2024年土地房屋買賣居間合同范本（房地產(chǎn)投資）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地房屋買賣居間合同范本（房地產(chǎn)投資）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標的2.1土地使用權信息2.2房屋所有權信息2.3土地房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款方式變更4.交易稅費4.1稅費承擔方4.2稅費計算方式4.3稅費繳納期限5.交易時間及進度5.1交易時間5.2交易進度安排5.3違約責任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.履約義務7.1甲方義務7.2乙方義務8.履約違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.履約爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3合同解除及終止條款14.4合同解釋條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：____________甲方住所：__________________甲方聯(lián)系電話：______________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：____________乙方住所：__________________乙方聯(lián)系電話：______________第二條交易標的2.1土地使用權信息土地使用權證號：__________________土地位置：__________________土地面積：__________________土地用途：__________________2.2房屋所有權信息房屋所有權證號：__________________房屋坐落：__________________房屋面積：__________________房屋結構：__________________房屋用途：__________________2.3土地房屋用途本次交易的土地房屋用途為：__________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本次交易的總價格為人民幣：__________________元整。3.2付款方式及時間1.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣______元整作為定金。2.甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余交易款項人民幣______元整。3.2付款方式變更如因政策調整或其他原因導致交易價格及付款方式需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條交易稅費4.1稅費承擔方本次交易產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔。4.2稅費計算方式稅費計算方式按照國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣邎?zhí)行。4.3稅費繳納期限甲方應在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅費，具體期限以稅務機關通知為準。第五條交易時間及進度5.1交易時間本次交易應在______年______月______日前完成。5.2交易進度安排1.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權相關資料提交給乙方。2.乙方應在收到甲方提供的資料后____個工作日內(nèi)，完成房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。3.交易進度如有變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣______元整。6.2保證金繳納方式甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付履約保證金。6.3保證金退還條件1.交易順利完成且雙方無違約行為，乙方應在交易完成后____個工作日內(nèi)退還甲方履約保證金。2.因甲方違約導致交易未能完成，乙方有權扣除部分或全部履約保證金作為違約賠償。第七條履約義務7.1甲方義務1.甲方應保證房屋及土地使用權權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.甲方應按照約定的時間、方式支付交易款項。3.甲方應配合乙方辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。7.2乙方義務1.乙方應按照約定的時間、方式收取交易款項。2.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。3.乙方應保證交易過程中提供的信息真實、準確、完整。第八條履約違約責任8.1違約情形1.甲方未按約定時間支付交易款項的；2.甲方未按約定提供房屋及土地使用權相關資料的；3.甲方未按約定配合辦理過戶手續(xù)的；4.乙方未按約定時間收取交易款項的；5.乙方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的；6.任何一方違反本合同約定的其他義務的。8.2違約責任1.違約方應承擔守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應支付守約方因違約而產(chǎn)生的合理費用；3.違約方未按約定支付交易款項的，應按日向守約方支付違約金，違約金金額為交易款項的______%；4.因違約導致交易未能完成的，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為交易總價的______%。8.3違約賠償違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，還應賠償守約方因此遭受的損失。652578第九條履約爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構1.協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.調解：雙方可向相關調解機構申請調解；3.仲裁：雙方同意將爭議提交至____________仲裁委員會仲裁；4.訴訟：雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序1.雙方應自知道或應當知道爭議之日起____個工作日內(nèi)，將爭議事項書面通知對方；2.雙方應在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)，開始爭議解決程序；3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務。652579第十條合同解除10.1合同解除條件1.任何一方違約，對方有權解除合同；2.不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，完成合同解除后的善后處理。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同未履行完畢的義務；2.雙方應按照本合同約定或法律規(guī)定，處理已履行的義務；3.雙方應相互退還已收取的款項。652580第十一條合同附件11.1合同附件清單1.房屋及土地使用權權屬證明文件；2.交易雙方身份證明文件；3.交易房屋及土地使用權的相關圖紙、照片等；4.雙方約定的其他文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。652581第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同修改生效日期修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。652582第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件同第十條合同解除條件。13.2合同終止條件1.交易完成；2.合同期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除及終止后的處理同第十條合同解除后的處理。652583第十四條其他約定14.1不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等；2.發(fā)生不可抗力事件，應按照國家相關法律法規(guī)處理；3.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。14.2通知條款1.雙方應以書面形式相互通知，包括但不限于合同履行、爭議解決等方面的通知；2.通知應以掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.3合同解除及終止條款同第十條合同解除及終止條款。第二部分：第三方介入后的修正652584第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供專業(yè)服務而介入的獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約或侵權行為造成合同一方或多方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。15.2.2第三方責任限額確定1.第三方責任限額由合同雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.如合同未約定第三方責任限額，則以第三方實際承擔責任能力為準。652585第十六條第三方介入的引入16.1第三方介入方式1.甲方或乙方有權選擇引入第三方介入本合同，以提供專業(yè)服務或促成交易。2.第三方介入應經(jīng)甲方和乙方書面同意。16.2第三方介入程序1.甲方或乙方應在引入第三方前，將第三方的基本信息、服務內(nèi)容、收費標準等告知對方。2.雙方應在收到信息后____個工作日內(nèi)，共同決定是否引入第三方。6525第十七條第三方權利義務17.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；2.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權在合同履行過程中，監(jiān)督和協(xié)助合同雙方的履行。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量；2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方在介入本合同過程中，應遵循誠實信用原則，不得損害甲方和乙方的合法權益。652587第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系1.第三方與甲方之間為服務合同關系，第三方應向甲方提供專業(yè)服務；2.第三方不得要求甲方承擔本合同中乙方應承擔的義務。18.2第三方與乙方的關系1.第三方與乙方之間為服務合同關系，第三方應向乙方提供專業(yè)服務；2.第三方不得要求乙方承擔本合同中甲方應承擔的義務。18.3第三方與合同雙方的關系1.第三方在本合同中為輔助角色，不參與合同主體的權利義務分配；2.第三方應協(xié)助合同雙方履行合同，但不承擔合同雙方的權利義務。652588第十九條第三方違約責任19.1第三方違約情形1.第三方未按約定提供專業(yè)服務的；2.第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密的；3.第三方違反合同約定，損害甲方或乙方合法權益的。19.2第三方違約責任1.第三方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.承擔其他違約責任。2.第三方違約責任限額按照本合同第十五條第三款的規(guī)定執(zhí)行。652589第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入不影響合同履行1.第三方的介入不影響本合同的履行；2.甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。20.2第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后的爭議解決方式，按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行；2.第三方介入后的爭議，合同雙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.3第三方介入后的合同解除1.第三方介入后的合同解除，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行；2.第三方介入后的合同解除，不影響合同雙方與第三方之間的服務合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及土地使用權權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋及土地使用權的權屬清晰，無權屬糾紛。2.交易雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明交易雙方的主體資格。3.交易房屋及土地使用權的相關圖紙、照片等要求：提供房屋及土地使用權的平面圖、剖面圖、照片等，清晰展示房屋及土地使用權的現(xiàn)狀。說明：用于明確交易房屋及土地使用權的具體位置、面積、結構等信息。4.交易雙方簽訂的補充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的補充協(xié)議的復印件，并加蓋公章。說明：用于補充本合同未盡事宜，明確雙方的權利義務。5.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明交易款項的支付情況。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明交易稅費已繳納。7.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的復印件，并加蓋公章。說明：用于明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、收費標準等。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，并加蓋公章。說明：用于明確爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付交易款項。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為交易款項的______%。示例：甲方應于2024年1月1日前支付人民幣100萬元，如未按時支付，則應向乙方支付違約金人民幣______元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間收取交易款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為交易款項的______%。示例：乙方應于2024年1月1日前收取人民幣100萬元，如未按時收取，則應向甲方支付違約金人民幣______元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應向受損方支付違約金，違約金金額為服務費用的______%。示例：第三方應于2024年1月1日前完成評估報告，如未按時完成，則應向受損方支付違約金人民幣______元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：泄露合同雙方商業(yè)秘密。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括賠償損失人民幣______元。全文完。2024年土地房屋買賣居間合同范本（房地產(chǎn)投資）1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3土地基本信息2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式及時間2.3預付款及定金3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收流程及責任4.土地使用及權屬變更4.1土地使用權4.2土地權屬變更4.3土地使用年限5.房屋及土地權屬證書5.1房屋權屬證書5.2土地權屬證書5.3證書領取及交付6.房屋及土地權屬糾紛處理6.1糾紛產(chǎn)生原因6.2糾紛處理方式6.3糾紛責任承擔7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3居間方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務及責任10.3保密期限11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定事項的效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的法律后果13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：土地使用權轉讓合同13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及日期14.1簽署地點及日期14.2簽署人及代表身份第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系人：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：____________________1.3.2房屋產(chǎn)權證號：____________________1.3.3房屋建筑面積：____________________1.3.4房屋結構：____________________1.3.5房屋用途：____________________1.4土地基本信息1.4.1土地坐落地址：____________________1.4.2土地使用權證號：____________________1.4.3土地面積：____________________1.4.4土地用途：____________________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格2.1.1房屋交易價格：人民幣____________________元整。2.1.2土地交易價格：人民幣____________________元整。2.2支付方式及時間2.2.1買方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付房屋交易價格的____________________%作為預付款。2.2.2買方應在房屋交付前支付房屋交易價格的____________________%作為定金。2.2.3買方應在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)支付房屋交易價格的剩余部分。2.3預付款及定金2.3.1預付款及定金支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬。2.3.2預付款及定金支付賬戶：____________________第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間：____________________年____________________月____________________日。3.2房屋驗收標準3.2.1房屋應符合國家及地方有關房屋建筑工程質量標準。3.2.2房屋應具備居住條件，無重大質量問題。3.3驗收流程及責任3.3.1買方應在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。3.3.2買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知賣方，賣方應在____________________個工作日內(nèi)進行修復。第四條土地使用及權屬變更4.1土地使用權4.1.1賣方保證所出售土地的使用權合法有效。4.1.2買方在取得土地使用權后，應按照國家及地方有關土地管理法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地。4.2土地權屬變更4.2.1土地權屬變更手續(xù)由賣方負責辦理，買方應予以配合。4.2.2土地權屬變更手續(xù)辦理完畢后，土地使用權證等相關證書由買方持有。4.3土地使用年限4.3.1土地使用年限為____________________年，自土地使用權證登記之日起計算。第五條房屋及土地權屬證書5.1房屋權屬證書5.1.1賣方應在房屋交付前將房屋權屬證書交付買方。5.2土地權屬證書5.2.1賣方應在土地權屬變更手續(xù)辦理完畢后，將土地權屬證書交付買方。5.3證書領取及交付5.3.1證書領取及交付方式：____________________第六條房屋及土地權屬糾紛處理6.1糾紛產(chǎn)生原因6.1.1因房屋及土地權屬引起的糾紛。6.2糾紛處理方式6.2.1雙方應友好協(xié)商解決糾紛。6.2.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3糾紛責任承擔6.3.1因賣方原因引起的糾紛，由賣方承擔全部責任。6.3.2因買方原因引起的糾紛，由買方承擔全部責任。第八條違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日應付款金額的____________________%計算。8.1.2買方未按約定時間完成房屋交付的，應向賣方支付違約金，違約金按每日房屋交易價格的____________________%計算。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金按每日房屋交易價格的____________________%計算。8.2.2賣方提供的房屋不符合約定質量標準的，應負責修復，并賠償買方因此遭受的損失。8.3居間方違約責任8.3.1居間方未按約定履行居間職責的，應向委托方支付違約金，違約金按居間服務費用的____________________%計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的義務全部履行完畢。10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。第十一節(jié)保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。11.2保密義務及責任11.2.1雙方應對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。第十二節(jié)其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項的效力12.2.1本合同中的其他約定事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作為合同的一部分。第十三節(jié)合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務全部履行完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。第十四節(jié)合同簽署及日期14.1簽署地點及日期14.1.1簽署地點：____________________14.1.2簽署日期：____________________年____________________月____________________日。14.2簽署人及代表身份14.2.1買方代表：____________________（簽名）14.2.2賣方代表：____________________（簽名）14.2.3居間方代表：____________________（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除買賣雙方和居間方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方和居間方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明和合法性。第三條第三方職責3.1.1評估機構：對房屋及土地的價值進行評估，提供評估報告。3.1.2律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助辦理合同簽訂、權屬變更等法律手續(xù)。3.1.3會計師事務所：對交易款項進行審計，確保交易資金的合法合規(guī)。3.1.4監(jiān)理機構：對房屋建設或維修過程進行監(jiān)督，確保工程質量。第四條第三方權利4.1第三方有權要求買賣雙方和居間方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。4.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際工作情況，收取相應的服務費用。第五條第三方責任5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致工作失誤或違法行為，應承擔相應的法律責任。5.2第三方責任限額：5.2.1第三方因自身原因導致買賣雙方遭受損失的，應承擔不超過其收取服務費用____________________%的責任。5.2.2第三方因自身原因導致居間方遭受損失的，應承擔不超過其收取服務費用____________________%的責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關系：6.1.1第三方與買方、賣方之間是獨立的合同關系，各自的權利和義務由合同約定。6.1.2第三方在履行職責過程中，應維護買賣雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。6.2第三方與居間方的關系：6.2.1第三方與居間方之間是委托關系，居間方有權要求第三方按照約定履行職責。6.2.2第三方在履行職責過程中，應接受居間方的監(jiān)督和指導。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，買賣雙方和居間方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。7.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，買賣雙方和居間方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期滿或合同約定的義務履行完畢，第三方應終止介入。8.2第三方介入終止后，買賣雙方和居間方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。第九條本合同修正9.1本合同在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行修改，買賣雙方和居間方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2本合同修正后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋及土地基本信息、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、土地使用權及權屬變更、房屋及土地權屬證書、房屋及土地權屬糾紛處理、違約責任、爭議解決、合同解除及終止、保密條款、其他約定、合同生效及終止、合同簽署及日期等條款。附件說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，是買賣雙方履行合同的基礎。2.附件二：土地使用權轉讓合同詳細要求：包含土地使用權轉讓的基本信息、轉讓價格、支付方式、權屬變更、違約責任、爭議解決、合同解除及終止、保密條款、其他約定、合同生效及終止、合同簽署及日期等條款。附件說明：本附件為土地使用權轉讓的合同，是買賣雙方在土地交易中的權利義務約定。3.附件三：房屋權屬證書詳細要求：房屋權屬證書的復印件，包括房屋所有權人、房屋坐落地址、房屋建筑面積、房屋用途等信息。附件說明：本附件為房屋權屬證書的復印件，用于證明房屋所有權。4.附件四：土地使用權證詳細要求：土地使用權證的復印件，包括土地使用權人、土地坐落地址、土地面積、土地用途等信息。附件說明：本附件為土地使用權證的復印件，用于證明土地使用權。5.附件五：交易款項支付憑證詳細要求：支付交易款項的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：本附件為交易款項支付憑證，用于證明交易款項的支付情況。6.附件六：房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告，包括房屋驗收時間、驗收人員、驗收結果等信息。附件說明：本附件為房屋驗收報告，用于證明房屋驗收情況。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議，包括第三方基本信息、服務內(nèi)容、服務費用、違約責任、爭議解決等條款。附件說明：本附件為第三方服務協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責任認定標準：買方未按約定支付購房款，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日應付款金額的____________________%計算。示例說明：若買方應于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋交易價格的10%作為預付款，但買方逾期支付，則應向賣方支付每日應付款金額的1%作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金按每日房屋交易價格的____________________%計算。示例說明：若賣方應于2024年5月31日交付房屋，但實際交付時間為2024年6月15日，則賣方應向買方支付每日房屋交易價格的0.5%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給買賣雙方或居間方造成的損失。示例說明：若評估機構提供的評估報告存在重大失誤，導致買賣雙方遭受損失，則評估機構應承擔相應的法律責任，并賠償損失。4.違約行為：一方泄露保密信息責任認定標準：一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若買方泄露賣方的商業(yè)秘密，賣方有權要求買方承擔法律責任，并賠償損失。全文完。2024年土地房屋買賣居間合同范本（房地產(chǎn)投資）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標的概述2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權屬證書號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房地產(chǎn)配套設施3.買賣雙方權利義務3.1買方權利義務3.2賣方權利義務4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責任5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3過戶時間節(jié)點6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權屬證書10.2買賣雙方身份證明10.3其他相關文件11.合同修改及補充11.1合同修改程序11.2合同補充條款12.合同其他約定12.1不可抗力條款12.2合同保密條款12.3合同通知條款13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（買方）名稱：____________________1.2甲方（買方）地址：____________________1.3甲方（買方）聯(lián)系人：____________________1.4甲方（買方）聯(lián)系電話：____________________1.5乙方（賣方）名稱：____________________1.6乙方（賣方）地址：____________________1.7乙方（賣方）聯(lián)系人：____________________1.8乙方（賣方）聯(lián)系電話：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房地產(chǎn)權屬證書號：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：____________________2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________2.6房地產(chǎn)配套設施：____________________第三條買賣雙方權利義務3.1買方權利：3.1.1買方有權要求乙方按照合同約定交付房屋；3.1.2買方有權要求乙方提供房屋權屬證明；3.1.3買方有權要求乙方承擔房屋買賣過程中的相關稅費；3.1.4買方有權在合同約定的期限內(nèi)付款；3.1.5買方有權在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方義務：3.2.1買方應按照合同約定支付房屋買賣價款；3.2.2買方應按照合同約定的時間節(jié)點付款；3.2.3買方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.4買方應按照合同約定承擔違約責任；3.2.5買方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)。3.3賣方權利：3.3.1賣方有權要求買方按照合同約定支付房屋買賣價款；3.3.2賣方有權要求買方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；3.3.3賣方有權要求買方承擔違約責任；3.3.4賣方有權要求買方配合辦理房屋過戶手續(xù)；3.3.5賣方有權要求買方遵守國家有關房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)。3.4賣方義務：3.4.1賣方應按照合同約定交付房屋；3.4.2賣方應提供房屋權屬證明；3.4.3賣方應承擔房屋買賣過程中的相關稅費；3.4.4賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；3.4.5賣方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)。第四條房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣____________________元整；4.2付款方式：____________________；4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付；4.3.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；4.4逾期付款責任：買方逾期付款，應向乙方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金。第五條過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理：買方和乙方應按照國家相關規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)；5.2稅費承擔：____________________；5.3過戶時間節(jié)點：____________________。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣____________________元整；6.2保證金支付方式：____________________；6.3保證金退還條件：____________________。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；7.1.2任何一方被依法宣告破產(chǎn)或喪失民事行為能力；7.1.3不可抗力導致合同無法履行。7.2違約責任：7.2.1違約方應向守約方支付違約金；7.2.2違約金計算方式：人民幣____________________元整；7.2.3若違約行為造成守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：____________________8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在____________________日內(nèi)協(xié)商解決爭議。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的權利義務履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；9.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3.1雙方協(xié)商一致；9.3.2因不可抗力導致合同無法履行；9.3.3違約方違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)；9.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權屬證書：____________________10.2買賣雙方身份證明：____________________10.3其他相關文件：____________________第十一條合同修改及補充11.1合同修改程序：對合同內(nèi)容進行修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。11.2合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括：地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同通知條款：雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同中約定的地址送達。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署：本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同見證：本合同簽署過程中，可邀請____________________作為見證人。見證人應在本合同上簽字（或蓋章），并注明見證日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助完成本合同項下交易活動而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確其介入事項、責任范圍和權利義務。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方對本合同項下交易活動所承擔的責任，應在其能力范圍內(nèi)，并不得超過合同總價款的____________________%。16.2責任承擔：若第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，其責任限額不受前款限制。第十七條第三方權利義務17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取其提供服務的合理費用；17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方