2024版沈陽(yáng)市皇姑區(qū)二手房買賣與產(chǎn)權(quán)確認(rèn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈陽(yáng)市皇姑區(qū)二手房買賣與產(chǎn)權(quán)確認(rèn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款審批6.3貸款發(fā)放6.4貸款償還7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋坐落地址：________所屬區(qū)域：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：________房屋產(chǎn)權(quán)證登記人：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：________元3.2支付方式支付方式：________支付比例：________首付款：________元尾款：________元3.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理，買受方予以配合。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由________方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限自合同簽訂之日起________日內(nèi)完成。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證已轉(zhuǎn)移至買受方名下；（2）房屋及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)無(wú)任何欠費(fèi)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.4驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)于________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格為止。6.貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)買受方可在合同簽訂之日起________日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款。6.2貸款審批貸款審批結(jié)果由銀行負(fù)責(zé)，買受方需在________日內(nèi)將審批結(jié)果通知出賣方。6.3貸款發(fā)放貸款發(fā)放后，買受方應(yīng)將貸款資金直接支付給出賣方。6.4貸款償還買受方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)償還貸款本息。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）買受方未按約定支付購(gòu)房款；（4）買受方未按約定辦理貸款手續(xù)；（5）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按交易總價(jià)款的________%計(jì)算；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；（4）因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式如下：（1）若違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求增加；（2）若違約金過(guò)高，違約方有權(quán)要求適當(dāng)減少。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。10.3合同解除后的處理（1）退還已收款項(xiàng)；（2）處理未履行部分；（3）承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為________年________月________日。11.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為________年________月________日。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房屋買賣信息及協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）提供法律咨詢及起草、審核合同；（3）提供房屋評(píng)估、鑒定服務(wù)；（4）提供貸款咨詢及辦理貸款手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的________倍。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失；（3）因甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失；（4）其他不屬于第三方責(zé)任范圍的情況。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）在必要時(shí)，可向法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易過(guò)程，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。19.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合第三方履行職責(zé)。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。20.第三方介入時(shí)的說(shuō)明20.1甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力，選擇合適的第三方提供協(xié)助。20.2甲乙雙方應(yīng)與第三方充分溝通，明確服務(wù)內(nèi)容和要求，確保第三方能夠按照合同約定履行職責(zé)。20.3甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方履行職責(zé)的情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。20.4甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易信息的準(zhǔn)確性。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，清晰可見(jiàn)，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件為雙方交易的主要文件，明確了交易雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.支付款項(xiàng)憑證要求：提供支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，清晰可見(jiàn)。說(shuō)明：此附件用于證明購(gòu)房款的支付情況，確保交易資金的合法合規(guī)。5.房屋交付及驗(yàn)收記錄要求：提供房屋交付及驗(yàn)收的記錄，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等，加蓋雙方公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付及驗(yàn)收的情況，確保交易過(guò)程的安全。6.貸款合同要求：提供買受方與銀行簽訂的貸款合同，清晰可見(jiàn)，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明買受方已獲得貸款，確保交易資金的來(lái)源。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納的憑證，清晰可見(jiàn)。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易符合國(guó)家稅收政策。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議達(dá)成和解的協(xié)議，清晰可見(jiàn)，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議已解決，確保雙方權(quán)益得到保障。9.合同解除協(xié)議要求：提供雙方就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議，清晰可見(jiàn)，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明合同已解除，確保雙方不再承擔(dān)合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：出賣方應(yīng)支付違約金，違約金按交易總價(jià)款的________%計(jì)算。（2）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣方應(yīng)承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付購(gòu)房款：買受方應(yīng)支付違約金，違約金按交易總價(jià)款的________%計(jì)算。（2）未按約定辦理貸款手續(xù)：買受方應(yīng)承擔(dān)因未辦理貸款手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供準(zhǔn)確信息：第三方應(yīng)賠償由此造成的損失，并支付違約金。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。示例說(shuō)明：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法按計(jì)劃入住，買受方要求出賣方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，出賣方應(yīng)支付交易總價(jià)款的1%作為違約金。2.買受方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，出賣方要求買受方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，買受方應(yīng)支付交易總價(jià)款的2%作為違約金。3.第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按約定提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致買受方購(gòu)買房屋后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，買受方要求第三方賠償損失。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，第三方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024版沈陽(yáng)市皇姑區(qū)二手房買賣與產(chǎn)權(quán)確認(rèn)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋瑕疵及質(zhì)量保證7.1房屋瑕疵說(shuō)明7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于沈陽(yáng)市皇姑區(qū)范圍內(nèi)的二手房買賣與產(chǎn)權(quán)確認(rèn)。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方法定代表人：________________買方聯(lián)系電話：________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方法定代表人：________________賣方聯(lián)系電話：________________3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋用途：____________________3.3房屋用途房屋用途為：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元整。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起日內(nèi)，買方支付首付款人民幣_(tái)_______________元整；（2）尾款：房屋交付前，買方支付尾款人民幣_(tái)_______________元整。4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；（3）繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及沈陽(yáng)市皇姑區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，由買方承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋裝修符合合同約定。6.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致另一方遭受損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的一定比例；（2）買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的一定比例；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失；（4）因一方故意隱瞞房屋瑕疵，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）房屋交接清單；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________14.2合同簽署日期合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同訂立和履行；2.提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；3.作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的職責(zé)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方之間的責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若第三方與甲乙雙方均有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任。18.2義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行自己的義務(wù)；（3）第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入合同附加條款19.1第三方介入合同甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入合同的變更（1）甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)；（2）本合同的變更不影響第三方介入合同的效力。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償因第三方原因造成的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方責(zé)任承擔(dān)時(shí)效第三方責(zé)任承擔(dān)時(shí)效為合同履行期限屆滿之日起兩年，但法律另有規(guī)定的除外。21.第三方介入合同解除21.1第三方介入合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。21.2第三方介入合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人印章，與原件核對(duì)無(wú)誤。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰顯示房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等。說(shuō)明：作為房屋基本情況的說(shuō)明文件，用于了解房屋的具體情況。3.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接情況。4.房屋裝修清單要求：裝修清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋裝修的材質(zhì)、品牌、數(shù)量等。說(shuō)明：作為房屋裝修情況的說(shuō)明文件，用于確認(rèn)房屋裝修是否符合約定。5.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)顯示房屋交易稅費(fèi)已繳納完畢。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的證明文件，用于確認(rèn)稅費(fèi)已按約定繳納。6.房屋維修基金繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)顯示房屋維修基金已繳納完畢。說(shuō)明：作為維修基金繳納的證明文件，用于確認(rèn)維修基金已按約定繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入合同的附件，用于明確第三方責(zé)任和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件，用于記錄合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的一定比例。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，延遲5天，應(yīng)支付買方違約金人民幣_(tái)___元。（2）賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：賣方在合同中未披露房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，買方因此遭受裝修費(fèi)用損失人民幣_(tái)___元，賣方應(yīng)賠償買方該損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的一定比例。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，延遲3天，應(yīng)支付賣方違約金人民幣_(tái)___元。（2）買方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，故意挑剔，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，無(wú)合理理由拒絕接收房屋，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，應(yīng)支付賣方違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中，未提供準(zhǔn)確評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償買方損失人民幣_(tái)___元。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供法律咨詢服務(wù)過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方因此遭受損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024版沈陽(yáng)市皇姑區(qū)二手房買賣與產(chǎn)權(quán)確認(rèn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍4.4房屋配套設(shè)施5.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用承擔(dān)方7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字或蓋章14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息甲方名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2乙方（買受人）基本信息乙方名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋建筑面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋裝修情況：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時(shí)間：________；（2）尾款支付時(shí)間：________；3.4逾期付款責(zé)任：（1）逾期支付首付款，每日按逾期金額的________%支付違約金；（2）逾期支付尾款，每日按逾期金額的________%支付違約金。第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：________4.2房屋交付條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證已過(guò)戶至乙方名下；（2）房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3房屋使用范圍：________4.4房屋配套設(shè)施：________第五條房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理；（2）乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料；5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；（2）其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第六條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類：（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）土地增值稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)；6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；6.3費(fèi)用承擔(dān)方：（1）契稅：________；（2）個(gè)人所得稅：________；（3）土地增值稅：________；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：________。第七條履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整7.2保證金支付方式：________7.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢，無(wú)違約行為；（2）房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方無(wú)其他爭(zhēng)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的________%作為違約金；（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）如甲方違反合同約定，未按期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的________%作為違約金；（2）如乙方違反合同約定，未按期接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元作為違約金；（3）如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，若實(shí)際損失低于違約金數(shù)額，則以違約金為準(zhǔn)；若實(shí)際損失高于違約金數(shù)額，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向沈陽(yáng)市皇姑區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除合同通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍需支付；（2）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)事宜；（3）解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問(wèn)題。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款如因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）電話通知。12.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)證明材料。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：________13.2合同簽署地點(diǎn)：________13.3合同簽署人簽字或蓋章：________第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的評(píng)估、咨詢、代理、見(jiàn)證、擔(dān)保等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入方式16.1甲方引入甲方有權(quán)自行選擇引入第三方參與合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2乙方引入乙方有權(quán)自行選擇引入第三方參與合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.3雙方共同引入雙方經(jīng)協(xié)商一致，可共同引入第三方參與合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，且不超出其專業(yè)能力和職責(zé)范圍。18.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約或疏忽承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約或疏忽承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，是指第三方在履行合同過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定享有的權(quán)益。19.2第三方權(quán)利行使第三