2024年度特色燒烤檔口場(chǎng)地租賃合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色燒烤檔口場(chǎng)地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃場(chǎng)地位置及面積1.5租賃場(chǎng)地用途2.租金及支付方式2.1租金金額及支付周期2.2租金支付方式2.3拖欠租金的處理3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付及退還4.場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1場(chǎng)地使用規(guī)則4.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.3場(chǎng)地?fù)p壞賠償5.人員管理5.1人員招聘及培訓(xùn)5.2人員管理責(zé)任5.3人員離職手續(xù)6.環(huán)保要求6.1環(huán)保設(shè)施配備6.2廢棄物處理6.3環(huán)保違規(guī)處理7.消防安全7.1消防設(shè)施配備7.2消防安全培訓(xùn)7.3消防安全事故處理8.商業(yè)宣傳8.1宣傳內(nèi)容要求8.2宣傳方式及范圍8.3宣傳違規(guī)處理9.不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2合同簽訂證明文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[出租方全稱]，地址：[出租方詳細(xì)地址]乙方（承租方）：[承租方全稱]，地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期]，即[年]年[月]月[日]日。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[具體日期]，即[年]年[月]月[日]日起至[具體日期]，即[年]年[月]月[日]日止。1.4租賃場(chǎng)地位置及面積租賃場(chǎng)地位于：[具體位置]，場(chǎng)地面積：[具體面積]平方米。1.5租賃場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地僅用于特色燒烤經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額及支付周期本合同租賃場(chǎng)地租金為人民幣[租金金額]元/月，支付周期為每月一次。2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶：[銀行名稱]，賬號(hào)：[賬號(hào)]。2.3拖欠租金的處理如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方在[具體期限]內(nèi)支付，逾期未支付則每日按拖欠租金的[百分比]支付滯納金。第三條租賃保證金3.1保證金金額乙方需在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元。3.2保證金支付及退還保證金支付方式同租金支付方式。租賃期滿且場(chǎng)地?zé)o損壞，甲方在扣除相關(guān)費(fèi)用后無(wú)息退還保證金。第四條場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1場(chǎng)地使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用場(chǎng)地，保持場(chǎng)地整潔。4.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生、綠化等工作。4.3場(chǎng)地?fù)p壞賠償如乙方造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。第五條人員管理5.1人員招聘及培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)招聘和管理燒烤檔口所需人員，并對(duì)其進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)。5.2人員管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行有效管理，確保其遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。5.3人員離職手續(xù)員工離職時(shí)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理離職手續(xù)。第六條環(huán)保要求6.1環(huán)保設(shè)施配備乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保要求，配備相應(yīng)的環(huán)保設(shè)施。6.2廢棄物處理乙方應(yīng)規(guī)范處理燒烤過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意丟棄。6.3環(huán)保違規(guī)處理如乙方違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)要求其立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條消防安全7.1消防設(shè)施配備乙方應(yīng)按照消防要求，配備必要的消防設(shè)施。7.2消防安全培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工消防安全意識(shí)。7.3消防安全事故處理如發(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)報(bào)告甲方。第八條商業(yè)宣傳8.1宣傳內(nèi)容要求乙方在進(jìn)行商業(yè)宣傳時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得發(fā)布虛假?gòu)V告或誤導(dǎo)消費(fèi)者的信息。8.2宣傳方式及范圍乙方的商業(yè)宣傳應(yīng)限于租賃場(chǎng)地周邊，不得超出甲方規(guī)定的范圍。8.3宣傳違規(guī)處理如乙方違反宣傳規(guī)定，甲方有權(quán)要求其立即停止違規(guī)宣傳，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非乙方所能預(yù)見(jiàn)、避免和克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成場(chǎng)地?fù)p壞；（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，經(jīng)營(yíng)行為被有關(guān)部門(mén)查處。10.2合同終止條件租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還乙方保證金。第十一條合同附件11.1場(chǎng)地平面圖本合同附件包括租賃場(chǎng)地平面圖，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。11.2合同簽訂證明文件本合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)證明文件。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序如需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃場(chǎng)地被依法收回；（3）合同解除。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方，指非甲乙雙方當(dāng)事人，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等目的而介入本合同履行過(guò)程中的個(gè)人或單位。1.2第三方介入范圍（1）提供場(chǎng)地租賃中介服務(wù)；（2）提供財(cái)務(wù)管理咨詢；（3）提供經(jīng)營(yíng)策略咨詢；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入范圍，具體責(zé)任如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）咨詢方：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，但不承擔(dān)甲乙雙方經(jīng)營(yíng)決策的后果；（3）擔(dān)保方：根據(jù)擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（4）技術(shù)服務(wù)方：提供技術(shù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，但不承擔(dān)甲乙雙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，指第三方因違反合同約定或未盡到應(yīng)盡義務(wù)而需承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方介入程序4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的目的、范圍及預(yù)期效果。4.2介入審核對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)審核第三方資質(zhì)，并作出是否同意第三方介入的決定。4.3介入?yún)f(xié)議簽訂甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方變更及退出5.1第三方變更如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.2第三方退出第三方退出本合同，應(yīng)提前[具體期限]向甲乙雙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后，方可退出。第六條第三方信息保密6.1信息保密要求第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2違反保密義務(wù)的責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方與本合同相關(guān)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第八條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的條款，在第三方介入的情況下仍適用。第九條本合同附件本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議及相關(guān)證明文件。第十條本合同生效及變更10.1本合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2本合同變更程序如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三方介入條款的變更，需經(jīng)第三方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地布局、面積、進(jìn)出口等信息。說(shuō)明：場(chǎng)地平面圖是租賃雙方確認(rèn)場(chǎng)地使用范圍和面積的依據(jù)。2.合同簽訂證明文件要求：包括甲乙雙方簽字蓋章的原件，以及合同簽訂的相關(guān)文件。說(shuō)明：合同簽訂證明文件是合同有效性的重要證明。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的目的、范圍、責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的法律文件。4.消防安全檢查報(bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明租賃場(chǎng)地符合消防安全要求。說(shuō)明：消防安全檢查報(bào)告是租賃場(chǎng)地消防安全的重要憑證。5.環(huán)保設(shè)施配置清單要求：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有環(huán)保設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：環(huán)保設(shè)施配置清單是租賃場(chǎng)地環(huán)保措施的重要記錄。6.人員招聘及培訓(xùn)記錄要求：記錄乙方招聘員工的過(guò)程、培訓(xùn)內(nèi)容、考核結(jié)果等。說(shuō)明：人員招聘及培訓(xùn)記錄是確保員工符合崗位要求的重要依據(jù)。7.廢棄物處理記錄要求：記錄租賃場(chǎng)地內(nèi)廢棄物的產(chǎn)生、處理方式和處理結(jié)果。8.消防安全培訓(xùn)記錄要求：記錄乙方員工接受消防安全培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、考核結(jié)果等。說(shuō)明：消防安全培訓(xùn)記錄是提高員工消防安全意識(shí)的重要證據(jù)。9.宣傳資料審查意見(jiàn)要求：甲方對(duì)乙方提供的宣傳資料進(jìn)行審查，并給出意見(jiàn)。說(shuō)明：宣傳資料審查意見(jiàn)是確保宣傳內(nèi)容合法合規(guī)的重要環(huán)節(jié)。10.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付拖欠租金及滯納金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：乙方拖欠租金1個(gè)月，應(yīng)支付租金人民幣[金額]元及滯納金人民幣[金額]元。2.違約行為：乙方違反環(huán)保規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)因違規(guī)造成的損失及罰款。示例：乙方未按規(guī)定處理廢棄物，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)罰款人民幣[金額]元及清理費(fèi)用人民幣[金額]元。3.違約行為：乙方違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)因違規(guī)造成的損失及罰款。示例：乙方未配備消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)罰款人民幣[金額]元及火災(zāi)損失賠償人民幣[金額]元。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償人民幣[金額]元。5.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償人民幣[金額]元。全文完。2024年度特色燒烤檔口場(chǎng)地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用注意事項(xiàng)6.裝修及設(shè)施要求6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施要求6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：X燒烤城1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：X燒烤檔口1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：市區(qū)路號(hào)燒烤城內(nèi)2.2場(chǎng)地面積：30平方米2.3場(chǎng)地用途：用于燒烤檔口經(jīng)營(yíng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方需提前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元4.2租金支付方式：每月初五前支付當(dāng)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍：租賃方提供的場(chǎng)地僅限于燒烤檔口經(jīng)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)5.2使用時(shí)間：每日上午10點(diǎn)至晚上22點(diǎn)5.3使用注意事項(xiàng)：承租方需遵守?zé)境堑南嚓P(guān)管理規(guī)定，保持場(chǎng)地整潔，不得亂扔垃圾，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施6.裝修及設(shè)施要求6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租方自行負(fù)責(zé)燒烤檔口的裝修，裝修風(fēng)格需符合燒烤城整體形象，裝修材料需符合安全標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施要求：燒烤檔口內(nèi)需配備必要的燒烤設(shè)備、冷藏設(shè)備等，設(shè)施清單由雙方另行約定6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時(shí)支付租金7.1.2承租方擅自改變場(chǎng)地用途7.1.3承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施7.1.4承租方未遵守?zé)境枪芾硪?guī)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，需向租賃方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金7.2.2承租方擅自改變場(chǎng)地用途的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失7.2.3承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施的，需按實(shí)際損失賠償7.2.4承租方未遵守?zé)境枪芾硪?guī)定的，租賃方有權(quán)要求承租方改正，并可對(duì)違約行為進(jìn)行處罰8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同解除9.1解除條件：9.1.1租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；9.1.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方催告后仍未改正；9.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2解除程序：一方提出解除合同，需提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金，承租方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃場(chǎng)地的退還、租金結(jié)算等事宜。12.其他約定12.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄或直接送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以郵戳日期或直接送達(dá)日期為準(zhǔn)。12.2附件：本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、裝修清單、設(shè)施清單等。12.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)燒烤城辦公室13.3簽署人員：租賃方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）14.合同附件14.1場(chǎng)地平面圖14.2裝修清單14.3設(shè)施清單14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方一致同意；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；16.4第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；17.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；17.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額；18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等；18.3第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；19.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；19.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議提出建議或意見(jiàn)。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照協(xié)議履行職責(zé)，確保合同的有效履行；20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；20.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；21.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由相關(guān)協(xié)議約定；21.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方與其他方的責(zé)任劃分由相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入不影響本合同的有效性；22.2第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；23.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的終止25.1第三方介入的終止條件由相關(guān)協(xié)議約定；25.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地尺寸、邊界、出入口等關(guān)鍵信息，提供比例尺。說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地范圍和使用限制。2.裝修清單要求：詳細(xì)列出裝修材料、設(shè)備、工具等，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：用于監(jiān)督裝修質(zhì)量和進(jìn)度，確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括燒烤設(shè)備、冷藏設(shè)備、照明設(shè)備等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量。說(shuō)明：用于明確場(chǎng)地設(shè)施情況，便于雙方管理和維護(hù)。4.合同簽訂證明文件要求：包括雙方簽字蓋章的合同原件、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：用于證明合同有效性和雙方身份。5.支付憑證要求：包括租金支付憑證、裝修費(fèi)用支付憑證等。說(shuō)明：用于證明租金和其他費(fèi)用已支付。6.通知文件要求：包括雙方發(fā)出的通知、函件等。說(shuō)明：用于證明雙方已履行通知義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決文件要求：包括雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的文件、訴訟文件等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已通過(guò)合法途徑解決。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府審批文件、許可證等。說(shuō)明：用于證明租賃場(chǎng)地合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方需向租賃方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：若租金為5000元，逾期一天，需支付50元違約金。2.擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致租賃方損失10萬(wàn)元，承租方需賠償10萬(wàn)元。3.損壞場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方需按實(shí)際損失賠償。示例：若損壞設(shè)備價(jià)值1萬(wàn)元，承租方需賠償1萬(wàn)元。4.未遵守?zé)境枪芾硪?guī)定責(zé)任認(rèn)定：租賃方有權(quán)要求承租方改正，并可對(duì)違約行為進(jìn)行處罰。示例：若未按時(shí)清理垃圾，租賃方可對(duì)承租方進(jìn)行罰款。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.第三方介入引起的爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。示例：若第三方介入引起的爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，雙方可向法院提起訴訟。全文完。2024年度特色燒烤檔口場(chǎng)地租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地地址2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地用途3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4預(yù)付租金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整頻率5.租賃保證金5.1保證金金額5.2交付時(shí)間5.3退還條件5.4退還方式6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4違約責(zé)任7.場(chǎng)地設(shè)施7.1設(shè)施清單7.2設(shè)施使用規(guī)定7.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.安全責(zé)任8.1安全規(guī)定8.2安全責(zé)任劃分8.3應(yīng)急措施9.廣告宣傳9.1廣告宣傳規(guī)定9.2廣告宣傳內(nèi)容9.3廣告宣傳費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3注冊(cè)地址：[租賃方注冊(cè)地址]1.1.4聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2出租方基本信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3注冊(cè)地址：[出租方注冊(cè)地址]1.2.4聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地名稱：[具體場(chǎng)地名稱]2.2場(chǎng)地地址：[具體場(chǎng)地地址]2.3場(chǎng)地面積：[具體場(chǎng)地面積，如100平方米]2.4場(chǎng)地用途：僅限經(jīng)營(yíng)特色燒烤，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或居住用途。第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元整。3.3付款方式：每月租金于每月[具體日期]前支付，逾期未付按每日[滯納金比例]收取滯納金。3.4預(yù)付租金：租賃方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)支付第一個(gè)月租金及租賃保證金。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：如遇政府政策調(diào)整、市場(chǎng)行情波動(dòng)等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整以調(diào)整后的市場(chǎng)平均租金為基準(zhǔn)，按比例上調(diào)或下調(diào)。4.3調(diào)整頻率：租金調(diào)整每年進(jìn)行一次，具體調(diào)整日期為每年的[具體日期]。第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元整。5.2交付時(shí)間：租賃方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)交付租賃保證金。5.3退還條件：租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。5.4退還方式：租賃保證金退還至租賃方指定賬戶。第六條使用規(guī)定6.1使用范圍：租賃方僅限于本場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)特色燒烤，不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.2使用限制：租賃方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及出租方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。6.3維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保其正常使用。6.4違約責(zé)任：如租賃方違反本條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第七條場(chǎng)地設(shè)施7.1設(shè)施清單：[詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施清單，如烤架、冷藏柜、桌椅等]7.2設(shè)施使用規(guī)定：租賃方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自拆卸或損壞。7.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)，租賃方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障時(shí)應(yīng)及時(shí)通知出租方。第八條租賃期限及費(fèi)用8.1租賃期限8.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年[租賃月數(shù)]個(gè)月。8.1.2租賃期滿，如租賃方有意續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。8.2租金金額8.2.1本合同租金總額為人民幣[租金總額]元整。8.2.2租金支付方式：按月支付，每月租金為人民幣[每月租金金額]元整。8.3付款方式8.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行]8.4預(yù)付租金8.4.1租賃方應(yīng)在簽訂本合同后[預(yù)付租金期限]內(nèi)支付第一個(gè)月租金，共計(jì)人民幣[第一個(gè)月租金金額]元整。第九條租金調(diào)整9.1調(diào)整條件9.1.1在本合同租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情波動(dòng)等不可抗力因素，導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。9.2調(diào)整方式9.2.1調(diào)整后的租金應(yīng)以調(diào)整前一個(gè)月的市場(chǎng)平均租金為基準(zhǔn)，按照[調(diào)整比例]的比例進(jìn)行調(diào)整。9.3調(diào)整頻率9.3.1租金調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整日期為每年的[調(diào)整日期]。第十條租賃保證金10.1保證金金額10.1.1本合同租賃保證金為人民幣[保證金金額]元整。10.2交付時(shí)間10.2.1租賃保證金應(yīng)在簽訂本合同后[交付保證金期限]內(nèi)一次性支付。10.3退還條件10.3.1租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。10.4退還方式10.4.1租賃保證金退還至租賃方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行]第十一條使用規(guī)定11.1使用范圍11.1.1租賃方在本合同約定的場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)特色燒烤業(yè)務(wù)，不得從事其他與燒烤無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。11.2使用限制11.2.1租賃方不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。11.2.2租賃方不得在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置廣告牌、霓虹燈等設(shè)施，除非經(jīng)出租方書(shū)面同意。11.3維護(hù)責(zé)任11.3.1租賃方應(yīng)保持場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.4違約責(zé)任11.4.1如租賃方違反本條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償相應(yīng)損失。第十二條場(chǎng)地設(shè)施12.1設(shè)施清單12.1.1[列出場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施清單，如：燒烤設(shè)備、冷藏柜、照明設(shè)施、消防設(shè)備等]12.2設(shè)施使用規(guī)定12.2.1租賃方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自拆卸或損壞。12.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任12.3.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)，租賃方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障時(shí)應(yīng)及時(shí)通知出租方。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入的界定13.1第三方的概念13.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。13.2第三方的分類(lèi)13.2.1中介方：指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成本合同簽訂的第三方。13.2.2服務(wù)方：指為甲乙雙方提供與本合同相關(guān)服務(wù)的第三方，如裝修、設(shè)備維護(hù)等。13.2.3監(jiān)理方：指對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。第十四條第三方介入的流程14.1第三方介入的申請(qǐng)14.1.1第三方介入需由甲乙雙方中的任何一方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，方可介入。14.2第三方的選定14.2.1第三方的選定應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。14.3第三方的授權(quán)14.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)。第十五條甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明15.1第三方介入時(shí)的合同變更15.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任履行其提供的服務(wù)或職責(zé)；遵守甲乙雙方的要求；對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額