2024版房地產(chǎn)買賣居間云計算服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣居間云計算服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2服務(wù)術(shù)語定義1.3買方與賣方定義1.4居間服務(wù)定義2.服務(wù)提供2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2云計算平臺介紹2.3服務(wù)交付方式2.4服務(wù)期限3.買方與賣方信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式4.房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)基本信息4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.3房地產(chǎn)交易條件5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費金額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4退款條款6.居間服務(wù)流程6.1服務(wù)啟動6.2信息發(fā)布與推廣6.3帶客看房6.4談判與簽約6.5服務(wù)結(jié)束7.權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)7.2賣方權(quán)利與義務(wù)7.3居間方權(quán)利與義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1房地產(chǎn)信息表12.2服務(wù)費用明細表12.3其他附件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義"本合同"指《2024版房地產(chǎn)買賣居間云計算服務(wù)合同》；"服務(wù)"指本合同中居間方提供的房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)；"買方"指購買房地產(chǎn)的一方；"賣方"指出售房地產(chǎn)的一方；"居間方"指本合同中提供居間服務(wù)的乙方。1.2服務(wù)術(shù)語定義"云計算平臺"指由居間方提供的在線服務(wù)平臺，用于發(fā)布房地產(chǎn)信息、進行交易溝通和簽訂合同；"居間服務(wù)"指居間方在買方與賣方之間提供的中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等。1.3買方與賣方定義"買方"指根據(jù)本合同約定，購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；"賣方"指根據(jù)本合同約定，出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.4居間服務(wù)定義"居間服務(wù)"指居間方在本合同約定范圍內(nèi)，為買方和賣方提供的信息溝通、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。2.服務(wù)提供2.1服務(wù)內(nèi)容概述居間方在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，通過云計算平臺為買方和賣方提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、在線溝通、帶客看房、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。2.2云計算平臺介紹云計算平臺為買方和賣方提供在線交流、信息展示、合同簽訂等功能，用戶可隨時隨地通過平臺進行操作。2.3服務(wù)交付方式居間方通過云計算平臺向買方和賣方提供服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、在線溝通、帶客看房等。2.4服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至買方與賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之日止。3.買方與賣方信息3.1買方基本信息買方名稱（如為自然人，為姓名）、住所、聯(lián)系方式等；買方身份證明文件號碼；買方購買房地產(chǎn)的意向、預(yù)算等。3.2賣方基本信息賣方名稱（如為自然人，為姓名）、住所、聯(lián)系方式等；賣方身份證明文件號碼；賣方出售房地產(chǎn)的意向、價格等。3.3雙方聯(lián)系方式雙方在合同中約定的電話、電子郵箱、通訊地址等信息。4.房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)名稱、地址、面積、用途等；房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號；房地產(chǎn)交易條件（如價格、付款方式等）。4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。4.3房地產(chǎn)交易條件房地產(chǎn)交易價格；付款方式；交房時間；其他交易條件。5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費金額居間服務(wù)費金額為人民幣元。5.2費用支付方式居間服務(wù)費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費用支付時間居間服務(wù)費支付時間為買方與賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后個工作日內(nèi)。5.4退款條款如因居間方原因?qū)е陆灰资?，居間方應(yīng)退還買方已支付的全部居間服務(wù)費。6.居間服務(wù)流程6.1服務(wù)啟動雙方簽署本合同后，居間方開始提供服務(wù)。6.2信息發(fā)布與推廣居間方通過云計算平臺發(fā)布房地產(chǎn)信息，并推廣給潛在的買方。6.3帶客看房居間方根據(jù)買方需求，組織帶客看房活動。6.4談判與簽約居間方協(xié)助買方與賣方進行談判，直至雙方達成一致意見并簽訂房地產(chǎn)買賣合同。6.5服務(wù)結(jié)束買方與賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，本合同服務(wù)終止。8.權(quán)利與義務(wù)8.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)了解房地產(chǎn)的詳細信息，包括權(quán)屬、交易條件等；買方有權(quán)要求居間方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；買方有義務(wù)按照合同約定支付居間服務(wù)費；買方有義務(wù)遵守合同約定，與賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。8.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求居間方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；賣方有權(quán)要求居間方保護其合法權(quán)益；賣方有義務(wù)按照合同約定出售房地產(chǎn)；賣方有義務(wù)遵守合同約定，與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。8.3居間方權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)要求買方和賣方提供真實、準確、完整的個人信息和房地產(chǎn)信息；居間方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費；居間方有義務(wù)為買方和賣方提供專業(yè)的居間服務(wù)；居間方有義務(wù)保護買方和賣方的合法權(quán)益。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等；雙方在本合同履行過程中知悉的房地產(chǎn)交易信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形買方或賣方未按照合同約定支付費用；居間方未按照合同約定提供服務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。10.3解除合同如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)本合同爭議提交仲裁委員會仲裁。11.3訴訟管轄本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽署本合同，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同終止條件買方與賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.3合同解除如發(fā)生合同終止條件，本合同自動解除。13.合同附件13.1房地產(chǎn)信息表房地產(chǎn)基本信息、權(quán)屬證明、交易條件等。13.2服務(wù)費用明細表居間服務(wù)費金額、支付方式、支付時間等。13.3其他附件如有其他需要，雙方可協(xié)商確定附件內(nèi)容。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為市區(qū)。14.3簽署人簽名買方代表（簽字）：賣方代表（簽字）：居間方代表（簽字）：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方定義“第三方”指除甲乙雙方和居間方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，如房地產(chǎn)評估、法律咨詢、測繪服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方或居間方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方和居間方在合同中約定，如未約定，則默認為元人民幣。3.第三方責(zé)任承擔3.1責(zé)任承擔方式第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯誤承擔相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任承擔期限第三方責(zé)任承擔期限自提供服務(wù)之日起計算，最長不超過年。4.第三方介入程序4.1介入申請甲乙雙方或居間方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)計費用。4.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如同意介入，雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.3介入執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方和居間方匯報工作進展。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系第三方與甲乙雙方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》是獨立的合同關(guān)系，與甲乙雙方與居間方簽訂的《2024版房地產(chǎn)買賣居間云計算服務(wù)合同》無直接關(guān)聯(lián)。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的內(nèi)容，對《2024版房地產(chǎn)買賣居間云計算服務(wù)合同》項下的責(zé)任不承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與居間方的關(guān)系第三方與居間方之間不存在合同關(guān)系，居間方對第三方的行為不承擔責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，各自承擔約定的責(zé)任和義務(wù)。6.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方之間無直接關(guān)系，不承擔合同其他方之間的責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更申請第三方介入后，如需變更《2024版房地產(chǎn)買賣居間云計算服務(wù)合同》內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。7.2合同變更生效《合同變更協(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對各方具有約束力。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式解決。8.2爭議解決機構(gòu)如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定爭議解決機構(gòu)，則爭議提交合同簽訂地人民法院解決。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件第三方介入后，如發(fā)生合同終止條件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除《2024版房地產(chǎn)買賣居間云計算服務(wù)合同》。9.2合同終止程序雙方應(yīng)簽訂《合同終止協(xié)議》，明確合同終止的具體事宜。10.第三方介入后的合同解除10.1合同解除條件如第三方介入后，甲乙雙方或居間方認為有必要解除《2024版房地產(chǎn)買賣居間云計算服務(wù)合同》，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂《合同解除協(xié)議》。10.2合同解除程序雙方應(yīng)按照《合同解除協(xié)議》約定辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于退還已收取的費用、終止第三方介入等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息表詳細要求：包含房地產(chǎn)的基本信息，如名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬證明文件編號等。說明：本附件用于記錄房地產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.服務(wù)費用明細表詳細要求：詳細列出居間服務(wù)費金額、支付方式、支付時間等。說明：本附件用于明確居間服務(wù)費用的構(gòu)成，作為合同附件之一。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、費用、責(zé)任承擔等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，作為合同附件之一。4.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于記錄合同變更的具體情況，作為合同附件之一。5.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、生效時間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于記錄合同解除的具體情況，作為合同附件之一。6.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明、買賣合同、付款憑證等。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為買方未按照合同約定支付費用賣方未按照合同約定出售房地產(chǎn)居間方未按照合同約定提供服務(wù)第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責(zé)任何一方違反保密義務(wù)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額為元；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失；違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明示例一：買方未按約定支付居間服務(wù)費，居間方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例二：第三方在提供評估服務(wù)時，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：賣方未按約定出售房地產(chǎn)，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方承擔違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間云計算服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3居間服務(wù)方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方權(quán)利3.2居間服務(wù)方義務(wù)3.3買受人權(quán)利3.4買受人義務(wù)4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用標準4.2居間服務(wù)費用支付方式4.3居間服務(wù)費用支付時間5.房地產(chǎn)買賣合同5.1房地產(chǎn)買賣合同簽訂5.2房地產(chǎn)買賣合同內(nèi)容5.3房地產(chǎn)買賣合同生效條件6.傭金支付6.1傭金支付條件6.2傭金支付方式6.3傭金支付時間7.居間服務(wù)期限7.1居間服務(wù)期限起始時間7.2居間服務(wù)期限終止時間8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）住所地：（4）聯(lián)系方式：1.2買受人基本信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）住所地：（4）聯(lián)系方式：1.3居間服務(wù)方基本信息（1）名稱：（2）法定代表人：（3）住所地：（4）聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置（1）詳細地址：（2）所在區(qū)域：2.2房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：（2）使用面積：2.3房地產(chǎn)性質(zhì)（1）住宅：（2）商業(yè)：（3）辦公：（4）其他：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證號碼：（2）土地使用權(quán)證號碼：3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方權(quán)利（1）提供房地產(chǎn)信息查詢服務(wù)；（2）協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（3）監(jiān)督合同履行；（4）收取居間服務(wù)費用。3.2居間服務(wù)方義務(wù)（1）如實提供房地產(chǎn)信息；（2）協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)；（3）維護雙方合法權(quán)益；（4）保守商業(yè)秘密。3.3買受人權(quán)利（1）要求居間服務(wù)方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）拒絕不合理的居間服務(wù)費用；（3）要求居間服務(wù)方提供合同履行監(jiān)督；（4）要求居間服務(wù)方保守商業(yè)秘密。3.4買受人義務(wù)（1）按照約定支付居間服務(wù)費用；（2）配合居間服務(wù)方提供相關(guān)資料；（3）履行合同約定的義務(wù)；（4）保守商業(yè)秘密。4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用標準（1）按成交額的百分比計算；（2）具體比例為：_____%；4.2居間服務(wù)費用支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；4.3居間服務(wù)費用支付時間（1）在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。5.房地產(chǎn)買賣合同5.1房地產(chǎn)買賣合同簽訂（1）由居間服務(wù)方協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（2）合同內(nèi)容包括但不限于：房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。5.2房地產(chǎn)買賣合同內(nèi)容（1）房屋基本信息；（2）買賣價格；（3）付款方式；（4）交房時間；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式；（7）其他約定事項。5.3房地產(chǎn)買賣合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已支付居間服務(wù)費用。6.傭金支付6.1傭金支付條件（1）房地產(chǎn)買賣合同簽訂；（2）房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；6.2傭金支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；6.3傭金支付時間（1）在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付；（2）在買受人取得房屋所有權(quán)證后____個工作日內(nèi)支付。7.居間服務(wù)期限7.1居間服務(wù)期限起始時間（1）合同簽訂之日起；7.2居間服務(wù)期限終止時間（1）房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任（1）未如實提供房地產(chǎn)信息的，買受人有權(quán)解除合同，并要求居間服務(wù)方賠償因此造成的損失；（2）未協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未監(jiān)督合同履行的，買受人有權(quán)要求居間服務(wù)方承擔相應(yīng)責(zé)任；（3）泄露商業(yè)秘密的，買受人有權(quán)要求居間服務(wù)方停止泄露并賠償損失。8.2買受人違約責(zé)任（1）未按約定支付居間服務(wù)費用的，居間服務(wù)方有權(quán)要求買受人支付違約金；（2）未履行合同約定的義務(wù)的，買受人有權(quán)要求承擔相應(yīng)責(zé)任；（3）泄露商業(yè)秘密的，買受人有權(quán)要求承擔相應(yīng)責(zé)任。8.3其他違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違約金的計算標準為：按未履行部分金額的_____%計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解解決：由居間服務(wù)方或第三方調(diào)解機構(gòu)調(diào)解；（3）仲裁解決：提交至____仲裁委員會仲裁；（4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：自提出協(xié)商之日起____個工作日內(nèi)；（2）調(diào)解解決：自提出調(diào)解請求之日起____個工作日內(nèi)；（3）仲裁解決：自提交仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)；（4）訴訟解決：自提起訴訟之日起____個工作日內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同自通知到達對方之日起解除；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。10.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責(zé)任；（2）解除合同后，居間服務(wù)方有權(quán)收取已發(fā)生的居間服務(wù)費用；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。11.合同生效11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已支付居間服務(wù)費用。11.2合同生效時間（1）自合同雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）自合同內(nèi)容符合法律法規(guī)之日起生效；（3）自合同已支付居間服務(wù)費用之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同變更程序（1）提出變更合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同變更效力（1）變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力；（2）變更后的合同對雙方具有約束力。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同終止效力（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務(wù)。14.其他約定14.1通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式進行；（2）送達方式包括但不限于：當面交付、郵寄、電子郵件等；（3）通知自送達對方之日起生效。14.2合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的組成部分；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在房地產(chǎn)買賣過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與其中，但非合同雙方的主體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高房地產(chǎn)交易的透明度、公正性和效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失，應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨立履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)要求合同雙方支付服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，提供真實、準確、完整的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與居間服務(wù)方的劃分（1）居間服務(wù)方負責(zé)協(xié)助合同雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等事宜；（2）第三方在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)，不涉及合同簽訂和過戶手續(xù)。18.2第三方與合同雙方的劃分（1）合同雙方為房地產(chǎn)買賣的當事人，負責(zé)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)，不承擔合同當事人的責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款（1）合同雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；（2）第三方介入的費用由合同雙方承擔；（3）第三方介入的時間不影響合同履行期限。19.2第三方介入時的額外說明（1）合同雙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合法律法規(guī)要求；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵循合同雙方的意愿，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，按本合同第九條爭議解決方式處理。20.第三方責(zé)任免除20.1第三方責(zé)任免除條件（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同一方或雙方損失；（2）第三方已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失的發(fā)生。20.2第三方責(zé)任免除程序（1）第三方應(yīng)立即通知合同雙方；（2）合同雙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，共同確認責(zé)任免除事宜。21.第三方退出21.1第三方退出條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出情形。21.2第三方退出程序（1）合同雙方通知第三方退出；（2）第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含房地產(chǎn)基本信息、買賣價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由合同雙方簽字或蓋章。說明：本附件為合同主體部分，是合同生效的核心內(nèi)容。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同簽訂的重要依據(jù)。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)，服務(wù)費用及支付方式，服務(wù)期限等內(nèi)容。說明：本附件是居間服務(wù)方提供服務(wù)的依據(jù)，也是合同雙方確認居間服務(wù)內(nèi)容的重要文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)，服務(wù)費用及支付方式，服務(wù)期限等內(nèi)容。說明：本附件是第三方提供專業(yè)服務(wù)的依據(jù)，也是合同雙方確認第三方服務(wù)內(nèi)容的重要文件。5.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明合同雙方已履行付款義務(wù)。說明：本附件用于證明合同雙方已支付相關(guān)費用，是合同履行的重要憑證。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)的完成，是合同履行的重要憑證。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.居間服務(wù)方違約行為（1）未如實提供房地產(chǎn)信息的，責(zé)任認定：居間服務(wù)方賠償買受人因此遭受的損失。（2）未協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同的，責(zé)任認定：居間服務(wù)方承擔相應(yīng)責(zé)任。（3）泄露商業(yè)秘密的，責(zé)任認定：居間服務(wù)方停止泄露并賠償損失。2.買受人違約行為（1）未按約定支付居間服務(wù)費用的，責(zé)任認定：買受人支付違約金。（2）未履行合同約定的義務(wù)的，責(zé)任認定：買受人承擔相應(yīng)責(zé)任。（3）泄露商業(yè)秘密的，責(zé)任認定：買受人承擔相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為（1）未按照合同約定提供服務(wù)的，責(zé)任認定：第三方賠償因此造成的損失。（2）泄露商業(yè)秘密的，責(zé)任認定：第三方停止泄露并賠償損失。4.合同雙方違約行為（1）未按約定履行合同義務(wù)的，責(zé)任認定：違約方賠償守約方因此遭受的損失。（2）泄露商業(yè)秘密的，責(zé)任認定：違約方停止泄露并賠償損失。示例說明：（1）居間服務(wù)方未在約定的時間內(nèi)提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受人遭受損失。責(zé)任認定：居間服務(wù)方賠償買受人因信息不準確而遭受的損失。（2）買受人未在約定的時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用，導(dǎo)致居間服務(wù)方無法履行職責(zé)。責(zé)任認定：買受人支付違約金。（3）第三方在提供評估服務(wù)時，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準確，造成買受人損失。責(zé)任認定：第三方賠償買受人因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間云計算服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1云計算服務(wù)概述3.2居間服務(wù)范圍3.3服務(wù)具體內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件4.3服務(wù)續(xù)約條款5.服務(wù)費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間及逾期處理6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付方式6.2服務(wù)驗收標準6.3服務(wù)驗收流程7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密責(zé)任8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔9.3違約金10.解決爭議10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“房地產(chǎn)買賣居間云計算服務(wù)”是指乙方通過云計算技術(shù)，為甲方提供房地產(chǎn)買賣居間的在線服務(wù)，包括信息發(fā)布、搜索、匹配、交易咨詢等。1.2術(shù)語解釋a.“甲方”指購買或出售房地產(chǎn)的一方。b.“乙方”指提供房地產(chǎn)買賣居間云計算服務(wù)的乙方公司。c.“服務(wù)”指乙方通過云計算平臺提供的居間服務(wù)。d.“云計算服務(wù)”指基于互聯(lián)網(wǎng)的計算資源共享模式，乙方通過互聯(lián)網(wǎng)向用戶提供計算資源和服務(wù)。2.合同雙方2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1云計算服務(wù)概述a.房地產(chǎn)信息發(fā)布與查詢；b.房地產(chǎn)交易匹配與推薦；c.房地產(chǎn)交易咨詢與指導(dǎo)；d.房地產(chǎn)交易進度跟蹤與提醒。3.2居間服務(wù)范圍a.______________；b.______________；c.______________；d.______________。3.3服務(wù)具體內(nèi)容a.乙方負責(zé)維護并更新房地產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫；b.乙方提供在線搜索功能，幫助甲方查找符合要求的房地產(chǎn)信息；c.乙方提供匹配推薦服務(wù)，為甲方推薦合適的房地產(chǎn)交易對象；d.乙方提供交易咨詢與指導(dǎo)服務(wù)，協(xié)助甲方完成交易過程。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件a.本合同約定的服務(wù)期限屆滿；b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.3服務(wù)續(xù)約條款本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條款與本合同相同。5.服務(wù)費用5.1費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣____________________元。5.2費用支付方式a.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期費用人民幣____________________元；b.乙方提供服務(wù)期間，甲方每月支付服務(wù)費人民幣____________________元；c.服務(wù)期限屆滿后，甲方應(yīng)支付尾款人民幣____________________元。5.3付款時間及逾期處理a.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付費用；b.逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日萬分之五計算；c.逾期付款超過三十日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付方式乙方通過云計算平臺向甲方提供在線服務(wù)。6.2服務(wù)驗收標準乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定，甲方在收到服務(wù)后五個工作日內(nèi)進行驗收。6.3服務(wù)驗收流程a.甲方在收到服務(wù)后五個工作日內(nèi)進行驗收；b.驗收合格，甲方簽署驗收報告；c.驗收不合格，乙方應(yīng)在收到驗收報告后五個工作日內(nèi)進行整改，直至甲方驗收合格。8.保密條款8.1保密信息定義a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；b.雙方在合同履行過程中交換的任何形式的文件、資料、數(shù)據(jù)等；c.雙方在合同履行過程中討論的任何商業(yè)計劃、戰(zhàn)略決策等。8.2保密責(zé)任雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。9.違約責(zé)任9.1違約情形a.任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；b.任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息；c.任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔a.違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；b.違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的間接經(jīng)濟損失；c.違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的信譽損失。9.3違約金a.如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同服務(wù)費用總額的10%；b.違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。10.解決爭議10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決程序a.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；b.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，任何一方提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2變更程序a.提出變更請求的一方應(yīng)書面通知對方；b.雙方應(yīng)在收到變更請求后的十個工作日內(nèi)答復(fù)；c.雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更生效本合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除條件a.本合同約定的解除條件成就；b.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序a.解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；b.收到解除通知的一方應(yīng)在十個工作日內(nèi)予以確認。13.3解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；b.合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。14.其他條款14.1合同附件a.甲方身份證明文件；b.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；c.乙方服務(wù)協(xié)議。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序a.甲方或乙方提出第三方介入的請求，并說明介入的目的和理由；b.雙方共同評估第三方資質(zhì)和能力，確認第三方介入的必要性；c.雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任a.第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；b.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；c.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按約定承擔。15.5第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同服務(wù)費用總額的20%；b.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲方應(yīng)向乙方提供第三方合作協(xié)議的副本，以便乙方了解第三方介入的相關(guān)情況。16.2第三方介入時，乙方應(yīng)向甲方提供第三方合作協(xié)議的副本，以便甲方了解第三方介入的相關(guān)情況。16.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方合作協(xié)議中的條款不違反本合同的約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施