2024年度房地產(chǎn)項目索賠鑒定與理賠合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目索賠鑒定與理賠合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效的條件與時間2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目階段3.索賠鑒定3.1索賠鑒定的目的3.2索賠鑒定的范圍3.3索賠鑒定的程序3.4索賠鑒定專家的資質(zhì)要求4.索賠理賠4.1索賠理賠的原則4.2索賠理賠的范圍4.3索賠理賠的程序4.4索賠理賠的支付方式5.權(quán)利與義務5.1雙方的權(quán)利5.2雙方的義務5.3違約責任6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護6.3保密信息的例外7.合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除的后果8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用的承擔9.合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更的效力10.合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止的后果11.違約責任11.1違約責任的承擔11.2違約責任的計算11.3違約責任的賠償12.其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1合同附件的內(nèi)容13.2合同附件的效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同訂立的時間與地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.3合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項目概述2.1項目名稱[具體項目名稱]2.2項目地點[具體項目地點]2.3項目規(guī)模[具體項目規(guī)模描述]2.4項目階段[具體項目階段描述]3.索賠鑒定3.1索賠鑒定的目的本合同旨在對[具體項目名稱]項目在建設過程中發(fā)生的索賠事件進行鑒定，以確定索賠的合理性與合法性。3.2索賠鑒定的范圍包括但不限于工程量變更、設計變更、工期延誤、材料價格波動等因素引起的索賠。3.3索賠鑒定的程序3.3.1乙方應在索賠事件發(fā)生后[具體時間]內(nèi)向甲方提出索賠申請。3.3.2甲方應在收到索賠申請后[具體時間]內(nèi)組織鑒定專家進行現(xiàn)場調(diào)查。3.3.3鑒定專家應在[具體時間]內(nèi)完成鑒定報告并提交甲方。3.3.4甲方應在收到鑒定報告后[具體時間]內(nèi)對索賠進行審核并作出答復。3.4索賠鑒定專家的資質(zhì)要求4.索賠理賠4.1索賠理賠的原則4.1.1公平、公正、公開原則4.1.2實際損失原則4.1.3依法理賠原則4.2索賠理賠的范圍包括但不限于工程量變更、設計變更、工期延誤、材料價格波動等因素引起的經(jīng)濟損失。4.3索賠理賠的程序4.3.1乙方應在索賠事件發(fā)生后[具體時間]內(nèi)向甲方提出索賠申請。4.3.2甲方應在收到索賠申請后[具體時間]內(nèi)組織理賠專家進行審核。4.3.3理賠專家應在[具體時間]內(nèi)完成審核報告并提交甲方。4.3.4甲方應在收到審核報告后[具體時間]內(nèi)對索賠進行理賠。4.4索賠理賠的支付方式甲方應在審核無誤后，將賠償款項支付至乙方指定的賬戶。5.權(quán)利與義務5.1雙方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務。5.2雙方的義務5.2.1甲方有義務按照合同約定支付賠償款項。5.2.2乙方有義務提供真實、完整的索賠資料。6.保密條款6.1保密信息的定義本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務信息等均屬于保密信息。6.2保密信息的保護雙方應對保密信息進行保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的例外在法律法規(guī)要求或雙方同意的情況下，可以披露保密信息。8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[具體仲裁地點]。8.3爭議解決費用的承擔仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。9.合同變更9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。9.2合同變更的程序9.2.1雙方應就變更內(nèi)容達成書面協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更的效力合同變更后的條款具有與原合同同等法律效力。10.合同終止10.1合同終止的條件10.1.1合同約定的期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止的程序10.2.1雙方應就合同終止事宜達成書面協(xié)議。10.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止的后果10.3.2雙方應結(jié)算已發(fā)生的費用和支付未付款項。11.違約責任11.1違約責任的承擔11.1.1一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任。11.1.2違約責任的形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責任的計算違約金的計算方式為：[具體計算方法]。11.3違約責任的賠償賠償損失的計算方式為：[具體計算方法]。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.合同附件13.1合同附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于項目合同、技術(shù)規(guī)范、圖紙等。13.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表簽字：______，乙方代表簽字：______。簽訂日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司、律師事務所、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方應在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。15.2第三方的選擇與介入程序15.2.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并應在合同中明確第三方的名稱、職責和權(quán)限。15.2.2第三方的介入應在合同約定的程序下進行，包括但不限于：15.2.2.1雙方簽署第三方服務協(xié)議；15.2.2.2第三方進行現(xiàn)場勘查、鑒定、評估等活動；15.2.2.3第三方提交鑒定報告、評估報告或監(jiān)理報告。15.3第三方的責任15.3.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.3.2第三方對所提供的服務承擔相應的法律責任，包括但不限于：15.3.2.1對因自身過錯導致的鑒定結(jié)果錯誤承擔賠償責任；15.3.2.2對因自身原因?qū)е碌难诱`承擔違約責任。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。15.4.2責任限額包括但不限于：15.4.2.1第三方因自身過錯導致的經(jīng)濟損失；15.4.2.2第三方因違反合同約定導致的經(jīng)濟損失；15.4.2.3第三方因違反法律法規(guī)導致的經(jīng)濟損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務劃分：15.5.1.1第三方與甲方、乙方之間簽訂的服務協(xié)議獨立于本合同，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務。15.5.1.2第三方對甲方、乙方的責任不因本合同的履行而免除。15.5.2第三方與甲方、乙方在爭議解決中的角色：15.5.2.1第三方在爭議解決過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.2.2第三方的鑒定、評估、監(jiān)理等報告可作為爭議解決的依據(jù)之一。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的費用16.1.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方介入的費用應在合同約定的支付方式下支付。16.2第三方介入的時效16.2.1第三方介入的時效由雙方在合同中約定，并應在第三方服務協(xié)議中明確。16.2.2第三方應在約定的時效內(nèi)完成服務，并提交相關(guān)報告。16.3第三方介入的保密16.3.1第三方在提供服務過程中獲取的保密信息，應遵守保密條款，不得向任何第三方泄露。16.4第三方介入的變更與解除16.4.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。16.4.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，與原件一致。說明：證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：復印件需加蓋乙方公章，與原件一致。說明：證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.項目合同要求：詳細列明項目名稱、地點、規(guī)模、階段等。說明：作為合同主體內(nèi)容的一部分，明確項目的基本信息。4.技術(shù)規(guī)范要求：詳細描述項目的技術(shù)要求和標準。說明：作為合同附件，確保項目的技術(shù)質(zhì)量。5.圖紙要求：清晰展示項目的設計方案和施工圖。說明：作為合同附件，明確項目的具體設計要求。6.索賠鑒定報告要求：由第三方鑒定機構(gòu)出具，詳細描述鑒定過程和結(jié)果。說明：作為合同附件，為索賠提供依據(jù)。7.評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，評估項目損失情況。說明：作為合同附件，為理賠提供依據(jù)。8.監(jiān)理報告要求：由第三方監(jiān)理單位出具，記錄項目施工過程中的問題。說明：作為合同附件，監(jiān)督項目施工質(zhì)量。9.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為合同附件，明確第三方責任。10.保密協(xié)議要求：雙方簽署，明確保密信息范圍和保密義務。說明：作為合同附件，保護雙方商業(yè)秘密。11.爭議解決協(xié)議要求：詳細描述爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：作為合同附件，明確爭議解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付賠償款項。責任認定標準：甲方應按照合同約定的支付方式和期限支付賠償款項。示例：若甲方未在約定期限內(nèi)支付賠償款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔相應的利息損失。2.違約行為：乙方未按合同約定提供真實、完整的索賠資料。責任認定標準：乙方應按照合同約定提供真實、完整的索賠資料。示例：若乙方提供的索賠資料存在虛假信息，甲方有權(quán)拒絕賠償，并要求乙方承擔相應的賠償責任。3.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務。責任認定標準：第三方應按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務。示例：若第三方提供的鑒定報告存在錯誤，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務。責任認定標準：任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。示例：若甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目索賠鑒定與理賠合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2行業(yè)標準與規(guī)范2.合同雙方2.1項目業(yè)主2.2索賠鑒定機構(gòu)2.3理賠機構(gòu)3.項目背景與信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目進度4.索賠鑒定4.1索賠鑒定范圍4.2索賠鑒定程序4.3索賠鑒定期限4.4索賠鑒定費用5.理賠5.1理賠范圍5.2理賠程序5.3理賠期限5.4理賠費用6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務9.3違約責任10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：索賠鑒定報告模板11.2附件二：理賠申請表11.3附件三：爭議解決程序12.合同修改與補充12.1修改程序12.2補充內(nèi)容13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止程序14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“項目業(yè)主”指在合同中指明的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2“索賠鑒定機構(gòu)”指具備相關(guān)資質(zhì)，負責對房地產(chǎn)項目索賠進行鑒定的第三方機構(gòu)。1.1.3“理賠機構(gòu)”指負責處理房地產(chǎn)項目索賠理賠的機構(gòu)。1.1.4“索賠鑒定”指索賠鑒定機構(gòu)對項目業(yè)主提出的索賠進行審查、評估和鑒定的過程。1.1.5“理賠”指理賠機構(gòu)根據(jù)索賠鑒定結(jié)果，對項目業(yè)主提出的索賠進行賠償?shù)倪^程。2.合同雙方2.1項目業(yè)主2.1.1項目業(yè)主全稱：________________________2.1.2項目業(yè)主法定代表人：____________________2.1.3項目業(yè)主聯(lián)系方式：____________________2.2索賠鑒定機構(gòu)2.2.1索賠鑒定機構(gòu)全稱：________________________2.2.2索賠鑒定機構(gòu)法定代表人：____________________2.2.3索賠鑒定機構(gòu)聯(lián)系方式：____________________2.3理賠機構(gòu)2.3.1理賠機構(gòu)全稱：________________________2.3.2理賠機構(gòu)法定代表人：____________________2.3.3理賠機構(gòu)聯(lián)系方式：____________________3.項目背景與信息3.1項目名稱：________________________3.2項目地點：________________________3.3項目規(guī)模：________________________3.4項目進度：________________________4.索賠鑒定4.1索賠鑒定范圍4.1.1項目業(yè)主在施工、設計、材料等方面提出的索賠。4.1.2項目業(yè)主因不可抗力等因素導致的損失索賠。4.2索賠鑒定程序4.2.1項目業(yè)主向索賠鑒定機構(gòu)提出索賠申請。4.2.2索賠鑒定機構(gòu)接收申請后，進行初步審查。4.2.3索賠鑒定機構(gòu)組織專家對索賠進行現(xiàn)場勘查。4.2.4索賠鑒定機構(gòu)出具鑒定報告。4.3索賠鑒定期限4.3.1索賠鑒定機構(gòu)在收到索賠申請后15個工作日內(nèi)完成鑒定。4.4索賠鑒定費用4.4.1索賠鑒定費用由項目業(yè)主支付。5.理賠5.1理賠范圍5.1.1根據(jù)索賠鑒定機構(gòu)的鑒定報告，認定合理的索賠。5.2理賠程序5.2.1項目業(yè)主向理賠機構(gòu)提出理賠申請。5.2.2理賠機構(gòu)接收申請后，進行初步審查。5.2.3理賠機構(gòu)根據(jù)鑒定報告，確定理賠金額。5.2.4理賠機構(gòu)支付理賠款項。5.3理賠期限5.3.1理賠機構(gòu)在收到理賠申請后15個工作日內(nèi)完成理賠。5.4理賠費用5.4.1理賠費用由理賠機構(gòu)承擔。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.2爭議解決期限6.2.1雙方應在收到爭議通知后30日內(nèi)協(xié)商解決。6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由責任方承擔。8.違約責任8.1違約行為認定8.1.1項目業(yè)主未按約定時間支付索賠鑒定費用，視為違約。8.1.2索賠鑒定機構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成鑒定報告，視為違約。8.1.3理賠機構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成理賠，視為違約。8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務，視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為違約金額的5%。8.2.2違約方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失。8.2.3違約方應承擔因違約引起的訴訟費用。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因違約所遭受的全部損失。8.3.2賠償金額應包括但不限于實際損失、合理費用和預期利益損失。9.保密條款9.1保密范圍9.1.1合同內(nèi)容、項目信息、鑒定結(jié)果、理賠情況等均為保密信息。9.1.2雙方不得向任何第三方泄露保密信息。9.2保密義務9.2.1雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性。9.2.2保密義務在本合同終止后仍有效。9.3違約責任9.3.1違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：索賠鑒定報告模板11.2附件二：理賠申請表11.2.1附件二為理賠申請的標準表格，供項目業(yè)主填寫。11.3附件三：爭議解決程序11.3.1附件三詳細規(guī)定了爭議解決的步驟和流程。12.合同修改與補充12.1修改程序12.1.1合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.2補充內(nèi)容12.2.1合同的補充內(nèi)容應與合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1合同解除應符合法律規(guī)定的條件。13.2終止程序13.2.1合同解除應提前30日通知對方，并書面確認解除事宜。14.其他約定14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同簽署日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等具備專業(yè)資質(zhì)的獨立第三方。1.2.1索賠鑒定過程中，第三方對爭議事項提供專業(yè)意見；1.2.2理賠過程中，第三方對理賠金額提供專業(yè)評估；1.2.3合同履行過程中，第三方對合同條款的執(zhí)行情況進行監(jiān)督。2.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1第三方介入的申請與批準2.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.1.2第三方介入的申請應書面提出，并說明介入的原因、目的和預期效果。2.1.3對方應在收到申請后5個工作日內(nèi)予以答復，同意或拒絕第三方介入。2.2第三方介入的費用承擔2.2.1第三方介入的費用由提出方承擔，但雙方另有約定的除外。2.2.2第三方介入的費用應在介入前由提出方支付。2.3第三方介入的獨立性2.3.1第三方在介入過程中應保持獨立性，不得偏袒任何一方。2.3.2第三方應向甲乙雙方提供中立、客觀的專業(yè)意見。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)確定。3.2.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的責任限額；3.2.2第三方因一般過失導致甲乙雙方損失的責任限額；3.2.3第三方對甲乙雙方損失的賠償方式。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在介入過程中提供的專業(yè)意見或服務。4.2第三方對甲乙雙方的責任不因合同條款的變更或履行過程中出現(xiàn)的其他問題而擴大。4.3甲乙雙方在第三方介入過程中的責任劃分如下：4.3.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務；4.3.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助；4.3.3甲乙雙方應對第三方提供的信息和意見保密。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請與批準程序如第二部分2.1所述。5.2第三方介入的具體程序如下：5.2.1第三方介入后，應向甲乙雙方說明其介入的目的、范圍和期限；5.2.2第三方應定期向甲乙雙方報告介入進展情況；5.2.3第三方介入完成后，應向甲乙雙方提交介入報告。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：6.1.1第三方介入的目的已實現(xiàn)；6.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入；6.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入的終止程序如下：6.2.1第三方應向甲乙雙方發(fā)出終止通知；6.2.2甲乙雙方應在收到通知后5個工作日內(nèi)予以答復；6.2.3第三方介入終止后，應向甲乙雙方提交終止報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：索賠鑒定報告模板詳細要求：包含索賠鑒定報告的標準格式，包括但不限于鑒定依據(jù)、鑒定過程、鑒定結(jié)論、鑒定費用等內(nèi)容。2.附件二：理賠申請表詳細要求：包含理賠申請的標準表格，包括但不限于申請人信息、索賠事項、損失情況、理賠金額等內(nèi)容。說明：理賠申請表應填寫完整，確保信息的準確性。3.附件三：爭議解決程序詳細要求：詳細規(guī)定爭議解決的步驟和流程，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：爭議解決程序應明確、合理，確保爭議能夠得到有效解決。4.附件四：第三方介入申請表詳細要求：包含第三方介入申請的標準表格，包括但不限于介入原因、目的、預期效果、費用預算等內(nèi)容。說明：第三方介入申請表應詳細說明介入的必要性和合理性。5.附件五：第三方介入報告詳細要求：包含第三方介入的詳細報告，包括但不限于介入過程、結(jié)論、建議、費用等內(nèi)容。6.附件六：合同修改協(xié)議詳細要求：包含合同修改的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：合同修改協(xié)議應明確修改的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：項目業(yè)主未按時支付索賠鑒定費用。索賠鑒定機構(gòu)未按時完成鑒定報告。理賠機構(gòu)未按時完成理賠。雙方未按約定履行合同其他義務。第三方在介入過程中提供虛假信息或偏袒一方。2.責任認定標準：違約方應承擔違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。違約方應支付違約金，違約金為違約金額的5%。違約方應賠償守約方因違約所遭受的全部損失。3.違約責任示例說明：項目業(yè)主未按時支付索賠鑒定費用，導致鑒定機構(gòu)無法按時完成鑒定報告，造成項目延誤，違約方應賠償守約方因此造成的損失，并支付違約金。理賠機構(gòu)未按時完成理賠，導致項目業(yè)主利益受損，違約方應賠償守約方因此造成的損失，并支付違約金。第三方在介入過程中提供虛假信息，導致甲乙雙方產(chǎn)生誤解，違約方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目索賠鑒定與理賠合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資方2.5項目施工單位2.6項目監(jiān)理單位3.索賠鑒定范圍3.1索賠鑒定依據(jù)3.2索賠鑒定標準3.3索賠鑒定程序4.索賠鑒定內(nèi)容4.1工程量偏差4.2工程質(zhì)量問題4.3工程進度延誤4.4工程安全責任4.5其他索賠事項5.索賠鑒定機構(gòu)5.1鑒定機構(gòu)名稱5.2鑒定機構(gòu)資質(zhì)5.3鑒定機構(gòu)人員6.索賠鑒定費用6.1鑒定費用總額6.2費用支付方式6.3費用結(jié)算時間7.索賠鑒定結(jié)果7.1鑒定結(jié)論7.2鑒定依據(jù)7.3鑒定意見8.理賠事項8.1理賠依據(jù)8.2理賠標準8.3理賠程序9.理賠金額9.1理賠金額計算方法9.2理賠金額確認9.3理賠金額支付10.索賠鑒定與理賠期限10.1索賠鑒定期限10.2理賠期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：建筑工程有限公司1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號2.項目基本情況2.1項目名稱房地產(chǎn)項目2.2項目地點市區(qū)2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e萬平方米2.4項目投資方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.5項目施工單位建筑工程有限公司2.6項目監(jiān)理單位監(jiān)理有限公司3.索賠鑒定范圍3.1索賠鑒定依據(jù)（1）國家相關(guān)法律法規(guī)（2）行業(yè)標準（3）合同約定3.2索賠鑒定標準（1）工程量偏差：±5%以內(nèi)（2）工程質(zhì)量問題：符合國家標準（3）工程進度延誤：按實際延誤時間計算3.3索賠鑒定程序（1）雙方協(xié)商確定索賠鑒定機構(gòu)（2）提交索賠鑒定申請（3）鑒定機構(gòu)進行現(xiàn)場勘查（4）出具鑒定報告（5）雙方確認鑒定結(jié)論4.索賠鑒定內(nèi)容4.1工程量偏差（1）對工程量進行核對，確定實際工程量與合同約定工程量的偏差（2）計算偏差率，判斷是否符合索賠鑒定標準4.2工程質(zhì)量問題（1）對工程質(zhì)量進行檢查，確認質(zhì)量問題及原因（2）評估質(zhì)量問題對工程使用功能的影響4.3工程進度延誤（1）核對工程進度計劃與實際進度（2）計算實際進度與計劃進度偏差，確定延誤時間4.4工程安全責任（1）對施工現(xiàn)場進行安全檢查（2）確認是否存在安全隱患及責任方4.5其他索賠事項（1）因不可抗力因素導致的損失（2）合同變更引起的索賠5.索賠鑒定機構(gòu)5.1鑒定機構(gòu)名稱建設工程質(zhì)量檢測中心5.2鑒定機構(gòu)資質(zhì)甲級建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì)5.3鑒定機構(gòu)人員具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的鑒定人員6.索賠鑒定費用6.1鑒定費用總額人民幣萬元6.2費用支付方式（1）雙方協(xié)商確定支付比例（2）鑒定機構(gòu)出具鑒定報告后，支付鑒定費用6.3費用結(jié)算時間自鑒定報告出具之日起15個工作日內(nèi)支付完畢8.理賠事項8.1理賠依據(jù)（1）國家相關(guān)法律法規(guī)（2）行業(yè)標準（3）合同約定（4）索賠鑒定結(jié)論8.2理賠標準（1）工程量偏差引起的索賠：按實際偏差工程量乘以合同單價計算（2）工程質(zhì)量問題引起的索賠：按實際修復費用計算（3）工程進度延誤引起的索賠：按實際延誤天數(shù)乘以合同約定每日賠償金額計算（4）工程安全責任引起的索賠：按實際損失金額計算8.3理賠程序（1）乙方在收到鑒定結(jié)論之日起15個工作日內(nèi)向甲方提交理賠申請（2）甲方在收到理賠申請之日起10個工作日內(nèi)對理賠申請進行審核（3）雙方協(xié)商確定理賠金額及支付方式（4）甲方在協(xié)商一致后支付理賠款項9.理賠金額9.1理賠金額計算方法（1）根據(jù)鑒定結(jié)論及理賠標準，計算各項索賠金額（2）將各項索賠金額匯總，得出總理賠金額9.2理賠金額確認（1）雙方對理賠金額進行確認（2）如對理賠金額有異議，可重新進行鑒定或協(xié)商9.3理賠金額支付（1）甲方在確認理賠金額后，應及時支付理賠款項（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶為乙方指定賬戶10.索賠鑒定與理賠期限10.1索賠鑒定期限自鑒定機構(gòu)出具鑒定報告之日起30個工作日內(nèi)完成鑒定10.2理賠期限自理賠申請?zhí)峤恢掌?0個工作日內(nèi)完成理賠11.違約責任11.1違約情形（1）甲方未按時支付鑒定費用（2）甲方未按時支付理賠款項（3）乙方未按時提交理賠申請11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失（2）違約方應承擔相應的違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決（2）提交仲裁委員會仲裁（3）依法向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會（2）有管轄權(quán)的人民法院13.合同生效與解除13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)甲方審核通過13.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）雙方協(xié)商一致解除合同14.合同其他約定14.1合同附件（1）項目合同（2）索賠鑒定協(xié)議（3）理賠協(xié)議14.2合同變更（1）任何一方提出合同變更，需經(jīng)對方同意（2）合同變更需以書面形式簽訂14.3合同終止（1）合同履行完畢（2）合同解除14.4合同附件清單（1）項目合同（2）索賠鑒定協(xié)議（3）理賠協(xié)議（4）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指本合同中除甲乙雙方之外的任何第三方，包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、律師事務所等。（1）項目質(zhì)量、進度、安全等方面的鑒定；（2）合同爭議的調(diào)解和仲裁；（3）項目風險評估和咨詢；（4）法律事務的處理；（5）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定第三方介入的具體事項和范圍。2.2第三方介入的程序如下：（1