2024年度商鋪?zhàn)赓U與社區(qū)健康咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U與社區(qū)健康咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.商鋪使用與管理4.1商鋪用途4.2商鋪使用限制4.3商鋪裝修與改造4.4商鋪日常管理5.社區(qū)健康咨詢服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)時間5.4服務(wù)地點(diǎn)6.服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算6.1服務(wù)費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間6.4費(fèi)用結(jié)算方式7.雙方責(zé)任與義務(wù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3社區(qū)健康咨詢服務(wù)方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同補(bǔ)充條款12.2通知與送達(dá)12.3合同修改與補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名及職務(wù)13.3簽署單位名稱及印章14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方代表簽字之日起生效。1.2合同生效條件：雙方代表簽字、蓋章，且合同內(nèi)容完整、明確。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至2025年12月31日止。第二條租賃商鋪信息2.1商鋪地址：市區(qū)街道號。2.2商鋪面積：200平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)：一層，獨(dú)立店面，帶獨(dú)立衛(wèi)生間。2.4商鋪配套設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立水電表、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口、消防設(shè)施等。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2租金支付方式：每月前10個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。3.3租金支付時間：每月1日至10日。3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用：按實(shí)際使用量繳納，由承租方承擔(dān)。第四條商鋪使用與管理4.1商鋪用途：用于開展社區(qū)健康咨詢服務(wù)。4.2商鋪使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。4.3商鋪裝修與改造：需提前一個月向出租方提出申請，經(jīng)同意后方可進(jìn)行。4.4商鋪日常管理：由承租方負(fù)責(zé)，保持商鋪整潔、安全。第五條社區(qū)健康咨詢服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目：包括健康咨詢、健康講座、健康體檢等。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)健康服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.3服務(wù)時間：每周一至周日，每天9:00至18:00。5.4服務(wù)地點(diǎn)：本合同第二條所列商鋪地址。第六條服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算6.1服務(wù)費(fèi)用金額：根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，另行簽訂服務(wù)協(xié)議確定。6.2費(fèi)用支付方式：按服務(wù)協(xié)議約定方式支付。6.3費(fèi)用支付時間：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定時間支付。6.4費(fèi)用結(jié)算方式：按服務(wù)協(xié)議約定方式進(jìn)行結(jié)算。第七條雙方責(zé)任與義務(wù)7.1出租方責(zé)任：7.1.1保證商鋪符合租賃要求，提供必要的配套設(shè)施。7.1.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，影響承租方使用。7.1.3保障承租方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。7.2承租方責(zé)任：7.2.1按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.2.2不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。7.2.3保持商鋪整潔、安全，合理使用商鋪設(shè)施。7.3社區(qū)健康咨詢服務(wù)方責(zé)任：7.3.1按照服務(wù)協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的社區(qū)健康咨詢服務(wù)。7.3.2保障服務(wù)質(zhì)量和客戶權(quán)益。7.3.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。8.1.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。8.1.3承租方未保持商鋪整潔、安全。8.1.4社區(qū)健康咨詢服務(wù)方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的5%。8.3違約賠償：8.3.1雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行期限屆滿。9.2.2合同解除后，雙方確認(rèn)合同終止。9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)和費(fèi)用。9.3.2承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，返還出租方。9.3.3雙方應(yīng)將合同解除或終止事宜通知相關(guān)方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1市仲裁委員會。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交爭議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決。第十一條合同附件11.1附件名稱：11.1.1社區(qū)健康咨詢服務(wù)協(xié)議。11.1.2商鋪?zhàn)赓U合同附件。11.2附件內(nèi)容：11.2.1社區(qū)健康咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。11.2.2商鋪?zhàn)赓U合同附件應(yīng)包括商鋪平面圖、租賃期限等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同補(bǔ)充條款：12.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。12.2通知與送達(dá)：12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的通訊方式送達(dá)對方。12.3合同修改與補(bǔ)充：12.3.1合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三條合同簽署13.1簽署日期：2024年4月1日。13.2簽署人姓名及職務(wù)：13.2.1出租方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理。13.2.2承租方代表：，職務(wù)：法人代表。13.2.3社區(qū)健康咨詢服務(wù)方代表：，職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理。13.3簽署單位名稱及印章：13.3.1出租方單位名稱：房地產(chǎn)有限公司。13.3.2承租方單位名稱：健康咨詢服務(wù)有限公司。13.3.3社區(qū)健康咨詢服務(wù)方單位名稱：社區(qū)健康服務(wù)中心。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方代表簽字之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1提供租賃商鋪的評估、鑒定等服務(wù)。2.1.2提供社區(qū)健康咨詢服務(wù)的技術(shù)支持或?qū)I(yè)培訓(xùn)。2.1.3提供合同起草、審核、見證等服務(wù)。2.1.4提供糾紛調(diào)解、仲裁等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議，但最終決策權(quán)仍屬于甲、乙雙方。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對其提供的意見、建議或服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2第三方責(zé)任限額在合同履行期間有效，如發(fā)生超過責(zé)任限額的損失，超出部分由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。第五條第三方介入程序5.1甲、乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前10個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。5.2甲、乙雙方應(yīng)共同確定第三方人選，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。5.3第三方介入后，應(yīng)及時向甲、乙雙方報告工作進(jìn)展情況，并及時溝通解決問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)對象為甲、乙雙方，而非單獨(dú)的一方。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：6.3.1第三方與甲、乙雙方之間的責(zé)任，按照服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3.2第三方與商鋪?zhàn)赓U合同的承租方之間的責(zé)任，按照商鋪?zhàn)赓U合同和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3.3第三方與社區(qū)健康咨詢服務(wù)合同的提供服務(wù)方之間的責(zé)任，按照社區(qū)健康咨詢服務(wù)合同和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。7.2如有第三方介入的費(fèi)用超出合同約定范圍，超出部分由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲、乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十條第三方介入的合同終止10.1.1第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2甲、乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。10.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)和費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.社區(qū)健康咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議需由甲、乙雙方及第三方共同簽署。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包括商鋪平面圖、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件需由甲、乙雙方共同簽署。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議需由甲、乙雙方及第三方共同簽署。4.合同履行情況報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)包含合同履行情況、第三方服務(wù)情況、費(fèi)用結(jié)算情況等內(nèi)容。報告需由甲、乙雙方及第三方共同簽署。5.第三方評估報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)包含商鋪評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。報告需由第三方獨(dú)立出具。6.第三方鑒定報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)包含鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)、鑒定方法等內(nèi)容。報告需由第三方獨(dú)立出具。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。協(xié)議需由甲、乙雙方及第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。承租方未保持商鋪整潔、安全。社區(qū)健康咨詢服務(wù)方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。甲、乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況確定，一般為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。恢復(fù)原狀指將違約行為造成的損失恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。3.違約示例說明：示例一：承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，構(gòu)成違約。出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并承擔(dān)租金滯納金。示例二：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)中斷，構(gòu)成違約。甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例三：甲、乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U與社區(qū)健康咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)5.3商鋪安全責(zé)任6.租金押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.社區(qū)健康咨詢服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)項(xiàng)目8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)時間8.4服務(wù)費(fèi)用9.服務(wù)協(xié)議9.1服務(wù)協(xié)議期限9.2服務(wù)協(xié)議內(nèi)容9.3服務(wù)協(xié)議變更10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪裝修情況：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月人民幣_______元整。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至租賃方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期間，如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按下列方式調(diào)整：（1）調(diào)整時間：_______（2）調(diào)整比例：根據(jù)市場租金上漲幅度，雙方協(xié)商確定。4.租賃用途及限制4.1租賃用途：商鋪僅用于_______。（1）_______（2）_______（3）_______5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照商鋪的實(shí)際用途使用商鋪，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)：商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，保持商鋪整潔、安全。5.3商鋪安全責(zé)任：承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全，遵守消防、安全等規(guī)定。6.租金押金及退還6.1押金金額：人民幣_______元整。6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，并無違約行為，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式：租賃期滿后，承租方將商鋪交還租賃方，經(jīng)租賃方驗(yàn)收合格后，租賃方將押金退還至承租方指定賬戶。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：（1）如租賃方未按時交付商鋪，應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金。（2）如租賃方擅自變更租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：（1）如承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______倍的違約金。（2）如承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）如承租方提前終止租賃合同，應(yīng)向租賃方支付_______倍的違約金。8.社區(qū)健康咨詢服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)項(xiàng)目：8.1.1健康咨詢：提供健康飲食、運(yùn)動、心理等方面的咨詢服務(wù)。8.1.2疾病預(yù)防：普及常見疾病的預(yù)防知識，提供預(yù)防措施。8.1.3健康體檢：定期組織社區(qū)居民進(jìn)行健康體檢，并提供健康評估報告。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1服務(wù)質(zhì)量：保證咨詢服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。8.3服務(wù)時間：8.3.1咨詢時間：每周一至周五，上午9:00至下午5:00。8.3.2體檢時間：每月一個周六，上午8:00至下午4:00。8.4服務(wù)費(fèi)用：8.4.1咨詢費(fèi)用：免費(fèi)。8.4.2體檢費(fèi)用：根據(jù)體檢項(xiàng)目收取，具體費(fèi)用另行通知。9.服務(wù)協(xié)議9.1服務(wù)協(xié)議期限：9.1.1服務(wù)協(xié)議期限與商鋪?zhàn)赓U期限一致。9.2服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：9.2.1雙方權(quán)利義務(wù)。9.2.2服務(wù)質(zhì)量保證。9.2.3保密條款。9.3服務(wù)協(xié)議變更：9.3.1服務(wù)協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3合同解除或終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)立即終止相關(guān)服務(wù)。10.3.2租賃方退還承租方剩余租金。10.3.3雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：11.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提出協(xié)商請求。11.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)。12.2合同備案手續(xù)：12.2.1雙方應(yīng)將合同報送給_______相關(guān)部門備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：13.2.1本合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同。13.2.2本合同附件二：社區(qū)健康咨詢服務(wù)協(xié)議。13.3合同份數(shù)及效力：13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：_______年_______月_______日。14.2簽訂地點(diǎn)：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同。15.2.2進(jìn)行資產(chǎn)評估、工程監(jiān)理、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.2.3在合同履行過程中提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定職責(zé)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和合同副本。16.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.3第三方責(zé)任限額不得超過第三方合作協(xié)議中約定的金額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。18.1.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2第三方與商鋪?zhàn)赓U合同的關(guān)系：18.2.1第三方在商鋪?zhàn)赓U合同中的地位由甲乙雙方協(xié)議確定。18.2.2第三方不得擅自改變商鋪?zhàn)赓U合同的內(nèi)容或條款。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或合同約定承擔(dān)。19.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。19.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方不得泄露商業(yè)秘密或個人隱私。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方書面同意。20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方合作協(xié)議的效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。22.第三方介入的終止22.1第三方介入完成后或合同約定的第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)終止介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪的租賃期限、租金、使用范圍、維修責(zé)任等條款。說明：本附件為合同的主要部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：社區(qū)健康咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確社區(qū)健康咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件為提供社區(qū)健康咨詢服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議，與租賃合同共同構(gòu)成完整合同。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，確保第三方在介入過程中的權(quán)益。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方專業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金已按約定支付。6.附件六：商鋪驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：提供商鋪交接時的驗(yàn)收報告，包括商鋪現(xiàn)狀、存在問題等。說明：本附件用于證明商鋪交接時的實(shí)際情況。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明違約金已按約定支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約：未按時交付商鋪。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。未按時支付租金。1.2承租方違約：未按時支付租金。擅自改變商鋪用途。未按時完成商鋪維護(hù)保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任的具體金額根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按時交付商鋪：租賃方應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金。承租方有權(quán)要求租賃方賠償因延遲交付商鋪造成的損失。3.2承租方未按時支付租金：承租方應(yīng)向租賃方支付_______倍的違約金。租賃方有權(quán)要求承租方立即支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U與社區(qū)健康咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.2.租金調(diào)整頻率5.3.租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時間7.商鋪使用規(guī)范7.1.商鋪使用范圍7.2.商鋪使用限制7.3.商鋪使用責(zé)任8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1.商鋪維修責(zé)任8.2.商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.3.商鋪維修費(fèi)用9.商鋪裝修與改造9.1.裝修與改造申請9.2.裝修與改造審批9.3.裝修與改造費(fèi)用10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條件10.2.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批10.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租費(fèi)用11.社區(qū)健康咨詢服務(wù)內(nèi)容11.1.咨詢服務(wù)項(xiàng)目11.2.咨詢服務(wù)方式11.3.咨詢服務(wù)時間12.社區(qū)健康咨詢服務(wù)費(fèi)用12.1.咨詢服務(wù)費(fèi)用金額12.2.咨詢服務(wù)費(fèi)用支付方式12.3.咨詢服務(wù)費(fèi)用支付時間13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除與終止程序14.違約責(zé)任與爭議解決14.1.違約責(zé)任14.2.爭議解決方式14.3.爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所：_______1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所：_______1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪所在區(qū)域：_______2.1.2.商鋪所在街道：_______2.1.3.商鋪具體地址：_______2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：_______平方米2.3.商鋪用途2.3.1.商鋪用途性質(zhì)：_______2.3.2.商鋪用途限制：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月_______元人民幣4.2.租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3.租金支付時間：每月_______日前5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)：_______（如市場行情、物價指數(shù)等）5.2.租金調(diào)整頻率：_______（如每年調(diào)整一次）5.3.租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)提前_______日通知承租方租金調(diào)整事宜6.押金及退還6.1.押金金額：_______元人民幣6.2.押金退還條件：_______（如合同到期、無違約等情況）6.3.押金退還時間：合同終止后_______日內(nèi)退還7.商鋪使用規(guī)范7.1.商鋪使用范圍：_______（如商業(yè)經(jīng)營、社區(qū)服務(wù)等）7.2.商鋪使用限制：_______（如禁止經(jīng)營易燃易爆物品、禁止噪音擾民等）7.3.商鋪使用責(zé)任：_______（如保持商鋪整潔、遵守相關(guān)法律法規(guī)等）8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1.商鋪維修責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修，如屋頂、墻壁、地面等。8.1.2.承租方負(fù)責(zé)商鋪的非結(jié)構(gòu)性維修，如照明設(shè)備、空調(diào)、水暖設(shè)施等。8.1.3.承租方在使用過程中造成商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.2.1.承租方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔工作。8.2.2.承租方應(yīng)遵守相關(guān)保養(yǎng)規(guī)定，防止商鋪設(shè)施損壞。8.3.商鋪維修費(fèi)用8.3.1.承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，應(yīng)在維修完成后_______日內(nèi)支付。8.3.2.出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。9.商鋪裝修與改造9.1.裝修與改造申請9.1.1.承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_______日向出租方提出申請。9.1.2.出租方應(yīng)在_______日內(nèi)對申請進(jìn)行審核并給予答復(fù)。9.2.裝修與改造審批9.2.1.經(jīng)出租方批準(zhǔn)的裝修或改造方案，承租方應(yīng)嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。9.2.2.裝修或改造過程中，承租方應(yīng)確保施工安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.3.裝修與改造費(fèi)用9.3.1.裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.2.裝修或改造完成后，承租方應(yīng)向出租方提供驗(yàn)收報告。10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條件10.1.1.承租方需提前_______日向出租方提出轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請。10.1.2.出租方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請。10.2.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批10.2.1.出租方應(yīng)在_______日內(nèi)對轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請進(jìn)行審核。10.2.2.經(jīng)出租方批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)與受讓方或轉(zhuǎn)租方簽訂書面協(xié)議。10.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.3.1.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。10.3.2.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租完成后，出租方應(yīng)與受讓方或轉(zhuǎn)租方簽訂新的租賃合同。11.社區(qū)健康咨詢服務(wù)內(nèi)容11.1.咨詢服務(wù)項(xiàng)目11.1.1.咨詢服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于健康知識普及、疾病預(yù)防、健康管理等。11.1.2.咨詢服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.2.咨詢服務(wù)方式11.2.1.咨詢服務(wù)可通過現(xiàn)場咨詢、電話咨詢、網(wǎng)絡(luò)咨詢等方式進(jìn)行。11.2.2.咨詢服務(wù)時間應(yīng)滿足社區(qū)居民需求，并提前公布。11.3.咨詢服務(wù)時間11.3.1.咨詢服務(wù)時間每周至少_______小時。11.3.2.咨詢服務(wù)時間應(yīng)避開節(jié)假日。12.社區(qū)健康咨詢服務(wù)費(fèi)用12.1.咨詢服務(wù)費(fèi)用金額12.1.1.咨詢服務(wù)費(fèi)用為_______元人民幣/小時。12.1.2.咨詢服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際咨詢時間計算。12.2.咨詢服務(wù)費(fèi)用支付方式12.2.1.咨詢服務(wù)費(fèi)用可通過現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。12.2.2.咨詢服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在咨詢結(jié)束后_______日內(nèi)支付。12.3.咨詢服務(wù)費(fèi)用支付時間12.3.1.咨詢服務(wù)費(fèi)用支付時間應(yīng)為每月_______日前。13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.1.1.出租方或承租方如違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2.合同解除后，合同終止。13.3.合同解除與終止程序13.3.1.解除合同前，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方。13.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.違約責(zé)任與爭議解決14.1.違約責(zé)任14.1.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.1.2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。14.2.爭議解決方式14.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。14.2.2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險代理方等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；2.1.3甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行或解決爭議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等事項(xiàng)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方職責(zé)與權(quán)限4.1第三方的職責(zé)包括但不限于：4.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.2第三方的權(quán)限包括但不限于：4.2.1根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為提出意見和建議；4.2.2在必要時，對甲乙雙方的行