2024年二手房交易合同范本解讀與填寫6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同范本解讀與填寫本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.4房地產(chǎn)用途4.交易價格4.1交易價格確定方式4.2交易價格構(gòu)成4.3交易價格支付方式5.付款方式5.1首付款5.2尾款5.3付款時間5.4付款地點6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)交付地點6.3房地產(chǎn)交付條件7.房地產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效地點12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“房地產(chǎn)”指位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________。“甲方”指_________（賣方），身份證號為_________?！耙曳健敝竉________（買方），身份證號為_________。1.2解釋本合同中，除非上下文另有說明，所有術(shù)語均應(yīng)按照其通常含義解釋。2.雙方基本信息2.1甲方甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________2.2乙方乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系電話：_________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_________，具體地址為_________。3.2房地產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_________平方米，其中建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方擁有完全的處分權(quán)。3.4房地產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_________，符合城市規(guī)劃要求。4.交易價格4.1交易價格確定方式交易價格為_________萬元人民幣，雙方協(xié)商一致，無任何附加條件。4.2交易價格構(gòu)成交易價格包括但不限于房屋本身的價款、稅費、手續(xù)費等。4.3交易價格支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款_________萬元人民幣，剩余款項_________萬元人民幣于房屋交付后_________日內(nèi)支付。5.付款方式5.1首付款首付款支付方式為_________，支付時間為_________。5.2尾款尾款支付方式為_________，支付時間為_________。5.3付款時間首付款支付時間為合同簽訂后_________日內(nèi)，尾款支付時間為房屋交付后_________日內(nèi)。5.4付款地點付款地點為_________，具體地址為_________。6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間為_________年_________月_________日。6.2房地產(chǎn)交付地點房地產(chǎn)交付地點為_________，具體地址為_________。6.3房地產(chǎn)交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定時間支付款項；3.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方受到損失；4.乙方違反合同約定，造成甲方損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議提交_________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)進行協(xié)商；2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁委員會應(yīng)在_________日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1解除條件1.甲方嚴(yán)重違約；2.乙方嚴(yán)重違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序1.任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.收到解除通知后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)確認(rèn)解除；3.合同解除后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的義務(wù)。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項、房屋交付等事宜。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3生效地點本合同生效地點為_________。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更方式本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序1.任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方；2.收到變更通知后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)確認(rèn)變更；3.變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3變更效力本合同變更后，原合同內(nèi)容與本合同變更內(nèi)容同時生效。14.其他約定14.1通知方式本合同通知方式為書面通知，通知送達(dá)對方后即視為送達(dá)。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，減少合同糾紛，提高交易效率。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的損失，其賠償總額不超過_________萬元人民幣。2.2責(zé)任限額說明1.第三方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同履行受阻；2.第三方提供的專業(yè)服務(wù)存在重大過失；3.第三方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對合同履行情況進行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保信息的準(zhǔn)確性和服務(wù)的專業(yè)性；2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自更改合同內(nèi)容。4.第三方介入程序4.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的和原因。4.2介入同意對方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。4.3介入實施第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保合同順利履行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方和乙方的其他違約責(zé)任由各自承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分第三方享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利，甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利。5.3利益劃分第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按合同約定承擔(dān)，第三方享有收取服務(wù)費用的權(quán)利。6.第三方介入后的合同變更6.1變更申請第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。6.2變更程序合同變更需按照原合同變更程序進行，包括書面通知、確認(rèn)、簽訂變更協(xié)議等。6.3變更效力合同變更后，原合同內(nèi)容與本合同變更內(nèi)容同時生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。7.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同原合同約定。8.第三方介入后的合同解除8.1解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除條件，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決。8.2解除程序合同解除程序同原合同約定。8.3解除后果合同解除后，第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明甲方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，并作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：房屋驗收報告要求：提供房屋交付時的驗收報告，包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，包括是否有損壞、不符合合同約定等情況。4.附件四：付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項。5.附件五：稅費繳納憑證要求：提供房屋過戶所需的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明相關(guān)稅費已繳納，以便順利完成房屋過戶。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：如合同發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議的復(fù)印件。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件。說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。示例說明：如甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金_________萬元人民幣。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。示例說明：如乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金_________萬元人民幣。3.違約行為：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方受到損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的維權(quán)費用。示例說明：如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方在交易過程中遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方_________萬元人民幣。4.違約行為：乙方違反合同約定，造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的維權(quán)費用。示例說明：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方在交易過程中遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方_________萬元人民幣。5.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的維權(quán)費用。示例說明：如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方各_________萬元人民幣。全文完。2024年二手房交易合同范本解讀與填寫1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3證件復(fù)印件2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房流程4.4交房責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費5.3過戶時間5.4過戶責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還6.4保證金用途7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除合同后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件清單13.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件2：房屋買賣合同13.3附件3：房屋稅費繳納證明13.4附件4：其他相關(guān)文件14.合同簽署聲明14.1合同簽署人聲明14.2合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣人姓名：_______，身份證號碼：_______1.1.2買受人姓名：_______，身份證號碼：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣人聯(lián)系電話：_______1.2.2買受人聯(lián)系電話：_______1.3證件復(fù)印件1.3.1出賣人身份證復(fù)印件1.3.2買受人身份證復(fù)印件2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1出賣人擁有該房屋的完全所有權(quán)2.1.2房屋所有權(quán)證書編號：_______2.2房屋地址2.2.1房屋所在城市：_______2.2.2房屋具體地址：_______2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：_______平方米2.3.2房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途為：_______2.4.2房屋性質(zhì)為：_______2.5房屋結(jié)構(gòu)2.5.1房屋結(jié)構(gòu)為：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同房屋交易價格為：_______元3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首付款：_______元3.2.2余款支付方式：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)3.3.2余款支付時間：_______3.4付款方式變更3.4.1任何一方要求變更付款方式的，需提前_______個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.交房條件及時間4.1交房條件4.1.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.1.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全4.1.1.3房屋權(quán)屬清晰4.2交房時間4.2.1房屋交房時間為：_______年_______月_______日4.3交房流程4.3.1買受人應(yīng)在交房前_______個工作日通知出賣人4.3.2出賣人應(yīng)按照約定的時間、地點將房屋交付給買受人4.4交房責(zé)任4.4.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋交房手續(xù)，并將房屋交付給買受人4.4.2買受人負(fù)責(zé)接收房屋，并按照約定支付房款5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶稅費5.2.1房屋過戶稅費由買受人承擔(dān)5.3過戶時間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為：_______年_______月_______日5.4過戶責(zé)任5.4.1出賣人負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料5.4.2買受人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1本合同履約保證金為：_______元6.2保證金支付6.2.1保證金支付時間：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)6.3保證金退還6.3.1買受人按照約定履行合同義務(wù)后，出賣人應(yīng)在_______個工作日內(nèi)無息退還保證金6.3.2出賣人未按照約定履行合同義務(wù)的，保證金不予退還6.4保證金用途6.4.1保證金用于確保合同雙方的履行義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進行8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交書面仲裁申請8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起_______個工作日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起_______個工作日內(nèi)開庭審理8.3.4仲裁庭應(yīng)在開庭之日起_______個工作日內(nèi)作出仲裁裁決9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣人未按約定交付房屋或者買受人未按約定支付房款的，另一方有權(quán)解除合同9.2解除程序9.2.1解除合同需提前_______個工作日書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜9.3解除合同后的責(zé)任9.3.1解除合同后，未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)退還已支付的款項10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同自簽字或蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同附件11.2.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力11.3合同解釋11.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為_______12.3簽署人12.3.1出賣人（簽字）：_______12.3.2買受人（簽字）：_______13.合同附件清單13.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件2：房屋買賣合同13.3附件3：房屋稅費繳納證明13.4附件4：其他相關(guān)文件14.合同簽署聲明14.1合同簽署人聲明14.1.1出賣人和買受人均對本合同的條款和內(nèi)容充分了解，并自愿簽訂本合同14.2合同簽署人簽字14.2.1出賣人（簽字）：_______14.2.2買受人（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)的履行。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容的具體描述。16.1.2第三方服務(wù)費用的支付方式和時間。16.1.3第三方服務(wù)期限和違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容的重要性和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行評估。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：18.2.1退還已收取的服務(wù)費用。18.2.2向甲乙雙方支付違約金。18.2.3承擔(dān)因違約造成的直接損失。19.第三方保密條款19.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方變更與解除合同20.1第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行。20.2第三方變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容調(diào)整合同條款。21.第三方爭議解決21.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，是合同生效的前提條件。2.附件2：房屋買賣合同要求：雙方簽署的正式房屋買賣合同文本，需雙方簽字或蓋章。說明：作為本合同的核心附件，詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件3：房屋稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：證明買受人已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。4.附件4：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：補充說明房屋交易過程中可能涉及的其他相關(guān)事宜。5.附件5：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方介入時，此附件作為本合同的補充文件。6.附件6：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。7.附件7：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金計算方式的文件。說明：作為合同附件，用于在違約發(fā)生時計算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定交付房屋買受人未按約定支付房款第三方未按約定提供服務(wù)任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定交付房屋：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。買受人未按約定支付房款：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的服務(wù)費用，并支付違約金。任何一方未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：例1：出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。例2：買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。例3：第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，退還已收取的評估費用_______元，并支付_______元違約金。全文完。2024年二手房交易合同范本解讀與填寫2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋他項權(quán)利2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.房屋使用情況3.1房屋現(xiàn)狀3.2房屋附屬設(shè)施3.3房屋租賃情況4.交易稅費及費用4.1交易稅費4.2其他費用4.3費用支付方式5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.房屋驗收6.1驗收時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收爭議處理7.履約責(zé)任7.1買賣雙方責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件清單12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3房屋評估報告12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同備案及登記14.1備案機關(guān)14.2登記時間14.3登記手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址出賣方名稱：________出賣方地址：________買受方名稱：________買受方地址：________1.2房屋基本信息房屋坐落：________房屋所有權(quán)證號：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣________元整。支付方式：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付全部房款。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1房屋所有權(quán)出賣方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋他項權(quán)利出賣方保證房屋不存在任何抵押、查封等他項權(quán)利。2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況出賣方承諾在合同簽訂后________個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3.房屋使用情況3.1房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀符合買賣雙方約定的描述，無重大質(zhì)量問題。3.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：________，現(xiàn)狀完好。3.3房屋租賃情況房屋不存在租賃關(guān)系，出賣方承諾在合同簽訂前解除所有租賃合同。4.交易稅費及費用4.1交易稅費買受方應(yīng)依法承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.2其他費用其他費用包括：________，由________方承擔(dān)。4.3費用支付方式稅費及其他費用應(yīng)于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付。5.房屋交付5.1交付時間買受方應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起________個工作日內(nèi)接收房屋。5.2交付地點房屋交付地點為：________。5.3交付條件房屋交付時，買受方有權(quán)對房屋進行檢查，如房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在________個工作日內(nèi)修復(fù)。6.房屋驗收6.1驗收時間買受方應(yīng)在房屋交付之日起________個工作日內(nèi)完成房屋驗收。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)以買賣雙方約定的房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。6.3驗收爭議處理如房屋驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：________仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同解除9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后________個工作日內(nèi)仍未履行；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前________個工作日書面通知對方。9.3合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列方式處理：（1）已支付的房款應(yīng)予以退還；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)終止；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：合同履行完畢、合同解除、合同因不可抗力無法履行等。10.3合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照下列方式處理：（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)終止；（2）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費用。11.其他約定事項11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。11.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、房屋評估報告等。11.3合同附件清單合同附件清單如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋評估報告；（4）其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為：________。12.3簽署人出賣方代表（簽字）：________買受方代表（簽字）：________13.合同備案及登記13.1備案機關(guān)本合同備案機關(guān)為：________房產(chǎn)交易管理部門。13.2登記時間本合同自簽署之日起________個工作日內(nèi)，由雙方共同到備案機關(guān)辦理備案登記手續(xù)。13.3登記手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求，提交相關(guān)文件，辦理合同備案登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。14.2第三方介入條件（1）甲乙雙方在交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障交易安全和合法權(quán)益。14.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）中介方：為甲乙雙方提供交易撮合服務(wù)；（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢服務(wù)；（4）其他第三方服務(wù)提供者：根據(jù)甲乙雙方需求提供其他服務(wù)。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。14.4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定，具體如下：（1）中介方：因其提供的中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的________倍；（2）評估機構(gòu)：因其評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差，責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的________倍；（3）律師事務(wù)所：因其提供的法律咨詢服務(wù)導(dǎo)致合同糾紛，責(zé)任限額為法律咨詢服務(wù)費用的________倍；（4）其他第三方服務(wù)提供者：根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，雙方另行約定責(zé)任限額。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍，對于甲乙雙方之間的合同責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。14.5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，無權(quán)干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.5.3信息保密第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.第三方變更15.1第三方更換甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與新的第三方簽訂補充協(xié)議。15.2第三方更換后的責(zé)任更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.合同解釋16.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有歧義，應(yīng)以有利于維護甲乙雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。16.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付條件等。說明：作為甲乙雙方簽訂的正式交易文件，具有法律效力。3.房屋評估報告要求：報告應(yīng)包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：用于確定房屋的交易價格，作為甲乙雙方協(xié)商的依據(jù)。4.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含租賃期限、租金、押金等。說明：如有房屋租賃情況，本附件用于證明租賃關(guān)系的存在。5.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋的內(nèi)外部照片，真實反映房屋現(xiàn)狀。說明：用于證明房屋交付時的實際情況。6.交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納交易稅費的憑證。說明：證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務(wù)。7.付款憑證要求：提供已支付房款的憑證。說明：證明買受方已履行支付房款的義務(wù)。8.房屋維修記錄（如有）要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容等。說明：如有房屋維修情況，本附件用于證明維修事實。9.合同補充協(xié)議（如有）要求：補充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：如有必要，雙方可簽訂補充協(xié)議，對本合同進行補充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付買受方違約金，違約金為已支付房款的________%。示例：若約定交付時間為2024年6月30日，出賣方未能在該日期前交付房屋，則應(yīng)支付買受方違約金。（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付出賣方違約金，違約金為已支付房款的________%。示例：若約定支付房款時間為2024年6月30日，買受方未能在該日期前支付房款，則應(yīng)支付出賣方違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定參照上述出賣方或買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。全文完。2024年二手房交易合同范本解讀與填寫3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)證辦理4.3房屋抵押、查封等事項5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.款項監(jiān)管6.1款項監(jiān)管機構(gòu)6.2款項監(jiān)管賬戶6.3款項監(jiān)管期限7.交房后維修責(zé)任7.1房屋保修期7.2維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2配套設(shè)施8.3配套設(shè)施使用9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息14.3附件三：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）2.2房屋位置具體地址：（具體地址）2.3房屋面積建筑面積：（建筑面積）平方米使用面積：（使用面積）平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（房屋結(jié)構(gòu)類型）2.5房屋用途房屋用途：（房屋用途）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：（交易價格）元整3.2付款方式付款方式：（付款方式）3.3付款時間節(jié)點（1）首付款：（首付款金額）元整，于合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付；（2）尾款：（尾款金額）元整，于房屋交付后（具體日期）內(nèi)支付。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；4.2產(chǎn)權(quán)證辦理買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（具體日期）內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證；4.3房屋抵押、查封等事項出賣人保證房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況，如有，由出賣人負(fù)責(zé)解除。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：（具體日期）5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住要求；（3）房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：（驗收標(biāo)準(zhǔn)）5.4驗收程序（1）買受人應(yīng)在房屋交付時間前（具體日期）內(nèi)，向出賣人提出驗收；（2）出賣人應(yīng)于買受人提出驗收之日起（具體日期）內(nèi)，配合買受人進行房屋驗收。第六條款項監(jiān)管6.1款項監(jiān)管機構(gòu)款項監(jiān)管機構(gòu)：（監(jiān)管機構(gòu)名稱）6.2款項監(jiān)管賬戶款項監(jiān)管賬戶：（監(jiān)管賬戶信息）6.3款項監(jiān)管期限款項監(jiān)管期限：（監(jiān)管期限）第七條交房后維修責(zé)任7.1房屋保修期房屋保修期：（保修期）7.2維修責(zé)任（1）房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣人負(fù)責(zé)維修；（2）房屋在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問題，由買受人負(fù)責(zé)維修；7.3維修費用承擔(dān)維修費用按照實際發(fā)生費用承擔(dān)，如涉及第三方責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施（1）附屬設(shè)施清單：廚房設(shè)施：包括但不限于爐灶、抽油煙機等；衛(wèi)生間設(shè)施：包括但不限于馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等；家具：包括但不限于床、衣柜、餐桌、椅子等；家電：包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機等；（2）附屬設(shè)施使用說明：買受人接手房屋后，應(yīng)妥善使用上述附屬設(shè)施，如因不當(dāng)使用造成損壞，由買受人自行承擔(dān)維修費用。8.2配套設(shè)施（1）配套設(shè)施清單：物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于小區(qū)綠化、保潔、安保等；停車設(shè)施：包括但不限于地下車庫、地面停車位等；休閑設(shè)施：包括但不限于健身房、游泳池、兒童游樂場等；（2）配套設(shè)施使用規(guī)定：買受人應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，合理使用配套設(shè)施，不得破壞或濫用。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任（1）如出賣人未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金：（違約金金額）元；（2）如出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在（具體日期）內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)向買受人支付：（賠償金額）元；（3）如出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金。9.2買受人違約責(zé)任（1）如買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約金：（違約金金額）元；（2）如買受人拒絕接收房屋，應(yīng)向出賣人支付：（賠償金額）元；（3）如買受人違反約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金違約金金額為交易總價款的：（違約金比例）%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交：（爭議解決機構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：（爭議解決機構(gòu)地址及聯(lián)系方式）10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前：（通知期限）天書面通知對方。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等相關(guān)事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋交付并驗收合格；（2）款項結(jié)算完畢；（3）雙方約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等相關(guān)事宜。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一（具體約定內(nèi)容）13.2其他約定事項二（具體約定內(nèi)容）13.3其他約定事項三（具體約定內(nèi)容）第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息14.3附件三：其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，確保交易安全、公正，提高交易效率。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的費用。2.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的費用。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要性、風(fēng)險程度等因素確定。4.2責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反甲方委托事項，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反乙方委托事項，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等因素造成甲乙雙方損失，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。第六條第三方的退出與替換6.1第三方的退出若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前：（通知期限）天書面通知甲乙雙方，并推薦合適的替代第三方。6.2第三方的替換甲乙雙方可協(xié)商同意替換第三方，替換后的第三方應(yīng)遵守本合同約定。第七條第三方的保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第八條本合同的修正本合同的修正需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：該附件用于證明房屋所有權(quán)的合法性和真實性。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等。說明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)登記的完整性和準(zhǔn)確性。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括家具、家電、廚房設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施等。說明：該附件用于明確房屋交付時附屬設(shè)施的清單。4.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，包括物業(yè)管理服務(wù)、停車設(shè)施、休閑設(shè)施等。說明：該附件用于明確小區(qū)配套設(shè)施的清單和使用規(guī)定。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：該附件用于證明付款的真實性和完整性。6.房屋驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗收報告，包括房屋驗收的時間、驗收結(jié)果、存在的問題等。說明：該附件用于證明房屋交付時的驗收情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：該附件用于明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。8.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)證明文件，如房屋抵押證明、查封證明等。說明：該附件用于補充說明房屋交易過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受人支付違約金：（違約金金額）元違約行為：提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋，否則向買受人支付：（賠償金額）元違約行為：隱瞞房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣人支付違約金：（違約金金額）元違約行為：拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：向出賣人支付：（賠償金額）元違約行為：違反約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向甲乙雙方支付違約金：（違約金金額）元違約行為：違反職業(yè)道德，造成損失責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方損失全文完。2024年二手房交易合同范本解讀與填寫4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋定義1.2買方定義1.3賣方定義1.4合同定義1.5交易定義1.6支付方式定義1.7交房時間定義1.8交房條件定義1.9稅費定義1.10爭議解決定義2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋抵押2.7房屋租賃2.8房屋附屬設(shè)施2.9房屋維修責(zé)任2.10房屋質(zhì)量保證3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件3.5付款違約責(zé)任3.6付款變更4.稅費4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)4.3稅費計算4.4稅費繳納4.5稅費變更4.6稅費違約責(zé)任5.交房時間5.1交房日期5.2交房條件5.3交房責(zé)任5.4交房違約責(zé)任5.5交房變更6.交房流程6.1交房前的準(zhǔn)備6.2交房時的程序6.3交房后的手續(xù)6.4交房資料的提供6.5交房資料的保管6.6交房資料的變更7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證違約責(zé)任7.4質(zhì)量保證變更8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決變更9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任9.4合同解除變更10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任種類10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任計算10.4違約責(zé)任變更11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理11.4不可抗力變更12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效變更13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任13.4合同解除變更14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：房屋維修記錄14.4附件四：稅費繳納憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指位于__________的房屋，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2買方定義：本合同所指買方，系指愿意購買上述房屋的個人或單位，姓名/名稱為__________。1.3賣方定義：本合同所指賣方，系指擁有上述房屋所有權(quán)的個人或單位，姓名/名稱為__________。1.4合同定義：本合同是指買方與賣方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.5交易定義：本合同所指交易，是指買方與賣方按照本合同約定進行的房屋買賣活動。1.6支付方式定義：本合同所指支付方式，是指買方向賣方支付購房款的途徑和方法。1.7交房時間定義：本合同所指交房時間，是指賣方按照本合同約定將房屋交付給買方的日期。1.8交房條件定義：本合同所指交房條件，是指賣方交付房屋時房屋應(yīng)具備的基本條件。1.9稅費定義：本合同所指稅費，是指根據(jù)國家法律法規(guī)和地方政策，買方和賣方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費。1.10爭議解決定義：本合同所指爭議解決，是指買方與賣方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過約定的方式解決。2.房屋信息2.1房屋地址：本合同所指房屋位于__________街道__________號，樓號__________，單元__________，房號__________。2.2房屋面積：本合同所指房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：本合同所指房屋為__________結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途：本合同所指房屋用途為__________。2.5房屋權(quán)屬：本合同所指房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.6房屋抵押：本合同所指房屋未設(shè)立抵押權(quán)。2.7房屋租賃：本合同所指房屋未設(shè)立租賃關(guān)系。2.8房屋附屬設(shè)施：本合同所指房屋附屬設(shè)施包括__________。2.9房屋維修責(zé)任：本合同所指房屋維修責(zé)任按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定執(zhí)行。2.10房屋質(zhì)量保證：本合同所指房屋質(zhì)量保證期限為__________年。3.交易價格3.1交易總價：本合同所指交易總價為人民幣__________元整。3.2付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定分__________期付款。3.3付款時間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首期款，余款在__________前付清。3.4付款條件：買方付款時，應(yīng)提供有效的付款憑證。3.5付款違約責(zé)任：買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。3.6付款變更：如遇國家政策調(diào)整，本合同約定的付款金額和付款時間可相應(yīng)調(diào)整。4.稅費4.1稅費種類：本合同所指稅費包括__________等。4.2稅費承擔(dān)：稅費按照國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，由買方和賣方各自承擔(dān)。4.3稅費計算：稅費計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。4.4稅費繳納：稅費由買方和賣方各自在規(guī)定的時間內(nèi)繳納。4.5稅費變更：如遇國家政策調(diào)整，稅費種類和金額可相應(yīng)調(diào)整。4.6稅費違約責(zé)任：買方和賣方未按時繳納稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.交房時間5.1交房日期：本合同所指交房日期為__________年__________月__________日。1.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2.房屋無欠費；3.房屋附屬設(shè)施齊全；4.房屋無重大安全隱患。5.3交房責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)將房屋交付給買方，并承擔(dān)交房過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.4交房違約責(zé)任：賣方未按時交房，應(yīng)向買方支付__________的違約金。5.5交房變更：如遇不可抗力或其他特殊情況，交房日期可相應(yīng)調(diào)整。6.交房流程6.1交房前的準(zhǔn)備：賣方應(yīng)提前__________個工作日通知買方交房事宜。6.2交房時的程序：交房時，買方和賣方應(yīng)共同驗收房屋，并簽訂交房確認(rèn)書。6.3交房后的手續(xù)：交房后，買方和賣方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4交房資料的提供：賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測繪報告、房屋維修記錄等相關(guān)資料。6.5交房資料的保管：買方應(yīng)妥善保管交房資料，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。6.6交房資料的變更：如交房資料發(fā)生變更，買方和賣方應(yīng)及時辦理變更手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：如協(xié)商不成，爭議雙方應(yīng)按照下列程序解決爭議：1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)提交書面爭議解決請求；2.雙方應(yīng)在收到爭議解決請求之日起__________日內(nèi)進行協(xié)商；3.如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。8.5爭議解決變更：雙方在履行合同過程中，如需變更爭議解決方式，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.合同解除9.1合同解除條件：下列情況下，任何一方均可解除本合同：1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4合同解除變更：雙方在履行合同過程中，如需變更合同解除條件，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任種類：本合同約定的違約責(zé)任包括但不限于：1.逾期付款；2.逾期交房；3.逾期辦理過戶手續(xù)；4.違約責(zé)任的其他情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任計算：違約金按合同約定的比例計算，賠償損失按實際損失計算。10.4違約責(zé)任變更：雙方在履行合同過程中，如需變更違約責(zé)任，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件：本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。11.4不可抗力變更：雙方在履行合同過程中，如需變更不可抗力事件，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期為__________年__________月__________日。12.3合同生效變更：本合同生效后，如需變更生效日期，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.合同解除13.1合同解除條件：如本合同約定的解除條件成就，任何一方均可解除合同。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。13.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.4合同解除變更：雙方在履行合同過程中，如需變更合同解除條件，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：房屋維修記錄14.4附件四：稅費繳納憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等目的而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)。1.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.甲方或乙方需要第三方進行擔(dān)?；蛟u估；3.甲方或乙方需要第三方代理相關(guān)事宜；4.法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方介入程序：引入第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.4第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及與其他各方的劃分說明。16.甲乙方增加條款1.第三方介入目的：明確第三方介入的具體目的和作用。2.第三方責(zé)任：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.第三方權(quán)利：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方費用：明確第三方提供服務(wù)的費用承擔(dān)方式和支付時間。1.第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方介入不影響合同的履行；3.第三方介入符合法律法規(guī)和政策要求。17.第三方責(zé)任限額1.以第三方提供的服務(wù)費用為基數(shù)，按照一定比例計算；2.以第三方在合同履行過程中實際造成的損失為限；3.法律法規(guī)或政策有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。1.不可抗力導(dǎo)致的損失；2.因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失；3.法律法規(guī)或政策規(guī)定的其他免責(zé)情形。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明：1.第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益；2.第三方在提供服務(wù)過程中，如需與乙方聯(lián)系，應(yīng)經(jīng)甲方同意；3.第三方提供的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分說明：1.第三方應(yīng)按照乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益；2.第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方聯(lián)系，應(yīng)經(jīng)乙方同意；3.第三方提供的服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任說明：1.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)；3.甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、費用等問題進行協(xié)商，協(xié)商不成可向第三方提出索賠。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。說明：此附件用于證明房屋的合法性和賣方擁有房屋所有權(quán)的有效性。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報告，包括房屋建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。說明：此附件用于明確房屋的實際面積，作為交易價格計算的依據(jù)。3.附件三：房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：此附件用于證明房屋在交易前已進行了必要的維修，保證房屋的交付條件。4.附件四：稅費繳納憑證要求：提供賣方已繳納房屋交易所需各項稅費的憑證。說明：此附件用于證明賣方已履行了納稅義務(wù)，確保交易合法。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按照合同約定的付款時間和方式支付購房款。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付首期款，但買方逾期5個工作日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按照合同約定的交房日期將房屋交付給買方。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交房，但賣方逾期10日仍未交房，則構(gòu)成違約。3.違約行為：雙方未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定的期限辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。示例說明：若合同約定甲乙雙方應(yīng)在交房后30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但雙方逾期15日仍未辦理，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失。示例說明：若賣方在合同中隱瞞房屋存在重大安全隱患，導(dǎo)致買方在購買后遭受損失，則賣方構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在交房前對房屋進行必要的維修，但賣方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致買方在入住后遭受損失，則賣方構(gòu)成違約。全文完。2024年二手房交易合同范本解讀與填寫5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易稅費承擔(dān)2.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記情況2.3房地產(chǎn)抵押、查封等情況3.交易條件及要求3.1交易標(biāo)的物的描述3.2交易時間及期限3.3交付條件及方式3.4交易保證金4.履約保證金及違約責(zé)任4.1履約保證金繳納及退還4.2違約責(zé)任及賠償5.房屋交接5.1房屋交接時間及地點5.2房屋交接流程5.3房屋交接清單及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施使用約定6.3配套設(shè)施維修責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費承擔(dān)7.3過戶時間及期限8.交易合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件及補充協(xié)議10.3合同修訂及補充11.其他約定事項11.1合同未盡事宜的處理11.2合同的解釋及適用法律11.3合同的簽署及生效日期12.通知與送達(dá)12.1通知方式及送達(dá)地址12.2送達(dá)證明及效力12.3通知變更及確認(rèn)13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.2合同解除或終止后的財產(chǎn)處理13.3合同解除或終止后的債務(wù)清償14.合同簽署及見證14.1合同簽署人及見證人14.2合同簽署時間及地點14.3合同簽署后的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式乙方（買受人）：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落：具體地址房地產(chǎn)證號：房產(chǎn)證編號房地產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/其他建筑面積：平方米使用面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)等1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣萬元整支付方式：一次性支付/分期支付首付款：人民幣萬元整，支付時間：年月日尾款：人民幣萬元整，支付時間：年月日1.4交易稅費承擔(dān)交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由甲方承擔(dān)。第二條房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書甲方保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書真實有效，乙方在簽署合同前有權(quán)對房地產(chǎn)權(quán)屬證書進行核實。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記情況甲方保證房地產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書。2.3房地產(chǎn)抵押、查封等情況甲方保證房地產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等情況，若存在，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條交易條件及要求3.1交易標(biāo)的物的描述交易標(biāo)的物為甲方名下的位于市的房產(chǎn)，具體信息詳見第一條1.2款。3.2交易時間及期限交易時間為年月日至年月日。3.3交付條件及方式甲方應(yīng)在合同約定的交房時間前將房屋交付給乙方，乙方驗收合格后視為交付完成。3.4交易保證金雙方在合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬元作為交易保證金，交易完成后無息退還。第四條履約保證金及違約責(zé)任4.1履約保證金繳納及退還合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定繳納履約保證金，保證金在合同履行完畢后無息退還。4.2違約責(zé)任及賠償若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。第五條房屋交接5.1房屋交接時間及地點房屋交接時間為年月日，地點為市房產(chǎn)所在地。5.2房屋交接流程甲方應(yīng)向乙方提供房屋交接清單，乙方驗收房屋合格后，雙方在清單上簽字確認(rèn)。5.3房屋交接清單及驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交接清單應(yīng)包括房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施清單房屋配套設(shè)施包括但不限于：電梯、供暖、供水、供電、燃?xì)?、通訊等?.2配套設(shè)施使用約定甲方保證所售房屋配套設(shè)施符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方在正常使用范圍內(nèi)享有使用權(quán)。6.3配套設(shè)施維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)所售房屋配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方在使用過