2024版房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)傭金定金合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)傭金定金合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)租賃期限3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2承租方與出租方溝通協(xié)調(diào)3.3合同簽訂與備案4.傭金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.定金收取與退還5.1定金收取標(biāo)準(zhǔn)5.2定金支付時間5.3定金退還條件5.4定金退還方式6.履約保證金6.1保證金收取標(biāo)準(zhǔn)6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)租賃合同10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：1.3居間方信息居間方名稱：居間方地址：居間方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：房地產(chǎn)具體地址：2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途性質(zhì)：2.4房地產(chǎn)租賃期限租賃起始日期：租賃結(jié)束日期：3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間方提供的服務(wù)內(nèi)容居間方負(fù)責(zé)協(xié)助出租方尋找合適的承租方；居間方負(fù)責(zé)協(xié)助承租方了解租賃房屋的相關(guān)信息；居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出租方與承租方之間的租賃事宜；居間方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的簽訂及備案；3.2承租方與出租方溝通協(xié)調(diào)居間方負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)出租方與承租方就租賃事宜的達(dá)成一致；居間方負(fù)責(zé)在必要時協(xié)助出租方或承租方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理；3.3合同簽訂與備案居間方協(xié)助出租方與承租方簽訂租賃合同；居間方負(fù)責(zé)租賃合同的備案手續(xù)；4.傭金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式4.1傭金計算方式傭金按照出租方實(shí)際收取的租金總額的一定比例計算；傭金比例為：_____%；4.2傭金支付時間傭金在租賃合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付；4.3傭金支付方式傭金支付方式為：現(xiàn)金支付；5.定金收取與退還5.1定金收取標(biāo)準(zhǔn)定金收取金額為：____元；5.2定金支付時間定金在租賃合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付；5.3定金退還條件如租賃合同解除，定金應(yīng)全額退還；5.4定金退還方式定金退還方式為：原支付方式退還；6.履約保證金6.1保證金收取標(biāo)準(zhǔn)保證金收取金額為：____元；6.2保證金支付時間保證金在租賃合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付；6.3保證金退還條件租賃合同期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還；6.4保證金退還方式保證金退還方式為：原支付方式退還；7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還定金，并賠償承租方因此遭受的損失；7.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或使用房屋不當(dāng)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失；7.3居間方違約責(zé)任居間方未按約定履行居間服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的傭金；如造成出租方或承租方損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為：____；8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的除外。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同解除條件（1）出租方或承租方未按約定履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；合同解除后，本合同終止，但雙方的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行。10.合同附件10.1房地產(chǎn)租賃合同10.2其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、出租方身份證明、承租方身份證明等。11.合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，居間方執(zhí)____份。13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.4本合同自簽署之日起，對雙方具有約束力；14.5本合同未盡事宜，以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方及中介方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的其他個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)評估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（2）提供法律咨詢服務(wù)的律師；（3）提供財務(wù)審計服務(wù)的會計師事務(wù)所；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的第三方服務(wù)提供者。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方及中介方，并說明介入的目的、范圍及預(yù)期效果。16.2第三方介入的批準(zhǔn)中介方收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對第三方介入的申請進(jìn)行審核，并決定是否同意第三方介入。16.3第三方介入的實(shí)施經(jīng)中介方批準(zhǔn)的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利開展工作。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為限，該限額為____元。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中，享有根據(jù)合同約定獲取報酬的權(quán)利，但不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。18.3溝通與協(xié)調(diào)第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方及中介方保持良好溝通，共同推進(jìn)合同履行。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、審計費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式，由甲乙雙方在合同中約定。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更如第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知中介方。20.2解除在第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他合同約定的情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件第三方介入合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方完成合同約定的服務(wù)任務(wù)；（3）合同約定的其他終止條件；21.2終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括出租方和承租方的詳細(xì)信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明出租方對租賃房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件說明：本附件用于確認(rèn)出租方的房屋產(chǎn)權(quán)，保障租賃關(guān)系的合法性。3.出租方身份證明詳細(xì)要求：提供出租方的身份證復(fù)印件，確認(rèn)出租方的真實(shí)身份。附件說明：本附件用于確認(rèn)出租方的身份，確保租賃關(guān)系的真實(shí)有效性。4.承租方身份證明詳細(xì)要求：提供承租方的身份證復(fù)印件，確認(rèn)承租方的真實(shí)身份。附件說明：本附件用于確認(rèn)承租方的身份，確保租賃關(guān)系的真實(shí)有效性。5.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、傭金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件說明：本附件為居間方與出租方、承租方之間的協(xié)議，明確了居間方的職責(zé)。6.定金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租方或中介方出具，證明定金已收取。附件說明：本附件用于證明定金已支付，保障租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。7.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租方或中介方出具，證明保證金已收取。附件說明：本附件用于證明保證金已支付，保障租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。8.第三方評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對租賃房屋進(jìn)行評估。9.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供咨詢服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件說明：本附件為第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，明確了第三方咨詢服務(wù)的相關(guān)事宜。10.第三方審計報告詳細(xì)要求：由第三方審計機(jī)構(gòu)出具，對租賃關(guān)系進(jìn)行審計。附件說明：本附件用于確認(rèn)租賃關(guān)系的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為（1）未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還定金，并賠償承租方因此遭受的損失。（2）未按約定收取租金的，應(yīng)向承租方支付違約金。示例：出租方未按時提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)退還定金并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金。（2）使用房屋不當(dāng)造成損失的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，承租方應(yīng)賠償出租方損失。3.居間方違約行為（1）未按約定履行居間服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)退還已收取的傭金；如造成出租方或承租方損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：居間方泄露了出租方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致出租方遭受損失，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)在評估過程中泄露了出租方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)傭金定金合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間方信息3.房地產(chǎn)租賃基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.居間服務(wù)傭金5.1傭金比例5.2傭金計算方式5.3傭金支付時間6.定金6.1定金金額6.2定金支付方式6.3定金退還條件7.房地產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.房地產(chǎn)使用8.1使用規(guī)則8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.房地產(chǎn)維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任9.2維護(hù)費(fèi)用9.3維護(hù)方式10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)傭金定金合同》。1.1.2“出租方”指將房地產(chǎn)出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃房地產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.1.4“居間方”指提供房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)并收取傭金的自然人、法人或其他組織。1.1.5“房地產(chǎn)”指出租方擁有所有權(quán)或使用權(quán)并可出租的房產(chǎn)。1.1.6“傭金”指居間方因提供居間服務(wù)而應(yīng)收取的費(fèi)用。1.1.7“定金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方聯(lián)系人：____________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.3居間方信息2.3.1居間方名稱：____________________2.3.2居間方地址：____________________2.3.3居間方聯(lián)系人：____________________2.3.4居間方聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)租賃基本情況3.1房地產(chǎn)位置：____________________3.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)用途：____________________3.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付4.3支付時間：每月____日前支付5.居間服務(wù)傭金5.1傭金比例：租賃總額的____%5.2傭金計算方式：按實(shí)際支付租金總額計算5.3傭金支付時間：租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付6.定金6.1定金金額：人民幣____元6.2定金支付方式：租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付6.3定金退還條件：租賃合同解除或終止時，如無違約情況，定金全額退還。7.房地產(chǎn)交付7.1交付時間：租賃期限開始前____個工作日內(nèi)7.2交付條件：房地產(chǎn)符合租賃合同約定的使用條件，無損壞、瑕疵等影響使用的情況7.3交付手續(xù)：出租方應(yīng)向承租方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)權(quán)屬證明文件8.房地產(chǎn)使用8.1使用規(guī)則8.1.1承租方應(yīng)按照租賃合同的約定使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。8.1.2承租方在使用房地產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、房地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定。8.1.3承租方不得在房地產(chǎn)內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。8.2使用限制8.2.1房地產(chǎn)內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。8.2.2房地產(chǎn)內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物，除非出租方事先書面同意。8.2.3承租方不得在房地產(chǎn)內(nèi)從事餐飲、娛樂等商業(yè)活動，除非出租方事先書面同意。8.3使用責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)對其使用房地產(chǎn)的行為負(fù)責(zé)，因使用不當(dāng)造成房地產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.房地產(chǎn)維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.2承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房地產(chǎn)，不得故意損壞。9.2維護(hù)費(fèi)用9.2.1房地產(chǎn)的日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3維護(hù)方式9.3.1出租方應(yīng)定期對房地產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。9.3.2承租方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)損壞時，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1出租方未按約定時間交付房地產(chǎn)或房地產(chǎn)不符合約定條件的，視為違約。10.1.2承租方未按約定支付租金或違反使用規(guī)則的，視為違約。10.2違約責(zé)任10.2.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元/日。10.2.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元/日。10.3違約賠償10.3.1出租方或承租方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法程序。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同解除條件12.2.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正的，對方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時合同解除。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供特定服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。1.2.2技術(shù)支持服務(wù)提供商，如裝修公司、設(shè)備維修服務(wù)商等。1.2.3政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)。1.2.4其他根據(jù)合同需要介入的第三方。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為符合合同目的，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合同總金額的____%。3.1.2第三方因過失行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過實(shí)際損失金額的____%。3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或損失發(fā)生的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在履行合同過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需征得甲乙雙方同意。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。5.1.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方對第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對房地產(chǎn)租賃合同的履行情況負(fù)責(zé)，但不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)或協(xié)助過程中，對甲乙雙方或第三方本身造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件：6.1.1合同中明確約定需要第三方介入的情況。6.1.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。6.1.3甲乙雙方同意第三方介入。6.2第三方介入的程序：6.2.1第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。6.2.2甲乙雙方在收到第三方證明后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)決定是否同意第三方介入。6.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)和義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。7.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)。7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.3第三方驗(yàn)收合格后，合同終止，第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)列出房地產(chǎn)租賃的各項(xiàng)條款，包括但不限于租賃期限、租金金額、支付方式、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包括房地產(chǎn)的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：本附件用于證明出租方對房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1房地產(chǎn)的裝修合同3.2房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄3.3房地產(chǎn)的租賃登記證明3.4甲乙雙方的身份證明文件3.5居間方的居間服務(wù)協(xié)議附件說明：本附件包含與房地產(chǎn)租賃相關(guān)的其他重要文件，用于補(bǔ)充和證明合同內(nèi)容的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房地產(chǎn)。1.1.2房地產(chǎn)不符合約定條件。1.1.3違反合同約定的維護(hù)責(zé)任。1.2承租方違約行為：1.2.1未按約定支付租金。1.2.2擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。1.2.3違反合同約定的使用規(guī)則。1.3居間方違約行為：1.3.1未按約定提供居間服務(wù)。1.3.2未按約定收取傭金。1.3.3泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：2.1.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元/日。2.1.2出租方違約，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2承租方違約責(zé)任：2.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元/日。2.2.2承租方違約，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3居間方違約責(zé)任：2.3.1居間方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為____元/日。2.3.2居間方違約，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出租方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)向承租方支付違約金____元/日，并賠償因延遲入住造成的額外損失。3.2承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金____元/日，并追討欠付的租金。3.3居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易，居間方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____元/日，并退還已收取的傭金。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)傭金定金合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限3.傭金計算方式3.1傭金比例3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間4.定金支付及退還4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金退還時間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1履約期限6.2履約條件6.3履約義務(wù)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同變更與修改10.1合同變更條件10.2合同修改程序11.合同生效與失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)13.2附件與補(bǔ)充13.3其他約定14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息姓名/單位名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：姓名/單位名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍：甲方委托乙方提供房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的承租方、協(xié)助雙方簽訂租賃合同、辦理租賃登記手續(xù)等。2.2居間服務(wù)方式：乙方通過線上、線下等多種渠道進(jìn)行房源信息發(fā)布和客戶推廣，并協(xié)助甲方與乙方達(dá)成租賃意向。2.3居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至甲方與乙方簽訂正式租賃合同之日止。第三條傭金計算方式3.1傭金比例：根據(jù)雙方協(xié)商，傭金比例為租賃合同金額的____%。3.2傭金支付方式：傭金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在甲方與乙方簽訂正式租賃合同后____個工作日內(nèi)收到傭金。3.3傭金支付時間：傭金支付時間為甲方與乙方簽訂正式租賃合同后的____個工作日內(nèi)。第四條定金支付及退還4.1定金金額：根據(jù)雙方協(xié)商，定金金額為____元。4.2定金支付方式：定金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在甲方與乙方簽訂正式租賃合同前____個工作日內(nèi)收到定金。4.3定金退還條件：若甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，已支付定金的一方有權(quán)要求另一方退還定金。4.4定金退還時間：定金退還時間為合同解除后____個工作日內(nèi)。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容：本合同雙方在合作過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密范疇。5.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。5.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條履約責(zé)任與義務(wù)6.1履約期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃合同終止之日止。6.2履約條件：雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3履約義務(wù)：6.3.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、合法的出租房產(chǎn)信息，并配合乙方進(jìn)行居間服務(wù)。6.3.2乙方應(yīng)盡力尋找合適的承租方，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均屬違約行為。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，原則上為____元。7.3違約處理：7.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后____個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。7.3.2若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)選擇____仲裁委員會作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能；9.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除。9.2合同終止條件：合同期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止，本合同亦隨之終止。9.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，任何一方應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條合同變更與修改10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因客觀情況變化，雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容的，可以書面形式對合同進(jìn)行變更。10.2合同修改程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同生效與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同失效條件：合同履行完畢或依法解除、終止后，本合同失效。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同爭議解決管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)：雙方之間的通知、文件等應(yīng)通過書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2附件與補(bǔ)充：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，經(jīng)雙方同意參與本合同相關(guān)事宜的任何個人或組織，包括但不限于但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，其賠償總額不超過____元人民幣。2.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其賠償總額不受前款限制。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任范圍。第四條第三方職責(zé)4.1.1對相關(guān)事宜進(jìn)行評估、鑒定或提供專業(yè)意見；4.1.2協(xié)助甲方或乙方處理相關(guān)事宜；4.1.3在職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方或乙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取合理的費(fèi)用；5.1.2要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。第六條第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.1.2保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；6.1.3按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行職責(zé)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對甲方或乙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。7.2第三方對甲方或乙方的責(zé)任不涉及本合同中甲方或乙方的責(zé)任，甲方或乙方對第三方的責(zé)任也不影響其對第三方在合同中的責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同及介入?yún)f(xié)議的約定。第十條