2024年住宅小區(qū)深度保潔與綠化維護(hù)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)深度保潔與綠化維護(hù)承包合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方定義1.2合同專用術(shù)語定義2.承包范圍2.1保潔服務(wù)范圍2.2綠化維護(hù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)內(nèi)容3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3綠化維護(hù)內(nèi)容3.4綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1保潔服務(wù)費(fèi)用5.2綠化維護(hù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2質(zhì)量監(jiān)督流程6.3質(zhì)量問題處理7.人員與培訓(xùn)7.1保潔人員要求7.2綠化維護(hù)人員要求7.3人員培訓(xùn)8.物資與設(shè)備8.1保潔物資要求8.2綠化維護(hù)設(shè)備要求9.違約責(zé)任9.1保潔服務(wù)違約責(zé)任9.2綠化維護(hù)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：保潔服務(wù)細(xì)則13.2附件二：綠化維護(hù)細(xì)則13.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方定義1.1.1本合同中，“甲方”指業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的日常管理和維護(hù)。1.1.2本合同中，“乙方”指承包方，負(fù)責(zé)提供深度保潔與綠化維護(hù)服務(wù)。1.1.3本合同中，“住宅小區(qū)”指甲方管理的住宅小區(qū)，包括所有住宅樓、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。1.2合同專用術(shù)語定義1.2.1“深度保潔”指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的地面、墻面、公共設(shè)施、綠化帶等進(jìn)行全面清潔，包括但不限于清潔、消毒、擦拭、沖洗等。1.2.2“綠化維護(hù)”指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。2.承包范圍2.1保潔服務(wù)范圍2.1.1住宅小區(qū)內(nèi)所有樓棟的公共區(qū)域，包括大堂、電梯廳、樓梯間、走廊等。2.1.2住宅小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施的清潔，如信報(bào)箱、公告欄、健身器材等。2.1.3住宅小區(qū)內(nèi)綠化帶的清潔，包括樹葉、雜草、垃圾等的清理。2.2綠化維護(hù)范圍2.2.1住宅小區(qū)內(nèi)所有綠化帶的日常維護(hù)，包括澆水、修剪、施肥等。2.2.2住宅小區(qū)內(nèi)所有綠化設(shè)施的檢查和維護(hù)，如座椅、涼亭、花壇等。2.2.3住宅小區(qū)內(nèi)病蟲害的防治，確保綠化植物的健康生長。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)內(nèi)容3.1.1每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持地面干凈整潔。3.1.2每周對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行清潔，確保設(shè)施完好無損。3.1.3每月對(duì)綠化帶進(jìn)行清潔，清理垃圾和雜草。3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1地面清潔無污漬，無積水。3.2.2墻面清潔無灰塵，無污漬。3.2.3公共設(shè)施無污漬，無損壞。3.3綠化維護(hù)內(nèi)容3.3.1每日對(duì)綠化帶進(jìn)行澆水，保持土壤濕潤。3.3.2每周對(duì)綠化帶進(jìn)行修剪，保持形狀美觀。3.3.3每月對(duì)綠化植物進(jìn)行施肥，確保植物生長良好。3.4綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4.1綠化帶內(nèi)無雜草，植物生長旺盛。3.4.2綠化植物無病蟲害，葉面整潔。3.4.3綠化設(shè)施完好無損，無損壞。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/月5.2綠化維護(hù)費(fèi)用：人民幣元/月5.3費(fèi)用支付方式：乙方每月向甲方提供服務(wù)后，甲方在次月支付上個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：甲方設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.2質(zhì)量監(jiān)督流程：乙方需定期向甲方提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，甲方質(zhì)量監(jiān)督小組對(duì)報(bào)告進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方整改。6.3質(zhì)量問題處理：乙方在接到甲方質(zhì)量監(jiān)督小組的通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至問題得到解決。8.人員與培訓(xùn)8.1保潔人員要求8.1.1乙方應(yīng)派遣具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)的保潔人員，確保保潔服務(wù)質(zhì)量。8.1.3乙方負(fù)責(zé)保潔人員的入職培訓(xùn)，包括服務(wù)流程、安全知識(shí)、操作規(guī)范等。8.2綠化維護(hù)人員要求8.2.1乙方應(yīng)派遣具備綠化專業(yè)知識(shí)的維護(hù)人員，負(fù)責(zé)綠化帶的日常維護(hù)。8.2.2綠化維護(hù)人員應(yīng)熟悉各種綠化植物的生長習(xí)性，能夠正確進(jìn)行修剪、施肥等工作。8.2.3乙方負(fù)責(zé)綠化維護(hù)人員的專業(yè)技能培訓(xùn)，確保其能夠勝任工作。8.3人員培訓(xùn)8.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)保潔人員和綠化維護(hù)人員進(jìn)行專業(yè)知識(shí)和技能的培訓(xùn)。8.3.2培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于服務(wù)規(guī)范、設(shè)備操作、應(yīng)急處理等。8.3.3乙方應(yīng)確保培訓(xùn)記錄完整，并定期向甲方提供培訓(xùn)情況報(bào)告。9.物資與設(shè)備9.1保潔物資要求9.1.1乙方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的清潔劑、消毒劑、擦拭布等保潔物資。9.1.2乙方應(yīng)定期檢查保潔物資的質(zhì)量，確保其安全、有效。9.1.3乙方負(fù)責(zé)保潔物資的儲(chǔ)存和合理使用。9.2綠化維護(hù)設(shè)備要求9.2.1乙方應(yīng)提供適用于綠化維護(hù)的設(shè)備和工具，如割草機(jī)、噴霧器、修剪工具等。9.2.2設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。9.2.3乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的合理使用和保養(yǎng)。10.違約責(zé)任10.1保潔服務(wù)違約責(zé)任10.1.1若乙方未能按照合同約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金。10.1.2違約金計(jì)算方式：每月服務(wù)費(fèi)用的%。10.2綠化維護(hù)違約責(zé)任10.2.1若乙方未能按照合同約定提供綠化維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金。10.2.2違約金計(jì)算方式：每月服務(wù)費(fèi)用的%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正。12.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2一方提出解除合同，另一方在接到書面通知后日內(nèi)未表示異議，視為雙方同意解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并按約定支付定金后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3合同因法定事由被解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、中介方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正性、專業(yè)性或技術(shù)性。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行過程中的質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、費(fèi)用審核、爭議解決等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在介入過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)明確約定。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失、違約責(zé)任等。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定，及時(shí)向第三方提供必要的信息和資料。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。20.第三方介入的說明20.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。20.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：21.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。21.1.2第三方需向甲方提供工作報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。21.2第三方與乙方的劃分：21.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。21.2.2第三方需向乙方提供工作報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。21.3第三方與住宅小區(qū)業(yè)主的劃分：21.3.1第三方的工作成果和效果應(yīng)滿足住宅小區(qū)業(yè)主的利益和需求。21.3.2第三方需向住宅小區(qū)業(yè)主公開其工作情況，接受業(yè)主的監(jiān)督和建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保潔服務(wù)細(xì)則1.1詳細(xì)規(guī)定保潔服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔工具、清潔劑的使用規(guī)范。1.2列出保潔服務(wù)的具體時(shí)間表和工作流程。2.附件二：綠化維護(hù)細(xì)則2.1詳細(xì)規(guī)定綠化維護(hù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括植物修剪、施肥、澆水等操作規(guī)范。2.2列出綠化維護(hù)的具體時(shí)間表和工作流程。3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)3.1詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括保潔、綠化維護(hù)、人員工資等。3.2列出費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式。4.附件四：人員培訓(xùn)記錄4.1記錄保潔人員和綠化維護(hù)人員的培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、考核結(jié)果等。4.2證明乙方對(duì)人員培訓(xùn)的投入和效果。5.附件五：物資與設(shè)備清單5.1列出乙方提供的保潔物資和綠化維護(hù)設(shè)備的清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等。5.2記錄物資和設(shè)備的采購時(shí)間、供應(yīng)商信息等。6.附件六：第三方協(xié)議6.1詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、范圍、權(quán)利和義務(wù)。6.2列出第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)費(fèi)用等。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.1規(guī)定違約金的計(jì)算方式，包括違約金的比例、計(jì)算公式等。7.2列出不同違約行為對(duì)應(yīng)的違約金標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)提供保潔或綠化維護(hù)服務(wù)。1.2乙方提供的保潔或綠化維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。1.3乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。1.4乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)提供保潔或綠化維護(hù)服務(wù)，每延誤一天，支付相當(dāng)于一天服務(wù)費(fèi)用的%作為違約金。2.2乙方提供的保潔或綠化維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的整改費(fèi)用。2.3乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，每延誤一天，支付相當(dāng)于欠款金額%的滯納金。2.4乙方違反合同約定的其他行為，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按時(shí)完成綠化帶的修剪工作，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，影響小區(qū)環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付相當(dāng)于綠化維護(hù)費(fèi)用%的違約金。若乙方在提供保潔服務(wù)時(shí)，未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域存在污漬，甲方有權(quán)要求乙方重新清潔，并支付相應(yīng)的整改費(fèi)用。全文完。2024年住宅小區(qū)深度保潔與綠化維護(hù)承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2業(yè)主方信息2.承包內(nèi)容概述2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.2綠化維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.承包期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.工作時(shí)間與安排6.1工作時(shí)間6.2工作安排7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量監(jiān)控7.2質(zhì)量考核8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同變更12.3合同生效13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)清單14.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方注冊(cè)地址：________1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2業(yè)主方法定代表人：________1.2.3業(yè)主方注冊(cè)地址：________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.承包內(nèi)容概述2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.1.1住宅小區(qū)公共區(qū)域清潔2.1.2住宅小區(qū)道路及停車場清潔2.1.3住宅小區(qū)綠化帶及景觀區(qū)域清潔2.2綠化維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.2.1綠化帶修剪及養(yǎng)護(hù)2.2.2樹木修剪及病蟲害防治2.2.3花壇及景觀區(qū)域整理3.承包期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1公共區(qū)域清潔：每日兩次，保持地面干凈、無污漬、無垃圾4.1.2道路及停車場清潔：每日一次，保持路面整潔、無積水、無積雪4.1.3綠化帶及景觀區(qū)域清潔：每周一次，保持綠化帶整潔、無雜草、無垃圾4.2綠化維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1綠化帶修剪及養(yǎng)護(hù)：每月一次，保持綠化帶整齊、美觀4.2.2樹木修剪及病蟲害防治：每季度一次，確保樹木生長健康4.2.3花壇及景觀區(qū)域整理：每月一次，保持花壇整潔、美觀5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整5.2付款方式：按季度支付，每季度支付總額的25%5.3付款時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前支付上季度費(fèi)用6.工作時(shí)間與安排6.1工作時(shí)間：每日____時(shí)到____時(shí)6.2工作安排：根據(jù)業(yè)主方需求和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量監(jiān)控：承包方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)控小組，負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督7.2質(zhì)量考核：每季度對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行一次考核，考核結(jié)果作為支付費(fèi)用的依據(jù)8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1如承包方未按照合同規(guī)定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。8.1.2如承包方在合同期內(nèi)擅自停工或更換服務(wù)人員，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，業(yè)主方有權(quán)要求承包方賠償相應(yīng)損失，并有權(quán)解除合同。8.1.3如承包方在合同期內(nèi)因自身原因造成安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、賠償金等。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1如業(yè)主方未按照合同規(guī)定的時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。8.2.2如業(yè)主方在合同期內(nèi)無正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同到期后，雙方均可根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)簽或解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同到期自然終止。10.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.1.1清潔服務(wù)清單11.1.2綠化維護(hù)服務(wù)清單11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1保潔服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2.2綠化維護(hù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.1.1承包方代表簽字：________13.1.2業(yè)主方代表簽字：________13.2簽署日期13.2.1承包方簽署日期：____年____月____日13.2.2業(yè)主方簽署日期：____年____月____日14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)清單14.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、爭議調(diào)解等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損害，由第三方承擔(dān)；因甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害，甲乙雙方按合同約定分擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息，以便履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。19.1.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入?yún)f(xié)議的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括：合同履行完畢、合同解除、協(xié)議到期等。21.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式參照本合同第九條的規(guī)定。21.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第九條的規(guī)定。22.第三方介入?yún)f(xié)議的生效22.1生效條件22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。22.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。23.第三方介入?yún)f(xié)議的附件23.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議23.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出合同約定的所有保潔和綠化維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、頻率、標(biāo)準(zhǔn)等。說明：服務(wù)清單是合同執(zhí)行的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、詳細(xì)地列明服務(wù)內(nèi)容。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括各項(xiàng)保潔和綠化維護(hù)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及支付方式和時(shí)間。說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是合同履行中的關(guān)鍵，應(yīng)確保雙方對(duì)費(fèi)用有明確的理解。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及爭議解決方式。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的附加協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的角色。4.附件四：質(zhì)量監(jiān)控報(bào)告詳細(xì)要求：記錄每次服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果及改進(jìn)措施。說明：質(zhì)量監(jiān)控報(bào)告是確保服務(wù)質(zhì)量的重要手段，應(yīng)定期提交。5.附件五：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄任何一方違反合同的行為，包括違約時(shí)間、行為描述、處理結(jié)果等。說明：違約行為記錄是處理違約責(zé)任的重要依據(jù)，應(yīng)客觀、真實(shí)。6.附件六：爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的所有文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的法律依據(jù)，應(yīng)妥善保管。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的變更文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為違約行為：未按時(shí)完成保潔或綠化維護(hù)工作。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%。示例：承包方未在約定時(shí)間內(nèi)完成綠化修剪工作，業(yè)主方有權(quán)要求支付違約金。2.業(yè)主方違約行為違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。示例：業(yè)主方未在約定時(shí)間內(nèi)支付第一季度服務(wù)費(fèi)用，承包方有權(quán)要求支付滯納金。3.第三方違約行為違約行為：未能按照第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未能按時(shí)提交服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任。全文完。2024年住宅小區(qū)深度保潔與綠化維護(hù)承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.承包內(nèi)容2.1保潔范圍2.1.1公共區(qū)域2.1.2室內(nèi)公共區(qū)域2.1.3電梯及設(shè)備間2.1.4垃圾處理2.2綠化維護(hù)范圍2.2.1公共綠化區(qū)域2.2.2植物養(yǎng)護(hù)2.2.3病蟲害防治2.2.4環(huán)境美化3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1保潔標(biāo)準(zhǔn)3.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)時(shí)間與周期4.1保潔服務(wù)時(shí)間4.2綠化維護(hù)服務(wù)周期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.服務(wù)期限7.保密條款8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：綠化植物清單13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用與爭議管轄13.3合同變更與補(bǔ)充13.4合同份數(shù)及效力14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5法定代表人：________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2業(yè)主方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5法定代表人：________2.承包內(nèi)容2.1保潔范圍2.1.1公共區(qū)域：包括但不限于小區(qū)道路、停車場、廣場、綠化帶等。2.1.2室內(nèi)公共區(qū)域：包括但不限于電梯廳、走廊、樓梯間、公共衛(wèi)生間等。2.1.3電梯及設(shè)備間：負(fù)責(zé)電梯內(nèi)外清潔及設(shè)備間清潔。2.1.4垃圾處理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)垃圾的收集、分類、清運(yùn)及處理。2.2綠化維護(hù)范圍2.2.1公共綠化區(qū)域：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作。2.2.2植物養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)植物的日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、施肥等。2.2.3病蟲害防治：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化植物的病蟲害防治工作。2.2.4環(huán)境美化：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)境的美化工作，包括擺放花壇、綠化布置等。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1保潔標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)規(guī)定，確保公共區(qū)域、室內(nèi)公共區(qū)域、電梯及設(shè)備間、垃圾處理等達(dá)到清潔、整潔、無異味的要求。3.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)規(guī)定，確保綠化植物生長良好，病蟲害得到有效控制，環(huán)境美觀。4.服務(wù)時(shí)間與周期4.1保潔服務(wù)時(shí)間：每日________時(shí)開始，至________時(shí)結(jié)束。4.2綠化維護(hù)服務(wù)周期：每周________次，每次________小時(shí)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際工作量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用總額為________元。5.2支付方式：業(yè)主方于每月________日前支付上月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為________。6.服務(wù)期限6.1本合同服務(wù)期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。7.保密條款7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1如承包方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向業(yè)主方支付相當(dāng)于日服務(wù)費(fèi)用________%的違約金。8.1.2如承包方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主方有權(quán)要求承包方整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付相當(dāng)于合同總價(jià)________%的違約金。8.1.3如承包方泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1如業(yè)主方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用________%的滯納金。8.2.2如業(yè)主方違反保密條款，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償承包方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同服務(wù)期限屆滿或因雙方協(xié)商一致或法定事由解除合同后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.1.1保潔服務(wù)清單12.1.2綠化維護(hù)服務(wù)清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：綠化植物清單13.其他約定13.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2法律適用與爭議管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同變更與補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.4合同份數(shù)及效力：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定，并在附件中明確。15.3第三方職責(zé)與權(quán)限15.3.1.1監(jiān)督合同履行情況，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；15.3.1.2對(duì)合同履行過程中的問題提出建議和解決方案；15.3.1.3對(duì)合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.3.1.4對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同的具體履行，但有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同履行；15.5.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事宜，包括介入目的、職責(zé)、權(quán)限等；15.5.3第三方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)，書面確認(rèn)是否接受介入邀請(qǐng)。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；16.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.4第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第九條“爭議解決”條款處理。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男?/p>