2024年度房地產(chǎn)項目貨款擔保管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目貨款擔保管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2項目地址2.3項目概況2.4貨款金額2.5擔保期限3.擔保方式3.1擔保類型3.2擔保范圍3.3擔保額度3.4擔保期限4.擔保責任4.1擔保人責任4.2擔保人義務(wù)4.3擔保人權(quán)利5.擔保人權(quán)利義務(wù)5.1擔保人權(quán)利5.2擔保人義務(wù)5.3擔保人責任6.擔保人義務(wù)履行6.1擔保人義務(wù)范圍6.2擔保人義務(wù)履行期限6.3擔保人義務(wù)履行方式7.擔保人責任承擔7.1擔保人責任范圍7.2擔保人責任承擔方式7.3擔保人責任承擔期限8.擔保人權(quán)利行使8.1擔保人權(quán)利范圍8.2擔保人權(quán)利行使期限8.3擔保人權(quán)利行使方式9.擔保人權(quán)利義務(wù)變更9.1擔保人權(quán)利變更9.2擔保人義務(wù)變更9.3擔保人權(quán)利義務(wù)變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.違約責任12.1違約責任類型12.2違約責任承擔方式12.3違約責任承擔期限13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱商業(yè)綜合體項目2.2項目地址省市區(qū)路號2.3項目概況商業(yè)綜合體項目占地畝，總建筑面積萬平方米，包括商業(yè)、辦公、酒店、公寓等多種業(yè)態(tài)。2.4貨款金額人民幣壹拾億元整（￥100,000,000）2.5擔保期限自本合同簽訂之日起至年月日止。3.擔保方式3.1擔保類型保證擔保3.2擔保范圍本合同項下甲方應(yīng)向乙方支付的貨款本金及利息。3.3擔保額度人民幣壹拾億元整（￥100,000,000）3.4擔保期限自本合同簽訂之日起至年月日止。4.擔保責任4.1擔保人責任乙方對本合同項下甲方應(yīng)向其支付的貨款本金及利息承擔連帶保證責任。4.2擔保人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，無條件承擔擔保責任。4.3擔保人權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付貨款本金及利息。5.擔保人權(quán)利義務(wù)5.1擔保人權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付貨款本金及利息；（2）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。5.2擔保人義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，無條件承擔擔保責任；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3擔保人責任乙方對本合同項下甲方應(yīng)向其支付的貨款本金及利息承擔連帶保證責任。6.擔保人義務(wù)履行6.1擔保人義務(wù)范圍乙方應(yīng)在本合同約定的擔保期限內(nèi)，履行其擔保義務(wù)。6.2擔保人義務(wù)履行期限自本合同簽訂之日起至年月日止。6.3擔保人義務(wù)履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方違約時，無條件承擔擔保責任。8.擔保人權(quán)利行使8.1擔保人權(quán)利范圍乙方有權(quán)在本合同約定的擔保期限內(nèi)，要求甲方履行還款義務(wù)。8.2擔保人權(quán)利行使期限乙方應(yīng)在甲方違約后，自違約行為發(fā)生之日起X個工作日內(nèi)行使權(quán)利。8.3擔保人權(quán)利行使方式乙方可通過書面通知、訴訟或其他法律途徑行使權(quán)利。9.擔保人權(quán)利義務(wù)變更9.1擔保人權(quán)利變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更擔保權(quán)利。9.2擔保人義務(wù)變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更擔保義務(wù)。9.3擔保人權(quán)利義務(wù)變更程序任何權(quán)利義務(wù)的變更，均需雙方簽署書面協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）本合同約定的擔保期限屆滿；（2）甲方履行完畢還款義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，乙方應(yīng)通知甲方，并給予甲方合理的期限履行還款義務(wù)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于擔保物返還、擔保責任解除等。11.合同終止11.1合同終止條件（1）本合同約定的擔保期限屆滿；（2）甲方履行完畢還款義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止前，乙方應(yīng)通知甲方，并給予甲方合理的期限履行還款義務(wù)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于擔保物返還、擔保責任解除等。12.違約責任12.1違約責任類型（1）甲方未按合同約定支付貨款本金及利息；（2）乙方未按合同約定履行擔保義務(wù)。12.2違約責任承擔方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔守約方因此遭受的損失。12.3違約責任承擔期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X個工作日內(nèi)承擔違約責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點爭議解決地點為省市區(qū)人民法院。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。14.3合同附件（1）房地產(chǎn)項目相關(guān)資料；（2）擔保物清單；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同附件清單附件清單如下：（1）房地產(chǎn)項目相關(guān)資料；（2）擔保物清單；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要對項目進行評估、審計、監(jiān)理等；（2）合同履行過程中，需要對擔保物進行評估、拍賣等；（3）合同履行過程中，需要對合同條款進行解釋或仲裁；（4）雙方協(xié)商一致，認為有必要邀請第三方介入的其他情況。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。15.3.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供專業(yè)服務(wù)的合理費用。15.5第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因過錯導致的損失，其責任限額；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的損失，其責任限額；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的資料不準確導致的損失，其責任限額。15.5.2第三方的責任限額不得超過其提供專業(yè)服務(wù)的合理費用。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利和責任進行書面約定。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責任和權(quán)利。17.2第三方不得直接與擔保物所有者或其他相關(guān)方進行交易，除非甲乙雙方另有書面約定。17.3第三方在履行職責過程中，如涉及與其他相關(guān)方的利益沖突，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并由甲乙雙方協(xié)商解決。17.4第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.5第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并經(jīng)第三方確認。18.2第三方介入后，本合同的任何變更均不影響第三方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入后，本合同的變更不得損害第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目相關(guān)資料項目規(guī)劃許可證項目土地使用權(quán)證項目建筑工程規(guī)劃許可證項目竣工驗收報告項目工程進度報告2.擔保物清單擔保物所有權(quán)證明擔保物評估報告擔保物權(quán)屬證明文件3.其他與本合同相關(guān)的文件雙方簽訂的擔保合同第三方提供的服務(wù)協(xié)議雙方簽訂的補充協(xié)議合同履行過程中的相關(guān)文件附件詳細要求和說明：1.房地產(chǎn)項目相關(guān)資料：應(yīng)提供真實、完整的項目資料，確保其合法性、合規(guī)性。2.擔保物清單：應(yīng)詳細列明擔保物的名稱、數(shù)量、價值等信息，并附上相關(guān)證明文件。3.其他與本合同相關(guān)的文件：包括但不限于合同履行過程中的通訊記錄、會議紀要、付款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定支付貨款本金及利息；b.未按合同約定提供擔保物；c.未按合同約定履行其他義務(wù)。乙方違約行為：a.未按合同約定承擔擔保責任；b.未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：a.甲方未按合同約定支付貨款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的X%計算；b.甲方未按合同約定提供擔保物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；c.甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方違約責任認定：a.乙方未按合同約定承擔擔保責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；b.乙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按合同約定在年月日前支付貨款人民幣壹億元整，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣壹佰萬元整。2.乙方違約示例：乙方未按合同約定在甲方違約時承擔擔保責任，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金人民幣壹佰萬元整。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目貨款擔保管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1擔保方2.2被擔保方3.項目信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.擔保金額4.1擔保金額總額4.2擔保金額調(diào)整5.擔保期限5.1擔保起始日期5.2擔保終止日期6.擔保方式6.1擔保形式6.2擔保范圍7.擔保責任7.1擔保責任范圍7.2擔保責任承擔8.擔保費用8.1擔保費用支付方式8.2擔保費用計算方法9.擔保解除9.1擔保解除條件9.2擔保解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1其他約定事項14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本擔保管理合同。1.1.2“擔保方”指為本合同項下房地產(chǎn)項目提供擔保的一方。1.1.3“被擔保方”指接受擔保方擔保的一方，即房地產(chǎn)項目的開發(fā)或投資方。1.1.4“房地產(chǎn)項目”指被擔保方開發(fā)或投資的房地產(chǎn)項目。1.1.5“貨款”指被擔保方為房地產(chǎn)項目所借的款項。1.1.6“擔保金額”指擔保方承諾為被擔保方提供的擔?？傤~。1.1.7“擔保期限”指擔保方承擔擔保責任的期限。1.1.8“擔保方式”指擔保方提供的擔保形式。1.1.9“擔保費用”指擔保方因提供擔保而產(chǎn)生的費用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則具有上述定義的含義。2.合同雙方2.1擔保方2.1.1擔保方名稱：[擔保方全稱]2.1.2擔保方住所：[擔保方住所地址]2.1.3擔保方法定代表人：[擔保方法定代表人姓名]2.2被擔保方2.2.1被擔保方名稱：[被擔保方全稱]2.2.2被擔保方住所：[被擔保方住所地址]2.2.3被擔保方法定代表人：[被擔保方法定代表人姓名]3.項目信息3.1項目名稱：[房地產(chǎn)項目名稱]3.2項目地點：[房地產(chǎn)項目具體地址]3.3項目規(guī)模：[房地產(chǎn)項目占地面積、建筑面積等]4.擔保金額4.1擔保金額總額：[擔保金額]4.2擔保金額調(diào)整4.2.1在擔保期限內(nèi)，如因房地產(chǎn)項目資金需求調(diào)整，擔保金額可按雙方協(xié)商一致的方式進行調(diào)整。5.擔保期限5.1擔保起始日期：[擔保起始日期]5.2擔保終止日期：[擔保終止日期]5.3擔保期限延長5.3.1在擔保期限內(nèi)，如需延長擔保期限，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.擔保方式6.1擔保形式6.1.1本合同采用連帶責任擔保方式。6.1.2擔保方對被擔保方的貨款承擔連帶清償責任。6.2擔保范圍6.2.1擔保范圍包括但不限于被擔保方因房地產(chǎn)項目開發(fā)或投資而產(chǎn)生的所有貨款。6.2.2擔保范圍不包括被擔保方因其他原因產(chǎn)生的債務(wù)。7.擔保費用7.1擔保費用支付方式7.1.1擔保費用按年度支付，具體支付日期及金額由雙方協(xié)商確定。7.1.2擔保費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.2擔保費用計算方法7.2.1擔保費用按擔保金額的[百分比]計算。7.2.2擔保費用計算公式：擔保費用=擔保金額×[百分比]8.擔保解除8.1擔保解除條件8.1.1如被擔保方未按合同約定履行還款義務(wù)，擔保方有權(quán)解除本合同。8.1.2如被擔保方因違約行為導致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)開發(fā)或投資，擔保方有權(quán)解除本合同。8.1.3如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。8.2擔保解除程序8.2.1擔保方解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知被擔保方。8.2.2被擔保方收到解除通知后，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)確認解除事宜。8.2.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余擔保事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向擔保方住所地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為擔保方住所地人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期為[具體日期]。11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.1.2合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于擔保金額、擔保期限、擔保費用等。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1本合同在擔保期限屆滿且被擔保方履行完畢還款義務(wù)后終止。12.1.2本合同在雙方協(xié)商一致的情況下可提前終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需雙方書面確認。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.其他13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2其他條款13.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的而介入本合同的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的2.1.1為確保本合同的履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性。2.1.2為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。3.第三方責任限額3.1第三方責任3.1.1第三方在本合同項下的責任限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)范圍內(nèi)。3.1.2第三方對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。3.2責任限額3.2.1第三方的責任限額為本合同擔保金額的[百分比]。3.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的必要信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方之間的合同。5.1.2第三方對甲方承擔責任的范圍僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于甲乙雙方之間的合同。5.2.2第三方對乙方承擔責任的范圍僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)。5.3第三方與擔保方的劃分5.3.1第三方與擔保方之間的關(guān)系基于甲乙雙方之間的合同。5.3.2第三方對擔保方承擔責任的范圍僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.1.1甲乙雙方可向第三方提出介入申請。6.1.2第三方在收到申請后，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)決定是否介入。6.2第三方介入的協(xié)議6.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.2.2介入?yún)f(xié)議為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、審計費等。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件9.1.1第三方介入的目的已實現(xiàn)。9.1.2第三方介入過程中出現(xiàn)不可抗力事件。9.2第三方介入的終止程序9.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。9.2.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)完成相關(guān)事宜的清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目相關(guān)資料要求：包括項目立項批復、土地使用證、規(guī)劃設(shè)計文件、工程預(yù)算等。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)項目的合法性和可行性。2.附件二：擔保方資質(zhì)證明要求：包括擔保方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等。說明：附件二用于證明擔保方的合法性和擔保能力。3.附件三：被擔保方資質(zhì)證明要求：包括被擔保方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等。說明：附件三用于證明被擔保方的合法性和經(jīng)營能力。4.附件四：擔保合同要求：包括擔保合同文本、雙方簽字（或蓋章）頁等。說明：附件四為本合同的主要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括協(xié)議文本、雙方簽字（或蓋章）頁等。說明：附件五為本合同的補充協(xié)議，用于明確第三方介入的具體事宜。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：包括協(xié)議文本、雙方簽字（或蓋章）頁等。說明：附件六為本合同的補充協(xié)議，用于明確爭議解決的具體方式。7.附件七：擔保費用支付憑證要求：包括支付憑證、銀行回單等。說明：附件七用于證明擔保費用已支付。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：包括與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：附件八用于補充說明本合同的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1擔保方未按合同約定履行擔保責任。1.2被擔保方未按合同約定償還貨款。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.責任認定標準：2.1擔保方違約責任：擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2被擔保方違約責任：被擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約責任：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：3.1擔保方違約：如擔保方未按合同約定履行擔保責任，導致被擔保方無法償還貨款，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金等。3.2被擔保方違約：如被擔保方未按合同約定償還貨款，導致?lián)７匠袚鷵Ｘ熑?，被擔保方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金等。3.3第三方違約：如第三方未按合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金等。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目貨款擔保管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同簽訂背景及目的3.房地產(chǎn)項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.貨款擔保金額及期限4.1擔保金額4.2擔保期限5.擔保方式及條件5.1擔保方式5.2擔保條件6.擔保責任及義務(wù)6.1甲方責任及義務(wù)6.2乙方責任及義務(wù)7.擔保金的支付及使用7.1擔保金支付方式7.2擔保金使用范圍8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：01甲方開戶行：銀行分行甲方銀行賬號：056781.2合同乙方基本信息乙方名稱：擔保有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：02乙方開戶行：銀行分行乙方銀行賬號：056792.合同簽訂背景及目的本合同簽訂背景為甲方擬開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目，為確保項目的順利進行，甲方需要乙方提供貨款擔保。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保擔保關(guān)系的穩(wěn)定和有效。3.房地產(chǎn)項目概況3.1項目名稱：房地產(chǎn)項目3.2項目地點：省市區(qū)路號3.3項目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米3.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體4.貨款擔保金額及期限4.1擔保金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2擔保期限：自本合同簽訂之日起至年月日止5.擔保方式及條件5.1擔保方式：連帶責任保證擔保5.2擔保條件：甲方應(yīng)按照項目進度向乙方支付擔保費用，擔保費用為擔保金額的0.5%；乙方應(yīng)在甲方支付擔保費用后，辦理擔保手續(xù)；甲方應(yīng)在項目竣工并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證后，向乙方申請解除擔保。6.擔保責任及義務(wù)6.1甲方責任及義務(wù)：甲方應(yīng)按照項目進度向乙方支付擔保費用；甲方應(yīng)保證項目資金使用的合法性和合規(guī)性；甲方應(yīng)在擔保期限內(nèi)，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.2乙方責任及義務(wù)：乙方應(yīng)在甲方支付擔保費用后，按照約定辦理擔保手續(xù)；乙方應(yīng)在甲方履行合同義務(wù)的情況下，承擔相應(yīng)的擔保責任；乙方應(yīng)在擔保期限內(nèi)，對擔保事項進行監(jiān)督管理。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按時支付擔保費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；若甲方在擔保期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，導致乙方承擔擔保責任，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致?lián)o效或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔全部責任。8.2乙方違約責任若乙方未按時辦理擔保手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)辦理手續(xù)的0.1%；若乙方在擔保期限內(nèi)未履行監(jiān)督管理義務(wù)，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；若乙方因自身原因?qū)е聯(lián)o效，乙方應(yīng)承擔全部責任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同；因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件擔保期限屆滿；甲方履行完畢合同義務(wù)，解除擔保；合同約定的其他終止條件成就。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會提出仲裁申請；仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽署本合同并加蓋公章；合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。11.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；合同解除；合同履行完畢。12.合同附件及補充條款12.1合同附件房地產(chǎn)項目相關(guān)資料；雙方簽字蓋章的擔保費用支付憑證；其他雙方認為必要的附件。12.2補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；本合同補充條款與本合同具有同等法律效力；本合同補充條款的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行；本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、管理或提供相關(guān)服務(wù)的個人或組織。15.2第三方類型評估機構(gòu)：負責對房地產(chǎn)項目進行評估，提供評估報告；監(jiān)理單位：負責對項目施工過程進行監(jiān)督管理；設(shè)計單位：負責項目設(shè)計方案的編制；施工單位：負責項目的施工建設(shè)；中介機構(gòu)：提供合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)；其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行相關(guān)職責。16.2引入程序甲乙雙方共同確定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責。17.第三方的責權(quán)利17.1責任第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的職責；第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定支付相關(guān)費用。17.3利益第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，分享合同帶來的利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方與甲乙雙方應(yīng)明確各自職責，避免職責交叉；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.2責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔；第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方共同承擔。19.第三方的責任限額19.1限額設(shè)定第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定；第三方的責任限額不得超過合同標的額的一定比例。19.2限額執(zhí)行第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成損失，其賠償金額不得超過約定的責任限額；若損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。20.第三方介入的變更及解除20.1變更條件甲乙雙方協(xié)