2024版樣板房銷售合同范本編制與合同履行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版樣板房銷售合同范本編制與合同履行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1銷售方信息2.2買受方信息3.樣板房概況3.1樣板房位置3.2樣板房面積3.3樣板房配套設(shè)施4.銷售價(jià)格4.1銷售價(jià)格確定4.2價(jià)格調(diào)整5.付款方式5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.樣板房交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付流程7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)證辦理7.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.保修與服務(wù)8.1保修范圍8.2保修期限8.3服務(wù)內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指銷售方與買受方就樣板房的銷售、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“樣板房”指銷售方提供的用于展示的房屋，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、電器等。（2）“銷售方”指提供樣板房進(jìn)行銷售的當(dāng)事人。（3）“買受方”指購(gòu)買樣板房的當(dāng)事人。2.合同主體2.1銷售方信息銷售方全稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方全稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.樣板房概況3.1樣板房位置樣板房位于：____________________具體地址：____________________3.2樣板房面積樣板房建筑面積為：____________________平方米。3.3樣板房配套設(shè)施樣板房?jī)?nèi)配套設(shè)施包括但不限于：____________________4.銷售價(jià)格4.1銷售價(jià)格確定樣板房銷售價(jià)格為：____________________元/平方米，總價(jià)為：____________________元。4.2價(jià)格調(diào)整在合同履行期間，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е聵影宸績(jī)r(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整銷售價(jià)格。5.付款方式5.1付款比例買受方應(yīng)在合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)支付樣板房總價(jià)款的：____________________%作為首付款。5.2付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：____________________；（2）第二期付款時(shí)間：____________________；（3）第三期付款時(shí)間：____________________；（4）尾款支付時(shí)間：____________________。5.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方認(rèn)可的支付方式。6.樣板房交付6.1交付時(shí)間樣板房交付時(shí)間為：____________________。6.2交付條件（1）樣板房已按照合同約定完成裝修；（2）樣板房?jī)?nèi)設(shè)施齊全，功能正常；（3）樣板房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。6.3交付流程（1）買受方在交付時(shí)間前向銷售方提供相關(guān)交付文件；（2）銷售方在交付時(shí)間前向買受方提供樣板房鑰匙；（3）雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行樣板房驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書。8.保修與服務(wù)8.1保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)在合理使用年限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，銷售方負(fù)責(zé)修復(fù)；（2）樣板房?jī)?nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備在合理使用年限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，銷售方負(fù)責(zé)維修或更換；（3）樣板房?jī)?nèi)的水電設(shè)施在合理使用年限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，銷售方負(fù)責(zé)維修或更換。8.2保修期限（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)的保修期限為：____________________年；（2）裝修、設(shè)施設(shè)備的保修期限為：____________________年；（3）水電設(shè)施的保修期限為：____________________年。8.3服務(wù)內(nèi)容（1）免費(fèi)維修；（2）免費(fèi)更換；（3）免費(fèi)提供必要的技術(shù)支持。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）銷售方未按約定時(shí)間交付樣板房；（2）銷售方提供的樣板房不符合合同約定；（3）買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）買受方未按約定使用樣板房。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（3）雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約金（1）銷售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金：____________________元；（2）買受方違約，應(yīng)向銷售方支付違約金：____________________元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)提前：____________________日通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后：____________________日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、樣板房交付等事宜。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.2終止程序（1）提出終止的一方應(yīng)提前：____________________日通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后：____________________日內(nèi)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、樣板房交付等事宜。13.合同附件13.1附件清單本合同附件包括：（1）樣板房圖紙；（2）樣板房配套設(shè)施清單；（3）付款計(jì)劃表；（4）其他雙方約定的附件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同中的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師、會(huì)計(jì)師等。2.第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額為：____________________元；（2）第三方因過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其責(zé)任限額為：____________________元；（3）第三方因故意行為導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其責(zé)任限額為：____________________元。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得合理的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保自身提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）甲方有權(quán)根據(jù)第三方的表現(xiàn)，決定是否繼續(xù)合作。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）乙方有權(quán)根據(jù)第三方的表現(xiàn)，決定是否繼續(xù)合作。6.第三方介入后的合同履行（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報(bào)酬；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，完成相應(yīng)的職責(zé)。7.第三方介入后的違約責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方因過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方因故意行為導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）由甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并按照本合同第12條的規(guī)定執(zhí)行。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方報(bào)酬協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。13.第三方介入后的合同效力13.1第三方介入后的合同，仍具有同等法律效力。14.第三方介入后的合同解釋14.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，由甲乙雙方和第三方共同解釋。如有爭(zhēng)議，提交____________________仲裁委員會(huì)解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.樣板房圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含樣板房的平面布局、立面圖、剖面圖、水電圖等，需清晰標(biāo)注尺寸、材料、功能等信息。說(shuō)明：圖紙是樣板房交付的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.樣板房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出樣板房?jī)?nèi)的家具、電器、裝修材料等配套設(shè)施的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：清單是樣板房交付的詳細(xì)清單，有助于雙方核對(duì)交付物品。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確各期付款的具體金額、時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：付款計(jì)劃表是雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)，有助于確保付款的順利進(jìn)行。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：協(xié)議是第三方介入的正式文件，有助于明確各方的責(zé)任和權(quán)益。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的證明文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明是第三方介入的基本條件，有助于確保第三方具備完成任務(wù)的資格。6.第三方報(bào)酬協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的報(bào)酬金額、支付方式、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：報(bào)酬協(xié)議是雙方對(duì)第三方報(bào)酬的約定，有助于確保第三方的合理報(bào)酬。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、后果等信息。說(shuō)明：協(xié)議是合同解除的正式文件，有助于明確雙方在合同解除時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序、后果等信息。說(shuō)明：協(xié)議是合同終止的正式文件，有助于明確雙方在合同終止時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）銷售方未按約定時(shí)間交付樣板房；（2）銷售方提供的樣板房不符合合同約定；（3）買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）買受方未按約定使用樣板房；（5）第三方未按約定履行職責(zé)；（6）第三方違反保密義務(wù)；（7）第三方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）違約行為導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失；（3）違約行為違反法律法規(guī)及合同約定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例（1）銷售方未按約定時(shí)間交付樣板房，導(dǎo)致買受方無(wú)法按計(jì)劃裝修，銷售方應(yīng)向買受方支付違約金：____________________元；（2）第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）買受方未按約定使用樣板房，導(dǎo)致樣板房損壞，買受方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024版樣板房銷售合同范本編制與合同履行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.樣板房銷售事項(xiàng)3.1樣板房基本情況3.2銷售價(jià)格及付款方式3.3樣板房交付時(shí)間4.合同履行及變更4.1合同履行4.2合同變更5.質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述6.2甲方違約責(zé)任6.3乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)概述11.2具體約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：樣板房銷售確認(rèn)書12.2附件二：樣板房圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警14.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警概述14.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“樣板房”指甲方為展示房屋設(shè)計(jì)、材料、工藝等效果而建設(shè)的房屋模型。1.1.4“合同”指本《2024版樣板房銷售合同》。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)、定義及解釋，均以本合同中的相應(yīng)內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱：（甲方名稱）2.1.2地址：（甲方地址）2.1.3聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息2.2.1名稱：（乙方名稱）2.2.2地址：（乙方地址）2.2.3聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.樣板房銷售事項(xiàng)3.1樣板房基本情況3.1.1樣板房位置：（樣板房具體位置）3.1.2樣板房面積：（樣板房面積）3.1.3樣板房設(shè)計(jì)風(fēng)格：（樣板房設(shè)計(jì)風(fēng)格）3.2銷售價(jià)格及付款方式3.2.1銷售價(jià)格：（樣板房銷售價(jià)格）3.2.2付款方式：（付款方式，如分期付款、一次性付款等）3.2.3付款期限：（各期付款時(shí)間）3.3樣板房交付時(shí)間3.3.1交付時(shí)間：（樣板房交付具體日期）4.合同履行及變更4.1合同履行4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。4.2合同變更4.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。4.2.2如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1樣板房建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2樣板房建設(shè)所使用的材料、設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序5.2.1樣板房建設(shè)完成后，由乙方組織驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)由雙方共同參與，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3.2整改后，乙方應(yīng)重新組織驗(yàn)收。6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述6.1.1本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。6.1.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任6.2.1甲方未按合同約定時(shí)間交付樣板房，應(yīng)向乙方支付違約金。6.2.2甲方提供的樣板房質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。6.3乙方違約責(zé)任6.3.1乙方未按合同約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付違約金。6.3.2乙方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致樣板房無(wú)法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.1.2乙方在合同履行期間，如未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢，雙方無(wú)未履行義務(wù)，合同自然終止。9.1.2合同解除后，合同終止。9.2合同終止程序9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)清理合同項(xiàng)下的一切債務(wù)。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成合同約定的相關(guān)準(zhǔn)備工作。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或解除后，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)概述11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2具體約定事項(xiàng)11.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：樣板房銷售確認(rèn)書12.1.1樣板房銷售確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明樣板房的詳細(xì)信息，包括面積、價(jià)格、付款方式等。12.2附件二：樣板房圖紙12.2.1樣板房圖紙應(yīng)包含樣板房的設(shè)計(jì)、布局、尺寸等詳細(xì)信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽字的協(xié)議、付款憑證等。13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1.2合同簽署前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保無(wú)誤解。13.2合同生效13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警14.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警概述14.1.1本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。14.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警內(nèi)容14.2.1甲方應(yīng)關(guān)注樣板房建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，確保樣板房符合約定標(biāo)準(zhǔn)。14.2.2乙方應(yīng)關(guān)注付款風(fēng)險(xiǎn)，確保按時(shí)足額支付款項(xiàng)。14.2.3雙方應(yīng)關(guān)注市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，合理預(yù)測(cè)市場(chǎng)變化對(duì)合同履行的影響。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同約定。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議，確保合同履行質(zhì)量。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額概述17.1.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方的責(zé)任限額確定17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.3第三方的責(zé)任免除17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)等原因造成損失，可免除或減輕其責(zé)任。17.3.2第三方的責(zé)任免除應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)，雙方的權(quán)利和義務(wù)由協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，但不承擔(dān)第三方對(duì)乙方的直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)，雙方的權(quán)利和義務(wù)由協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方的監(jiān)督和建議。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方與合同其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系，由各自之間的合同約定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與合同其他各方產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的條件19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。19.1.2合同變更應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.2合同變更的程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同變更內(nèi)容。19.2.2甲乙雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：樣板房銷售確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含樣板房的基本信息、銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確樣板房的銷售細(xì)節(jié)。2.附件二：樣板房圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包含樣板房的設(shè)計(jì)、布局、尺寸、材料等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于展示樣板房的設(shè)計(jì)效果。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更后的合同條款，以及變更原因和雙方簽字。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含樣板房的驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明樣板房已通過(guò)驗(yàn)收。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明付款已發(fā)生。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定時(shí)間交付樣板房乙方未按合同約定時(shí)間付款第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)樣板房質(zhì)量不符合約定合同一方擅自變更合同內(nèi)容2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：賠償乙方因甲方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約：支付違約金，并賠償甲方因乙方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方違約：根據(jù)第三方協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。樣板房質(zhì)量違約：修復(fù)或更換不合格部分，承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。合同變更違約：違約方承擔(dān)因變更造成的損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定時(shí)間交付樣板房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行裝修，乙方要求甲方賠償因延誤造成的裝修費(fèi)用5000元。乙方未按合同約定時(shí)間付款，甲方要求乙方支付違約金1000元，并賠償因延誤造成的利息損失500元。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致樣板房建設(shè)延誤，甲方要求第三方賠償延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失10000元。全文完。2024版樣板房銷售合同范本編制與合同履行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.樣板房銷售項(xiàng)目概述2.1樣板房項(xiàng)目名稱2.2樣板房項(xiàng)目地址2.3樣板房項(xiàng)目概況3.銷售標(biāo)的物3.1樣板房面積3.2樣板房配套設(shè)施3.3樣板房權(quán)屬情況4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.合同履行時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間5.2樣板房交付時(shí)間5.3樣板房驗(yàn)收時(shí)間6.合同履行地點(diǎn)6.1樣板房交付地點(diǎn)6.2樣板房驗(yàn)收地點(diǎn)7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同履行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警13.1風(fēng)險(xiǎn)類型13.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警措施14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________個(gè)人1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________2.樣板房銷售項(xiàng)目概述2.1樣板房項(xiàng)目名稱_________樣板房項(xiàng)目2.2樣板房項(xiàng)目地址_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)2.3樣板房項(xiàng)目概況本項(xiàng)目占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，包含_________棟樣板房。3.銷售標(biāo)的物3.1樣板房面積_________平方米3.2樣板房配套設(shè)施1.中央空調(diào)系統(tǒng)2.電梯3.寬帶網(wǎng)絡(luò)4.供水供電設(shè)施5.燃?xì)夤?yīng)設(shè)施3.3樣板房權(quán)屬情況樣板房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格_________元人民幣4.2付款方式1.首付款：合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_________2.余款：首付款支付后_________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_________4.3付款期限本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款；余款支付期限自首付款支付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。5.合同履行時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間_________年_________月_________日5.2樣板房交付時(shí)間_________年_________月_________日前5.3樣板房驗(yàn)收時(shí)間樣板房交付后_________個(gè)工作日內(nèi)，由乙方組織驗(yàn)收。6.合同履行地點(diǎn)6.1樣板房交付地點(diǎn)_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)6.2樣板房驗(yàn)收地點(diǎn)_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止；2.合同解除后，合同終止；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他調(diào)解組織調(diào)解；3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商：由雙方指定專人進(jìn)行協(xié)商；2.調(diào)解：向_________市消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；3.訴訟：向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序1.協(xié)商：自提出協(xié)商之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力達(dá)成一致；2.調(diào)解：自向消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，消費(fèi)者協(xié)會(huì)應(yīng)組織調(diào)解；3.訴訟：自提起訴訟之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，人民法院應(yīng)立案受理。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付樣板房；2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；3.任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約：向乙方支付_________元違約金；2.乙方違約：向甲方支付_________元違約金；3.其他違約行為：按照雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同附件10.1合同附件名稱1.樣板房項(xiàng)目規(guī)劃圖2.樣板房配套設(shè)施清單3.樣板房交付標(biāo)準(zhǔn)10.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.合同終止的其他情形。12.合同變更及解除12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變化。12.2合同解除條件1.合同解除條件符合第七條約定；2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同履行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警13.1風(fēng)險(xiǎn)類型1.市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)；2.不可抗力風(fēng)險(xiǎn)；3.政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。13.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警措施1.雙方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整銷售策略；2.針對(duì)不可抗力風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)采取預(yù)防措施；3.針對(duì)政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整合同條款。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：簽訂合作協(xié)議、委托授權(quán)、聘請(qǐng)顧問(wèn)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1.第三方因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，其賠償總額不超過(guò)_________元人民幣。2.第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以合同履行過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的損失為依據(jù)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2.第三方在合同履行過(guò)程中因不可抗力原因造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.第三