2024版房屋買賣合同擔保人責任與合同終止條款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同擔保人責任與合同終止條款合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當事人2.房屋買賣合同基本條款2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的權利義務2.3交易價格及支付方式3.擔保人責任3.1擔保人定義3.2擔保范圍3.3擔保責任3.4擔保期限4.合同履行4.1履行時間4.2履行地點4.3履行方式4.4履行條件5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更效力6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除效力7.合同終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止效力8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力范圍10.3不可抗力處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效效力12.合同解除與終止12.1解除與終止條件12.2解除與終止程序12.3解除與終止效力13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：擔保合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，確保房屋買賣交易的順利進行。1.3合同當事人第二條房屋買賣合同基本條款2.1房屋基本情況出賣方出售的房屋位于（具體地址），房屋所有權證號為（證號），房屋類型為（類型），建筑面積為（面積）平方米。2.2買賣雙方的權利義務出賣方應保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，并負責辦理房屋過戶手續(xù)。買受方應按照合同約定支付房屋價款，并配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3交易價格及支付方式房屋交易價格為人民幣（金額）元整。買受方應在本合同簽訂之日起（天數(shù)）個工作日內支付房屋總價款的（百分比）作為首付款，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付。第三條擔保人責任3.1擔保人定義本合同中的擔保人是指為買受方提供擔保的第三方，擔保人承諾在買受方未按合同約定支付房屋價款時，承擔相應的擔保責任。3.2擔保范圍擔保人承擔的擔保范圍包括但不限于買受方未按合同約定支付房屋總價款的全部或部分。3.3擔保責任擔保人應在買受方未按合同約定支付房屋價款的情況下，按照擔保合同約定履行擔保責任。3.4擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至買受方支付完畢房屋總價款之日止。第四條合同履行4.1履行時間本合同約定的履行時間為（具體日期）。4.2履行地點本合同約定的履行地點為（具體地址）。4.3履行方式出賣方應按照合同約定將房屋交付給買受方，買受方應按照合同約定支付房屋價款。4.4履行條件出賣方應保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛；買受方應按照合同約定支付房屋價款。第五條合同變更5.1變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊原因導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致。5.2變更程序合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3變更效力經雙方簽字或蓋章的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條合同解除6.1解除條件在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同。6.2解除程序解除合同需經雙方書面通知，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.3解除效力合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第七條合同終止7.1終止條件在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致或滿足合同約定的其他終止條件，合同終止。7.2終止程序合同終止需經雙方書面通知，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。7.3終止效力合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方違約：出賣方未按合同約定交付房屋，或房屋存在權屬糾紛、質量問題等。8.1.2買受方違約：買受方未按合同約定支付房屋價款，或違反合同約定使用房屋。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約責任：出賣方應承擔違約責任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。8.2.2買受方違約責任：買受方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償出賣方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1賠償金額：違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。8.3.2賠償方式：賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、房屋折價等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會；9.2.2有管轄權的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力范圍10.2.1自然災害：地震、洪水、臺風等；10.2.2戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；10.2.3政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自生效之日起至合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同時止。11.3生效效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十二條合同解除與終止12.1解除與終止條件合同解除與終止的條件包括但不限于合同約定的解除條件、違約解除條件、不可抗力解除條件等。12.2解除與終止程序合同解除與終止的程序應遵循合同約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.3解除與終止效力合同解除與終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：擔保合同13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋以本合同為準。14.3合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為甲、乙雙方提供中介服務、擔保服務、咨詢服務等，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方類型包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1中介方介入：在房屋買賣過程中，甲、乙雙方可自愿選擇中介方提供中介服務，中介方應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。2.1.2擔保方介入：為保障合同履行，甲、乙雙方可約定擔保方提供擔保服務，擔保方應與甲、乙雙方簽訂擔保合同。2.1.3咨詢服務提供方介入：甲、乙雙方在合同履行過程中，可自愿選擇咨詢服務提供方提供專業(yè)咨詢服務。2.2第三方介入程序2.2.1中介方介入：甲、乙雙方應與中介方簽訂中介服務合同，明確中介方的服務內容、費用、責任等。2.2.2擔保方介入：甲、乙雙方應與擔保方簽訂擔保合同，明確擔保方的擔保范圍、責任限額、解除條件等。2.2.3咨詢服務提供方介入：甲、乙雙方應與咨詢服務提供方簽訂咨詢服務合同，明確咨詢服務的內容、費用、責任等。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定3.2.1中介方責任限額：中介方責任限額由甲、乙雙方在中介服務合同中約定。3.2.2擔保方責任限額：擔保方責任限額由甲、乙雙方在擔保合同中約定。3.2.3咨詢服務提供方責任限額：咨詢服務提供方責任限額由甲、乙雙方在咨詢服務合同中約定。第四條第三方責權利劃分4.1責任劃分4.1.1中介方責任：中介方應按照中介服務合同約定，為甲、乙雙方提供真實、有效的中介服務，并對中介服務過程中產生的后果承擔相應責任。4.1.2擔保方責任：擔保方應按照擔保合同約定，在甲、乙雙方約定的擔保范圍內，對買受方或出賣方的損失承擔賠償責任。4.1.3咨詢服務提供方責任：咨詢服務提供方應按照咨詢服務合同約定，為甲、乙雙方提供專業(yè)、及時的咨詢服務，并對咨詢服務過程中產生的后果承擔相應責任。4.2權利劃分4.2.1中介方權利：中介方有權根據(jù)中介服務合同約定，收取中介服務費用。4.2.2擔保方權利：擔保方有權要求甲、乙雙方按照擔保合同約定支付擔保費用。4.2.3咨詢服務提供方權利：咨詢服務提供方有權根據(jù)咨詢服務合同約定，收取咨詢服務費用。第五條第三方與其他各方的權利義務關系5.1中介方與甲、乙雙方的權利義務關系中介方應維護甲、乙雙方的合法權益，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲、乙雙方的利益。5.2擔保方與甲、乙雙方的權利義務關系擔保方應按照擔保合同約定，在擔保范圍內對甲、乙雙方的損失承擔賠償責任。5.3咨詢服務提供方與甲、乙雙方的權利義務關系咨詢服務提供方應按照咨詢服務合同約定，為甲、乙雙方提供專業(yè)、及時的咨詢服務，并對咨詢服務過程中產生的后果承擔相應責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲、乙雙方，第三方僅為協(xié)助履行合同提供相關服務。6.2合同履行責任第三方介入后，甲、乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，第三方不承擔合同履行責任。6.3合同履行變更如第三方介入導致合同履行發(fā)生變更，甲、乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，甲、乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1仲裁委員會；7.2.2有管轄權的人民法院。第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件第三方介入后，合同終止的條件包括但不限于合同約定的終止條件、違約終止條件、不可抗力終止條件等。8.2終止程序合同終止的程序應遵循合同約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.3終止效力合同終止后，甲、乙雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第三方不承擔合同終止后的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、支付方式、雙方的權利義務等。說明：本附件為合同主體部分，是買賣雙方權利義務關系的核心依據(jù)。2.附件二：擔保合同詳細要求：包括擔保范圍、責任限額、解除條件、擔保費用、雙方的權利義務等。說明：本附件為擔保方提供擔保服務的詳細約定，確保合同履行。3.附件三：中介服務合同詳細要求：包括中介方服務內容、費用、責任、雙方的權利義務等。說明：本附件為中介方提供中介服務的詳細約定，保障交易順利進行。4.附件四：咨詢服務合同詳細要求：包括咨詢服務內容、費用、責任、雙方的權利義務等。說明：本附件為咨詢服務提供方提供專業(yè)咨詢服務的詳細約定。5.附件五：房屋產權證明文件詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等。說明：本附件為證明房屋產權清晰的重要文件。6.附件六：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同履行過程中產生的變更、補充事項等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更和補充事項。7.附件七：房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅等繳納憑證。說明：本附件為證明房屋交易稅費已繳納的重要文件。8.附件八：房屋交付驗收報告詳細要求：包括房屋交付情況、驗收意見等。說明：本附件為證明房屋已按約定交付的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方違約行為未按合同約定交付房屋；房屋存在權屬糾紛、質量問題等；未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.2買受方違約行為未按合同約定支付房屋價款；違反合同約定使用房屋；未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.責任認定標準：2.1出賣方違約責任認定標準出賣方未按合同約定交付房屋，應賠償買受方因此遭受的損失；房屋存在權屬糾紛、質量問題等，出賣方應承擔相應責任；出賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔違約責任。2.2買受方違約責任認定標準買受方未按合同約定支付房屋價款，應支付違約金；買受方違反合同約定使用房屋，應承擔相應責任；買受方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔違約責任。3.違約責任示例說明：3.1出賣方未按合同約定交付房屋出賣方應賠償買受方因延遲交付房屋所造成的損失，如租金損失、搬遷費用等。3.2買受方未按合同約定支付房屋價款買受方應支付違約金，違約金金額通常為未付款項的（百分比）。全文完。2024版房屋買賣合同擔保人責任與合同終止條款合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.擔保人責任2.1擔保人定義2.2擔保人義務2.3擔保人權利2.4擔保人責任范圍2.5擔保人責任限制3.合同終止條款3.1合同終止原因3.2合同終止程序3.3合同終止后的處理3.4合同終止的效力4.通知和送達4.1通知方式4.2送達地址4.3送達證明5.違約責任5.1違約行為定義5.2違約責任承擔5.3違約賠償5.4違約解除6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構6.3仲裁程序6.4訴訟途徑7.適用法律和管轄7.1適用法律7.2管轄法院8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力通知8.3不可抗力處理9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：擔保合同9.3附件三：其他相關文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同解除后的處理13.1履行合同剩余義務13.2賠償損失13.3退還預付款14.其他條款14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同修改14.4合同終止后的保密義務第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術語定義（1）“房屋”指位于________市________區(qū)________路________號的房產，房產證號為________。（2）“買方”指________，身份證號為________。（3）“賣方”指________，身份證號為________。（4）“擔保人”指________，身份證號為________。（5）“合同”指本《2024版房屋買賣合同擔保人責任與合同終止條款》。1.2術語解釋（1）“本合同目錄一覽”指本合同中的目錄部分，用于指導合同內容的查閱。（2）“通知”指一方按照合同約定以書面形式或電子方式向另一方發(fā)送的書面文件或信息。第二條擔保人責任2.1擔保人定義擔保人系指同意在本合同項下對買方的房屋購買義務提供擔保的個人或法人。2.2擔保人義務（1）擔保人應在本合同簽訂后____個工作日內向賣方支付擔保金，擔保金金額為房屋成交價的____%。（2）在買方未按時支付房屋價款的情況下，擔保人應承擔相應的付款責任。2.3擔保人權利（1）擔保人有權在合同履行過程中，要求買方提供履約擔保。（2）擔保人在買方違約時，有權向買方追償。2.4擔保人責任范圍擔保人責任限于本合同約定的房屋購買義務，不包括因買方自身原因導致的損失。2.5擔保人責任限制擔保人責任限于擔保金金額，超出部分由買方自行承擔。第三條合同終止條款3.1合同終止原因（1）買方未按合同約定支付房屋價款；（2）賣方未按合同約定交付房屋；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。3.2合同終止程序（1）一方提出終止合同的通知，另一方應在收到通知后____個工作日內給予書面回復；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理合同終止后的相關事宜。3.3合同終止后的處理（1）合同終止后，買方應向賣方支付已發(fā)生的費用；（2）合同終止后，賣方應退還買方已支付的定金；（3）合同終止后，雙方應相互退還對方提供的資料和文件。第四條通知和送達4.1通知方式（1）書面通知：通過掛號信、快遞或直接送達；（2）電子通知：通過電子郵件、即時通訊軟件等電子方式。4.2送達地址（1）買方送達地址：________；（2）賣方送達地址：________；（3）擔保人送達地址：________。4.3送達證明（1）書面通知：由收件人在送達回執(zhí)上簽字或蓋章；（2）電子通知：由收件人確認收悉。第五條違約責任5.1違約行為定義（1）買方未按合同約定支付房屋價款；（2）賣方未按合同約定交付房屋；（3）擔保人未按合同約定履行擔保義務；（4）雙方未按合同約定履行其他義務。5.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應承擔因違約行為導致的其他責任。5.3違約賠償（1）違約金金額為房屋成交價的____%；（2）賠償損失以實際損失為基礎，不得超過房屋成交價。5.4違約解除（1）違約方在違約后____個工作日內未采取補救措施的，另一方有權解除合同；（2）合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2仲裁機構________市________區(qū)仲裁委員會。6.3仲裁程序（1）雙方應在收到仲裁申請書之日起____個工作日內提交答辯狀；（2）仲裁庭應在收到答辯狀之日起____個工作日內組成；（3）仲裁庭應在組成后____個工作日內作出仲裁裁決。6.4訴訟途徑（1）雙方應在收到起訴狀之日起____個工作日內提交答辯狀；（2）人民法院應在收到答辯狀之日起____個工作日內開庭審理；（3）人民法院應在開庭審理后____個工作日內作出判決。第一部分：合同如下：第七條適用法律和管轄7.1適用法律本合同適用于中華人民共和國法律、行政法規(guī)以及地方性法規(guī)的規(guī)定。7.2管轄法院合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第八條不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。8.2不可抗力通知（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應在事件發(fā)生后____個工作日內以書面形式通知另一方；（2）另一方應在收到通知后____個工作日內回復是否認可該事件為不可抗力。8.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應合理分擔因此產生的損失。第九條合同附件9.1附件一：房屋買賣合同附件一為本合同的房屋買賣合同，作為本合同不可分割的組成部分。9.2附件二：擔保合同附件二為本合同的擔保合同，作為本合同不可分割的組成部分。9.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于：房屋產權證明、買賣雙方的身份證明、擔保人的擔保文件等。第十條合同生效10.1合同生效條件（1）買賣雙方、擔保人已簽署本合同；（2）合同已按約定辦理了必要的登記手續(xù)；（3）合同已履行了其他生效條件。10.2合同生效日期本合同自買賣雙方、擔保人簽署之日起生效。第十一條合同變更11.1合同變更方式合同變更應采用書面形式，經買賣雙方、擔保人簽字或蓋章后生效。11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同的要求，應向其他方發(fā)出書面通知；（2）收到通知的一方應在____個工作日內回復是否同意變更；（3）雙方就變更內容達成一致后，簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效后，本合同相應條款按變更協(xié)議執(zhí)行。11.3合同變更通知變更通知應明確變更的內容、生效日期及履行方式。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）買方未按合同約定支付房屋價款；（2）賣方未按合同約定交付房屋；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方應在收到通知后____個工作日內給予書面回復；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理合同解除后的相關事宜。12.3合同解除通知合同解除通知應明確解除的原因、生效日期及處理方式。第十三條合同解除后的處理13.1履行合同剩余義務合同解除后，雙方應按照合同約定履行剩余義務。13.2賠償損失（1）因違約解除合同，違約方應賠償守約方因違約所造成的損失；（2）因不可抗力解除合同，雙方互不承擔違約責任，但應合理分擔因此產生的損失。13.3退還預付款合同解除后，已支付的預付款應按照合同約定退還。第十四條其他條款14.1合同解釋本合同的解釋以文字為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，經買賣雙方、擔保人簽字或蓋章后生效。14.4合同終止后的保密義務合同終止后，雙方應繼續(xù)履行保密義務，不得泄露合同內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額（1）第三方的責任限于其在合同中的直接行為，不包括因甲乙雙方或合同本身的問題導致的損失。（2）第三方責任限額為本合同標的金額的____%，超出部分由甲乙雙方自行承擔。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使職責，提供專業(yè)服務。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定，盡職盡責地履行其職責。5.2第三方應保守合同內容及相關秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系僅限于合作協(xié)議，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。6.2第三方在合同履行過程中，不得干涉甲乙雙方的權利和義務。6.3第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的爭議不承擔調解或仲裁責任。第七條第三方介入時的額外條款（1）第三方介入的費用由合同約定或甲乙雙方另行協(xié)商確定。（2）第三方介入的費用應在合同約定的支付期限內支付。（3）第三方介入的費用支付方式及時間應在本合同中明確。第八條第三方責任承擔8.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2第三方在合同履行過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，應與甲乙雙方共同承擔賠償責任。8.3第三方責任承擔的具體情況，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。9.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應提前____個工作日向第三方發(fā)出終止介入的通知；（2）第三方應在收到通知后____個工作日內作出回應；（3）合同終止后，第三方應按照合同約定或協(xié)議約定處理相關事宜。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用應遵循中華人民共和國法律、行政法規(guī)及地方性法規(guī)的規(guī)定。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式應遵循甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定的爭議解決方式。12.2第三方介入的爭議解決程序第三方介入的爭議解決程序應按照合作協(xié)議中約定的程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：這是合同的主要附件，詳細規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.附件二：擔保合同詳細要求：包括擔保人的基本信息、擔保范圍、擔保期限、擔保金的支付與退還等。說明：擔保合同是擔保人承擔擔保責任的依據(jù)。3.附件三：房屋產權證明詳細要求：提供房屋的產權證明文件，如房產證、土地證等。說明：證明房屋產權清晰，無權屬糾紛。4.附件四：買賣雙方的身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：確保買賣雙方的主體資格合法。5.附件五：評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的房屋評估報告。6.附件六：中介服務協(xié)議詳細要求：中介方的服務內容、費用、責任等。說明：如涉及中介服務，需明確中介方的職責。7.附件七：其他相關文件詳細要求：如合同補充協(xié)議、付款憑證、驗收報告等。說明：根據(jù)實際情況可能需要補充的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房屋價款。責任認定標準：買方應按照合同約定的付款時間、付款方式支付房屋價款。示例說明：若買方未在約定的時間內支付首付款，則構成違約，應支付違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責任認定標準：賣方應在合同約定的交付時間內，將房屋交付給買方。示例說明：若賣方未能按約定時間交付房屋，則構成違約，應承擔違約責任。3.違約行為：擔保人未按合同約定履行擔保義務。責任認定標準：擔保人應在合同約定的擔保范圍內，對買方的付款義務承擔擔保責任。示例說明：若擔保人未按約定支付買方的付款義務，則構成違約，應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應的職責。示例說明：若第三方未能提供合格的服務，則構成違約，應承擔違約責任。5.違約行為：一方泄露合同內容或商業(yè)秘密。責任認定標準：合同雙方應保守合同內容及相關秘密。示例說明：若一方泄露合同內容或商業(yè)秘密，則構成違約，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房屋買賣合同擔保人責任與合同終止條款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.擔保人責任2.1擔保人義務2.2擔保范圍2.3擔保期限2.4擔保方式2.5擔保責任3.合同終止3.1合同終止條件3.2合同終止程序3.3合同終止后果4.擔保人違約責任4.1違約情形4.2違約責任4.3違約賠償5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序6.法律適用6.1適用法律6.2司法管轄7.通知與送達7.1通知方式7.2送達地址7.3送達方式8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同解除后的責任10.1擔保人責任10.2買受人責任10.3出賣人責任11.保密條款11.1保密內容11.2保密義務11.3違約責任12.合同解除后的財產處理12.1財產處理方式12.2財產處理程序12.3財產處理后果13.合同解除后的債權債務13.1債權債務轉移13.2債權債務承擔13.3債權債務消滅14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“買受人”指與甲方簽訂本合同的購買該房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“擔保人”指為買受人提供擔保的自然人、法人或其他組織。1.1.4“合同”指本《2024版房屋買賣合同擔保人責任與合同終止條款合同》。1.2解釋1.2.1本合同中的定義與解釋適用于合同全文，除非另有明確規(guī)定。2.擔保人責任2.1擔保人義務2.1.1擔保人同意在本合同項下對買受人履行房屋買賣合同的全部或部分義務提供擔保。2.1.2擔保人應保證其提供的擔保真實、有效，且不存在任何權利瑕疵。2.2擔保范圍2.2.1擔保范圍包括但不限于買受人按照合同約定支付房屋價款、辦理房屋過戶手續(xù)等義務。2.2.2擔保人應對買受人因房屋買賣合同而產生的全部或部分債務承擔連帶清償責任。2.3擔保期限2.3.1擔保期限自本合同簽訂之日起至買受人履行完畢合同約定的全部義務之日止。2.3.2如因買受人違約導致合同解除，擔保期限自合同解除之日起至買受人履行完畢合同解除后的所有義務之日止。2.4擔保方式2.4.1擔保人應提供書面擔保函，作為本合同的擔保文件。2.4.2擔保函應明確擔保金額、擔保期限、擔保范圍等內容。2.5擔保責任2.5.1擔保人應在擔保范圍內對買受人履行義務的行為承擔連帶責任。2.5.2如買受人未履行義務，擔保人應按照合同約定或法律規(guī)定的責任承擔方式履行擔保責任。3.合同終止3.1合同終止條件3.1.1合同因買受人違約而終止。3.1.2合同因出賣人違約而終止。3.1.3合同因不可抗力而終止。3.2合同終止程序3.2.1合同終止前，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。3.2.2合同終止協(xié)議應明確合同終止的具體原因、終止時間及雙方的權利義務。3.3合同終止后果3.3.1合同終止后，擔保人的擔保責任隨之終止。3.3.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的財產、債權債務等事宜。4.爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。4.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2爭議解決機構4.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。4.3爭議解決程序4.3.1雙方應按照我國相關法律規(guī)定，依法進行訴訟。5.法律適用5.1適用法律5.1.1本合同適用中華人民共和國法律。5.2司法管轄5.2.1雙方同意將合同履行過程中產生的爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。6.通知與送達6.1通知方式6.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。6.2送達地址6.2.1甲方送達地址：_________；買受人送達地址：_________；擔保人送達地址：_________。6.3送達方式6.3.1通知送達至約定的地址即視為送達。如因地址變更等原因導致通知未能送達，視為未送達。8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應完成房屋過戶登記手續(xù)。8.2合同變更程序8.2.1合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.3合同變更效力8.3.1合同變更后的條款替代原條款，對雙方具有約束力。8.3.2合同變更不影響本合同其他未變更條款的效力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2買受人嚴重違約，經出賣人催告后仍未履行。9.1.3出賣人嚴重違約，經買受人催告后仍未履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方應簽署書面解除協(xié)議，明確解除原因和解除日期。9.2.2合同解除協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理未履行完畢的義務和剩余款項。9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產生的損害賠償請求權。10.合同解除后的責任10.1擔保人責任10.1.1合同解除后，擔保人的擔保責任仍按原合同約定執(zhí)行。10.1.2如因買受人違約導致合同解除，擔保人仍需履行擔保責任。10.2買受人責任10.2.1買受人應按照合同約定支付已收房款和違約金。10.2.2買受人應承擔因違約導致的合同解除后果。10.3出賣人責任10.3.1出賣人應退還買受人已支付的房款。10.3.2出賣人應承擔因違約導致的合同解除后果。11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密義務11.2.1雙方應對保密內容予以嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務在合同終止后仍有效。11.3違約責任11.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。12.合同解除后的財產處理12.1財產處理方式12.1.1合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理房屋及其他相關財產。12.1.2雙方應確保財產處理符合法律法規(guī)和合同約定。12.2財產處理程序12.2.1雙方應共同協(xié)商確定財產處理方案。12.2.2財產處理方案應報相關政府部門備案。12.3財產處理后果12.3.1財產處理后果由雙方共同承擔。12.3.2財產處理完成后，雙方應相互確認并簽署財產處理完畢的書面文件。13.合同解除后的債權債務13.1債權債務轉移13.1.1合同解除后，原合同項下的債權債務關系終止。13.1.2雙方應按照協(xié)議處理原合同項下的債權債務。13.2債權債務承擔13.2.1合同解除后，雙方應按照協(xié)議承擔原合同項下的債權債務。13.3債權債務消滅13.3.1合同解除后，原合同項下的債權債務關系消滅。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同及補充協(xié)議的約定，對雙方具有法律約束力。14.2.2本合同及補充協(xié)議的約定，應遵守我國相關法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經甲乙雙方同意，并以書面形式確認。2.2第三方的介入應有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方的職責與權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實、準確的服務。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。3.3第三方在履行職責過程中，有權獲得合理的報酬。4.第三方的責任限額4.1.1第三方因故意或重大過失導致合同履行失敗的，其責任限額為合同標的額的5%。4.1.2第三方因一般過失導致合同履行失敗的，其責任限額為合同標的額的1%。4.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行失敗的，不承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟。6.第三方的介入程序6.1.1甲乙雙方簽署書面同意第三方介入的協(xié)議。6.1.2第三方提交其資質證明和相關服務協(xié)議。6.1.3甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務內容和報酬。6.1.4第三方開始履行職責。7.第三方的退出與替換7.1第三方在合同履行過程中