2024版房屋維修基金管理與賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋維修基金管理與賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.維修基金管理范圍2.1維修基金使用范圍2.2維修基金使用條件3.維修基金籌集與管理3.1維修基金籌集方式3.2維修基金管理職責(zé)3.3維修基金使用審批程序4.維修基金使用與賠償4.1維修基金使用程序4.2維修基金賠償標準4.3維修基金賠償程序5.維修基金監(jiān)管與審計5.1維修基金監(jiān)管機構(gòu)5.2維修基金審計程序6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任及處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1維修基金籌集明細表9.2維修基金使用明細表9.3維修基金賠償明細表10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的維修基金處理11.2合同解除后的其他處理12.合同爭議的解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件效力14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________2.維修基金管理范圍2.1維修基金使用范圍（1）房屋共用部位的維修、更新、改造；（2）房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造；（3）因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞維修；（4）其他經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定的事項。2.2維修基金使用條件（1）維修項目需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過；（2）維修項目需符合國家和地方有關(guān)房屋維修基金管理的法律法規(guī)；（3）維修項目需有合理的預(yù)算和施工方案。3.維修基金籌集與管理3.1維修基金籌集方式維修基金的籌集方式包括：（1）房屋銷售時按房屋銷售價格的一定比例一次性繳納；（2）按房屋建筑面積逐年繳納；（3）其他經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定的方式。3.2維修基金管理職責(zé)乙方負責(zé)維修基金的管理，具體職責(zé)包括：（1）設(shè)立維修基金專戶，確保資金安全；（2）定期公布維修基金收支情況；（3）按照合同約定使用維修基金；（4）接受業(yè)主大會或業(yè)主委員會的監(jiān)督。3.3維修基金使用審批程序（1）提出維修基金使用申請；（2）經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過；（3）乙方組織實施維修工程；（4）維修工程完成后，乙方提交維修基金使用報告。4.維修基金使用與賠償4.1維修基金使用程序維修基金的使用程序如下：（1）提出維修基金使用申請；（2）經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過；（3）乙方組織實施維修工程；（4）維修工程完成后，乙方提交維修基金使用報告。4.2維修基金賠償標準（1）維修費用在維修基金范圍內(nèi)的，由維修基金支付；（2）維修費用超出維修基金范圍的，由責(zé)任方承擔；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費用，由維修基金支付。4.3維修基金賠償程序維修基金賠償程序如下：（1）提出賠償申請；（2）經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過；（3）乙方組織實施賠償；（4）賠償完成后，乙方提交賠償報告。5.維修基金監(jiān)管與審計5.1維修基金監(jiān)管機構(gòu)維修基金監(jiān)管機構(gòu)為___________。5.2維修基金審計程序維修基金的審計程序如下：（1）每年進行一次財務(wù)審計；（2）審計報告由乙方提交至監(jiān)管機構(gòu)；（3）監(jiān)管機構(gòu)對審計報告進行審核。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________年。6.2違約責(zé)任及處理方式（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律后果。8.合同生效與終止8.1合同生效條件（1）甲方應(yīng)將維修基金籌集完畢；（2）乙方應(yīng)設(shè)立維修基金專戶，并提交相關(guān)資料；（3）雙方應(yīng)共同確認合同內(nèi)容無誤。8.2合同終止條件（1）維修基金使用完畢，且無新的維修基金籌集；（2）業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1維修基金籌集明細表附件一：維修基金籌集明細表（包括籌集時間、籌集金額、籌集方式等）9.2維修基金使用明細表附件二：維修基金使用明細表（包括使用時間、使用項目、使用金額等）9.3維修基金賠償明細表附件三：維修基金賠償明細表（包括賠償時間、賠償項目、賠償金額等）10.合同變更與解除10.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。變更后的合同與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的維修基金處理（1）如無新的維修基金籌集，剩余部分按比例退還業(yè)主；（2）如仍有新的維修基金籌集，剩余部分轉(zhuǎn)為新的維修基金。11.2合同解除后的其他處理（1）結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)；（2）退還對方已支付的款項；（3）清理合同履行過程中的遺留問題。12.合同爭議的解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序本合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章），并加蓋單位公章。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知送達方式通知送達方式包括：（1）書面送達；（2）電子郵件送達；（3）公告送達。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用法律按照中華人民共和國法律法規(guī)進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢、評估、審計等活動的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）維修基金籌集、使用、管理的監(jiān)督；（2）維修基金審計；（3）維修基金使用項目的評估；（4）合同履行過程中的咨詢與協(xié)調(diào)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入活動。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲方或乙方提出第三方介入申請，并提交第三方資質(zhì)證明；（3）雙方共同確定第三方人選，并簽署相關(guān)協(xié)議；（4）第三方介入活動開始前，雙方應(yīng)明確第三方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方因故意或重大過失造成的損失；（2）第三方違反合同約定給甲方或乙方造成的損失；（3）第三方因履行職責(zé)不當給甲方或乙方造成的損失。17.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因客觀原因需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分第三方介入活動中的責(zé)任劃分如下：（1）甲方、乙方對第三方介入活動的總體監(jiān)督責(zé)任；（2）第三方對自身介入活動的具體執(zhí)行責(zé)任；（3）維修基金監(jiān)管機構(gòu)對第三方介入活動的監(jiān)管責(zé)任。18.2責(zé)任追究若第三方在介入活動中出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任追究程序如下：（1）甲方、乙方提出責(zé)任追究申請；（2）第三方介入活動的監(jiān)管機構(gòu)進行調(diào)查；（3）根據(jù)調(diào)查結(jié)果，監(jiān)管機構(gòu)決定責(zé)任追究措施；（4）第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利第三方在介入活動中的權(quán)利包括：（1）獲得必要的工作條件和信息；（2）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（3）在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益的保護。19.2第三方義務(wù)第三方在介入活動中的義務(wù)包括：（1）遵守合同約定，履行職責(zé)；（2）保守甲方、乙方商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作；（4）在介入活動中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1協(xié)議簽訂第三方介入活動前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和期限。20.2協(xié)議效力第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修基金籌集明細表要求：詳細記錄維修基金的籌集時間、籌集金額、籌集方式、業(yè)主信息等。說明：此附件作為維修基金籌集的憑證，需在合同簽訂后一個月內(nèi)提交。2.附件二：維修基金使用明細表要求：詳細記錄維修基金的使用時間、使用項目、使用金額、維修工程進度等。說明：此附件作為維修基金使用的憑證，需在每季度結(jié)束后十五日內(nèi)提交。3.附件三：維修基金賠償明細表要求：詳細記錄維修基金賠償?shù)臅r間、賠償項目、賠償金額、賠償原因等。說明：此附件作為維修基金賠償?shù)膽{證，需在賠償發(fā)生后十五日內(nèi)提交。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件作為第三方介入活動的法律文件，需在第三方介入活動開始前簽署。5.附件五：維修基金審計報告要求：由具備資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，對維修基金的使用情況進行審計。說明：此附件作為維修基金使用情況的監(jiān)督文件，需在每年結(jié)束后三個月內(nèi)提交。6.附件六：維修基金使用項目評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對維修基金使用項目的合理性和必要性進行評估。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間籌集維修基金；（2）乙方未按約定時間使用維修基金；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）維修基金使用過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題；（5）維修基金使用過程中出現(xiàn)重大安全事故。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約：按維修基金總額的萬分之五支付違約金；（2）乙方違約：按維修基金使用金額的萬分之五支付違約金；（3）第三方違約：按第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額支付違約金；（4）維修基金使用過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題：由乙方承擔修復(fù)費用及相應(yīng)責(zé)任；（5）維修基金使用過程中出現(xiàn)重大安全事故：由乙方承擔相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)工程等。示例說明：1.甲方未按約定時間籌集維修基金，逾期一日，支付違約金________元；2.乙方未按約定時間使用維修基金，逾期一日，支付違約金________元；3.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致維修基金使用過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，第三方支付違約金________元；4.維修基金使用過程中出現(xiàn)重大安全事故，由乙方承擔修復(fù)費用________元及相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房屋維修基金管理與賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1當事人信息2.2聯(lián)系方式3.維修基金來源及用途3.1維修基金來源3.2維修基金用途4.維修基金管理4.1維修基金管理機構(gòu)4.2維修基金管理職責(zé)4.3維修基金管理程序5.維修基金賠償5.1賠償范圍5.2賠償標準5.3賠償程序6.維修基金使用6.1維修基金使用申請6.2維修基金使用審批6.3維修基金使用監(jiān)督7.維修基金結(jié)余及轉(zhuǎn)存7.1維修基金結(jié)余7.2維修基金轉(zhuǎn)存8.維修基金監(jiān)督8.1監(jiān)督機構(gòu)8.2監(jiān)督職責(zé)8.3監(jiān)督程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“維修基金”是指為房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造而設(shè)立的專項基金。1.1.2“房屋”是指根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)取得產(chǎn)權(quán)的建筑物。1.1.3“當事人”是指簽訂本合同的甲方（業(yè)主）和乙方（維修基金管理機構(gòu)）。1.1.4“維修”是指對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行必要的修理、養(yǎng)護和更新。1.1.5“賠償”是指因維修基金使用不當或管理不善導(dǎo)致當事人遭受損失時，乙方應(yīng)承擔的賠償責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范解釋。1.2.2當事人對合同條款有不同理解時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照有利于保護消費者權(quán)益的原則解釋。2.雙方當事人2.1當事人信息2.1.1甲方（業(yè)主）：業(yè)主姓名或名稱：業(yè)主地址：業(yè)主聯(lián)系方式：2.1.2乙方（維修基金管理機構(gòu)）：管理機構(gòu)名稱：管理機構(gòu)地址：管理機構(gòu)聯(lián)系方式：3.維修基金來源及用途3.1維修基金來源3.1.1業(yè)主按照房屋建筑面積和規(guī)定的比例繳納維修基金。3.1.2維修基金來源還包括政府補貼、捐贈和其他合法途徑。3.2維修基金用途3.2.1維修基金用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。3.2.2維修基金不得用于業(yè)主個人房屋的維修。4.維修基金管理4.1維修基金管理機構(gòu)4.1.1乙方作為維修基金管理機構(gòu)，負責(zé)維修基金的管理和使用。4.1.2乙方應(yīng)設(shè)立專門的維修基金管理賬戶，確保維修基金的安全。4.2維修基金管理職責(zé)4.2.1乙方應(yīng)建立健全維修基金管理制度，確保維修基金的安全、合規(guī)使用。4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告維修基金的使用情況。4.3維修基金管理程序4.3.1乙方應(yīng)按照規(guī)定的程序，對維修基金的使用申請進行審核。4.3.2乙方應(yīng)確保維修基金的使用符合合同約定和法律法規(guī)的要求。5.維修基金賠償5.1賠償范圍5.1.1乙方因維修基金使用不當或管理不善導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。5.1.2賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。5.2賠償標準5.2.1賠償標準按照實際損失計算，包括維修費用、鑒定費用、訴訟費用等。5.2.2乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理確定賠償金額。5.3賠償程序5.3.1甲方發(fā)現(xiàn)維修基金使用不當或管理不善時，應(yīng)及時向乙方提出賠償要求。5.3.2乙方應(yīng)在接到賠償要求后，及時進行調(diào)查核實。5.3.3乙方應(yīng)在調(diào)查核實后，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，作出賠償決定。6.維修基金使用6.1維修基金使用申請6.1.1業(yè)主提出維修基金使用申請時，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.1.2乙方應(yīng)在收到申請后，及時進行審核。6.2維修基金使用審批6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)維修基金使用申請，進行審批。6.2.2乙方應(yīng)在審批通過后，將維修基金劃撥至指定賬戶。6.3維修基金使用監(jiān)督6.3.1乙方應(yīng)定期對維修基金的使用情況進行監(jiān)督。6.3.2乙方應(yīng)確保維修基金的使用符合合同約定和法律法規(guī)的要求。8.維修基金監(jiān)督8.1監(jiān)督機構(gòu)8.1.1監(jiān)督機構(gòu)為甲方所在地的房地產(chǎn)管理部門。8.1.2監(jiān)督機構(gòu)負責(zé)對維修基金的管理和使用進行監(jiān)督。8.2監(jiān)督職責(zé)8.2.1監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)要求乙方定期提交維修基金使用報告。8.2.2監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)對維修基金的使用情況進行現(xiàn)場檢查。8.2.3監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)對違反本合同規(guī)定的行為進行糾正。8.3監(jiān)督程序8.3.1乙方應(yīng)配合監(jiān)督機構(gòu)的監(jiān)督工作。8.3.2監(jiān)督機構(gòu)發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)向乙方發(fā)出整改通知。8.3.3乙方應(yīng)在收到整改通知后，及時采取措施進行整改。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按照合同約定履行維修基金管理職責(zé)。9.1.2乙方未按照合同約定使用維修基金。9.1.3乙方未按照合同約定提供維修基金使用報告。9.1.4乙方未按照合同約定配合監(jiān)督機構(gòu)的監(jiān)督工作。9.2違約責(zé)任承擔9.2.1乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為。9.2.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1當事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1當事人應(yīng)按照法定程序提起訴訟。10.3.2法院應(yīng)依法審理案件，并作出公正的判決。11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方當事人簽字蓋章。11.1.2維修基金已繳納至乙方指定的賬戶。11.2合同期限11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2合同期限為____年，自合同生效之日起計算。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，均需雙方書面同意并簽字蓋章。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2發(fā)生合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3發(fā)生合同約定的終止條件。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提交維修基金使用情況的最終報告。13.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的維修基金退還甲方。14.其他14.1通知與送達14.1.1任何通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于維修基金繳納憑證、維修基金使用報告等。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指除甲、乙雙方外的其他參與維修基金管理與賠償活動的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修施工企業(yè)、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在維修基金管理、賠償活動中的職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方在維修基金管理過程中，應(yīng)向甲方提供獨立、客觀的服務(wù)。甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并對第三方的服務(wù)結(jié)果有最終決定權(quán)。15.4.2第三方與乙方的劃分：乙方作為維修基金管理機構(gòu)，負責(zé)與第三方進行協(xié)調(diào)和合作。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方認為需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入原因和預(yù)期目標。16.1.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項達成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.2.2第三方介入的費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方承擔的職責(zé)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任承擔17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方自行承擔。17.2.3第三方責(zé)任限額外的賠償責(zé)任，由甲方和乙方按照合同約定分擔。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時，甲、乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同，在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。20.2第三方介入的合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入的合同，應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。21.2第三方介入的合同，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。21.3第三方介入的合同，不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.業(yè)主維修基金繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含業(yè)主姓名、房屋地址、繳納金額、繳納日期等信息。說明：作為維修基金繳納的原始記錄，用于證明業(yè)主已繳納維修基金。2.維修基金使用報告詳細要求：報告應(yīng)詳細列出維修基金的使用情況，包括維修項目、費用、時間等信息。說明：報告用于向甲方和監(jiān)督機構(gòu)匯報維修基金的使用情況。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議是第三方介入維修基金管理的重要文件。4.維修工程驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包含維修工程的項目、內(nèi)容、質(zhì)量、驗收結(jié)果等信息。說明：驗收報告用于證明維修工程已按合同要求完成。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、費用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議用于指導(dǎo)爭議解決的過程。6.合同變更補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：補充協(xié)議用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時繳納維修基金責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)繳納維修基金，如未按時繳納，應(yīng)向甲方支付滯納金。示例說明：若乙方未在合同約定的3個月內(nèi)繳納維修基金，應(yīng)向甲方支付相當于滯納金金額的2%的賠償。2.違約行為：乙方未按合同約定使用維修基金責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按合同約定使用維修基金，如使用不當，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方將維修基金用于非合同約定的用途，應(yīng)向甲方支付相當于不當使用金額的2%的賠償。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，如未履行或履行不當，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按時完成維修工程，應(yīng)向甲方支付相當于工程總價的2%的賠償。4.違約行為：甲方未按時支付第三方費用責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付第三方費用，如未按時支付，應(yīng)向第三方支付滯納金。示例說明：若甲方未在合同約定的1個月內(nèi)支付第三方費用，應(yīng)向第三方支付相當于滯納金金額的1%的賠償。5.違約行為：甲方未按時提供維修基金使用報告責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)提供維修基金使用報告，如未按時提供，應(yīng)向乙方支付滯納金。示例說明：若甲方未在合同約定的2個月內(nèi)提供維修基金使用報告，應(yīng)向乙方支付相當于滯納金金額的1%的賠償。全文完。2024版房屋維修基金管理與賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.維修基金的管理3.1維修基金來源3.2維修基金使用范圍3.3維修基金管理責(zé)任4.維修基金賠償4.1賠償條件4.2賠償流程4.3賠償金額5.維修基金的使用5.1維修項目確定5.2維修方案制定5.3維修實施6.維修基金監(jiān)管6.1監(jiān)管機構(gòu)6.2監(jiān)管內(nèi)容6.3監(jiān)管措施7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“維修基金”指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金；“維修”指對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行必要的修復(fù)、養(yǎng)護和更新；“賠償”指乙方因維修基金使用不當或管理不善導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)向甲方支付的經(jīng)濟補償；“甲方”指房屋所有權(quán)人；“乙方”指維修基金管理人。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________2.2乙方信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________第三條維修基金的管理3.1維修基金來源維修基金來源包括但不限于：業(yè)主繳納的維修基金；維修基金利息收入；其他合法收入。3.2維修基金使用范圍房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修；公共區(qū)域綠化、照明等設(shè)施的維護；公共安全設(shè)施的維護；業(yè)主大會決定的其他維修事項。3.3維修基金管理責(zé)任乙方負責(zé)維修基金的管理，包括但不限于：建立維修基金管理制度；妥善保管維修基金；定期公布維修基金使用情況；接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第四條維修基金賠償4.1賠償條件維修基金使用不當；維修基金管理不善；乙方違反本合同約定，造成甲方損失。4.2賠償流程賠償流程如下：甲方提出賠償請求；乙方核實情況；乙方與甲方協(xié)商賠償事宜；雙方達成賠償協(xié)議。4.3賠償金額賠償金額根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。第五條維修基金的使用5.1維修項目確定維修項目由甲方提出，經(jīng)乙方審核后確定。5.2維修方案制定乙方根據(jù)維修項目，制定維修方案，報甲方批準。5.3維修實施維修方案經(jīng)甲方批準后，乙方組織實施維修。第六條維修基金監(jiān)管6.1監(jiān)管機構(gòu)維修基金監(jiān)管由__________________負責(zé)。6.2監(jiān)管內(nèi)容監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于：維修基金的管理和使用；維修基金的安全；維修基金的信息公開。6.3監(jiān)管措施監(jiān)管措施包括但不限于：定期檢查；監(jiān)督檢查；通報批評；追究責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按規(guī)定時間、質(zhì)量完成維修；乙方未按規(guī)定使用維修基金；乙方未按規(guī)定公布維修基金使用情況；甲方未按規(guī)定繳納維修基金；雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔向守約方支付違約金；修復(fù)違約行為造成的損失；賠償守約方因此遭受的損失；承擔因違約行為引起的其他法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方協(xié)商；請求有關(guān)部門調(diào)解；向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由__________________負責(zé)。第十條合同變更與解除10.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。10.2合同解除合同約定的解除條件成就；甲方或乙方喪失履行合同的能力；因不可抗力致使合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為__________________。第十二條其他約定12.1通知方式郵寄；專人送達；傳真；電子郵件。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔責(zé)任。12.3合同附件業(yè)主大會決議；維修基金使用明細；維修基金管理方案。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力，任何一份的修改或補充均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為__________________。14.2簽署地點本合同簽署地點為__________________。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________代表人（簽字）：__________________日期：__________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在甲方、乙方之間或與維修基金管理相關(guān)的活動中，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢建議或執(zhí)行特定任務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方范圍中介機構(gòu)；技術(shù)服務(wù)公司；評估機構(gòu)；法律顧問；保險代理；其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件經(jīng)甲乙雙方同意；符合本合同目的和條款；符合法律法規(guī)要求。2.2介入程序第三方介入的程序如下：甲乙雙方共同確定第三方；第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利根據(jù)協(xié)議約定收取合理費用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；依法維護自身合法權(quán)益。3.2第三方的義務(wù)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；遵守相關(guān)法律法規(guī)；及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行協(xié)議過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定第三方因履行協(xié)議造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣______元；第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不受上述限制。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的直接合同關(guān)系，但需遵守本合同和補充協(xié)議的約定。第六條第三方介入的協(xié)議6.1補充協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2補充協(xié)議