2024版房屋分割及共有權(quán)人變更合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋分割及共有權(quán)人變更合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3交易雙方基本情況2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、用途等2.3房屋附屬設(shè)施及權(quán)利3.分割方案3.1分割比例3.2分割方式3.3分割后的房屋權(quán)屬4.共有權(quán)的變更4.1共有權(quán)的歸屬4.2共有權(quán)的份額4.3共有權(quán)的行使5.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.1登記申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3登記費(fèi)用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款方式變更7.履約責(zé)任7.1交易雙方責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3爭議解決8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件一：房屋分割及共有權(quán)變更協(xié)議8.2附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件8.3補(bǔ)充協(xié)議9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式變更11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效后的權(quán)利義務(wù)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2政策文件本合同訂立依據(jù)國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)政策文件。1.3交易雙方基本情況第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明本合同涉及的房屋，甲方已取得合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋位置、面積、用途等房屋位于（具體地址），建筑面積為（面積）平方米，用途為（用途）。2.3房屋附屬設(shè)施及權(quán)利房屋附屬設(shè)施包括但不限于（列舉附屬設(shè)施），甲方保證上述附屬設(shè)施權(quán)利的完整性和合法性。第三條分割方案3.1分割比例甲方同意將房屋分割為兩部分，甲方擁有其中一部分，乙方擁有另一部分。分割比例為甲方（比例）%，乙方（比例）%。3.2分割方式房屋分割方式為物理分割，即通過拆除部分墻體等方式實(shí)現(xiàn)。3.3分割后的房屋權(quán)屬分割后的房屋權(quán)屬分別歸甲方和乙方所有，甲方和乙方應(yīng)分別辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。第四條共有權(quán)的變更4.1共有權(quán)的歸屬分割后的房屋，甲方和乙方按分割比例享有共有權(quán)。4.2共有權(quán)的份額甲方和乙方共有權(quán)的份額分別為甲方（份額）%，乙方（份額）%。4.3共有權(quán)的行使甲方和乙方應(yīng)共同行使共有權(quán)，對(duì)于共有權(quán)的行使事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第五條產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.1登記申請(qǐng)甲方和乙方應(yīng)在房屋分割后（時(shí)間）內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。5.2材料準(zhǔn)備辦理房屋權(quán)屬登記所需材料包括但不限于房屋權(quán)屬證明、分割協(xié)議、身份證件等。5.3登記費(fèi)用房屋權(quán)屬登記費(fèi)用由甲方和乙方按分割比例分擔(dān)。第六條付款方式及期限6.1付款方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，向乙方支付房屋分割款（金額）元。6.2付款時(shí)間付款時(shí)間應(yīng)按照付款方式的具體約定執(zhí)行。6.3付款方式變更如遇特殊情況，需變更付款方式的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條履約責(zé)任7.1交易雙方責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3爭議解決對(duì)于本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八部分：附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件一：房屋分割及共有權(quán)變更協(xié)議本合同附件一為房屋分割及共有權(quán)變更協(xié)議，包括但不限于房屋分割方案、共有權(quán)份額、登記手續(xù)等內(nèi)容。8.2附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件本合同附件二為房屋權(quán)屬證明復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.3補(bǔ)充協(xié)議任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，并作為本合同的有效組成部分。第九部分：合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)仁乱?。第十部分：通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3送達(dá)方式變更任何一方變更送達(dá)方式，應(yīng)提前（時(shí)間）書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一部分：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為（具體日期）。11.3生效后的權(quán)利義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。第十二部分：合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)仁乱?。第十三部分：爭議解決13.1爭議解決方式對(duì)于本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任大小分擔(dān)。第十四部分：其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同的解釋以文字為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于維護(hù)非起草方權(quán)益的原則解釋。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入的必要性根據(jù)本合同的履行需要，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，以保障合同的有效履行和各方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的授權(quán)甲乙雙方可書面授權(quán)第三方參與本合同的履行，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方授權(quán)的范圍和條件。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方或任何一方可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后（時(shí)間）內(nèi)給予答復(fù)。3.2第三方介入的同意第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入的生效第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方即成為本合同的一方，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條第三方介入的職責(zé)4.1第三方職責(zé)范圍第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)范圍，參與本合同的履行，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行；（3）協(xié)調(diào)合同履行過程中的爭議；（4）評(píng)估合同履行效果。4.2第三方職責(zé)限制第三方的職責(zé)應(yīng)限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍，不得超越或?yàn)E用職權(quán)。第五條第三方介入的權(quán)利5.1第三方權(quán)利范圍（1）查閱合同及相關(guān)資料；（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)信息；（4）提出建議或意見。5.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利應(yīng)限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢或第三方退出介入后，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。第七條第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或其他原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。7.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，責(zé)任限額應(yīng)合理、明確。7.3超過責(zé)任限額的處理第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額時(shí)，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系應(yīng)基于介入?yún)f(xié)議，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任應(yīng)限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍。8.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系應(yīng)基于介入?yún)f(xié)議，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任應(yīng)限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍。8.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方退出介入；（3）介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。9.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋分割及共有權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房屋分割方案、共有權(quán)份額、登記手續(xù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為合同主體部分，是雙方達(dá)成一致意見的書面文件。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是辦理產(chǎn)權(quán)登記的必備材料。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明付款行為的真實(shí)性。說明：本附件用于證明付款行為，是合同履行的重要證據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，需甲乙雙方和第三方共同簽訂。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)事宜。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房屋分割款：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的（百分比）計(jì)算。示例：若甲方逾期付款10萬元，違約金為1000元。（2）未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方原因?qū)е乱曳蕉嘀Ц兜怯涃M(fèi)用1000元，甲方應(yīng)賠償乙方1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房屋分割款：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的（百分比）計(jì)算。示例：若乙方逾期付款10萬元，違約金為1000元。（2）未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方原因?qū)е录追蕉嘀Ц兜怯涃M(fèi)用1000元，乙方應(yīng)賠償甲方1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方因工作失誤導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）濫用職權(quán)：第三方濫用職權(quán)，損害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在介入過程中，超越職權(quán)損害甲乙雙方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋分割及共有權(quán)人變更合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋分割方式3.1分割比例3.2分割方法3.3分割時(shí)間4.房屋共有權(quán)人變更4.1共有權(quán)的變更范圍4.2共有權(quán)的變更方式4.3共有權(quán)的變更時(shí)間5.房屋分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.房屋分割后的使用權(quán)6.1房屋使用范圍6.2房屋使用期限6.3房屋使用費(fèi)用7.房屋分割后的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間要求8.房屋分割后的租賃權(quán)8.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2租賃權(quán)期限8.3租賃權(quán)費(fèi)用9.房屋分割后的其他權(quán)益9.1房屋增值收益9.2房屋繼承權(quán)9.3房屋贈(zèng)與權(quán)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋分割13.2解除合同后的共有權(quán)變更13.3解除合同后的其他權(quán)益處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版房屋分割及共有權(quán)人變更合同1.2合同編號(hào)：_______1.3簽訂日期：_______年_______月_______日1.4簽訂地點(diǎn)：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.房屋分割方式3.1分割比例：_______%3.2分割方法：_______3.3分割時(shí)間：_______年_______月_______日4.房屋共有權(quán)人變更4.1共有權(quán)的變更范圍：_______4.2共有權(quán)的變更方式：_______4.3共有權(quán)的變更時(shí)間：_______年_______月_______日5.房屋分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：_______5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：_______6.房屋分割后的使用權(quán)6.1房屋使用范圍：_______6.2房屋使用期限：_______6.3房屋使用費(fèi)用：_______7.房屋分割后的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體：_______7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：_______7.3維修時(shí)間要求：_______8.房屋分割后的租賃權(quán)8.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意，任何一方不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)。8.2租賃權(quán)期限：租賃權(quán)期限自房屋分割之日起計(jì)算，具體期限為_______年。8.3租賃權(quán)費(fèi)用：租賃權(quán)費(fèi)用按照市場行情合理確定，具體金額為_______元/年。9.房屋分割后的其他權(quán)益9.1房屋增值收益：房屋分割后，若房屋價(jià)值發(fā)生增值，增值部分按照分割比例分配。9.2房屋繼承權(quán)：房屋分割后，各共有權(quán)人享有其相應(yīng)份額的房屋繼承權(quán)。9.3房屋贈(zèng)與權(quán)：房屋分割后，各共有權(quán)人享有其相應(yīng)份額的房屋贈(zèng)與權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償：違約金數(shù)額為本合同金額的_______%，實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部實(shí)際損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因房屋分割完成、共有權(quán)變更完成、房屋被拆除等原因終止。12.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，其他方有權(quán)解除合同。13.合同解除后的處理13.3解除合同后的其他權(quán)益處理：解除合同后，各共有權(quán)人應(yīng)按照原合同約定處理其他權(quán)益。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：本合同涉及的書面通知，可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)，送達(dá)地址為_______。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、分割方案等。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方共同享有。14.4合同修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助房屋分割及共有權(quán)人變更事宜而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1.1房屋分割過程中需要專業(yè)評(píng)估；2.1.2共有權(quán)人變更需要法律咨詢；2.1.3房屋分割及共有權(quán)人變更過程中需要中介服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和費(fèi)用。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠順利開展工作。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告或意見。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證工作質(zhì)量。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。4.3第三方在完成工作后，有權(quán)按照約定收取費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同金額的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義對(duì)外進(jìn)行任何活動(dòng)。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照約定履行各自職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。7.2若第三方介入費(fèi)用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.第三方介入的終止8.1.1第三方違反法律法規(guī)或職業(yè)道德；8.1.2第三方未能按照約定完成工作；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入終止后，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：作為房屋分割及共有權(quán)人變更的重要依據(jù)。2.房屋分割方案要求：詳細(xì)列出房屋分割的具體方案，包括分割比例、分割方法、分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬等。說明：方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為執(zhí)行分割的依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、市場行情等。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為確定房屋分割價(jià)值的重要依據(jù)。4.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括合同合法性、房屋分割及共有權(quán)人變更的法律依據(jù)等。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：若第三方為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：協(xié)議應(yīng)作為中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修費(fèi)用清單等。說明：相關(guān)文件應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋分割及共有權(quán)人變更手續(xù)。1.2甲乙雙方未按約定比例分割房屋產(chǎn)權(quán)。1.3第三方未按約定完成評(píng)估、咨詢等工作。1.4甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用。1.5任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額為本合同金額的_______%，實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部實(shí)際損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋分割及共有權(quán)人變更手續(xù)，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償實(shí)際損失_______元。3.2第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，違約方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確給甲乙雙方造成的損失_______元。3.3甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償因未支付費(fèi)用給對(duì)方造成的損失_______元。全文完。2024版房屋分割及共有權(quán)人變更合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景信息2.房屋基本信息2.1房屋座落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋共有權(quán)人變更3.1原共有權(quán)人信息3.2新共有權(quán)人信息3.3共有權(quán)變更原因4.房屋分割方式4.1分割比例4.2分割方案4.3分割費(fèi)用5.分割費(fèi)用支付方式5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋分割后的權(quán)屬登記6.1登記部門6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.房屋分割后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理糾紛解決8.房屋分割后的租金分配8.1租金分配比例8.2租金收取方式8.3租金支付期限9.房屋分割后的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修糾紛解決10.房屋分割后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)比例10.2稅費(fèi)繳納方式10.3稅費(fèi)繳納期限11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)解釋第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的背景信息：甲乙雙方因房屋共有權(quán)人變更及房屋分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.房屋基本信息2.1房屋座落地址：位于省市區(qū)路號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)。2.3房屋面積：房屋總面積為120平方米，其中甲方擁有60平方米，乙方擁有60平方米。2.4房屋用途：住宅。3.房屋共有權(quán)人變更3.1原共有權(quán)人信息：甲方為原房屋共有權(quán)人，乙方為原房屋共有權(quán)人。3.2新共有權(quán)人信息：甲方為新房屋共有權(quán)人，乙方為新房屋共有權(quán)人。3.3共有權(quán)變更原因：因甲方工作調(diào)動(dòng)，需要將房屋分割并變更共有權(quán)人。4.房屋分割方式4.1分割比例：甲乙雙方同意按照原共有權(quán)比例進(jìn)行房屋分割，即甲方擁有60平方米，乙方擁有60平方米。4.2分割方案：甲方擁有的60平方米房屋位于房屋南側(cè)，乙方擁有的60平方米房屋位于房屋北側(cè)。4.3分割費(fèi)用：分割費(fèi)用共計(jì)人民幣10萬元，由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。5.分割費(fèi)用支付方式5.1付款方式：分割費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2付款期限：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起10日內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的分割費(fèi)用人民幣5萬元。5.3逾期付款責(zé)任：若甲方逾期支付分割費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。6.房屋分割后的權(quán)屬登記6.1登記部門：房屋分割后的權(quán)屬登記手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，登記部門為市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。6.2登記手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照登記部門的要求，提交相關(guān)材料，辦理權(quán)屬登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用：房屋分割后的權(quán)屬登記費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.房屋分割后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任：房屋分割后，甲乙雙方各自負(fù)責(zé)其擁有房屋的物業(yè)管理。7.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用按照各自房屋面積比例分擔(dān)。7.3物業(yè)管理糾紛解決：若甲乙雙方在物業(yè)管理方面發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)主管部門申請(qǐng)調(diào)解。8.房屋分割后的租金分配8.1租金分配比例：甲乙雙方同意，房屋分割后，若房屋被出租，租金按照各自擁有房屋的比例分配，即甲方擁有60%的租金收益，乙方擁有40%的租金收益。8.2租金收取方式：租金由甲方負(fù)責(zé)收取，并定期（每月）將租金分配給乙方。8.3租金支付期限：甲方應(yīng)在每月租金收取后5日內(nèi)，將應(yīng)分得的租金支付給乙方。9.房屋分割后的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分：房屋分割后，甲乙雙方各自負(fù)責(zé)其擁有房屋的維修責(zé)任。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由各自負(fù)責(zé)維修的一方承擔(dān)，但若維修涉及共有部分，則按房屋面積比例分擔(dān)。9.3維修糾紛解決：若甲乙雙方在維修責(zé)任上發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)主管部門申請(qǐng)調(diào)解。10.房屋分割后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：房屋分割后的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅等，由甲乙雙方按房屋面積比例分擔(dān)。10.2稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)由各自負(fù)責(zé)繳納的一方在規(guī)定期限內(nèi)繳納，并保存相關(guān)票據(jù)。10.3稅費(fèi)繳納期限：稅費(fèi)繳納期限按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件：在合同履行過程中，若任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的違約金。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)解釋：本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；本合同條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所述第三方介入，是指甲乙雙方在履行本合同過程中，因需要專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或解決爭議而邀請(qǐng)的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、物業(yè)管理等。2.第三方介入的邀請(qǐng)與選擇2.1邀請(qǐng)第三方：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。2.2第三方選擇：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，并確保其工作的質(zhì)量和效率。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作任務(wù)。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由邀請(qǐng)方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。4.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由邀請(qǐng)方按照協(xié)議支付。5.第三方介入的合同效力5.1合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議：第三方介入時(shí)，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。6.2責(zé)任免除：因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行約定。7.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行約定。7.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由本合同及補(bǔ)充協(xié)議共同約定。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方責(zé)任爭議：第三方介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的合同解除10.1合同解除：若第三方違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。10.2合同解除后的責(zé)任：合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括房屋產(chǎn)權(quán)證封面、證號(hào)頁、房屋坐落頁、登記日期頁等。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋分割的合法性。2.房屋分割協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括分割比例、分割方案、分割費(fèi)用等。說明：作為房屋分割的法律依據(jù)，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、押金等。說明：用于規(guī)范房屋租賃關(guān)系，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：用于證明房屋維修情況，便于責(zé)任追溯。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋分割后的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，避免后續(xù)糾紛。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、期限等。說明：用于明確爭議解決途徑，減少糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期支付分割費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)分割費(fèi)用。2.違約行為：乙方逾期支付分割費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)分割費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。示例說明：若甲方逾期支付分割費(fèi)用10天，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣100元。若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失人民幣5000元，則第三方應(yīng)承擔(dān)人民幣10000元的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋分割及共有權(quán)人變更合同范本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.房屋分割方式3.1分割比例3.2分割范圍3.3分割方式3.4分割時(shí)間4.共有權(quán)人變更4.1變更原因4.2變更內(nèi)容4.3變更程序4.4變更時(shí)間5.房屋分割費(fèi)用5.1費(fèi)用項(xiàng)目5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時(shí)間6.房屋分割后的權(quán)屬6.1分割后房屋權(quán)屬6.2房屋分割后的用途6.3房屋分割后的管理7.房屋分割后的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任范圍7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修責(zé)任期限8.房屋分割后的租賃及轉(zhuǎn)售8.1租賃條件8.2轉(zhuǎn)售條件8.3租賃及轉(zhuǎn)售收益分配9.房屋分割后的稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)支付方式9.3稅費(fèi)支付時(shí)間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效范圍13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房屋分割及共有權(quán)人變更合同”。1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.5合同當(dāng)事人信息：1.5.1出讓人：_______（姓名）1.5.2受讓人：_______（姓名）1.5.3出讓人及受讓人聯(lián)系方式：_______（電話號(hào)碼）、_______（電子郵箱）2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明：本合同涉及的房屋，其權(quán)屬證明為_______（房屋所有權(quán)證編號(hào)）。2.2房屋位置及面積：本合同涉及的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋建筑面積為_______平方米。2.3房屋用途：本合同涉及的房屋用途為_______（住宅、商業(yè)等）。2.4房屋結(jié)構(gòu)：本合同涉及的房屋結(jié)構(gòu)為_______（磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.5房屋設(shè)施設(shè)備：本合同涉及的房屋設(shè)施設(shè)備包括_______（列舉具體設(shè)施設(shè)備）。3.房屋分割方式3.1分割比例：本合同涉及的房屋分割比例為_______（具體比例）。3.2分割范圍：本合同涉及的房屋分割范圍為_______（具體分割范圍）。3.3分割方式：本合同涉及的房屋分割方式為_______（具體分割方式，如按面積分割、按房間分割等）。3.4分割時(shí)間：本合同涉及的房屋分割時(shí)間為_______年_______月_______日。4.共有權(quán)人變更4.1變更原因：本合同涉及的共有權(quán)人變更原因?yàn)開______（具體原因）。4.2變更內(nèi)容：本合同涉及的共有權(quán)人變更內(nèi)容包括_______（具體變更內(nèi)容）。4.3變更程序：本合同涉及的共有權(quán)人變更程序?yàn)開______（具體變更程序）。4.4變更時(shí)間：本合同涉及的共有權(quán)人變更時(shí)間為_______年_______月_______日。5.房屋分割費(fèi)用5.1費(fèi)用項(xiàng)目：本合同涉及的房屋分割費(fèi)用項(xiàng)目包括_______（列舉具體費(fèi)用項(xiàng)目）。5.2費(fèi)用承擔(dān)：本合同涉及的房屋分割費(fèi)用承擔(dān)為_______（具體費(fèi)用承擔(dān)方式，如按比例承擔(dān)、由一方承擔(dān)等）。5.3費(fèi)用支付方式：本合同涉及的房屋分割費(fèi)用支付方式為_______（具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.4費(fèi)用支付時(shí)間：本合同涉及的房屋分割費(fèi)用支付時(shí)間為_______年_______月_______日。6.房屋分割后的權(quán)屬6.1分割后房屋權(quán)屬：本合同涉及的房屋分割后，各方房屋權(quán)屬為_______（具體權(quán)屬分配）。6.2房屋分割后的用途：本合同涉及的房屋分割后，各方房屋用途為_______（具體用途）。6.3房屋分割后的管理：本合同涉及的房屋分割后，各方房屋管理為_______（具體管理方式）。7.房屋分割后的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任范圍：本合同涉及的房屋分割后，各方維修責(zé)任范圍為_______（具體維修范圍）。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：本合同涉及的房屋分割后，各方維修費(fèi)用承擔(dān)為_______（具體費(fèi)用承擔(dān)方式）。7.3維修責(zé)任期限：本合同涉及的房屋分割后，各方維修責(zé)任期限為_______（具體期限）。8.房屋分割后的租賃及轉(zhuǎn)售8.1租賃條件：本合同涉及的房屋分割后，租賃條件包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、押金要求等，具體內(nèi)容詳見附件《房屋租賃合同》。8.2轉(zhuǎn)售條件：本合同涉及的房屋分割后，轉(zhuǎn)售條件包括轉(zhuǎn)售程序、轉(zhuǎn)售收益分配、轉(zhuǎn)售限制等，具體內(nèi)容詳見附件《房屋轉(zhuǎn)售協(xié)議》。8.3租賃及轉(zhuǎn)售收益分配：本合同涉及的房屋分割后的租賃及轉(zhuǎn)售收益，按照各方分割比例進(jìn)行分配。9.房屋分割后的稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同涉及的房屋分割后的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由分割后的房屋所有人按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。9.2稅費(fèi)支付方式：本合同涉及的房屋分割后的稅費(fèi)支付方式為_______（具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。9.3稅費(fèi)支付時(shí)間：本合同涉及的房屋分割后的稅費(fèi)支付時(shí)間為_______年_______月_______日。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為_______（仲裁委員會(huì)名稱）。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。11.合同解除11.1.1合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。11.2解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。11.3解除后果：合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理房屋分割后的相關(guān)事宜。12.合同生效12.1生效條件：本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3生效范圍：本合同對(duì)合同當(dāng)事人及房屋分割后的房屋所有人具有法律約束力。13.合同附件13.1.1《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件；13.1.2《房屋分割協(xié)議》；13.1.3《房屋租賃合同》；13.1.4《房屋轉(zhuǎn)售協(xié)議》；13.1.5其他與本合同相關(guān)的文件。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出讓人和受讓人共同所有。14.3合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.4合同終止：本合同在履行完畢或依法解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2.1房屋分割需要專業(yè)評(píng)估；15.2.2房屋分割過程中需要法律咨詢；15.2.3房屋分割后需要辦理過戶手續(xù)；15.2.4雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇：第三方由合同當(dāng)事人協(xié)商一致選定，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括本合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同當(dāng)事人的責(zé)任限額為本合同金額的_______%，具體數(shù)額由雙方在服務(wù)合同中約定。16.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)合同中約定。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成其服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤的責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，與合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)合同約定。19.2第三方與合同當(dāng)事人之外的第三方之間的關(guān)系，由其各自合同約定。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)確保第三方能夠充分了解本合同的內(nèi)容和當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。20.2合同當(dāng)事人應(yīng)配合第三方開展工作，包括但不限于提供必要的信息、文件和場地等。20.3合同當(dāng)事人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定。21.第三方介入的說明21.1第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高房屋分割及共有權(quán)人變更的效率和合法性。21.2第三方介入不應(yīng)影響合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，各方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。21.3第三方介入后，合同當(dāng)事人如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證編號(hào)、房屋基本信息、權(quán)利人信息等。說明：用于證明房屋權(quán)屬，是本合同簽訂的重要依據(jù)。2.《房屋分割協(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明房屋分割的具體方式、分割比例、分割后的權(quán)屬等。說明：協(xié)議是本合同的重要組成部分，對(duì)各方權(quán)利義務(wù)具有約束力。3.《房屋租賃合同》要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、押金要求等。說明：用于規(guī)范房屋分割后的租賃關(guān)系，保障各方合法權(quán)益。4.《房屋轉(zhuǎn)售協(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)售程序、轉(zhuǎn)售收益分配、轉(zhuǎn)售限制等。說明：用于規(guī)范房屋分割后的轉(zhuǎn)售關(guān)系，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.《房屋評(píng)估報(bào)告》要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值評(píng)估、市場分析等。6.《法律服務(wù)協(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括法律咨詢、法律文件起草、糾紛解決等服務(wù)內(nèi)容。說明：法律服務(wù)協(xié)議用于明確法律服務(wù)機(jī)構(gòu)在本合同中的權(quán)利義務(wù)。7.《第三方服務(wù)合同》要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。8.《合同履行情況報(bào)告》要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明合同履行過程中的各項(xiàng)事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用支付、房屋分割進(jìn)度等。說明：報(bào)告用于監(jiān)督合同履行情況，確保各方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1一方未按合同約定履行房屋分割義務(wù)；1.2一方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；1.3一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.4一方泄露合同當(dāng)事人商業(yè)秘密或隱私；1.5第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；2.3損失的賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失；2.4第三方違約責(zé)任按其與合同當(dāng)事人簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：3.1一方未按合同約定支付房屋分割費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；3.2一方泄露合同當(dāng)事人商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方_______元人民幣；3.3第三方未按合同約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并支付_______元人民幣的違約金。全文完。2024版房屋分割及共有權(quán)人變更合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.共有權(quán)的確認(rèn)與變更3.1共有權(quán)的確認(rèn)3.2共有權(quán)的變更4.房屋分割方式4.1房屋分割的比例4.2房屋分割的面積4.3房屋分割的界限5.房屋分割后的權(quán)屬劃分5.1房屋分割后的權(quán)屬證書5.2房屋分割后的使用權(quán)5.3房屋分割后的收益權(quán)6.房屋分割后的費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋分割產(chǎn)生的費(fèi)用6.2費(fèi)用的承擔(dān)方式6.3費(fèi)用的支付期限7.房屋分割后的維修責(zé)任7.1房屋分割后的維修范圍7.2維修責(zé)任的承擔(dān)7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.房屋分割后的使用限制8.1房屋分割后的使用限制條款8.2違反使用限制的責(zé)任9.房屋分割后的糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同的附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于省市區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.2房屋權(quán)屬證書甲方持有房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為。2.3房屋面積房屋總面積為平方米，其中甲方享有平方米，乙方享有平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為層戶住宅，建筑結(jié)構(gòu)為。3.共有權(quán)的確認(rèn)與變更3.1共有權(quán)的確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)，房屋屬于甲方與乙方共有，共有方式為。3.2共有權(quán)的變更甲方與乙方同意，根據(jù)房屋分割的需要，共有權(quán)可以進(jìn)行相應(yīng)變更。4.房屋分割方式4.1房屋分割的比例甲乙雙方同意，房屋按照甲方享有平方米，乙方享有平方米的比例進(jìn)行分割。4.2房屋分割的面積甲方分割得到的房屋面積為平方米，乙方分割得到的房屋面積為平方米。4.3房屋分割的界限房屋分割界限以為基準(zhǔn)，具體分割方案詳見附件。5.房屋分割后的權(quán)屬劃分5.1房屋分割后的權(quán)屬證書房屋分割后，甲方持有的房屋所有權(quán)證中，分割得到的房屋部分證書編號(hào)為，乙方持有的房屋所有權(quán)證中，分割得到的房屋部分證書編號(hào)為。5.2房屋分割后的使用權(quán)甲方對(duì)分割得到的房屋享有完全使用權(quán)，乙方對(duì)分割得到的房屋享有完全使用權(quán)。5.3房屋分割后的收益權(quán)甲方對(duì)分割得到的房屋享有收益權(quán)，乙方對(duì)分割得到的房屋享有收益權(quán)。6.房屋分割后的費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋分割產(chǎn)生的費(fèi)用房屋分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于測繪費(fèi)、登記費(fèi)等，共計(jì)元。6.2費(fèi)用的承擔(dān)方式甲方承擔(dān)元，乙方承擔(dān)元。6.3費(fèi)用的支付期限甲方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付費(fèi)用，乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付費(fèi)用。7.房屋分割后的維修責(zé)任7.1房屋分割后的維修范圍房屋分割后的維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的維修。7.2維修責(zé)任的承擔(dān)甲方對(duì)分割得到的房屋部分承擔(dān)維修責(zé)任，乙方對(duì)分割得到的房屋部分承擔(dān)維修責(zé)任。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方和乙方按照房屋分割的比例共同承擔(dān)。8.房屋分割后的使用限制8.1房屋分割后的使用限制條款（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得損害他人合法權(quán)益；（4）不得影響房屋的正常使用和安全；（5）不得違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。8.2違反使用限制的責(zé)任任何一方違反上述使用限制條款，另一方有權(quán)要求其立即停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.房屋分割后的糾紛解決9.1糾紛解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀，并提供相關(guān)證據(jù)。另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起15日內(nèi)提交答辯狀。9.3爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋分割完成；（2）雙方約定的合同終止條件成就；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)解除合同的其他情形。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）未按約定支付費(fèi)用；（2）未按約定履行維修責(zé)任；（3）違反使用限制條款；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式同第九條。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)同第九條。12.3爭議解決費(fèi)用本合同爭議解決費(fèi)用同第九條。13.合同的附件13.1合同附件清單（1）房屋分割圖；（2）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助實(shí)現(xiàn)本合同目的而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供房屋分割咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)；（3）提供法律咨詢或代理訴訟；（4）提供評(píng)估、測繪等服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序與條件16.1程序（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2條件（1）不違反法律法規(guī)和公序良俗；（2）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）不違反本合同的約定；（4）甲乙雙方均同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的%。17.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反約定，甲乙雙方均有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議到期或解除；（2）第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方同意終止第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止第三方介入的情形。19.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商終止服務(wù)協(xié)議；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收；（4）終止服務(wù)協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方的保密義務(wù)第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方的獨(dú)立性第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。20.3第三方的權(quán)利第三方在履行職責(zé)過程中，享有法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要協(xié)助。20.4第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同、服務(wù)協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋分割圖要求：清晰展示房屋分割后的界限、面積分配及權(quán)屬劃分。說明：分割圖應(yīng)標(biāo)注房屋的各個(gè)部分，包括甲方和乙方的分割部分，以及公共區(qū)域等。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件。說明：復(fù)印件應(yīng)加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章或簽字確認(rèn)。3.房屋測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報(bào)告應(yīng)附有測繪機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明及測繪人員的資格證書。4.房屋分割協(xié)議要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的房屋分割協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明分割比例、面積、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。6.爭議解決相關(guān)文件要求：涉及爭議解決的文件，包括起訴狀、答辯狀、判決書等。說明：文件應(yīng)完整、合法，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.其他相關(guān)文件要求：與房屋分割及共有權(quán)變更相關(guān)的其他文件。說明：包括但不限于維修記錄、費(fèi)用支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)未支付費(fèi)用的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定支付分割費(fèi)用，應(yīng)支付違約金元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修不及時(shí)造成的損失。示例：乙方未按約定負(fù)責(zé)分割后房屋的維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違反使用限制條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：甲方擅自改變分割后房屋的結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。4.未按約定履行第三方服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成測繪工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.未能有效解決爭議責(zé)任認(rèn)定：未能有效解決爭議的各方，應(yīng)根據(jù)爭議的性質(zhì)和程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲乙雙方未能通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)承擔(dān)未能有效解決爭議的責(zé)任。全文完。2024版房屋分割及共有權(quán)人變更合同范本5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3共有情況說明2.房屋分割原則及方式2.1分割原則2.2分割方式2.3分割比例3.房屋分割費(fèi)用及承擔(dān)3.1分割費(fèi)用估算3.2費(fèi)用承擔(dān)方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.共有權(quán)人變更事宜4.1共有權(quán)人變更原因4.2變更后的共有權(quán)人信息4.3變更程序及手續(xù)5.房屋分割后的權(quán)屬登記5.1登記申請(qǐng)5.2權(quán)屬變更登記5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.房屋分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理方式6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理責(zé)任7.房屋分割后的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修申請(qǐng)及處理8.房屋分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.房屋分割后的租賃事宜9.1租賃條件及期限9.2租賃費(fèi)用及支付9.3租賃合同簽訂10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂13.3補(bǔ)充協(xié)議效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）甲方（房屋分割申請(qǐng)人）：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地；（2）乙方（房屋分割同意方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地；1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具體地址；（2）房屋面積：平方米；（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：；1.3共有情況說明（1）房屋共有情況：；（2）共有權(quán)人情況：。第二條房屋分割原則及方式2.1分割原則（1）公平、合理；（2）有利于房屋使用；（3）遵循法律法規(guī)；2.2分割方式（1）按照實(shí)際使用面積分割；（2）按照房屋價(jià)值分割；2.3分割比例（1）甲方分割比例：；（2）乙方分割比例：。第三條房屋分割費(fèi)用及承擔(dān)3.1分割費(fèi)用估算（1）測繪費(fèi)：；（2）登記費(fèi)：；（3）其他費(fèi)用：；3.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)費(fèi)用：；（2）乙方承擔(dān)費(fèi)用：；3.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）甲方支付時(shí)間：；（2）乙方支付時(shí)間：。第四條共有權(quán)人變更事宜4.1共有權(quán)人變更原因（1）房屋分割；4.2變更后的共有權(quán)人信息（1）甲方變更后的共有權(quán)人信息：；（2）乙方變更后的共有權(quán)人信息：；4.3變更程序及手續(xù)（1）提交變更申請(qǐng)；（2）辦理變更登記。第五條房屋分割后的權(quán)屬登記5.1登記申請(qǐng)（1）甲方提交分割登記申請(qǐng)；（2）乙方提交分割登記申請(qǐng)；5.2權(quán)屬變更登記（1）登記機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬變更登記；（2）取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)（1）登記費(fèi)用：；（2）費(fèi)用承擔(dān)方式：。第六條房屋分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理方式（1）繼續(xù)由原物業(yè)管理公司管理；（2）變更物業(yè)管理公司；6.2物業(yè)管理費(fèi)用（1）甲方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用：；（2）乙方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用：；6.3物業(yè)管理責(zé)任（1）甲方物業(yè)管理責(zé)任：；（2）乙方物業(yè)管理責(zé)任：。第七條房屋分割后的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分（1）甲方維修責(zé)任：；（2）乙方維修責(zé)任：；7.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)維修費(fèi)用：；（2）乙方承擔(dān)維修費(fèi)用：；7.3維修申請(qǐng)及處理（1）維修申請(qǐng)：；（2）維修處理：。第八條房屋分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額（1）契稅：；（2）個(gè)人所得稅：；（3）土地增值稅：；8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)稅費(fèi)：；（2）乙方承擔(dān)稅費(fèi)：；8.3稅費(fèi)支付時(shí)間（1）甲方支付時(shí)間：；（2）乙方支付時(shí)間：。第九條房屋分割后的租賃事宜9.1租賃條件及期限（1）租賃用途：；（2）租賃期限：；9.2租賃費(fèi)用及支付（1）租金：；（2）租金支付方式：；（3）租金支付時(shí)間：；9.3租賃合同簽訂（1）租賃合同簽訂時(shí)間：；（2）租賃合同簽訂地點(diǎn)：。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)支付分割費(fèi)用；（2）未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）未履行房屋分割后的物業(yè)管理責(zé)任；10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的具體形式及賠償金額；10.3違約糾紛解決（1）協(xié)商解決；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)；（3）法律訴訟。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)；（2）人民法院；11.3爭議解決程序（1）爭議提交；（2）程序啟動(dòng)；（3）爭議解決。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容完整；12.2合同終止條件（1）房屋分割完成；（2）共有權(quán)人變更完成；（3）其他法定或約定情形；12.3合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容（1）房屋分割協(xié)議；（2）共有權(quán)人變更申請(qǐng)；（3）房屋分割費(fèi)用估算表；13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂（1）補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容；（2）補(bǔ)充協(xié)議生效條件；13.3補(bǔ)充協(xié)議效力（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議的修改需雙方書面同意。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容（1）通知方式：；（2）合同變更：；14.2其他約定效力（1）其他約定與本合同具有同等法律效力；（2）雙方對(duì)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的遵守和執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方當(dāng)事人（甲方和乙方）以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）中介方：指在房屋分割過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）物業(yè)管理公司：指在房屋分割后負(fù)責(zé)物業(yè)管理的第三方公司；（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：指提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（5）其他第三方：指根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同執(zhí)行的任何第三方。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入；（2）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。2.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方承諾遵守本合同及法律法規(guī)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成房屋分割協(xié)議；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估；（3）物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房屋分割后的物業(yè)管理，確保房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行；（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（5）其他第三方：根據(jù)合同約定履行相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取房屋相關(guān)信息，進(jìn)行評(píng)估；（3）物業(yè)管理公司：有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用；（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用；（5）其他第三方：有權(quán)根據(jù)合同約定行使權(quán)利。3.3第三方的義務(wù)（1）中介方：保證中介服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：保證評(píng)估結(jié)果的公正性和客觀性；（3）物業(yè)管理公司：保證物業(yè)管理的規(guī)范性和服務(wù)質(zhì)量；（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：保證法律服務(wù)的專業(yè)性和有效性；（5）其他第三方：履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定（1）中介方：根據(jù)中介服務(wù)合同約定；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)評(píng)估合同約定；（3）物業(yè)管理公司：根據(jù)物業(yè)管理合同約定；（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律服務(wù)合同約定；（5）其他第三方：根據(jù)合同約定。4.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）中介方：在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）物業(yè)管理公司：在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）其他第三方：在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用；（2）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方支付