2024小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)置與產(chǎn)權(quán)變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)置與產(chǎn)權(quán)變更合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋購(gòu)置價(jià)格3.1購(gòu)置總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)4.2產(chǎn)權(quán)變更登記4.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋權(quán)屬：________3.房屋購(gòu)置價(jià)格3.1購(gòu)置總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：________4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)：出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)向相關(guān)政府部門提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)；4.2產(chǎn)權(quán)變更登記：買受方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記；4.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。嘿I受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記后________日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：________年________月________日；5.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)證明，且房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、無(wú)權(quán)利瑕疵；5.3交付方式：出賣方將房屋交付給買受方，買受方在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起________年內(nèi)；6.2質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買受方損失，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：8.1.1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在質(zhì)量保證期內(nèi)修復(fù)；8.1.1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，因出賣方原因?qū)е沦I受方權(quán)益受損；8.1.2買受方違約情形：8.1.2.1未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；8.1.2.2未按合同約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)變更登記；8.1.2.3未經(jīng)出賣方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任：8.2.1.1返還已收購(gòu)房款，并支付相應(yīng)利息；8.2.1.2承擔(dān)因違約給買受方造成的損失；8.2.2買受方違約責(zé)任：8.2.2.1支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%；8.2.2.2承擔(dān)因違約給出賣方造成的損失。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1出賣方未履行合同主要義務(wù)；9.1.2買受方未履行合同主要義務(wù)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3付款條件滿足。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)變更登記；10.2.2合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)________方式進(jìn)行送達(dá)。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：11.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；11.3.1.2付款憑證；11.3.1.3其他雙方約定的文件。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：________年________月________日；12.2合同簽訂地點(diǎn)：________。13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.雙方簽字蓋章14.1出賣方（蓋章）：14.2買受方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)置與產(chǎn)權(quán)變更合同》中，除甲乙雙方以外的任何自然人和法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋購(gòu)置、產(chǎn)權(quán)變更等事宜，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的房屋購(gòu)置總價(jià)款的________%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的勞務(wù)報(bào)酬；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地完成協(xié)助甲乙雙方完成交易事宜；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并與第三方簽訂書面協(xié)議；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成工作。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系；6.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.2第三方與房屋購(gòu)置、產(chǎn)權(quán)變更等事宜的關(guān)聯(lián)方關(guān)系：6.2.1第三方與政府相關(guān)部門、房屋所有權(quán)人等關(guān)聯(lián)方的關(guān)系為中介或代理關(guān)系；6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)關(guān)聯(lián)方的合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；7.1.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰资茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方勞務(wù)報(bào)酬。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.2第三方介入后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。10.第三方介入后的合同附件10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；10.1.2第三方提供的相關(guān)文件；10.1.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同生效的重要依據(jù)，買受方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按合同約定支付購(gòu)房款。說(shuō)明：付款憑證是證明買受方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等事項(xiàng)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀。4.第三方提供的相關(guān)文件詳細(xì)要求：第三方提供的文件應(yīng)與合同履行相關(guān)，如房屋評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)清單等。說(shuō)明：第三方提供的文件是合同履行過(guò)程中可能需要的資料，有助于確保交易順利進(jìn)行。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋交付及驗(yàn)收情況的重要文件。6.產(chǎn)權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)變更登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買受方名下。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)變更登記證明是合同履行的重要環(huán)節(jié)，買受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更后及時(shí)獲取。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他情況，甲乙雙方可協(xié)商決定需提供的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充，以確保合同履行的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：返還已收購(gòu)房款，并支付相應(yīng)利息。示例：出賣方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月1日，買受方有權(quán)要求出賣方支付延遲交付期間的利息。1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在質(zhì)量保證期內(nèi)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋或賠償買受方損失。示例：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問(wèn)題，出賣方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。示例：買受方應(yīng)于2024年3月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，買受方應(yīng)支付違約金。2.2未按合同約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定：賠償出賣方損失。示例：買受方應(yīng)于2024年3月1日完成產(chǎn)權(quán)變更登記，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年4月1日，買受方應(yīng)賠償出賣方損失。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)置與產(chǎn)權(quán)變更合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更所需材料4.2產(chǎn)權(quán)變更辦理流程4.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用及承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)糾紛解決7.1產(chǎn)權(quán)糾紛處理原則7.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決途徑7.3爭(zhēng)議解決方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除合同的條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址[具體地址：省/市/縣/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)/室號(hào)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：]2.3房屋面積[房屋建筑面積：平方米]2.4房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.5房屋用途[房屋用途：[用途類型]，如住宅、商業(yè)等]3.購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格[購(gòu)置價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整]3.2支付方式[支付方式：[支付方式類型]，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體日期]，如合同簽訂之日起天內(nèi)]4.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更所需材料[所需材料：[具體材料清單]，如身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證等]4.2產(chǎn)權(quán)變更辦理流程[辦理流程：[具體流程步驟]，如提交材料、審核、辦理登記等]4.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用及承擔(dān)[費(fèi)用及承擔(dān)：[具體費(fèi)用明細(xì)]，如登記費(fèi)、印花稅等，及雙方承擔(dān)比例]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間[交付時(shí)間：[具體日期]，如合同簽訂之日起天內(nèi)]5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等]5.3驗(yàn)收不合格的處理[處理方式：[具體處理措施]，如修復(fù)、退還購(gòu)房款等]6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍[使用范圍：[具體使用限制]，如禁止用于非法活動(dòng)等]6.2房屋維護(hù)責(zé)任[維護(hù)責(zé)任：[具體維護(hù)要求]，如保持房屋完好、及時(shí)修復(fù)損壞等]6.3房屋維修費(fèi)用[維修費(fèi)用：[具體費(fèi)用承擔(dān)]，如日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)[責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失、承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用等]8.3違約金計(jì)算方式[計(jì)算方式：違約金按未履行義務(wù)部分的[比例或金額]計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的[比例或金額]]9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序[解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義[定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等]10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理[處理方式：不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減少損失]10.3不可抗力解除合同的條件[條件：在不可抗力事件持續(xù)一定期限后，如雙方無(wú)法達(dá)成繼續(xù)履行合同的協(xié)議，可以解除合同]11.合同生效及終止11.1合同生效條件[生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]11.2合同終止條件[終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等]11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[附件一：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋甲方公章]12.2附件二：付款憑證[附件二：乙方提供的付款憑證，需加蓋乙方公章]12.3附件三：其他相關(guān)證明材料[附件三：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他證明材料，如維修記錄、協(xié)商紀(jì)要等]13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式[方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟]13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，如仲裁委員會(huì)或人民法院]13.3爭(zhēng)議解決程序[程序：爭(zhēng)議解決程序按照[具體機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定進(jìn)行，包括申請(qǐng)、答辯、審理、裁決等環(huán)節(jié)]14.其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要在本合同中明確的其他事項(xiàng)，如合同份數(shù)、通知方式等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[定義：本合同中的第三方是指為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等]15.2第三方介入方式15.3第三方介入的同意[同意：任何一方欲引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方并獲得對(duì)方的書面同意]16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款[條款：甲方引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)]16.2乙方額外條款[條款：乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)]17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義[定義：責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е逻`約或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額]17.2責(zé)任限額確定[確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)等級(jí)和服務(wù)成本等因素，由甲乙雙方在合同中約定]17.3責(zé)任限額的適用[適用：責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因疏忽、過(guò)失或故意違約造成的損失]18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分[劃分：第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失，由第三方承擔(dān)，超出責(zé)任限額部分由甲方承擔(dān)]18.2第三方與乙方責(zé)任劃分[劃分：第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失，由第三方承擔(dān)，超出責(zé)任限額部分由乙方承擔(dān)]18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任[共同責(zé)任：如第三方在履行合同過(guò)程中與甲乙雙方共同造成損失，應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任]19.第三方的權(quán)利19.1第三方服務(wù)費(fèi)用[費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用]19.2第三方知情權(quán)[知情權(quán)：第三方有權(quán)了解合同履行情況，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向第三方通報(bào)相關(guān)信息]19.3第三方保密義務(wù)[義務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方]20.第三方的義務(wù)20.1第三方服務(wù)質(zhì)量[質(zhì)量：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]20.2第三方及時(shí)反饋[反饋：第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反饋]20.3第三方遵守法律法規(guī)[遵守：第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章，確保產(chǎn)權(quán)證的合法性和有效性。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等，需加蓋乙方公章。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：如乙方委托第三方進(jìn)行房屋評(píng)估，需提供第三方出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需具有權(quán)威性和有效性。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，需加蓋甲乙雙方公章，明確房屋買賣的條款和條件。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書要求：在房屋交付時(shí)，雙方需簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況和驗(yàn)收結(jié)果。6.附件六：維修記錄要求：如房屋存在維修問(wèn)題，需提供維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。7.附件七：協(xié)商紀(jì)要要求：如雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，需提供協(xié)商紀(jì)要，明確協(xié)商結(jié)果。8.附件八：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能涉及的其他事項(xiàng)，提供相應(yīng)的證明材料，如身份證、戶口本等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)支付購(gòu)房款人民幣萬(wàn)元，如未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付，則每日應(yīng)向乙方支付元違約金。2.違約行為：乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則每日應(yīng)向甲方支付元違約金。3.違約行為：房屋交付不合格責(zé)任認(rèn)定：房屋交付不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)房屋、退還購(gòu)房款和賠償甲方因此遭受的損失。示例：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如未按時(shí)修復(fù)，則每日應(yīng)向甲方支付元違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合同過(guò)程中造成損失，應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)賠償甲方。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)置與產(chǎn)權(quán)變更合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1出賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.2買受方配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)變更登記6.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)變更登記所需材料6.3產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用及承擔(dān)7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明編號(hào)：____________________3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格房屋總價(jià)款：____________________元3.2付款方式（1）首付：____________________元，于合同簽訂之日支付。（2）尾款：____________________元，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：____________________（2）尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3驗(yàn)收程序（1）買受方在房屋交付前向出賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）出賣方在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)于____________________日內(nèi)配合買受方進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1出賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)出賣方應(yīng)于房屋交付之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.2買受方配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)買受方應(yīng)積極配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)（1）產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)：____________________元，由買受方承擔(dān)。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元，由買受方承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記6.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)買受方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)，向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)。6.2產(chǎn)權(quán)變更登記所需材料（1）房屋權(quán)屬證明（2）買賣雙方身份證件（3）其他相關(guān)材料6.3產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用：____________________元，由買受方承擔(dān)。7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房屋稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。7.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)房屋稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）如出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。（2）如出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買受方無(wú)法正常使用，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。8.2買受方違約責(zé)任（1）如買受方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。（2）如買受方拒絕接收房屋或拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，買受方應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的百分之五作為違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方作為合同雙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于聯(lián)系看房、談判價(jià)格、協(xié)助簽訂合同等。15.2.2咨詢方介入咨詢方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，如房屋市場(chǎng)分析、法律咨詢、財(cái)務(wù)評(píng)估等。15.2.3評(píng)估方介入15.2.4代理方介入代理方代表一方或雙方進(jìn)行合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)變更等事宜。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，但合同一方或雙方未采納該意見(jiàn)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出賣方、買受方的關(guān)系第三方與出賣方、買受方之間為委托代理關(guān)系，第三方僅代表委托方行事。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分第三