2024版創(chuàng)新型企業(yè)辦公樓物業(yè)智能化改造委托合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版創(chuàng)新型企業(yè)辦公樓物業(yè)智能化改造委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律體系1.3合同適用的國家標(biāo)準(zhǔn)2.合同雙方基本信息2.1委托方基本信息2.2承包方基本信息3.合同標(biāo)的及內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目的名稱3.2改造項(xiàng)目的地點(diǎn)3.3改造項(xiàng)目的范圍3.4改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容4.改造項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃4.1改造項(xiàng)目的進(jìn)度安排4.2改造項(xiàng)目的階段劃分4.3改造項(xiàng)目的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.改造項(xiàng)目的費(fèi)用及支付方式5.1改造項(xiàng)目的總費(fèi)用5.2改造項(xiàng)目的分階段費(fèi)用5.3改造項(xiàng)目的支付方式5.4支付時間的約定6.改造項(xiàng)目的質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1改造項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2改造項(xiàng)目的驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)7.合同雙方的權(quán)責(zé)7.1委托方的權(quán)利與義務(wù)7.2承包方的權(quán)利與義務(wù)8.改造項(xiàng)目的保密條款8.1保密內(nèi)容的約定8.2保密期限的約定8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更及解除的程序10.合同爭議的解決方式10.1爭議解決的原則10.2爭議解決的方式10.3爭議解決的期限11.合同的生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.合同的附件12.1合同附件的名稱12.2合同附件的內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的說明13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署的方式14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家及地方有關(guān)物業(yè)智能化改造的規(guī)范性文件。1.2合同適用的法律體系本合同適用中華人民共和國法律體系，并參照國際慣例。1.3合同適用的國家標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的物業(yè)智能化改造項(xiàng)目，應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于GB/T503942007《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》。第二條合同雙方基本信息2.1委托方基本信息委托方名稱：創(chuàng)新型企業(yè)委托方住所：省市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：2.2承包方基本信息承包方名稱：智能化科技有限公司承包方住所：省市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：第三條合同標(biāo)的及內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目的名稱創(chuàng)新型企業(yè)辦公樓物業(yè)智能化改造項(xiàng)目3.2改造項(xiàng)目的地點(diǎn)省市區(qū)創(chuàng)新園內(nèi)3.3改造項(xiàng)目的范圍包括但不限于：安全防范系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、能耗管理系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等。3.4改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容詳細(xì)改造內(nèi)容見附件《創(chuàng)新型企業(yè)辦公樓物業(yè)智能化改造方案》。第四條改造項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃4.1改造項(xiàng)目的進(jìn)度安排項(xiàng)目分四個階段實(shí)施，具體進(jìn)度安排如下：階段一：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備（1個月）階段二：設(shè)備采購及安裝（2個月）階段三：系統(tǒng)調(diào)試及驗(yàn)收（1個月）4.2改造項(xiàng)目的階段劃分項(xiàng)目劃分為四個階段，每個階段均有明確的起始和結(jié)束時間。4.3改造項(xiàng)目的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括：設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等。第五條改造項(xiàng)目的費(fèi)用及支付方式5.1改造項(xiàng)目的總費(fèi)用改造項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣萬元整。5.2改造項(xiàng)目的分階段費(fèi)用第一階段費(fèi)用：人民幣萬元整第二階段費(fèi)用：人民幣萬元整第三階段費(fèi)用：人民幣萬元整第四階段費(fèi)用：人民幣萬元整5.3改造項(xiàng)目的支付方式項(xiàng)目費(fèi)用分四次支付，每次支付項(xiàng)目總費(fèi)用的25%。5.4支付時間的約定每次支付時間對應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)度完成情況，具體時間為：項(xiàng)目啟動后1個月、安裝完成一半后1個月、調(diào)試完成一半后1個月、項(xiàng)目驗(yàn)收合格后1個月。第六條改造項(xiàng)目的質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1改造項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改造項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件《創(chuàng)新型企業(yè)辦公樓物業(yè)智能化改造方案》。6.2改造項(xiàng)目的驗(yàn)收程序項(xiàng)目驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個階段，具體程序見附件《創(chuàng)新型企業(yè)辦公樓物業(yè)智能化改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況制定。第七條合同雙方的權(quán)責(zé)7.1委托方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督、檢查改造項(xiàng)目的實(shí)施情況，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。義務(wù)：按時支付項(xiàng)目費(fèi)用，提供必要的配合及支持。7.2承包方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定完成改造項(xiàng)目，獲得項(xiàng)目費(fèi)用。義務(wù)：確保改造項(xiàng)目質(zhì)量，按時完成項(xiàng)目實(shí)施。第八條改造項(xiàng)目的保密條款8.1保密內(nèi)容的約定本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等，均屬于保密范圍。8.2保密期限的約定保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條合同變更及解除9.1合同變更的條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除的條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更及解除的程序合同變更需雙方書面確認(rèn)，合同解除需提前通知對方，并書面記錄解除原因和后果。第十條合同爭議的解決方式10.1爭議解決的原則解決合同爭議應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。10.2爭議解決的方式爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。第十一條合同的生效及終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件合同履行完畢或因法定事由解除合同后，合同終止。11.3合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算，確認(rèn)債權(quán)債務(wù)關(guān)系；合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。第十二條合同的附件12.1合同附件的名稱《創(chuàng)新型企業(yè)辦公樓物業(yè)智能化改造方案》、《創(chuàng)新型企業(yè)辦公樓物業(yè)智能化改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》12.2合同附件的內(nèi)容合同附件為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的說明本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容雙方可就項(xiàng)目實(shí)施過程中的具體事宜，如技術(shù)參數(shù)、工程量、材料設(shè)備等，在合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署的方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的日期本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、項(xiàng)目管理等原因，由甲乙雙方共同邀請或選定的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目咨詢、可行性研究；（2）設(shè)備采購、安裝調(diào)試；（3）技術(shù)支持、售后服務(wù)；（4）項(xiàng)目管理、監(jiān)督執(zhí)行；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序及條件16.1介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項(xiàng)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2介入條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）能夠提供符合合同要求的服務(wù)；（3）甲乙雙方均同意第三方介入。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方在項(xiàng)目中的合作伙伴，應(yīng)按照甲方的需求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方在項(xiàng)目中的合作伙伴，應(yīng)按照乙方的需求和合同約定，完成相應(yīng)的項(xiàng)目任務(wù)。17.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，避免責(zé)任不清或沖突。18.第三方的責(zé)任及權(quán)利18.1第三方的責(zé)任（1）按照合同約定，履行提供服務(wù)的義務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）對因自身原因造成的不良后果承擔(dān)責(zé)任；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方的權(quán)利（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）對甲乙雙方違反合同約定行為提出異議。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額定義本合同中的責(zé)任限額，指第三方因自身原因造成合同違約，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的%。19.3限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成的合同違約，不包括不可抗力因素。20.第三方的變更及退出20.1變更條件在合同履行過程中，如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2退出條件（1）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）合同終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.3退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。退出后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方的違約責(zé)任21.1違約情形（1）未按約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合要求；（3）違反保密義務(wù)；（4）其他違約行為。21.2違約責(zé)任第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《創(chuàng)新型企業(yè)辦公樓物業(yè)智能化改造方案》要求：詳細(xì)描述改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)、實(shí)施步驟、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本方案為合同附件，是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)。2.《創(chuàng)新型企業(yè)辦公樓物業(yè)智能化改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、方法、期限等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目驗(yàn)收工作。3.《創(chuàng)新型企業(yè)辦公樓物業(yè)智能化改造項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃》要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施各階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明：本計(jì)劃為合同附件，用于監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度。4.《創(chuàng)新型企業(yè)辦公樓物業(yè)智能化改造項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算》要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施各階段的費(fèi)用預(yù)算、支付方式等。說明：本預(yù)算為合同附件，用于控制項(xiàng)目成本。5.《創(chuàng)新型企業(yè)辦公樓物業(yè)智能化改造項(xiàng)目合同補(bǔ)充協(xié)議》要求：針對合同中未涉及或需進(jìn)一步明確的事項(xiàng)，進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。說明：本協(xié)議為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。6.《第三方合作協(xié)議》要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。7.《項(xiàng)目變更記錄》要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、原因、影響等。說明：本記錄為合同附件，用于追溯項(xiàng)目變更情況。8.《項(xiàng)目驗(yàn)收報告》要求：記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本報告為合同附件，用于證明項(xiàng)目驗(yàn)收合格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付項(xiàng)目費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的%。示例：甲方未按時支付乙方萬元，應(yīng)支付萬元違約金。2.違約行為：未按合同約定完成項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，包括但不限于重新實(shí)施費(fèi)用、延期損失等。示例：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方損失萬元，乙方應(yīng)賠償萬元。3.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)