2024年度不動產(chǎn)收購居間服務(wù)合同范本解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度不動產(chǎn)收購居間服務(wù)合同范本解讀本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1不動產(chǎn)收購1.2居間服務(wù)1.3合同當(dāng)事人1.4合同標(biāo)的2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1居間方的權(quán)利2.2居間方的義務(wù)2.3被收購方的權(quán)利2.4被收購方的義務(wù)3.居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)的內(nèi)容3.2居間服務(wù)的范圍3.3居間服務(wù)的期限4.居間費用的計算與支付4.1居間費用的計算方式4.2居間費用的支付方式4.3居間費用的支付時間5.居間服務(wù)的保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1保密條款5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.合同的生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2被收購方違約責(zé)任7.3違約金計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.適用法律與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充條款11.合同的生效日期12.合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2生效日期13.合同的附件與附則13.1附件13.2附則14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同定義與解釋1.3合同當(dāng)事人：指簽訂本合同的收購方、被收購方和居間方。1.4合同標(biāo)的：指本合同所涉及的不動產(chǎn)的具體信息，包括但不限于不動產(chǎn)的名稱、位置、面積、權(quán)屬狀況等。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1居間方的權(quán)利2.1.1收取居間服務(wù)費用。2.1.2要求收購方和被收購方提供真實、準(zhǔn)確的信息。2.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，代表收購方與被收購方進(jìn)行洽談。2.2居間方的義務(wù)2.2.1盡職盡責(zé)地為收購方和被收購方提供居間服務(wù)。2.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密。2.2.3按照合同約定，協(xié)助雙方達(dá)成收購協(xié)議。2.3被收購方的權(quán)利2.3.1接受收購方的收購要約。2.3.2與收購方就收購事宜進(jìn)行洽談。2.3.3要求居間方提供真實、準(zhǔn)確的信息。2.4被收購方的義務(wù)2.4.1向收購方提供不動產(chǎn)的真實信息。2.4.2按照合同約定，配合居間方的工作。2.4.3在收購協(xié)議達(dá)成后，按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)的內(nèi)容3.1.1協(xié)助收購方尋找合適的不動產(chǎn)。3.1.2協(xié)助被收購方尋找合適的收購方。3.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判。3.1.4協(xié)助雙方簽訂收購協(xié)議。3.2居間服務(wù)的范圍3.2.1居間服務(wù)僅限于不動產(chǎn)收購事宜。3.2.2居間服務(wù)不包括不動產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2.3居間服務(wù)不包括與收購事宜無關(guān)的其他事務(wù)。第四條居間費用的計算與支付4.1居間費用的計算方式4.1.1居間費用按照不動產(chǎn)成交價格的百分比計算。4.1.2百分比的具體數(shù)值由雙方在合同中約定。4.2居間費用的支付方式4.2.1居間費用在收購協(xié)議簽訂后支付。4.2.2居間費用在支付時，需出具正式的收據(jù)。4.3居間費用的支付時間4.3.1居間費用應(yīng)在收購協(xié)議簽訂后的30日內(nèi)支付。第五條居間服務(wù)的保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1保密條款5.1.1合同雙方對本合同內(nèi)容以及收購事宜的保密義務(wù)。5.1.2居間方對收購方和被收購方提供的信息保密。5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2.1居間方提供的居間服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸居間方所有。5.2.2合同雙方不得未經(jīng)對方同意，擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。第六條合同的生效與解除6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署本合同。6.1.2居間方收到居間費用。6.2合同解除條件6.2.1合同當(dāng)事人一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的。6.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。6.3合同解除程序6.3.1解除合同需書面通知對方。6.3.2解除合同后，居間方有權(quán)要求被收購方支付已發(fā)生的居間費用。第七條違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.1.1居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向被收購方支付違約金。7.1.2居間方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2被收購方違約責(zé)任7.2.1被收購方未按約定提供不動產(chǎn)信息的，應(yīng)向收購方支付違約金。7.2.2被收購方未按約定履行收購協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金計算與支付7.3.1違約金按照合同約定的百分比計算。7.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的管轄法院。8.2爭議解決程序8.2.1爭議提交法院后，法院應(yīng)依法受理并審理。8.2.2雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供必要的證據(jù)和材料。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同約定的管轄法院所在地。第九條適用法律與管轄9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2合同條款及解釋均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。9.2管轄法院9.2.1合同爭議由合同約定的管轄法院管轄。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.1.1合同的修改需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。10.1.2修改后的合同條款應(yīng)以書面形式補(bǔ)充至原合同中。10.2補(bǔ)充條款10.2.1合同雙方可就合同履行過程中的具體事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同的生效日期11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署程序12.1.1合同應(yīng)由合同雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.1.2合同簽字（或蓋章）后，應(yīng)加蓋合同專用章。12.2生效日期12.2.1合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的附件與附則13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于：不動產(chǎn)信息清單、收購協(xié)議、居間服務(wù)協(xié)議等。13.2附則13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1通知送達(dá)14.1.1除非合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方指定的地址。14.1.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對方。14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項。14.2.2居間方有權(quán)要求被收購方支付已發(fā)生的居間費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或合同雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨立主體。1.2第三方的范圍包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。2.3第三方對因自身原因?qū)е碌腻e誤、遺漏或不當(dāng)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)確定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金、賠償金等。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方履行職責(zé)前告知合同雙方。第四條第三方的介入程序4.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方一致同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。4.3第三方的介入不得影響合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1居間方在第三方介入過程中，仍應(yīng)履行其合同約定的職責(zé)。5.2被收購方和收購方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，對被收購方和收購方的合法權(quán)益造成損害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4居間方在第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，居間方有權(quán)要求被收購方和收購方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。6.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方共同協(xié)商一致。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方履行職責(zé)前由合同雙方支付。7.3第三方介入的費用支付方式、支付時間等由合同雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第八條第三方的退出機(jī)制8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前通知合同雙方。8.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新選擇第三方或調(diào)整合同內(nèi)容。8.3第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同約定的爭議解決方式。9.2第三方介入后的爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的管轄法院。第十條本合同的修訂10.1本合同在第三方介入后，如需修訂，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。10.2修訂后的合同條款應(yīng)以書面形式補(bǔ)充至原合同中，并具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求和說明：包括不動產(chǎn)的名稱、位置、面積、權(quán)屬狀況、評估價值等詳細(xì)信息。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用計算方式、支付方式等。3.收購協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括收購方與被收購方關(guān)于不動產(chǎn)收購的具體條款，如收購價格、支付方式、交割時間、違約責(zé)任等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、費用承擔(dān)、退出機(jī)制等。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定合同雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等的保密義務(wù)和違約責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定合同雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、程序和地點。7.合同修訂協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定合同修訂的程序、內(nèi)容、生效條件等。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，約定相關(guān)補(bǔ)充條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、超越職責(zé)范圍等。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例：居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致收購方和被收購方未能達(dá)成收購協(xié)議，居間方應(yīng)支付合同約定的違約金。2.被收購方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供不動產(chǎn)信息、未按約定履行收購協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定：被收購方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例：被收購方未按約定提供不動產(chǎn)信息，導(dǎo)致收購方無法進(jìn)行評估，被收購方應(yīng)支付合同約定的違約金。3.收購方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付收購款項、未按約定履行收購協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定：收購方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例：收購方未按約定支付收購款項，導(dǎo)致被收購方遭受損失，收購方應(yīng)支付合同約定的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、造成合同雙方損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)支付合同約定的違約金。全文完。2024年度不動產(chǎn)收購居間服務(wù)合同范本解讀1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.雙方基本信息3.1居間服務(wù)方基本信息3.2業(yè)主方基本信息4.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間服務(wù)內(nèi)容概述4.2居間服務(wù)具體范圍5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用總額5.2居間服務(wù)費用支付方式5.3居間服務(wù)費用支付時間6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時間6.2居間服務(wù)結(jié)束時間7.居間服務(wù)成果7.1居間服務(wù)成果概述7.2居間服務(wù)成果具體內(nèi)容8.居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)8.1居間服務(wù)方權(quán)利8.2居間服務(wù)方義務(wù)9.業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)9.1業(yè)主方權(quán)利9.2業(yè)主方義務(wù)10.居間服務(wù)方責(zé)任10.1居間服務(wù)方責(zé)任概述10.2居間服務(wù)方責(zé)任具體內(nèi)容11.業(yè)主方責(zé)任11.1業(yè)主方責(zé)任概述11.2業(yè)主方責(zé)任具體內(nèi)容12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1居間服務(wù)方違約責(zé)任13.2業(yè)主方違約責(zé)任14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.1.1“不動產(chǎn)”指土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。2.1.2“居間服務(wù)”指居間服務(wù)方為業(yè)主方提供的不動產(chǎn)收購信息搜集、市場分析、交易談判等中介服務(wù)。2.1.3“成交價格”指業(yè)主方與買方最終達(dá)成的不動產(chǎn)交易價格。2.2專用名詞解釋2.2.1“居間服務(wù)費”指居間服務(wù)方提供居間服務(wù)所應(yīng)收取的費用。3.雙方基本信息3.1居間服務(wù)方基本信息居間服務(wù)方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________注冊地址：____________________3.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________注冊地址：____________________4.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間服務(wù)內(nèi)容概述（1）搜集并整理不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料；（2）提供市場分析報告，包括但不限于周邊房價、市場供需情況等；（3）協(xié)助業(yè)主方與買方進(jìn)行交易談判；（4）協(xié)助辦理交易手續(xù)。4.2居間服務(wù)具體范圍居間服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定，在2024年度內(nèi)完成上述居間服務(wù)內(nèi)容。5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用總額居間服務(wù)費用總額為人民幣____________________元。5.2居間服務(wù)費用支付方式居間服務(wù)費用采用分期支付方式，具體支付節(jié)點及金額如下：（1）簽訂本合同時支付人民幣____________________元；（2）完成市場分析報告后支付人民幣____________________元；（3）交易談判成功后支付人民幣____________________元；（4）協(xié)助辦理交易手續(xù)完成后支付人民幣____________________元。5.3居間服務(wù)費用支付時間居間服務(wù)費用支付時間按照本合同第五條第二款的約定執(zhí)行。6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時間居間服務(wù)起始時間為____________________。6.2居間服務(wù)結(jié)束時間居間服務(wù)結(jié)束時間為____________________。8.居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)8.1居間服務(wù)方權(quán)利8.1.1收取約定的居間服務(wù)費用；8.1.2在居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求業(yè)主方提供必要的信息和協(xié)助；8.1.3對業(yè)主方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；8.1.4在居間服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整服務(wù)策略。8.2居間服務(wù)方義務(wù)8.2.1按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；8.2.2在居間服務(wù)過程中，應(yīng)盡合理努力促成交易；8.2.3及時向業(yè)主方報告居間服務(wù)過程中的重要信息；8.2.4對業(yè)主方提供的信息和資料進(jìn)行保密處理。9.業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)9.1業(yè)主方權(quán)利9.1.1要求居間服務(wù)方按照合同約定提供居間服務(wù)；9.1.2對居間服務(wù)方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)提出異議；9.1.3對居間服務(wù)過程中獲取的信息和資料享有保密權(quán)。9.2業(yè)主方義務(wù)9.2.1按照合同約定支付居間服務(wù)費用；9.2.2向居間服務(wù)方提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易信息；9.2.3配合居間服務(wù)方完成交易過程中的各項工作；9.2.4對居間服務(wù)方在居間服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.居間服務(wù)方責(zé)任10.1居間服務(wù)方責(zé)任概述居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的合同無法履行或履行不符合約定的責(zé)任。10.2居間服務(wù)方責(zé)任具體內(nèi)容10.2.1居間服務(wù)方未能按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.2.2居間服務(wù)方泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，給業(yè)主方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.2.3居間服務(wù)方違反保密義務(wù)，給業(yè)主方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.業(yè)主方責(zé)任11.1業(yè)主方責(zé)任概述業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的合同無法履行或履行不符合約定的責(zé)任。11.2業(yè)主方責(zé)任具體內(nèi)容11.2.1業(yè)主方未能按照合同約定支付居間服務(wù)費用，導(dǎo)致居間服務(wù)方無法履行服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.2.2業(yè)主方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.2.3業(yè)主方違反保密義務(wù)，給居間服務(wù)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件12.2.1居間服務(wù)期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.違約責(zé)任13.1居間服務(wù)方違約責(zé)任居間服務(wù)方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2業(yè)主方違約責(zé)任業(yè)主方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向居間服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念第三方是指在居間服務(wù)過程中，除居間服務(wù)方和業(yè)主方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍15.2.1評估機(jī)構(gòu)：對不動產(chǎn)進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)；15.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；15.2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)；15.2.4其他經(jīng)合同雙方同意介入的第三方。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方在居間服務(wù)過程中，因自身原因造成業(yè)主方或居間服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求居間服務(wù)方和業(yè)主方提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對不動產(chǎn)進(jìn)行實地考察、評估等；16.2.3第三方有權(quán)在居間服務(wù)過程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷提出意見和建議。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性；16.3.2第三方應(yīng)保守居間服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密；16.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，完成其承擔(dān)的工作內(nèi)容。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與居間服務(wù)方的劃分第三方與居間服務(wù)方之間，應(yīng)根據(jù)各自提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方與業(yè)主方的劃分第三方與業(yè)主方之間，應(yīng)根據(jù)合同約定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方的服務(wù)符合業(yè)主方的需求。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的概念責(zé)任限額是指第三方在居間服務(wù)過程中，因自身原因造成業(yè)主方或居間服務(wù)方損失的最高賠償額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險等因素綜合確定；18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)合同雙方同意。18.3責(zé)任限額的適用18.3.1當(dāng)?shù)谌皆诰娱g服務(wù)過程中造成損失時，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額；18.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，業(yè)主方和居間服務(wù)方有權(quán)要求第三方和各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的審批程序19.1介入審批的提出居間服務(wù)方或業(yè)主方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明介入的原因和必要性。19.2介入審批的流程19.2.1提出申請的一方應(yīng)提供第三方的相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)證明；19.2.2對方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)進(jìn)行審批；19.2.3若雙方對第三方介入有異議，應(yīng)協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同內(nèi)容的調(diào)整第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和權(quán)利，對合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，確保合同的完整性和有效性。20.2合同履行責(zé)任的調(diào)整第三方介入后，合同雙方應(yīng)明確各自在合同履行中的責(zé)任，并確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的使用土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、使用權(quán)人信息頁、附圖等。3.附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供填寫完整的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，確保信息準(zhǔn)確無誤。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容完整、條款清晰。5.附件五：第三方評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。6.附件六：第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方法律服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和費用支付方式。7.附件七：第三方金融服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方金融服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和費用支付方式。8.附件八：居間服務(wù)費用支付憑證要求：提供居間服務(wù)費用支付憑證，證明已支付居間服務(wù)費用。9.附件九：居間服務(wù)方工作日志要求：提供居間服務(wù)方的工作日志，記錄居間服務(wù)過程中的重要事項。10.附件十：第三方介入審批表要求：提供第三方介入審批表，記錄第三方介入的審批過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：居間服務(wù)方未能在合同約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主方支付違約金，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例說明：若居間服務(wù)方未能在合同約定的三個月內(nèi)完成市場分析報告，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金人民幣10,000元，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.違約行為：業(yè)主方未能在合同約定的時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間服務(wù)方支付違約金，并賠償居間服務(wù)方因此遭受的損失。示例說明：若業(yè)主方未能在合同約定的支付節(jié)點支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金人民幣5,000元，并賠償居間服務(wù)方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方在居間服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主方和居間服務(wù)方支付違約金，并賠償雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在居間服務(wù)過程中泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，應(yīng)向業(yè)主方和居間服務(wù)方支付違約金人民幣20,000元，并賠償雙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主方和居間服務(wù)方支付違約金，并賠償雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按合同約定完成評估報告，應(yīng)向業(yè)主方和居間服務(wù)方支付違約金人民幣10,000元，并賠償雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度不動產(chǎn)收購居間服務(wù)合同范本解讀2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限3.2時間安排4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2支付方式5.信息保密與使用5.1信息保密義務(wù)5.2信息使用限制6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用許可7.約定責(zé)任與風(fēng)險7.1雙方責(zé)任7.2風(fēng)險承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1適用法律13.2合同份數(shù)13.3其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1本合同所稱“甲方”是指委托不動產(chǎn)收購的當(dāng)事人。1.1.2本合同所稱“乙方”是指提供不動產(chǎn)收購居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2術(shù)語解釋1.2.1“不動產(chǎn)”指土地、房屋等不可移動的財產(chǎn)。1.2.2“收購”指購買或取得不動產(chǎn)的所有權(quán)。1.2.3“居間服務(wù)”指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，為甲方提供信息、咨詢、談判等服務(wù)，促成甲方與第三方達(dá)成不動產(chǎn)收購協(xié)議的行為。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1乙方為甲方提供不動產(chǎn)收購信息搜集、市場分析、價格評估、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.1.2乙方協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判，促成不動產(chǎn)收購協(xié)議的簽訂。2.2服務(wù)范圍界定2.2.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，依法為甲方提供居間服務(wù)。2.2.2乙方服務(wù)范圍不包括但不限于：辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)、提供資金擔(dān)保、承擔(dān)法律風(fēng)險等。3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至不動產(chǎn)收購協(xié)議簽訂之日止。3.2時間安排3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)，向甲方提交服務(wù)計劃。3.2.2乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)計劃，在規(guī)定的時間內(nèi)完成各項服務(wù)。4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.1.1本合同服務(wù)費用包括但不限于：信息搜集費、市場分析費、談判協(xié)調(diào)費等。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付50%的服務(wù)費用。4.2.2甲方在不動產(chǎn)收購協(xié)議簽訂后，應(yīng)向乙方支付剩余50%的服務(wù)費用。5.信息保密與使用5.1信息保密義務(wù)5.1.1乙方應(yīng)對甲方提供的信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2信息使用限制5.2.1乙方僅可在提供居間服務(wù)的范圍內(nèi)使用甲方提供的信息。5.2.2乙方不得將甲方提供的信息用于與居間服務(wù)無關(guān)的其他目的。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1本合同中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.1.2乙方在提供居間服務(wù)過程中，產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2使用許可6.2.1乙方在提供居間服務(wù)過程中，可使用甲方授權(quán)的知識產(chǎn)權(quán)。6.2.2乙方不得將甲方授權(quán)的知識產(chǎn)權(quán)用于本合同以外的其他目的。8.約定責(zé)任與風(fēng)險8.1雙方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)如實提供與不動產(chǎn)收購相關(guān)的信息，并對提供的信息負(fù)責(zé)。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。8.2風(fēng)險承擔(dān)8.2.1因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或未及時提供而導(dǎo)致的任何損失，由甲方自行承擔(dān)。8.2.2因乙方未能按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大瑕疵而導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的1%。9.1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的10%。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1雙方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方無其他合同終止情形的，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。12.其他約定12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]13.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)計劃、不動產(chǎn)收購協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指在合同履行過程中，因特定需要被甲方或乙方邀請或引入?yún)⑴c合同履行的個人、機(jī)構(gòu)或其他實體。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、資金支持、法律服務(wù)等。16.第三方介入的引入與授權(quán)16.1引入16.1.1甲方或乙方在必要時可引入第三方參與合同履行。16.1.2引入第三方前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2授權(quán)16.2.1甲方或乙方應(yīng)明確授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)的具體職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，保護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同