2024版房屋居間買賣合同含稅費結算及貸款服務范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋居間買賣合同含稅費結算及貸款服務范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產權2.4房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.稅費結算4.1稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費結算方式5.貸款服務5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放5.4貸款還款6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：房屋交易稅費明細11.3附件三：貸款合同12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同轉讓12.3合同終止13.合同簽署日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯系方式：1.3居間服務方信息1.3.1居間服務方名稱：1.3.2居間服務方負責人姓名：1.3.3居間服務方聯系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2街道地址：2.1.3樓號及單元：2.1.4房號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋產權2.3.1房屋所有權證號：2.3.2房屋產權性質：2.3.3房屋產權證取得時間：2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：2.4.2實際用途：3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1成交價格：3.1.2價格單位：3.2付款方式3.2.1付款方式一：現金支付3.2.2付款方式二：銀行轉賬3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.稅費結算4.1稅費種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個人所得稅4.1.4其他相關稅費4.2稅費承擔方4.2.1出賣人承擔稅費：4.2.2買受人承擔稅費：4.3稅費結算方式4.3.1稅費繳納時間：4.3.2稅費繳納地點：5.貸款服務5.1貸款申請5.1.1買受人有權申請貸款購買房屋5.1.2貸款銀行及貸款額度5.2貸款審批5.2.1貸款審批條件5.2.2貸款審批流程5.3貸款發(fā)放5.3.1貸款發(fā)放時間5.3.2貸款發(fā)放方式5.4貸款還款5.4.1貸款還款方式5.4.2貸款還款期限：6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.1.1合同簽訂日期：6.2合同生效條件6.2.1雙方簽字蓋章6.2.2支付首付款6.3合同生效時間6.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.履約保證8.1履約保證金8.1.1履約保證金金額：8.1.2保證金繳納時間：8.1.3保證金繳納方式：8.2保證金繳納方式8.2.1銀行轉賬繳納8.2.2現金繳納8.3保證金退還條件8.3.1履約完成且無違約行為8.3.2合同解除且無違約責任9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受人未按約定支付房款9.1.2出賣人未按約定交付房屋9.1.3居間服務方未履行居間服務義務9.2違約責任承擔9.2.1違約方支付違約金9.2.2違約方承擔因違約造成的損失9.3違約賠償方式9.3.1違約金數額9.3.2損失賠償計算方法10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買受人或出賣人單方解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提前通知對方10.2.2書面解除通知10.3合同解除后果10.3.1房屋買賣關系終止10.3.2稅費及貸款等相關事宜處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用11.3.2訴訟費用12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.1.1房屋所有權證復印件12.1.2房屋土地使用權證復印件12.2附件二：房屋交易稅費明細12.2.1契稅計算明細12.2.2土地增值稅計算明細12.2.3個人所得稅計算明細12.3附件三：貸款合同12.3.1貸款合同原件13.其他約定事項13.1合同變更13.1.1變更內容需書面通知對方13.1.2變更內容需雙方簽字蓋章13.2合同轉讓13.2.1未征得對方同意，不得轉讓合同13.2.2轉讓合同需書面通知對方13.3合同終止13.3.1履約完成13.3.2合同解除14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：14.2合同份數及保管14.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.2合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于律師、評估機構、銀行、保險公司等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了確保合同順利履行，由甲乙雙方共同邀請或由合同約定而介入的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1.1房屋產權、使用權、抵押權等權屬調查；15.2.1.2房屋價格評估；15.2.1.3貸款申請及審批；15.2.1.4保險理賠；15.2.1.5爭議解決等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙雙方應就第三方介入事項進行充分協(xié)商，確定第三方介入的具體范圍、方式和費用；16.1.2甲乙雙方應共同邀請或指定第三方，并通知對方。16.2第三方介入中16.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；16.2.2第三方應與甲乙雙方保持溝通，及時反饋相關信息；16.3第三方介入后16.3.1第三方應向甲乙雙方提交工作成果，并承擔相應的法律責任；16.3.2第三方工作成果的生效，需經甲乙雙方簽字確認。17.第三方的責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律規(guī)定的最高賠償限額為準。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額為人民幣______元；17.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按各自過錯比例承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權利義務18.1.1第三方有權要求甲方提供相關資料，甲方應予以配合；18.1.2第三方對甲方提供的資料負有保密義務；18.2第三方與乙方的權利義務18.2.1第三方有權要求乙方提供相關資料，乙方應予以配合；18.2.2第三方對乙方提供的資料負有保密義務；18.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務18.3.1第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，維護甲乙雙方的合法權益；18.3.2第三方應就其工作成果向甲乙雙方負責。19.第三方介入的費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方按照實際情況分擔；19.2.1第三方提供服務的直接費用；19.2.2第三方差旅費；19.2.3第三方工作成果的鑒定費。20.第三方介入的終止20.1合同履行完畢或達到合同約定的第三方介入終止條件時，第三方介入終止；20.2合同解除時，第三方介入同時終止；20.3第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交工作成果，并承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證復印件，包括證號、房屋位置、面積、產權人信息等。說明：證明房屋產權清晰，無權屬糾紛。2.附件二：房屋交易稅費明細詳細要求：列出契稅、土地增值稅、個人所得稅等稅費種類及金額。說明：用于計算買受人應承擔的稅費總額。3.附件三：貸款合同詳細要求：提供貸款合同原件，包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：證明買受人已申請并取得貸款，確保房屋交易資金安全。4.附件四：第三方評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，包括評估目的、評估方法、評估價值等。說明：用于確定房屋交易價格，確保買受人支付合理價格。5.附件五：第三方居間服務協(xié)議詳細要求：提供居間服務方與甲乙雙方簽訂的居間服務協(xié)議，明確居間服務內容、費用及責任。說明：確保居間服務方在合同履行過程中履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。6.附件六：第三方貸款審批意見詳細要求：提供貸款銀行出具的貸款審批意見，包括貸款額度、利率、還款方式等。說明：證明買受人已通過貸款審批，確保房屋交易資金來源。7.附件七：第三方保險合同詳細要求：提供買受人購買的房屋保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期間等。說明：確保房屋在交易過程中及后續(xù)使用過程中得到保障。8.附件八：第三方爭議解決意見詳細要求：提供爭議解決機構出具的爭議解決意見，包括爭議解決方式、結果等。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付房款1.2出賣人未按約定交付房屋1.3居間服務方未履行居間服務義務1.4第三方提供虛假信息或存在重大過失1.5任何一方違反合同約定2.責任認定標準：2.1違約方應支付違約金，違約金數額根據合同約定或法律規(guī)定確定；2.2違約方承擔因違約造成的損失，損失賠償計算方法根據實際情況確定；2.3違約方承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1買受人未按約定支付房款：違約方：買受人責任認定：買受人應支付違約金，違約金數額為應付房款總額的_____%；損失賠償：出賣人因買受人違約而遭受的損失，如中介費、評估費等。3.2出賣人未按約定交付房屋：違約方：出賣人責任認定：出賣人應支付違約金，違約金數額為應付房款總額的_____%；損失賠償：買受人因出賣人違約而遭受的損失，如中介費、評估費等。3.3居間服務方未履行居間服務義務：違約方：居間服務方責任認定：居間服務方應支付違約金，違約金數額為居間服務費用總額的_____%；損失賠償：甲乙雙方因居間服務方違約而遭受的損失，如合同解除損失等。全文完。2024版房屋居間買賣合同含稅費結算及貸款服務范本1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務方信息2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋位置、面積、結構等信息2.3房屋用途及限制3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.稅費結算4.1稅費種類及計算標準4.2稅費承擔方4.3稅費繳納及憑證5.貸款服務5.1貸款申請條件及流程5.2貸款利率及期限5.3貸款審批及放款6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間及地點6.2合同生效條件6.3合同備案及登記7.房屋交付7.1房屋交付時間及條件7.2房屋交付流程7.3房屋交付驗收8.履約保證金8.1保證金金額及繳納方式8.2保證金退還條件及流程9.違約責任9.1違約情形及處理方式9.2違約金計算及支付9.3損害賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止流程12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋權屬證明13.2附件二：稅費結算明細13.3附件三：貸款合同14.其他約定事項14.1合同生效前的約定14.2合同履行過程中的約定14.3合同解除后的約定第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯系電話：_______1.3居間服務方信息1.3.1名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.1.1房屋所有權證號：_______2.1.2房屋所有權人：_______2.2房屋位置、面積、結構等信息2.2.1所在地區(qū)：_______2.2.2詳細地址：_______2.2.3建筑面積：_______平方米2.2.4使用面積：_______平方米2.2.5結構類型：_______2.3房屋用途及限制2.3.1房屋用途：_______2.3.2是否有租賃情況：_______2.3.3是否有抵押情況：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.1.1交易價格為人民幣_______元整。3.2付款方式及時間3.2.1買受人應于合同簽訂之日起_______個工作日內支付首付款人民幣_______元整。3.2.2買受人應于_______年_______月_______日前支付尾款人民幣_______元整。3.3付款憑證3.3.1首付款支付后，買受人應提供銀行轉賬憑證。3.3.2尾款支付后，買受人應提供銀行轉賬憑證。第四條稅費結算4.1稅費種類及計算標準4.1.1營業(yè)稅：按照成交價的_______%計算。4.1.2印花稅：按照成交價的_______%計算。4.1.3其他稅費：_______4.2稅費承擔方4.2.1出賣人承擔營業(yè)稅。4.2.2買受人承擔印花稅。4.2.3其他稅費由_______方承擔。4.3稅費繳納及憑證4.3.1出賣人應在合同簽訂之日起_______個工作日內辦理稅費繳納手續(xù)。4.3.2出賣人應提供稅費繳納憑證。第五條貸款服務5.1貸款申請條件及流程5.1.1買受人需滿足銀行貸款申請條件。5.1.2買受人需向銀行提交貸款申請及相關材料。5.2貸款利率及期限5.2.1貸款利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行。5.2.2貸款期限最長為_______年。5.3貸款審批及放款5.3.1銀行應在收到買受人貸款申請后_______個工作日內完成審批。5.3.2銀行應在貸款審批通過后_______個工作日內放款。第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間及地點6.1.1合同簽訂時間為_______年_______月_______日。6.1.2合同簽訂地點為_______。6.2合同生效條件6.2.1雙方當事人簽字或蓋章。6.2.2買受人支付首付款。6.2.3稅費繳納完畢。6.3合同備案及登記6.3.1出賣人應在合同簽訂后_______個工作日內辦理合同備案及登記手續(xù)。第七條房屋交付7.1房屋交付時間及條件7.1.1房屋交付時間為_______年_______月_______日。7.1.2房屋交付條件：房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃等情況。7.2房屋交付流程7.2.1買受人應按時到場驗收房屋。7.2.2出賣人應向買受人提供房屋交付清單。7.3房屋交付驗收7.3.1買受人應在房屋交付當日對房屋進行驗收。7.3.2驗收合格后，買受人應在交付清單上簽字確認。第八條履約保證金8.1保證金金額及繳納方式8.1.1履約保證金為人民幣_______元整。8.1.2履約保證金應于合同簽訂之日起_______個工作日內以銀行轉賬方式繳納至_______賬戶。8.2保證金退還條件及流程8.2.1履約保證金在合同履行完畢且無違約行為的情況下，于合同終止之日起_______個工作日內退還買受人。8.2.2退還保證金時，買受人應提供銀行轉賬憑證。第九條違約責任9.1違約情形及處理方式9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付_______元違約金。9.1.2買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付_______元違約金。9.2違約金計算及支付9.2.1違約金應按日計算，累計至實際履行之日止。9.2.2違約金支付方式為銀行轉賬。9.3損害賠償9.3.1出賣人違約導致買受人遭受損失的，買受人有權要求出賣人承擔相應的損害賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為_______。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人嚴重違約，買受人有權解除合同。11.1.2買受人嚴重違約，出賣人有權解除合同。11.2合同解除流程11.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。11.2.2另一方收到解除通知后_______個工作日內未提出異議，合同自通知之日起解除。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應按照約定處理剩余款項及稅費。11.3.2解除合同后，雙方應相互返還已交付的物品。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2合同履行完畢。12.2合同終止流程12.2.1雙方確認合同終止。12.2.2雙方簽署合同終止確認書。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應按照約定處理剩余款項及稅費。12.3.2雙方應相互返還已交付的物品。第十三條合同附件13.1附件一：房屋權屬證明13.2附件二：稅費結算明細13.3附件三：貸款合同第十四條其他約定事項14.1合同生效前的約定14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2合同生效前，雙方應按照約定履行各自的義務。14.2合同履行過程中的約定14.2.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。14.2.2如合同內容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。14.3合同解除后的約定14.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項及稅費。14.3.2合同解除后，雙方應相互返還已交付的物品。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋鑒定、貸款審批、稅費結算、法律咨詢、保險服務、物業(yè)管理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲、乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為人民幣_______元整。16.2責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。16.2.2因甲、乙雙方提供的信息不真實、不準確或存在誤導導致第三方損失的，第三方不承擔責任。第十七條甲、乙雙方權利義務17.1甲方權利義務17.1.1甲方有權要求第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.1.2甲方應向第三方提供真實、準確、完整的信息和文件。17.1.3甲方應按照協(xié)議約定支付第三方服務費用。17.2乙方權利義務17.2.1乙方有權要求第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.2.2乙方應向第三方提供真實、準確、完整的信息和文件。17.2.3乙方應按照協(xié)議約定支付第三方服務費用。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間是獨立的合同關系，甲方不得要求第三方承擔本合同項下的任何責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求，并保證其行為的合法性。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間是獨立的合同關系，乙方不得要求第三方承擔本合同項下的任何責任。18.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的要求，并保證其行為的合法性。第十九條第三方介入的協(xié)議內容19.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息。19.1.2第三方的職責范圍、服務內容、工作標準等。19.1.3第三方的服務費用及支付方式。19.1.4第三方的責任限額及免責條款。19.1.5第三方介入的時間安排及進度要求。19.1.6第三方與其他各方的權利義務關系。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入協(xié)議的變更20.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入協(xié)議的內容。20.1.2變更后的協(xié)議應書面通知第三方，并經第三方確認。20.2第三方介入協(xié)議的解除20.2.1第三方介入協(xié)議的解除，應按照協(xié)議約定的方式辦理。20.2.2協(xié)議解除后，甲、乙雙方應按照協(xié)議約定處理剩余款項及稅費。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。說明：附件一用于證明房屋權屬的合法性和清晰性。2.附件二：稅費結算明細要求：詳細列明應繳納的稅費種類、金額、計算依據等。說明：附件二用于明確稅費結算的具體內容和金額。3.附件三：貸款合同要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：附件三用于明確貸款的具體條款和條件。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細列明房屋的設施、設備、裝修情況等。說明：附件四用于確認房屋交付時的狀況，作為交接的依據。5.附件五：維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納的銀行轉賬憑證。說明：附件五用于證明維修基金已繳納，保障房屋維修資金。6.附件六：第三方介入協(xié)議要求：包括第三方的基本信息、職責、費用、責任限額等。說明：附件六用于明確第三方介入的具體內容和條款。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機構、費用等。說明：附件七用于明確爭議解決的途徑和程序。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：包括合同解除的原因、程序、后果等。說明：附件八用于明確合同解除的具體條件和后果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應于2024年5月1日交付房屋，但實際交付日期為5月5日，甲方需支付4日的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應于2024年5月1日前支付房款，但實際支付日期為5月5日，乙方需支付4日的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。示例：第三方在提供貸款服務過程中出現失誤，導致乙方遭受損失，第三方需承擔賠償責任，但不超過人民幣_______元。4.違約行為：一方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應承擔相應的法律責任，賠償另一方遭受的損失。示例：甲方提供虛假的房屋權屬證明，導致乙方遭受損失，甲方需賠償乙方損失。5.違約行為：一方違反合同約定導致合同解除責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于已收款項的返還、違約金的支付等。示例：甲方嚴重違約，導致合同解除，甲方需退還乙方已支付的款項，并支付違約金。全文完。2024版房屋居間買賣合同含稅費結算及貸款服務范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產權2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款條件4.稅費結算4.1稅費種類4.2稅費承擔4.3稅費結算時間4.4稅費結算方式5.貸款服務5.1貸款種類5.2貸款金額5.3貸款利率5.4貸款期限5.5貸款發(fā)放條件6.合同履行6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式7.交付及驗收7.1交付時間7.2交付方式7.3驗收標準7.4驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效方式12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序12.3變更內容13.合同終止13.1終止情形13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________________出賣人身份證號碼：________________出賣人聯系方式：________________1.2買受人信息買受人姓名：________________買受人身份證號碼：________________買受人聯系方式：________________1.3居間方信息居間方名稱：________________居間方負責人：________________居間方聯系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋產權：________________房屋所有權證號：________________2.3房屋面積：________________（平方米）2.4房屋用途：________________2.5房屋現狀：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付；3.3付款時間：詳見3.2條款3.4付款條件：買受人支付款項后，出賣人應將房屋及相關附屬設施交付買受人使用。4.稅費結算4.1稅費種類：________________4.2稅費承擔：________________4.3稅費結算時間：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內4.4稅費結算方式：買受人支付稅費后，居間方出具相應稅費支付憑證。5.貸款服務5.1貸款種類：________________5.2貸款金額：人民幣________________元整5.3貸款利率：________________5.4貸款期限：________________5.5貸款發(fā)放條件：買受人需滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件，并取得貸款銀行同意。6.合同履行6.1履行時間：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.2履行地點：________________6.3履行方式：買受人按照合同約定支付款項，出賣人按照合同約定交付房屋及附屬設施。7.交付及驗收7.1交付時間：在合同約定的履行時間內7.2交付方式：出賣人將房屋及相關附屬設施交付買受人使用7.3驗收標準：按照房屋買賣合同約定的標準進行驗收7.4驗收程序：買受人應在交付之日起____個工作日內對房屋進行驗收，如有問題應及時通知出賣人，出賣人應在____個工作日內予以修復或更換。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時間支付款項；8.1.3出賣人提供的房屋存在重大質量問題；8.1.4買受人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任8.2.1出賣人違約的，應向買受人支付違約金，違約金為人民幣________________元整；8.2.2買受人違約的，應向出賣人支付違約金，違約金為人民幣________________元整；8.2.3因違約造成對方損失的，還應承擔賠償責任。8.3違約賠償8.3.1出賣人違約導致買受人無法按照約定取得房屋的，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已支付的款項，并支付相應的利息；8.3.2買受人違約導致出賣人無法按照約定取得款項的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金，并賠償因其違約造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁；9.2.2仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內向爭議解決機構提出書面申請；9.3.2爭議解決機構應在收到申請后____個工作日內組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應在組成之日起____個工作日內開庭審理；9.3.4仲裁庭應在開庭之日起____個工作日內作出仲裁裁決。10.合同解除10.1解除情形10.1.1出賣人嚴重違約；10.1.2買受人嚴重違約；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應在收到通知后____個工作日內予以答復；10.2.2雙方未能在規(guī)定時間內答復的，視為同意解除合同；10.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定退還已收款項；10.3.2合同解除后，雙方應承擔相應的違約責任。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同經居間方見證；11.1.3合同符合法律法規(guī)的要求。11.2生效時間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3生效方式合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。12.合同變更12.1變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)或政策變化；12.1.3因不可抗力導致合同內容需要變更。12.2變更程序12.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經雙方簽字或蓋章后生效。12.3變更內容變更內容應明確、具體，包括但不限于交易價格、支付方式、稅費結算、貸款服務等。13.合同終止13.1終止情形13.1.1合同約定的履行期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1雙方應簽訂書面終止協(xié)議；13.2.2終止協(xié)議經雙方簽字或蓋章后生效。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；13.3.2合同終止后，雙方應退還已收款項。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準。14.2其他事項14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于貸款機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照其提供服務的性質和約定，對甲、乙雙方承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任范圍、責任限額和免責條款應在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其提供的服務。15.3.2第三方有權根據其提供服務的內容，收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲、乙雙方之間的關系由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。15.4.2第三方對甲、乙雙方的責任不因甲、乙雙方的合同關系而承擔連帶責任。15.4.3第三方對甲、乙雙方提供的服務不構成對甲、乙雙方合同義務的替代。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設定16.1.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容、風險程度和行業(yè)標準確定。16.1.2第三方責任限額應在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。16.2責任限額的適用16.2.1第三方在履行其服務過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應按照協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。16.2.2超出責任限額的部分，甲、乙雙方應根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定自行承擔。16.3責任限額的調整16.3.1如第三方責任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲、乙雙方可協(xié)商調整責任限額。1