2024版養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方當(dāng)事人信息2.1委托方信息2.2代建方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.項(xiàng)目投資與資金來源4.1投資總額4.2資金來源及使用4.3融資方案5.建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1建設(shè)內(nèi)容5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)計(jì)要求6.項(xiàng)目進(jìn)度與工期6.1項(xiàng)目總體進(jìn)度安排6.2各階段建設(shè)工期6.3進(jìn)度調(diào)整與延期處理7.工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量要求7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序與責(zé)任8.價(jià)格與支付方式8.1工程合同價(jià)格8.2付款方式及進(jìn)度8.3付款條件與違約責(zé)任9.項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)9.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置9.2項(xiàng)目管理職責(zé)9.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任的免除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確委托方與代建方在養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1委托方信息委托方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______2.2代建方信息代建方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道3.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：_______平方米總建筑面積：_______平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)養(yǎng)老住宅、醫(yī)療護(hù)理、休閑娛樂等綜合性養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目第四條項(xiàng)目投資與資金來源4.1投資總額_______億元人民幣4.2資金來源及使用資金來源：自籌資金、銀行貸款等資金使用：詳見附件《項(xiàng)目資金使用計(jì)劃》4.3融資方案融資方案：詳見附件《項(xiàng)目融資方案》第五條建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1建設(shè)內(nèi)容（1）主體建筑：養(yǎng)老住宅、醫(yī)療護(hù)理、休閑娛樂設(shè)施等；（2）配套設(shè)施：道路、綠化、給排水、供電、供氣、消防等；（3）其他：根據(jù)項(xiàng)目需求增加的相關(guān)設(shè)施。5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（1）主體建筑：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）配套設(shè)施：滿足項(xiàng)目功能需求，確保安全、環(huán)保、舒適；（3）其他：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)及實(shí)際情況制定。第六條項(xiàng)目進(jìn)度與工期6.1項(xiàng)目總體進(jìn)度安排（1）前期工作：_______天；（2）施工階段：_______天；（3）竣工交付：_______天。6.2各階段建設(shè)工期（1）前期工作：_______天；（2）施工階段：_______天；（3）竣工交付：_______天。6.3進(jìn)度調(diào)整與延期處理如遇不可抗力或特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整工期。如協(xié)商不成，按照合同約定處理。第七條工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量要求（1）主體建筑：達(dá)到國家及地方規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)；（2）配套設(shè)施：滿足項(xiàng)目功能需求，確保安全、環(huán)保、舒適；（3）其他：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)及實(shí)際情況制定。7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）主體建筑：按照國家及地方規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）配套設(shè)施：按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求及功能需求進(jìn)行驗(yàn)收；（3）其他：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)及實(shí)際情況制定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收程序與責(zé)任（1）驗(yàn)收程序：委托方、代建方及相關(guān)部門按照國家及地方規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收責(zé)任：委托方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，代建方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料及配合驗(yàn)收工作。第八條價(jià)格與支付方式8.1工程合同價(jià)格工程合同價(jià)格按照國家及地方規(guī)定的工程量清單計(jì)價(jià)方法確定，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等。8.2付款方式及進(jìn)度（1）工程預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，代建方應(yīng)向委托方提供工程預(yù)付款申請(qǐng)，委托方應(yīng)在_______日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為合同總額的_______%。（2）進(jìn)度款：工程按進(jìn)度完成并經(jīng)委托方驗(yàn)收合格后，代建方應(yīng)在_______日內(nèi)提交進(jìn)度款申請(qǐng)，委托方應(yīng)在_______日內(nèi)支付進(jìn)度款，金額按已完成工程量的_______%計(jì)算。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，代建方應(yīng)提交竣工結(jié)算報(bào)告，委托方應(yīng)在_______日內(nèi)支付竣工結(jié)算款，金額為合同總額的_______%。8.3付款條件與違約責(zé)任（1）付款條件：代建方提交的付款申請(qǐng)應(yīng)包含工程量清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、發(fā)票等相關(guān)資料。（2）違約責(zé)任：如委托方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向代建方支付_______%的違約金；如代建方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向委托方支付_______%的違約金。第九條項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)9.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，由項(xiàng)目經(jīng)理、副經(jīng)理、各專業(yè)工程師等組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理工作。9.2項(xiàng)目管理職責(zé)（1）項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理，協(xié)調(diào)各部門工作；（2）副經(jīng)理：協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理工作，負(fù)責(zé)分管專業(yè)領(lǐng)域；（3）各專業(yè)工程師：負(fù)責(zé)專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等工作。9.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通（1）定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及問題解決；（2）建立信息溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）一方喪失履約能力，無法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除合同意向；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更或解除合同協(xié)議；（4）履行變更或解除合同相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定（1）代建方未按合同約定完成工程；（2）委托方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補(bǔ)救措施。11.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）提出爭(zhēng)議；（2）協(xié)商或調(diào)解；（3）仲裁或訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______市_______區(qū)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)_______市_______區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案；（3）合同約定的其他生效條件。13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。13.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；（2）如有爭(zhēng)議，按第十二條約定解決。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款（1）不可抗力指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）工程量清單；（2）項(xiàng)目資金使用計(jì)劃；（3）項(xiàng)目融資方案；（4）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式_______份，委托方和代建方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中，第三方指除委托方和代建方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他形式協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)；（2）資金投入、融資、擔(dān)保等服務(wù)；（3）法律、稅務(wù)、審計(jì)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）項(xiàng)目所需物資、設(shè)備的采購與供應(yīng)；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的審批與責(zé)任16.1第三方介入的審批任何第三方介入本合同項(xiàng)目，均需經(jīng)委托方和代建方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在項(xiàng)目中的行為，視為委托方和代建方的行為，雙方對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素，由委托方和代建方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的履行（1）第三方應(yīng)在其責(zé)任限額范圍內(nèi)，對(duì)因其原因造成的損失進(jìn)行賠償。（2）如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，委托方和代建方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）合理分配責(zé)任；（3）公平公正。18.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（1）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等承擔(dān)直接責(zé)任；（2）委托方和代建方對(duì)項(xiàng)目整體質(zhì)量、進(jìn)度、安全等承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）如第三方存在過錯(cuò)，導(dǎo)致委托方或代建方遭受損失，委托方和代建方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1監(jiān)督機(jī)制委托方和代建方應(yīng)建立第三方監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方在項(xiàng)目中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合作協(xié)議。19.2協(xié)調(diào)機(jī)制委托方和代建方應(yīng)建立第三方協(xié)調(diào)機(jī)制，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，委托方和代建方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。20.2變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂合同變更協(xié)議；（4）履行變更手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，委托方和代建方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______市_______區(qū)。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件（1）第三方介入的合同履行完畢；（2）第三方介入的合同解除；（3）第三方介入的合同因其他原因終止。22.2終止程序（1）提出終止請(qǐng)求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂合同終止協(xié)議；（4）履行終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《工程量清單》：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括土建、安裝、裝飾裝修等，作為合同價(jià)格計(jì)算的依據(jù)。2.《項(xiàng)目資金使用計(jì)劃》：明確項(xiàng)目資金的使用計(jì)劃，包括各階段資金投入的時(shí)間、金額和用途。3.《項(xiàng)目融資方案》：詳細(xì)說明項(xiàng)目的融資渠道、融資方式、融資成本及還款計(jì)劃。4.《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃》：明確項(xiàng)目各階段的工期安排，包括前期工作、施工階段和竣工交付等。5.《設(shè)計(jì)文件》：包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等，作為項(xiàng)目施工的依據(jù)。6.《施工組織設(shè)計(jì)》：詳細(xì)說明施工過程中的組織管理、技術(shù)措施、安全措施等。7.《質(zhì)量保證計(jì)劃》：明確項(xiàng)目質(zhì)量保證體系、質(zhì)量控制措施和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.《安全生產(chǎn)責(zé)任書》：明確項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任，包括安全生產(chǎn)目標(biāo)、責(zé)任分工等。9.《環(huán)境保護(hù)措施》：詳細(xì)說明項(xiàng)目施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施，包括廢水、廢氣、噪聲等污染物的處理。10.《合同變更協(xié)議》：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。11.《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：記錄項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。12.《保修書》：明確項(xiàng)目保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。13.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：記錄爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。14.《合同終止協(xié)議》：記錄合同終止的原因、時(shí)間、處理結(jié)果等。15.《其他相關(guān)文件》：包括但不限于政府部門審批文件、土地使用證明、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）代建方未按合同約定完成工程，造成工期延誤；（2）委托方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成項(xiàng)目損失；（4）一方違反合同約定，造成另一方經(jīng)濟(jì)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）代建方未按合同約定完成工程，造成工期延誤的，每延誤一日，應(yīng)向委托方支付_______%的違約金；（2）委托方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向代建方支付_______%的違約金；（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（4）一方違反合同約定，造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)損失金額，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）代建方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致項(xiàng)目工期延誤15天，應(yīng)向委托方支付違約金_______萬元；（2）委托方未按合同約定支付進(jìn)度款，造成代建方經(jīng)濟(jì)損失_______萬元，應(yīng)向代建方支付賠償金_______萬元；（3）第三方在項(xiàng)目施工過程中，因操作失誤導(dǎo)致設(shè)備損壞，造成損失_______萬元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.委托代建方權(quán)利與義務(wù)3.1委托代建方權(quán)利3.2委托代建方義務(wù)4.委托方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.1建設(shè)范圍5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3建設(shè)工期6.投資預(yù)算與資金管理6.1投資預(yù)算6.2資金管理6.3預(yù)算調(diào)整7.設(shè)計(jì)與施工7.1設(shè)計(jì)階段7.2施工階段7.3質(zhì)量要求8.工程驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3交付條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.保密條款13.1保密義務(wù)13.2保密期限14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"委托方"指甲方，即養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的投資主體。（2）"委托代建方"指乙方，即承擔(dān)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建服務(wù)的單位。（3）"項(xiàng)目"指根據(jù)本合同約定的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。（4）"合同"指本《2024版養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建服務(wù)合同》。1.2解釋本合同中使用的術(shù)語和定義，如未在本合同中明確解釋，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：[平方米]2.4項(xiàng)目目標(biāo)（1）為老年人提供舒適的居住環(huán)境。（2）提供完善的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。（3）實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展和社會(huì)效益。3.委托代建方權(quán)利與義務(wù)3.1委托代建方權(quán)利（1）按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程管理。（2）根據(jù)委托方要求，調(diào)整項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案和施工方案。（3）對(duì)項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。3.2委托代建方義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)和交付。（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）對(duì)項(xiàng)目施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行妥善處理。4.委托方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利（1）對(duì)委托代建方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）在項(xiàng)目建設(shè)和交付過程中，對(duì)重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。（3）對(duì)委托代建方違約行為提出索賠。4.2委托方義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)支付委托代建方的費(fèi)用。（2）提供項(xiàng)目相關(guān)資料和必要的技術(shù)支持。（3）配合委托代建方完成項(xiàng)目建設(shè)和交付。5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.1建設(shè)范圍（1）住宅樓建設(shè)。（2）配套公建設(shè)施建設(shè)。（3）綠化景觀建設(shè)。5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅樓：按照國家規(guī)定的養(yǎng)老住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。（2）配套公建設(shè)施：按照國家規(guī)定的養(yǎng)老設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。（3）綠化景觀：按照國家規(guī)定的園林景觀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。5.3建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)工期為[年]。6.投資預(yù)算與資金管理6.1投資預(yù)算項(xiàng)目總投資為[萬元]。6.2資金管理（1）委托方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和使用。（2）委托代建方按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。6.3預(yù)算調(diào)整在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致預(yù)算調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。7.設(shè)計(jì)與施工7.1設(shè)計(jì)階段（1）委托代建方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)。（2）委托方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。7.2施工階段（1）委托代建方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理。（2）委托方對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.3質(zhì)量要求（1）住宅樓、配套公建設(shè)施和綠化景觀建設(shè)質(zhì)量必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）項(xiàng)目建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，委托代建方應(yīng)及時(shí)整改。8.工程驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。（2）工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及合同約定的要求。8.2驗(yàn)收程序（1）工程完工后，委托代建方應(yīng)組織自檢，并向委托方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。（2）委托方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[日內(nèi)]組織驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收不合格的工程，委托代建方應(yīng)在[日內(nèi)]進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。8.3交付條件（1）工程全部完工，且符合設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及合同約定的要求。（2）工程驗(yàn)收合格。（3）相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）委托代建方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。（2）委托代建方提供的工程質(zhì)量不合格。（3）委托方未按時(shí)支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任（1）委托代建方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向委托方支付違約金。（2）委托代建方提供的工程質(zhì)量不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)或賠償損失。（3）委托方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向委托代建方支付滯納金。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出仲裁申請(qǐng)，另一方應(yīng)按時(shí)出庭。（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起[日內(nèi)]作出裁決。11.合同變更與解除11.1合同變更合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[日內(nèi)]未予糾正。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）合同約定的建設(shè)工期屆滿，且項(xiàng)目交付使用。（2）合同解除或終止的其他情形。13.保密條款13.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密期限本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后[年]。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式[份]，雙方各執(zhí)[份]，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）"第三方"指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供特定服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失，由其自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方的直接指示或違約行為導(dǎo)致。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定，且不得超過其注冊(cè)資本的一定比例。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（3）責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)或違反合同約定而導(dǎo)致的損失或損害。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（2）第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（3）第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：若第三方在履行職責(zé)過程中，因共同原因?qū)е聯(lián)p失或損害，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇（1）甲方和乙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并確定第三方的類型和職責(zé)。（2）第三方選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性。16.2第三方服務(wù)合同（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）服務(wù)合同應(yīng)與本合同保持一致，并在必要時(shí)對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行補(bǔ)充。16.3第三方介入的協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其服務(wù)與項(xiàng)目整體進(jìn)度相匹配。（2）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和第三方服務(wù)情況。16.4第三方變更（1）若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。（2）更換第三方不影響本合同的履行和效力。17.第三方介入的合同管理17.1合同審查甲乙雙方應(yīng)審查第三方的服務(wù)合同，確保其內(nèi)容合法、合規(guī)，并符合項(xiàng)目需求。17.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方合同的履行，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)和完成工作。17.3合同變更與解除若第三方合同需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項(xiàng)目具備可行性和合理性。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙等。說明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工和驗(yàn)收。3.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含施工詳圖、材料清單、施工工藝說明等。說明：本附件用于施工方進(jìn)行施工指導(dǎo)。4.施工合同詳細(xì)要求：明確施工方與委托代建方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：本附件用于規(guī)范施工過程中的行為。5.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理方與委托代建方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：本附件用于確保工程質(zhì)量。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含工程驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件用于證明工程符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款金額、付款時(shí)間、付款原因等。說明：本附件用于證明付款行為的真實(shí)性。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的保密義務(wù)。說明：本附件用于保護(hù)項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。說明：本附件用于預(yù)防和處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目具體情況，可能涉及的其他文件。說明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。違約方提供的工程質(zhì)量不合格。違約方未按時(shí)支付費(fèi)用。違約方泄露項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密。違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：若委托代建方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金數(shù)額為每日合同金額的[百分比]。示例二：若委托代建方提供的工程質(zhì)量不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)或賠償損失，損失賠償額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例三：若委托方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向委托代建方支付滯納金，滯納金數(shù)額為每日應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1委托方權(quán)利和義務(wù)3.2代建方權(quán)利和義務(wù)4.項(xiàng)目進(jìn)度和里程碑4.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.2里程碑節(jié)點(diǎn)4.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制5.設(shè)計(jì)和施工管理5.1設(shè)計(jì)要求5.2施工管理要求5.3設(shè)計(jì)變更和施工調(diào)整6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收6.3質(zhì)量問題處理7.預(yù)算和資金管理7.1預(yù)算編制7.2資金支付7.3預(yù)算調(diào)整8.合同變更和終止8.1合同變更程序8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密信息泄露處理12.合同生效和解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“項(xiàng)目”指甲方委托乙方代建的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）“代建服務(wù)”指乙方按照本合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程的管理和服務(wù)；（3）“合同期限”指本合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止；（4）“費(fèi)用”指乙方提供代建服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱“2024版養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)位于[具體地點(diǎn)]。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為[具體面積]，總建筑面積為[具體面積]。2.4項(xiàng)目類型養(yǎng)老公寓、醫(yī)療設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施等。3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1委托方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代建服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付代建費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收。3.2代建方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求提供代建服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收責(zé)任。4.項(xiàng)目進(jìn)度和里程碑4.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和任務(wù)分工。4.2里程碑節(jié)點(diǎn)（1）設(shè)計(jì)完成；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂；（3）竣工驗(yàn)收合格。4.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制如因不可抗力或甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。5.設(shè)計(jì)和施工管理5.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。5.2施工管理要求乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。5.3設(shè)計(jì)變更和施工調(diào)整如因設(shè)計(jì)不合理或施工過程中出現(xiàn)特殊情況，需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或施工調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.2質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收乙方應(yīng)進(jìn)行定期質(zhì)量檢測(cè)，并在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前組織驗(yàn)收。6.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，直至問題得到解決。8.合同變更和終止8.1合同變更程序任何合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，且項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止代建服務(wù)，并配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目移交。雙方應(yīng)共同處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料移交等。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目；（2）乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供代建服務(wù)；（3）甲方未按合同約定支付代建費(fèi)用；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.保密條款11.1保密信息定義保密信息是指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息泄露處理如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署和生效日期本合同由甲乙雙方代表于[具體日期]簽署，自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高項(xiàng)目效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入方式16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于成本評(píng)估、進(jìn)度評(píng)估、質(zhì)量評(píng)估等。16.4咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過失導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤；（2）因第三方過失導(dǎo)致的項(xiàng)目質(zhì)量問題；（3）因第三方過失導(dǎo)致的合同違約。17.2責(zé)