2024年城市綜合體私有房屋買(mǎi)賣(mài)與商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體私有房屋買(mǎi)賣(mài)與商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋買(mǎi)賣(mài)2.1房屋基本信息2.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.3付款方式與期限2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.商業(yè)運(yùn)營(yíng)3.1運(yùn)營(yíng)范圍與內(nèi)容3.2運(yùn)營(yíng)期限3.3運(yùn)營(yíng)管理3.4運(yùn)營(yíng)收益分配4.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所4.1運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所基本情況4.2運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所使用期限4.3運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所維護(hù)與管理5.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成5.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式與期限5.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)定義6.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.3保密信息的使用11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話(huà)：_______名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋買(mǎi)賣(mài)2.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______房屋權(quán)屬：_______2.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。2.3付款方式與期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)付清。2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在房屋總價(jià)款付清后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.商業(yè)運(yùn)營(yíng)3.1運(yùn)營(yíng)范圍與內(nèi)容乙方取得房屋后，對(duì)該房屋進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，具體運(yùn)營(yíng)內(nèi)容包括但不限于_______。3.2運(yùn)營(yíng)期限本合同約定的商業(yè)運(yùn)營(yíng)期限為_(kāi)______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3運(yùn)營(yíng)管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，確保房屋的正常使用和安全。3.4運(yùn)營(yíng)收益分配乙方運(yùn)營(yíng)所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)按_______比例獲得收益分成。4.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所4.1運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所基本情況運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所位于_______，面積為_(kāi)______平方米。4.2運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所使用期限乙方在本合同約定的商業(yè)運(yùn)營(yíng)期限內(nèi)，享有運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所的使用權(quán)。4.3運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所的維護(hù)與管理，確保場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生和整潔。5.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于水、電、物業(yè)、清潔、維修等費(fèi)用。5.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式與期限運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由乙方在每月_______日前支付至甲方指定賬戶(hù)。5.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制運(yùn)營(yíng)費(fèi)用如有變動(dòng)，甲方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。6.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)定義運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。6.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)防范措施雙方應(yīng)共同采取措施，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)、制定應(yīng)急預(yù)案等。6.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)損失由雙方按各自責(zé)任比例承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1本合同約定的商業(yè)運(yùn)營(yíng)期限屆滿(mǎn)。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.2.3合同因法定原因被宣布無(wú)效或被撤銷(xiāo)。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋的移交、費(fèi)用的結(jié)算等。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)，并按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.保密條款10.1保密信息定義保密信息包括但不限于雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對(duì)本合同及履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的使用保密信息只能用于本合同目的，不得用于其他目的。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議12.3附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。13.3合同簽署人員甲方代表：_______乙方代表：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)可提供信息匹配、交易撮合、合同起草等服務(wù)。15.2.2咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：在商業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，咨詢(xún)機(jī)構(gòu)可提供市場(chǎng)分析、運(yùn)營(yíng)策略、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。15.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在施工或運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督。15.2.4金融機(jī)構(gòu)：在資金支付、貸款等環(huán)節(jié)，金融機(jī)構(gòu)可提供支付結(jié)算、貸款等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2責(zé)任限額的履行第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。15.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立主體，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入的流程15.5.1第三方介入前的通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的相關(guān)信息（包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等）書(shū)面通知對(duì)方。15.5.2第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.5.3第三方介入的實(shí)施第三方按照甲乙雙方約定的職責(zé)和權(quán)限，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方的工作不會(huì)影響合同的正常履行。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額、責(zé)任范圍等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行明確約定。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還甲乙雙方已支付的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在提供咨詢(xún)、監(jiān)理等服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.3第三方在提供支付結(jié)算、貸款等服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е沦Y金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方：第三方為獨(dú)立主體，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.2第三方與房屋買(mǎi)賣(mài)雙方：第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，僅為交易提供輔助服務(wù)，不參與交易本身的利益分配。18.3第三方與商業(yè)運(yùn)營(yíng)方：第三方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，僅為運(yùn)營(yíng)提供輔助服務(wù)，不參與運(yùn)營(yíng)本身的收益分配。18.4第三方與施工方：第三方在施工過(guò)程中，僅對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督，不參與施工合同的簽訂和履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的具體合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)范圍、運(yùn)營(yíng)期限、運(yùn)營(yíng)管理、運(yùn)營(yíng)收益分配、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為乙方運(yùn)營(yíng)商業(yè)項(xiàng)目的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.附件四：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的具體構(gòu)成、支付方式、支付期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的詳細(xì)清單，是本合同的重要組成部分。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采用的解決方式，是本合同的重要組成部分。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息定義、保密義務(wù)、保密信息使用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為雙方在合同履行過(guò)程中的保密協(xié)議，是本合同的重要組成部分。7.附件七：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同修改與補(bǔ)充的具體內(nèi)容、修改與補(bǔ)充的生效條件等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改與補(bǔ)充的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元的違約金。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按約定時(shí)間支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元的違約金。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方分別支付_______元的違約金。3.違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。（3）解除合同：違約方未能在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。全文完。2024年城市綜合體私有房屋買(mǎi)賣(mài)與商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2合同專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)定義1.3合同解釋原則2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議范圍2.3協(xié)議期限3.房屋買(mǎi)賣(mài)3.1房屋基本情況3.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間3.4房屋交付及驗(yàn)收3.5物權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.商業(yè)運(yùn)營(yíng)4.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)內(nèi)容4.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式4.3商業(yè)運(yùn)營(yíng)期限4.4商業(yè)運(yùn)營(yíng)收益分配4.5商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)5.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)5.3合作雙方的其他權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.通知與送達(dá)10.1通知形式10.2通知送達(dá)方式10.3通知送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議11.3附件三：其他附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及使用14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)14.6合同簽署人第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.1.1買(mǎi)方：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)城市綜合體私有房屋的甲方。1.1.2賣(mài)方：指在本合同中出售城市綜合體私有房屋的乙方。1.2合同專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)定義1.2.1城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑。1.2.2私有房屋：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的用于居住或商業(yè)用途的房屋。1.2.3商業(yè)運(yùn)營(yíng)：指賣(mài)方對(duì)城市綜合體進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的管理和運(yùn)營(yíng)。1.3合同解釋原則1.3.1合同內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)。1.3.2合同解釋?xiě)?yīng)遵循合同目的和當(dāng)事人真實(shí)意愿的原則。第二條協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.1.1協(xié)議旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在城市綜合體私有房屋買(mǎi)賣(mài)與商業(yè)運(yùn)營(yíng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.1.2協(xié)議旨在確保買(mǎi)賣(mài)雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益。2.2協(xié)議范圍2.2.1協(xié)議范圍包括城市綜合體私有房屋的買(mǎi)賣(mài)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)。2.2.2協(xié)議范圍不涉及城市綜合體其他部分或項(xiàng)目的買(mǎi)賣(mài)與運(yùn)營(yíng)。2.3協(xié)議期限2.3.1協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：____地址。3.1.2房屋面積：____平方米。3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____。3.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.3付款方式及時(shí)間3.3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。3.3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款。3.3.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為尾款。3.4房屋交付及驗(yàn)收3.4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。3.4.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.5物權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.5.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條商業(yè)運(yùn)營(yíng)4.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)內(nèi)容4.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)對(duì)城市綜合體進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。4.1.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)內(nèi)容主要包括：招商、租賃、物業(yè)管理、安全維護(hù)等。4.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式4.2.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式為委托管理。4.2.2賣(mài)方將商業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方進(jìn)行管理。4.3商業(yè)運(yùn)營(yíng)期限4.3.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)期限為_(kāi)___年。4.4商業(yè)運(yùn)營(yíng)收益分配4.4.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)收益按比例分配，具體比例為_(kāi)___。4.4.2收益分配方式為：按季度結(jié)算，于每個(gè)季度結(jié)束后____日內(nèi)支付。4.5商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理4.5.1賣(mài)方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的合規(guī)性。4.5.2買(mǎi)方有權(quán)對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理提出意見(jiàn)和建議。第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1買(mǎi)方享有房屋所有權(quán)和使用權(quán)。5.1.2買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付房屋總價(jià)款。5.1.3買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。5.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1賣(mài)方享有房屋出售權(quán)。5.2.2賣(mài)方應(yīng)按時(shí)交付房屋。5.2.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3合作雙方的其他權(quán)利與義務(wù)5.3.1合作雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。5.3.2合作雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定支付房屋總價(jià)款的。8.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋的。8.1.3賣(mài)方未按約定協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的。8.1.4買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定履行商業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方未按約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。8.2.2賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。8.2.3賣(mài)方未按約定協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.4買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定履行商業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同約定。10.2合同解除10.2.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2.2合同解除應(yīng)提前____日通知對(duì)方。10.3合同終止10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知形式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.3通知送達(dá)地址12.3.1買(mǎi)方送達(dá)地址：____。12.3.2賣(mài)方送達(dá)地址：____。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議13.3附件三：其他附件第十四條其他約定14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同簽訂地點(diǎn)：____。14.3合同份數(shù)及使用14.3.1本合同一式____份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。14.5合同簽署人14.5.1買(mǎi)方代表（簽字）：____。14.5.2賣(mài)方代表（簽字）：____。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方：指在本合同中，為買(mǎi)方或賣(mài)方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2中介方：特指為房屋買(mǎi)賣(mài)提供中介服務(wù)的第三方。第十六條第三方介入的適用范圍16.1第三方介入適用于本合同中涉及的中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、管理等業(yè)務(wù)。16.2第三方介入不適用于本合同中除中介服務(wù)外的其他條款和業(yè)務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.1中介服務(wù)費(fèi)；17.2.2評(píng)估咨詢(xún)費(fèi)用；17.2.3管理服務(wù)費(fèi)用；17.2.4因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方的違約責(zé)任應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行確定。18.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式包括但不限于：18.3.1賠償損失；18.3.2支付違約金；18.3.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任與買(mǎi)方責(zé)任劃分：19.1.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е沦I(mǎi)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.2買(mǎi)方因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方責(zé)任與賣(mài)方責(zé)任劃分：19.2.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е沦u(mài)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.2賣(mài)方因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方責(zé)任與合同簽訂地人民法院責(zé)任劃分：19.3.1第三方責(zé)任與合同簽訂地人民法院責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)具體情況確定。19.3.2若第三方違約，合同簽訂地人民法院可依法判決第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買(mǎi)方和賣(mài)方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式同意。20.2第三方介入后，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。20.3第三方介入后，買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方應(yīng)按照各自的權(quán)利義務(wù)履行合同。第二十一條第三方權(quán)利21.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估咨詢(xún)費(fèi)和管理服務(wù)費(fèi)。21.2第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方提供必要的咨詢(xún)和建議。第二十二條第三方義務(wù)22.1第三方應(yīng)按照本合同約定，為買(mǎi)方和賣(mài)方提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、管理等。22.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。22.3第三方應(yīng)保守買(mǎi)方和賣(mài)方的商業(yè)秘密。第二十三條第三方變更與解除23.1第三方變更應(yīng)經(jīng)買(mǎi)方和賣(mài)方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。23.2第三方解除應(yīng)提前____日通知買(mǎi)方和賣(mài)方，并說(shuō)明理由。23.3第三方變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第二十四條第三方爭(zhēng)議解決24.1第三方爭(zhēng)議解決方式與買(mǎi)方、賣(mài)方爭(zhēng)議解決方式相同。24.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與買(mǎi)方、賣(mài)方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息，如房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，需詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款。2.附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含商業(yè)運(yùn)營(yíng)的具體內(nèi)容、模式、期限、收益分配方式、管理方式等。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，需明確雙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，需明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需提交的申請(qǐng)書(shū)。說(shuō)明：本附件是辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括定金、首付款和尾款的支付憑證。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋已按約定交付并經(jīng)買(mǎi)方驗(yàn)收。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，需明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：本附件是合同變更的必備文件，需在合同變更時(shí)簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房屋總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。2.違約行為：賣(mài)方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。3.違約行為：賣(mài)方未按約定協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定履行商業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情節(jié)，買(mǎi)方或賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因未提供中介服務(wù)給買(mǎi)方或賣(mài)方造成的損失。6.違約行為：第三方未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還多收的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約行為：第三方泄露買(mǎi)方或賣(mài)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024年城市綜合體私有房屋買(mǎi)賣(mài)與商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義2.協(xié)議概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.買(mǎi)賣(mài)合同3.1房屋基本信息3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.3房屋交付時(shí)間及條件3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作4.1運(yùn)營(yíng)模式4.2運(yùn)營(yíng)管理4.3合作期限4.4運(yùn)營(yíng)收益分配5.財(cái)務(wù)條款5.1成本預(yù)算5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3財(cái)務(wù)審計(jì)5.4虧損承擔(dān)6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3仲裁費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同變更12.4通知方式13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]1.2術(shù)語(yǔ)定義本合同中下列術(shù)語(yǔ)的定義如下：（1）“房屋”指甲方出售給乙方的位于[具體地址]的私有房屋。（2）“商業(yè)運(yùn)營(yíng)”指乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)及管理。（3）“合同”指本《2024年城市綜合體私有房屋買(mǎi)賣(mài)與商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》。（4）“本合同”指上述定義的《2024年城市綜合體私有房屋買(mǎi)賣(mài)與商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》。2.協(xié)議概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目全稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為城市綜合體私有房屋買(mǎi)賣(mài)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作。2.4買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定出售房屋；（2）配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）提供必要的運(yùn)營(yíng)支持。甲方義務(wù)：（1）確保房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求；（2）按約定時(shí)間交付房屋；（3）協(xié)助乙方辦理商業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋；（2）負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營(yíng)及管理；（3）確保商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。乙方義務(wù)：（1）按約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格；（2）遵守合同約定，合理使用房屋；（3）承擔(dān)商業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任。3.買(mǎi)賣(mài)合同3.1房屋基本信息房屋坐落：[具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：[房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格]支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.3房屋交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：[具體日期]交付條件：[交付條件，如房屋驗(yàn)收合格等]3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作4.1運(yùn)營(yíng)模式乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，包括但不限于餐飲、娛樂(lè)、零售等。4.2運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員管理、安全管理等。4.3合作期限合作期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。4.4運(yùn)營(yíng)收益分配運(yùn)營(yíng)收益按[具體比例]分配給甲方和乙方。5.財(cái)務(wù)條款5.1成本預(yù)算雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目成本預(yù)算，并按約定比例承擔(dān)。5.2費(fèi)用承擔(dān)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方按約定比例承擔(dān)。5.3財(cái)務(wù)審計(jì)雙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、透明。5.4虧損承擔(dān)因運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的虧損，雙方按約定比例承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。8.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁定的除外。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)答復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。9.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。10.合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份。12.3合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4通知方式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)對(duì)方；（2）發(fā)送通知的日期以郵戳為準(zhǔn)，或以雙方約定的其他方式確認(rèn)。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自[具體日期]起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署代表甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。15.3第三方介入方式（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理等；（2）作為見(jiàn)證人，參與合同簽訂或履行過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)；（3）作為仲裁機(jī)構(gòu)，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。第三方對(duì)因其工作失誤導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為提出建議和意見(jiàn)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同產(chǎn)生的賠償責(zé)任，最高不超過(guò)[具體金額]。18.2責(zé)任限額適用范圍（1）第