金額的百分之五。18.2超出責任限額的處理18.2.1如第三方責任導(dǎo)致?lián)p失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為和結(jié)果承擔監(jiān)督責任。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的行為和結(jié)果承擔監(jiān)督責任。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。19.3第三方與合同執(zhí)行的關(guān)系19.3.1第三方是合同執(zhí)行的一部分，其行為和結(jié)果對合同執(zhí)行有直接影響。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保合同順利執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方服務(wù)期限屆滿。20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方基本信息表詳細要求：包括雙方的全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。說明：此附件用于明確合同雙方的主體信息。2.房屋信息表詳細要求：包括房屋地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：此附件用于明確合同標的房屋的基本情況。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于詳細規(guī)定居間服務(wù)的具體條款。4.翻新工程合同詳細要求：包括翻新項目概述、工程進度、預(yù)算、驗收標準等。說明：此附件用于詳細規(guī)定翻新工程的相關(guān)條款。5.服務(wù)費用明細表詳細要求：包括服務(wù)費用總額、分項費用、支付方式等。說明：此附件用于詳細列出各項服務(wù)費用的具體內(nèi)容。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責任限額等。說明：此附件用于詳細規(guī)定第三方介入的條款。7.合同履行情況記錄表詳細要求：包括合同履行的時間、地點、參與人員、結(jié)果等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要事項。8.合同解除及終止協(xié)議詳細要求：包括合同解除或終止的原因、程序、后續(xù)處理等。說明：此附件用于詳細規(guī)定合同解除或終止的條款。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于詳細規(guī)定爭議解決的條款。10.保密協(xié)議詳細要求：包括保密義務(wù)、保密范圍、違約責任等。說明：此附件用于明確雙方在合同履行過程中的保密條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定支付服務(wù)費用未按約定提供或完成服務(wù)未按約定履行保密義務(wù)未按約定履行合同解除或終止程序違反合同約定的其他行為2.責任認定標準違約行為發(fā)生，且對合同履行造成實質(zhì)性影響。違約行為造成對方損失，損失額按合同約定或?qū)嶋H損失確定。3.違約責任示例甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按日萬分之五計算。乙方未按約定完成翻新工程，導(dǎo)致甲方房屋質(zhì)量不符合約定標準，乙方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方損失。全文完。2024版二零二四年度存量房居間服務(wù)與房屋翻新合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4住所2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)2.1.1服務(wù)范圍2.1.2服務(wù)期限2.1.3服務(wù)費用2.1.4付款方式2.2房屋翻新2.2.1翻新項目2.2.2翻新標準2.2.3翻新費用2.2.4付款方式3.服務(wù)流程3.1居間服務(wù)流程3.1.1簽訂合同3.1.2搜集房源信息3.1.3配對房源3.1.4簽署購房合同3.1.5辦理過戶手續(xù)3.2房屋翻新流程3.2.1確定翻新方案3.2.2簽訂翻新合同3.2.3材料采購與施工3.2.4質(zhì)量驗收3.2.5工程結(jié)算4.責任與義務(wù)4.1居間服務(wù)責任與義務(wù)4.1.1居間服務(wù)提供方責任4.1.2購房者責任4.2房屋翻新責任與義務(wù)4.2.1翻新施工方責任4.2.2購房者責任5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責任6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2侵權(quán)責任7.違約責任7.1居間服務(wù)違約責任7.2房屋翻新違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1居間服務(wù)合同解除9.2房屋翻新合同解除10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（居間服務(wù)提供方）：________乙方（購房者）：________1.2法定代表人或負責人甲方（居間服務(wù)提供方）：________乙方（購房者）：________1.3聯(lián)系方式甲方（居間服務(wù)提供方）：電話：________，郵箱：________乙方（購房者）：電話：________，郵箱：________1.4住所甲方（居間服務(wù)提供方）：________乙方（購房者）：________2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)2.1.1服務(wù)范圍（1）協(xié)助乙方尋找合適的存量房；（2）提供市場行情分析；（3）協(xié)助乙方與賣方進行談判；（4）協(xié)助乙方簽訂購房合同；（5）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.1.2服務(wù)期限本居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至乙方購買房屋并完成過戶手續(xù)之日止。2.1.3服務(wù)費用居間服務(wù)費用為人民幣________元，由乙方支付。2.1.4付款方式居間服務(wù)費用在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付。3.服務(wù)流程3.1居間服務(wù)流程3.1.1簽訂合同雙方在本合同簽訂后，甲方開始提供居間服務(wù)。3.1.2搜集房源信息甲方負責搜集合適的存量房信息，并及時提供給乙方。3.1.3配對房源甲方根據(jù)乙方的需求，協(xié)助乙方選擇合適的房源。3.1.4簽署購房合同甲方協(xié)助乙方與賣方簽訂購房合同。3.1.5辦理過戶手續(xù)甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.服務(wù)內(nèi)容4.1房屋翻新4.1.1翻新項目（1）墻面裝修；（2）地板裝修；（3）廚衛(wèi)改造；（4）門窗更換。4.1.2翻新標準翻新標準符合乙方要求，并符合國家相關(guān)標準。4.1.3翻新費用房屋翻新費用為人民幣________元，由乙方支付。4.1.4付款方式房屋翻新費用在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付。5.責任與義務(wù)5.1居間服務(wù)責任與義務(wù)5.1.1甲方責任（1）按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）保證房源信息的真實、準確、完整；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.1.2乙方責任（1）按照合同約定支付居間服務(wù)費用；（2）配合甲方提供相關(guān)資料；（3）按時辦理過戶手續(xù)。6.責任與義務(wù)6.1房屋翻新責任與義務(wù)6.1.1甲方責任（1）按照合同約定進行房屋翻新；（2）保證翻新質(zhì)量符合約定標準；（3）按時完成翻新工程。6.1.2乙方責任（1）按照合同約定支付房屋翻新費用；（2）配合甲方提供相關(guān)資料；（3）按時驗收翻新工程。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房源信息、設(shè)計方案、施工圖紙等，歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自復(fù)制、傳播、使用或轉(zhuǎn)讓上述知識產(chǎn)權(quán)。8.2侵權(quán)責任若因乙方違反知識產(chǎn)權(quán)歸屬規(guī)定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.違約責任9.1居間服務(wù)違約責任若甲方未能按合同約定提供居間服務(wù)，或提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2房屋翻新違約責任若甲方未能按合同約定完成翻新工程，或翻新質(zhì)量不符合約定標準，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于返工、賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為________。11.合同解除11.1居間服務(wù)合同解除（1）甲方提供虛假房源信息，造成乙方損失；（2）甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供合適房源；（3）合同約定的其他解除條件。11.2房屋翻新合同解除（1）甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成翻新工程；（2）翻新質(zhì)量不符合約定標準；（3）合同約定的其他解除條件。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。13.合同終止13.1合同終止程序（1）書面通知對方合同終止；（2）結(jié)清雙方應(yīng)支付的費用；（3）處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、施工隊等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補充協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的具體服務(wù)范圍，不包括因甲方或乙方的行為導(dǎo)致的損失。15.3.2第三方責任限額第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，其賠償責任限額為人民幣________元。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）按照合同約定，獨立履行其職責；（3）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)范圍第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對甲方或乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進行保密；（4）按照合同約定，承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議或補充協(xié)議，甲方作為委托方，有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進行評價。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議或補充協(xié)議，乙方作為受益方，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進行評價。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同及合作協(xié)議或補充協(xié)議，三方應(yīng)相互尊重，共同維護合同的履行。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）第三方無法履行合同約定或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；（2）甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方變更程序變更第三方時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議或補充協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方或乙方提出解除合作關(guān)系；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方退出程序第三方退出本合同時，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定結(jié)清相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、付款方式、責任與義務(wù)等條款。說明：本附件為居間服務(wù)的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。2.房屋翻新合同詳細要求：合同應(yīng)包括翻新項目、翻新標準、翻新費用、付款方式、責任與義務(wù)等條款。說明：本附件為房屋翻新服務(wù)的具體約定，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。3.房源信息清單詳細要求：清單應(yīng)包括房源地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：本附件為甲方提供的房源信息，乙方應(yīng)核實信息真實性。4.購房合同詳細要求：合同應(yīng)包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價格、付款方式、交付時間等條款。說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式購房合同，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。5.過戶手續(xù)材料清單詳細要求：清單應(yīng)包括辦理過戶手續(xù)所需的各種證明材料。說明：本附件為辦理房屋過戶手續(xù)所需材料，雙方應(yīng)按照清單準備相應(yīng)材料。6.翻新工程進度表詳細要求：表格應(yīng)包括工程進度、預(yù)計完成時間、已支付費用等信息。說明：本附件為翻新工程進度跟蹤，雙方應(yīng)定期核對工程進度。7.翻新工程驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)論等信息。說明：本附件為翻新工程驗收結(jié)果，雙方應(yīng)共同簽字確認。8.第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任與義務(wù)等條款。說明：本附件為第三方介入本合同的詳細約定，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務(wù)違約行為（1）甲方未能在約定時間內(nèi)提供合適房源，導(dǎo)致乙方遭受損失。責任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于誤工費、交通費等。示例：若甲方未能在約定時間內(nèi)提供符合乙方需求的房源，導(dǎo)致乙方誤工損失人民幣500元，甲方應(yīng)賠償乙方500元。（2）甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。責任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方支付定金后無法購房，甲方應(yīng)退還定金并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.房屋翻新違約行為（1）甲方未能在約定時間內(nèi)完成翻新工程，導(dǎo)致乙方遭受損失。責任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于誤工費、材料費等。示例：若甲方未能在約定時間內(nèi)完成翻新工程，導(dǎo)致乙方遭受誤工損失人民幣1000元，甲方應(yīng)賠償乙方1000元。（2）翻新質(zhì)量不符合約定標準，導(dǎo)致乙方遭受損失。責任認定：甲方應(yīng)返工，直至翻新質(zhì)量符合約定標準，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若翻新工程不符合約定標準，乙方要求返工，甲方應(yīng)承擔返工費用并賠償乙方因此遭受的損失。3.第三方違約行為（1）第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若第三方提供的評估服務(wù)不符合行業(yè)標準，導(dǎo)致乙方購買房屋價值受損，第三方應(yīng)賠償乙方損失。（2）第三方泄露甲方或乙方信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若第三方泄露乙方個人信息，導(dǎo)致乙方遭受騷擾，第三方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版二零二四年度存量房居間服務(wù)與房屋翻新合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.存量房居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限3.房屋翻新服務(wù)內(nèi)容3.1翻新工程范圍3.2翻新工程標準3.3翻新工程進度安排4.居間服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用總額4.2費用支付時間節(jié)點4.3支付方式及手續(xù)費5.房屋翻新工程費用及支付方式5.1工程費用總額5.2費用支付時間節(jié)點5.3支付方式及手續(xù)費6.居間服務(wù)及翻新工程驗收標準6.1驗收條件6.2驗收程序6.3驗收不合格的處理7.合同變更及解除7.1變更程序7.2解除條件7.3解除程序8.違約責任8.1居間服務(wù)方違約責任8.2房屋翻新方違約責任8.3其他方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他補充條款13.合同附件13.1居間服務(wù)協(xié)議13.2翻新工程圖紙13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：________1.1.2房屋所有權(quán)人/承租人名稱：________1.2雙方地址1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司地址：________1.2.2房屋所有權(quán)人/承租人地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2房屋所有權(quán)人/承租人聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人/授權(quán)代表姓名：________1.4.2房屋所有權(quán)人/承租人法定代表人/授權(quán)代表姓名：________2.存量房居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1提供房源信息查詢2.1.2協(xié)助簽訂房屋買賣合同2.1.3協(xié)調(diào)雙方交易流程2.2居間服務(wù)方式2.2.1通過線上平臺提供信息2.2.2線下實地看房2.2.3辦理相關(guān)手續(xù)2.3居間服務(wù)期限2.3.1自合同生效之日起至交易完成之日止3.房屋翻新服務(wù)內(nèi)容3.1翻新工程范圍3.1.1房屋內(nèi)部裝修3.1.2水電改造3.1.3空調(diào)、暖氣安裝3.2翻新工程標準3.2.1符合國家相關(guān)標準3.2.2符合設(shè)計圖紙要求3.2.3材料環(huán)保、安全3.3翻新工程進度安排3.3.1翻新工程開工日期：________3.3.2翻新工程完工日期：________4.居間服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用總額：________元4.2費用支付時間節(jié)點4.2.1首付款：________元，在合同簽訂后________日內(nèi)支付4.2.2中期付款：________元，在工程進度達到________%時支付4.2.3尾款：________元，在工程完工驗收合格后________日內(nèi)支付4.3支付方式及手續(xù)費4.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2手續(xù)費：按銀行規(guī)定收取5.房屋翻新工程費用及支付方式5.1工程費用總額：________元5.2費用支付時間節(jié)點5.2.1首付款：________元，在合同簽訂后________日內(nèi)支付5.2.2中期付款：________元，在工程進度達到________%時支付5.2.3尾款：________元，在工程完工驗收合格后________日內(nèi)支付5.3支付方式及手續(xù)費5.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2手續(xù)費：按銀行規(guī)定收取6.居間服務(wù)及翻新工程驗收標準6.1驗收條件6.1.1工程按設(shè)計圖紙完成6.1.2材料符合合同約定6.1.3工程質(zhì)量符合國家標準6.2驗收程序6.2.1雙方約定驗收時間6.2.2邀請第三方檢測機構(gòu)參與驗收6.2.3驗收不合格，由施工方負責整改6.3驗收不合格的處理6.3.1施工方在驗收不合格后的________日內(nèi)完成整改6.3.2整改后重新進行驗收7.合同變更及解除7.1變更程序7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2以書面形式簽署變更協(xié)議7.1.3修改合同相關(guān)條款7.2解除條件7.2.1一方違約7.2.2不可抗力7.2.3雙方協(xié)商一致7.3解除程序7.3.1以書面形式通知對方7.3.2歸還已支付的費用7.3.3解除合同后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任8.違約責任8.1居間服務(wù)方違約責任8.1.1未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費8.1.2故意泄露房屋所有權(quán)人/承租人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任8.1.3因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔相應(yīng)賠償責任8.2房屋翻新方違約責任8.2.1工程延期完工，每延期一日應(yīng)支付________元違約金8.2.2工程質(zhì)量不達標，應(yīng)無條件返工并承擔相應(yīng)費用8.2.3故意損害房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔修復(fù)及賠償責任8.3其他方違約責任8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任8.3.2一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同并追究責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：________9.2.2法院：________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后________日內(nèi)進行審理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2雙方約定應(yīng)保密的其他信息10.2保密期限10.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后________年10.3違反保密義務(wù)的責任10.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任10.3.2因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2居間服務(wù)費用及翻新工程費用支付完畢11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致11.3合同終止程序11.3.1以書面形式通知對方11.3.2歸還已支付的費用11.3.3解除合同后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范12.2其他補充條款12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1居間服務(wù)協(xié)議13.2翻新工程圖紙13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：________14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、工程監(jiān)理、裝修設(shè)計等。15.2.2第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和責任將在合同附件中詳細說明。16.第三方的選定與授權(quán)16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方的選定應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和獨立性。16.2第三方的授權(quán)16.2.1第三方在服務(wù)過程中，需獲得甲乙雙方的授權(quán)。16.2.2授權(quán)內(nèi)容應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е路?wù)瑕疵，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.1.3第三方在服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔法律責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的建議和意見。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過________元。18.1.2如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.2第三方的保險18.2.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的責任保險，以保障甲乙雙方的利益。18.2.2保險金額應(yīng)不低于第三方責任限額。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。19.1.2甲方