2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易稅費減免及產(chǎn)權(quán)變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易稅費減免及產(chǎn)權(quán)變更合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同期限2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易稅費減免3.1稅費減免政策3.2稅費減免條件3.3稅費減免流程3.4稅費減免金額4.產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)變更方式4.2產(chǎn)權(quán)變更流程4.3產(chǎn)權(quán)變更登記5.交易價格5.1交易價格確定5.2交易價格調(diào)整5.3交易價格支付方式6.交易款項6.1款項支付時間6.2款項支付方式6.3款項支付責(zé)任7.交付與驗收7.1房產(chǎn)交付7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責(zé)任12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于________（房產(chǎn)位置）的房產(chǎn)（房產(chǎn)面積：________平方米，房產(chǎn)用途：________，產(chǎn)權(quán)證號：________）出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同期限本合同自生效之日起至甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下之日止。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于________（詳細(xì)地址），具體范圍為________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為________平方米，其中建筑面積________平方米，使用面積________平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為________，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方對該房產(chǎn)擁有完全的、合法的、有效的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.交易稅費減免3.1稅費減免政策根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，本合同涉及的稅費減免如下：（1）契稅：按________稅率減免；（2）營業(yè)稅：按________稅率減免；（3）個人所得稅：按________稅率減免；（4）土地增值稅：按________稅率減免。3.2稅費減免條件（1）乙方為個人；（2）乙方購買該房產(chǎn)用于自??；（3）乙方在簽訂合同前未購買過其他房產(chǎn)。3.3稅費減免流程稅費減免流程如下：（1）乙方提交相關(guān)證明材料；（2）甲方配合乙方辦理稅費減免手續(xù)；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，出具稅費減免通知書。3.4稅費減免金額稅費減免金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的實際金額為準(zhǔn)。4.產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)變更方式甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下，變更產(chǎn)權(quán)。4.2產(chǎn)權(quán)變更流程（1）乙方提交相關(guān)證明材料；（2）甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（3）辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。4.3產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。5.交易價格5.1交易價格確定本合同房產(chǎn)交易價格為________元人民幣。5.2交易價格調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情波動，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。5.3交易價格支付方式交易價格支付方式為________。6.交易款項6.1款項支付時間交易款項支付時間為________。6.2款項支付方式交易款項支付方式為________。6.3款項支付責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在合同約定的款項支付時間內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。乙方負(fù)責(zé)按約定時間支付交易款項。7.交付與驗收7.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)位置、面積、用途等符合合同約定；（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等。7.3驗收流程（1）乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行驗收；（2）驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；（3）驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告上注明不合格項，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以整改。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按合同約定時間支付交易款項；（3）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；（4）乙方在驗收房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失；（3）如因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院；（3）人民法院審理后，依法作出判決。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項和房產(chǎn)。10.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行的合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項和房產(chǎn)。11.3合同終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行的合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）稅費繳納憑證；（4）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）________與乙方法定代表人（或授權(quán)代表）________簽字（或蓋章）。13.2簽署日期本合同簽訂日期為________。13.3簽署地點本合同簽訂地點為________。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.3合同解釋對本合同條款的理解，發(fā)生爭議的，應(yīng)按合同訂立時的意思進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務(wù)；（3）評估服務(wù)：第三方對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；（4）資金監(jiān)管服務(wù)：第三方對交易款項進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全；（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍（1）提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）按照約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的________%，超過部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的服務(wù)條件；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）在甲乙雙方違約時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯誤承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方對自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2權(quán)利劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的服務(wù)條件；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)；（3）第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。16.第三方變更16.1第三方變更條件（1）第三方無法履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方違反合同約定，損害甲乙雙方利益；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。16.2第三方變更程序第三方變更程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方變更事宜；（2）第三方確認(rèn)變更事宜；（3）甲乙雙方與新第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方退出17.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他退出情形。17.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方書面通知甲乙雙方退出事宜；（2）甲乙雙方確認(rèn)退出事宜；（3）第三方履行合同終止后的義務(wù)。18.第三方保密18.1保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，第三方對保密信息負(fù)有永久保密義務(wù)。18.3違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門的公章。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的各項稅費憑證，如契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括交易價格、付款方式、交付時間等。5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：提供甲乙雙方交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明款項已實際支付。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.評估報告要求：提供第三方出具的房產(chǎn)評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價值、市場行情等。8.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書，內(nèi)容應(yīng)包括合同合法性、合規(guī)性等。9.驗收報告要求：提供甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)驗收報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。10.其他相關(guān)文件要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口本等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元。（2）乙方未按合同約定時間支付交易款項；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元。（3）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元。（4）乙方在驗收房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，如因整改不到位導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)賠償乙方。（5）一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的間接損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。示例說明：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同約定，甲方應(yīng)在2023年3月1日前將房產(chǎn)交付給乙方。但甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按原計劃入住。經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易稅費減免及產(chǎn)權(quán)變更合同1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.稅費減免政策4.1減免稅費種類4.2減免條件4.3減免比例5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)變更申請5.2材料準(zhǔn)備5.3辦理流程5.4產(chǎn)權(quán)變更費用6.合同生效條件6.1合同簽署6.2產(chǎn)權(quán)變更登記6.3稅費減免確認(rèn)7.交易風(fēng)險及責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量問題7.2產(chǎn)權(quán)糾紛7.3稅費問題8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法院訴訟10.合同解除條件10.1甲方解除條件10.2乙方解除條件11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2稅費退還11.3違約金支付12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2稅費減免證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：________1.1.2甲方身份證號碼：________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________1.1.4甲方住址：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：________1.2.2乙方身份證號碼：________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________1.2.4乙方住址：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2房產(chǎn)面積：________平方米2.1.3房產(chǎn)用途：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號：________2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.2.3房產(chǎn)是否設(shè)有抵押、查封等情況：________2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)目前用途：________2.3.2房產(chǎn)未來用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：________元3.1.2交易價格包含稅費：________3.2付款方式3.2.1付款方式：________3.2.2付款時間：________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________4.稅費減免政策4.1減免稅費種類4.1.1契稅：________4.1.2土地增值稅：________4.1.3其他相關(guān)稅費：________4.2減免條件4.2.1甲方為首次購房：________4.2.2乙方為首次購房：________4.2.3房屋性質(zhì)為普通住宅：________4.3減免比例4.3.1契稅減免比例：________4.3.2土地增值稅減免比例：________4.3.3其他相關(guān)稅費減免比例：________5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)變更申請5.1.1甲方申請產(chǎn)權(quán)變更：________5.1.2乙方申請產(chǎn)權(quán)變更：________5.2材料準(zhǔn)備5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證5.2.2身份證5.2.3交易合同5.2.4其他相關(guān)材料5.3辦理流程5.3.1遞交申請5.3.2審核材料5.3.3辦理變更登記5.3.4領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證5.4產(chǎn)權(quán)變更費用5.4.1產(chǎn)權(quán)變更登記費：________5.4.2其他相關(guān)費用：________6.合同生效條件6.1合同簽署6.1.1雙方在合同上簽字蓋章：________6.1.2合同簽署日期：________6.2產(chǎn)權(quán)變更登記6.2.1產(chǎn)權(quán)變更登記完成：________6.2.2產(chǎn)權(quán)變更登記日期：________6.3稅費減免確認(rèn)6.3.1稅費減免政策確認(rèn)：________6.3.2稅費減免確認(rèn)日期：________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時支付購房款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時支付購房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.3乙方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民仲裁委員會申請仲裁。9.3法院訴訟如協(xié)商和仲裁均未解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1甲方解除條件10.1.1乙方未按時支付購房款，逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同。10.2乙方解除條件10.2.1甲方未按時支付購房款，逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同。10.2.2甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同。11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)返還給原產(chǎn)權(quán)人。11.2稅費退還合同解除后，已繳納的稅費按比例退還給各方。11.3違約金支付合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2稅費減免證明12.3交易合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：________13.2簽署地點：________14.合同生效日期14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方是指除甲、乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2范圍1.房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；2.房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)核實等專業(yè)技術(shù)服務(wù)；3.法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等服務(wù)；4.銀行貸款、支付結(jié)算等金融服務(wù)；5.其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的申請與同意16.1申請甲、乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等信息。16.2同意對方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)予以回復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，盡到專業(yè)謹(jǐn)慎義務(wù)。如因第三方原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方的賠償責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議中約定的金額；2.如第三方服務(wù)協(xié)議未約定賠償限額，其賠償責(zé)任不超過因第三方原因造成甲、乙雙方實際損失的_____%；3.第三方不得以任何形式免除或限制其依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費用。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費用。18.3第三方與甲乙雙方第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2專業(yè)技術(shù)服務(wù)費用專業(yè)技術(shù)服務(wù)費用由甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.3法律咨詢、糾紛調(diào)解等費用法律咨詢、糾紛調(diào)解等費用由甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.4金融服務(wù)費用金融服務(wù)費用由甲、乙雙方按照銀行等金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1監(jiān)督甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在提供服務(wù)過程中的行為，確保其履行服務(wù)協(xié)議。20.2協(xié)調(diào)甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同履行順利進(jìn)行。21.第三方介入的終止21.1終止條件1.服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2.甲、乙雙方或第三方提出終止服務(wù)；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。21.2終止程序1.任何一方提出終止服務(wù)，應(yīng)提前______日通知對方；2.雙方應(yīng)就終止服務(wù)事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.第三方應(yīng)按照約定完成剩余服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正反面，包括房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.稅費減免證明要求：提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費減免證明，包括減免稅種、減免金額、減免條件等信息。說明：用于證明甲方或乙方符合稅費減免政策。3.交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、稅費減免政策、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等。說明：作為雙方簽訂的正式合同文件。4.身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印甲乙雙方的身份證正反面，包括姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：用于證明甲乙雙方的身份。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估時間、評估方法、評估價值等信息。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。6.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的實際面積。7.房產(chǎn)查封、抵押信息查詢結(jié)果要求：由房產(chǎn)管理部門出具的房產(chǎn)查封、抵押信息查詢結(jié)果，包括是否存在查封、抵押等情況。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。8.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性、合規(guī)性的法律意見書。說明：用于確保合同符合法律法規(guī)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如銀行貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中可能涉及的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于2023年6月30日前支付首付款，但截至2023年7月10日仍未支付，則甲方需支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)于2023年7月31日前辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，但截至2023年8月15日仍未辦理，則乙方需支付_____%的違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、賠償損失等。示例：甲方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)存在漏水問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)于2023年6月30日前支付首付款，但截至2023年7月10日仍未支付，則乙方需支付_____%的違約金。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)于2023年7月31日前辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，但截至2023年8月15日仍未辦理，則乙方需支付_____%的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易稅費減免及產(chǎn)權(quán)變更合同2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及編號2.2房產(chǎn)面積及用途2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.稅費減免政策4.1契稅減免政策4.2土地增值稅減免政策4.3其他稅費減免政策5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)變更所需材料5.2產(chǎn)權(quán)變更辦理流程5.3產(chǎn)權(quán)變更費用及支付方式6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗收不合格的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3不可抗力條款13.合同簽訂日期及地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方住所地址：1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方住所地址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及編號2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)編號：2.2房產(chǎn)面積及用途2.2.1房產(chǎn)總面積：2.2.2房產(chǎn)用途：2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)人：2.3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.3.3房產(chǎn)所有權(quán)登記日期：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：3.1.2交易價格組成：3.2支付方式及時間3.2.1首付款支付：3.2.2尾款支付：3.2.3支付時間及方式：4.稅費減免政策4.1契稅減免政策4.1.1契稅減免條件：4.1.2契稅減免金額：4.2土地增值稅減免政策4.2.1土地增值稅減免條件：4.2.2土地增值稅減免金額：4.3其他稅費減免政策4.3.1其他稅費減免條件：4.3.2其他稅費減免金額：5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)變更所需材料5.1.1甲方所需材料：5.1.2乙方所需材料：5.2產(chǎn)權(quán)變更辦理流程5.2.1辦理流程概述：5.2.2各環(huán)節(jié)辦理時限：5.3產(chǎn)權(quán)變更費用及支付方式5.3.1產(chǎn)權(quán)變更費用：5.3.2費用支付時間及方式：6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1房產(chǎn)交付日期：6.1.2房產(chǎn)交付條件：6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2驗收流程：6.3驗收不合格的處理6.3.1不合格處理方式：6.3.2責(zé)任承擔(dān)：7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決：7.1.2仲裁解決：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：7.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：7.3爭議解決費用7.3.1費用承擔(dān)方式：7.3.2費用支付時間及方式：8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：8.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息的違約責(zé)任：8.1.3甲方未履行產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的違約責(zé)任：8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間支付房款的違約責(zé)任：8.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途的違約責(zé)任：8.2.3乙方未履行合同約定其他義務(wù)的違約責(zé)任：9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約達(dá)到合同約定解除條件的：9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的：9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的：9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方：9.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的處理事宜達(dá)成一致：9.2.3解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效：10.1.2房產(chǎn)交付后生效：10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交易完成，產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢：10.2.2合同約定的解除條件成就：10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同：11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：11.1.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：11.1.3雙方身份證復(fù)印件：11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房產(chǎn)交易稅費減免明細(xì)：11.2.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理指南：12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)：12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容：12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)：12.2.2送達(dá)地址為合同中約定的地址：12.3不可抗力條款12.3.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等：12.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題：13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：13.2合同簽訂地點：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：14.2合同效力：14.2.1合同對雙方具有法律約束力：14.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲方、乙方之外的，為本次房產(chǎn)交易提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)與甲方、乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行合同義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。15.4.2第三方不得干預(yù)甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得強(qiáng)迫任何一方接受不合理的條件。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成必要的調(diào)查和評估工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)確保第