2024年度商鋪租賃與社區(qū)健康咨詢服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃與社區(qū)健康咨詢服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪配套設施3.租金及相關費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4水電費及其他費用4.商鋪使用與管理4.1商鋪用途4.2商鋪使用限制4.3商鋪裝修與改造4.4商鋪日常管理5.社區(qū)健康咨詢服務內容5.1服務項目5.2服務標準5.3服務時間5.4服務地點6.服務費用及結算6.1服務費用金額6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用結算方式7.雙方責任與義務7.1出租方責任7.2承租方責任7.3社區(qū)健康咨詢服務方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內容12.其他約定事項12.1合同補充條款12.2通知與送達12.3合同修改與補充13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名及職務13.3簽署單位名稱及印章14.合同份數及效力14.1合同份數14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方代表簽字之日起生效。1.2合同生效條件：雙方代表簽字、蓋章，且合同內容完整、明確。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至2025年12月31日止。第二條租賃商鋪信息2.1商鋪地址：市區(qū)街道號。2.2商鋪面積：200平方米。2.3商鋪結構：一層，獨立店面，帶獨立衛(wèi)生間。2.4商鋪配套設施：中央空調、獨立水電表、寬帶網絡接口、消防設施等。第三條租金及相關費用3.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2租金支付方式：每月前10個工作日內支付至出租方指定賬戶。3.3租金支付時間：每月1日至10日。3.4水電費及其他費用：按實際使用量繳納，由承租方承擔。第四條商鋪使用與管理4.1商鋪用途：用于開展社區(qū)健康咨詢服務。4.2商鋪使用限制：未經出租方同意，不得改變商鋪用途或結構。4.3商鋪裝修與改造：需提前一個月向出租方提出申請，經同意后方可進行。4.4商鋪日常管理：由承租方負責，保持商鋪整潔、安全。第五條社區(qū)健康咨詢服務內容5.1服務項目：包括健康咨詢、健康講座、健康體檢等。5.2服務標準：符合國家相關健康服務標準。5.3服務時間：每周一至周日，每天9:00至18:00。5.4服務地點：本合同第二條所列商鋪地址。第六條服務費用及結算6.1服務費用金額：根據服務項目及標準，另行簽訂服務協(xié)議確定。6.2費用支付方式：按服務協(xié)議約定方式支付。6.3費用支付時間：根據服務協(xié)議約定時間支付。6.4費用結算方式：按服務協(xié)議約定方式進行結算。第七條雙方責任與義務7.1出租方責任：7.1.1保證商鋪符合租賃要求，提供必要的配套設施。7.1.2不得擅自改變商鋪結構，影響承租方使用。7.1.3保障承租方在租賃期間的人身和財產安全。7.2承租方責任：7.2.1按照合同約定支付租金及相關費用。7.2.2不得擅自改變商鋪用途或結構。7.2.3保持商鋪整潔、安全，合理使用商鋪設施。7.3社區(qū)健康咨詢服務方責任：7.3.1按照服務協(xié)議提供優(yōu)質、專業(yè)的社區(qū)健康咨詢服務。7.3.2保障服務質量和客戶權益。7.3.3遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金或相關費用。8.1.2承租方擅自改變商鋪用途或結構。8.1.3承租方未保持商鋪整潔、安全。8.1.4社區(qū)健康咨詢服務方未按服務協(xié)議提供服務的。8.2違約責任承擔：8.2.1承租方違約，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的5%。8.2.2出租方違約，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的5%。8.3違約賠償：8.3.1雙方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.1.3一方違約，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行期限屆滿。9.2.2合同解除后，雙方確認合同終止。9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1雙方應結清所有未付款項和費用。9.3.2承租方應將商鋪恢復原狀，返還出租方。9.3.3雙方應將合同解除或終止事宜通知相關方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1市仲裁委員會。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應向爭議解決機構提交爭議事項及相關證據。10.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后60日內作出裁決。第十一條合同附件11.1附件名稱：11.1.1社區(qū)健康咨詢服務協(xié)議。11.1.2商鋪租賃合同附件。11.2附件內容：11.2.1社區(qū)健康咨詢服務協(xié)議應詳細列明服務內容、標準、費用等。11.2.2商鋪租賃合同附件應包括商鋪平面圖、租賃期限等。第十二條其他約定事項12.1合同補充條款：12.1.1雙方可根據實際情況對合同內容進行補充。12.2通知與送達：12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式，通過約定的通訊方式送達對方。12.3合同修改與補充：12.3.1合同的修改與補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三條合同簽署13.1簽署日期：2024年4月1日。13.2簽署人姓名及職務：13.2.1出租方代表：，職務：總經理。13.2.2承租方代表：，職務：法人代表。13.2.3社區(qū)健康咨詢服務方代表：，職務：項目經理。13.3簽署單位名稱及印章：13.3.1出租方單位名稱：房地產有限公司。13.3.2承租方單位名稱：健康咨詢服務有限公司。13.3.3社區(qū)健康咨詢服務方單位名稱：社區(qū)健康服務中心。第十四條合同份數及效力14.1合同份數：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方代表簽字之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、見證或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1提供租賃商鋪的評估、鑒定等服務。2.1.2提供社區(qū)健康咨詢服務的技術支持或專業(yè)培訓。2.1.3提供合同起草、審核、見證等服務。2.1.4提供糾紛調解、仲裁等服務。第三條第三方責任與權利3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其專業(yè)服務職責。3.2第三方有權根據其專業(yè)判斷提出建議，但最終決策權仍屬于甲、乙雙方。3.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，對其提供的意見、建議或服務結果承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額為本合同總金額的10%，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2第三方責任限額在合同履行期間有效，如發(fā)生超過責任限額的損失，超出部分由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。第五條第三方介入程序5.1甲、乙雙方在需要第三方介入時，應提前10個工作日向對方發(fā)出書面通知，并明確第三方介入的具體事項和范圍。5.2甲、乙雙方應共同確定第三方人選，并與其簽訂服務協(xié)議。5.3第三方介入后，應及時向甲、乙雙方報告工作進展情況，并及時溝通解決問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其服務對象為甲、乙雙方，而非單獨的一方。6.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方之間的責任劃分如下：6.3.1第三方與甲、乙雙方之間的責任，按照服務協(xié)議和相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.3.2第三方與商鋪租賃合同的承租方之間的責任，按照商鋪租賃合同和相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.3.3第三方與社區(qū)健康咨詢服務合同的提供服務方之間的責任，按照社區(qū)健康咨詢服務合同和相關法律法規(guī)執(zhí)行。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲、乙雙方根據實際情況協(xié)商分擔。7.2如有第三方介入的費用超出合同約定范圍，超出部分由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導致合同內容變更的，甲、乙雙方應書面確認變更內容，并簽署補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十條第三方介入的合同終止10.1.1第三方違約，導致合同無法履行。10.1.2甲、乙雙方違反合同約定，導致第三方無法履行職責。10.1.3出現不可抗力，導致合同無法履行。10.2合同終止后，甲、乙雙方應結清所有未付款項和費用，并處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.社區(qū)健康咨詢服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包含服務內容、服務標準、服務費用、支付方式、服務期限、雙方權利義務、違約責任等內容。協(xié)議需由甲、乙雙方及第三方共同簽署。2.商鋪租賃合同附件詳細要求和說明：附件應包括商鋪平面圖、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、維修責任、違約責任等內容。附件需由甲、乙雙方共同簽署。3.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包含第三方服務內容、服務標準、服務費用、支付方式、服務期限、雙方權利義務、違約責任等內容。協(xié)議需由甲、乙雙方及第三方共同簽署。4.合同履行情況報告詳細要求和說明：報告應包含合同履行情況、第三方服務情況、費用結算情況等內容。報告需由甲、乙雙方及第三方共同簽署。5.第三方評估報告詳細要求和說明：報告應包含商鋪評估結果、評估依據、評估方法等內容。報告需由第三方獨立出具。6.第三方鑒定報告詳細要求和說明：報告應包含鑒定結果、鑒定依據、鑒定方法等內容。報告需由第三方獨立出具。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。協(xié)議需由甲、乙雙方及第三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金或相關費用。承租方擅自改變商鋪用途或結構。承租方未保持商鋪整潔、安全。社區(qū)健康咨詢服務方未按服務協(xié)議提供服務的。第三方未按服務協(xié)議履行職責。甲、乙雙方未按合同約定履行義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金金額根據違約行為的具體情況確定，一般為應付款項的5%。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔?；謴驮瓲钪笇⑦`約行為造成的損失恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。3.違約示例說明：示例一：承租方未按約定支付租金，經催告后仍未支付，構成違約。出租方有權要求承租方支付違約金，并承擔租金滯納金。示例二：第三方未按服務協(xié)議提供技術服務，導致服務中斷，構成違約。甲、乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。示例三：甲、乙雙方未按合同約定履行義務，導致合同無法履行，構成違約。雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度商鋪租賃與社區(qū)健康咨詢服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪維護保養(yǎng)5.3商鋪安全責任6.租金押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任8.社區(qū)健康咨詢服務內容8.1服務項目8.2服務標準8.3服務時間8.4服務費用9.服務協(xié)議9.1服務協(xié)議期限9.2服務協(xié)議內容9.3服務協(xié)議變更10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數及效力14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯系地址：_______1.1.4聯系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯系地址：_______1.2.4聯系電話：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結構：_______2.4商鋪裝修情況：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月人民幣_______元整。3.3租金支付方式：承租方應于每月_______日前將租金支付至租賃方指定賬戶。3.4租金調整機制：在租賃期間，如遇市場租金上漲，經雙方協(xié)商一致，租金可按下列方式調整：（1）調整時間：_______（2）調整比例：根據市場租金上漲幅度，雙方協(xié)商確定。4.租賃用途及限制4.1租賃用途：商鋪僅用于_______。（1）_______（2）_______（3）_______5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用規(guī)定：承租方應按照商鋪的實際用途使用商鋪，并遵守國家相關法律法規(guī)。5.2商鋪維護保養(yǎng)：商鋪的日常維護保養(yǎng)由承租方負責，保持商鋪整潔、安全。5.3商鋪安全責任：承租方應確保商鋪內的人員和財產安全，遵守消防、安全等規(guī)定。6.租金押金及退還6.1押金金額：人民幣_______元整。6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務，并無違約行為，租賃方應在_______日內退還押金。6.3押金退還方式：租賃期滿后，承租方將商鋪交還租賃方，經租賃方驗收合格后，租賃方將押金退還至承租方指定賬戶。7.違約責任7.1租賃方違約責任：（1）如租賃方未按時交付商鋪，應向承租方支付_______倍的違約金。（2）如租賃方擅自變更租賃用途，應承擔相應的法律責任。7.2承租方違約責任：（1）如承租方未按時支付租金，應向租賃方支付_______倍的違約金。（2）如承租方擅自改變商鋪結構，應承擔相應的法律責任。（3）如承租方提前終止租賃合同，應向租賃方支付_______倍的違約金。8.社區(qū)健康咨詢服務內容8.1服務項目：8.1.1健康咨詢：提供健康飲食、運動、心理等方面的咨詢服務。8.1.2疾病預防：普及常見疾病的預防知識，提供預防措施。8.1.3健康體檢：定期組織社區(qū)居民進行健康體檢，并提供健康評估報告。8.2服務標準：8.2.1服務質量：保證咨詢服務的專業(yè)性和準確性。8.3服務時間：8.3.1咨詢時間：每周一至周五，上午9:00至下午5:00。8.3.2體檢時間：每月一個周六，上午8:00至下午4:00。8.4服務費用：8.4.1咨詢費用：免費。8.4.2體檢費用：根據體檢項目收取，具體費用另行通知。9.服務協(xié)議9.1服務協(xié)議期限：9.1.1服務協(xié)議期限與商鋪租賃期限一致。9.2服務協(xié)議內容：9.2.1雙方權利義務。9.2.2服務質量保證。9.2.3保密條款。9.3服務協(xié)議變更：9.3.1服務協(xié)議的任何變更需經雙方書面同意。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2出現不可抗力事件。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿。10.2.2出現合同約定的解除條件。10.3合同解除或終止后的處理：10.3.1雙方應立即終止相關服務。10.3.2租賃方退還承租方剩余租金。10.3.3雙方應妥善處理遺留問題。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：11.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起_______日內提出協(xié)商請求。11.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權在_______日內向人民法院提起訴訟。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經有關主管部門批準。12.2合同備案手續(xù)：12.2.1雙方應將合同報送給_______相關部門備案。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2合同附件：13.2.1本合同附件一：商鋪租賃合同。13.2.2本合同附件二：社區(qū)健康咨詢服務協(xié)議。13.3合同份數及效力：13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：_______年_______月_______日。14.2簽訂地點：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、律師事務所、會計師事務所等。15.2.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成本合同。15.2.2進行資產評估、工程監(jiān)理、法律咨詢、財務審計等。15.2.3在合同履行過程中提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定職責。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的授權文件和合同副本。16.3第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關約定。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額根據第三方合作協(xié)議或相關法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.3第三方責任限額不得超過第三方合作協(xié)議中約定的金額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲乙雙方的責任劃分：18.1.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，由第三方合作協(xié)議或相關法律法規(guī)規(guī)定。18.1.2第三方對甲乙雙方不承擔的責任，由甲乙雙方自行承擔。18.2第三方與商鋪租賃合同的關系：18.2.1第三方在商鋪租賃合同中的地位由甲乙雙方協(xié)議確定。18.2.2第三方不得擅自改變商鋪租賃合同的內容或條款。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或合同約定承擔。19.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責。19.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應確保第三方不得泄露商業(yè)秘密或個人隱私。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方書面同意。20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方合作協(xié)議的效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權根據本合同約定的爭議解決方式處理。22.第三方介入的終止22.1第三方介入完成后或合同約定的第三方介入期限屆滿，第三方應終止介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：詳細列明商鋪的租賃期限、租金、使用范圍、維修責任等條款。說明：本附件為合同的主要部分，是租賃雙方權利義務的依據。2.附件二：社區(qū)健康咨詢服務協(xié)議詳細要求：明確社區(qū)健康咨詢服務的具體內容、服務標準、費用及支付方式等。說明：本附件為提供社區(qū)健康咨詢服務的補充協(xié)議，與租賃合同共同構成完整合同。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、費用、責任及權利等。說明：本附件為第三方介入的詳細協(xié)議，確保第三方在介入過程中的權益。4.附件四：第三方資質證明詳細要求：提供第三方專業(yè)資質證書、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備履行合同職責的能力。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本附件用于證明租金已按約定支付。6.附件六：商鋪驗收報告詳細要求：提供商鋪交接時的驗收報告，包括商鋪現狀、存在問題等。說明：本附件用于證明商鋪交接時的實際情況。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本附件用于證明違約金已按約定支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方違約：未按時交付商鋪。擅自改變商鋪結構。未按時支付租金。1.2承租方違約：未按時支付租金。擅自改變商鋪用途。未按時完成商鋪維護保養(yǎng)。2.責任認定標準：2.1違約責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責任的具體金額根據合同約定或相關法律法規(guī)確定。3.違約責任示例說明：3.1租賃方未按時交付商鋪：租賃方應向承租方支付_______倍的違約金。承租方有權要求租賃方賠償因延遲交付商鋪造成的損失。3.2承租方未按時支付租金：承租方應向租賃方支付_______倍的違約金。租賃方有權要求承租方立即支付租金，并承擔相應的滯納金。全文完。2024年度商鋪租賃與社區(qū)健康咨詢服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調整5.1.租金調整依據5.2.租金調整頻率5.3.租金調整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時間7.商鋪使用規(guī)范7.1.商鋪使用范圍7.2.商鋪使用限制7.3.商鋪使用責任8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1.商鋪維修責任8.2.商鋪保養(yǎng)責任8.3.商鋪維修費用9.商鋪裝修與改造9.1.裝修與改造申請9.2.裝修與改造審批9.3.裝修與改造費用10.商鋪轉讓與轉租10.1.轉讓與轉租條件10.2.轉讓與轉租審批10.3.轉讓與轉租費用11.社區(qū)健康咨詢服務內容11.1.咨詢服務項目11.2.咨詢服務方式11.3.咨詢服務時間12.社區(qū)健康咨詢服務費用12.1.咨詢服務費用金額12.2.咨詢服務費用支付方式12.3.咨詢服務費用支付時間13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除與終止程序14.違約責任與爭議解決14.1.違約責任14.2.爭議解決方式14.3.爭議解決機構第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所：_______1.1.4.出租方聯系方式：電話_______，郵箱_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所：_______1.2.4.承租方聯系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪所在區(qū)域：_______2.1.2.商鋪所在街道：_______2.1.3.商鋪具體地址：_______2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：_______平方米2.3.商鋪用途2.3.1.商鋪用途性質：_______2.3.2.商鋪用途限制：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月_______元人民幣4.2.租金支付方式：_______（銀行轉賬、現金支付等）4.3.租金支付時間：每月_______日前5.租金調整5.1.租金調整依據：_______（如市場行情、物價指數等）5.2.租金調整頻率：_______（如每年調整一次）5.3.租金調整通知：出租方應提前_______日通知承租方租金調整事宜6.押金及退還6.1.押金金額：_______元人民幣6.2.押金退還條件：_______（如合同到期、無違約等情況）6.3.押金退還時間：合同終止后_______日內退還7.商鋪使用規(guī)范7.1.商鋪使用范圍：_______（如商業(yè)經營、社區(qū)服務等）7.2.商鋪使用限制：_______（如禁止經營易燃易爆物品、禁止噪音擾民等）7.3.商鋪使用責任：_______（如保持商鋪整潔、遵守相關法律法規(guī)等）8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1.商鋪維修責任8.1.1.出租方負責商鋪的結構性維修，如屋頂、墻壁、地面等。8.1.2.承租方負責商鋪的非結構性維修，如照明設備、空調、水暖設施等。8.1.3.承租方在使用過程中造成商鋪損壞的，應負責修復或賠償。8.2.商鋪保養(yǎng)責任8.2.1.承租方應保持商鋪的清潔衛(wèi)生，定期進行清潔工作。8.2.2.承租方應遵守相關保養(yǎng)規(guī)定，防止商鋪設施損壞。8.3.商鋪維修費用8.3.1.承租方負責的維修費用，應在維修完成后_______日內支付。8.3.2.出租方負責的維修費用，由出租方承擔。9.商鋪裝修與改造9.1.裝修與改造申請9.1.1.承租方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前_______日向出租方提出申請。9.1.2.出租方應在_______日內對申請進行審核并給予答復。9.2.裝修與改造審批9.2.1.經出租方批準的裝修或改造方案，承租方應嚴格按照方案執(zhí)行。9.2.2.裝修或改造過程中，承租方應確保施工安全，并遵守相關法律法規(guī)。9.3.裝修與改造費用9.3.1.裝修或改造費用由承租方承擔。9.3.2.裝修或改造完成后，承租方應向出租方提供驗收報告。10.商鋪轉讓與轉租10.1.轉讓與轉租條件10.1.1.承租方需提前_______日向出租方提出轉讓或轉租申請。10.1.2.出租方有權拒絕轉讓或轉租申請。10.2.轉讓與轉租審批10.2.1.出租方應在_______日內對轉讓或轉租申請進行審核。10.2.2.經出租方批準的轉讓或轉租，承租方應與受讓方或轉租方簽訂書面協(xié)議。10.3.轉讓與轉租費用10.3.1.轉讓或轉租過程中產生的相關費用，由承租方承擔。10.3.2.轉讓或轉租完成后，出租方應與受讓方或轉租方簽訂新的租賃合同。11.社區(qū)健康咨詢服務內容11.1.咨詢服務項目11.1.1.咨詢服務項目包括但不限于健康知識普及、疾病預防、健康管理等。11.1.2.咨詢服務項目應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。11.2.咨詢服務方式11.2.1.咨詢服務可通過現場咨詢、電話咨詢、網絡咨詢等方式進行。11.2.2.咨詢服務時間應滿足社區(qū)居民需求，并提前公布。11.3.咨詢服務時間11.3.1.咨詢服務時間每周至少_______小時。11.3.2.咨詢服務時間應避開節(jié)假日。12.社區(qū)健康咨詢服務費用12.1.咨詢服務費用金額12.1.1.咨詢服務費用為_______元人民幣/小時。12.1.2.咨詢服務費用按實際咨詢時間計算。12.2.咨詢服務費用支付方式12.2.1.咨詢服務費用可通過現金、銀行轉賬等方式支付。12.2.2.咨詢服務費用應在咨詢結束后_______日內支付。12.3.咨詢服務費用支付時間12.3.1.咨詢服務費用支付時間應為每月_______日前。13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.1.1.出租方或承租方如違反合同約定，另一方有權解除合同。13.1.2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2.合同解除后，合同終止。13.3.合同解除與終止程序13.3.1.解除合同前，雙方應提前_______日書面通知對方。13.3.2.解除合同后，雙方應結清所有費用，并辦理相關手續(xù)。14.違約責任與爭議解決14.1.違約責任14.1.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.1.2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。14.2.爭議解決方式14.2.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。14.2.2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、保險代理方等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；2.1.3甲乙雙方認為有必要引入第三方以保障合同履行或解決爭議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的資質、職責、權限及費用等事項。3.2第三方介入后，甲乙雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。4.第三方職責與權限4.1第三方的職責包括但不限于：4.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助；4.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；4.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現的爭議。4.2第三方的權限包括但不限于：4.2.1根據合同約定，對甲乙雙方的行為提出意見和建議；4.2.2在必要時，對甲乙雙方的行