2024版房屋買賣合同擔(dān)保人責(zé)任與合同終止條款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同擔(dān)保人責(zé)任與合同終止條款合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.房屋買賣合同基本條款2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.3交易價格及支付方式3.擔(dān)保人責(zé)任3.1擔(dān)保人定義3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保責(zé)任3.4擔(dān)保期限4.合同履行4.1履行時間4.2履行地點4.3履行方式4.4履行條件5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更效力6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除效力7.合同終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止效力8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力范圍10.3不可抗力處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效效力12.合同解除與終止12.1解除與終止條件12.2解除與終止程序12.3解除與終止效力13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進行。1.3合同當(dāng)事人第二條房屋買賣合同基本條款2.1房屋基本情況出賣方出售的房屋位于（具體地址），房屋所有權(quán)證號為（證號），房屋類型為（類型），建筑面積為（面積）平方米。2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。買受方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款，并配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3交易價格及支付方式房屋交易價格為人民幣（金額）元整。買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）個工作日內(nèi)支付房屋總價款的（百分比）作為首付款，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付。第三條擔(dān)保人責(zé)任3.1擔(dān)保人定義本合同中的擔(dān)保人是指為買受方提供擔(dān)保的第三方，擔(dān)保人承諾在買受方未按合同約定支付房屋價款時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.2擔(dān)保范圍擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保范圍包括但不限于買受方未按合同約定支付房屋總價款的全部或部分。3.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)在買受方未按合同約定支付房屋價款的情況下，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買受方支付完畢房屋總價款之日止。第四條合同履行4.1履行時間本合同約定的履行時間為（具體日期）。4.2履行地點本合同約定的履行地點為（具體地址）。4.3履行方式出賣方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買受方，買受方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。4.4履行條件出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；買受方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。第五條合同變更5.1變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3變更效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條合同解除6.1解除條件在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2解除程序解除合同需經(jīng)雙方書面通知，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同終止7.1終止條件在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致或滿足合同約定的其他終止條件，合同終止。7.2終止程序合同終止需經(jīng)雙方書面通知，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約：出賣方未按合同約定交付房屋，或房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等。8.1.2買受方違約：買受方未按合同約定支付房屋價款，或違反合同約定使用房屋。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。8.2.2買受方違約責(zé)任：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償出賣方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1賠償金額：違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。8.3.2賠償方式：賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、房屋折價等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會；9.2.2有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力范圍10.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；10.2.2戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；10.2.3政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自生效之日起至合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同時止。11.3生效效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十二條合同解除與終止12.1解除與終止條件合同解除與終止的條件包括但不限于合同約定的解除條件、違約解除條件、不可抗力解除條件等。12.2解除與終止程序合同解除與終止的程序應(yīng)遵循合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3解除與終止效力合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為甲、乙雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)等，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方類型包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1中介方介入：在房屋買賣過程中，甲、乙雙方可自愿選擇中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.1.2擔(dān)保方介入：為保障合同履行，甲、乙雙方可約定擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)與甲、乙雙方簽訂擔(dān)保合同。2.1.3咨詢服務(wù)提供方介入：甲、乙雙方在合同履行過程中，可自愿選擇咨詢服務(wù)提供方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.2第三方介入程序2.2.1中介方介入：甲、乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。2.2.2擔(dān)保方介入：甲、乙雙方應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、責(zé)任限額、解除條件等。2.2.3咨詢服務(wù)提供方介入：甲、乙雙方應(yīng)與咨詢服務(wù)提供方簽訂咨詢服務(wù)合同，明確咨詢服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定3.2.1中介方責(zé)任限額：中介方責(zé)任限額由甲、乙雙方在中介服務(wù)合同中約定。3.2.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方責(zé)任限額由甲、乙雙方在擔(dān)保合同中約定。3.2.3咨詢服務(wù)提供方責(zé)任限額：咨詢服務(wù)提供方責(zé)任限額由甲、乙雙方在咨詢服務(wù)合同中約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分4.1.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，為甲、乙雙方提供真實、有效的中介服務(wù)，并對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，在甲、乙雙方約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對買受方或出賣方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.3咨詢服務(wù)提供方責(zé)任：咨詢服務(wù)提供方應(yīng)按照咨詢服務(wù)合同約定，為甲、乙雙方提供專業(yè)、及時的咨詢服務(wù)，并對咨詢服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分4.2.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)合同約定，收取中介服務(wù)費用。4.2.2擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲、乙雙方按照擔(dān)保合同約定支付擔(dān)保費用。4.2.3咨詢服務(wù)提供方權(quán)利：咨詢服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)咨詢服務(wù)合同約定，收取咨詢服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1中介方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系中介方應(yīng)維護甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲、乙雙方的利益。5.2擔(dān)保方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，在擔(dān)保范圍內(nèi)對甲、乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3咨詢服務(wù)提供方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系咨詢服務(wù)提供方應(yīng)按照咨詢服務(wù)合同約定，為甲、乙雙方提供專業(yè)、及時的咨詢服務(wù)，并對咨詢服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲、乙雙方，第三方僅為協(xié)助履行合同提供相關(guān)服務(wù)。6.2合同履行責(zé)任第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同履行責(zé)任。6.3合同履行變更如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，甲、乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1仲裁委員會；7.2.2有管轄權(quán)的人民法院。第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件第三方介入后，合同終止的條件包括但不限于合同約定的終止條件、違約終止條件、不可抗力終止條件等。8.2終止程序合同終止的程序應(yīng)遵循合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3終止效力合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方不承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同主體部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心依據(jù)。2.附件二：擔(dān)保合同詳細要求：包括擔(dān)保范圍、責(zé)任限額、解除條件、擔(dān)保費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)的詳細約定，確保合同履行。3.附件三：中介服務(wù)合同詳細要求：包括中介方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為中介方提供中介服務(wù)的詳細約定，保障交易順利進行。4.附件四：咨詢服務(wù)合同詳細要求：包括咨詢服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為咨詢服務(wù)提供方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的詳細約定。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件為證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰的重要文件。6.附件六：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的變更、補充事項等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更和補充事項。7.附件七：房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅等繳納憑證。說明：本附件為證明房屋交易稅費已繳納的重要文件。8.附件八：房屋交付驗收報告詳細要求：包括房屋交付情況、驗收意見等。說明：本附件為證明房屋已按約定交付的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方違約行為未按合同約定交付房屋；房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等；未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.2買受方違約行為未按合同約定支付房屋價款；違反合同約定使用房屋；未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失；房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；出賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2買受方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買受方未按合同約定支付房屋價款，應(yīng)支付違約金；買受方違反合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；買受方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方未按合同約定交付房屋出賣方應(yīng)賠償買受方因延遲交付房屋所造成的損失，如租金損失、搬遷費用等。3.2買受方未按合同約定支付房屋價款買受方應(yīng)支付違約金，違約金金額通常為未付款項的（百分比）。全文完。2024版房屋買賣合同擔(dān)保人責(zé)任與合同終止條款合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.擔(dān)保人責(zé)任2.1擔(dān)保人定義2.2擔(dān)保人義務(wù)2.3擔(dān)保人權(quán)利2.4擔(dān)保人責(zé)任范圍2.5擔(dān)保人責(zé)任限制3.合同終止條款3.1合同終止原因3.2合同終止程序3.3合同終止后的處理3.4合同終止的效力4.通知和送達4.1通知方式4.2送達地址4.3送達證明5.違約責(zé)任5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償5.4違約解除6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3仲裁程序6.4訴訟途徑7.適用法律和管轄7.1適用法律7.2管轄法院8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力通知8.3不可抗力處理9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：擔(dān)保合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同解除后的處理13.1履行合同剩余義務(wù)13.2賠償損失13.3退還預(yù)付款14.其他條款14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同修改14.4合同終止后的保密義務(wù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“房屋”指位于________市________區(qū)________路________號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________。（2）“買方”指________，身份證號為________。（3）“賣方”指________，身份證號為________。（4）“擔(dān)保人”指________，身份證號為________。（5）“合同”指本《2024版房屋買賣合同擔(dān)保人責(zé)任與合同終止條款》。1.2術(shù)語解釋（1）“本合同目錄一覽”指本合同中的目錄部分，用于指導(dǎo)合同內(nèi)容的查閱。（2）“通知”指一方按照合同約定以書面形式或電子方式向另一方發(fā)送的書面文件或信息。第二條擔(dān)保人責(zé)任2.1擔(dān)保人定義擔(dān)保人系指同意在本合同項下對買方的房屋購買義務(wù)提供擔(dān)保的個人或法人。2.2擔(dān)保人義務(wù)（1）擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向賣方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為房屋成交價的____%。（2）在買方未按時支付房屋價款的情況下，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。2.3擔(dān)保人權(quán)利（1）擔(dān)保人有權(quán)在合同履行過程中，要求買方提供履約擔(dān)保。（2）擔(dān)保人在買方違約時，有權(quán)向買方追償。2.4擔(dān)保人責(zé)任范圍擔(dān)保人責(zé)任限于本合同約定的房屋購買義務(wù)，不包括因買方自身原因?qū)е碌膿p失。2.5擔(dān)保人責(zé)任限制擔(dān)保人責(zé)任限于擔(dān)保金金額，超出部分由買方自行承擔(dān)。第三條合同終止條款3.1合同終止原因（1）買方未按合同約定支付房屋價款；（2）賣方未按合同約定交付房屋；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。3.2合同終止程序（1）一方提出終止合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。3.3合同終止后的處理（1）合同終止后，買方應(yīng)向賣方支付已發(fā)生的費用；（2）合同終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還對方提供的資料和文件。第四條通知和送達4.1通知方式（1）書面通知：通過掛號信、快遞或直接送達；（2）電子通知：通過電子郵件、即時通訊軟件等電子方式。4.2送達地址（1）買方送達地址：________；（2）賣方送達地址：________；（3）擔(dān)保人送達地址：________。4.3送達證明（1）書面通知：由收件人在送達回執(zhí)上簽字或蓋章；（2）電子通知：由收件人確認(rèn)收悉。第五條違約責(zé)任5.1違約行為定義（1）買方未按合同約定支付房屋價款；（2）賣方未按合同約定交付房屋；（3）擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（4）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。5.3違約賠償（1）違約金金額為房屋成交價的____%；（2）賠償損失以實際損失為基礎(chǔ)，不得超過房屋成交價。5.4違約解除（1）違約方在違約后____個工作日內(nèi)未采取補救措施的，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2仲裁機構(gòu)________市________區(qū)仲裁委員會。6.3仲裁程序（1）雙方應(yīng)在收到仲裁申請書之日起____個工作日內(nèi)提交答辯狀；（2）仲裁庭應(yīng)在收到答辯狀之日起____個工作日內(nèi)組成；（3）仲裁庭應(yīng)在組成后____個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。6.4訴訟途徑（1）雙方應(yīng)在收到起訴狀之日起____個工作日內(nèi)提交答辯狀；（2）人民法院應(yīng)在收到答辯狀之日起____個工作日內(nèi)開庭審理；（3）人民法院應(yīng)在開庭審理后____個工作日內(nèi)作出判決。第一部分：合同如下：第七條適用法律和管轄7.1適用法律本合同適用于中華人民共和國法律、行政法規(guī)以及地方性法規(guī)的規(guī)定。7.2管轄法院合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第八條不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。8.2不可抗力通知（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)以書面形式通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)是否認(rèn)可該事件為不可抗力。8.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)合理分擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第九條合同附件9.1附件一：房屋買賣合同附件一為本合同的房屋買賣合同，作為本合同不可分割的組成部分。9.2附件二：擔(dān)保合同附件二為本合同的擔(dān)保合同，作為本合同不可分割的組成部分。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、買賣雙方的身份證明、擔(dān)保人的擔(dān)保文件等。第十條合同生效10.1合同生效條件（1）買賣雙方、擔(dān)保人已簽署本合同；（2）合同已按約定辦理了必要的登記手續(xù)；（3）合同已履行了其他生效條件。10.2合同生效日期本合同自買賣雙方、擔(dān)保人簽署之日起生效。第十一條合同變更11.1合同變更方式合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)買賣雙方、擔(dān)保人簽字或蓋章后生效。11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同的要求，應(yīng)向其他方發(fā)出書面通知；（2）收到通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更；（3）雙方就變更內(nèi)容達成一致后，簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效后，本合同相應(yīng)條款按變更協(xié)議執(zhí)行。11.3合同變更通知變更通知應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期及履行方式。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）買方未按合同約定支付房屋價款；（2）賣方未按合同約定交付房屋；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。12.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)明確解除的原因、生效日期及處理方式。第十三條合同解除后的處理13.1履行合同剩余義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。13.2賠償損失（1）因違約解除合同，違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；（2）因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)合理分擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。13.3退還預(yù)付款合同解除后，已支付的預(yù)付款應(yīng)按照合同約定退還。第十四條其他條款14.1合同解釋本合同的解釋以文字為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)買賣雙方、擔(dān)保人簽字或蓋章后生效。14.4合同終止后的保密義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限于其在合同中的直接行為，不包括因甲乙雙方或合同本身的問題導(dǎo)致的損失。（2）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。6.2第三方在合同履行過程中，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的爭議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。第七條第三方介入時的額外條款（1）第三方介入的費用由合同約定或甲乙雙方另行協(xié)商確定。（2）第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。（3）第三方介入的費用支付方式及時間應(yīng)在本合同中明確。第八條第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方在合同履行過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，應(yīng)與甲乙雙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體情況，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前____個工作日向第三方發(fā)出終止介入的通知；（2）第三方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)作出回應(yīng)；（3）合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律、行政法規(guī)及地方性法規(guī)的規(guī)定。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式應(yīng)遵循甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定的爭議解決方式。12.2第三方介入的爭議解決程序第三方介入的爭議解決程序應(yīng)按照合作協(xié)議中約定的程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：這是合同的主要附件，詳細規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.附件二：擔(dān)保合同詳細要求：包括擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保金的支付與退還等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。4.附件四：買賣雙方的身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：確保買賣雙方的主體資格合法。5.附件五：評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：如涉及中介服務(wù)，需明確中介方的職責(zé)。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：如合同補充協(xié)議、付款憑證、驗收報告等。說明：根據(jù)實際情況可能需要補充的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房屋價款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間、付款方式支付房屋價款。示例說明：若買方未在約定的時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給買方。示例說明：若賣方未能按約定時間交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對買方的付款義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。示例說明：若擔(dān)保人未按約定支付買方的付款義務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。示例說明：若第三方未能提供合格的服務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。示例說明：若一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同擔(dān)保人責(zé)任與合同終止條款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.擔(dān)保人責(zé)任2.1擔(dān)保人義務(wù)2.2擔(dān)保范圍2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保方式2.5擔(dān)保責(zé)任3.合同終止3.1合同終止條件3.2合同終止程序3.3合同終止后果4.擔(dān)保人違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任4.3違約賠償5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.法律適用6.1適用法律6.2司法管轄7.通知與送達7.1通知方式7.2送達地址7.3送達方式8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同解除后的責(zé)任10.1擔(dān)保人責(zé)任10.2買受人責(zé)任10.3出賣人責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同解除后的財產(chǎn)處理12.1財產(chǎn)處理方式12.2財產(chǎn)處理程序12.3財產(chǎn)處理后果13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)13.3債權(quán)債務(wù)消滅14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“買受人”指與甲方簽訂本合同的購買該房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“擔(dān)保人”指為買受人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.1.4“合同”指本《2024版房屋買賣合同擔(dān)保人責(zé)任與合同終止條款合同》。1.2解釋1.2.1本合同中的定義與解釋適用于合同全文，除非另有明確規(guī)定。2.擔(dān)保人責(zé)任2.1擔(dān)保人義務(wù)2.1.1擔(dān)保人同意在本合同項下對買受人履行房屋買賣合同的全部或部分義務(wù)提供擔(dān)保。2.1.2擔(dān)保人應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2擔(dān)保范圍2.2.1擔(dān)保范圍包括但不限于買受人按照合同約定支付房屋價款、辦理房屋過戶手續(xù)等義務(wù)。2.2.2擔(dān)保人應(yīng)對買受人因房屋買賣合同而產(chǎn)生的全部或部分債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。2.3擔(dān)保期限2.3.1擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買受人履行完畢合同約定的全部義務(wù)之日止。2.3.2如因買受人違約導(dǎo)致合同解除，擔(dān)保期限自合同解除之日起至買受人履行完畢合同解除后的所有義務(wù)之日止。2.4擔(dān)保方式2.4.1擔(dān)保人應(yīng)提供書面擔(dān)保函，作為本合同的擔(dān)保文件。2.4.2擔(dān)保函應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等內(nèi)容。2.5擔(dān)保責(zé)任2.5.1擔(dān)保人應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)對買受人履行義務(wù)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.5.2如買受人未履行義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)方式履行擔(dān)保責(zé)任。3.合同終止3.1合同終止條件3.1.1合同因買受人違約而終止。3.1.2合同因出賣人違約而終止。3.1.3合同因不可抗力而終止。3.2合同終止程序3.2.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。3.2.2合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止的具體原因、終止時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3合同終止后果3.3.1合同終止后，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任隨之終止。3.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。4.爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。4.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2爭議解決機構(gòu)4.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。4.3爭議解決程序4.3.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定，依法進行訴訟。5.法律適用5.1適用法律5.1.1本合同適用中華人民共和國法律。5.2司法管轄5.2.1雙方同意將合同履行過程中產(chǎn)生的爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。6.通知與送達6.1通知方式6.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。6.2送達地址6.2.1甲方送達地址：_________；買受人送達地址：_________；擔(dān)保人送達地址：_________。6.3送達方式6.3.1通知送達至約定的地址即視為送達。如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_，視為未送達。8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成房屋過戶登記手續(xù)。8.2合同變更程序8.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.3合同變更效力8.3.1合同變更后的條款替代原條款，對雙方具有約束力。8.3.2合同變更不影響本合同其他未變更條款的效力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2買受人嚴(yán)重違約，經(jīng)出賣人催告后仍未履行。9.1.3出賣人嚴(yán)重違約，經(jīng)買受人催告后仍未履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，明確解除原因和解除日期。9.2.2合同解除協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)和剩余款項。9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請求權(quán)。10.合同解除后的責(zé)任10.1擔(dān)保人責(zé)任10.1.1合同解除后，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任仍按原合同約定執(zhí)行。10.1.2如因買受人違約導(dǎo)致合同解除，擔(dān)保人仍需履行擔(dān)保責(zé)任。10.2買受人責(zé)任10.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付已收房款和違約金。10.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除后果。10.3出賣人責(zé)任10.3.1出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款。10.3.2出賣人應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除后果。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍有效。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.合同解除后的財產(chǎn)處理12.1財產(chǎn)處理方式12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理房屋及其他相關(guān)財產(chǎn)。12.1.2雙方應(yīng)確保財產(chǎn)處理符合法律法規(guī)和合同約定。12.2財產(chǎn)處理程序12.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定財產(chǎn)處理方案。12.2.2財產(chǎn)處理方案應(yīng)報相關(guān)政府部門備案。12.3財產(chǎn)處理后果12.3.1財產(chǎn)處理后果由雙方共同承擔(dān)。12.3.2財產(chǎn)處理完成后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署財產(chǎn)處理完畢的書面文件。13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.1.1合同解除后，原合同項下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。13.1.2雙方應(yīng)按照協(xié)議處理原合同項下的債權(quán)債務(wù)。13.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議承擔(dān)原合同項下的債權(quán)債務(wù)。13.3債權(quán)債務(wù)消滅13.3.1合同解除后，原合同項下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同及補充協(xié)議的約定，對雙方具有法律約束力。14.2.2本合同及補充協(xié)議的約定，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合理的報酬。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗的，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的5%。4.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同履行失敗的，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的1%。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行失敗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟。6.第三方的介入程序6.1.1甲乙雙方簽署書面同意第三方介入的協(xié)議。6.1.2第三方提交其資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)協(xié)議。6.1.3甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和報酬。6.1.4第三方開始履行職責(zé)。7.第三方的退出與替換7.1第三方在合同履行過程中