2024版杭州余杭區(qū)房屋買賣合同履約監(jiān)管協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州余杭區(qū)房屋買賣合同履約監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋權(quán)屬證書3.合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)3.1合同簽訂依據(jù)3.2法律依據(jù)4.合同標(biāo)的物價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3付款方式變更5.履約監(jiān)管機構(gòu)及職責(zé)5.1履約監(jiān)管機構(gòu)5.2履約監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)6.履約監(jiān)管協(xié)議期限6.1履約監(jiān)管起始日期6.2履約監(jiān)管終止日期7.履約監(jiān)管費用及支付7.1履約監(jiān)管費用7.2費用支付方式及時間8.履約監(jiān)管內(nèi)容8.1履約監(jiān)管范圍8.2履約監(jiān)管事項8.3履約監(jiān)管方式9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決規(guī)則11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的后續(xù)處理13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4其他約定14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同見證人及見證方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________1.2買受方信息（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)（1）房屋所有權(quán)證號：________________（2）房屋所有權(quán)人：________________2.2房屋位置及面積（1）房屋所在區(qū)域：________________（2）房屋具體地址：________________（3）房屋建筑面積：________________平方米（4）房屋套內(nèi)面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途（1）房屋結(jié)構(gòu)類型：________________（2）房屋用途：________________2.4房屋權(quán)屬證書（1）房屋權(quán)屬證書名稱：________________（2）房屋權(quán)屬證書編號：________________3.合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)3.1合同簽訂依據(jù)（1）買賣雙方自愿簽訂本合同；（2）房屋權(quán)屬清晰，符合交易條件；3.2法律依據(jù)（1）中華人民共和國民法典；（2）杭州市余杭區(qū)房屋買賣合同管理規(guī)定。4.合同標(biāo)的物價格及支付方式4.1房屋成交價格（1）房屋成交價格：人民幣________________元整；（2）房屋成交價格不含稅費；4.2付款方式及時間（1）首付款：買受方于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付人民幣________________元；（2）尾款：買受方于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付人民幣________________元；4.3付款方式變更（1）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式及時間；（2）變更后的付款方式及時間應(yīng)在本合同中明確約定。5.履約監(jiān)管機構(gòu)及職責(zé)5.1履約監(jiān)管機構(gòu)（1）履約監(jiān)管機構(gòu)：________________5.2履約監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)（1）對合同履行情況進行監(jiān)督；（2）對違約行為進行處理；（3）維護合同雙方的合法權(quán)益。6.履約監(jiān)管協(xié)議期限6.1履約監(jiān)管起始日期（1）履約監(jiān)管起始日期：________________6.2履約監(jiān)管終止日期（1）履約監(jiān)管終止日期：________________8.履約監(jiān)管內(nèi)容8.1履約監(jiān)管范圍（1）監(jiān)管房屋買賣合同的履行情況；（2）監(jiān)管房屋過戶手續(xù)的辦理進度；（3）監(jiān)管房屋交付條件及時間；8.2履約監(jiān)管事項（1）監(jiān)督買受方按時支付房款；（2）監(jiān)督出賣方按時交付房屋；（3）監(jiān)督雙方履行合同約定的其他義務(wù)；8.3履約監(jiān)管方式（1）定期檢查合同履行情況；（2）收集相關(guān)證據(jù)材料；（3）及時通報合同履行情況。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任（1）買受方未按時支付房款的，應(yīng)向出賣方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）出賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按成交價的千分之五計算；9.2違約處理方式（1）違約方應(yīng)在接到違約通知之日起__日內(nèi)履行合同義務(wù)；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決；10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：向杭州市余杭區(qū)房地產(chǎn)交易監(jiān)管中心申請調(diào)解；（3）仲裁：向杭州市仲裁委員會申請仲裁；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.3爭議解決規(guī)則（1）適用中華人民共和國法律；（2）遵循公平、公正、自愿原則。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到解除合同通知之日起__日內(nèi)確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜。12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定終止的其他情形；12.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜；12.3合同終止后的后續(xù)處理（1）房屋過戶手續(xù)的辦理；（2）剩余房款的支付；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)。13.合同生效及其他13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。13.4其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期（1）本合同簽訂日期：________________14.2合同簽署地點（1）本合同簽訂地點：________________14.3合同見證人及見證方式（1）見證人：________________（2）見證方式：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中的“第三方”是指除買賣雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等。（2）第三方介入是指在本合同履行過程中，因合同履行需要，經(jīng)買賣雙方一致同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方介入的同意（1）任何第三方介入本合同，均需經(jīng)買賣雙方書面同意。（2）買賣雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容和費用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且僅限于因自身過失導(dǎo)致的損害。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性。16.2責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，且不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。（2）如因第三方原因造成買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成專業(yè)服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性。（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系（1）第三方與買賣雙方之間不存在隸屬關(guān)系，僅為提供專業(yè)服務(wù)的合作關(guān)系。（2）第三方在履行專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得干預(yù)買賣雙方的合同履行。18.2第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定，接受監(jiān)管機構(gòu)的指導(dǎo)和監(jiān)督。（2）第三方在履行專業(yè)服務(wù)過程中，如違反監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體事項（1）房屋評估：由第三方評估機構(gòu)對房屋進行評估，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。（2）貸款辦理：由第三方銀行提供貸款服務(wù)，協(xié)助買賣雙方辦理貸款手續(xù)。（3）過戶手續(xù)辦理：由第三方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。19.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和費用（1）房屋評估：第三方評估機構(gòu)根據(jù)合同約定提供房屋評估服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣________________元。（2）貸款辦理：第三方銀行根據(jù)合同約定提供貸款服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣________________元。（3）過戶手續(xù)辦理：第三方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)根據(jù)合同約定提供過戶手續(xù)辦理服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣________________元。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更（1）買賣雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容和費用。（2）變更后的條款應(yīng)在本合同中予以明確約定。20.2第三方介入的終止（1）第三方介入因合同履行完畢、合同解除或合同終止而終止。（2）合同終止后，第三方應(yīng)向買賣雙方提供相關(guān)服務(wù)成果的交付和結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)。說明：作為房屋買賣合同履約監(jiān)管協(xié)議的附件，證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、成交價格、付款方式等條款。說明：作為房屋買賣合同履約監(jiān)管協(xié)議的附件，證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含房屋評估價值、評估依據(jù)等。說明：作為房屋買賣合同履約監(jiān)管協(xié)議的附件，作為合同履行的依據(jù)。4.貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含貸款金額、利率、還款方式等條款。說明：作為房屋買賣合同履約監(jiān)管協(xié)議的附件，證明貸款事宜。5.過戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：作為房屋買賣合同履約監(jiān)管協(xié)議的附件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。6.履約監(jiān)管機構(gòu)出具的監(jiān)管報告要求：清晰、完整，包含合同履行情況、違約行為等。說明：作為房屋買賣合同履約監(jiān)管協(xié)議的附件，證明合同履行情況。7.爭議解決文件要求：清晰、完整，包含爭議解決過程、結(jié)果等。說明：作為房屋買賣合同履約監(jiān)管協(xié)議的附件，證明爭議解決情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，如稅費繳納證明、維修基金繳納證明等。說明：作為房屋買賣合同履約監(jiān)管協(xié)議的附件，補充證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：買受方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則應(yīng)支付滯納金。（2）未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，違約金按成交價的千分之五計算。示例：買受方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，則應(yīng)支付違約金。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按成交價的千分之五計算。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則應(yīng)支付違約金。（2）提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方在合同中承諾房屋無抵押，但實際存在抵押，則應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時完成專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方評估機構(gòu)未按時出具評估報告，則應(yīng)賠償買賣雙方因此遭受的損失。（2）泄露商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償損失。全文完。2024版杭州余杭區(qū)房屋買賣合同履約監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及時間5.履約監(jiān)管5.1履約監(jiān)管機構(gòu)5.2履約監(jiān)管措施6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1合同附件9.2其他約定事項10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2附件一10.3附件二11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止后的處理14.1房屋交付14.2付款結(jié)算14.3其他處理事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“甲方”指杭州余杭區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；（2）“乙方”指杭州余杭區(qū)某購房人；（3）“房屋”指甲方擁有的位于杭州余杭區(qū)某地的住宅；（4）“買賣價格”指人民幣壹佰萬元整；（5）“履約監(jiān)管”指雙方共同委托第三方機構(gòu)對房屋買賣合同的履行情況進行監(jiān)管；（6）“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（7）“爭議解決”指雙方因合同履行產(chǎn)生的爭議解決方式；（8）“合同生效”指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后正式生效。第二條合同雙方2.1甲方信息（1）名稱：杭州余杭區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；（2）住所：杭州余杭區(qū)某路某號；（3）法定代表人：某先生；（4）聯(lián)系電話：某號碼。2.2乙方信息（1）姓名：某先生/某女士；（2）住所：杭州余杭區(qū)某路某號；（3）聯(lián)系電話：某號碼。第三條房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落：杭州余杭區(qū)某地；（2）房屋面積：某平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：某結(jié)構(gòu)；（4）房屋用途：住宅；（5）房屋產(chǎn)權(quán)證號：某證號。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格（1）房屋買賣價格為人民幣壹佰萬元整；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起某日內(nèi)支付首付款人民幣某萬元整；（3）乙方應(yīng)在房屋交付之日起某日內(nèi)支付尾款人民幣某萬元整。4.2支付方式及時間（1）首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；（2）首付款支付時間：合同簽訂之日起某日內(nèi)；（3）尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；（4）尾款支付時間：房屋交付之日起某日內(nèi)。第五條履約監(jiān)管5.1履約監(jiān)管機構(gòu)（1）履約監(jiān)管機構(gòu)為杭州某房地產(chǎn)評估有限公司；（2）履約監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋買賣合同的履行情況進行監(jiān)管。5.2履約監(jiān)管措施（1）履約監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期對房屋買賣合同的履行情況進行檢查；（2）履約監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料；（3）履約監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為時及時通知雙方。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付款項；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣某萬元整；（2）乙方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣某萬元整；（3）違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為杭州余杭區(qū)人民法院；（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行審理。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）首付款支付完畢。9.2合同終止條件（1）房屋買賣合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條其他約定10.1合同附件（1）本合同附件包括房屋買賣合同、附件一、附件二等；（2）附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）附件二為房屋買賣合同履行情況的記錄。10.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；（2）任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓本合同；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間（1）本合同簽訂時間為2024年某月某日；（2）合同簽訂地點為杭州余杭區(qū)某路某號。11.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十二條合同變更12.1變更條件（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾垼唬?）雙方應(yīng)在收到變更申請后某日內(nèi)予以答復(fù)。12.2變更程序（1）雙方就變更事項達成一致意見后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1解除條件（1）合同一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰娼獬ㄖ?；?）收到解除通知的一方應(yīng)在某日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在解除合同后某日內(nèi)辦理房屋交付及款項結(jié)算手續(xù)。第十四條合同終止后的處理14.1房屋交付（1）合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在收到房屋后某日內(nèi)對房屋進行檢查，如有異議應(yīng)在某日內(nèi)提出。14.2付款結(jié)算（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行付款結(jié)算；（2）如有未結(jié)算款項，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式進行結(jié)算。14.3其他處理事項（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事項；（2）本合同解除或終止后，雙方不得再行追究對方任何責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機構(gòu)；（4）監(jiān)理機構(gòu)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為人民幣某萬元整。2.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及性質(zhì)；（2）第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險；（3）雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，并對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對房屋買賣合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于房屋的交付、產(chǎn)權(quán)過戶等；（2）乙方對支付款項及接受房屋承擔(dān)主要責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)配合甲方和乙方的工作，并對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。4.2第三方介入合同履行后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行合同義務(wù)。6.2第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的信息和資料，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時通知甲方和乙方。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入合同履行所產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方和第三方根據(jù)合同約定或協(xié)商確定的方式承擔(dān)。7.2第三方介入合同履行所產(chǎn)生的費用，應(yīng)在合同中明確約定支付方式及時間。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入合同履行期間，如因甲方、乙方或第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)終止第三方介入。8.2第三方介入合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商確定的方式處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入合同履行過程中，如產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。10.2第三方介入?yún)f(xié)議和第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同修正11.1本合同自第三方介入?yún)f(xié)議和第三方服務(wù)協(xié)議簽訂之日起生效。11.2本合同修正不影響原有合同條款的效力，如有沖突，以本合同修正為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、買賣價格、支付方式、履約監(jiān)管、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)，確保交易安全。3.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及違約責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，保障服務(wù)質(zhì)量。5.附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方在房屋交付時，確認(rèn)房屋狀況并簽字蓋章。說明：此附件用于證明房屋已交付，明確交付時間及房屋狀況。6.附件五：付款結(jié)算憑證詳細(xì)要求：提供付款結(jié)算的憑證，證明款項已支付。說明：此附件用于證明款項支付情況，確保交易安全。7.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決，保障雙方權(quán)益。8.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更達成一致意見后，簽署變更協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付款項；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣某萬元整；甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣某萬元整；乙方未按合同約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金人民幣某萬元整；第三方泄露甲方和乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣某萬元整；（2）乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣某萬元整；（3）第三方在提供房屋評估服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金人民幣某萬元整。全文完。2024版杭州余杭區(qū)房屋買賣合同履約監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.履約監(jiān)管方式4.1履約保證金4.2履約監(jiān)管機構(gòu)4.3履約監(jiān)管程序4.4履約監(jiān)管費用5.付款方式與時間5.1付款方式5.2付款時間節(jié)點5.3付款違約責(zé)任6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記責(zé)任8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)比例8.3稅費承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3協(xié)議解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議終止13.3協(xié)議終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3法律適用14.4爭議管轄地第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于杭州余杭區(qū)范圍內(nèi)的房屋買賣交易。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號為______，房屋所有權(quán)人為______。2.2房屋位置與面積房屋位于杭州余杭區(qū)______街道______小區(qū)______號，房屋建筑面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋為______結(jié)構(gòu)，裝修情況為______。2.4房屋配套設(shè)施房屋配備有______等配套設(shè)施。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名：______，身份證號碼：______。3.2賣方信息賣方姓名：______，身份證號碼：______。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：______，身份證號碼：______，代理權(quán)限：______。4.履約監(jiān)管方式4.1履約保證金買方需在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付履約保證金人民幣______元。4.2履約監(jiān)管機構(gòu)本協(xié)議履約監(jiān)管由______機構(gòu)負(fù)責(zé)。4.3履約監(jiān)管程序買方應(yīng)按照履約監(jiān)管機構(gòu)的要求，履行相關(guān)監(jiān)管程序。4.4履約監(jiān)管費用履約監(jiān)管費用為人民幣______元，由買方承擔(dān)。5.付款方式與時間5.1付款方式買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房款。5.2付款時間節(jié)點買方應(yīng)在房屋交付前支付______%，房屋交付后______日內(nèi)支付______%，剩余房款______日內(nèi)支付完畢。5.3付款違約責(zé)任買方未按約定時間付款的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無影響居住的污染源。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗收報告中注明。6.4房屋驗收程序買方驗收房屋時，應(yīng)攜帶身份證、購房合同等相關(guān)材料，賣方應(yīng)予以配合。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)。7.3登記責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保買方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書。8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類本協(xié)議涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費承擔(dān)比例（1）契稅：買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)契稅，稅率為______%。（2）個人所得稅：如賣方需繳納個人所得稅，稅率為______%，由賣方承擔(dān)。（3）土地增值稅：如賣方需繳納土地增值稅，稅率為______%，由賣方承擔(dān)。（4）印花稅：買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)印花稅，稅率為______%。8.3稅費承擔(dān)方式稅費由買方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定自行繳納，并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時一并支付。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。（2）買方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。（3）買方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付______%的違約金。（2）賣方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。（3）賣方未按約定協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付______%的違約金。9.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2協(xié)議解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3協(xié)議解除條件協(xié)議解除的具體條件由雙方在協(xié)議中約定。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議終止（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）協(xié)議約定的其他終止條件成就。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照本協(xié)議約定的地址送達。14.2不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.4爭議管轄地本協(xié)議的爭議解決機構(gòu)所在地為協(xié)議簽訂地，雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)提交協(xié)議簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供相關(guān)服務(wù)或參與交易監(jiān)督的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易咨詢、信息提供、談判協(xié)調(diào)等；（2）對房屋進行評估、檢測、驗收等；（3）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（4）參與交易資金的監(jiān)管、支付等；（5）監(jiān)督交易流程，確保交易安全、合法、順利進行。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的信息。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供本協(xié)議約定的服務(wù)所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。（2）如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則默認(rèn)為人民幣______元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對于因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)的過過程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）第三方享有根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費用的權(quán)利。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議，但甲乙雙方對第三方意見的采納與否，不影響第三方的服務(wù)費用。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方同意更換第三方時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。（2）第三方變更后，原第三方與本協(xié)議相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。19.2第三方退出（1）第三方因故退出本協(xié)議，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。20.第三方介入費用20.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定及第三方服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。20.2費用支付第三方介入費用由甲乙雙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付，支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方信息、付款方式、交付時間等。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，評估報告應(yīng)包含房屋的市場價值、評估依據(jù)等。4.房屋檢測報告要求：提供第三方檢測機構(gòu)出具的房屋檢測報告，報告應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等。5.房屋驗收報告要求：提供雙方共同簽署的房屋驗收報告，報告應(yīng)包含房屋驗收結(jié)果、存在的問題等。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供甲乙雙方共同簽署的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，申請書內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、申請人信息等。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供甲乙雙方共同領(lǐng)取的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明內(nèi)容應(yīng)包括房屋所有權(quán)人信息、登記日期等。8.稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納相關(guān)稅費的有效憑證，如契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等。9.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。10.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決達成的一致意見，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金。示例：買方應(yīng)于房屋交付前支付房款，如未按時支付，則應(yīng)支付______%的違約金。（2）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金。示例：買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，如未按時辦理，則應(yīng)支付______%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金。示例：賣方應(yīng)于房屋交付前交付房屋，如未按時交付，則應(yīng)支付______%的違約金。（2）提供的房屋不符合約定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。示例：賣方提供的房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，則應(yīng)退還買方房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按照約定提供房屋評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版杭州余杭區(qū)房屋買賣合同履約監(jiān)管協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方支付購房款的義務(wù)3.1.2買方接收房屋的義務(wù)3.1.3買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方交付房屋的義務(wù)3.2.2賣方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)3.2.3賣方提供房屋權(quán)屬證書的義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.2.1首付款支付方式4.2.2尾款支付方式4.2.3付款時間及節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1買方違約責(zé)任7.2.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項具體內(nèi)容13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：杭州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買方地址：浙江省杭州市余杭區(qū)路號1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：杭州科技有限公司1.2.2賣方地址：浙江省杭州市余杭區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋位置：浙江省杭州市余杭區(qū)街道小區(qū)號樓室2.2房屋面積：建筑面積100平方米，套內(nèi)面積85平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房屋用途：自住2.5房屋權(quán)屬證書：杭州市不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方支付購房款的義務(wù)：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，剩余房款于房屋交付前支付完畢。3.1.2買方接收房屋的義務(wù)：買方應(yīng)在房屋交付后及時接收房屋，并在驗收合格后簽署房屋驗收報告。3.1.3買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)：買方應(yīng)在房屋交付后1個月內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方交付房屋的義務(wù)：賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，并確保房屋符合交付條件。3.2.2賣方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)：賣方應(yīng)積極配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。3.2.3賣方提供房屋權(quán)屬證書的義務(wù)：賣方應(yīng)在房屋交付前向買方提供有效的房屋權(quán)屬證書。4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣萬元整。4.2支付方式：4.2.1首付款支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2.2尾款支付方式：剩余房款人民幣萬元，買方應(yīng)在房屋交付前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2.3付款時間及節(jié)點：首付款支付后，買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起60日內(nèi)。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備完善、設(shè)施齊全等。5.3驗收程序：買方應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)對房屋進行驗收，如驗收合格，雙方簽署房屋驗收報告；如驗收不合格，買方應(yīng)在驗收報告上注明不合格事項，并要求賣方在合理期限內(nèi)整改。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起1個月內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)積極配合。6.2過戶費用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。6.3過戶時間：買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后3個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交杭州市余杭區(qū)人民法院訴訟解決。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款或尾款，經(jīng)賣方催告后仍不支付的；9.1.2賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，且未在合理期限內(nèi)提供解決方案的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；11.1.2房屋買賣合同；11.1.3房屋驗收報告；11.1.4其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容：合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：同13.114.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，買方、賣方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%。15.2.2第三方責(zé)任賠償：如第三方違約，買方或賣方有權(quán)要求第三方按照約定的責(zé)任限額進行賠償，賠償金額不得超過責(zé)任限額。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：買方或賣方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容以及第三方的基本信息。16.2第三方介入的審批：對方應(yīng)在收到申請之日起5個工作日內(nèi)予以審批，同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)內(nèi)容。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.3第三方有權(quán)要求買方或賣方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守買方或賣方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的關(guān)系：第三方作為買方在合同履行過程中的協(xié)助者，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)圍繞買方的利益展開，不得損害買方的合法權(quán)益。18.2第三方與賣方的關(guān)系：第三方作為賣方在合同履行過程中的協(xié)助者，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)圍繞賣方的利益展開，不得損害賣方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同雙方的共同協(xié)助者，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由買方、賣方或雙方協(xié)商承擔(dān)。19.2如第三方介入的費用由買方或賣方承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確約定費用支付方式及時間。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方、買方和賣方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交杭州市余杭區(qū)人民法院訴訟解決。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入服務(wù)已完成或合同履行過程中不再需要第三方介入，雙方應(yīng)提前通知第三方，并解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。21.2第三方介入終止后，買方或賣方應(yīng)向第三方支付已完成服務(wù)部分的費用。22.第三方介入的記錄與檔案22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)記錄和檔案，應(yīng)由買方、賣方和第三方共同保存，以備日后查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，用于核實房屋所有權(quán)及是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間等。說明：是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，是房屋買賣的基礎(chǔ)文件。3.房屋驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：作為房屋交付的驗收憑證，用于證明房屋是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納的正式憑證，證明已按規(guī)定繳納。說明：維修基金用于房屋共用部位的維修，是業(yè)主共同利益的一部分。5.房屋稅費繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證是房屋買賣合法性的重要證明。6.房屋貸款合同（如有）要求：提供房屋貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：如買方通過貸款購房，貸款合同是貸款關(guān)系的法律依據(jù)。7.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。8.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方提供的服務(wù)協(xié)議是雙方與第三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項的%計算。示例：如買方應(yīng)支付首付款萬元，但未支付，則應(yīng)向賣方支付萬元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋成交價的%計算。示例：如賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供約定服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金按服務(wù)協(xié)議約定的金額計算。示例：如第三方未按約定時間完成房屋評估，則應(yīng)向買方或賣方支付萬元違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：如因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。全文完。2024版杭州余杭區(qū)房屋買賣合同履約監(jiān)管協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方監(jiān)管機構(gòu)信息3.合同標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋買賣合同附件4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.履約監(jiān)管5.1履約監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)5.2履約監(jiān)管流程5.3履約監(jiān)管措施6.逾期付款及違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任6.2違約責(zé)任7.履約監(jiān)管費用7.1費用標(biāo)準(zhǔn)7.2費用支付方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1不可抗力13.2合同修改13.3合同解除14.合同解除與終止后的處理事項14.1履約監(jiān)管費用退還14.2房屋交付與驗收14.3爭議解決后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義（1）本合同中，“買賣雙方”指賣方和買方；（2）“房屋”指買賣雙方約定的具體房屋；（3）“合同標(biāo)的”指買賣雙方約定的房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)；（4）“履約監(jiān)管”指第三方監(jiān)管機構(gòu)對買賣雙方履約行為的監(jiān)督和管理；（5）“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2術(shù)語解釋（1）房屋基本情況包括房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等；（2）房屋權(quán)屬證明指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件；（3）第三方監(jiān)管機構(gòu)指經(jīng)買賣雙方認(rèn)可的具有相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)。2.合同主體2.1買方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：2.2賣方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：2.3第三方監(jiān)管機構(gòu)信息（1）機構(gòu)名稱：（2）機構(gòu)資質(zhì)：（3）聯(lián)系方式：3.合同標(biāo)的3.1房屋基本情況（1）房屋坐落地址：（2）房屋建筑面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）房屋裝修狀況：3.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證號：（2）房屋所有權(quán)人：3.3房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同復(fù)印件；（2）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格（1）房屋買賣價格：人民幣_____元；4.2支付方式（1）首付款：人民幣_____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_____元，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付；4.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。5.履約監(jiān)管5.1履約監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)（1）監(jiān)督買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）對買賣雙方履約行為進行記錄和評估；（3）協(xié)調(diào)解決買賣雙方在履約過程中產(chǎn)生的爭議；（4）向買賣雙方提供履約指導(dǎo)和幫助。5.2履約監(jiān)管流程（1）買賣雙方簽訂合同后，向第三方監(jiān)管機構(gòu)提交相關(guān)資料；（2）第三方監(jiān)管機構(gòu)對資料進行審核，確認(rèn)無誤后開展履約監(jiān)管工作；（3）第三方監(jiān)管機構(gòu)定期對買賣雙方履約情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知雙方；（4）買賣雙方按照第三方監(jiān)管機構(gòu)的要求進行整改和整改驗收。5.3履約監(jiān)管措施（1）要求買賣雙方提供相關(guān)證明材料；（2）對買賣雙方履約情況進行現(xiàn)場檢查；（3）對違約行為進行記錄和公示；（4）采取必要措施保障買賣雙方的合法權(quán)益。6.逾期付款及違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任（1）買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金；（2）賣方逾期收款，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期收款金額的_____%作為違約金。6.2違約責(zé)任（1）買賣雙方任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)第三方監(jiān)管機構(gòu)產(chǎn)生的履約監(jiān)管費用。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）買賣雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同因法定事由被終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁委員會仲裁；（3）未約定仲裁或仲裁無效，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會名稱：______；（2）法院名稱：______。10.合同生效與備案10.1合同生效條件（1）買賣雙方簽字或蓋章；（2）合同簽訂后，雙方按約定履行首付款支付義務(wù)。10.2合同備案手續(xù)（1）買賣雙方應(yīng)將合同提交至房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門備案；（2）備案手續(xù)完成后，合同正式生效。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同（1）房屋買賣合同原件；（2）房屋買賣合同電子版。11.2附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.通知與送達12.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知。12.2送達地址（1）買方送達地址：______；（2）賣方送達地址：______。13.其他約定13.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。13.2合同修改（1）合同內(nèi)容如有修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項應(yīng)繼續(xù)履行。14.合同解除與終止后的處理事項14.1履約監(jiān)管費用退還（1）合同解除后，如已支付履約監(jiān)管費用，賣方應(yīng)向買方退還扣除已產(chǎn)生費用的余額；14.2房屋交付與驗收（1）合同解除后，房屋未交付的，買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同；（2）房屋已交付的，雙方應(yīng)按照合同約定進行驗收；14.3爭議解決后續(xù)處理（1）爭議解決機構(gòu)作出的裁決或判決，雙方應(yīng)予以履行；（2）一方不履行裁決或判決的，另一方有權(quán)請求人民法院強制執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指除買賣雙方和履約監(jiān)管機構(gòu)之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行的其他機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、會計師等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。（2）第三方介入的介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、進行資產(chǎn)評估、見證合同簽訂等。15.3第三方介入職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，未約定的，按法定最高賠償限額計算。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因買賣雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系（1）第三方與買賣雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與買賣雙方的關(guān)系通過本合同建立；（2）第三方對買賣雙方的承諾和責(zé)任僅限于本合同約定的范圍。17.2第三方與履約監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系（1）第三方應(yīng)接受履約監(jiān)管機構(gòu)的指導(dǎo)和監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)向履約監(jiān)管機構(gòu)報告其履行職責(zé)的情況。18.第三方介入的具體條款18.1中介方（1）中介方作為買賣雙方之間的橋梁，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂和履約；（2）中介方的服務(wù)費用由買賣雙方另行協(xié)商確定。18.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應(yīng)對房屋進行評估，并提供評估報告；（2）評估費用由買賣雙方承擔(dān)。18.3律師（1）律師應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求，提供法律咨詢和起草合同等服務(wù)；（2）律師服務(wù)費用由要求服務(wù)的方承擔(dān)。18.4會計師（1）會計師應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求，對財務(wù)事項進行審計或?qū)徍耍唬?）會計師服務(wù)費用由要求服務(wù)的方承擔(dān)。19.第三方變更和退出19.1第三方變更（1）買賣雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責(zé)和權(quán)限；（2）變更后的第三方應(yīng)重新簽訂合同或補充協(xié)議。19.2第三方退出（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如需退出，應(yīng)提前通知買賣雙方；（2）第三方退出后，買賣雙方應(yīng)另行安排或選擇新的第三方繼續(xù)履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價格、支付方式、履約監(jiān)管、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由買賣雙方簽字或蓋章。說明：本合同為房屋買賣的基礎(chǔ)文件，是雙方履行合同義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證號、房屋所有權(quán)人等信息。說明：房屋權(quán)屬證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，是買賣雙方簽訂合同的前提條件。3.附件三：第三方監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方監(jiān)管機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)限、費用、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由買賣雙方簽字或蓋章。說明：第三方監(jiān)管協(xié)議是買賣雙方與第三方監(jiān)管機構(gòu)之間的協(xié)議，用于規(guī)范履約監(jiān)管行為。4.附件四：房屋評估報告要求：報告應(yīng)包含房屋的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容，并由評估機構(gòu)蓋章。說明：房屋評估報告用于確定房屋的買賣價格，是合同簽訂的重要依據(jù)。5.附件五：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記載房屋的交接情況，包括房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備等。說明：房屋交接清單是房屋交付時雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的文件。6.附件六：支付憑證要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、收款人等信息，并由收款人簽字或蓋章。說明：支付憑證是證明已支付款項的文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定首付款于簽訂合同之日起10個工作日內(nèi)支付，買方逾期支付3天，則應(yīng)支付首付款金額的3%作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的購房款作為違約金，并承擔(dān)房屋交付延遲期間的租金。示例說明：若合同約定房屋于簽訂合同之日起60個工作日內(nèi)交付，賣方逾期交付10天，則應(yīng)支付購房款總額的10%作為違約金，并承擔(dān)房屋交付延遲期間的租金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例說明：若評估機構(gòu)未按時提供評估報告，導(dǎo)致買賣雙方無法按時簽訂合同，評估機構(gòu)應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若一方泄露合同內(nèi)容，給對方造成經(jīng)濟損失，泄露方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版杭州余杭區(qū)房屋買賣合同履約監(jiān)管協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期付款責(zé)任5.履約監(jiān)管5.1履約監(jiān)管機構(gòu)5.2履約監(jiān)管方式5.3履約監(jiān)管費用5.4履約監(jiān)管期限6.履約保障措施6.1保證金6.2保險6.3其他保障措施7.合同履行7.1交房時間7.2交房條件7.3產(chǎn)權(quán)過戶8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2法律適用11.3合同生效12.合同附件13.合同簽署14.合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“買方”指購買房屋的自然人或法人。1.1.2“賣方”指出售房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋”指合同中約定的位于杭州市余杭區(qū)的具體房屋。1.1.4“交易價格”指買方購買房屋所支付的總金額。1.1.5“履約監(jiān)管”指在合同履行過程中，由履約監(jiān)管機構(gòu)對合同雙方履約情況進行監(jiān)督和管理。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交房”指賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用。1.2.2“產(chǎn)權(quán)過戶”指將房屋的產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全名：2.1.2買方身份證號碼：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全名：2.2.2賣方身份證號碼：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1買方電子郵箱：2.3.2賣方電子郵箱：2.3.3雙方通訊地址：3.房屋信息3.1房屋坐落3.1.1房屋所在城市：杭州市3.1.2房屋所在區(qū)域：余杭區(qū)3.1.3房屋具體地址：3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.2.2房屋所有權(quán)人：3.3房屋面積3.3.1建筑面積：3.3.2使用面積：3.4房屋用途3.4.1房屋用途性質(zhì)：3.4.2房屋使用年限：3.5房屋現(xiàn)狀3.5.1房屋裝修狀況：3.5.2房屋附屬設(shè)施：4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房屋總價款：4.1.2付款方式：4.2支付方式4.2.1首付款比例：4.2.2首付款支付時間：4.2.3尾款支付時間：4.3支付時間4.3.1首付款支付期限：4.3.2尾款支付期限：4.4逾期付款責(zé)任4.4.1逾期付款違約金：4.4.2逾期付款處理方式：5.履約監(jiān)管5.1履約監(jiān)管機構(gòu)5.1.1履約監(jiān)管機構(gòu)名稱：5.1.2履約監(jiān)管機構(gòu)聯(lián)系方式：5.2履約監(jiān)管方式5.2.1履約監(jiān)管方式：5.2.2履約監(jiān)管內(nèi)容：5.3履約監(jiān)管費用5.3.1履約監(jiān)管費用金額：5.3.2履約監(jiān)管費用支付方式：5.4履約監(jiān)管期限5.4.1履約監(jiān)管期限：6.履約保障措施6.1保證金6.1.1保證金金額：6.1.2保證金支付時間：6.1.3保證金退還條件：6.2保險6.2.1保險種類：6.2.2保險金額：6.2.3保險期限：6.3其他保障措施6.3.1其他保障措施：7.合同履行7.1交房時間7.1.1交房時間：7.1.2交房條件：7.2交房條件7.2.1房屋必須符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：7.2.2房屋附屬設(shè)施必須齊全：7.3產(chǎn)權(quán)過戶7.3.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：7.3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：7.3.3產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)：8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方違反合同約定的重大違約行為；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；8.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方；8.3.2合同解除或終止后