2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附帶物業(yè)管理權(quán)及使用權(quán)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附帶物業(yè)管理權(quán)及使用權(quán)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.物業(yè)管理權(quán)及使用權(quán)4.1物業(yè)管理權(quán)4.2使用權(quán)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)的物業(yè)管理權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)的物業(yè)服務(wù)合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：________________________甲方聯(lián)系電話：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：________________________乙方聯(lián)系電話：______________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)戶型：_________________________房產(chǎn)樓層：_________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：_________________________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：____________________3.2支付方式支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.物業(yè)管理權(quán)及使用權(quán)4.1物業(yè)管理權(quán)甲方同意將房產(chǎn)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2使用權(quán)乙方獲得房產(chǎn)的使用權(quán)，包括居住、經(jīng)營(yíng)等。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：乙方在交付后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)政策各自承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前繳納全部稅費(fèi)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。7.2違約責(zé)任一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期為自生效之日起至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完畢之日止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件須與原件一致。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件買(mǎi)賣(mài)雙方提供的身份證復(fù)印件須與原件一致。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)服務(wù)合同等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)____室。12.3簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________13.合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告甲方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告須具有合法評(píng)估資質(zhì)。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單房屋交接清單由雙方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、合同解除通知書(shū)等。14.合同附件14.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)的物業(yè)管理權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理權(quán)及使用權(quán)的具體內(nèi)容和期限。14.2買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)的物業(yè)服務(wù)合同合同內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。14.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、違約金支付證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍1.中介服務(wù)：協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的溝通、談判、簽約等環(huán)節(jié)。2.法律咨詢：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。3.資金監(jiān)管：監(jiān)管買(mǎi)賣(mài)資金的支付與結(jié)算，確保資金安全。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。16.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入后，應(yīng)遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助雙方完成交易。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行中介、咨詢、監(jiān)管等職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)甲方或乙方因第三方過(guò)錯(cuò)遭受損失的實(shí)際金額。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，按照合作協(xié)議履行中介、咨詢等職責(zé)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照合作協(xié)議履行中介、咨詢等職責(zé)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。19.3第三方與雙方第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易，確保交易安全、合規(guī)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1任何一方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助雙方完成后續(xù)事宜。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方及交易相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方不得將所獲取的信息用于任何非法目的。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致，并由房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致，并由身份證登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格，是合同有效性的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有合法評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀。4.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的具體情況，并由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。5.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)的物業(yè)管理權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理權(quán)及使用權(quán)的具體內(nèi)容和期限，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為物業(yè)管理權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。6.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)的物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為物業(yè)服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致的其他條款，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為合同的重要組成部分，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。8.違約金支付證明詳細(xì)要求：證明違約方已支付違約金的文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：作為違約責(zé)任履行情況的證明。9.合同解除通知書(shū)詳細(xì)要求：解除通知書(shū)應(yīng)明確合同解除的原因、時(shí)間及后果，并由解除方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為合同解除的法律依據(jù)。10.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為第三方介入的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的____%。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的____%。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付未支付款項(xiàng)5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行中介、咨詢、監(jiān)管等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為協(xié)議約定金額的____%。示例說(shuō)明：若第三方未按合作協(xié)議履行中介職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付協(xié)議約定金額10%的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附帶物業(yè)管理權(quán)及使用權(quán)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.物業(yè)管理權(quán)及使用權(quán)3.1物業(yè)管理權(quán)3.2使用權(quán)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2合同解除條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：__________________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：__________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：__________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________3.物業(yè)管理權(quán)及使用權(quán)3.1物業(yè)管理權(quán)物業(yè)管理權(quán)歸屬：__________________3.2使用權(quán)使用權(quán)期限：__________________使用權(quán)范圍：__________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整4.2支付方式支付方式一：現(xiàn)金支付支付方式二：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________________尾款支付時(shí)間：__________________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：__________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：__________________6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)方違約責(zé)任（1）若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元整。（2）若出賣(mài)方提供的房產(chǎn)不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任（1）若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元整。（2）若買(mǎi)受方拒絕接受房產(chǎn)，應(yīng)退還出賣(mài)方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）房產(chǎn)交付完畢且買(mǎi)受方支付全部購(gòu)房款后；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件附件二：購(gòu)房款支付憑證附件三：交付及驗(yàn)收證明附件四：物業(yè)管理合同10.合同變更及解除10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.2合同解除條件本合同解除條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。11.通知送達(dá)11.1通知方式通知方式包括但不限于書(shū)面信函、傳真、電子郵件等。11.2通知送達(dá)地址出賣(mài)方送達(dá)地址：__________________買(mǎi)受方送達(dá)地址：__________________12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的事件。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；如無(wú)法協(xié)商一致，可中止履行合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除條款若一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，為促成合同簽訂或履行而介入合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍（1）提供房產(chǎn)信息、評(píng)估服務(wù)；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；（3）提供法律咨詢和見(jiàn)證服務(wù)；（4）其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的同意及授權(quán)16.1同意若需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：（1）代表甲乙雙方進(jìn)行合同談判；（2）接受或拒絕合同條款；（3）簽訂合同；（4）收取或支付合同款項(xiàng)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任（1）按照甲乙雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)因自身原因造成的損失，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行合同談判；（2）收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；（3）在授權(quán)范圍內(nèi)，行使甲乙雙方的權(quán)利。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定（1）若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償總額不超過(guò)合同交易價(jià)格的10%；（2）若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，其賠償總額不受上述比例限制。18.2限額適用（1）第三方提供的服務(wù)與合同履行直接相關(guān)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分第三方介入后，各方責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方對(duì)合同的主要權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方僅對(duì)其授權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任；（3）若第三方違反其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2爭(zhēng)議解決若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.合同變更及解除20.1變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2解除若第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)證號(hào)頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要信息。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬有清晰的認(rèn)識(shí)。2.購(gòu)房款支付憑證要求：提供購(gòu)房款支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受方已按合同約定支付了購(gòu)房款。3.交付及驗(yàn)收證明要求：提供房產(chǎn)交付完畢的證明文件，包括交付日期、驗(yàn)收人簽名等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)已按照合同約定交付，且買(mǎi)受方已驗(yàn)收。4.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同的原件或復(fù)印件，包括物業(yè)管理公司名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受方在購(gòu)房后將享受的物業(yè)管理服務(wù)。5.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。說(shuō)明：此附件用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力事件導(dǎo)致的。6.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的原文，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入合同的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書(shū)面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：此附件用于證明合同已按照雙方約定進(jìn)行了變更。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書(shū)面協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。說(shuō)明：此附件用于證明合同已按照雙方約定進(jìn)行了解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元整。示例：若出賣(mài)方未在合同約定的交付日期前30天交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付買(mǎi)受方人民幣10萬(wàn)元違約金。2.違約行為：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元整。示例：若買(mǎi)受方未在合同約定的付款日期前30天支付首付款，則應(yīng)支付出賣(mài)方人民幣5萬(wàn)元違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)與實(shí)際不符，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣5萬(wàn)元。4.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期交付或解除合同。5.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若一方泄露合同內(nèi)容，另一方有權(quán)要求違約方賠償人民幣10萬(wàn)元。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附帶物業(yè)管理權(quán)及使用權(quán)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)管理權(quán)及使用權(quán)4.1物業(yè)管理權(quán)4.2物業(yè)使用權(quán)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)交割及驗(yàn)收6.1交割時(shí)間6.2交割地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1賣(mài)方全稱(chēng)：_________________1.1.2賣(mài)方住所：_________________1.1.3賣(mài)方法定代表人：_________________1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：_________________1.1.5賣(mài)方身份證號(hào)碼：_________________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方全稱(chēng)：_________________1.2.2買(mǎi)方住所：_________________1.2.3買(mǎi)方法定代表人：_________________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：_________________1.2.5買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________________2.2房產(chǎn)面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：_________________3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)________________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)付款方式條款。4.物業(yè)管理權(quán)及使用權(quán)4.1物業(yè)管理權(quán)：買(mǎi)方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，享有對(duì)該房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)；4.2物業(yè)使用權(quán)：買(mǎi)方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，享有對(duì)該房產(chǎn)的使用權(quán)；4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)繳納。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方在支付尾款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)；5.3過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。6.房產(chǎn)交割及驗(yàn)收6.1交割時(shí)間：買(mǎi)方在支付尾款后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交割；6.2交割地點(diǎn)：_________________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方在交割時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款；7.1.2賣(mài)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%；7.2.2賣(mài)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____%；7.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)方取得房產(chǎn)所有權(quán)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3本合同約定的其他終止條件成就。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)：_________________12.2簽署日期：_________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，賣(mài)方執(zhí)____份，買(mǎi)方執(zhí)____份。13.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并應(yīng)提供第三方的基本信息、介入目的及相關(guān)資質(zhì)證明。16.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的確定：雙方同意第三方介入后，應(yīng)及時(shí)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____%；17.2.2第三方責(zé)任限額以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限；17.2.3雙方另有約定的，從其約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議，對(duì)合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方對(duì)賣(mài)方的責(zé)