2024版住房按揭貸款利率調(diào)整及房產(chǎn)交易合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住房按揭貸款利率調(diào)整及房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積4.貸款條件4.1貸款條件概述4.2貸款條件具體內(nèi)容5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款使用范圍5.3貸款使用監(jiān)管6.還款責(zé)任6.1還款時(shí)間6.2還款金額6.3違約責(zé)任7.利率調(diào)整7.1利率調(diào)整原則7.2利率調(diào)整方式7.3利率調(diào)整時(shí)間8.房產(chǎn)交易信息8.1房產(chǎn)交易價(jià)格8.2交易稅費(fèi)承擔(dān)8.3交易完成時(shí)間9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱(chēng)及地址（1）甲方（借款人）：____________________（2）甲方地址：____________________（3）乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________（4）乙方地址：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：____________________（2）甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________（3）乙方聯(lián)系人：____________________（4）乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.貸款信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____________________年。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。2.4還款方式：等額本息還款法。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________。3.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________。3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米。4.貸款條件（1）具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按時(shí)償還貸款的能力；（3）房產(chǎn)符合貸款條件，無(wú)權(quán)屬糾紛；（4）無(wú)不良信用記錄。4.2貸款條件具體內(nèi)容：（1）甲方需提供有效的身份證件、收入證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行審核；（3）甲方須按時(shí)償還貸款本息。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間：甲方在滿(mǎn)足貸款條件后，乙方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.2貸款使用范圍：貸款僅限于購(gòu)買(mǎi)____________________房產(chǎn)，不得用于其他用途。5.3貸款使用監(jiān)管：乙方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，甲方應(yīng)積極配合。6.還款責(zé)任6.1還款時(shí)間：甲方應(yīng)按約定的還款時(shí)間表按時(shí)償還貸款本息。6.2還款金額：甲方每月應(yīng)償還貸款本息總額為_(kāi)___________________元。（1）支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）乙方有權(quán)提前收回全部貸款；（3）甲方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部法律后果。8.房產(chǎn)交易信息8.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整，該價(jià)格為甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)的成交價(jià)格。（1）甲方承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的交易稅費(fèi)；（2）乙方承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的交易稅費(fèi)。8.3交易完成時(shí)間：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后的____________________個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交易手續(xù)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：甲方在房產(chǎn)交易完成后，乙方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（1）身份證件；（2）房產(chǎn)證；（3）交易合同；（4）稅費(fèi)繳納證明；（5）其他相關(guān)材料。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)條款（1）房屋保險(xiǎn)；（2）家財(cái)險(xiǎn)；（3）意外傷害保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額根據(jù)房屋價(jià)值及保險(xiǎn)種類(lèi)確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)條款及保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在____________________日內(nèi)仍未糾正；（2）法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同補(bǔ)充條款：雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）貸款合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入合同的目的和范圍應(yīng)在合同中明確。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高交易的安全性，以及為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式：（1）中介方：甲方或乙方可聘請(qǐng)中介方協(xié)助完成交易，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易中，雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（3）律師事務(wù)所：雙方在合同履行過(guò)程中，可聘請(qǐng)律師提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在涉及財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等方面，雙方可聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。16.2第三方責(zé)任免除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供文件、資料、信息等。17.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，履行其職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定和乙方的要求，履行其職責(zé)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：（1）第三方與合同其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同雙方履行合同。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同履行仍以甲乙雙方約定的條款為準(zhǔn)。19.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方協(xié)助解決，如無(wú)法解決，則按第11.1條和第11.2條的規(guī)定處理。19.3第三方介入過(guò)程中，如甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.附加條款20.1本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。20.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是房產(chǎn)交易的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)和權(quán)利。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是貸款雙方的權(quán)利義務(wù)約定，對(duì)貸款的發(fā)放和還款有重要影響。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等內(nèi)容。5.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含稅費(fèi)繳納人、繳納金額、繳納時(shí)間、繳納憑證等信息。說(shuō)明：本附件是交易雙方履行稅法義務(wù)的證明。6.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、權(quán)利人、權(quán)利期限、權(quán)利性質(zhì)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)標(biāo)的、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是保險(xiǎn)合同生效的證明。8.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含律師基本信息、合同審查內(nèi)容、法律意見(jiàn)、出具日期等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是法律專(zhuān)業(yè)人士對(duì)合同合法性的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。9.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)機(jī)構(gòu)基本信息、審計(jì)范圍、審計(jì)意見(jiàn)、出具日期等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果的證明。10.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含中介方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本息。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)交易手續(xù)。乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)償還貸款本息，違約金為逾期金額的萬(wàn)分之五。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)交易手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。2024版住房按揭貸款利率調(diào)整及房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3還款方式1.4利率調(diào)整方式2.房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.貸款條件3.1借款人資格3.2借款人信用狀況3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.4貸款審批流程4.貸款利率及調(diào)整4.1貸款基準(zhǔn)利率4.2利率調(diào)整周期4.3利率調(diào)整方式4.4利率調(diào)整通知5.還款責(zé)任5.1借款人還款義務(wù)5.2借款人還款時(shí)間5.3借款人還款方式5.4逾期還款責(zé)任6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人資格6.3擔(dān)保責(zé)任6.4擔(dān)保解除條件7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)繳納8.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除10.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：貸款審批材料12.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.4附件四：擔(dān)保合同13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效時(shí)間13.4合同終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。1.2貸款期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3還款方式：等額本息還款方式。1.4利率調(diào)整方式：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)比例進(jìn)行調(diào)整。2.房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：借款人提供房產(chǎn)證或他項(xiàng)權(quán)證，證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥____萬(wàn)元____角____分）。2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.貸款條件3.1借款人資格：借款人須具備完全民事行為能力，且具備穩(wěn)定的收入來(lái)源，能夠按時(shí)償還貸款本息。3.2借款人信用狀況：借款人信用記錄良好，無(wú)逾期還款記錄。3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：經(jīng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥____萬(wàn)元____角____分）。3.4貸款審批流程：借款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料，銀行審核后，在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.貸款利率及調(diào)整4.1貸款基準(zhǔn)利率：自合同簽訂之日起，按照中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2利率調(diào)整周期：每年____月____日為利率調(diào)整日。4.3利率調(diào)整方式：根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)比例進(jìn)行調(diào)整。4.4利率調(diào)整通知：銀行將在利率調(diào)整前____個(gè)工作日通知借款人。5.還款責(zé)任5.1借款人還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。5.2借款人還款時(shí)間：每月____日為還款日。5.3借款人還款方式：通過(guò)銀行指定的還款渠道進(jìn)行還款。5.4逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：由____（擔(dān)保人姓名）提供連帶責(zé)任擔(dān)保。6.2擔(dān)保人資格：擔(dān)保人須具備完全民事行為能力，且具備穩(wěn)定的收入來(lái)源，能夠承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，在借款人無(wú)力償還貸款本息時(shí)，由擔(dān)保人代為償還。6.4擔(dān)保解除條件：在貸款全部還清且無(wú)其他擔(dān)保責(zé)任的情況下，擔(dān)保合同自動(dòng)解除。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：借款人應(yīng)配合賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于簽訂過(guò)戶(hù)合同、提交相關(guān)材料等。7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)：因房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格和相關(guān)規(guī)定計(jì)算稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納：賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)前繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)，買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)后按照約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)稅費(fèi)計(jì)算有異議，應(yīng)在過(guò)戶(hù)前協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：包括但不限于借款人違約、房屋交易失敗、不可抗力等。9.2合同終止條件：包括但不限于貸款全部還清、房屋過(guò)戶(hù)完成、合同約定的終止條件成就等。9.3合同解除與終止的程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.4合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定過(guò)戶(hù)、提供虛假信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：違約責(zé)任爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：貸款審批材料12.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.4附件四：擔(dān)保合同13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。13.3合同生效時(shí)間：____年____月____日。13.4合同終止時(shí)間：根據(jù)合同約定的終止條件確定。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)約定的送達(dá)方式送達(dá)對(duì)方。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、確保交易安全等。15.3介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并以書(shū)面形式約定介入的具體事項(xiàng)和方式。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額：第三方對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并不得超過(guò)____元。16.2義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全性。17.第三方權(quán)利17.1獲取報(bào)酬：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。17.2信息查閱：第三方有權(quán)查閱合同雙方提供的相關(guān)文件和信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.3獨(dú)立判斷：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況獨(dú)立判斷和決策。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公平公正地處理雙方事務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入：19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。19.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。19.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：19.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)提供貸款擔(dān)保服務(wù)，確保貸款的安全性。19.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保期間，有權(quán)監(jiān)督借款人的還款行為。19.4律師事務(wù)所介入：19.4.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢(xún)和服務(wù)，協(xié)助雙方處理合同糾紛。19.4.2律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和有效性。19.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：19.5.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)，確保交易資金的合法合規(guī)使用。19.5.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證審計(jì)報(bào)告的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：合同雙方可協(xié)商一致變更第三方的介入事項(xiàng)，但應(yīng)書(shū)面通知第三方。20.2解除：如第三方違反合同約定或存在重大過(guò)失，合同雙方可解除第三方介入，并追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法。2.附件二：貸款審批材料要求：包括借款人身份證明、收入證明、房產(chǎn)證或他項(xiàng)權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：這些材料用于銀行審核借款人的貸款資格。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明：該憑證作為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后的稅費(fèi)繳納證明。4.附件四：擔(dān)保合同要求：由借款人和擔(dān)保人簽訂，明確擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保期限。說(shuō)明：該合同作為擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任的依據(jù)。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：由中介機(jī)構(gòu)和合同雙方簽訂，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該協(xié)議作為中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)。6.附件六：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查。說(shuō)明：該意見(jiàn)書(shū)作為合同法律效力的保障。7.附件七：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)交易資金的合法合規(guī)性進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：該報(bào)告作為交易資金使用情況的監(jiān)督依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人逾期還款1.2借款人未按約定過(guò)戶(hù)房產(chǎn)1.3借款人提供虛假信息1.4第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告1.5中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期還款：借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限還款，逾期未還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2未按約定過(guò)戶(hù)房產(chǎn)：借款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，未按時(shí)過(guò)戶(hù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3提供虛假信息：任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.4第三方提供虛假報(bào)告：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.5中介機(jī)構(gòu)未履行義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人逾期還款：借款人逾期還款，銀行有權(quán)按每日萬(wàn)分之五收取逾期利息，并要求借款人立即償還逾期款項(xiàng)。3.2未按約定過(guò)戶(hù)房產(chǎn)：借款人未按約定過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.3提供虛假信息：若因借款人提供虛假信息導(dǎo)致銀行拒絕貸款，借款人應(yīng)賠償銀行因此遭受的損失。3.4第三方提供虛假報(bào)告：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致借款人獲得不適當(dāng)貸款，第三方應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。3.5中介機(jī)構(gòu)未履行義務(wù)：若中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。2024版住房按揭貸款利率調(diào)整及房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)交易價(jià)格3.貸款發(fā)放條件3.1房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.2申請(qǐng)人信用狀況3.3貸款發(fā)放審批4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式4.2利率調(diào)整時(shí)間4.3利率調(diào)整幅度5.還款計(jì)劃5.1每月還款金額5.2還款期限5.3提前還款條件6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.3過(guò)戶(hù)期限7.保險(xiǎn)條款7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2貸款人意外險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及理賠8.違約責(zé)任8.1逾期還款8.2房產(chǎn)交易違約8.3貸款利率調(diào)整違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2房產(chǎn)交易合同11.3貸款合同12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：貸款期限自放款之日起至貸款本金全部還清之日止，共計(jì)貳拾年。1.3貸款利率：初始貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式隨市場(chǎng)利率變動(dòng)。1.4還款方式：本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的20日。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為100平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.4房產(chǎn)交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）。第三條貸款發(fā)放條件3.1房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）。3.3貸款發(fā)放審批：貸款發(fā)放需經(jīng)銀行審批，審批通過(guò)后方可放款。第四條貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式：貸款利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式執(zhí)行。4.2利率調(diào)整時(shí)間：每年1月1日為貸款利率調(diào)整日。4.3利率調(diào)整幅度：利率調(diào)整幅度根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的利率調(diào)整文件執(zhí)行。第五條還款計(jì)劃5.1每月還款金額：每月還款金額為人民幣6,000元整（￥6,000.00）。5.2還款期限：貸款本金全部還清期限為貳拾年。5.3提前還款條件：借款人可提前償還全部或部分貸款本金，但需提前三十日向銀行提出書(shū)面申請(qǐng)。第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)：借款人需在貸款發(fā)放前向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由借款人承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)期限：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限為貸款發(fā)放前。第七條保險(xiǎn)條款7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：借款人需在貸款發(fā)放前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)交易價(jià)格。7.2貸款人意外險(xiǎn)：借款人需在貸款發(fā)放前購(gòu)買(mǎi)貸款人意外險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款本金。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及理賠：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，理賠事宜按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1逾期還款：借款人如未按約定的還款日足額還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付當(dāng)期應(yīng)還貸款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2房產(chǎn)交易違約：如因借款人原因?qū)е路慨a(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)違約，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。8.3貸款利率調(diào)整違約：如借款人未按合同約定支付調(diào)整后的貸款利率，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付當(dāng)期應(yīng)還貸款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面通知之日起六十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除a)借款人未按約定使用貸款；b)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c)借款人未按約定償還貸款；d)借款人發(fā)生重大違約行為。10.2合同解除程序：貸款銀行解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知借款人，并要求借款人清償全部未償還貸款本金及利息。10.3合同解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定清償全部債務(wù)。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：本合同附件包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。11.2房產(chǎn)交易合同：本合同附件包括房產(chǎn)交易合同，交易合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3貸款合同：本合同附件包括貸款合同，貸款合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。12.3合同生效方式：本合同自合同生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同變更13.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。13.3合同變更后果：合同變更后，變更內(nèi)容對(duì)本合同具有同等法律效力。第十四條合同終止a)借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息；b)合同雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.2合同終止程序：合同終止需雙方書(shū)面確認(rèn)，并簽署終止協(xié)議。14.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并解除雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)、公正、誠(chéng)實(shí)、信用的服務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易和利益分配。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，與合同內(nèi)容不沖突。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方指定的程序和要求，不得擅自改變合同內(nèi)容。第六條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所必需的資質(zhì)和能力。6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其按照合同約定履行義務(wù)。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約