2024年度個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房屋交易全流程代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房屋交易全流程代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1貸款擔(dān)保服務(wù)2.2房屋交易全流程代理服務(wù)2.3具體服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)期限3.1起止日期3.2延期與續(xù)約4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及方式5.貸款擔(dān)保服務(wù)條款5.1貸款擔(dān)保申請(qǐng)5.2貸款擔(dān)保審核5.3貸款擔(dān)保發(fā)放5.4貸款擔(dān)保解除6.房屋交易全流程代理服務(wù)條款6.1房屋交易流程6.2房屋交易文件6.3房屋交易費(fèi)用6.4房屋交易風(fēng)險(xiǎn)7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息7.3保密期限8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指提供房屋交易全流程代理服務(wù)及貸款擔(dān)保服務(wù)的個(gè)人；（2）“乙方”指接受甲方提供的服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的個(gè)人；（3）“貸款”指乙方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購(gòu)買房屋的貸款；（4）“房屋”指乙方擬購(gòu)買的房產(chǎn)；（5）“交易”指房屋買賣雙方達(dá)成成交協(xié)議并完成過戶登記的行為；（6）“服務(wù)費(fèi)用”指乙方應(yīng)向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；1.2解釋本合同中對(duì)上述定義的任何解釋，均以合同中的具體約定為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1貸款擔(dān)保服務(wù)甲方負(fù)責(zé)為乙方提供貸款擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助乙方申請(qǐng)貸款；（2）審核乙方貸款申請(qǐng)材料；（3）在乙方符合貸款條件的前提下，向貸款機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保；（4）在貸款期限內(nèi)，承擔(dān)乙方違約風(fēng)險(xiǎn)。2.2房屋交易全流程代理服務(wù)甲方負(fù)責(zé)為乙方提供房屋交易全流程代理服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助乙方尋找合適的房屋；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋交易談判；（3）準(zhǔn)備房屋交易相關(guān)文件；（4）協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)；（5）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.3具體服務(wù)項(xiàng)目甲方具體服務(wù)項(xiàng)目如下：（1）提供貸款咨詢及推薦；（2）協(xié)助辦理貸款申請(qǐng)；（3）提供房屋交易信息；（4）協(xié)助簽訂房屋買賣合同；（5）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.服務(wù)期限3.1起止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成房屋過戶登記手續(xù)之日止。3.2延期與續(xù)約如需延期或續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.2費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元；（2）余款在房屋交易過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間及方式（1）付款時(shí)間：按本合同約定的分期付款時(shí)間；（2）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.貸款擔(dān)保服務(wù)條款5.1貸款擔(dān)保申請(qǐng)乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交貸款擔(dān)保申請(qǐng)。5.2貸款擔(dān)保審核甲方應(yīng)在收到乙方貸款擔(dān)保申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。5.3貸款擔(dān)保發(fā)放甲方在審核通過后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保。5.4貸款擔(dān)保解除（1）如乙方提前償還全部貸款，甲方應(yīng)在收到還款通知后____個(gè)工作日內(nèi)解除擔(dān)保；（2）如乙方違約，甲方有權(quán)解除擔(dān)保。6.房屋交易全流程代理服務(wù)條款6.1房屋交易流程（1）提供房屋交易信息；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋交易談判；（3）準(zhǔn)備房屋交易相關(guān)文件；（4）協(xié)助乙方簽訂房屋買賣合同；（5）協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。6.2房屋交易文件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利證明；（4）其他相關(guān)文件。6.3房屋交易費(fèi)用（1）房屋交易稅費(fèi)；（2）中介服務(wù)費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。6.4房屋交易風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)向乙方告知房屋交易可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)助乙方規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）本合同中，甲方提供的服務(wù)涉及到的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，均歸甲方所有；（2）乙方在使用甲方提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，但乙方應(yīng)確保其使用不侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用（1）乙方在使用甲方服務(wù)時(shí)，不得侵犯甲方或他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）甲方授權(quán)乙方在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用甲方服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方不得將此類授權(quán)用于第三方。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)（1）若乙方在使用甲方服務(wù)過程中侵犯了他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）若因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)的行為；（2）任何一方違反本合同約定的保密條款；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失；（3）違約方應(yīng)支付因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議提交至甲方所在地或乙方所在地的人民法院；（2）或提交至雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同指定一名調(diào)解員；（3）調(diào)解不成，雙方應(yīng)依法提起訴訟或仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的書面申請(qǐng)；（2）對(duì)方在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地的人民法院管轄。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同應(yīng)依法進(jìn)行備案。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、見證等輔助性服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方，也不包括甲乙雙方各自的法律代理人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.2第三方介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確約定。3.第三方權(quán)利與義務(wù)（1）按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，最高不超過《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得利用甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方共同確定第三方人選，并向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函。6.2第三方在收到邀請(qǐng)函后，向甲乙雙方提交《第三方服務(wù)協(xié)議》草案。6.3甲乙雙方對(duì)《第三方服務(wù)協(xié)議》草案進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由甲乙雙方和第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。6.4第三方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，履行相關(guān)服務(wù)。7.第三方介入的變更與解除7.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除《第三方服務(wù)協(xié)議》，應(yīng)書面通知第三方，并由三方協(xié)商一致后變更或解除。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定承擔(dān)。8.2若甲乙雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。9.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定承擔(dān)。9.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的信息保密10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議，由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的爭(zhēng)議解決方式解決。11.2若《第三方服務(wù)協(xié)議》未約定爭(zhēng)議解決方式，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1本合同中未涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。12.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括但不限于第三方介入的目的、范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。12.3第三方介入的任何事項(xiàng)，均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)文件，需詳細(xì)明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)。2.貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、收入證明、工作證明、房產(chǎn)證明等。說明：用于申請(qǐng)貸款所需的材料，需真實(shí)、完整。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：是房屋買賣雙方達(dá)成交易的基本法律文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。5.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明詳細(xì)要求：包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利證明。說明：證明房屋存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的文件。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括但不限于契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的文件。7.房屋過戶登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括但不限于買賣雙方基本信息、房屋基本信息、過戶原因等。說明：辦理房屋過戶登記的申請(qǐng)文件。8.貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括但不限于擔(dān)保人、被擔(dān)保人、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：明確貸款擔(dān)保雙方權(quán)利義務(wù)的文件。9.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明服務(wù)費(fèi)用已支付的文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供貸款擔(dān)保服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交易全流程代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋交易，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房屋交易全流程代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3代理方信息3.貸款擔(dān)保條款3.1貸款額度3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5擔(dān)保方式4.房屋交易代理服務(wù)4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)內(nèi)容4.3代理服務(wù)期限4.4代理服務(wù)費(fèi)用5.代理服務(wù)流程5.1房屋評(píng)估5.2簽訂購(gòu)房合同5.3貸款申請(qǐng)與審批5.4房屋過戶5.5產(chǎn)權(quán)登記6.付款方式6.1首付款支付6.2按揭貸款支付6.3其他費(fèi)用支付7.違約責(zé)任7.1出借方違約責(zé)任7.2借款方違約責(zé)任7.3代理方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：貸款合同12.3附件三：代理服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他14.1不可抗力14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房屋交易全流程代理服務(wù)合同。1.1.2“出借方”指提供購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款方”指需要購(gòu)房貸款的個(gè)人。1.1.4“代理方”指提供房屋交易全流程代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.5“房屋”指借款方擬購(gòu)買的房產(chǎn)。1.1.6“貸款”指出借方提供給借款方的購(gòu)房貸款。1.1.7“代理服務(wù)”指代理方提供的房屋交易全流程服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、購(gòu)房合同簽訂、貸款申請(qǐng)與審批、房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條款中所述的含義。2.合同雙方信息2.1出借方信息2.1.1出借方名稱：____________________2.1.2出借方地址：____________________2.1.3出借方聯(lián)系方式：____________________2.2借款方信息2.2.1借款方姓名：____________________2.2.2借款方身份證號(hào)碼：____________________2.2.3借款方地址：____________________2.2.4借款方聯(lián)系方式：____________________2.3代理方信息2.3.1代理方名稱：____________________2.3.2代理方地址：____________________2.3.3代理方聯(lián)系方式：____________________3.貸款擔(dān)保條款3.1貸款額度3.1.1借款方申請(qǐng)的貸款額度為人民幣_(tái)___________________元。3.2貸款利率3.2.1貸款利率為____________________%，具體利率以出借方公布的最新利率為準(zhǔn)。3.3貸款期限3.3.1貸款期限為____________________年。3.4還款方式3.4.1借款方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按月等額本息還款。3.5擔(dān)保方式3.5.1借款方同意以其購(gòu)買的房屋作為抵押物，向出借方提供抵押擔(dān)保。4.房屋交易代理服務(wù)4.1代理服務(wù)范圍4.1.1代理方負(fù)責(zé)借款方購(gòu)房過程中的房屋評(píng)估、購(gòu)房合同簽訂、貸款申請(qǐng)與審批、房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等全流程服務(wù)。4.2代理服務(wù)內(nèi)容4.2.1代理方負(fù)責(zé)與出借方溝通，協(xié)助借款方完成貸款申請(qǐng)和審批流程。4.2.2代理方負(fù)責(zé)與房屋出售方溝通，協(xié)助借款方簽訂購(gòu)房合同。4.2.3代理方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)過戶登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.2.4代理方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保借款方獲得房屋產(chǎn)權(quán)。4.3代理服務(wù)期限4.3.1代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.4代理服務(wù)費(fèi)用4.4.1代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，一次性支付。5.代理服務(wù)流程5.1房屋評(píng)估5.1.1代理方負(fù)責(zé)組織對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為購(gòu)房合同的依據(jù)。5.2簽訂購(gòu)房合同5.2.1代理方協(xié)助借款方與房屋出售方簽訂購(gòu)房合同。5.3貸款申請(qǐng)與審批5.3.1代理方協(xié)助借款方向出借方申請(qǐng)貸款，并跟進(jìn)審批進(jìn)度。5.4房屋過戶5.4.1代理方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)過戶登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.5產(chǎn)權(quán)登記5.5.1代理方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保借款方獲得房屋產(chǎn)權(quán)。6.付款方式6.1首付款支付6.1.1借款方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后，按照約定的時(shí)間向房屋出售方支付首付款。6.2按揭貸款支付6.2.1借款方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按月向出借方支付按揭貸款。6.3其他費(fèi)用支付6.3.1借款方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。8.違約責(zé)任8.1出借方違約責(zé)任8.1.1出借方未按時(shí)提供貸款資金的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為未提供資金部分的日萬(wàn)分之五。8.1.2出借方提供的貸款利率高于合同約定利率的，超出部分應(yīng)由出借方承擔(dān)。8.2借款方違約責(zé)任8.2.1借款方未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為逾期部分日萬(wàn)分之五。8.2.2借款方未按時(shí)支付首付款的，應(yīng)向房屋出售方支付違約金，違約金為首付款金額的百分之五。8.3代理方違約責(zé)任8.3.1代理方未按時(shí)完成代理服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十。8.3.2代理方泄露借款方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法程序的規(guī)定。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方需變更合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。10.2合同解除10.2.1合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的貸款期限屆滿且借款本息全部清償后，合同終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1出借方送達(dá)地址：____________________12.2.2借款方送達(dá)地址：____________________12.2.3代理方送達(dá)地址：____________________13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋評(píng)估報(bào)告13.2附件二：貸款合同13.3附件三：代理服務(wù)協(xié)議14.其他14.1不可抗力14.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同期限可相應(yīng)延長(zhǎng)。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸出借方所有。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：附件一：房屋信息附件二：貸款合同附件三：代理服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與出借方、借款方、代理方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方對(duì)借款方的房屋交易流程提供輔助服務(wù)，但不承擔(dān)房屋交易的主要責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或錯(cuò)誤導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，其責(zé)任限額為合作協(xié)議中約定的金額。16.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由出借方、借款方、代理方按合同約定比例分擔(dān)。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同執(zhí)行過程中的信息暢通。17.1.3第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。17.2第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分17.2.1第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2若因第三方原因?qū)е潞贤环交蚨喾皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.3第三方介入期間，若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)17.3.1第三方介入期間產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。17.3.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)問題。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，由甲乙雙方和第三方共同簽署書面變更協(xié)議。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入期間，若合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方，并按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。21.第三方介入后的合同附件21.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：21.1.1第三方合作協(xié)議21.1.2第三方資質(zhì)證明文件21.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋評(píng)估報(bào)告、房屋買賣合同等。說明：用于確認(rèn)房屋的基本信息、評(píng)估價(jià)值和交易合法性。2.附件二：貸款合同要求：提供出借方與借款方簽訂的貸款合同。說明：用于明確貸款的金額、利率、期限、還款方式等。3.附件三：代理服務(wù)協(xié)議要求：提供代理方與借款方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確代理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。說明：用于確認(rèn)第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。6.附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)清單。說明：用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和責(zé)任。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更達(dá)成的協(xié)議。說明：用于明確合同變更的內(nèi)容、生效條件和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出借方未按時(shí)提供貸款資金。責(zé)任認(rèn)定：出借方應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為未提供資金部分的日萬(wàn)分之五。示例：若出借方應(yīng)于2024年1月1日提供100萬(wàn)元貸款，但至2024年1月10日仍未提供，則應(yīng)支付借款方100萬(wàn)元×0.0005×9=4500元的違約金。2.違約行為：借款方未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為逾期部分日萬(wàn)分之五。示例：若借款方應(yīng)于2024年1月1日償還10萬(wàn)元貸款，但至2024年1月10日仍未償還，則應(yīng)支付出借方10萬(wàn)元×0.0005×9=4500元的違約金。3.違約行為：代理方未按時(shí)完成代理服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十。4.違約行為：第三方泄露借款方個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了借款方的個(gè)人信息，借款方有權(quán)要求第三方賠償因其信息泄露所造成的損失。全文完。2024年度個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房屋交易全流程代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.2擔(dān)保人信息1.3代理服務(wù)方信息1.4房屋出賣人信息1.5房屋買受人信息2.貸款及擔(dān)保事項(xiàng)2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途2.5擔(dān)保方式2.6擔(dān)保期限3.房屋交易代理服務(wù)事項(xiàng)3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)費(fèi)用3.3代理服務(wù)期限3.4代理服務(wù)內(nèi)容4.代理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1支付比例4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任范圍5.2擔(dān)保責(zé)任期限5.3擔(dān)保責(zé)任免除條件6.房屋交易流程6.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查6.2房屋交易合同簽訂6.3房屋過戶手續(xù)辦理6.4房屋抵押登記手續(xù)辦理6.5房屋貸款手續(xù)辦理7.交易風(fēng)險(xiǎn)及處理7.1交易風(fēng)險(xiǎn)概述7.2交易風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.3交易風(fēng)險(xiǎn)處理方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知條款11.3保密條款12.合同附件12.1房屋交易合同12.2房屋抵押合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2貸款人身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2擔(dān)保人信息1.2.1擔(dān)保人姓名：1.2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：110101198802141.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理服務(wù)方信息1.3.1代理服務(wù)方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2代理服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：91110108MA005X1.3.3聯(lián)系電話：01056781.4房屋出賣人信息1.4.1房屋出賣人姓名：1.4.2房屋出賣人身份證號(hào)碼：110101197005151.4.3聯(lián)系電話：137001370001.5房屋買受人信息1.5.1房屋買受人姓名：趙六1.5.2房屋買受人身份證號(hào)碼：110101199401101.5.3聯(lián)系電話：136001360002.貸款及擔(dān)保事項(xiàng)2.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4貸款用途：用于購(gòu)買位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)的住宅一套2.5擔(dān)保方式：房產(chǎn)抵押擔(dān)保2.6擔(dān)保期限：與貸款期限一致3.房屋交易代理服務(wù)事項(xiàng)3.1代理服務(wù)范圍：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易合同簽訂、過戶手續(xù)辦理、抵押登記手續(xù)辦理、貸款手續(xù)辦理等3.2代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣2萬(wàn)元整3.3代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋交易全部完成3.4代理服務(wù)內(nèi)容：詳見附件《代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》4.代理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1支付比例：首付交易款項(xiàng)支付完畢后支付50%，貸款發(fā)放后支付剩余50%4.2支付時(shí)間：每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任范圍：在貸款期限內(nèi)，若貸款人未按時(shí)償還貸款本息，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任5.2擔(dān)保責(zé)任期限：與貸款期限一致5.3擔(dān)保責(zé)任免除條件：貸款人因不可抗力或自身原因?qū)е聼o(wú)法償還貸款本息，經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)并書面同意的，擔(dān)保責(zé)任免除6.房屋交易流程6.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查：代理服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議6.2房屋交易合同簽訂：代理服務(wù)方協(xié)助貸款人與出賣人簽訂房屋交易合同6.3房屋過戶手續(xù)辦理：代理服務(wù)方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等6.4房屋抵押登記手續(xù)辦理：代理服務(wù)方負(fù)責(zé)辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立6.5房屋貸款手續(xù)辦理：代理服務(wù)方協(xié)助貸款人辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、審核、放款等8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1貸款人未按時(shí)償還貸款本息8.1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任8.1.3代理服務(wù)方未按約定提供代理服務(wù)8.1.4房屋出賣人未按約定履行房屋交付義務(wù)8.1.5房屋買受人未按約定支付房款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1貸款人應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定支付逾期利息8.2.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代償貸款本息8.2.3代理服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還部分或全部代理服務(wù)費(fèi)用8.2.4房屋出賣人應(yīng)退還房屋買受人已支付的房款8.2.5房屋買受人應(yīng)支付房屋出賣人約定的違約金8.3違約責(zé)任追究8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2代理服務(wù)方收到首期代理服務(wù)費(fèi)用10.2合同終止條件10.2.1貸款全部?jī)斶€完畢10.2.2房屋交易全部完成10.2.3合同約定的其他終止條件10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失11.2通知條款11.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后5個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方11.2.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同約定的為準(zhǔn)11.3保密條款11.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.合同附件12.1房屋交易合同12.2房屋抵押合同12.3代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)13.2簽署日期：2024年3月1日13.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證件14.合同附件清單14.1房屋交易合同14.2房屋抵押合同14.3代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.4貸款合同14.5房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同當(dāng)事人以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2種類：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的必要性16.1當(dāng)合同當(dāng)事人認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同或提高合同履行的效率時(shí)，可以書面同意第三方介入。16.2第三方介入應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人一致同意，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人一致同意，并書面確認(rèn)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和委托范圍，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得合同當(dāng)事人提供的相關(guān)信息和資料。18.3利益：第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得合同當(dāng)事人支付的合理服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得合同當(dāng)事人對(duì)其工作的認(rèn)可。1