2024商鋪?zhàn)赓U合同模板：年度商鋪維護(hù)及保養(yǎng)協(xié)議范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同模板：年度商鋪維護(hù)及保養(yǎng)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4商鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)約方式3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)5.1商鋪維護(hù)范圍5.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任5.3商鋪保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.4商鋪維修及保養(yǎng)費(fèi)用6.商鋪設(shè)施及設(shè)備6.1商鋪設(shè)施及設(shè)備清單6.2商鋪設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定6.3商鋪設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪使用范圍7.2商鋪經(jīng)營范圍7.3商鋪使用限制7.4商鋪使用責(zé)任8.商鋪安全管理8.1安全管理責(zé)任8.2安全管理制度8.3安全事故處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：商鋪設(shè)施及設(shè)備清單12.2附件二：商鋪使用規(guī)范12.3附件三：商鋪維護(hù)及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]，即20[年份]年[月份]日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]，具體為[地址]。1.4商鋪基本信息1.4.1商鋪名稱：[商鋪名稱]1.4.2商鋪地址：[商鋪地址]1.4.3商鋪面積：[面積]平方米1.4.4商鋪性質(zhì)：[商鋪性質(zhì)，如：零售、餐飲等]2.租賃期限2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]，即20[年份]年[月份]日。2.2租賃終止日期：[租賃終止日期]，即20[年份]年[月份]日。2.3租賃期限續(xù)約方式2.3.1租賃期滿前[天數(shù)]日內(nèi)，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。2.3.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：[租金金額]元人民幣/月。3.2租金支付時(shí)間：每月[支付日]前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：3.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。3.3.2銀行賬戶信息：[銀行名稱]、[銀行賬號(hào)]。3.3.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)作為支付憑證。4.租金押金4.1押金金額：[押金金額]元人民幣。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿，商鋪無欠款，且符合合同約定的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2承租方提前解除合同，需支付剩余租賃期限的租金。4.3押金退還方式4.3.1租賃期滿后，出租方在[天數(shù)]內(nèi)退還押金。4.3.2退還押金時(shí)，扣除損壞賠償及其他應(yīng)扣款項(xiàng)。5.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)5.1商鋪維護(hù)范圍5.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維護(hù)。5.1.2商鋪內(nèi)外裝修的維護(hù)。5.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)。5.2.2承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔。5.3商鋪保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1商鋪內(nèi)外墻面、地面、天花板等保持整潔。5.3.2商鋪門窗、水電設(shè)施等保持完好。5.4商鋪維修及保養(yǎng)費(fèi)用5.4.1商鋪維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.4.2因人為原因造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修及賠償。6.商鋪設(shè)施及設(shè)備6.1商鋪設(shè)施及設(shè)備清單6.1.1[設(shè)施及設(shè)備名稱]：[數(shù)量]6.1.2[設(shè)施及設(shè)備名稱]：[數(shù)量][以此類推，列出所有設(shè)施及設(shè)備]6.2商鋪設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定6.2.1承租方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施及設(shè)備。6.2.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變?cè)O(shè)施及設(shè)備。6.3商鋪設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任6.3.1因正常使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.3.2因人為原因造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修及賠償。8.商鋪安全管理8.1安全管理責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的消防安全管理，確保消防設(shè)施齊全有效。8.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常安全管理，包括但不限于人員出入管理、貨物存放安全等。8.2安全管理制度8.2.1商鋪內(nèi)應(yīng)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)識(shí)和疏散指示。8.2.2承租方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保商鋪內(nèi)無安全隱患。8.3安全事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，承租方應(yīng)立即采取措施，防止事態(tài)擴(kuò)大。8.3.2承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方，說明解除或終止合同的原因。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)范。10.1.3出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算。10.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向[法院名稱]提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照規(guī)定的程序進(jìn)行審理。12.合同附件12.1附件一：商鋪設(shè)施及設(shè)備清單12.2附件二：商鋪使用規(guī)范12.3附件三：商鋪維護(hù)及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。14.2合同生效時(shí)間14.2.1合同生效時(shí)間為[生效日期]，即20[年份]年[月份]日。14.3合同未盡事宜處理14.3.1合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方根據(jù)本合同約定，有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.3甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和約定費(fèi)用確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失。17.3.2第三方因未履行或未正確履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。17.3.3第三方在提供咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，因信息不完整或錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的商業(yè)決策。18.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。18.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和權(quán)限，避免第三方越權(quán)行事。18.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。19.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和條件，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.3第三方變更或替換不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購買日期等信息。說明：此清單為商鋪維護(hù)及保養(yǎng)的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。2.附件二：商鋪使用規(guī)范詳細(xì)要求：包括商鋪內(nèi)的人員管理、貨物存放、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的具體規(guī)定。說明：此規(guī)范為承租方使用商鋪的指導(dǎo)文件，雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：商鋪維護(hù)及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確商鋪內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等方面的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明：此標(biāo)準(zhǔn)為商鋪維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)，承租方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、程序、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)共同遵守。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中產(chǎn)生的補(bǔ)充條款和約定。說明：此協(xié)議為合同履行過程中的補(bǔ)充，具有同等法律效力。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此標(biāo)準(zhǔn)為違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反商鋪使用規(guī)范。1.3出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。1.4第三方未履行職責(zé)或違反規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)以違約金為主，損失賠償為輔。2.3違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算。2.4損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期[天數(shù)]內(nèi)支付，應(yīng)支付違約金[金額]元。3.2承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致商鋪被相關(guān)部門查封，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方損失。3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因信息不完整導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同模板：年度商鋪維護(hù)及保養(yǎng)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金3.3.付款方式3.4.逾期付款處理4.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任4.1.出租方責(zé)任4.1.1.商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)4.1.2.商鋪公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)4.2.承租方責(zé)任4.2.1.商鋪設(shè)施設(shè)備的合理使用與維護(hù)保養(yǎng)4.2.2.商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)5.商鋪裝修及改動(dòng)5.1.裝修許可5.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)5.4.裝修驗(yàn)收6.商鋪使用及管理6.1.商鋪使用規(guī)范6.2.商鋪安全管理6.3.商鋪環(huán)境衛(wèi)生7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租許可7.2.轉(zhuǎn)租條件7.3.轉(zhuǎn)借許可7.4.轉(zhuǎn)借條件8.商鋪?zhàn)赓U合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.商鋪?zhàn)赓U合同終止9.1.合同終止條件9.2.合同終止程序9.3.合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同附件14.合同簽署及附件14.1.合同簽署14.2.合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)有限公司1.1.2.出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱：購物中心B區(qū)商鋪2.2.商鋪地址：市區(qū)路號(hào)2.3.商鋪面積：100平方米2.4.商鋪用途：餐飲服務(wù)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年3.2.租金：每月人民幣10,000元整，租金總額為人民幣60萬元整3.3.付款方式：每月前10日支付下一個(gè)月的租金3.4.逾期付款處理：逾期未支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金金額1%的違約金4.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任4.1.出租方責(zé)任4.1.1.商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行4.1.2.商鋪公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行4.2.承租方責(zé)任4.2.1.商鋪設(shè)施設(shè)備的合理使用與維護(hù)保養(yǎng)：承租方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)保養(yǎng)4.2.2.商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全使用5.商鋪裝修及改動(dòng)5.1.裝修許可：承租方如需進(jìn)行裝修，須提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并取得出租方的書面同意5.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合出租方的要求，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能5.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但經(jīng)出租方同意的合理費(fèi)用可由出租方承擔(dān)5.4.裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方應(yīng)邀請(qǐng)出租方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用6.商鋪使用及管理6.1.商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守商鋪使用規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)6.2.商鋪安全管理：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全管理，確保顧客和員工的人身及財(cái)產(chǎn)安全6.3.商鋪環(huán)境衛(wèi)生：承租方應(yīng)保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒工作8.商鋪?zhàn)赓U合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方面解除合同：若承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方面解除合同8.1.2.承租方單方面解除合同：因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用，承租方有權(quán)單方面解除合同8.2.合同解除程序8.2.1.出租方解除合同：出租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方，并說明解除原因8.2.2.承租方解除合同：承租方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，并說明解除原因8.3.合同解除后的處理8.3.1.租金退還：合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方未支付租金及押金8.3.2.裝修拆除：承租方應(yīng)拆除或恢復(fù)商鋪內(nèi)的裝修，恢復(fù)原狀9.商鋪?zhàn)赓U合同終止9.1.合同終止條件9.1.1.租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，合同自然終止9.1.2.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同9.2.合同終止程序9.2.1.終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方9.2.2.裝修拆除：合同終止后，承租方應(yīng)拆除或恢復(fù)商鋪內(nèi)的裝修，恢復(fù)原狀9.3.合同終止后的處理9.3.1.租金結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及押金9.3.2.商鋪移交：承租方應(yīng)將商鋪及配套設(shè)施完好無損地移交給出租方10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金10.1.2.承租方違反商鋪使用規(guī)范10.1.3.承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2.出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2.仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁委員會(huì)：合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.1.2.法定程序：合同簽訂后，應(yīng)依法辦理相關(guān)登記手續(xù)12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，合同自然終止12.2.2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致或法定條件成立，合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等13.1.2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商處理合同履行問題13.2.合同附件13.2.1.合同附件：包括商鋪圖紙、租賃憑證等14.合同簽署及附件14.1.合同簽署14.1.1.簽署日期：合同簽署日期為2024年1月1日14.1.2.簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)14.2.合同附件簽署14.2.1.附件簽署：合同附件應(yīng)與合同同時(shí)簽署14.2.2.附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.甲乙雙方在合同履行過程中，因合同內(nèi)容復(fù)雜或爭(zhēng)議，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2.出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方進(jìn)行鑒定或評(píng)估。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。15.4.第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁。15.4.2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并有權(quán)向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。15.4.3.利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于收取費(fèi)用、獲得合同約定的利益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.第三方選擇16.1.1.甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面通知對(duì)方。16.1.2.第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2.第三方費(fèi)用16.2.1.第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.2.2.第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前支付。16.3.第三方介入程序16.3.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。16.3.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得接受甲方的不當(dāng)影響。17.1.2.第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得接受乙方的不當(dāng)影響。17.2.2.第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。17.3.第三方與合同其他相關(guān)方的劃分17.3.1.第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。17.3.2.第三方不得泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同副本說明：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.商鋪圖紙及照片說明：包括商鋪平面圖、立面圖、剖面圖及現(xiàn)場(chǎng)照片，用于說明商鋪的具體情況和現(xiàn)狀。3.租金支付憑證說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明租金的支付情況。4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：由第三方機(jī)構(gòu)出具的裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明商鋪裝修符合合同要求。5.不可抗力事件證明說明：由第三方機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明，用于證明合同履行過程中的不可抗力情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.違約責(zé)任確認(rèn)函說明：甲乙雙方就違約行為達(dá)成的書面確認(rèn)函，用于明確違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.承租方未按時(shí)支付租金1.2.承租方違反商鋪使用規(guī)范1.3.承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備1.4.出租方未按時(shí)交付商鋪1.5.出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約行為確認(rèn)：由第三方機(jī)構(gòu)或甲乙雙方共同確認(rèn)違約行為。2.2.賠償損失：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。2.3.支付違約金：違約方應(yīng)支付合同約定的違約金。2.4.恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)恢復(fù)商鋪及設(shè)施設(shè)備至合同約定的狀態(tài)。示例說明：1.若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。2.若承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.若出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。4.若出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同模板：年度商鋪維護(hù)及保養(yǎng)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃商鋪的維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.商鋪使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.商鋪裝修及改造8.1裝修審批8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)8.3裝修費(fèi)用9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及備案12.1合同生效12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地址：___________1.2承租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地址：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月___________元，共計(jì)___________元。4.2支付方式：按月支付，于每月___________日前支付。4.3支付時(shí)間：___________5.租賃押金5.1押金金額：___________元5.2押金退還條件：合同期滿，承租方無違約行為，商鋪及配套設(shè)施完好。5.3押金退還時(shí)間：合同期滿后___________日內(nèi)退還。6.租賃商鋪的維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。6.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部及所屬設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用另附清單。7.商鋪使用規(guī)范7.1使用范圍：商鋪僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。7.2使用限制：商鋪不得進(jìn)行任何形式的分割出租，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.3違規(guī)使用處理：違反使用規(guī)范者，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.商鋪裝修及改造8.1裝修審批：承租方進(jìn)行商鋪裝修或改造前，應(yīng)向租賃方提交裝修設(shè)計(jì)方案，租賃方應(yīng)在___________日內(nèi)審批。8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和消防規(guī)定，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。8.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃方有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。9.合同變更及解除9.1合同變更：合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：9.2.1承租方未按約定支付租金；9.2.2承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)及保養(yǎng)；9.2.3承租方違反商鋪使用規(guī)范；9.2.4出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；9.2.5其他經(jīng)雙方認(rèn)可的解除合同的情形。9.3合同終止：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同自然終止。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：10.1.1未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；10.2.2未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)及保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.2.3違反商鋪使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無12.合同生效及備案12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知方式：雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過___________（指定方式）送達(dá)。13.3.1商鋪?zhàn)赓U清單；13.3.2裝修設(shè)計(jì)方案；13.3.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃事宜的洽談、合同簽訂等；15.2.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)；15.2.3監(jiān)理服務(wù)：對(duì)商鋪的裝修、改造、維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督；15.2.4評(píng)估服務(wù)：對(duì)商鋪的價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議；16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限；16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的各自責(zé)任履行義務(wù)；17.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；17.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同約定的服務(wù)時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方的責(zé)任限額為本合同租賃總額的___________%；18.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：18.3.1第三方直接向受損方支付賠償；18.3.2第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)損失。19.第三方責(zé)任的免除19.1因不可抗