2024年度廣州市住宅樓買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市住宅樓買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息1.3代理人信息（如有）2.住宅樓基本情況2.1住宅樓地址2.2住宅樓面積2.3住宅樓產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4住宅樓配套設(shè)施2.5住宅樓權(quán)屬狀況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4過戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同修改11.合同附件11.1住宅樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2住宅樓買賣合同附件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：住宅樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：住宅樓買賣合同附件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方住所：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（買受人）信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方住所：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________1.3.2代理人單位：_________________1.3.3代理人授權(quán)范圍：_________________1.3.4代理人聯(lián)系方式：_________________2.住宅樓基本情況2.1住宅樓地址：_________________2.2住宅樓面積：_________________（平方米）2.3住宅樓產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.4住宅樓配套設(shè)施：_________________2.5住宅樓權(quán)屬狀況：_________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方享有該住宅樓的所有權(quán)3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方保證該住宅樓產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封3.2.2甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將住宅樓交付乙方3.3乙方權(quán)利3.3.1乙方享有該住宅樓的購(gòu)買權(quán)3.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4乙方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款3.4.2乙方應(yīng)按照合同約定接收并驗(yàn)收住宅樓4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整4.2付款方式：_________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_________________4.4逾期付款責(zé)任：_________________5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：_________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.3驗(yàn)收程序：_________________5.4驗(yàn)收不合格處理：_________________6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：_________________6.2過戶費(fèi)用：_________________6.3過戶手續(xù)：_________________6.4過戶責(zé)任：_________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間交房的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金7.1.2甲方提供的住宅樓產(chǎn)權(quán)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時(shí)間付款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金7.2.2乙方拒絕接收并驗(yàn)收住宅樓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3.1甲方未按約定時(shí)間交房，且逾期超過30天；9.3.2乙方未按約定時(shí)間付款，且逾期超過30天；9.3.3合同約定的其他解除條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)：除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.3.1住宅樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3.2住宅樓買賣合同附件10.3.3其他相關(guān)證明材料10.4合同修改：本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件一：住宅樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：住宅樓買賣合同附件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期：_________________12.2簽署地點(diǎn)：_________________12.3簽署人員：12.3.1甲方代表簽字：_________________12.3.2乙方代表簽字：_________________12.3.3代理人簽字（如有）：_________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式_________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和可追溯性。14.合同附件清單14.1附件一：住宅樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：住宅樓買賣合同附件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的簽訂、履行或監(jiān)督等過程。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及合同簽訂、合同履行監(jiān)督、合同爭(zhēng)議解決、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件：甲乙雙方同意在本合同中引入第三方介入，前提是第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.1作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂和履行；16.2.2作為監(jiān)督方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；16.2.3作為評(píng)估方對(duì)住宅樓的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；16.2.4作為法律顧問提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；16.2.5作為其他必要第三方介入的職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲方或乙方的損失。17.2.1以甲方或乙方的實(shí)際損失為基準(zhǔn)；17.2.2以本合同約定的購(gòu)房款總額的一定比例為基準(zhǔn)；17.2.3法律規(guī)定的其他計(jì)算方式。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：18.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其介入職責(zé)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害；18.1.2權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3利益：甲方有權(quán)從第三方的工作中獲得利益，如降低交易成本、提高交易效率等。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：18.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其介入職責(zé)，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害；18.2.2權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；18.2.3利益：乙方有權(quán)從第三方的工作中獲得利益，如降低交易成本、提高交易效率等。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任權(quán)利劃分：18.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)保證其介入行為符合法律規(guī)定和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.2權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；18.3.3利益：甲乙雙方有權(quán)從第三方的工作中獲得利益，如降低交易成本、提高交易效率等。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中明確約定，包括第三方介入的條件、范圍、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利劃分等內(nèi)容。19.2第三方介入的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的條件、范圍、責(zé)任限額等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.1第三方完成其介入職責(zé)；20.2.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.2.3第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)；20.2.4法律規(guī)定的其他終止情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的住宅樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、、附圖等全部頁碼。說明：附件一用于證明甲方對(duì)住宅樓擁有完整的所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：住宅樓買賣合同附件要求：包括合同中約定的所有補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款、變更協(xié)議等。說明：附件二是對(duì)合同的具體補(bǔ)充和細(xì)化，是合同的重要組成部分。3.附件三：其他相關(guān)證明材料3.1住宅樓權(quán)屬證明文件3.2住宅樓土地使用權(quán)證明文件3.3住宅樓配套設(shè)施清單3.4住宅樓周邊環(huán)境說明3.5其他與合同履行相關(guān)的證明材料說明：附件三是對(duì)住宅樓及其周邊環(huán)境、配套設(shè)施的詳細(xì)說明，有助于雙方全面了解交易標(biāo)的。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間交房1.1.2住宅樓產(chǎn)權(quán)存在瑕疵1.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時(shí)間付款1.2.2拒絕接收并驗(yàn)收住宅樓1.2.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1未按約定時(shí)間交房：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。2.1.2住宅樓產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2.1未按約定時(shí)間付款：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。2.2.2拒絕接收并驗(yàn)收住宅樓：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。2.2.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間交房，逾期30天，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之十五（0.15%）的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時(shí)間付款，逾期30天，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之十五（0.15%）的違約金。全文完。2024年度廣州市住宅樓買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋建成年代2.7房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2手續(xù)辦理地點(diǎn)4.3需辦理的手續(xù)及費(fèi)用5.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施權(quán)屬5.3附屬設(shè)施使用責(zé)任6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵描述6.2瑕疵處理方式6.3責(zé)任承擔(dān)7.房屋權(quán)利限制及禁止事項(xiàng)7.1房屋權(quán)利限制情況7.2禁止事項(xiàng)及后果8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收不合格處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁或訴訟10.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院11.合同生效條件及期限11.1生效條件11.2生效期限11.3生效日期12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解釋及補(bǔ)充14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：廣州市X有限公司買方法定代表人：買方住所：廣州市天河區(qū)X路X號(hào)買方聯(lián)系電話：138xxxx5555買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：051.2賣方信息賣方名稱：廣州市YYY個(gè)人賣方身份證號(hào)碼：44011119900101賣方住所：廣州市白云區(qū)YYY路X號(hào)賣方聯(lián)系電話：139xxxx66661.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份證號(hào)碼理人聯(lián)系電話：137xxxx7777代理人授權(quán)委托書編號(hào)：ABC2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房地證字第0000001號(hào)2.2房屋地址：廣州市海珠區(qū)ZZZ路AAA號(hào)2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋建成年代：2010年2.7房屋裝修情況：精裝修3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后30日內(nèi)支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體時(shí)間詳見附件《付款時(shí)間表》3.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證及收據(jù)4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買方支付首付款后15個(gè)工作日內(nèi)4.2手續(xù)辦理地點(diǎn)：廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.3需辦理的手續(xù)及費(fèi)用：詳見附件《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單》及《費(fèi)用明細(xì)表》5.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.1附屬設(shè)施清單：家具、家電、裝修等5.2附屬設(shè)施權(quán)屬：歸買方所有5.3附屬設(shè)施使用責(zé)任：買方承擔(dān)6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵描述：無6.2瑕疵處理方式：無6.3責(zé)任承擔(dān)：賣方保證房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致買方損失，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任7.房屋權(quán)利限制及禁止事項(xiàng)7.1房屋權(quán)利限制情況：無7.2禁止事項(xiàng)及后果：7.2.1禁止買方未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2.2禁止買方將房屋出租給非法組織或個(gè)人7.2.3違反上述禁止事項(xiàng)，買方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間：賣方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，詳見附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》8.3驗(yàn)收程序：8.3.1買方在交房前3個(gè)工作日通知賣方8.3.2賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收8.3.3驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同填寫《房屋驗(yàn)收記錄表》8.4驗(yàn)收不合格處理：8.4.1驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在驗(yàn)收之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改8.4.2整改后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格8.4.3若賣方拒絕整改或整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同并要求賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1.2賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題9.1.3買方未按約定時(shí)間支付房款9.1.4任何一方違反合同約定的其他條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同總價(jià)的5%計(jì)算9.2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失9.2.3違約金不足以賠償損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失被完全彌補(bǔ)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2仲裁或訴訟：10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向廣州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.2.3如任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行11.合同生效條件及期限11.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2生效期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止12.合同解除條件及程序12.1解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2一方違約，另一方解除合同12.1.3法律規(guī)定的其他解除合同的情形12.2解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方12.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)12.2.3如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)：通過書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于付款時(shí)間表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單、費(fèi)用明細(xì)表、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、房屋驗(yàn)收記錄表等，所有附件與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相抵觸13.3合同解釋及補(bǔ)充：對(duì)本合同的解釋，以本合同為準(zhǔn)。如合同內(nèi)容不明確或存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法解決14.合同簽署及附件14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：廣州市14.3合同附件清單：付款時(shí)間表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單、費(fèi)用明細(xì)表、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、房屋驗(yàn)收記錄表、補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的其他參與合同履行或合同簽訂過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性：第三方介入旨在確保合同的公平、公正履行，提供專業(yè)意見和協(xié)助，以及解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的具體條款16.2第三方職責(zé)：16.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲、乙雙方簽訂合同，提供信息查詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。16.2.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，合理設(shè)定第三方責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定方式：17.2.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2.3在委托協(xié)議或合同中明確約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照委托協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方對(duì)合同履行的責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行的相關(guān)程序，對(duì)因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系僅限于委托關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1保密條款：第三方在介入過程中獲取的甲、乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)委托協(xié)議或合同的規(guī)定承擔(dān)。19.3第三方變更或退出：如第三方因故需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并經(jīng)甲、乙雙方同意后，方可進(jìn)行變更或退出。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方責(zé)任追究：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款時(shí)間表詳細(xì)要求：列明每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：付款時(shí)間表是合同附件之一，用于明確雙方支付款項(xiàng)的時(shí)間和金額，確保交易順利進(jìn)行。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有手續(xù)和費(fèi)用。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單是合同附件之一，用于告知雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)和費(fèi)用，避免因手續(xù)不全或費(fèi)用不明導(dǎo)致的糾紛。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。說明：費(fèi)用明細(xì)表是合同附件之一，用于明確交易過程中的費(fèi)用構(gòu)成，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的認(rèn)識(shí)。4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確房屋驗(yàn)收的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。說明：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是合同附件之一，用于規(guī)范房屋驗(yàn)收過程，確保房屋符合合同約定。5.房屋驗(yàn)收記錄表詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收過程中的發(fā)現(xiàn)的問題、整改情況等。說明：房屋驗(yàn)收記錄表是合同附件之一，用于記錄房屋驗(yàn)收過程中的發(fā)現(xiàn)的問題，便于雙方后續(xù)處理。6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：根據(jù)雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同附件之一，用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。7.委托協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：明確委托方的權(quán)利和義務(wù)，以及受托方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說明：委托協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方介入合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的有效性。8.第三方服務(wù)合同（如有）詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)合同是合同附件之一，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.2賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題1.3買方未按約定時(shí)間支付房款1.4中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)1.5第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同總價(jià)的5%計(jì)算。2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。2.3違約金不足以賠償損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失被完全彌補(bǔ)。3.示例說明：3.1賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），并賠償買方因無法按時(shí)入住而產(chǎn)生的其他損失。3.2買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按期獲得款項(xiàng)，買方應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），并賠償賣方因延遲收款而產(chǎn)生的利息損失。3.3中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易過程受阻，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。全文完。2024年度廣州市住宅樓買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.交付及入住時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2入住時(shí)間4.3交付條件4.4交付手續(xù)5.質(zhì)量保證與保修5.1質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他特殊約定12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同變更第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________________________甲方住所：________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方信息乙方名稱：________________________乙方住所：________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系方式：_____________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________房屋所有權(quán)人：_____________________2.2房屋位置房屋所在區(qū)域：_____________________房屋具體地址：_____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：_____________________房屋使用面積：_____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_____________________2.5房屋用途房屋用途：_________________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)___________元整3.2支付方式1.首付款：人民幣_(tái)___________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣_(tái)___________元整，于房屋交付前支付；3.付款時(shí)間：按照上述第3.2款規(guī)定執(zhí)行；3.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的萬分之五作為違約金。第四條交付及入住時(shí)間4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_____________________4.2入住時(shí)間房屋入住時(shí)間：_____________________4.3交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施齊全；3.房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；4.房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.4交付手續(xù)乙方在房屋交付時(shí)應(yīng)出示本人身份證件，辦理房屋交付手續(xù)。第五條質(zhì)量保證與保修5.1質(zhì)量保證1.房屋主體結(jié)構(gòu)在保修期內(nèi)（自房屋交付之日起計(jì)算）出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；2.房屋裝修及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；5.2保修期限1.房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起____年；2.房屋裝修及附屬設(shè)施保修期限為房屋交付之日起____年；5.3保修責(zé)任1.甲方在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)；2.乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)1.甲方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶資料后________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2過戶費(fèi)用1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；2.其他過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；6.3過戶時(shí)間1.甲方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶資料后________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.4過戶責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料；2.乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條合同解除與終止7.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.任何一方喪失履行合同能力，經(jīng)對(duì)方同意；4.雙方協(xié)商一致決定解除合同。7.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.合同約定的其他終止條件。7.3解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給甲方；3.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任8.1違約行為1.逾期付款；2.逾期交付房屋；3.未履行質(zhì)量保證責(zé)任；4.未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任1.逾期付款的，應(yīng)支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金；2.逾期交付房屋的，應(yīng)支付逾期交付房屋期間的租金；3.未履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任；4.違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償1.因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；2.因違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)解除或終止合同的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________________日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________仲裁委員會(huì)提起仲裁。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為________________________。第十一項(xiàng)合同生效與解除10.1合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.甲方收到乙方支付的首付款。10.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成立；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。11.1合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在________________日內(nèi)作出答復(fù)。第十二項(xiàng)其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策；2.雙方應(yīng)依法納稅。11.2其他特殊約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三項(xiàng)合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同附件第十四項(xiàng)合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人員甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________14.1合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同保管由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方范圍1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所。1.2.4公證處：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同真實(shí)性的公證機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入方式及條件2.1介入方式第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并以書面形式確定第三方的介入范圍和責(zé)任。2.2介入條件1.第三方介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；2.第三方介入不違反本合同的約定；3.第三方介入有利于合同的履行和甲乙雙方的利益。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)當(dāng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，按照約定提供準(zhǔn)確、高效的服務(wù)；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其服務(wù)職責(zé)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)難度、合同金額等因素確定；2.第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)