2024版地契轉(zhuǎn)讓與土地使用權(quán)調(diào)整協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地契轉(zhuǎn)讓與土地使用權(quán)調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓地契的基本信息2.1地契編號(hào)2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途3.土地使用權(quán)調(diào)整的具體內(nèi)容3.1土地使用權(quán)調(diào)整原因3.2調(diào)整后的土地使用權(quán)范圍3.3調(diào)整后的土地使用權(quán)性質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的確定及支付4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.地契及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1地契及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任5.2手續(xù)辦理期限5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間7.土地使用權(quán)限制及義務(wù)7.1土地使用權(quán)限制條件7.2土地使用權(quán)限制解除條件7.3土地使用權(quán)相關(guān)義務(wù)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2通知方式11.3合同附件12.協(xié)議雙方簽字蓋章12.1協(xié)議雙方簽字12.2協(xié)議雙方蓋章13.協(xié)議附件13.1附件一：地契及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理清單13.2附件二：土地評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件1.5協(xié)議雙方開戶銀行及賬號(hào)信息2.轉(zhuǎn)讓地契的基本信息2.1地契編號(hào)：2.2土地位置：省市區(qū)街道號(hào)2.3土地面積：平方米2.4土地用途：工業(yè)用地3.土地使用權(quán)調(diào)整的具體內(nèi)容3.1土地使用權(quán)調(diào)整原因：因項(xiàng)目需求，需對(duì)現(xiàn)有土地使用權(quán)進(jìn)行調(diào)整3.2調(diào)整后的土地使用權(quán)范圍：省市區(qū)街道號(hào)及相鄰地塊3.3調(diào)整后的土地使用權(quán)性質(zhì)：工業(yè)用地4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的確定及支付4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整4.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3費(fèi)用支付時(shí)間：自本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)5.地契及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1地契及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)辦理地契及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2手續(xù)辦理期限：自本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)完成5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：地契及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.2稅費(fèi)計(jì)算方法：根據(jù)土地面積、用途及稅率計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：自本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)支付7.土地使用權(quán)限制及義務(wù)7.1土地使用權(quán)限制條件：未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途7.2土地使用權(quán)限制解除條件：甲方同意且辦理相關(guān)手續(xù)后，土地使用權(quán)限制予以解除7.3土地使用權(quán)相關(guān)義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地，保護(hù)土地資源8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為定義：任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定造成對(duì)方損失的行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失9.3違約處理方式：違約責(zé)任的具體數(shù)額及處理方式由雙方另行協(xié)商確定10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方通知后個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除合同11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達(dá)11.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力12.協(xié)議雙方簽字蓋章12.1協(xié)議雙方簽字：甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________12.2協(xié)議雙方蓋章：甲方蓋章：________乙方蓋章：________13.協(xié)議附件13.1附件一：地契及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理清單13.2附件二：土地評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自生效之日起，如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)，包括但不限于地契轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)調(diào)整、手續(xù)辦理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.第三方介入的流程16.2第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)共同書面同意第三方的介入，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)款的%。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獲取甲乙雙方提供的必要信息；在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方或其他第三方的不當(dāng)干涉。18.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；在合同約定的時(shí)限內(nèi)完成工作；對(duì)甲乙雙方的信息保密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方的要求，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換；第三方對(duì)甲方的服務(wù)不滿意，可向甲方提出異議，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足乙方的要求，乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換；第三方對(duì)乙方的服務(wù)不滿意，可向乙方提出異議，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更：任何一方認(rèn)為需要變更第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)各方同意后，方可進(jìn)行變更。20.4第三方介入?yún)f(xié)議的解除：如第三方違反合同約定或造成甲乙雙方損失，任何一方均有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.5第三方介入?yún)f(xié)議的終止：第三方介入?yún)f(xié)議在合同約定的期限屆滿、合同終止或因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行時(shí)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地契及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含地契編號(hào)、土地位置、土地使用權(quán)人、轉(zhuǎn)移原因、手續(xù)辦理進(jìn)度等信息。說(shuō)明：此清單用于記錄地契及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理情況，以便雙方跟蹤和監(jiān)督。2.附件二：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：此報(bào)告作為地契轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定的重要依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.附件三：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、乙方身份證、土地使用證、稅務(wù)登記證等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的身份及土地權(quán)屬，確保合同的有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的權(quán)益。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。說(shuō)明：此協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方未按時(shí)辦理地契及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；乙方未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)；第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失；違約金的數(shù)額由合同約定，或由雙方協(xié)商確定；賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的%；若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致地契轉(zhuǎn)讓延遲，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的評(píng)估費(fèi)用，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版地契轉(zhuǎn)讓與土地使用權(quán)調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2文義解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1地契基本信息3.2土地使用權(quán)基本信息4.轉(zhuǎn)讓方式與條件4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓條件5.土地使用權(quán)調(diào)整5.1調(diào)整范圍5.2調(diào)整方式6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限7.交付與接收7.1地契交付7.2土地使用權(quán)交付8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“地契”指甲方所持有的土地使用權(quán)證書。1.1.2“土地使用權(quán)”指甲方根據(jù)地契所享有的土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.1.3“轉(zhuǎn)讓”指甲方將其所持有的地契和土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方。1.1.4“調(diào)整”指對(duì)土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地進(jìn)行邊界、面積、用途等方面的調(diào)整。1.2文義解釋1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)，若未明確定義，其含義應(yīng)依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方法定代表人：________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方法定代表人：________________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1地契基本信息3.1.1地契編號(hào)：________________3.1.2土地使用權(quán)人：________________3.1.3土地使用權(quán)面積：________________平方米3.2土地使用權(quán)基本信息3.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：________________3.2.2土地使用權(quán)人：________________3.2.3土地使用權(quán)面積：________________平方米3.2.4土地用途：________________4.轉(zhuǎn)讓方式與條件4.1轉(zhuǎn)讓方式4.1.1甲方將地契和土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓條件4.2.1乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_______________元整。4.2.2乙方確保支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方將地契和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.土地使用權(quán)調(diào)整5.1調(diào)整范圍5.1.1對(duì)土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地進(jìn)行邊界調(diào)整，確保土地面積符合實(shí)際使用需求。5.2調(diào)整方式5.2.1甲方與乙方協(xié)商確定調(diào)整方案，并在合同中明確調(diào)整后的土地范圍、面積和用途。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_______________元整。6.2付款期限6.2.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.交付與接收7.1地契交付7.1.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后__個(gè)工作日內(nèi)，將地契交付給乙方。7.2土地使用權(quán)交付7.2.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后__個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及調(diào)整后的土地使用合同交付給乙方。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、辦理稅費(fèi)繳納等。8.1.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，及時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。8.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1土地使用權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.2.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的文件和證明，協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的法律效力，且雙方均認(rèn)可其裁決結(jié)果。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同約定的違約金、賠償金等。10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致對(duì)方采取的必要措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2解除條件12.2.1雙方均可因不可抗力、違約或其他合法理由解除合同。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證、地契復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。16.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。20.第三方退出20.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。21.第三方信息保密21.1第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方資質(zhì)要求22.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障其提供的服務(wù)質(zhì)量和安全性。22.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。23.第三方服務(wù)費(fèi)用23.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。23.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定。24.第三方爭(zhēng)議解決24.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。25.第三方介入的終止25.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。25.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。26.第三方介入的效力26.1第三方介入不影響本合同的效力。26.2本合同中未涉及第三方介入的內(nèi)容，仍由甲乙雙方履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方身份和資格。2.乙方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明乙方身份和資格。3.地契及土地使用權(quán)證要求：提供地契和土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方擁有地契和土地使用權(quán)。4.土地使用權(quán)調(diào)整方案要求：提供調(diào)整后的土地范圍、面積和用途的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：用于明確土地使用權(quán)調(diào)整的具體內(nèi)容。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等證明已支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的文件。說(shuō)明：用于證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.過(guò)戶手續(xù)辦理文件要求：提供過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等過(guò)戶手續(xù)文件。說(shuō)明：用于證明過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)務(wù)許可證等證明文件。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格。8.保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。說(shuō)明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付地契和土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或違反保密協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付地契和土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_萬(wàn)元，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_萬(wàn)元，并賠償甲方因此遭受的損失。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣_(tái)_萬(wàn)元。全文完。2024版地契轉(zhuǎn)讓與土地使用權(quán)調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的物1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與調(diào)整范圍1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.5土地使用權(quán)變更登記1.6交付及占用1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)1.8土地使用權(quán)期限1.9土地利用規(guī)劃與審批1.10土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同解除條件1.14合同生效及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2.1乙方（受讓方）名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：第二條協(xié)議標(biāo)的物2.1.1標(biāo)的物名稱：土地使用權(quán)2.1.2土地使用權(quán)證號(hào)：2.1.3土地使用權(quán)面積：2.1.4土地位置：2.1.5土地用途：第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與調(diào)整范圍3.1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于土地本身及地上附著物。3.1.3乙方在受讓后，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)限和范圍。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣_(tái)___元整。4.1.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給乙方。4.1.3支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條土地使用權(quán)變更登記5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)在收到甲方協(xié)助后____個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記。5.1.3土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。第六條交付及占用6.1.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。6.1.2乙方在收到交付文件后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)占有和使用該土地使用權(quán)。6.1.3乙方在占有使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)7.1.1土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，均由____方承擔(dān)。7.1.2任何因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)費(fèi)用增加，由甲方承擔(dān)。7.1.3任何因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)費(fèi)用增加，由乙方承擔(dān)。第八條土地使用權(quán)期限8.1.1土地使用權(quán)期限為____年，自土地使用權(quán)變更登記之日起計(jì)算。8.1.2土地使用權(quán)到期后，雙方可根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)期。第九條土地利用規(guī)劃與審批9.1.1乙方在土地利用過(guò)程中，必須遵守國(guó)家和地方的土地利用規(guī)劃。9.1.2乙方在改變土地用途或進(jìn)行建設(shè)前，應(yīng)取得相關(guān)部門的審批。第十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)10.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.1.2乙方在辦理土地使用權(quán)變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。10.1.3甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一定比例。11.1.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除條件13.1.1.1甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；13.1.1.2乙方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記；13.1.1.3一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；13.1.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條合同生效及終止14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。14.1.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互歸還已交付的財(cái)產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方的介入范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供技術(shù)支持等。第十六條第三方的選擇與確認(rèn)16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。16.1.2第三方的資質(zhì)和信譽(yù)應(yīng)符合甲乙雙方的要求，并需提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保證其提供的意見、建議或服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2若因第三方的責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定各自承擔(dān)。第十九條第三方的報(bào)酬與支付19.1.1第三方的報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同生效后支付。19.1.2第三方的報(bào)酬支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確。第二十條第三方的變更與解除20.1.1若第三方因故無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方。20.1.2若第三方因違反合同約定或法律法規(guī)被取消資格，甲乙雙方有權(quán)解除與該第三方的合作關(guān)系。第二十一條第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以本合同及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.1.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條第三方的保密義務(wù)22.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。22.1.2第三方在合同履行完畢或解除后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得利用所獲得的信息從事任何不正當(dāng)行為。第二十三條第三方的法律適用與管轄23.1.1第三方在本合同中的法律適用與管轄，適用中華人民共和國(guó)的法律。23.1.2若因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：用于證明甲方所擁有土地使用權(quán)的合法性。2.附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證要求：真實(shí)有效，加蓋銀行或財(cái)務(wù)章。說(shuō)明：用于證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.附件三：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：填寫完整，簽字蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記。4.附件四：土地利用規(guī)劃及審批文件要求：真實(shí)有效，加蓋相關(guān)部門公章。說(shuō)明：用于證明乙方土地利用的合法性。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：真實(shí)有效，加蓋第三方公章。說(shuō)明：用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。6.附件六：第三方保密協(xié)議要求：雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于約定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的保密義務(wù)。7.附件七：第三方報(bào)酬支付憑證要求：真實(shí)有效，加蓋銀行或財(cái)務(wù)章。說(shuō)明：用于證明乙方已支付第三方報(bào)酬。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一定比例。示例：若甲方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%。2.違約行為：乙方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一定比例。示例：若乙方逾期辦理土地使用權(quán)變更登記，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償損失，損失包括直接損失和間接損失。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受重大損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失，包括實(shí)際損失和可得利益損失。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償甲方損失和承擔(dān)刑事責(zé)任。全文完。2024版地契轉(zhuǎn)讓與土地使用權(quán)調(diào)整協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓地塊基本情況2.1地塊名稱2.2地塊位置2.3地塊面積2.4土地用途2.5土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.土地使用權(quán)調(diào)整內(nèi)容4.1調(diào)整范圍4.2調(diào)整后土地用途4.3調(diào)整后土地使用年限4.4調(diào)整后土地面積5.付款方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款比例5.4付款方式變更6.交付土地及使用條件6.1土地交付方式6.2土地交付時(shí)間6.3土地使用條件6.4土地使用限制7.土地權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理7.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用7.3權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效時(shí)間10.3協(xié)議終止條件10.4協(xié)議終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議解釋12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第二條轉(zhuǎn)讓地塊基本情況2.1地塊名稱[地塊名稱]2.2地塊位置[地塊具體位置描述]2.3地塊面積[地塊面積，單位：平方米]2.4土地用途[土地用途描述]2.5土地使用年限[土地使用年限，自[起始日期]至[終止日期]]第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓范圍[轉(zhuǎn)讓土地的具體范圍描述，包括但不限于地塊界限、面積等]3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格[轉(zhuǎn)讓價(jià)格，單位：人民幣元]轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額為：[具體金額]3.3轉(zhuǎn)讓方式[轉(zhuǎn)讓方式描述，如現(xiàn)金支付、分期付款等]3.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間[轉(zhuǎn)讓時(shí)間，具體日期]第四條土地使用權(quán)調(diào)整內(nèi)容4.1調(diào)整范圍[調(diào)整土地的具體范圍描述，包括但不限于地塊界限、面積等]4.2調(diào)整后土地用途[調(diào)整后的土地用途描述]4.3調(diào)整后土地使用年限[調(diào)整后的土地使用年限，自[起始日期]至[終止日期]]4.4調(diào)整后土地面積[調(diào)整后的土地面積，單位：平方米]第五條付款方式5.1付款方式[付款方式描述，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.2付款時(shí)間[付款具體時(shí)間安排，如分期付款的每個(gè)付款期限]5.3付款比例[每個(gè)付款周期的付款比例]5.4付款方式變更[如需變更付款方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定]第六條交付土地及使用條件6.1土地交付方式[土地交付的具體方式，如直接交付、辦理過(guò)戶手續(xù)等]6.2土地交付時(shí)間[土地交付的具體時(shí)間]6.3土地使用條件[土地使用的具體條件，如禁止用途、限制用途等]6.4土地使用限制[土地使用的具體限制，如環(huán)境保護(hù)要求、建筑高度限制等]第七條土地權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理[權(quán)屬變更手續(xù)的辦理流程及具體要求]7.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用[權(quán)屬變更手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、律師費(fèi)等]7.3權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)限[權(quán)屬變更手續(xù)的辦理時(shí)限，具體到月或日]第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)交付土地或提供相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之五。8.1.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的每日千分之五。8.1.3雙方未履行合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。8.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行或補(bǔ)救措施完成之日止。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有約定仲裁機(jī)構(gòu)，此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)的名稱]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十條協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議生效時(shí)間[具體生效日期]10.3協(xié)議終止條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。10.3.3其他法定或約定終止情形。10.4協(xié)議終止程序10.4.1協(xié)議終止前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。10.4.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償各自債務(wù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.2協(xié)議附件[此處列出協(xié)議附件的名稱及數(shù)量]11.3協(xié)議解釋本協(xié)議的未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第十二條合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂日期[具體簽訂日期]第十四條合同份數(shù)及保管方式14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，各份合同內(nèi)容一致。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方介入是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方同意引入的具有專業(yè)資質(zhì)、能力的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2.1符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；15.2.2具備完成相應(yīng)工作的專業(yè)能力和資質(zhì)；15.2.3雙方同意并書面確認(rèn)。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的金額。16.2第三方責(zé)任限額的具體約定如下：16.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為[金額]元；16.2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行過(guò)程中出現(xiàn)損失的，其責(zé)任限額為[金額]元；16.2.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失的，其責(zé)任限額不受上述金額限制。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)資料和信息；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作；17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合要求；17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。18.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息告知對(duì)方，包括但不限于第三方名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)，并配合第三方開展工作。第二十條第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。20.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。20.3第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方在合同中約定。第二十一條第三方的更換21.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。21.2更換第三方后，原第三方應(yīng)將已開展工作及取得的成果移交給新第三方，并協(xié)助新第三方完成交接工作。21.3新第三方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證書、土地所有權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.附件二：付款憑證要求：提供付款證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明付款已經(jīng)完成，確保合同款項(xiàng)的履行。3.附件三：土地轉(zhuǎn)讓合同要求：提供雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓范圍、價(jià)格、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：作為土地轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，確保雙方權(quán)益。4.附件四：土地使用權(quán)調(diào)整協(xié)議要求：提供雙方簽訂的土地使用權(quán)調(diào)整協(xié)議，明確調(diào)整范圍、用途、使用年限等條款。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)調(diào)整的法律依據(jù)，確保雙方權(quán)益。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等。說(shuō)明：確保第三方具備完成相應(yīng)工作的能力和資質(zhì)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議解決過(guò)程的公正和效率。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付土地或提供相關(guān)文件的，視為違約。1.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，視為違約。1.3第三方未按時(shí)完成工作或提供服務(wù)的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失。2.3繼續(xù)履行：違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)交付土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間開始使用土地，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延期使用土地造成的損失。3.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約造成的損失。3.3第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同無(wú)法按約定時(shí)間生效，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因延期造成的損失。全文完。2024版地契轉(zhuǎn)讓與土地使用權(quán)調(diào)整協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3地契信息3.土地使用權(quán)調(diào)整范圍3.1調(diào)整原因3.2調(diào)整內(nèi)容3.3調(diào)整后的土地使用權(quán)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.地契交付和過(guò)戶5.1地契交付5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用6.土地使用權(quán)變更登記6.1變更登記申請(qǐng)6.2變更登記費(fèi)用6.3變更登記時(shí)間7.交付條件7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同生效和期限11.1生效條件11.2生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同變更和補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3生效日期14.其他14.1法律適用14.2通知和送達(dá)14.3不可抗力14.4合同解除和終止14.5合同簽署和生效第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“地契”指原出讓方持有的土地使用權(quán)證書；（2）“土地使用權(quán)”指根據(jù)地契所載明的權(quán)利；（3）“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同約定的地契轉(zhuǎn)讓總價(jià)款；（4）“交付條件”指本合同約定的地契交付所需滿足的條件；（5）“過(guò)戶手續(xù)”指地契轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所需辦理的法定手續(xù)；（6）“變更登記”指將土地使用權(quán)變更登記至受讓方名下的法定程序。1.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋如有爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同中的解釋為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1出讓方（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）注冊(cè)地址：__________2.2受讓方（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）注冊(cè)地址：__________2.3地契信息（1）地契編號(hào)：__________（2）土地使用權(quán)面積：__________平方米（3）土地使用權(quán)期限：__________第三條土地使用權(quán)調(diào)整范圍3.1調(diào)整原因由于__________原因，雙方同意對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整內(nèi)容（1）調(diào)整后的土地使用權(quán)面積：__________平方米；（2）調(diào)整后的土地使用權(quán)期限：__________；（3）調(diào)整后的土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。3.3調(diào)整后的土地使用權(quán)受讓方同意接受調(diào)整后的土地使用權(quán)，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格地契轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2付款方式受讓方應(yīng)于__________日內(nèi)，通過(guò)__________方式向出讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3付款時(shí)間受讓方應(yīng)在__________日內(nèi)支付第一筆款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)于__________日內(nèi)支付完畢。第五條地契交付和過(guò)戶5.1地契交付出讓方應(yīng)于__________日內(nèi)，將地契交付給受讓方。5.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理地契過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于_______、_______等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條土地使用權(quán)變更登記6.1變更登記申請(qǐng)雙方應(yīng)于__________日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。6.2變更登記費(fèi)用變更登記費(fèi)用包括但不限于_______、_______等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3變更登記時(shí)間變更登記手續(xù)應(yīng)在__________日內(nèi)完成。第七條交付條件7.1交付條件（1）出讓方應(yīng)保證地契真實(shí)、合法、有效；（2）出讓方應(yīng)確保地契無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（3）受讓方已按照本合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（4）雙方已共同辦理完地契過(guò)戶手續(xù)。7.2交付時(shí)間出讓方應(yīng)在__________日內(nèi)完成地契交付。7.3交付地點(diǎn)地契交付地點(diǎn)為__________。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出讓方未按本合同約定交付地契的；（2）受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；（3）雙方未按本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的；（4）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任（1）因出讓方原因?qū)е逻`約的，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格_______%的違約金；（2）因受讓方原因?qū)е逻`約的，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格_______%的違約金；（3）因雙方共同原因?qū)е逻`約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議通知；（2）爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)履行。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。10.3解除后的責(zé)任（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同生效和期限11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同期限本合同期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條合同附件12.1附件一地契復(fù)印件12.2附件二付款憑證12.3附件三其他與本合同相關(guān)的文件第十三條合同變更和補(bǔ)充13.1變更程序任何對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3生效日期補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知和送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并采用__________方式送達(dá)；（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.3不可抗力（1）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)是提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議，不對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______%。15.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行或履行不完整的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方與其他方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于《第三方服務(wù)協(xié)議》而建立，與合同本身無(wú)直接關(guān)聯(lián)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.額外條款及說(shuō)明16.1增加條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件。16.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定支付。16.2額外說(shuō)明16.2.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行。16.2.2第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，仍應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。17.責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額無(wú)論因何種原因，第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任總額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.2甲方責(zé)任限額甲方對(duì)本合同履行的責(zé)任總額不超過(guò)本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。17.3乙方責(zé)任限額乙方對(duì)本合同履行的責(zé)任總額不超過(guò)本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。17.4責(zé)任免除甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方變更和補(bǔ)充18.1變更程序任何對(duì)第三方服務(wù)協(xié)議的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。18.2補(bǔ)充協(xié)議三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及第三方服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力。18.3生效日期補(bǔ)充協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地契復(fù)印件要求：提供清晰、完整的地契復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：作為證明甲方擁有土地使用權(quán)的有效文件。2.附件二：付款憑證要求：提供轉(zhuǎn)賬記錄、銀行匯款單等付款憑證，證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。說(shuō)明：作為證明乙方履行付款義務(wù)的有效文件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為第三方介入合同履行過(guò)程中權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：變更登記申請(qǐng)表要求：填寫完整、準(zhǔn)確的變更登記申請(qǐng)表，并附上相關(guān)證明文件。說(shuō)明：作為辦理土地使用權(quán)變更登記的必備文件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：作為雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容、生效日期等內(nèi)容。說(shuō)明：作為對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修訂。7.附件七：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如政府文件、新聞報(bào)道等。說(shuō)明：作為證明發(fā)生不可抗力事件的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定交付地契。責(zé)任認(rèn)定：向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格_______%的違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：向出讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格_______%的違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的實(shí)際損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______%。全文完。2024版地契轉(zhuǎn)讓與土地使用權(quán)調(diào)整協(xié)議5本合同目錄一覽1.1.協(xié)議雙方基本信息1.2.土地使用權(quán)基本情況1.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理2.2.土地使用權(quán)變更登記2.3.土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用承擔(dān)3.1.土地使用權(quán)調(diào)整范圍及內(nèi)容3.2.土地使用權(quán)調(diào)整后權(quán)益分配3.3.土地使用權(quán)調(diào)整后土地用途及規(guī)劃4.1.土地使用權(quán)調(diào)整過(guò)程中雙方義務(wù)4.2.土地使用權(quán)調(diào)整過(guò)程中爭(zhēng)議解決4.3.土地使用權(quán)調(diào)整完成后權(quán)益確認(rèn)5.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整期限5.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整完成期限5.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整延長(zhǎng)期限6.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整過(guò)程中稅費(fèi)承擔(dān)6.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整過(guò)程中稅費(fèi)計(jì)算方法6.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整過(guò)程中稅費(fèi)繳納方式7.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整過(guò)程中違約責(zé)任7.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整過(guò)程中違約責(zé)任認(rèn)定7.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整過(guò)程中違約責(zé)任承擔(dān)方式8.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整過(guò)程中保密條款8.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整過(guò)程中保密內(nèi)容8.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整過(guò)程中保密期限9.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整過(guò)程中爭(zhēng)議解決方式9.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整過(guò)程中爭(zhēng)議解決程序9.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整過(guò)程中爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整完成后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移10.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整完成后權(quán)利義務(wù)終止10.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整完成后權(quán)利義務(wù)變更11.1.本合同生效條件及生效日期11.2.本合同終止條件及終止日期11.3.本合同解除條件及解除程序12.1.本合同附件12.2.本合同附件內(nèi)容12.3.本合同附件效力13.1.本合同份數(shù)及簽署13.2.本合同簽署日期13.3.本合同簽署地點(diǎn)14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.3.其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2乙方（受讓方）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.3雙方簽訂本協(xié)議的時(shí)間、地點(diǎn)1.2土地使用權(quán)基本情況1.2.1土地使用權(quán)證號(hào)1.2.2土地位置、面積、四至范圍1.2.3土地用途、土地使用年限1.2.4土地使用權(quán)來(lái)源及取得方式1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元。1.3.2乙方支付方式：分______期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：1.3.2.1首期付款：人民幣_(tái)_____元，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。1.3.2.2其余款項(xiàng)：人民幣_(tái)_____元，于每期土地使用權(quán)交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.4.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：1.4.1.1準(zhǔn)備相關(guān)文件1.4.1.2辦理過(guò)戶登記1.4.1.3辦理土地使用權(quán)證變更手續(xù)1.5土地使用權(quán)變更登記1.5.1甲方應(yīng)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。1.5.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。1.6土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用承擔(dān)1.6.1土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.6.2若因乙方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.7土地使用權(quán)調(diào)整范圍及內(nèi)容1.7.1土地使用權(quán)調(diào)整范圍：在原土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。1.7.2土地使用權(quán)調(diào)整內(nèi)容：包括但不限于土地面積、土地用途、土地規(guī)劃等。第二部分：合同（續(xù)）2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理2.1.1甲方應(yīng)確保所提供的相關(guān)文件真實(shí)、有效，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。2.2土地使用權(quán)變更登記2.2.1甲方應(yīng)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。2.2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.3土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用承擔(dān)2.3.1土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3.2若因乙方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.4土地使用權(quán)調(diào)整范圍及內(nèi)容2.4.1土地使用權(quán)調(diào)整范圍：在原土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。2.4.2土地使用權(quán)調(diào)整內(nèi)容：包括但不限于土地面積、土地用途、土地規(guī)劃等。2.5土地使用權(quán)調(diào)整過(guò)程中雙方義務(wù)2.5.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)調(diào)整過(guò)程中，土地權(quán)利不受侵害。2.5.2乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進(jìn)行土地使用權(quán)調(diào)整。2.6土地使用權(quán)調(diào)整過(guò)程中爭(zhēng)議解決2.6.1雙方在土地使用權(quán)調(diào)整過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.6.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.7土地使用權(quán)調(diào)整完成后權(quán)益確認(rèn)2.7.1土地使用權(quán)調(diào)整完成后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)調(diào)整后的土地使用權(quán)范圍、用途等。2.7.2甲方應(yīng)向乙方提供調(diào)整后的土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整過(guò)程中稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。8.1.2甲方應(yīng)自行承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。8.1.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、登記費(fèi)等。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整過(guò)程中稅費(fèi)計(jì)算方法8.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整過(guò)程中稅費(fèi)的計(jì)算，應(yīng)依據(jù)國(guó)家最新稅收政策及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2若國(guó)家稅收政策及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照最新政策及標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整稅費(fèi)。8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整過(guò)程中稅費(fèi)繳納方式8.3.1甲方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，自行繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。8.3.2乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)變更登記前，自行繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。8.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整過(guò)程中違約責(zé)任8.4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格或調(diào)整金額的_____%。8.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整過(guò)程中違約責(zé)任認(rèn)定8.5.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同條款及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。8.5.2雙方對(duì)違約責(zé)任的認(rèn)定有異議的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整過(guò)程中違約責(zé)任承擔(dān)方式8.6.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.6.2違約方未按時(shí)支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付滯納金。8.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整過(guò)程中保密條款8.7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.7.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。8.8土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整過(guò)程中保密內(nèi)容8.8.1保密內(nèi)容包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整的具體內(nèi)容、價(jià)格、雙方的權(quán)利義務(wù)等。8.9土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整過(guò)程中保密期限8.9.1本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整完成之日止，雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整過(guò)程中爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整過(guò)程中爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，爭(zhēng)取在______個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致意見。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整過(guò)程中爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1若雙方同意提交仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整完成后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移10.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整完成后，除本合同另有約定外，土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)均轉(zhuǎn)移至乙方。10.1.2甲方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整后的相關(guān)文件、資料等移交給乙方。10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整完成后權(quán)利義務(wù)終止10.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整完成后，除本合同另有約定外，原土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)終止。10.2.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整后的相關(guān)手續(xù)。10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整完成后權(quán)利義務(wù)變更10.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整完成后，如因國(guó)家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)權(quán)利義務(wù)進(jìn)行變更。10.3.2變更后的權(quán)利義務(wù)應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.1本合同生效條件及生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，具有法律約束力。11.2本合同終止條件及終止日期11.2.1本合同因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整完成而終止。11.2.2本合同終止日期為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及調(diào)整完成之日。11.3本合同解除條件及解除程序11.3.1本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他法定原因，任何一方可提出解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。12.1本合同附件12.1.1本合同附件為本合同不