2024版物業(yè)經(jīng)理競聘報告專業(yè)版合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)經(jīng)理競聘報告專業(yè)版合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)經(jīng)理競聘人信息1.2物業(yè)管理公司信息1.3合同簽訂日期2.物業(yè)經(jīng)理競聘條件與資格2.1競聘人資格要求2.2競聘人資質(zhì)證明文件2.3競聘人過往業(yè)績3.物業(yè)經(jīng)理競聘程序與流程3.1競聘報名3.2資格審查3.3競聘答辯3.4競聘結(jié)果公示4.物業(yè)經(jīng)理競聘期限與職責(zé)4.1競聘期限4.2物業(yè)經(jīng)理職責(zé)4.3物業(yè)經(jīng)理權(quán)限5.物業(yè)經(jīng)理薪酬與福利5.1薪酬結(jié)構(gòu)5.2福利待遇5.3薪酬調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)經(jīng)理考核與獎懲6.1考核標(biāo)準(zhǔn)6.2考核程序6.3獎勵措施6.4懲罰措施7.物業(yè)經(jīng)理離職與交接7.1離職條件7.2離職程序7.3物業(yè)經(jīng)理交接8.物業(yè)經(jīng)理保密義務(wù)與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.物業(yè)經(jīng)理合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.合同爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同其他條款11.1合同生效11.2合同變更11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理公司基本情況13.2附件二：競聘人基本情況13.3附件三：競聘人資格證明文件14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)經(jīng)理競聘人信息1.1.1競聘人姓名1.1.2競聘人身份證號碼1.1.3競聘人聯(lián)系方式1.1.4競聘人學(xué)歷1.1.5競聘人專業(yè)背景1.2物業(yè)管理公司信息1.2.1公司名稱1.2.2法定代表人1.2.3注冊地址1.2.4聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.3.1簽訂日期1.3.2簽訂地點2.物業(yè)經(jīng)理競聘條件與資格2.1競聘人資格要求2.1.1具備相關(guān)物業(yè)管理專業(yè)學(xué)歷2.2競聘人資質(zhì)證明文件2.2.1學(xué)歷證書2.2.2工作經(jīng)驗證明2.2.3職業(yè)資格證書2.3競聘人過往業(yè)績2.3.1物業(yè)管理項目名稱2.3.2項目管理成果2.3.3項目業(yè)主滿意度調(diào)查結(jié)果3.物業(yè)經(jīng)理競聘程序與流程3.1競聘報名3.1.1報名時間3.1.2報名方式3.1.3報名所需材料3.2資格審查3.2.1審查時間3.2.2審查標(biāo)準(zhǔn)3.2.3審查結(jié)果通知3.3競聘答辯3.3.1答辯時間3.3.2答辯地點3.3.3答辯內(nèi)容3.4競聘結(jié)果公示3.4.1公示時間3.4.2公示方式3.4.3公示結(jié)果4.物業(yè)經(jīng)理競聘期限與職責(zé)4.1競聘期限4.1.1競聘期限為一年4.1.2可根據(jù)實際情況進(jìn)行續(xù)聘4.2物業(yè)經(jīng)理職責(zé)4.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)項目的全面管理工作4.2.2制定并執(zhí)行物業(yè)管理計劃4.2.3確保物業(yè)項目的安全、環(huán)保和文明4.3物業(yè)經(jīng)理權(quán)限4.3.1決定物業(yè)項目的日常管理工作4.3.2制定物業(yè)管理規(guī)章制度4.3.3管理物業(yè)項目的財務(wù)收支5.物業(yè)經(jīng)理薪酬與福利5.1薪酬結(jié)構(gòu)5.1.1基本工資5.1.2績效獎金5.1.3其他福利5.2福利待遇5.2.1社會保險5.2.2住房公積金5.2.3年假、病假等休假待遇5.3薪酬調(diào)整機(jī)制5.3.1薪酬調(diào)整時間5.3.2薪酬調(diào)整依據(jù)6.物業(yè)經(jīng)理考核與獎懲6.1考核標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)項目整體管理情況6.1.2物業(yè)服務(wù)滿意度6.1.3財務(wù)管理情況6.2考核程序6.2.1考核時間6.2.2考核方式6.2.3考核結(jié)果通知6.3獎勵措施6.3.1績效突出者給予獎勵6.3.2表現(xiàn)優(yōu)秀者給予表彰6.4懲罰措施6.4.1違反合同規(guī)定者給予處罰6.4.2違法違規(guī)者依法追究責(zé)任7.物業(yè)經(jīng)理離職與交接7.1離職條件7.1.1離職原因7.1.2離職程序7.2離職程序7.2.1提前一個月提出離職申請7.2.2完成交接工作7.3物業(yè)經(jīng)理交接7.3.1交接時間7.3.2交接內(nèi)容7.3.3交接方式8.物業(yè)經(jīng)理保密義務(wù)與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密內(nèi)容8.1.1物業(yè)管理公司商業(yè)秘密8.1.2物業(yè)項目運(yùn)營數(shù)據(jù)8.1.3物業(yè)管理公司客戶信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起三年8.2.2保密期限屆滿或合同終止后，保密義務(wù)仍應(yīng)遵守8.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.3.1物業(yè)經(jīng)理在職務(wù)期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)管理公司所有8.3.2物業(yè)經(jīng)理不得將公司知識產(chǎn)權(quán)用于個人用途9.物業(yè)經(jīng)理合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2物業(yè)經(jīng)理嚴(yán)重違反合同約定9.1.3物業(yè)管理公司因經(jīng)營需要解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方達(dá)成終止合同協(xié)議9.3合同解除或終止程序9.3.1提前一個月通知對方9.3.2雙方進(jìn)行財產(chǎn)清算9.3.3完成物業(yè)項目交接10.合同爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3法院訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商解決：雙方承擔(dān)10.3.2仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.3法院訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同其他條款11.1合同生效11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)11.2.2合同變更不影響原合同的效力11.3合同附件11.3.1合同附件為合同不可分割的一部分11.3.2合同附件具有同等法律效力12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.1.1雙方代表簽署合同12.1.2簽署日期12.2合同生效12.2.1合同自簽署之日起生效12.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理公司基本情況13.2附件二：競聘人基本情況13.3附件三：競聘人資格證明文件13.4附件四：物業(yè)管理公司管理制度13.5附件五：物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)14.合同附件說明14.1附件一：物業(yè)管理公司基本情況14.1.1包括公司簡介、組織架構(gòu)、主要業(yè)務(wù)等14.2附件二：競聘人基本情況14.2.1包括競聘人個人簡歷、教育背景、工作經(jīng)歷等14.3附件三：競聘人資格證明文件14.3.1包括學(xué)歷證書、工作證明、資格證書等14.4附件四：物業(yè)管理公司管理制度14.4.1包括公司規(guī)章制度、操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等14.5附件五：物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)14.5.1包括物業(yè)經(jīng)理的日常工作職責(zé)、考核標(biāo)準(zhǔn)等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或任何一方控制的實體。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于合同約定的具體事項，如項目評估、咨詢服務(wù)、專業(yè)培訓(xùn)等。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.1.2第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方的基本信息第三方介入的具體事項第三方的工作內(nèi)容和職責(zé)第三方的費(fèi)用及支付方式第三方的責(zé)任限額第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。17.2責(zé)任限額計算17.2.1責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失。17.2.2直接損失包括但不限于合同約定服務(wù)費(fèi)用、實際賠償金額等。17.2.3間接損失包括但不限于預(yù)期利益損失、信譽(yù)損失等。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.1.3第三方對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.2.3第三方對乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方與其他第三方在履行合同過程中，應(yīng)相互尊重、協(xié)作配合。18.3.2第三方與其他第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。19.第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同的變更19.1.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。19.1.2變更內(nèi)容應(yīng)在變更協(xié)議中明確。19.2第三方介入合同的解除19.2.1第三方介入合同解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。第三方無法履行合同約定第三方嚴(yán)重違反保密義務(wù)甲乙雙方共同決定解除合同20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止20.1.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。20.1.2第三方介入合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理公司基本情況要求：包括公司簡介、組織架構(gòu)、主要業(yè)務(wù)、財務(wù)狀況等。2.附件二：競聘人基本情況要求：包括競聘人個人簡歷、教育背景、工作經(jīng)歷、業(yè)績證明等。說明：用于甲乙雙方了解競聘人的資質(zhì)和能力，為競聘評估提供依據(jù)。3.附件三：競聘人資格證明文件要求：學(xué)歷證書、工作證明、資格證書、相關(guān)榮譽(yù)證書等。說明：作為競聘人資格的證明文件，確保競聘人具備合同約定的資格條件。4.附件四：物業(yè)管理公司管理制度要求：公司規(guī)章制度、操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理公司的日常運(yùn)營，確保合同履行過程中有章可循。5.附件五：物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)要求：物業(yè)經(jīng)理的日常工作職責(zé)、考核標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等。說明：明確物業(yè)經(jīng)理的職責(zé)和權(quán)利，為合同履行提供指導(dǎo)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方基本信息、介入范圍、工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任，保障合同履行過程中的權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：用于記錄合同變更的過程和結(jié)果，確保合同的有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：解除原因、解除日期、財產(chǎn)清算等。說明：用于明確合同解除的原因和過程，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。甲乙雙方或第三方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償損失采取補(bǔ)救措施3.示例說明：示例一：甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例二：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。示例三：甲乙雙方或第三方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)經(jīng)理競聘報告專業(yè)版合同1本合同目錄一覽1.競聘人基本信息1.1個人簡歷1.2教育背景1.3工作經(jīng)歷1.4業(yè)績成果2.競聘崗位要求2.1崗位職責(zé)2.2任職資格2.3競聘條件3.競聘程序3.1競聘報名3.2競聘考核3.3競聘結(jié)果公布4.競聘考核方式4.1筆試4.2面試4.3實際操作考核5.競聘人權(quán)利和義務(wù)5.1權(quán)利5.2義務(wù)6.物業(yè)經(jīng)理職責(zé)6.1管理職責(zé)6.2服務(wù)職責(zé)6.3維護(hù)職責(zé)7.物業(yè)管理合同7.1合同期限7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1競聘人違約責(zé)任8.2物業(yè)公司違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：競聘人個人簡歷12.2附件二：競聘人工作業(yè)績證明12.3附件三：物業(yè)管理合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.競聘人基本信息1.1個人簡歷1.1.1姓名：____________________1.1.2性別：____________________1.1.3年齡：____________________1.1.4身份證號碼：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2教育背景1.2.1學(xué)歷：____________________1.2.2畢業(yè)院校：____________________1.2.3專業(yè)：____________________1.3工作經(jīng)歷1.3.1工作單位：____________________1.3.2職位：____________________1.3.3工作時間：____________________1.3.4主要職責(zé)：____________________1.4業(yè)績成果1.4.1業(yè)績描述：____________________1.4.2業(yè)績證明材料：____________________2.競聘崗位要求2.1崗位職責(zé)2.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)項目的日常管理工作2.1.2制定物業(yè)管理制度和操作流程2.1.3確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量2.1.4負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)用的收支管理2.2任職資格2.2.1具備相關(guān)物業(yè)管理專業(yè)學(xué)歷或證書2.3競聘條件2.3.2具備較強(qiáng)的責(zé)任心和執(zhí)行力2.3.3具備較強(qiáng)的創(chuàng)新意識和學(xué)習(xí)能力3.競聘程序3.1競聘報名3.1.1報名時間：____________________3.1.2報名地點：____________________3.1.3報名材料：個人簡歷、學(xué)歷證書、工作證明等3.2競聘考核3.2.1考核時間：____________________3.2.2考核方式：筆試、面試、實際操作考核3.2.3考核內(nèi)容：物業(yè)管理知識、實際操作能力、綜合素質(zhì)等3.3競聘結(jié)果公布3.3.1公布時間：____________________3.3.2公布方式：公示、通知等4.競聘考核方式4.1筆試4.1.1筆試科目：物業(yè)管理基礎(chǔ)知識、法律法規(guī)等4.1.2筆試時間：____________________4.1.3筆試地點：____________________4.2面試4.2.1面試時間：____________________4.2.2面試地點：____________________4.2.3面試內(nèi)容：競聘人綜合素質(zhì)、管理能力、應(yīng)變能力等4.3實際操作考核4.3.1考核時間：____________________4.3.2考核地點：____________________4.3.3考核內(nèi)容：物業(yè)管理實際操作、問題解決能力等5.競聘人權(quán)利和義務(wù)5.1權(quán)利5.1.1參與競聘的權(quán)利5.1.2獲得競聘結(jié)果的通知權(quán)利5.1.3享有物業(yè)管理崗位的權(quán)利5.2義務(wù)5.2.1遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度5.2.2保守公司商業(yè)秘密5.2.3積極履行物業(yè)管理職責(zé)，提高物業(yè)管理水平6.物業(yè)經(jīng)理職責(zé)6.1管理職責(zé)6.1.1制定物業(yè)管理制度和操作流程6.1.2組織實施物業(yè)管理計劃6.1.3監(jiān)督檢查物業(yè)管理執(zhí)行情況6.2服務(wù)職責(zé)6.2.1提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)6.2.2處理業(yè)主投訴和問題6.2.3保障業(yè)主合法權(quán)益6.3維護(hù)職責(zé)6.3.1維護(hù)物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備6.3.2確保物業(yè)管理區(qū)域安全6.3.3組織開展物業(yè)管理活動8.違約責(zé)任8.1競聘人違約責(zé)任8.1.1若競聘人在競聘過程中提供虛假信息，一經(jīng)查實，取消競聘資格。8.1.2若競聘人被聘用后，未按照合同規(guī)定履行職責(zé)，物業(yè)公司有權(quán)解除合同，競聘人須退還已發(fā)放的薪酬。8.2物業(yè)公司違約責(zé)任8.2.1若物業(yè)公司未按照合同規(guī)定履行聘用義務(wù)，競聘人有權(quán)要求賠償或解除合同。8.2.2若物業(yè)公司未按時支付薪酬，競聘人有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可提交至仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會應(yīng)選擇雙方均認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.2.2自收到解除合同通知之日起，合同解除。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后，自公證之日起生效。12.合同附件12.1附件一：競聘人個人簡歷12.2附件二：競聘人工作業(yè)績證明12.3附件三：物業(yè)管理合同13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人：13.3.1競聘人（簽名）：____________________13.3.2物業(yè)公司代表（簽名）：____________________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在物業(yè)管理過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.2.3利益：第三方應(yīng)從其提供的服務(wù)中獲得合法利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方管理，遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。15.3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.3第三方與業(yè)主：第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，可邀請第三方介入。16.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.3第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2若損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并提交相關(guān)資料。18.2第三方進(jìn)行評估，確定介入方案。18.3第三方與甲方、乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.4第三方開始履行職責(zé)。19.第三方介入的監(jiān)督19.1甲方或乙方對第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。19.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告。19.3第三方應(yīng)積極配合甲方或乙方的監(jiān)督工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲方或乙方應(yīng)進(jìn)行驗收。20.2若驗收合格，合同終止；若驗收不合格，第三方應(yīng)繼續(xù)履行職責(zé)直至合格。20.3第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實際情況支付第三方服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，可提交至爭議解決機(jī)構(gòu)解決。21.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)參照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，公平公正地處理爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：競聘人個人簡歷詳細(xì)要求：包括姓名、性別、年齡、聯(lián)系方式、教育背景、工作經(jīng)歷、專業(yè)技能等。應(yīng)真實反映競聘人的個人情況。2.附件二：競聘人工作業(yè)績證明詳細(xì)要求：包括工作單位、職位、工作時間、主要職責(zé)、業(yè)績成果等。應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如獎狀、證書、評價等。3.附件三：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括合同期限、物業(yè)管理費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。應(yīng)明確第三方責(zé)任限額。5.附件五：驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。應(yīng)詳細(xì)記錄驗收過程和結(jié)果。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。應(yīng)明確爭議解決的具體細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：競聘人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。物業(yè)公司未按時支付薪酬。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。甲方或乙方未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)查實，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.示例說明：競聘人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。經(jīng)查實，競聘人應(yīng)退還已發(fā)放的薪酬，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。物業(yè)公司未按時支付薪酬。經(jīng)查實，物業(yè)公司應(yīng)支付違約金，并賠償競聘人因延遲支付薪酬而造成的損失。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。經(jīng)查實，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因自身原因造成的損失。甲方或乙方未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。經(jīng)查實，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版物業(yè)經(jīng)理競聘報告專業(yè)版合同2本合同目錄一覽1.競聘報告概述1.1報告目的1.2報告范圍1.3報告期限2.競聘人資格2.1年齡要求2.2教育背景2.3工作經(jīng)驗2.4職業(yè)資格3.競聘程序3.1報名方式3.2報名時間3.3資格審查3.4競聘方式3.5競聘評審4.報告內(nèi)容要求4.1物業(yè)管理現(xiàn)狀分析4.2管理團(tuán)隊介紹4.3管理計劃與目標(biāo)4.4質(zhì)量控制措施4.5財務(wù)預(yù)算與控制5.競聘文件提交5.1文件格式5.2文件內(nèi)容5.3提交時間5.4提交方式6.評審標(biāo)準(zhǔn)與方法6.1評審原則6.2評審標(biāo)準(zhǔn)6.3評審方法7.結(jié)果公示與反饋7.1公示時間7.2公示方式7.3反饋渠道8.競聘人權(quán)利與義務(wù)8.1競聘人權(quán)利8.2競聘人義務(wù)9.競聘結(jié)果處理9.1勝任者錄用9.2未勝者處理9.3補(bǔ)充競聘10.合同簽訂10.1合同簽訂時間10.2合同期限10.3合同內(nèi)容11.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.1服務(wù)項目11.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3服務(wù)費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止或解除后的處理第一部分：合同如下：1.競聘報告概述1.1報告目的本合同旨在明確物業(yè)經(jīng)理競聘報告的目的，確保競聘工作的順利進(jìn)行，以及為物業(yè)管理的提升提供有力支持。1.2報告范圍本報告涵蓋物業(yè)管理現(xiàn)狀分析、管理團(tuán)隊介紹、管理計劃與目標(biāo)、質(zhì)量控制措施、財務(wù)預(yù)算與控制等方面。1.3報告期限競聘報告應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成，具體期限為自報名之日起30個工作日內(nèi)。2.競聘人資格2.1年齡要求競聘人須年滿25周歲，不超過55周歲。2.2教育背景2.3工作經(jīng)驗2.4職業(yè)資格競聘人須持有物業(yè)管理師資格證書或相關(guān)職業(yè)資格證書。3.競聘程序3.1報名方式競聘人可通過現(xiàn)場報名、電子郵件或郵寄方式提交報名材料。3.2報名時間報名時間為自發(fā)布報名通知之日起至規(guī)定截止日期止。3.3資格審查主辦方將對報名材料進(jìn)行資格審查，審查合格者方可進(jìn)入競聘環(huán)節(jié)。3.4競聘方式競聘采用書面報告和現(xiàn)場答辯相結(jié)合的方式進(jìn)行。3.5競聘評審競聘評審由專家評審團(tuán)負(fù)責(zé)，評審內(nèi)容包括競聘報告、現(xiàn)場答辯等。4.報告內(nèi)容要求4.1物業(yè)管理現(xiàn)狀分析競聘報告應(yīng)對物業(yè)管理現(xiàn)狀進(jìn)行全面分析，包括設(shè)施設(shè)備、人員配置、服務(wù)滿意度等。4.2管理團(tuán)隊介紹競聘報告應(yīng)詳細(xì)介紹管理團(tuán)隊組成、工作經(jīng)驗及團(tuán)隊優(yōu)勢。4.3管理計劃與目標(biāo)競聘報告應(yīng)制定明確的管理計劃與目標(biāo)，包括服務(wù)質(zhì)量提升、成本控制、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.4質(zhì)量控制措施競聘報告應(yīng)提出具體的質(zhì)量控制措施，確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.5財務(wù)預(yù)算與控制競聘報告應(yīng)制定詳細(xì)的財務(wù)預(yù)算與控制方案，確保物業(yè)管理的經(jīng)濟(jì)效益。5.競聘文件提交5.1文件格式競聘文件須為PDF格式，文件大小不超過10MB。5.2文件內(nèi)容競聘文件應(yīng)包括競聘人基本信息、競聘報告、相關(guān)證書復(fù)印件等。5.3提交時間競聘文件應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提交至指定地點或電子郵箱。5.4提交方式競聘文件可采取現(xiàn)場提交、郵寄或電子郵件方式。6.評審標(biāo)準(zhǔn)與方法6.1評審原則評審工作應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。6.2評審標(biāo)準(zhǔn)評審標(biāo)準(zhǔn)包括競聘報告質(zhì)量、現(xiàn)場答辯表現(xiàn)、工作經(jīng)驗、綜合素質(zhì)等方面。6.3評審方法評審采用評分制，專家評審團(tuán)根據(jù)評審標(biāo)準(zhǔn)對競聘人進(jìn)行評分。8.競聘人權(quán)利與義務(wù)8.1競聘人權(quán)利8.1.1競聘人有權(quán)了解競聘活動的相關(guān)信息。8.1.2競聘人有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)提交競聘報告。8.1.3競聘人有權(quán)參加競聘評審環(huán)節(jié)。8.1.4競聘人有權(quán)獲得競聘結(jié)果。8.2競聘人義務(wù)8.2.1競聘人須保證所提交的競聘報告真實、準(zhǔn)確、完整。8.2.2競聘人須遵守競聘活動的各項規(guī)定。8.2.3競聘人須接受評審委員會的評審。8.2.4競聘人須按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。9.競聘結(jié)果處理9.1勝任者錄用9.1.1評審委員會根據(jù)評審結(jié)果確定勝選者。9.1.2勝選者將在規(guī)定時間內(nèi)與物業(yè)管理方簽訂勞動合同。9.1.3勝選者將按照合同約定履行物業(yè)經(jīng)理職責(zé)。9.2未勝者處理9.2.1未勝選的競聘人將獲得書面通知。9.2.2未勝選的競聘人如對評審結(jié)果有異議，可在規(guī)定時間內(nèi)提出申訴。9.2.3物業(yè)管理方將根據(jù)競聘結(jié)果和相關(guān)法律法規(guī)處理未勝選者的后續(xù)事宜。9.3補(bǔ)充競聘9.3.1如勝選者因故無法履行職責(zé)，物業(yè)管理方有權(quán)啟動補(bǔ)充競聘程序。9.3.2補(bǔ)充競聘程序按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10.合同簽訂10.1合同簽訂時間10.1.1合同簽訂時間為競聘結(jié)果確定后5個工作日內(nèi)。10.1.2合同簽訂地點為物業(yè)管理方指定的地點。10.2合同期限10.2.1合同期限為3年，自合同簽訂之日起計算。10.2.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。10.3合同內(nèi)容10.3.1合同應(yīng)包括物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)、物業(yè)經(jīng)理的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。11.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.1服務(wù)項目11.1.1日常物業(yè)管理服務(wù)。11.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。11.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)。11.1.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。11.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范。11.2.2服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足業(yè)主和物業(yè)管理方的合理需求。11.3服務(wù)費(fèi)用11.3.1服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理方的成本核算和業(yè)主大會決議確定。11.3.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按時繳納，逾期未繳納的，物業(yè)管理方有權(quán)采取相應(yīng)措施。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1競聘人提供虛假信息。12.1.2物業(yè)經(jīng)理未履行合同約定的職責(zé)。12.1.3任何一方違反合同約定。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。12.3違約處理12.3.1違約處理應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。12.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.1.1合同期滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除條件14.2.1物業(yè)經(jīng)理嚴(yán)重違反合同約定。14.2.2物業(yè)管理方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決。14.3合同終止或解除后的處理14.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.3.2雙方應(yīng)妥善處理物業(yè)管理的交接工作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在物業(yè)管理過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實體或個人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高物業(yè)管理效率，確保服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過程中的專業(yè)問題。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方提出第三方介入申請時，應(yīng)向?qū)Ψ綍嬲f明介入的必要性、第三方的基本信息及預(yù)計介入的費(fèi)用。16.2同意與協(xié)商雙方應(yīng)在收到介入申請之日起5個工作日內(nèi)，就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.3第三方選定第三方由雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體金額由雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行期間，如因特殊情況需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。1