2024版“湖邊景觀房”房產(chǎn)買賣“05號(hào)合同”9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版“湖邊景觀房”房產(chǎn)買賣“05號(hào)合同”本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的具體原因2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)買賣價(jià)格4.1房產(chǎn)買賣總價(jià)4.2付款方式及期限4.3首付款金額及支付時(shí)間4.4余款支付方式及期限5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間及流程6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2買賣雙方身份證明文件9.3其他相關(guān)文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同解除通知11.1解除合同的通知方式11.2解除合同的通知期限11.3解除合同的通知送達(dá)12.合同履行監(jiān)督12.1合同履行監(jiān)督主體12.2合同履行監(jiān)督方式12.3合同履行監(jiān)督結(jié)果13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1房產(chǎn)返還及賠償13.2合同解除后的款項(xiàng)處理13.3合同解除后的其他財(cái)產(chǎn)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解釋與適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展需求，甲方（賣方）同意將位于湖邊某區(qū)域的房產(chǎn)出售給乙方（買方）。1.3合同訂立的具體原因甲方因個(gè)人原因需要出售房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于市區(qū)湖邊某小區(qū)，具體位置為路號(hào)，房產(chǎn)面積為100平方米。2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況房產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)，裝修狀況為精裝修，包括但不限于：地板、墻面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方已取得房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息乙方名稱：有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X3.2賣方基本信息甲方名稱：個(gè)人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X3.3買賣雙方聯(lián)系方式買方：X賣方：X4.房產(chǎn)買賣價(jià)格4.1房產(chǎn)買賣總價(jià)房產(chǎn)買賣總價(jià)為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.3首付款金額及支付時(shí)間首付款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.4余款支付方式及期限余款人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥400,000.00）應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間及流程甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后10個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)交付乙方。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵、無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)等。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。9.2買賣雙方身份證明文件本合同附件包括買賣雙方的身份證明文件復(fù)印件。9.3其他相關(guān)文件本合同附件包括雙方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的標(biāo)的物交付完畢；（2）本合同約定的義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被宣布無(wú)效或被撤銷；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同解除通知11.1解除合同的通知方式解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。11.2解除合同的通知期限解除合同的通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。11.3解除合同的通知送達(dá)解除合同的通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址，或以其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。12.合同履行監(jiān)督12.1合同履行監(jiān)督主體本合同的履行監(jiān)督主體為雙方指定的代表或代理人。12.2合同履行監(jiān)督方式雙方應(yīng)定期進(jìn)行合同履行情況的檢查，并相互報(bào)告。12.3合同履行監(jiān)督結(jié)果13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1房產(chǎn)返還及賠償合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。13.2合同解除后的款項(xiàng)處理合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行退還或扣除相應(yīng)費(fèi)用。13.3合同解除后的其他財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他財(cái)產(chǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同的解釋與適用本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋和適用均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入范圍（1）協(xié)助甲方或乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或檢測(cè)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）提供法律、財(cái)務(wù)或其他專業(yè)咨詢服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方的介入同意第三方的介入需得到甲乙雙方的事先書(shū)面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)而可能產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度；（2）第三方提供服務(wù)的專業(yè)水平；（3）第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）雙方協(xié)商一致的其他因素。17.3責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方對(duì)甲乙雙方共同責(zé)任第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，如對(duì)甲乙雙方均造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的共同責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方的介入申請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。19.2第三方的介入審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。19.3第三方的介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)、有效地履行相關(guān)義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成約定的服務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，并明確處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.買賣雙方身份證明文件復(fù)印件要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件，清晰、完整，加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明：證明買賣雙方的身份合法有效。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本合同及所有附件構(gòu)成完整的房產(chǎn)買賣合同。4.付款憑證要求：銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等，清晰、完整。說(shuō)明：證明乙方已支付相關(guān)款項(xiàng)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明要求：房產(chǎn)過(guò)戶登記證明，清晰、完整。說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已按約定交付并驗(yàn)收合格。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明第三方已提供相關(guān)服務(wù)，并明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：為證明合同履行過(guò)程中的其他事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。（3）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。（4）乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)。（5）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.向乙方支付違約金；b.賠償乙方因此遭受的損失；c.承擔(dān)其他違約責(zé)任。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.向甲方支付違約金；b.賠償甲方因此遭受的損失；c.承擔(dān)其他違約責(zé)任。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.向甲乙雙方支付違約金；b.賠償甲乙雙方因此遭受的損失；c.承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。（2）乙方未按約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。（3）第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致合同履行延遲。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣伍千元整（￥5,000.00）。全文完。2024版“湖邊景觀房”房產(chǎn)買賣“05號(hào)合同”1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2房產(chǎn)保修范圍及期限4.3質(zhì)量問(wèn)題處理及責(zé)任承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1違約情形及認(rèn)定5.2違約責(zé)任及賠償5.3違約解除合同及處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同變更及補(bǔ)充8.3合同解釋及適用9.法律適用及管轄9.1合同法律適用9.2合同爭(zhēng)議管轄10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.1.5房產(chǎn)用途：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1甲方（賣方）：_______1.2.2乙方（買方）：_______1.2.3甲方聯(lián)系方式：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點(diǎn)：_______第二條房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價(jià)格2.1.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。2.2付款方式2.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。2.2.2付款方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)2.3.1第_______次付款：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整。2.3.2第_______次付款：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整。2.3.3第_______次付款：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。3.1.2交付時(shí)間：_______年_______月_______日3.2房產(chǎn)交付條件3.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。3.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)到場(chǎng)驗(yàn)收房產(chǎn)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2房產(chǎn)保修范圍及期限4.2.1房產(chǎn)保修范圍為：_______4.2.2房產(chǎn)保修期限為：_______年4.3質(zhì)量問(wèn)題處理及責(zé)任承擔(dān)4.3.1如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1違約情形及認(rèn)定5.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。5.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。5.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整。5.3違約解除合同及處理5.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢后，合同自動(dòng)終止。7.3合同解除及終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條其他約定事項(xiàng)8.1合同附件a.房產(chǎn)買賣合同b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件c.房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)d.付款憑證8.2合同變更及補(bǔ)充8.2.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3合同解釋及適用8.3.1本合同的解釋和適用，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并參照相關(guān)法律法規(guī)。第九條法律適用及管轄9.1合同法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同爭(zhēng)議管轄9.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）解決。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件應(yīng)符合法律規(guī)定的情形，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)交付及過(guò)戶等事宜。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.1.1房產(chǎn)買賣合同作為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件作為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件作為本合同附件三，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署人12.1.1本合同由甲方代表_______和乙方代表_______簽字或蓋章。12.2合同簽署日期12.2.1本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______第十三條合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同13.1.1房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件一。13.2合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件二。13.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件三。第十四條合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同14.1.1房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件一。14.2合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件二。14.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的自愿選擇，且不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)益損害，甲乙雙方應(yīng)直接向第三方追償。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)益損害，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款a.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；b.第三方服務(wù)期限及終止條件；c.第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；d.第三方違約責(zé)任及賠償。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任，以避免后續(xù)糾紛。第七條第三方介入時(shí)的合同變更a.修改合同中關(guān)于第三方服務(wù)的內(nèi)容；b.增加或刪除合同中關(guān)于第三方服務(wù)的條款；c.修改合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額的條款。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第八條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決a.通過(guò)協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，可提交第三方介入前約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或判決，具有法律效力。8.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條第三方介入時(shí)的合同解除a.第三方未按約定提供或完成服務(wù)；b.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；c.第三方違反法律法規(guī)，損害甲乙雙方的權(quán)益。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入時(shí)的違約責(zé)任a.支付違約金；b.賠償甲乙雙方因此遭受的損失；c.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方違約責(zé)任的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。3.房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：由甲方出具的書(shū)面文件，承諾在保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。4.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供甲乙雙方在支付房款過(guò)程中的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他合法付款憑證。5.第三方中介協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方中介簽訂的協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.第三方評(píng)估報(bào)告7.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、期限、費(fèi)用等。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的各種文件和證明材料。9.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)的交付狀態(tài)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供或完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)______元整，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間作出裁決責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版“湖邊景觀房”房產(chǎn)買賣“05號(hào)合同”2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.房產(chǎn)稅費(fèi)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納時(shí)間9.3稅費(fèi)繳納方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1買賣雙方簽字12.2日期12.3附件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版‘湖邊景觀房’房產(chǎn)買賣‘05號(hào)合同’”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為ABC2024005。1.3合同簽訂日期：本合同于2024年3月15日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為我國(guó)某市某區(qū)某街道某號(hào)。1.5合同雙方基本信息：1.5.1買方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5.2買方法定代表人：1.5.3買方地址：我國(guó)某市某區(qū)某街道某號(hào)1.5.4賣方名稱：X個(gè)人1.5.5賣方身份證號(hào)碼：056781.5.6賣方地址：我國(guó)某市某區(qū)某街道某號(hào)第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：我國(guó)某市某區(qū)某街道湖邊小區(qū)1號(hào)樓202室。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為120平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)，共6層，位于第2層。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等情況。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：房產(chǎn)配套設(shè)施包括電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、自?lái)水、網(wǎng)絡(luò)等。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1享有房產(chǎn)所有權(quán)。3.1.2享有房產(chǎn)使用權(quán)。3.1.3享有房產(chǎn)處分權(quán)。3.2買方義務(wù)：3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2.3按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)。3.3賣方權(quán)利：3.3.1收取購(gòu)房款。3.3.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)：3.4.1保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何糾紛。3.4.2按合同約定交付房產(chǎn)。3.4.3按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)。第四條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格：房產(chǎn)總價(jià)為人民幣100萬(wàn)元整。4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的50%。4.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付購(gòu)房款的剩余50%。4.3付款時(shí)間：4.3.1第一步付款時(shí)間為合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2第二步付款時(shí)間為房產(chǎn)交付前。4.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為賣方指定銀行賬戶。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為2024年6月30日。5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房產(chǎn)已辦理完過(guò)戶手續(xù)。5.2.2房產(chǎn)已具備入住條件。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞。5.3.2房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，功能正常。5.4驗(yàn)收程序：5.4.1買方在房產(chǎn)交付前有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款。6.1.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。6.1.3買賣雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的10%。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償：6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交我國(guó)某市某區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國(guó)某市某區(qū)某街道人民調(diào)解委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.3.2雙方協(xié)商解決的，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款，經(jīng)賣方催告后仍未支付的。8.1.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，且未在合理期限內(nèi)修復(fù)或說(shuō)明原因的。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2合同解除程序：8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同的通知。8.2.2另一方當(dāng)事人收到解除通知后，應(yīng)在3日內(nèi)答復(fù)是否同意解除。8.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理：8.3.1買方已支付的購(gòu)房款應(yīng)予以退還。8.3.2賣方已交付的房產(chǎn)應(yīng)予以收回。8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條房產(chǎn)稅費(fèi)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：9.1.1買方承擔(dān)房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。9.1.2賣方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)證印花稅等。9.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：9.2.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前繳納完所有稅費(fèi)。9.2.2賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前繳納完所有稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)繳納方式：9.3.1買方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求自行繳納稅費(fèi)。9.3.2賣方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求自行繳納稅費(fèi)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方當(dāng)事人已簽訂本合同。10.1.2雙方當(dāng)事人已按照合同約定支付了購(gòu)房款。10.1.3房產(chǎn)已交付買方。10.2合同生效時(shí)間：10.2.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的履行期限屆滿。10.3.2合同因解除而終止。10.4合同終止時(shí)間：10.4.1合同約定的履行期限屆滿之日。10.4.2合同解除協(xié)議簽訂之日。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件：11.3.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3.2房產(chǎn)維修基金繳納證明11.3.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證第十二條合同簽署12.1買賣雙方簽字：12.1.1買方簽字：12.1.2賣方簽字：X個(gè)人12.2日期：12.2.1買方簽字日期：2024年3月15日12.2.2賣方簽字日期：2024年3月15日12.3附件：12.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.3.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十三條合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序：13.2.1一方當(dāng)事人提出變更合同的建議。13.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。13.2.3簽訂變更協(xié)議。13.3變更生效：13.3.1變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除買賣雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的目的：2.1.1為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。2.1.2協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.1.3監(jiān)督合同履行情況，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2要求買賣雙方提供必要的資料和信息。2.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3第三方的義務(wù)：2.3.1按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.3.2保護(hù)買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.3.3及時(shí)向買賣雙方報(bào)告合同履行情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.1.3第三方的賠償責(zé)任不因買賣雙方的損失而擴(kuò)大。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)：4.1.1買賣雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。4.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.2第三方介入的確認(rèn)：4.2.1第三方介入后，應(yīng)與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。4.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買方的劃分：5.1.1第三方對(duì)買方的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)賣方的授權(quán)或代理。5.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守買方的指示，但不得違反合同約定。5.2第三方與賣方的劃分：5.2.1第三方對(duì)賣方的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)買方的授權(quán)或代理。5.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守賣方的指示，但不得違反合同約定。5.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，若因買賣雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)按比例承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定分擔(dān)。6.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2合同解除或終止。7.1.3第三方主動(dòng)提出終止服務(wù)。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方提出終止服務(wù)申請(qǐng)。7.2.2買賣雙方在收到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.2.3第三方在收到答復(fù)后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式，完成相關(guān)善后工作。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與買賣雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第九條本條款的效力9.1本條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，與正本一致。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是買賣雙方確認(rèn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況的重要依據(jù)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，與正本一致。說(shuō)明：身份證是證明買賣雙方身份的法律文件，是合同履行過(guò)程中確認(rèn)當(dāng)事人身份的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是確認(rèn)房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，對(duì)合同履行有重要意義。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，確保維修基金已足額繳納。說(shuō)明：房產(chǎn)維修基金是用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金，是維護(hù)房屋及配套設(shè)施的重要保障。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，確保稅費(fèi)已繳納完畢。說(shuō)明：房產(chǎn)稅費(fèi)是買賣雙方應(yīng)依法繳納的費(fèi)用，是合同履行過(guò)程中必須完成的義務(wù)。6.合同簽署要求：提供買賣雙方簽字或蓋章的合同原件。說(shuō)明：合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，是合同履行過(guò)程中必須遵守的規(guī)則。7.服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款。1.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。1.4買賣雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.5買賣雙方未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止損失擴(kuò)大。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3違約方造成的損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)，買賣雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4買賣雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、滯納金等。3.5買賣雙方未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、滯納金等。全文完。2024版“湖邊景觀房”房產(chǎn)買賣“05號(hào)合同”3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用限制2.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任3.交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程說(shuō)明3.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任3.3交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程4.2需繳納的稅費(fèi)種類及金額4.3稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理方式6.房產(chǎn)維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.3維修項(xiàng)目及時(shí)間安排7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知方式及送達(dá)地址10.3合同變更及補(bǔ)充11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同生效時(shí)間11.3合同備案及登記12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議管轄法院13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議清單14.合同簽署人信息14.1出賣人信息14.2買受人信息第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。1.1.2買受人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體門牌號(hào)碼。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體證號(hào)。1.2.3房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/其他。1.2.4房產(chǎn)面積：具體面積（平方米）。1.2.5房產(chǎn)用途：自住/出租/其他。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。1.3.2支付方式：分期支付/一次性支付。1.3.3首付款：人民幣_(tái)_____元整，支付時(shí)間及方式。1.3.4尾款：人民幣_(tái)_____元整，支付時(shí)間及方式。第二條房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1出賣人保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2出賣人提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用限制2.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃。2.2.2使用限制：不得用于非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任2.3.1出賣人負(fù)責(zé)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.3.2買受人自取得房產(chǎn)所有權(quán)之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第三條交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程說(shuō)明3.1.1雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂本合同。3.1.2出賣人協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.1.3買受人支付房款。3.1.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買受人取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任3.2.1合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付首付款。3.2.2合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，出賣人協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付尾款。3.3交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施3.3.1房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)共同努力解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.3.2政策變動(dòng)：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變動(dòng)，并協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程4.1.1出賣人提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件。4.1.2買受人提供身份證件及支付證明。4.1.3雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2需繳納的稅費(fèi)種類及金額4.2.1契稅：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納。4.2.2計(jì)稅價(jià)格：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)或交易價(jià)格，以較高者為準(zhǔn)。4.2.3稅費(fèi)金額：根據(jù)計(jì)稅價(jià)格計(jì)算。4.3稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間4.3.1稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。4.3.2在辦理過(guò)戶手續(xù)前，買受人一次性繳納全部稅費(fèi)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.1.1出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。5.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，買受人應(yīng)到場(chǎng)驗(yàn)收。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2驗(yàn)收流程：買受人根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與出賣人溝通。5.3驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理方式5.3.1出賣人應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的當(dāng)日或次日，對(duì)問(wèn)題進(jìn)行整改。5.3.2如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買受人有權(quán)要求退還房款或降低房款。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.1維修責(zé)任劃分6.1.1出賣人負(fù)責(zé)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.1.2買受人自取得房產(chǎn)所有權(quán)之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1合同簽訂前發(fā)生的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。6.2.2合同簽訂后發(fā)生的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3維修項(xiàng)目及時(shí)間安排6.3.1維修項(xiàng)目：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等。6.3.2維修時(shí)間：買受人發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)所在地人民法院。7.2.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，買受人有權(quán)解除合同。8.1.2買受人未按約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同。8.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法達(dá)到約定的使用標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償方式8.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。8.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。8.3.2違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。9.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。9.2.2合同約定的解除條件成就。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付和房款結(jié)算。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)文件。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2通知方式及送達(dá)地址10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。10.2.2雙方的送達(dá)地址為合同中約定的住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。10.3合同變更及補(bǔ)充10.3.1合同的變更或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3.2合同的變更或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.1.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。11.1.2合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同備案及登記11.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案和登記手續(xù)。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄法院12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地人民法院管轄。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單13.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。13.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)。13.1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。13.2補(bǔ)充協(xié)議清單13.2.1本合同簽訂前，雙方已就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成一致，并作為合同附件。第十四條合同簽署人信息14.1出賣人信息14.1.1姓名/名稱：______。14.1.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。14.1.3住所地/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：______。14.2買受人信息14.2.1姓名/名稱：______。14.2.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。14.2.3住所地/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方（甲、乙）之外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任和損失賠償。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。17.2.2第三方的職責(zé)范圍。17.2.3第三方的責(zé)任限額。17.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。17.2.5第三方介入的時(shí)間及期限。17.2.6第三方介入的終止條件。17.2.7第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的解決方式。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，行使甲乙雙方賦予的權(quán)利。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行約定的職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、期限和質(zhì)量要求完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為甲乙雙方共同的委托人，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定共同承擔(dān)。20.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：20.2.1按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的比例和金額，由甲乙雙方分別支付。20.2.2按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的支付方式，由甲乙雙方支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。21.2.1合同履行完畢。21.2.2甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入。21.2.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)、維修建議等內(nèi)容。2.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)要求：證書(shū)應(yīng)完整、有效，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：證書(shū)是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，是房產(chǎn)交易的必備文件。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：過(guò)戶手續(xù)齊全，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房產(chǎn)證等。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：支付憑證應(yīng)真實(shí)、有效，能夠證明交易款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：支付憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的合法依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。6.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、完整，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄是證明房產(chǎn)維修情況的依據(jù)。7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋交付質(zhì)量的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：協(xié)議是解決爭(zhēng)議的基礎(chǔ)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。示例：合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，出賣人實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月10日，則出賣人應(yīng)支付違約金。1.2出賣人提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的全部損失。示例：出賣人聲稱房產(chǎn)無(wú)抵押，實(shí)際存在抵押，買受人因此遭受損失，出賣人應(yīng)賠償。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。示例：合同約定支付首付款時(shí)間為2024年6月30日，買受人實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月10日，則買受人應(yīng)支付違約金。2.2買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此造成的損失。示例：買受人擅自拆除房屋承重墻，造成房屋安全隱患，買受人應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方泄露買受人商業(yè)機(jī)密，買受人有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版“湖邊景觀房”房產(chǎn)買賣“05號(hào)合同”4本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.質(zhì)量保證與維修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3維修責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定13.2合同份數(shù)使用14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日____時(shí)____分在____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_(kāi)___層____單元____室，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第三條交易價(jià)格3.1交易總價(jià)本房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式1.首付款：于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；2.尾款：于房產(chǎn)交付前支付人民幣_(tái)___元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：____年____月____日；2.尾款支付時(shí)間：____年____月____日。3.4逾期付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額____%的違約金。第四條交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；2.房產(chǎn)無(wú)任何法律、行政、合同糾紛；3.房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞；2.房產(chǎn)設(shè)施齊全、功能正常；3.房產(chǎn)外觀整潔、無(wú)瑕疵。4.4驗(yàn)收不合格處理如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條質(zhì)量保證與維修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期本合同簽訂之日起，甲方對(duì)房產(chǎn)提供____年的質(zhì)量保證。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理如房產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3維修責(zé)任1.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)；2.乙方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用或人為損壞造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)全部繳納完畢。6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決如對(duì)稅費(fèi)繳納有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由人民法院進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)商，以公平公正的方式解決爭(zhēng)議。第九條合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；2.接到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜；2.雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；3.如有未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第十條合同終止10.1合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照本合同第九條“合同解除”的程序進(jìn)行。10.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜；2.雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；3.如有未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第十一條其他約定11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同的理解、解釋和執(zhí)行，均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。12.2附件二：付款憑證附件二為乙方支付房款的憑證，包括付款時(shí)間、金額、方式等。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同簽訂地、雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同份數(shù)使用本合同各份均應(yīng)妥善保管，任何一方不得私自涂改、偽造或銷毀。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)___省____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3簽署人簽名甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________見(jiàn)證人：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的具體類型和原因?qū)⒃诒竞贤鄳?yīng)條款中明確。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為合同總金額的____%。2.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估、監(jiān)理等。3.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲方或乙方的行為。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。5.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自合同約定或法律法規(guī)調(diào)整。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。6.3第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方對(duì)第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用的甲方或乙方承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含但不限于：服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入過(guò)程中，如需變更合同條款，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)信息表是合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：記錄乙方支付房款的憑證，包括付款時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：付款憑證是合同附件，用于證明乙方已支付房款。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是合同附件，用于證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。4.附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方擁有土地使用權(quán)。說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件是合同附件，用于證明甲方擁有土地使用權(quán)。5.附件五：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說(shuō)明：房屋買賣合同是合同附件，用于證明雙方達(dá)成買賣房產(chǎn)的協(xié)議。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議的原件。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議解決協(xié)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款。