2024年度不動(dòng)產(chǎn)收購(gòu)居間服務(wù)合同范本解讀3篇_第1頁(yè)
2024年度不動(dòng)產(chǎn)收購(gòu)居間服務(wù)合同范本解讀3篇_第2頁(yè)
2024年度不動(dòng)產(chǎn)收購(gòu)居間服務(wù)合同范本解讀3篇_第3頁(yè)
2024年度不動(dòng)產(chǎn)收購(gòu)居間服務(wù)合同范本解讀3篇_第4頁(yè)
2024年度不動(dòng)產(chǎn)收購(gòu)居間服務(wù)合同范本解讀3篇_第5頁(yè)
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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度不動(dòng)產(chǎn)收購(gòu)居間服務(wù)合同范本解讀本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)收購(gòu)1.2居間服務(wù)1.3合同當(dāng)事人1.4合同標(biāo)的2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1居間方的權(quán)利2.2居間方的義務(wù)2.3被收購(gòu)方的權(quán)利2.4被收購(gòu)方的義務(wù)3.居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)的內(nèi)容3.2居間服務(wù)的范圍3.3居間服務(wù)的期限4.居間費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式4.2居間費(fèi)用的支付方式4.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間5.居間服務(wù)的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1保密條款5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.合同的生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2被收購(gòu)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.適用法律與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充條款11.合同的生效日期12.合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2生效日期13.合同的附件與附則13.1附件13.2附則14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條合同定義與解釋1.3合同當(dāng)事人:指簽訂本合同的收購(gòu)方、被收購(gòu)方和居間方。1.4合同標(biāo)的:指本合同所涉及的不動(dòng)產(chǎn)的具體信息,包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)的名稱(chēng)、位置、面積、權(quán)屬狀況等。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1居間方的權(quán)利2.1.1收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.1.2要求收購(gòu)方和被收購(gòu)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.1.3在合同約定的范圍內(nèi),代表收購(gòu)方與被收購(gòu)方進(jìn)行洽談。2.2居間方的義務(wù)2.2.1盡職盡責(zé)地為收購(gòu)方和被收購(gòu)方提供居間服務(wù)。2.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密。2.2.3按照合同約定,協(xié)助雙方達(dá)成收購(gòu)協(xié)議。2.3被收購(gòu)方的權(quán)利2.3.1接受收購(gòu)方的收購(gòu)要約。2.3.2與收購(gòu)方就收購(gòu)事宜進(jìn)行洽談。2.3.3要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.4被收購(gòu)方的義務(wù)2.4.1向收購(gòu)方提供不動(dòng)產(chǎn)的真實(shí)信息。2.4.2按照合同約定,配合居間方的工作。2.4.3在收購(gòu)協(xié)議達(dá)成后,按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)的內(nèi)容3.1.1協(xié)助收購(gòu)方尋找合適的不動(dòng)產(chǎn)。3.1.2協(xié)助被收購(gòu)方尋找合適的收購(gòu)方。3.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判。3.1.4協(xié)助雙方簽訂收購(gòu)協(xié)議。3.2居間服務(wù)的范圍3.2.1居間服務(wù)僅限于不動(dòng)產(chǎn)收購(gòu)事宜。3.2.2居間服務(wù)不包括不動(dòng)產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2.3居間服務(wù)不包括與收購(gòu)事宜無(wú)關(guān)的其他事務(wù)。第四條居間費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.1居間費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)格的百分比計(jì)算。4.1.2百分比的具體數(shù)值由雙方在合同中約定。4.2居間費(fèi)用的支付方式4.2.1居間費(fèi)用在收購(gòu)協(xié)議簽訂后支付。4.2.2居間費(fèi)用在支付時(shí),需出具正式的收據(jù)。4.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間4.3.1居間費(fèi)用應(yīng)在收購(gòu)協(xié)議簽訂后的30日內(nèi)支付。第五條居間服務(wù)的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1保密條款5.1.1合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及收購(gòu)事宜的保密義務(wù)。5.1.2居間方對(duì)收購(gòu)方和被收購(gòu)方提供的信息保密。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2.1居間方提供的居間服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸居間方所有。5.2.2合同雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意,擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第六條合同的生效與解除6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署本合同。6.1.2居間方收到居間費(fèi)用。6.2合同解除條件6.2.1合同當(dāng)事人一方違反合同約定,經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正的。6.2.2發(fā)生不可抗力事件,致使合同無(wú)法履行的。6.3合同解除程序6.3.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。6.3.2解除合同后,居間方有權(quán)要求被收購(gòu)方支付已發(fā)生的居間費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.1.1居間方未按約定提供居間服務(wù)的,應(yīng)向被收購(gòu)方支付違約金。7.1.2居間方泄露商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2被收購(gòu)方違約責(zé)任7.2.1被收購(gòu)方未按約定提供不動(dòng)產(chǎn)信息的,應(yīng)向收購(gòu)方支付違約金。7.2.2被收購(gòu)方未按約定履行收購(gòu)協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金計(jì)算與支付7.3.1違約金按照合同約定的百分比計(jì)算。7.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的管轄法院。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議提交法院后,法院應(yīng)依法受理并審理。8.2.2雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作,提供必要的證據(jù)和材料。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同約定的管轄法院所在地。第九條適用法律與管轄9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2合同條款及解釋均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。9.2管轄法院9.2.1合同爭(zhēng)議由合同約定的管轄法院管轄。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.1.1合同的修改需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。10.1.2修改后的合同條款應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充至原合同中。10.2補(bǔ)充條款10.2.1合同雙方可就合同履行過(guò)程中的具體事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同的生效日期11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署程序12.1.1合同應(yīng)由合同雙方授權(quán)代表簽字(或蓋章)。12.1.2合同簽字(或蓋章)后,應(yīng)加蓋合同專(zhuān)用章。12.2生效日期12.2.1合同自簽字(或蓋章)之日起生效。第十三條合同的附件與附則13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于:不動(dòng)產(chǎn)信息清單、收購(gòu)協(xié)議、居間服務(wù)協(xié)議等。13.2附則13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1除非合同另有約定,任何通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.1.2通知送達(dá)后,自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對(duì)方。14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。14.2.2居間方有權(quán)要求被收購(gòu)方支付已發(fā)生的居間費(fèi)用。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中,根據(jù)合同約定或合同雙方一致同意,介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體。1.2第三方的范圍包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定,獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。2.3第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或不當(dāng)行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定,或根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)確定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金、賠償金等。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確,并在第三方履行職責(zé)前告知合同雙方。第四條第三方的介入程序4.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方一致同意,并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入后,應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé),不得超越其職責(zé)范圍。4.3第三方的介入不得影響合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1居間方在第三方介入過(guò)程中,仍應(yīng)履行其合同約定的職責(zé)。5.2被收購(gòu)方和收購(gòu)方應(yīng)積極配合第三方的工作,并提供必要的資料和協(xié)助。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,對(duì)被收購(gòu)方和收購(gòu)方的合法權(quán)益造成損害的,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4居間方在第三方介入過(guò)程中,如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的,居間方有權(quán)要求被收購(gòu)方和收購(gòu)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入后,合同雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分,具有同等法律效力。6.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方共同協(xié)商一致。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方履行職責(zé)前由合同雙方支付。7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等由合同雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第八條第三方的退出機(jī)制8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的,應(yīng)提前通知合同雙方。8.2第三方退出后,合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,重新選擇第三方或調(diào)整合同內(nèi)容。8.3第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決,仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議,合同雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提交合同約定的管轄法院。第十條本合同的修訂10.1本合同在第三方介入后,如需修訂,應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。10.2修訂后的合同條款應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充至原合同中,并具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.不動(dòng)產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求和說(shuō)明:包括不動(dòng)產(chǎn)的名稱(chēng)、位置、面積、權(quán)屬狀況、評(píng)估價(jià)值等詳細(xì)信息。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用計(jì)算方式、支付方式等。3.收購(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:包括收購(gòu)方與被收購(gòu)方關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)收購(gòu)的具體條款,如收購(gòu)價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間、違約責(zé)任等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:明確第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、退出機(jī)制等。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:約定合同雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等的保密義務(wù)和違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:約定合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式、程序和地點(diǎn)。7.合同修訂協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:約定合同修訂的程序、內(nèi)容、生效條件等。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:針對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題,約定相關(guān)補(bǔ)充條款。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定提供居間服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、超越職責(zé)范圍等。責(zé)任認(rèn)定:居間方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例:居間方未按約定提供居間服務(wù),導(dǎo)致收購(gòu)方和被收購(gòu)方未能達(dá)成收購(gòu)協(xié)議,居間方應(yīng)支付合同約定的違約金。2.被收購(gòu)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定提供不動(dòng)產(chǎn)信息、未按約定履行收購(gòu)協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定:被收購(gòu)方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例:被收購(gòu)方未按約定提供不動(dòng)產(chǎn)信息,導(dǎo)致收購(gòu)方無(wú)法進(jìn)行評(píng)估,被收購(gòu)方應(yīng)支付合同約定的違約金。3.收購(gòu)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定支付收購(gòu)款項(xiàng)、未按約定履行收購(gòu)協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定:收購(gòu)方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例:收購(gòu)方未按約定支付收購(gòu)款項(xiàng),導(dǎo)致被收購(gòu)方遭受損失,收購(gòu)方應(yīng)支付合同約定的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、造成合同雙方損失等。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例:第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密,導(dǎo)致合同一方遭受損失,第三方應(yīng)支付合同約定的違約金。全文完。2024年度不動(dòng)產(chǎn)收購(gòu)居間服務(wù)合同范本解讀1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2專(zhuān)用名詞解釋3.雙方基本信息3.1居間服務(wù)方基本信息3.2業(yè)主方基本信息4.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間服務(wù)內(nèi)容概述4.2居間服務(wù)具體范圍5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時(shí)間6.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.居間服務(wù)成果7.1居間服務(wù)成果概述7.2居間服務(wù)成果具體內(nèi)容8.居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)8.1居間服務(wù)方權(quán)利8.2居間服務(wù)方義務(wù)9.業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)9.1業(yè)主方權(quán)利9.2業(yè)主方義務(wù)10.居間服務(wù)方責(zé)任10.1居間服務(wù)方責(zé)任概述10.2居間服務(wù)方責(zé)任具體內(nèi)容11.業(yè)主方責(zé)任11.1業(yè)主方責(zé)任概述11.2業(yè)主方責(zé)任具體內(nèi)容12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1居間服務(wù)方違約責(zé)任13.2業(yè)主方違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.1.1“不動(dòng)產(chǎn)”指土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。2.1.2“居間服務(wù)”指居間服務(wù)方為業(yè)主方提供的不動(dòng)產(chǎn)收購(gòu)信息搜集、市場(chǎng)分析、交易談判等中介服務(wù)。2.1.3“成交價(jià)格”指業(yè)主方與買(mǎi)方最終達(dá)成的不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格。2.2專(zhuān)用名詞解釋2.2.1“居間服務(wù)費(fèi)”指居間服務(wù)方提供居間服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。3.雙方基本信息3.1居間服務(wù)方基本信息居間服務(wù)方名稱(chēng):____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話(huà):____________________注冊(cè)地址:____________________3.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱(chēng):____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話(huà):____________________注冊(cè)地址:____________________4.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間服務(wù)內(nèi)容概述(1)搜集并整理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料;(2)提供市場(chǎng)分析報(bào)告,包括但不限于周邊房?jī)r(jià)、市場(chǎng)供需情況等;(3)協(xié)助業(yè)主方與買(mǎi)方進(jìn)行交易談判;(4)協(xié)助辦理交易手續(xù)。4.2居間服務(wù)具體范圍居間服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定,在2024年度內(nèi)完成上述居間服務(wù)內(nèi)容。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式,具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下:(1)簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___________________元;(2)完成市場(chǎng)分析報(bào)告后支付人民幣_(tái)___________________元;(3)交易談判成功后支付人民幣_(tái)___________________元;(4)協(xié)助辦理交易手續(xù)完成后支付人民幣_(tái)___________________元。5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間按照本合同第五條第二款的約定執(zhí)行。6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時(shí)間居間服務(wù)起始時(shí)間為_(kāi)___________________。6.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為_(kāi)___________________。8.居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)8.1居間服務(wù)方權(quán)利8.1.1收取約定的居間服務(wù)費(fèi)用;8.1.2在居間服務(wù)過(guò)程中,有權(quán)要求業(yè)主方提供必要的信息和協(xié)助;8.1.3對(duì)業(yè)主方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù);8.1.4在居間服務(wù)過(guò)程中,有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整服務(wù)策略。8.2居間服務(wù)方義務(wù)8.2.1按照合同約定提供居間服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量;8.2.2在居間服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)盡合理努力促成交易;8.2.3及時(shí)向業(yè)主方報(bào)告居間服務(wù)過(guò)程中的重要信息;8.2.4對(duì)業(yè)主方提供的信息和資料進(jìn)行保密處理。9.業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)9.1業(yè)主方權(quán)利9.1.1要求居間服務(wù)方按照合同約定提供居間服務(wù);9.1.2對(duì)居間服務(wù)方的服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí),有權(quán)提出異議;9.1.3對(duì)居間服務(wù)過(guò)程中獲取的信息和資料享有保密權(quán)。9.2業(yè)主方義務(wù)9.2.1按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用;9.2.2向居間服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息;9.2.3配合居間服務(wù)方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)工作;9.2.4對(duì)居間服務(wù)方在居間服務(wù)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.居間服務(wù)方責(zé)任10.1居間服務(wù)方責(zé)任概述居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或履行不符合約定的責(zé)任。10.2居間服務(wù)方責(zé)任具體內(nèi)容10.2.1居間服務(wù)方未能按照合同約定提供居間服務(wù),導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;10.2.2居間服務(wù)方泄露業(yè)主方商業(yè)秘密,給業(yè)主方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;10.2.3居間服務(wù)方違反保密義務(wù),給業(yè)主方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.業(yè)主方責(zé)任11.1業(yè)主方責(zé)任概述業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或履行不符合約定的責(zé)任。11.2業(yè)主方責(zé)任具體內(nèi)容11.2.1業(yè)主方未能按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用,導(dǎo)致居間服務(wù)方無(wú)法履行服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;11.2.2業(yè)主方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí),導(dǎo)致交易失敗的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;11.2.3業(yè)主方違反保密義務(wù),給居間服務(wù)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定,經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的;12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的;12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件12.2.1居間服務(wù)期限屆滿(mǎn);12.2.2合同解除;12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.違約責(zé)任13.1居間服務(wù)方違約責(zé)任居間服務(wù)方違約的,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2業(yè)主方違約責(zé)任業(yè)主方違約的,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向居間服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念第三方是指在居間服務(wù)過(guò)程中,除居間服務(wù)方和業(yè)主方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu);15.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu):提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)的機(jī)構(gòu);15.2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu):提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu);15.2.4其他經(jīng)合同雙方同意介入的第三方。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方在居間服務(wù)過(guò)程中,因自身原因造成業(yè)主方或居間服務(wù)方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求居間服務(wù)方和業(yè)主方提供必要的信息和協(xié)助;16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求,對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估等;16.2.3第三方有權(quán)在居間服務(wù)過(guò)程中,根據(jù)自身專(zhuān)業(yè)判斷提出意見(jiàn)和建議。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性;16.3.2第三方應(yīng)保守居間服務(wù)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密;16.3.3第三方應(yīng)按照合同約定,完成其承擔(dān)的工作內(nèi)容。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與居間服務(wù)方的劃分第三方與居間服務(wù)方之間,應(yīng)根據(jù)各自提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量,明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方與業(yè)主方的劃分第三方與業(yè)主方之間,應(yīng)根據(jù)合同約定,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),確保第三方的服務(wù)符合業(yè)主方的需求。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的概念責(zé)任限額是指第三方在居間服務(wù)過(guò)程中,因自身原因造成業(yè)主方或居間服務(wù)方損失的最高賠償額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定;18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,并經(jīng)合同雙方同意。18.3責(zé)任限額的適用18.3.1當(dāng)?shù)谌皆诰娱g服務(wù)過(guò)程中造成損失時(shí),其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額;18.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失,業(yè)主方和居間服務(wù)方有權(quán)要求第三方和各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的審批程序19.1介入審批的提出居間服務(wù)方或業(yè)主方在需要第三方介入時(shí),應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng),并說(shuō)明介入的原因和必要性。19.2介入審批的流程19.2.1提出申請(qǐng)的一方應(yīng)提供第三方的相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)證明;19.2.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批;19.2.3若雙方對(duì)第三方介入有異議,應(yīng)協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同內(nèi)容的調(diào)整第三方介入后,合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和權(quán)利,對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,確保合同的完整性和有效性。20.2合同履行責(zé)任的調(diào)整第三方介入后,合同雙方應(yīng)明確各自在合同履行中的責(zé)任,并確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:提供清晰、完整的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等。2.附件二:土地使用權(quán)證復(fù)印件要求:提供清晰、完整的使用土地使用權(quán)證復(fù)印件,包括封面、使用權(quán)人信息頁(yè)、附圖等。3.附件三:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求:提供填寫(xiě)完整的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū),確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。4.附件四:房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求:提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,確保合同內(nèi)容完整、條款清晰。5.附件五:第三方評(píng)估報(bào)告要求:提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告,包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。6.附件六:第三方法律服務(wù)協(xié)議要求:提供第三方法律服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用支付方式。7.附件七:第三方金融服務(wù)協(xié)議要求:提供第三方金融服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用支付方式。8.附件八:居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求:提供居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證,證明已支付居間服務(wù)費(fèi)用。9.附件九:居間服務(wù)方工作日志要求:提供居間服務(wù)方的工作日志,記錄居間服務(wù)過(guò)程中的重要事項(xiàng)。10.附件十:第三方介入審批表要求:提供第三方介入審批表,記錄第三方介入的審批過(guò)程。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:居間服務(wù)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向業(yè)主方支付違約金,并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例說(shuō)明:若居間服務(wù)方未能在合同約定的三個(gè)月內(nèi)完成市場(chǎng)分析報(bào)告,應(yīng)向業(yè)主方支付違約金人民幣10,000元,并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.違約行為:業(yè)主方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向居間服務(wù)方支付違約金,并賠償居間服務(wù)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明:若業(yè)主方未能在合同約定的支付節(jié)點(diǎn)支付居間服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金人民幣5,000元,并賠償居間服務(wù)方因此遭受的損失。3.違約行為:第三方在居間服務(wù)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向業(yè)主方和居間服務(wù)方支付違約金,并賠償雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明:若第三方在居間服務(wù)過(guò)程中泄露業(yè)主方商業(yè)秘密,應(yīng)向業(yè)主方和居間服務(wù)方支付違約金人民幣20,000元,并賠償雙方因此遭受的損失。4.違約行為:第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向業(yè)主方和居間服務(wù)方支付違約金,并賠償雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明:若第三方未按合同約定完成評(píng)估報(bào)告,應(yīng)向業(yè)主方和居間服務(wù)方支付違約金人民幣10,000元,并賠償雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度不動(dòng)產(chǎn)收購(gòu)居間服務(wù)合同范本解讀2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2時(shí)間安排4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式5.信息保密與使用5.1信息保密義務(wù)5.2信息使用限制6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用許可7.約定責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)7.1雙方責(zé)任7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1適用法律13.2合同份數(shù)13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1本合同所稱(chēng)“甲方”是指委托不動(dòng)產(chǎn)收購(gòu)的當(dāng)事人。1.1.2本合同所稱(chēng)“乙方”是指提供不動(dòng)產(chǎn)收購(gòu)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“不動(dòng)產(chǎn)”指土地、房屋等不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)。1.2.2“收購(gòu)”指購(gòu)買(mǎi)或取得不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。1.2.3“居間服務(wù)”指乙方在甲方委托的范圍內(nèi),為甲方提供信息、咨詢(xún)、談判等服務(wù),促成甲方與第三方達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議的行為。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1乙方為甲方提供不動(dòng)產(chǎn)收購(gòu)信息搜集、市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.1.2乙方協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判,促成不動(dòng)產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議的簽訂。2.2服務(wù)范圍界定2.2.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi),依法為甲方提供居間服務(wù)。2.2.2乙方服務(wù)范圍不包括但不限于:辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供資金擔(dān)保、承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)等。3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至不動(dòng)產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議簽訂之日止。3.2時(shí)間安排3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi),向甲方提交服務(wù)計(jì)劃。3.2.2乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)計(jì)劃,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用包括但不限于:信息搜集費(fèi)、市場(chǎng)分析費(fèi)、談判協(xié)調(diào)費(fèi)等。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付50%的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方在不動(dòng)產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議簽訂后,應(yīng)向乙方支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用。5.信息保密與使用5.1信息保密義務(wù)5.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息嚴(yán)格保密,未經(jīng)甲方同意,不得向任何第三方泄露。5.2信息使用限制5.2.1乙方僅可在提供居間服務(wù)的范圍內(nèi)使用甲方提供的信息。5.2.2乙方不得將甲方提供的信息用于與居間服務(wù)無(wú)關(guān)的其他目的。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1本合同中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.1.2乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中,產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2使用許可6.2.1乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中,可使用甲方授權(quán)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.2.2乙方不得將甲方授權(quán)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于本合同以外的其他目的。8.約定責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)8.1雙方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)如實(shí)提供與不動(dòng)產(chǎn)收購(gòu)相關(guān)的信息,并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù),并保證服務(wù)的質(zhì)量。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或未及時(shí)提供而導(dǎo)致的任何損失,由甲方自行承擔(dān)。8.2.2因乙方未能按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大瑕疵而導(dǎo)致的損失,由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的1%。9.1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1雙方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施,以減輕對(duì)方損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定,經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正的,對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件,致使合同無(wú)法履行時(shí),雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn),且雙方無(wú)其他合同終止情形的,合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的,合同終止。12.其他約定12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址:[甲方詳細(xì)地址]13.2.2乙方送達(dá)地址:[乙方詳細(xì)地址]14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于:服務(wù)計(jì)劃、不動(dòng)產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指在合同履行過(guò)程中,因特定需要被甲方或乙方邀請(qǐng)或引入?yún)⑴c合同履行的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持、資金支持、法律服務(wù)等。16.第三方介入的引入與授權(quán)16.1引入16.1.1甲方或乙方在必要時(shí)可引入第三方參與合同履行。16.1.2引入第三方前,甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并取得對(duì)方的同意。16.2授權(quán)16.2.1甲方或乙方應(yīng)明確授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)的具體職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定,保護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同

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